الكاتب: مهسا آتش پنجه

أهمية حضور المترجم في المعاملات التركية

اليوم أصبحت تركيا من الدول ذات معدلات البيع والشراء المرتفعة في مجال العقارات. تمتلك مدينة اسطنبول في تركيا أكبر قدر من المعاملات العقارية ، لما تتمتع به من مرافق رفاهية وتعليمية وطبية ممتازة. لذلك فإن وجود مترجم في المعاملات التركية مهم للغاية.

من الأفضل معرفة أنه في عام 2021 ، تم اختيار اسطنبول كأول مدينة تركية ذات أعلى معدل لمبيعات العقارات. من بين أسباب اختيار اسطنبول ، نذكر جمال هذه المدينة الخاص ، وراحتها ومرافقها التعليمية والطبية. بالإضافة إلى ذلك ، تُعرف اسطنبول بأنها واحدة من أكثر المدن حيوية وازدحامًا في تركيا. تعد إيران والعراق وأفغانستان والصين واليمن من بين أهم الدول التي تشتري العقارات التركية.

اسطنبول هي الوجهة الرئيسية للسياح الذين يسافرون إلى تركيا ، ونتيجة لذلك يمكن القول أنه نظرًا لتوسع صناعة السياحة في هذه المدينة ، فهي أفضل مكان لرجال الأعمال الأجانب للاستثمار. يعد وجود وكلاء عقاريين محترفين وخبراء في اسطنبول أمرًا مهمًا للغاية نظرًا لارتفاع حجم المعاملات العقارية. CityRealtyTurkey أحد مراكز المعاملات العقارية في تركيا والذي يقدم لك الخيار الأفضل وفقًا لميزانيتك وأولوياتك. شركة CityRealtyTurkey العقارية هي إحدى الشركات التي تجري معاملات عقارية في تركيا.

لكن السؤال المهم الذي يشغل بال المشتري في هذا الصدد هو ما إذا كان من الضروري تعلم اللغة التركية من أجل إقامة علاقة وإجراء صفقة في تركيا. أم يمكننا الاستفادة من وجود مترجم خبير في المعاملة؟

أسباب أهمية وجود المترجم في المعاملات التركية

كما تعلم ، فإن تعلم لغة دولة أجنبية في فترة زمنية قصيرة أمر صعب للغاية ، لذا فإن أفضل طريقة للتواصل والتحدث عن المعاملات العقارية مع بائع العقارات هي الاستعانة بمترجمين خبراء ومهرة يقومون بالترجمة لديهم قيادة الشفهية التجارية والمحادثة. بالنظر إلى ذلك ، يمكن القول أن وجود مترجم مهم جدًا في المعاملات التركية. في القسم التالي ، نريد فحص أهمية وجود المترجم في المعاملات التركية من مختلف الجوانب.

من أسباب أهمية وجود مترجم في جميع أنواع المعاملات العقارية هو القدرة على توفير اتصال فعال. يتيح وجود مترجم لممثلي أو بائعي العقار نقل المعلومات اللازمة إلى المشتري بلغتهم الأم والاستفادة من فرصة مشاركة معارفهم أو أفكارهم.

بالإضافة إلى ذلك ، مع وجود مترجم في المعاملات التركية ، تتم الترجمة في وقت واحد. في هذه الحالة يتم إرسال الرسائل للطرف الآخر دون أي تقصير وهذا يجعل من الممكن للناس التعبير عن آرائهم وأفكارهم بسهولة بلغتهم الأم.

أيضًا ، مع وجود مترجم في المعاملات ، سنحقق نتائج أفضل. لأنه في هذه الحالة ، يتم إنشاء الاتصال الصحيح والمناسب بين المشتري والبائع ويمكن لكلا طرفي المعاملة التواصل بحرية بلغتهما الخاصة. كما ذكرنا ، فإن وجود المترجم مهم جدًا في المعاملة. لكن من الأفضل معرفة أن المترجم الموجود في المعاملات العقارية يجب أن يتمتع بخصائص وقدرات فريدة. في هذا القسم ، نود أن نشير إلى خصائص المترجم الخبير في مجال المعاملات التركية.

ميزات مترجم متخصص في المعاملات التركية

من الأفضل أن تعرف ؛ يجب أن يتمتع المترجم المطلوب لممارسة الأعمال التجارية في تركيا بإلمام كافٍ بلغات المصدر والوجهة ، حتى يتمكن من إجراء الترجمة في نفس الوقت. لهذا الغرض ، يجب أن يتمتع المترجم الموجود في ساحة المعاملة بقدرات تتجاوز الفهم اللغوي الممتاز الذي تعلمه في الجامعات أو مؤسسات التدريب اللغوي.

يجب ألا يسمح المترجم بالكثير من الوقت بين الترجمة واستلام ما يقال. يحتاج فقط إلى وقفة قصيرة ليتمكن من التعبير عن الكلمات بشكل جيد وطلاقة. يجب على المترجم تحويل الكلام في اللغة المصدر إلى اللغة الهدف دون أي عيوب. يجب أن يقوم هذا النوع من الأشخاص بتحديث جميع مهاراتهم اللغوية وأن يضيفوا إلى معرفتهم العلمية بانتظام.

لذلك يمكن القول أن وجود مترجم متخصص في المعاملات التركية يؤدي إلى زيادة الأعمال. شركة CityRealtyTurkey العقارية هي إحدى الشركات التي تقدم خدمات مدنية في اسطنبول ، والتي من خلال الاستعانة بمترجمين ماهرين وطليقيين تؤدي إلى زيادة كفاءة الاتصال ونقل المعلومات بدقة كبيرة.

بشكل عام ، يمكن القول أن المترجم يجب أن يكون مستمعًا جيدًا. تقوية المهارات الحسية والحركية والمعرفية. لديك مجموعة واسعة من المفردات ، كن على دراية بثقافة بلد المقصد وادرسها حتى لا تسبب أي إزعاج أثناء المعاملة بإيماءات أو سلوك غير مناسب. ثقته بنفسه عالية ويمكنه التحكم في توتره جيدًا. يمكنه أن يدرك مشاعره ويتعرف عليها.

التواصل السليم بين البائع والمشتري من خلال المترجم

المحادثة الجيدة تؤدي إلى صفقة جيدة. اليوم نحن بحاجة للتواصل مع الآخرين. يتطلب إنشاء اتصال مناسب مهارات لغوية ممتازة. في بعض الحالات ، نحتاج إلى مترجمين خبراء في هذا المجال للتواصل مع الأشخاص في الخارج ، حتى يتمكنوا من مساعدتنا في إجراء معاملات أفضل وزيادة الدخل.

يعد وجود مترجم أمرًا مهمًا جدًا في المعاملات العقارية في اسطنبول ، لأنه من بين جميع المدن التركية ، تمتلك اسطنبول أكبر قدر من مبيعات العقارات. لهذا السبب ، يجب أن يكون كل من البائع والمشتري على دراية بجميع النقاط والقواعد المتعلقة بمعاملاتهم حتى يتمكنوا من الحصول على المعلومات اللازمة حول المعاملة بيننا.

المترجم الخبير يساعدهم كثيرًا في القيام بذلك. في الواقع ، يمكن القول إن أهمية وجود المترجم في المعاملات التركية واضحة تمامًا. شركة CityRealtyTurkey للعقارات من أفضل الشركات التي تتعامل مع العقارات في تركيا. هذه الشركة لديها مترجمون خبراء سيساعدونك في هذه العملية ويؤدون إلى الكثير. تعد قوة التعبير الممتاز ونوعية الاتصال العالية جدًا من متطلبات نجاح الأشخاص في المعاملات العقارية ، لذلك لا تهمل الانتباه إلى هذه الفئة.

أهمية الترجمة الفورية في المعاملات التركية

إذا كنت تنوي شراء منزل في اسطنبول ، ولكن ليس لديك القدرة على التحدث باللغة التركية إسطنبول ولا يمكنك التواصل بشكل جيد مع أهل هذا البلد ، فمن الأفضل استخدام مترجم في نفس الوقت ، لأن الفهم المحتوى وكذلك الحديث عن الملكية الرأي مهم جدا. لذلك ، من الأفضل لكل من المشتري والبائع فهم وفهم جميع المحادثات.

إن وجود مترجم آمن ومحترف ضروري لتسهيل الأمور وأيضًا لزيادة تواصلك مع الطرف الآخر. اليوم ، أصبحت علاقات الناس حول العالم دولية ، لذلك ازداد الاهتمام بوجود مترجم في أي معاملات عقارية في تركيا وأصبح أكثر حيوية يومًا بعد يوم.

معنى الترجمة الفورية هو ترجمة معنى الجمل شفهيًا من اللغة المصدر إلى اللغة الهدف. من المهم جدًا أن يكون لدى المترجم معرفة كافية باللغة المصدر واللغة الهدف. أيضًا ، لديه إتقان كافٍ لكلتا اللغتين ويمكنه نقل جميع المحتويات جيدًا لكل من المشترين والبائعين دون أي أخطاء. يجب أن يكون لدى المترجم حس المسؤولية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنه نقل الجمل المعبر عنها إلى شخص آخر دون الحاجة إلى الرجوع إلى القاموس.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود عقل المترجم مهم جدًا أيضًا حتى يتمكن من تذكر الجمل جيدًا. الترجمة الشفهية هي مسؤولية كبيرة جدا لأنه لا يمكن تعديلها مثل الترجمة المكتوبة. يجب أن يكون لدى المترجم معرفة جيدة بالكلمات والمصطلحات والتعبيرات المتخصصة لكلتا اللغتين وأن يكون قادرًا على ترجمة الجمل بشكل صحيح. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يتمتع بذاكرة جيدة وقوة استماع عالية حتى يتمكن من حفظ جميع جمل المتحدث بشكل جيد ونقلها للمتلقي دون أي عيوب.

عن طريق شراء عقار في تركيا ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة من الحكومة التركية والاستفادة من مزايا الجنسية التركية. وغني عن القول ، أنك ستكون مالك العقار عندما يتم نقل سند الملكية إلى اسمك في مكتب الطابو. لذلك ، عندما يكون السند الإذني باسمك فقط ، فأنت لا تعتبر مالك العقار.

ما هي الإكسبرتيز؟

الإكسبرتيز هي تقرير عن القيمة الحقيقية للعقار في تركيا ، وهو مطلوب للأجانب الذين ينوون الاستثمار في العقارات في هذا البلد. من خلال استلام هذا التقرير وشراء العقار وفقًا لقيمته الحقيقية ، يمكنك بسهولة الحصول على الجنسية التركية والإقامة الدائمة.

تقرير الإكسبرتيز العقارية في تركيا

اليوم ، تعتبر تركيا دولة شهيرة للإيرانيين للاستثمار ، لأن العديد من المواطنين الإيرانيين يمكنهم بسهولة الحصول على الإقامة الدائمة في هذا البلد عن طريق شراء عقارات في اسطنبول. وقد تسبب هذا في توسع كبير في عمليات نقل الملكية في هذا البلد. لكن المهم عند شراء العقارات في تركيا هو الحصول على تقرير الإكسبرتيز. تقرير الإكسبرتيز هو في الواقع تقرير يكشف عن القيمة الحقيقية للعقار للمشترين.

هذا التقرير مهم جدًا للأشخاص الذين يقررون الحصول على الإقامة والجنسية التركية. لأنه باستخدام هذا التقرير ، يمكنهم بسهولة شراء العقارات المطلوبة في تركيا والاعتراف بهم رسميًا كمواطنين في هذا البلد. سيعرف هذا التقرير بعناوين أخرى مثل تقرير التقييم أو تقييم أسعار العقارات في تركيا.

محتويات تقرير الإكسبرتيز العقارية في تركيا

يعكس تقرير التقييم جميع المعلومات الدقيقة والصحيحة للعقار المطلوب والتي يتم التحقق منها من قبل الحكومة وتقديمها للمشترين. يمكن الاطلاع على المعلومات الوثائقية حول العقار المطلوب مثل موقعه الجغرافي ، والمساحة المربعة ، والسعر الدقيق للممتلكات ، وما إلى ذلك في تقرير التقييم. يتضمن هذا التقرير أيضًا صورًا حقيقية للممتلكات وحالة ديون الممتلكات والمواصفات الفنية للعقار في المديرية العامة لتسجيل الأراضي والبلدية ، إلخ.

بالإضافة إلى ذلك ، من خلال تلقي تقرير التقييم ، يمكنك رؤية السعر المتوقع للممتلكات التي تريدها وخصائص أخرى مماثلة. بشكل عام يمكن القول أن تقرير الإكسبرتيز سيكشف عن كل الميزات الإيجابية والسلبية والمعلومات التفصيلية للعقار الذي تريده في تركيا ، بحيث يمكن للمشترين شراء عقارات بقيمة حقيقية من أجل الحصول على الجنسية التركية.

كيف يتم استلام تقرير الإكسبرتيز العقارية؟

إذا كنت تنوي شراء عقارات من أجل الحصول على الجنسية التركية ، فيجب عليك أولاً اختيار العقار المطلوب من خلال الخبراء المعنيين. شركة CityRealtyTurkey العقارية هي واحدة من أفضل الوكالات العقارية في تركيا والتي ، مع خبرة العمل العالية والاستعانة بالخبراء والمتخصصين ذوي الصلة ، تقدم لك أفضل الخيارات العقارية وفقًا لميزانية الاستثمار. بعد اختيار العقار المطلوب والاجتماع بمالك العقار يجب استلام تقرير التقييم.

عادة ما يتم استلام هذا التقرير من قبل مالك العقار. يجب على مالك العقار إبلاغ مجلس سوق المال بطلب تقرير التقييم ، ومن ثم يقوم الخبراء المرخص لهم بعد زيارة العقار وتقييمه بإعداد السعر الحقيقي والمواصفات ذات الصلة في شكل تقرير رسمي وتقديمه إلى الجهة المختصة. مالك العقار. أخيرًا ، سيتم تقديم هذا التقرير إلى المشتري من خلال مالك العقار ، وسيتم نقل وثيقة العقار. يجب أن تعلم أن نسخة من تقرير الإكسبرتيز ستبقى في مكتب السجل العقاري.

تكاليف نقل المستندات العقارية في تركيا

بشكل عام ، تبلغ تكاليف نقل ملكية العقارات في تركيا منذ عام 2020 أربعة بالمائة من القيمة الحقيقية للعقار ، والتي يجب على البائع والمشتري دفعها للوكالة العقارية وفقًا للاتفاقية. لاحظ أنه من أجل الحصول على تقرير الإكسبرتيز ، يجب عليك دفع رسوم منفصلة للهيئة الحكومية ذات الصلة ، والتي يتم تحديدها وفقًا لحجم وخصائص العقار المعني. لكن في المتوسط ، تتراوح هذه التكلفة بين 1000 و 2500 ليرة. وتجدر الإشارة إلى أن الوكالة العقارية بالمدينة لن تتقاضى أي رسوم لتقرير التقييم ، وتقدم الخدمات ذات الصلة مجانًا لعملائها.

هل من الضروري استلام تقرير التقييم؟

الحصول على تقرير الإكسبرتيز مهم للحجاج الذين ينوون الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر. لهذا الغرض ، من الضروري الحصول على تقرير التقييم لنقل الوثيقة والشراء الرسمي للعقار. لكن الأشخاص الذين يقررون القيام باستثمارات صغيرة في هذا البلد ويبحثون غالبًا عن عقارات بحد أقصى 250 ألف ليرة ، لن يحتاجوا إلى الحصول على تقرير تقييم.

بالطبع ، يجب ملاحظة أن العديد من مالكي العقارات في تركيا ، بسبب التهرب الضريبي ، يذكرون أسعار العقارات أقل بكثير من قيمتها الحقيقية من أجل تجنب دفع الضرائب ، ولهذا الغرض ، فقد تلقت الحكومة تقارير خبراء منذ عام 2019. أعلن أنه ضروري لجميع عمليات نقل ملكية الرعايا الأجانب.

كم من الوقت يستغرق إعداد تقرير التقييم والتحقق منه؟

عندما يقوم مالك العقار بإبلاغ الجهات الحكومية المعنية بطلب الحصول على تقرير الإكسبرتيز ، يقوم الخبراء بزيارة العقار والتحقق من جميع الوثائق والخرائط المسجلة من قبل البلدية ، وفي النهاية سيقدمون تقرير التقييم. تستغرق هذه العملية حوالي 2-3 أيام. وتجدر الإشارة إلى أن تقرير تقييم العقار يتراوح من 20 إلى 35 صفحة ويجب تقديمه إلى المشتري الأجنبي للعقار.

أيضًا ، وفقًا لقوانين الملكية الجديدة ، تكون صلاحية تقرير التقييم بحد أقصى 3 أشهر ، بعد انتهاء فترة الصلاحية ، سيكون تقرير التقييم عديم القيمة ، وإذا لم يتم نقل المستند ضمن هذا لمدة 3 أشهر ، يجب على صاحب العقار استلام تقرير التقييم مرة أخرى.

ما هي الاستثمارات التي تتطلب تقرير التقييم؟

تقرير الإكسبرتيز ليس فقط لمشتري العقارات السكنية ، ولكن تلقي هذا التقرير ضروري لجميع استثمارات الرعايا الأجانب في تركيا. الاستثمار في الأراضي والعقارات السكنية ، وشراء فندق في تركيا ، وشراء مراكز الأعمال والاستثمار فيها ، وشراء فيلا في تركيا ، وما إلى ذلك من الاستثمارات التي تتطلب الحصول على تقرير التقييم.

بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب الاستثمارات في الزراعة والصناعة ، وكذلك شراء الأجزاء والمعدات ذات الصلة ، تقرير تقييم. إن إنشاء العلامات التجارية وشراء الطائرات والسفن والاستثمار في المشاريع الحضرية والمناجم وكذلك شراء الشركات هي استثمارات أخرى لا يمكن نقلها دون تقرير تقييم.

الفرق بين سعر العقار وقيمته في تقرير التقييم

أحد الأسباب التي جعلت من إلزاميًا على مشتري العقارات الأجانب في تركيا الحصول على تقرير الإكسبرتيز هو أن بعض مالكي العقارات ، من أجل الحصول على سعر أعلى من بيع عقاراتهم ، دفعوا عدة مرات أكثر من القيمة الحقيقية العقار من المشترين ، وهو بالطبع لا يزال ملاحظًا في بعض المعاملات. بشكل عام ، فرق 20٪ بين القيمة الحقيقية للعقار والسعر المعلن من قبل البائع أمر طبيعي.

ومع ذلك ، يجب ملاحظة أن الحكومة التركية تعتبر فقط القيمة الحقيقية للعقار ، والتي يتم تضمينها في تقرير التقييم ، كمعيار لمنح جنسية هذا البلد للأجانب. على سبيل المثال ، إذا دفعت 300 ألف ليرة عند شرائها ، لكن القيمة الحقيقية للعقار في تقرير التقييم تساوي 150 ألف ليرة ، فلن تحصل على الجنسية التركية. لهذا السبب ، لشراء العقارات في تركيا ، من الأفضل الحصول على المساعدة من مستشاري وكالة CityRealtyTurkey العقارية حتى لا يحدث أي انقطاع في عملية الحصول على الجنسية والإقامة الدائمة في هذا البلد.

فوائد استلام تقرير التقييم

يتيح لك تلقي تقرير الإكسبرتيز تحليل مخططات العقار المطلوب ومميزاته برؤية مفتوحة وإجراء عملية شراء فعالة من حيث التكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، تسبب سرد القيمة الحقيقية للممتلكات للمشترين في تدمير العديد من المحتالين ووسطاء العقارات.

جزء آخر من المعلومات المذكورة في تقرير التقييم هو معلومات حول منطقة العقار المطلوب والتنبؤ بقيمة تلك المنطقة في السنوات القادمة. وقد دفع ذلك العديد من المشترين الأجانب إلى التعرف على القيمة المستقبلية لاستثماراتهم ، مما كان له تأثير كبير على شراء العقارات في المناطق ذات المستقبل الاستثماري المشرق.

أفضل وكالة عقارية في تركيا

لكي تتمكن من شراء العقارات في تركيا بثقة ، يمكنك زيارة وكالة عقارات المدينة. وكالة CityRealtyTurkey العقارية ، المكونة من قوى محترفة وخبيرة ، هي الخيار الأفضل للمشترين الأجانب في تركيا. كما تقدم الوكالة استشارات عقارية مجانية لعملائها وتشارك أفضل الفرص الاستثمارية مع المشترين بشكل يومي.

استنتاج

أحد الحلول التي يمكن أن تجلب جواز السفر والمواطنة التركية للأجانب هو الاستثمار وشراء العقارات. لتحقيق ذلك ، من الضروري أن يتلقى المشترون تقرير الإكسبرتيز. يعكس هذا التقرير جميع المعلومات التفصيلية والمواصفات والقيمة الحقيقية للعقار الذي يرغب فيه المشتري ويعتبر المطلب الرئيسي لنقل الوثيقة والشراء الرسمي للعقار. مدة صلاحية هذا التقرير 3 أشهر ويجب أن يتم استلامه من قبل مالك العقار من مكتب السجل العقاري العام وتسليمه إلى المشتري. أحد الحلول التي يمكن أن تجلب جواز السفر والمواطنة التركية للأجانب هو الاستثمار وشراء العقارات. لتحقيق ذلك ، من الضروري أن يتلقى المشترون تقرير الإكسبرتيز. يعكس هذا التقرير جميع المعلومات التفصيلية والمواصفات والقيمة الحقيقية للعقار الذي يرغب فيه المشتري ويعتبر المطلب الرئيسي لنقل الوثيقة والشراء الرسمي للعقار. مدة صلاحية هذا التقرير 3 أشهر ويجب أن يتم استلامه من قبل مالك العقار من مكتب السجل العقاري العام وتسليمه إلى المشتري.

نقاط مهمة يجب معرفتها عن تاريخ العمارة في تركيا!

حظي تاريخ العمارة في تركيا ، وهو مزيج من العمارة الحديثة والعمارة التاريخية ، باهتمام كبير كواحد من التراث التاريخي الغني بعد صعود الإمبراطورية العثمانية ، وفي القرن الماضي أثرت آثاره على فن العمارة الأخرى. كانت البلدان أيضا واضحة جدا. هو. بالنظر إلى أن التغييرات في تاريخ العمارة في تركيا كان لها تأثير كبير على العقارات والمنازل في هذا البلد ، فقد قررنا الاستمرار في تزويدك بالمعلومات حول هندسة المنازل والفلل في هذا البلد وسيتم تقديمك إلى تشكيل العمارة الحالية لتركيا. لتقديم

التعرف على أنماط وتاريخ العمارة في تركيا

عندما بدأت الحكومة الجمهورية في تركيا ، أصبحت العمارة العثمانية والسلجوقية أكثر شعبية من غيرها من العمارة في تركيا ، ولكن منذ بداية عام 1930 ، شهد المهندسون المعماريون الغربيون مثل المهندسين المعماريين النمساويين والفرنسيين والألمان بشكل كبير النشاط والأداء في هذا البلد. وهذا ما دفع النمط المعماري في هذا البلد للتحرك نحو الحداثة ، وبعد ذلك ظهر تحديث العمارة التركية أكثر من أي وقت مضى ، والآن يتحقق تاريخ العمارة في تركيا بهذه الطريقة.

هذا هو السبب في أن الهياكل التقليدية لتركيا تبدو أقل من الهياكل الحديثة في المباني اليوم ، وهذا يدل على نمو العمارة الحديثة في هذا البلد.

الفرق المعماري بين مباني اسطنبول وانطاليا

من الجيد معرفة أن مدن تركيا المختلفة قد تأثرت بتاريخ العمارة في تركيا والحداثة ، وفي نفس الوقت ، هناك اختلافات كثيرة في الهندسة المعمارية لهذه المدن.

بعض المباني الواقعة في شرق مدينة اسطنبول ذات ملمس قديم وتقليدي للغاية ، والملمس التاريخي واضح تمامًا في هذه المباني ، ولكن في غرب هذه المدينة ، يمكن رؤية تاريخ معماري مختلف ، ويمكن رؤية تاريخ معماري مختلف. انتقلت المباني بالكامل نحو الحداثة. ومن ثم فإن شراء شقة بنتهاوس في اسطنبول وشراء فيلا في أنطاليا يتطلبان تحقيقات مختلفة لا يمكن القيام بها إلا من قبل مستشارين عقاريين ذوي خبرة في CityRealtyTurkey.

يمكن رؤية هذه المشكلة في مدن أخرى مثل أنطاليا ، وفي هذه المدينة يمكن ملاحظة أن الهندسة المعمارية للمباني قد انضمت إلى العمارة الأوروبية ، وفي أنطاليا لم يعد النسيج التاريخي والتقليدي مرئيًا ، وجميع القوام المباني في هذه المدينة حديثة. . قد يكون من المثير للاهتمام أن تعرف أن هذا هو السبب في أن أسعار الفلل والعقارات الأخرى في أنطاليا أرخص بنسبة 43٪ من أسعارها في اسطنبول.

النمط المعماري الأكثر شيوعًا في تاريخ العمارة في تركيا

عندما يكون لديك الاستشارات اللازمة مع مستشاري العقارات في المدينة لشراء واستئجار منزل في هذا البلد ، ستدرك أن المباني التي تم تشييدها في هذا البلد اليوم كلها مصممة لحل جميع عيوب الهياكل السابقة وتلبية احتياجات سكان هذا البلد. تم بناء المباني. لخلق جو طبيعي وبسيط للغاية في التصاميم الحديثة والواقعية ، يتم أخذ الألوان الزاهية لهذه الهياكل في الاعتبار.

أيضًا ، تم الجمع بين العمارة الحديثة والعمارة التاريخية في تاريخ العمارة في تركيا ، والأنماط الجديدة مثل الاستخدام العادي للدوائر والفيلات أكثر وضوحًا في تركيا من عام 1980 حتى هذه اللحظة.

كيفية ربط العمارة الأوروبية والعمارة التركية وتشكيل تاريخ العمارة في تركيا

يشاهد اليوم نمط معماري خاص في تركيا ، ينافس معمار الاتحاد الأوروبي ، وفي طور الارتقاء بكافة معاييره المعمارية ، في المدن الكبيرة مثل أنقرة أو أنطاليا وإسطنبول ، والمباني التجارية والمباني الكبيرة في تم إعطاء الأولوية لبناء هذا البلد ، ويتم إجراء هذا النوع من التحديث بوتيرة سريعة جدًا في تركيا. لذلك ، لاستئجار عمارات مكاتب بمساحة كبيرة في المدن المذكورة يمكنك الحصول على الاستشارات اللازمة مع CityRealtyTurkey وبعد الحصول على النصائح اللازمة في هذا المجال يمكنك تأجير أو شراء وبيع الوحدات التي تريدها.

ربما حتى عام 1950 ، لم نشهد وجود مهندسين معماريين مهرة وقادرين في تركيا ، ولكن بعد ذلك ، أدى تأثير دول مثل النمسا وفرنسا وألمانيا إلى بدء المهندسين المعماريين الأتراك في بناء هياكل مع الهندسة المعمارية في أنقرة واسطنبول. تحديث ووضع مشاريع مختلفة قيد الإنشاء واستخدام العمارة الحديثة في بناء هذه المباني بحيث يكون تاريخ العمارة في تركيا اليوم على هذا النحو. وقد جعلنا هذا نرى مزيجًا من العمارة الحديثة والعمارة التاريخية في مدن مختلفة من تركيا مثل أنقرة وإسطنبول وأنطاليا.

تاريخ العمارة في تركيا وأنواع الطرز المعمارية في هذا البلد

يمكن رؤية أربعة أنماط حديثة لبناء المنازل في تاريخ العمارة في تركيا ، والتي تنقسم إلى 4 فئات ، والتي تشمل المواقع والأسلوب الدائري ، وأسلوب المساكن والفلل.

لحسن الحظ ، يمكن رؤية جميع الفئات الأربع المذكورة في المباني المشيدة حديثًا في تركيا ، وإذا كنت مهتمًا بأي من هذه الفئات ، يمكنك وصف توقعاتك للمستشارين العقاريين في CityRealtyTurkey وكل توقعاتك من أخبرنا عن بناء أو منزل تهتم به وشراء فيلا في أنطاليا بسرعة أكبر أو بنتهاوس في اسطنبول بشكل أسرع. في ما يلي ، سوف نقدم الفئات الأربع المسماة لخدمتك.

في تاريخ العمارة في تركيا ، نرى أسلوبًا يسمى. المجمعات المسيجة و هي اسم مجموعة تضم عددًا كبيرًا من الأبنية بنفس الشكل والبنية ، وكلها مبنية في موقع واحد.

حسب ظروف كل مشروع ، تختلف مرافق كل موقع ، واعتمادًا على مرافق هذه المباني ، لكل منها أسعار مختلفة.

لا يقتصر هذا النمط من البناء على منطقة معينة من تركيا ويمكن للمهتمين بهذا النمط بناء هذا النوع من الهياكل في أي جزء من المدينة ، ولكن انتشار هذا النوع من صناعة البناء في وسائل الإعلام الحديثة في تركيا أكثر من الآخرين. نرى الأجزاء.

نمط الإقامة في البناء التركي

على الرغم من كل التغييرات التي شهدناها في تاريخ العمارة في تركيا ، يتم اليوم بناء الأبراج الحديثة المعروفة باسم المساكن في هذا البلد وكمباني جديدة ، يتم استخدام مواد عالية الجودة وحديثة وحديثة في هذه الدولة. مستخدمة وتعتبر من أشهر المباني في هذا البلد.

هذه الهياكل مجهزة بالكامل وهي اختيار مناسب لأولئك الذين يهتمون بالحياة الحديثة. اعتمادًا على الحي الذي ترغب في العيش فيه ، يختلف سعر شراء أو استئجار كل مبنى به هذا النوع من الهندسة المعمارية ، وللحصول على مزيد من المعلومات ، ستقدم لك وكالة CityRealtyTurkey العقارية نصائح جيدة جدًا في هذا المجال.

بالرغم من التغيرات في تاريخ العمارة في تركيا ، نشهد اليوم في المدن الساحلية لهذا البلد ، مثل اسطنبول ، بناء فيلات بمرافق عالية ، يشتريها الأثرياء الذين يريدون حياة فاخرة أو مزدهرة هذه الأنواع من الفلل. نكون

لذلك ، في أرصفة مدينة تركيا الشهيرة ، يعيش الناس حياة أكثر ازدهارًا من المناطق الأخرى ، وفي هذه المناطق نشهد توسعًا في البناء في تركيا ، حيث يتم إيلاء اهتمام خاص لتلبية احتياجات السكان من هذه الفلل والمباني. هو.

اعتمادًا على الحجم والتسهيلات التي ترغب في شراء هذا النوع من الفلل فيها ، يتعين عليك دفع رسوم مختلفة من حوالي 35 ألف دولار وما فوق. بالطبع هذه الأسعار بها الكثير من التقلبات ، لذا لمزيد من المعلومات ننصحك بالتشاور مع مستشارين نشطين في CityRealtyTurkey للحصول على المعلومات اللازمة حول تفاصيل أسعار هذه الفلل والمباني.

شراء شقة في اسطنبول

مدينة اسطنبول ، على عكس مدينة طهران ، بها هياكل أو زخارف من نفس النوع ، وليس للأحياء العلوية أو السفلية من المدينة أي معنى في هذه المدينة. هذا هو السبب في أنك قد ترى مجموعة من المباني القديمة والتاريخية والمباني الجديدة والحديثة في أحد أحياء هذه المدينة. وقد تسبب ذلك في تقلبات أسعار المنازل التركية ، خاصة في اسطنبول وأنقرة ، أكثر من المدن الأخرى في هذا البلد.

في عام 2020 ، أصبحت عملية ترقية وتطوير المنازل في هذا البلد مكثفة للغاية ، ولهذا السبب ، تسببت زيادة أسعار المنازل المبنية حديثًا في حدوث العديد من المشكلات لمشتري المنازل.

ما هو الهامش الصافي والإجمالي لشراء عقار في تركيا؟

العدادات الصافية والإجمالية في شراء العقارات في تركيا

عند شراء عقار في تركيا ، يعتبر حجمه من أهم العوامل التي يجب مراعاتها. في تركيا ، يتم التعبير عن حجم العقار بالصافي بالقدم المربعة و إجمالي بالقدم المربع الإجمالي. لا يوجد معيار واحد للإعلان عن العقارات في تركيا ، ونتيجة لذلك سيواجه الناس اختلافات كبيرة في أحجام العقارات عند شراء عقار في اسطنبول ، حيث تستخدم بعض شركات المقاييس صافي القياسات ، بينما يستخدم البعض الآخر قياس الشوائب. لهذا السبب من المهم جدًا مراعاة الحجم الصافي والإجمالي عند شراء عقار في تركيا.

ما هو العداد الصافي والإجمالي؟

صافي أو إجمالي المساحة بالقدم المربع هي المساحة الإجمالية للمساحة المغلقة المقاسة من الجدران الخارجية للعقار. هو مصطلح معاملات في شراء العقارات في تركيا يشمل كل شيء في العقار ، بما في ذلك المساحات غير المستخدمة ، مثل المساحات بين الجدران. هذا هو مقدار المساحة التي تشغلها الخاصية ، بغض النظر عما إذا كانت تلك المساحة مستخدمة أم لا.

وفي الوقت نفسه ، فإن المساحة الإجمالية أو الصافية بالقدم المربع هي مساحة المساحة الصالحة للاستخدام والمتوفرة للأثاث والمعدات والأشخاص. الإجمالي هو صافي المساحة بالقدم المربع مطروحًا منه المساحة غير المستخدمة. يتم قياس المساحة بالمتر المربع الصافي من السطح الداخلي النهائي للجدران المحيطة ، باستثناء أي منطقة تحدها أعمدة إنشائية أو أعمدة أو أسطح خارجية منتهية.

يتم احتساب جميع الغرف والحمامات والمطابخ والشرفات عند النظر في إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام في العقار. إذا أردنا أن نقول بلغة أبسط ما هي المساحة الصافية والإجمالية بالقدم المربع ، فيجب أن نقول أن صافي المساحة بالقدم المربع هو مقدار المساحة داخل المنزل من الجدران الحدودية إلى الداخل. يشمل إجمالي المساحة الخارجية للمربع مناطق خارجية مثل الحدائق ذات المناظر الطبيعية ومواقف السيارات والمرافق الاجتماعية للمجمع السكني. يشير صافي العداد الداخلي إلى مناطق مثل المصاعد أو السلالم العامة.

وفي الوقت نفسه ، وبالمقارنة ، فإن المساحة الإجمالية أو الصافية هي مقدار المساحة التي يمكن استخدامها فعليًا في المنزل. يمكن تحديد ذلك بالمتر المربع الخارجي الصافي مثل الشرفات والتراسات أو صافي الأمتار المربعة الداخلية التي تشير إلى المساحة القابلة للاستخدام داخل الغرف.

شروط الصفقة في شراء العقارات في تركيا

ولكن لماذا يجب أن نعرف شروط الصفقة ولماذا من المهم تحليل عقد شراء العقارات في اسطنبول بالكامل قبل التوقيع عليه. نظرًا لعدم وجود بيانات صافية للمنطقة على سند الملكية ، فإن الطريقة الملائمة لمعرفة المساحة الصافية هي طلب تقييم العقار أو شرائه من خبير مثل وكالة CityRealtyTurkey العقارية.

إذا كان العقار قيد الإنشاء على الخارطة أو لا يزال في المراحل الأولى من البناء ، فيجب على المشترين أو ممثليهم طلب مخطط طابق بالإضافة إلى عدد محدد من صافي وإجمالي (إجمالي وصافي) القدم المربعة ليتم تضمينها في لمدة.

عند شراء عقار في اسطنبول ، من المهم إجراء تقييم كامل للعقد. يجب أن يتضمن العقد مواصفات المتر المربع الصافي والإجمالي للعقار. من المهم جدًا عدم توقيع العقد بسرعة. إذا لم يتضمن عقدك التفاصيل الصافية والإجمالية ، فمن المستحسن أن تطلب إضافة هذه المعلومات.

يمكنك العمل مع وكلاء محترفين مثل CityRealtyTurkey العقارية الذين سيأخذون ذلك في الاعتبار ويحصلون على مستندات موقعة لإثبات صافي وإجمالي المعلن. هذه واحدة من أهم شروط المعاملات في شراء العقارات في تركيا.

شراء العقارات في اسطنبول

إذا كنت تقارن العقارات على الإنترنت أو في الكتيبات وقررت شراء عقار في اسطنبول ، فستجد بالتأكيد أسعارًا مختلفة مصحوبة بشروط تربكك. ومن بين هذه الأمور ما هو صافي المساحة الإجمالية وما هو الدور الذي تلعبه في الأسعار عند شراء عقار في تركيا.

لحسن الحظ ، في هذه الأيام ، يستخدم معظم المتخصصين في العقارات مثل CityRealtyTurkey أدوات قياس بالليزر يمكنها على الفور حساب صافي المساحة بالقدم المربع ، وهو الجانب الأكثر أهمية في عقد شراء العقارات في تركيا. أيضًا ، يمكن لمكتب التسجيل تأكيد المساحة الإجمالية للفيلا الخاصة أو المجمع السكني.

إذا كنت بحاجة إلى إرشادات الخبراء في هذا الصدد ، يمكنك الاستفادة من الخدمات والمشورة العقارية في المدينة. يتمتع شراء عقار من CityRealtyTurkey بميزة أنك ستستفيد من خبرتهم ومعرفتهم من أجل فهم كامل لشروط المعاملات في شراء العقارات في تركيا ، وستحصل على عملية شراء آمنة.

لماذا يجب أن نعرف شروط التداول؟

لقد أثيرت هذه النقطة الآن ، لماذا يجب أن نعرف شروط التداول ونفهم الفرق بين صافي القياس والإجمالي؟ نظرًا لأن المقاولين يبنيون تقديرات أسعار مبيعاتهم على الأرضية الإجمالية ، فإن هذا يجعلها مهمة جدًا للمشترين المحتملين.

من ناحية أخرى ، لا يمكن للعملاء مقارنة الأسعار على أساس المساحات الصافية وقد يرتكبون أخطاء عند مقارنة الأسعار عند شراء العقارات في اسطنبول. من ناحية أخرى ، إذا كنت تقارن الخصائص التي يُعرض فيها أحدهما الإجمالي والآخر صافي ، فقد يبدو أن السعر الأكبر هو الصفقة الأفضل.

إذا كانت المساحة الصافية للممتلكات تساوي ثلاثة أرباع المساحة القابلة للاستخدام فقط ، فقد تكون الخاصية التي تبدو على الورق أقل مما تعتقد. هذا هو السبب في أن معرفة شروط المعاملات في شراء العقارات في تركيا لها أهمية خاصة.

شراء بنتهاوس في اسطنبول

توفر شقق البنتهاوس العديد من المزايا لأصحابها. أثناء القيام باستثمار مربح في موقع مركزي في المدينة ، يمكنك الاستمتاع بمزايا مثل:

السيطرة على المناظر الطبيعية المحيطة
الراحة في الهواء الطلق مع الشرفة
أسقف عالية وعريضة
اختيار مواد ذات جودة
منطقة معيشة تهيمن على المناظر الطبيعية
مطابخ وظيفية بتصاميم مختلفة

يوفر تصميم شقة البنتهاوس ، التي تقع في الطابق العلوي من المبنى ، أقصى عرض للمساحة الداخلية. لهذا ، توجد نوافذ كبيرة تمتد من السقف إلى الأرض ، مما يعطي تأثيرًا مريحًا لسكانها. يمكنك شراء بنتهاوس في اسطنبول باستخدام خبرة وتجربة عقارات المدينة.

ما هي أشهر المدن التاريخية في تركيا؟

ابحث عن وجهة جذابة للعيش من خلال معرفة أفضل الأماكن التاريخية في تركيا!

تعتبر تركيا دائمًا وجهة شهيرة للسياحة. لكن في الوقت الحاضر ، اختار الكثير من الناس هذه الأرض للعيش فيها. كشاهد على بعض أعظم لحظات التاريخ ، تحتفظ تركيا ببقايا العديد من هذه الأحداث. هذه الأرض هي أصل الإسكندر الأكبر والإمبراطورية العثمانية. إذا كان أسلوب العالم القديم والتنوع التاريخي يثيران حماسك ، فقد حان الوقت لإلقاء نظرة جديدة على وجهتك. إذا كنت تبحث عن مدينة قديمة للبقاء فيها ، فقد قدمت CityRealtyTurkey العقارية أفضل الأماكن التاريخية المشهورة في هذا البلد في هذا المقال. تقدم هذه المجموعة الاستشارات وخدمات شراء العقارات للمشترين.

ما هي أشهر المدن التاريخية في تركيا؟

1. اسطنبول

يجب أن تكون قد خمنت هذا الخيار بنفسك. يتذكر الأشخاص الذين زاروا هذه المدينة دائمًا أن اسطنبول هي مزيج رائع من العناصر القديمة والحديثة. عندما تنظر إلى هذه المدينة ، سترى ناطحات سحاب مذهلة من جهة ومساجد ومباني خشبية من جهة أخرى.

قرون من البناء والتعمير لم تؤثر على عصر المدن التاريخية مثل اسطنبول. لأكثر من 2500 عام ، كانت هذه المدينة في قلب الصراع بين الأديان والثقافات والكوارث الطبيعية والقوى العالمية الإمبريالية ، لكن آثارها التاريخية لا تزال محمية. من بين أهم الأماكن التي يجب زيارتها ، يمكن أن نذكر آيا صوفيا والمسجد الأزرق وخزان البازيليك والبازار الكبير.

اسطنبول هي مزيج رائع من التاريخ والحياة الليلية والدين والطعام والثقافة. لذلك ، من خلال شراء فيلا في اسطنبول ، قم بتجربة كل هذه الأحداث عن كثب والعيش في مدينة ذات ثقافة غنية وحديثة. كما أتاحت عقارات CityRealty لعملائنا الكرام شراء شقق مستعملة في اسطنبول.

وصف اسطنبول بأنها الجسر بين الشرق والغرب ، على الرغم من أنه يبدو مبتذلاً ، لا يمكن إنكاره. لذلك ، يعد شراء مكتب في اسطنبول وسيلة لتوسيع نطاق عملك على الساحة الدولية. لشراء واستشارة العقارات في اسطنبول ، يرجى الرجوع إلى CityRealty Properties.

2. إفسوس

تقع هذه المدينة التي يعود تاريخها إلى 6000 عام في إزمير. تحتل أفسس مكانة خاصة بين المسيحيين وهي مذكورة في الكتاب المقدس. من وجهة نظر قديمة ، يجب فحصها في ثلاث فترات من العصر الحجري الحديث والهلنستية والرومانية. هذه المدينة مأهولة بالسكان منذ أواخر العصر البرونزي وخضعت للعديد من التغييرات على مر السنين. يعد معبد أرتميس ، الإلهة اليونانية ذات التاريخ الطويل ، أحد الأماكن التاريخية التي يجب رؤيتها في هذه المدينة.

في وقت ما ، كانت أفسس تعتبر واحدة من أغنى وأهم مدن البحر الأبيض المتوسط ، لذلك يمكنك أن تتخيل أهميتها. أثناء زيارتك ، لا تفوّت الآثار الرائعة لمكتبة سيلسوس وكنيسة القديس يوحنا وكهف النائمين السبعة وكنيسة مريم. كما ذكرنا ، تقع أفس في مدينة إزمير.

تعتبر إزمير من أفضل مدن تركيا للعيش والسياحة. هذه المدينة الحدودية هي ثالث أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان وثاني أكبر مدينة في بحر إيجه. هذه المدينة القديمة والشعبية ، والتي تعد من بين الأماكن التاريخية ، هي مدينة حديثة ومتطورة وديناميكية اقتصاديًا واجتماعيًا اليوم.

3.موغلا

وهي من بين المدن الأكثر زيارة والأكثر شهرة في تركيا في العديد من التصنيفات. تقدم موغلا مزيجًا مثاليًا من التاريخ والطبيعة. يقع أطول خط ساحلي لتركيا بطول 1100 كيلومتر في هذه المنطقة ومناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل هو أحد عوامل الجذب الأخرى فيها. تاريخياً ، كانت موغلا وجهة مفضلة لأباطرة القرن الرابع عشر.

تقع هذه المدينة في الجزء الجنوبي الغربي من تركيا. أيضا ، بودروم هي واحدة من الأماكن التاريخية الأكثر شهرة بالقرب من هذه المدينة. كما ولد المؤرخ الشهير هيرودوت في بودروم. يمكن رؤية العديد من الأمثلة على العمارة التركية التقليدية في وسط مدينة موغلا.

قونية

قونية هي واحدة من أقدم المدن المأهولة في تركيا. بفضل موقعها المركزي على طول الطريق التجاري الشهير (طريق الحرير) ، لعبت المدينة دورًا مهمًا عبر التاريخ. قونية هي أيضًا آخر موطن للشاعر الفارسي الشهير الرومي. في هذه المدينة ، يمكنك زيارة متحف وضريح مولانا ومسجد علاء الدين وألبليكشي والحياة المحلية للمسلمين المؤمنين في المنطقة.

5.کابادوکیا

لقد رأينا جميعًا صور البالونات الملونة لهذا البلد ، وموقع هذا الاستجمام الرائع هو كابادوكيا. يمكن اعتبار هذه المدينة واحدة من أكثر المناطق رمزية في البلد بأكمله. المناظر الطبيعية الأسطورية في كابادوكيا والكهوف والمنحدرات الرائعة ستسحر كل مشاهد. هناك العديد من الأماكن للتنزه في كابادوكيا ، والتي تجذب العديد من المتنزهين إلى هذه المدينة كل عام. تتوفر العديد من خيارات النقل من اسطنبول إلى كابادوكيا.

لذلك ، يمكنك زيارة أماكنها التاريخية برا وجوا. من بين أشهر المعالم السياحية في هذه المنطقة ، يمكننا أن نذكر الكنائس الحجرية في متحف Gorme Open Air ، والملاجئ تحت الأرض في Drinkuyo و Kaimakli. توفر الفنادق المصممة على طراز الكهف في هذه المنطقة تجربة ممتعة للزوار.

6. أنقرة

تحتل عاصمة هذا البلد المرتبة الثانية من حيث عدد السكان وهي مدينة مهمة من حيث الصناعة والتجارة. على الرغم من كثرة عدد السكان ، فإن معدل الجريمة في أنقرة منخفض جدًا ، وبهذا المعنى فهي وجهة جذابة للإقامة والسياحة. عادة ما يكون عمر المدن التاريخية معروفًا ، لكن أنقرة استثناء من هذه القاعدة ولا يمكن تحديد الوقت الدقيق لتأسيسها. على الرغم من أن الأدلة الأثرية تشير إلى أن المدينة كانت موطنًا للبشر منذ العصر الحجري على الأقل. في حين أن هذه المدينة صناعية وحيوية ، فهي أقل ازدحامًا من اسطنبول.

أنقرة هي اندماج سلس للتاريخ والعصر الحديث. اجتمعت الثقافات المختلفة في هذه المدينة وخلقت حضارة ثرية. تشمل أعمال أنقرة المهمة ما يلي:

تعتبر قلعة أنقرة من أشهر الأماكن التاريخية كرمز لهذه المدينة. تم بناء بعض المتاحف في مبانٍ تم ترميمها من العصر العثماني وتقدم لمحة كاملة عن تاريخ الأناضول. أهمها متحف حضارات الأناضول. يضم هذا المتحف مجموعة من الأعمال الفنية الحثية ومتحف إثنوغرافي يشرح التاريخ والفولكلور والفن في تركيا. يقع ضريح ومتحف أتاتورك أيضًا في أنقرة.

7. أنطاليا

اسم أنطاليا مألوف لدى الجميع تقريبًا. تبرز هذه المدينة الجميلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يزور ملايين السياح دائمًا هذه الوجهة الرائعة وأماكنها التاريخية. هذه المدينة هي أيضًا مكان شهير للعيش فيه. النمو السريع والعديد من المرافق الترفيهية والشواطئ الفيروزية ومناطق الجذب التاريخية كلها ميزات يمكن العثور عليها في هذه المدينة. أنطاليا محاطة بالغابات والجبال والآثار القديمة والشلالات المذهلة ومسارات المشي لمسافات طويلة.

تبدو مدينة الأحلام هذه مغرية لأي مغامرة. يبلغ طول شاطئ كينيالتي سبعة كيلومترات وهو أحد أكثر الأجزاء جاذبية في هذه المنطقة ويقع مباشرة أمام جبال طوروس. ومع ذلك ، لا تقتصر أنطاليا على الطبيعة الجميلة بل تضم العديد من الأماكن التاريخية. على سبيل المثال ، المتاحف القديمة لهذه المدينة مشهورة. أنطاليا أكواريوم هو أكبر نفق في العالم مع أنواع مختلفة من الأسماك.

8. بورصة

تقع مدينة بورصة القديمة ، التي كانت تعرف في الأصل باسم بروسا ، بالقرب من بحر مرمرة وشمال غرب الأناضول. تشتهر رابع مدينة من حيث عدد السكان في تركيا بطبيعتها الخضراء وحدائقها وأشجارها وجبالها. طعام إسكندر كباب الشهير والشهير ينتمي إلى بورصة. نظرًا لأن هذه المدينة كانت أول عاصمة للإمبراطورية العثمانية ، فقد تواجدت بكثرة في المباني الدينية والأماكن التاريخية المتعلقة بالعمارة العثمانية. في القرن الخامس عشر ، أصبحت بورصة مركزًا لتجارة الحرير ، وفي القرن السابع عشر ، اشتهرت في أوروبا وآسيا بمنسوجاتها الحريرية.

يمكنك زيارة أكبر متحف بانورامي في العالم بزاوية 360 درجة في هذه المدينة. بورصة غنية بالمساجد والمقابر والحمامات الشهيرة. ومن بين هذه المباني مسجد Yesil cami و Yesil Türbe ومجمع مدرسة اللاهوت القديمة. بشكل عام ، زينت مدينة بورصة عدد كبير من التحف المعمارية والتاريخية على الطراز العثماني.

ملاطية

هي مدينة عمرها آلاف السنين في شرق الأناضول. تحيط جبال طوروس الشرقية بهذه المدينة. أطلق الرومان على هذه المدينة اسم Melitene ، ولكن عندما احتلتها تركيا ، سميت Malatia. تشتهر هذه المدينة بالمشمش اللذيذ. يتم توفير 80٪ من المشمش التركي من قبل ملاطية. وفقًا لذلك ، تُعرف أيضًا باسم “Kayısı Diyarı” والتي تعني مدينة المشمش. خلال الإمبراطوريتين الرومانية والبيزنطية ، كانت ملاطية تعتبر عاصمة مهمة. تحتوي هذه المدينة الجميلة والتاريخية على أماكن رائعة للزيارة بالإضافة إلى العديد من الأماكن التاريخية. أمثلة على ذلك:

تم بناء المسجد الجديد الواقع في الساحة المركزية عام 1912
الشلالات
المتاحف
أكبر حديقة في المدينة تسمى حديقة حريت
متحف أتاتورك

10.یالووا

من حيث الموقع ، تقع هذه المنطقة الرائعة والجميلة بالقرب من الساحل الشرقي لبحر مرمرة والمنطقة الشمالية الغربية من البلاد. المناظر الخلابة ومسارات المشي وركوب الدراجات والآثار التاريخية والموارد الطبيعية كلها تجعل هذه المدينة وجهة مثالية. يعود تاريخ أول مستوطنة في هذه المنطقة إلى 3000 قبل الميلاد.

معظم المدن التاريخية في تركيا قديمة جدًا وتضم يالوفا. كان مصطفى كمال أتاتورك مهتمًا جدًا بهذه المدينة ، والمنزل الذي بناه في يالوفا مفتوح الآن للجمهور كمتحف. من أشهر المعالم السياحية في هذه المدينة المنطقة الحرارية التي تحتوي على ينابيع حارة وحمامات حرارية وشلالات رائعة.

11. مانیسا

استولت قبيلة تركية على هذه المنطقة الكبيرة في القرن الرابع عشر وأطلق عليها اسم مانيسا. وفقًا لذلك ، هناك أمثلة مذهلة للعمارة العثمانية والأماكن التاريخية في مانيسا. هذه المدينة القديمة هي واحدة من أكثر المناطق جاذبية في تركيا. مثل المدن الأخرى الواقعة في منطقة بحر إيجة ، مانيسا غنية بالتاريخ والثقافة ولديها العديد من الحضارات. توجد العديد من المعالم التاريخية والدينية في العصور القديمة في مانيسا. من الناحية الاقتصادية ، تعتبر مانيسا مدينة غنية.

نظرًا لمواردها الاقتصادية الغنية وإمكاناتها الاستثمارية العالية ، فقد جذبت الناس من جميع أنحاء العالم. خلال السنوات من 2004 إلى 2006 ، عُرفت هذه المدينة بأنها أفضل موقع استثماري في العالم. بالإضافة إلى الأماكن التاريخية ، هناك عوامل جذب أخرى لهذه المدينة. يمكنك أن ترى أكبر مزارع الكروم في تركيا في مانيسا.

استنتاج

نجحت تركيا في جذب انتباه المستثمرين من خلال توفير البنية التحتية الاستثمارية خاصة في قطاع العقارات ، وأيضًا من خلال توفير مرافق ترفيهية جذابة وفنادق ومطاعم ومدن قديمة من أجل إرضاء السائحين. تقدم CityRealty العقارية خدمات الاستشارات وشراء العقارات في هذا البلد للجمهور وتساعدك على تحقيق المزيد من الأرباح والقيام باختيار أفضل.

أهمية تعلم اللغة التركية للعيش في تركيا

تصبح ضرورة تعلم اللغة التركية مهمة عندما تريد السفر إلى تركيا من أجل الحياة أو العمل. يوفر لك الحصول على إقامة وجواز سفر لدولة أخرى إمكانية الانتقال إلى مكان آمن آخر لمواصلة حياتك عندما تصبح الحياة صعبة عليك في بلدك. دولة مثل تركيا ، التي أثبتت في السنوات الأخيرة تقدمها الاقتصادي ، هي الخيار الأفضل لنا نحن الإيرانيين للهجرة.

يهتم بعض الناس بالهجرة إلى هذا البلد ، فهذه هي الطريقة التي نتعلم بها التحدث باللغة التركية في إسطنبول. بالطبع ، من أجل الحصول على إقامة دائمة في تركيا ، يجب أن نعرف أولاً ما هي الطرق التي يمكننا القيام بها. الطريقة الأولى والأسهل للجميع هي شراء عقار في تركيا. تجعل مدن تركيا الجميلة جدًا ذات المناخ المتوسطي من الصعب على الجميع الاختيار. لأن كل من المدن التركية مثل اسطنبول وإزمير وأنطاليا وغيرها لها جمالها ومزاياها

ضرورة تعلم اللغة التركية من أجل الحصول على الإقامة

شرط العيش في أي بلد هو تعلم لغة ذلك البلد أولاً والتواصل مع شعبه. من المهم جدًا تعلم اللغة الإنجليزية للهجرة إلى بلدان أخرى. نعلم جميعًا أن تعلم هذه اللغة يتطلب تعلم القواعد. في حين أن اللغة التركية سهلة ومريحة للغاية حتى أنه يمكنك تعلمها بسهولة في بضع جلسات قصيرة. هذه اللغة هي اللغة الحية الثالثة في العالم ، والتي يتم تدريسها في العديد من جامعات العالم ، بحسب إعلان منظمة اليونسكو الدولية.

يمكن للأشخاص المهتمين بالهجرة إلى هذا البلد والذين يرغبون في الحصول على سكنهم بسهولة العيش في تركيا عن طريق شراء العقارات والاستثمار في هذا البلد

كيف نتعلم التحدث بالتركية اسطنبول؟

لتعلم أي لغة ، يجب أولاً أن تتعلم أبجديتها جيدًا. يتم نطق معظم أحرف الأبجدية التركية مثل الأبجدية الإنجليزية. لكن بعضها له نطق مختلف تمامًا عن الحروف الإنجليزية. على سبيل المثال ، يعطي الحرف c في الأبجدية التركية صوت g. يجب أن تكون حذرًا جدًا عند نطق الحروف التركية. نقطة أخرى في تعلم اللغة التركية هي أنك لن تجد أي فعل مضارع مع معنى التواجد في هذه اللغة.

لتتمكن من استخدام هذا الفعل ، يجب عليك اختيار لاحقة تطابق ضمير الفاعل في الجملة. إذا نظرت إلى المواقع المختلفة التي تُدرس التركية في إسطنبول ، ستجد ذلك مع الشروحات المقدمة والقليل من الممارسة والتكرار ، ومن خلال مشاهدة الأفلام التركية أو الاستماع إلى الأغاني التركية ، يمكنك بسهولة تعلم هذه اللغة. عندما تتقن هذه اللغة بدرجة عالية ، يمكنك الآن التفكير في الاستثمار أو شراء عقار للعيش في تركيا.

فوائد تعلم اللغة التركية

1. سهولة التواصل

تظهر ضرورة تعلم هذه اللغة عندما تريد التواصل مع الناس في ذلك البلد. تخيل أنك لا تملك القوة للتحدث ولا يمكنك التعبير عن مشاعرك للناس. كيف تشعر؟ في الوقت الحاضر ، عندما تعيش في إيران ، إذا كنت لا تستطيع التحدث مع الناس ، كيف تحب أن تعيش بينهم؟ الآن فكر في شراء فيلا في اسطنبول أو مدن أخرى في تركيا. لهذا ، يجب أن تتعلم لغتها حتى تتمكن من التفاعل بسهولة مع الناس في تلك المدينة والبلد.

2. إنشاء الأعمال التجارية

يسأل بعض الناس كيف يمكننا أن نتعلم بدء عملنا التجاري الخاص في تركيا. عندما تذهب إلى تركيا للعمل وترغب في الاستثمار وشراء العقارات للعيش في هذا البلد ، يجب أن تفكر في توليد الدخل والعمل في هذا البلد. كل وظيفة لها عميلها الخاص. للتواصل مع العملاء وفهم احتياجاتهم والنجاح في العمل ، من الضروري معرفة لغتهم.

3. الهجرة بسهولة

في موضوع الهجرة ، تزداد الحاجة إلى تعلم اللغة التركية كثيرًا. يعتبر الإيرانيون تركيا أفضل بلد للهجرة بسبب ثقافتها المتشابهة جدًا مع تركيا والتبادلات التي تحدث بين إيران وهذا البلد. بالطبع ، هذا ليس بالأمر السهل. لأننا لا نعرف المدن وظروف المعيشة فيها.

لذلك نحن هنا بحاجة إلى مستشار يمكنه أن يقدم لنا أفضل الاقتراحات للهجرة. CityRealty real-estate هي واحدة من أفضل الوكالات الاستشارية التي يمكنك الرجوع إليها بسهولة على موقعها الإلكتروني للهجرة والحصول على أفضل الخدمات. توفر لك شركة CityRealty العقارية جميع الشروط والضروريات اللازمة للحصول على الإقامة في تركيا من خلال شراء العقارات والاستثمار وغيرها من الطرق المتاحة.

لماذا يزدهر تعلم اللغة التركية؟

أصبحت الحاجة إلى تعلم اللغة التركية شائعة جدًا عندما أدرك الناس أن العيش وشراء العقارات في تركيا ليس بالأمر الصعب والمرهق كما يبدو. في السنوات الأخيرة ، بذلت هذه الدولة العديد من الجهود للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. بناءً على ذلك ، تمكن المنتخب التركي لكرة القدم من التأهل إلى الدوري الأوروبي. كل هذه الحالات تظهر أن هذا البلد يمكن أن ينضم قريبا إلى الدول الأوروبية ويكون له مستقبل مشرق.

يمكنك الآن تأمين مستقبل نفسك وعائلتك من خلال شراء فيلا في أنطاليا واسطنبول وإزمير ومدن أخرى. وفقًا للحسابات العددية للاستشاريين العقاريين في CityRealty ، فإن سعر شراء منزل وشراء فيلا في إزمير أو مدن أخرى يساوي تمامًا سعر المنازل والعقارات في طهران ومدن إيران الأخرى. في حين أن نوعية الحياة بالتأكيد أفضل بكثير في المدن التركية منها في المدن الإيرانية.

بعد إتقان اللغة التركية ، فكر الآن في الحصول على إقامة

إذا كان هدفك في تعلم اللغة التركية هو الهجرة إلى هذا البلد والحصول على إقامة هناك ، يجب أن نذكرك بضرورة اتخاذ الإجراءات القانونية. يعتزم الكثير من الناس الهجرة إلى تركيا من خلال وسائل غير قانونية أو عن طريق الوثوق بشركات غير صالحة. لكن هؤلاء الأشخاص سيواجهون بالتأكيد العديد من المشاكل أو ينتهي بهم الأمر إلى الوقوع في فخ المحتالين.

نستنتج أنه يجب عليك الذهاب إلى مؤسسة لديها سجلات صالحة في هذا المجال لاتخاذ الإجراءات اللازمة للإقامة. شركة CityRealty العقارية تؤكد لك أنها ستكمل جميع خطوات الحصول على إقامتك.

ضرورة تعلم اللغة التركية في العالم

حاليًا ، ثبت للناس في جميع أنحاء العالم أنه يتم إنتاج العديد من الأقمشة والسجاد عالي الجودة والجمال في تركيا. الآن ، للإجابة على سؤال الأشخاص الذين يسألون ، كيف يمكننا أن نتعلم إجراء معاملات تجارية مع تركيا حتى نتمكن من كسب دخل لأنفسنا بالإضافة إلى إجراء هذه المعاملات مع رجال الأعمال في هذا البلد؟ يجب القول أنه من أجل لقاء رجال الأعمال الأتراك ، يجب أن تتعلم اللغة التركية من أجل خلق سوق عمل مناسب لك. من ناحية أخرى ، تركيا دولة ذات مناخ معتدل وشواطئ جميلة وأماكن تاريخية جذابة.

كل هذه النقاط تجعل تركيا دولة سياحية ، والسفر إليها لا يخلو من المتعة. من أجل الحصول على إقامة مريحة عند السفر إلى هذا البلد ، من الضروري تعلم اللغة التركية. يرغب العديد من الأشخاص الآخرين أيضًا في السفر إلى تركيا للدراسة أو الإقامة الدائمة. ضرورة تعلم اللغة التركية لهؤلاء الناس أكثر بكثير من المجموعات الأخرى.

الاستنتاج النهائي

إذا كنت تخطط للسفر إلى تركيا أو الحصول على إقامة دائمة عن طريق شراء العقارات والاستثمار في هذا البلد ، فإن مستشاري العقارات في المدينة في خدمتك. قد تقول لنفسك أنه من خلال تكليف مؤسسة بخطوات عملك ، ما هي ضرورة تعلم اللغة التركية؟

ولكن يجب القول أنه من الصحيح أن شركة CityRealty العقارية تقوم بكل الأعمال المتعلقة بالحصول على عملك أو الإقامة الدائمة بشكل كامل. ولكن عليك أن تعيش في تركيا لفترة طويلة. لذلك لا تحاول أن تنسى تعلم اللغة التركية ولا تقلل من شأنها. تعلم هذه اللغة بأفضل طريقة ممكنة في أقرب وقت ممكن من خلال البحث في مواقع مختلفة أو زيارة المدارس ذات السمعة الطيبة.

نصائح لمعرفة الفرق بين مستندات الملكية الزرقاء والحمراء في تركيا!

ما الفرق بين وثائق العقارات الزرقاء والحمراء في تركيا؟ في هذه الأيام ، يتزايد عدد الأشخاص الذين يتوقون لشراء عقارات في اسطنبول أو غيرها من المدن التركية يومًا بعد يوم. خاصة بعد التنازلات التي قدمتها مؤخرًا الحكومة التركية للمالكين الأجانب. ومن أهم هذه الامتيازات نذكر إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري. لكن هناك أشياء مهمة يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في تركيا.

من أهم القضايا التي يجب أن تعرفها هي الاختلاف وكيفية التعرف على المستند الأزرق والأحمر ، والذي شرحناه بالتفصيل أدناه. نقترح عليك قراءة هذه المقالة المهمة ، وإذا كانت لديك أي أسئلة ، فاتصل بنا على وكالة CityRealtyTurkey للاستشارات العقارية.

ما فائدة سند الملكية أو الطابو؟

سند الملكية ، أو الطابو باللغة التركية ، هو في الواقع وثيقة يمكنك من خلالها إثبات ملكية عقار. في هذا المستند ، تتم كتابة جميع المعلومات الأساسية حول العقار واسم المالك وصورته والتفاصيل المتعلقة بخلفية العقار.

من المهم معرفة أن هذا المستند يجب أن يكون في يد المالك الأصلي فقط وليس لأي شخص آخر الحق في حمل هذه الوثيقة بموجب القانون التركي. في حالة ملكية الشراكة ، يجب كتابة أسماء جميع المالكين بالتفصيل. إذا تم ذكر اسم مالك واحد فقط في هذا المستند ولم يتم ذكر نسبة ملكيته للعقار ، وفقًا لقواعد قراءة المستندات وتوثيق الملكية في تركيا ، فستنتمي جميع الملكية إلى الشخص المذكور. يجب أن تكون هذه الوثيقة باللغة التركية ومسجلة في دائرة العقارات في تركيا.

كيفية التمييز بين المستندات الزرقاء والحمراء

تمتلك تركيا العديد من الأراضي ، قد يختلف كل منها عن الآخر. لهذا السبب ، كان على الحكومة التركية إيجاد طريقة لتصنيف هذه العقارات والنظر في طرق مختلفة للربح منها. هنا ظهرت وثيقة العقارات ذات اللونين الأحمر والأزرق.

ما الفرق بين وثائق العقارات الزرقاء والحمراء في تركيا؟

وثيقة الملكية الزرقاء

يعتبر سند الملكية الأزرق في الواقع صكًا زراعيًا ويتم تخصيصه للأراضي الزراعية في تركيا. وفقًا لهذه الوثيقة ، يحق لمالك هذه الأرض القيام بأنشطة زراعية وتربية حيوانية على هذه الأرض.

تنقسم وثيقة الملكية الزرقاء في تركيا إلى نوعين:

وثيقة بلو إيرث

يمكن أن تكون الأرض التي تحمل هذا النوع من المستندات قيد الزراعة وقيد الإنشاء. يتم تخصيص هذا النوع من المستندات فقط للأراضي التي تتضمن المخطط التنظيمي للمدينة. في موضوع قراءة المستندات وتحليل المستندات للعقار ، إذا كنت مالك هذا المستند ، بعد الحصول على التصاريح اللازمة ، يمكنك أيضًا القيام بالبناء على هذه الأرض.

الوثيقة الزرقاء الزراعية

هذا النوع من وثائق الملكية أو الطابو مخصص للأراضي الكبيرة في تركيا. حسب هذه الوثيقة ، يمكن للمالك القيام بالبناء على هذه الأرض بالإضافة إلى الزراعة. لكن الهيكل المطلوب يمكن أن يغطي 20٪ فقط من الأرض بأكملها.

وثيقة الملكية الحمراء

تتمثل طريقة التمييز بين مستندات العقارات الزرقاء والحمراء في أن المستندات العقارية الحمراء تتضمن أراضي سكنية أو تجارية. وفقًا لهذه الوثيقة ، يمكن أن تكون هذه الأراضي قيد الإنشاء وتصبح فيلات أو أروقة أو مكاتب أو منازل وشققًا. تنقسم وثيقة الملكية الحمراء في تركيا إلى ثلاث فئات:

وثيقة حمراء بملكية الشراكة

يتم إعطاء هذا النوع من المستندات الحمراء للخصائص التي لها أكثر من مالك واحد. عادة ما يتم استخدام هذا النوع من الملكية في تركيا لقضاء الإجازات. وفقًا لهذه الوثيقة ، سيعتبر كل مالك مالكًا للعقار المطلوب في فترة معينة من العام.

حق امتلاك طابق مرتفع (كات ملكية)

فيما يتعلق بقراءة المستندات وتوثيق الممتلكات ، يتم منح هذا النوع من المستندات الحمراء للمالكين الذين يشترون الأرض قبل البناء. وفقًا لهذه الوثيقة ، يتم تقسيم مواقع هذه الأرض بحيث يتضح بعد البناء أي جزء من الأرض ينتمي إلى أي مالك.

الارتفاع وحق الأرض (كات ملكية)

يتم منح هذا النوع من المستندات الحمراء للمالكين الذين يقومون بالشراء بعد الانتهاء من البناء. وفقًا لهذه الوثيقة ، تُمنح ملكية طابق معين من المبنى للمالك.

كيفية التعرف على الوثيقة الوطنية الزرقاء والحمراء

السؤال هو ما الفرق بين وثائق العقارات الزرقاء والحمراء في تركيا؟ يتمثل الاختلاف الأساسي بين سندات ملكية الأراضي الزرقاء والحمراء في تركيا في أن أصحاب سندات الملكية الزرقاء لا يحق لهم البناء على هذه الأراضي (إلا إذا حصلوا على تصريح بشروط معينة). كما لا يحق لأصحاب الشهادة الحمراء القيام بالأنشطة الزراعية والحيوانية على هذه الأراضي.

دون الالتفات إلى هذه القضية المهمة في قانون قراءة المستندات وتوثيق الممتلكات ، ستواجه مشاكل في المستقبل. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في استخدام الأرض لأغراض سكنية أو تجارية ، فلن يكون مستند العقار الأزرق مناسبًا لك على الإطلاق.

إذا لم تنتبه إلى هذه النقطة عند استلام المستند من المالك السابق واستلم مستندًا أزرق ولكنك تبدأ في البناء على الأرض ، فسيتم اعتبار عملك غير قانوني. هذا هو السبب في أنه من المهم للغاية الانتباه إلى قراءة المستندات وتوثيق الممتلكات في تركيا.

ما هي المستندات التي نحتاجها للحصول على مستند عقاري أزرق أو أحمر؟

صور لبائع الأراضي ومشتري الأراضي.
البطاقة الوطنية للمشتري والبائع. (يجب أن يكون كلا الشخصين حاضرين أيضًا).
الحصول على قانون الضرائب التركي (هذه المسألة إلزامية لكل شخص يريد شراء عقار في تركيا.)
مستند الزلزال (سيتم اعتبار هذا المستند في الواقع كنوع من التأمين على أرضك ضد الكوارث الطبيعية. بالنسبة لهذه الوثيقة ، ستكون الحكومة التركية ملزمة بدفع تعويض لك في حالة وقوع كوارث طبيعية مثل الزلازل.)

إذا لم يتمكن أحد الأشخاص (البائع أو المشتري) لأي سبب من الأسباب من الحضور ، فيجب حضور شخص آخر يعتبر ممثلاً قانونياً له لإتمام عملية شراء وبيع العقار.
بعد إعداد جميع المستندات المطلوبة ، يتعين على البائع والمشتري الحضور إلى الدائرة الحكومية. في هذه المرحلة ، بعد إبرام الاتفاقات بشأن المبلغ ، ستكون هناك حاجة لتوقيعات الطرفين. بعد الانتهاء من هذه الخطوات ، سيتم نقل ملكية العقار المطلوب من البائع إلى المشتري وسيتسلم المالك الجديد وثيقة زرقاء أو حمراء.

ما هي الخدمات التي تقدمها وكالة العقارات CityRealty فيما يتعلق بشراء العقارات في تركيا؟

نحن في وكالة CityRealty للاستشارات العقارية في خدمتك لإرشادك بأفضل طريقة لشراء عقار في تركيا. نحن لا نساعدك فقط على شراء عقار ، بل سنكون معك من البداية إلى النهاية لضمان أن استثمارك يسير بسلاسة. نحن لسنا بائعين ، ولكن عمل مستشارينا ومستشارينا هو أن نضعك على طريق القيام باستثمارات مربحة. تشمل خدماتنا في عقارات CityRealty ما يلي:

الاستشارات القانونية

يتطلب شراء عقار في بلد آخر مشورة قانونية بالتأكيد. دون تلقي المشورة القانونية الصحيحة ، قد تواجه مشاكل ومشاكل بسبب نقص المعرفة بقوانين العقارات وقراءة وثائق الملكية والتوثيق في تركيا. سيضمن مستشارونا في CityRealty العقارية أن تتم عملية البيع والشراء دون أي مشاكل.

إدارة الممتلكات

إذا كنت تمتلك عقارًا وتنوي تأجيره ، فسنكون يدك اليمنى في هذا الاتجاه. من العثور على مستأجر إلى إعداد وتنفيذ الاتفاقية ، وتحصيل الإيجار والحفاظ على أمن العقار ، يمكنك تركه لنا.

الخدمات القانونية والحصول على الجنسية التركية

بعد الاستثمار في العقارات التركية ، لم تعد بحاجة للقلق بشأن الحصول على الجنسية التركية. سيوفر خبراؤنا في الاستشارات العقارية بالمدينة الجنسية التركية لك ، أيها المستثمرين الأعزاء ، بأسرع الطرق الممكنة.

لماذا تختار شراء عقار من CityRealtyTurkey ؟

إن الفريق المتخصص في CityRealtyTurkey ، الذي يتمتع بسنوات من الخبرة في بيع وشراء العقارات في تركيا ، موجود هنا لجعل عملية شراء العقارات في هذا البلد أسهل من أي وقت مضى.

هناك العديد من الفرص الاستثمارية في تركيا. لكن السؤال الرئيسي هو ، ما هو الخيار الأفضل بالنسبة لك؟ سيساعدك فريق CityRealtyTurkey المتخصص على اختيار الاستثمار الأكثر ربحية وفقًا لميزانيتك.
يتمتع خبراؤنا بمعرفة كاملة بالقوانين القانونية العقارية وقراءة المستندات والتوثيق العقاري في تركيا. لذلك ، فهم قادرون على إرشادك بطريقة لا توجد بها مشاكل مستقبلية لممتلكاتك.
هل أنت قلق من التورط في مسائل قانونية معقدة وليس لديك ما يكفي من الوقت والطاقة للتعامل معها؟ نحن نتفهم. لهذا السبب ، فإننا نبذل قصارى جهدنا لضمان أنك ، كمستثمر ، تقضي أقل قدر من الوقت والطاقة. ما عليك سوى اتخاذ إجراء وترك الباقي لنا.

الكلمة الأخيرة

نشكرك على وقتك الثمين لقراءة هذا المقال عن CityRealtyTurkey . إذا كنت تخطط لشراء مكتب في اسطنبول ، أو شراء بنتهاوس في اسطنبول ، أو أي استثمار آخر في دولة تركيا الجميلة ، فنحن في خدمتك. إذا كان لديك أي أسئلة بخصوص شراء العقارات في تركيا ، فلا تتردد في الاتصال بنا.

إجراءات وتكاليف نقل المستندات العقارية في تركيا

بالنظر إلى التسهيلات والمزايا التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب لشراء العقارات في هذا البلد ، نرى زيادة كبيرة في حجم الاستثمار لشراء العقارات في هذا البلد.

من أجل شراء عقار في تركيا ، يجب أن نتعرف أولاً على خطوات ووثائق وتكاليف نقل وثيقة ملكية في تركيا. لأن كل دولة حسب قوانينها وأنظمتها قد راعت شروطا خاصة لشراء العقارات ونقلها.

يحاول المستشارون العقاريون في المدينة دائمًا تزويدك بفرص استثمارية استثنائية حتى تتمكن من الحصول على ربح مرتفع من خلال هذا الاستثمار. شراء شقة في اسطنبول ومدن أخرى في تركيا هو أفضل فرصة للأشخاص الذين يرغبون في العيش بشكل دائم في هذا البلد.

استمرارًا لهذا المحتوى ، سنشرح بشكل شامل الخطوات والمستندات المطلوبة لنقل سند الملكية في تركيا.

عملية شراء العقارات في تركيا

إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا ، فقد حاولنا في هذا المقال مناقشة عملية شراء عقار في تركيا. أيضًا ، في الجزء الآخر من هذه المقالة ، ناقشنا تكاليف نقل المستندات في تركيا حتى نتمكن من الإجابة على جميع أسئلتك في هذا المجال. عملية شراء العقارات في تركيا كالتالي:

قم بزيارة العقار المطلوب.
العقد
طلب نقل المستندات
دفع ثمن الممتلكات المشتراة
الحصول على الملكية.

ماذا يعني نقل ملكية وثيقة عقارية في تركيا؟

يعني نقل الملكية في تركيا أن الملكية القانونية للشقة أو الفيلا أو الأرض وما إلى ذلك تذهب إلى مالكها الجديد. في هذه العملية ، يتم نقل الملكية عن طريق وثيقة ، والتي يجب توقيعها وتسجيلها في مكاتب العقارات التركية. يثبت هذا المستند ملكية العقار من قبل مالكه القانوني ، والذي يتضمن اسم وصورة المالك ونوع العقار وموقعه الحالي والمنطقة وجميع المعلومات التفصيلية المتعلقة بالعقار.

لا يمكن للمالكين إثبات ملكيتهم دون الحصول على هذه الوثيقة الصادرة عن وزارة الداخلية التركية. هذه قاعدة عامة وعند شرائك عقار في تركيا يمكنك إثبات الهوية الرسمية لهذا العقار من خلال وثيقة الملكية.

نقاط مهمة قبل نقل سند الملكية في تركيا

قبل البدء في جمع المستندات اللازمة لنقل المستند وتنفيذ الخطوات اللازمة ، من الأفضل الانتباه إلى سلسلة من النقاط والتحقق منها.

عندما تقرر الاستثمار وشراء العقارات في تركيا ، قد تحتاج إلى مساعدة السلطات المختصة لمراقبة معاملاتك. لأنه بهذه الطريقة يمكنك تجنب المشاكل القانونية. عندما ترغب في شراء عقار ، إذا لم يكن لديك أي معلومات حول الرهن ، والرهن ومصادرة العقار ، فمن الأفضل أن تكون حذراً للغاية في هذا الصدد. بالطبع للتخلص من هذه المشاكل ، فإن عقارات المدينة في خدمتك. يقوم مستشارونا بفحص دقيق للعقارات المرغوبة ثم يوصونك بها للاستثمار.
يجب تسجيل سند الملكية في السجل العقاري. أي مستند غير مسجل في هذا الكتاب غير صالح.
قبل إتمام عملية نقل المستندات ، من الأفضل التأكد من صحة ضمانات العقار من خلال المكاتب العقارية.
يجب تقديم تقرير التقييم العقاري إلى السجل العقاري قبل تاريخ البيع.
يوجد في تركيا تأمين إلزامي ضد الزلازل للعقارات ، والذي يجب عليك تسجيله ودفع ثمن بوليصة التأمين هذه من خلال شركات التأمين الخاصة.
إذا كنت ترغب في شراء عقار لم يكتمل بعد ولم يتم إصدار صك ملكية ، يمكنك توقيع اتفاقية مبدئية مع كاتب العدل لهذا العقار. اسم هذا العقد المبدئي هو عقد البيع.

ماذا يجب أن نفعل قبل نقل سند الملكية في تركيا؟

قبل أن تقوم بإعداد المستندات اللازمة لنقل المستند ، يجب أن تعرف أولاً من سيدفع الضريبة ووثيقة العقار المطلوب. عادة ما يكون دفع هذه التكاليف من مسؤولية المشتري.

2. في الخطوة التالية ، يجب عليك تحديد مقدار التكاليف المتعلقة بنقل سند الملكية والتأمين والعمولة العقارية اللازمة لسند الملكية ومن سيدفعها.

3. يجب عليك فتح حساب مصرفي والتحقق من الحد الأقصى لمبلغ المال الذي يمكن تحويله من خلال الحسابات المصرفية.

4. الآن تم إغلاق عقد تحت عنوان عقد حجز المنزل ويجب عليك دفع ما لا يقل عن 500 دولار أو 10٪ من قيمة العقار للبائع أو المطور للعقار تحت عنوان الوديعة.

5. إحدى النقاط التي يجب الانتباه إليها قبل توقيع العقد هي أنه يجب عليك تحديد جزء من العقد تحت عنوان إنهاء الصفقة والخسائر الناتجة.

6. أفضل طريقة لتتمكن من تنفيذ جميع خطوات نقل المستندات بطريقة قانونية ودقيقة هي تكليف العمل الإداري بمستشار موثوق به لديه خبرة في هذا المجال. يمكن لعقار CityrealtyTurkey أن يحل بسهولة مشاكلك المتعلقة بشراء العقارات في تركيا حسب تجربتها.

إجراءات نقل المستندات في تركيا

بصفتك مشتر، يجب عليك اختيار وكالة رسمية معتمدة من القنصلية الإيرانية أو شخص من خلال السفارة التركية كممثل رسمي لك. من خلال المستندات الرسمية نيابة عنك ، يمكن لهذا الوكيل إكمال صفقة شراء العقار بسهولة. في الخطوة التالية ، تحتاج إلى الحصول على الرقم الضريبي من مكتب الضرائب التركي.

يعتمد الرقم الضريبي على رقم جواز سفر المشتري ونسخة من جواز سفره ، والتي يجب ترجمتها واعتمادها رسميًا من قبل كاتب العدل التركي.

في هذه المرحلة ، يجب على بائع العقار التوجه إلى مكتب تسجيل العقارات التركي لنقل العقار إلى المشتري المقصود.

أخيرًا ، بعد اجتياز هذه الخطوات ، يمكن للمشتري استلام سند الملكية الخاص به.

تكاليف تحويل وثائق الملكية في تركيا للأجانب

من أجل التمكن من شراء وبيع العقارات في بلد أجنبي. بالإضافة إلى إعداد المستندات اللازمة لنقل المستند ، ضع في اعتبارك تكاليف هذا التحويل أيضًا. حددت الحكومة التركية رسومًا معينة وفقًا لقواعد وأنظمة نقل المستند ، دون دفع هذه الرسوم ، لا يمكن تحويل المستند بين المشتري والبائع.

بشكل عام ، يجب دفع 4٪ من سعر بيع العقار بموجب رسوم المعاملات الرسمية إلى مكتب السجلات العقارية ومنظمة التسجيل العقاري.

وفقًا للقواعد ، يجب تقسيم المبلغ المدفوع مقابل هذه التكلفة بين المشتري والبائع. ولكن في الواقع ، عادةً ما يترك البائعون المسؤولية الكاملة عن دفع رسوم المعاملة البالغة 4 في المائة إلى المشتري.

لاحظ أنه حتى من أجل شراء شقة مستعملة في اسطنبول أو مدن أخرى في تركيا ، يجب عليك إكمال جميع خطوات نقل المستندات ودفع التكاليف المذكورة. لأنه لا يهم إذا اشتريت شقة جديدة أو مستعملة.

كيفية التقدم للحصول على وثيقة الطابو في تركيا

من أجل إجراء المعاملات في مكاتب التسجيل المدني في تركيا ، يجب علينا أولاً حجز موعد هناك. في هذه المرحلة ، يجب أن نذهب إلى موقع الويب الخاص بالسجل المدني التركي أو الاتصال بالرقم 181. يرسلون لنا يوم ووقت زيارتنا عبر الرسائل القصيرة.

المستندات اللازمة للتقدم بطلب للحصول على وثيقة الطابو في تركيا

شهادة وثيقة الملكية ذات الصلة
شهادة إثبات الجنسية
الرقم الضريبي
أصل وصورة من جواز سفر المواطن الأجنبي مع ترجمته المعتمدة
شهادة بالقيمة الحقيقية للعقار والتي تمت الموافقة عليها من قبل مكتب السجل العقاري التركي.
تأمين الزلازل داسك
صورة واحدة للبائع وصورتين للمشتري
عندما لا يجيد الشخص التركية ، فعليه إحضار مترجم معه.

أنواع رسوم نقل الملكية في تركيا

يتم تقسيم التكاليف المتعلقة بنقل سند الملكية في تركيا عندما يعتبر العقار مبنيًا حديثًا إلى النصف بين المشتري والبائع. 2٪ يدفعها المشتري و 2٪ يدفعها البائع.

1. رسوم خبير الممتلكات (الإكسبرتيز)

تقرير يتم تحديده لتحديد قيمة عقار وفقًا لميزاته الحالية. تتم هذه المراجعة من قبل خبراء حكوميين رسميين وتبلغ تكلفتها حوالي 1000 إلى 2000 ليرة.

كيف نعرف أن السعر المحدد للعقار عادل؟

ليس لدينا معرفة بدولة تركيا والأشخاص الذين يعيشون هناك ، لذلك نحن مضطرون إما لشراء العقارات في تركيا بأنفسنا أو ترك الأمر للاستشاريين الذين يعملون في هذا المجال.

لكن إذا اشترينا العقار بأنفسنا ، فكيف لنا أن نعرف أن السعر المحدد للممتلكات المعنية عادلٌ تمامًا وفقًا للقواعد واللوائح.

قبل الشروع في عملية نقل المستند ، يجب أن تذهب إلى بلدية المنطقة المطلوبة وتطلب منهم السمسرة. بالطبع ، قد لا تتمتع بالسلطة القانونية للقيام بذلك لأن العقار ليس باسمك.

لذلك من الأفضل إما إرسال البائع للقيام بذلك ، أو إحضار نسخة من المستند ومعلومات التعريف الخاصة بمالك العقار معك للذهاب إلى البلدية.

2. تكلفة تسليم وحدة الأبونمانلك / التسليم

عندما يشتري شخص عقارًا ، يجب إعادة تسمية المياه والكهرباء والغاز وتحويلها إلى اسم المشتري. تسمى هذه الممارسة “الأبونمانلك” وتبلغ تكلفتها حوالي 3500 ليرة إلى 5000 ليرة.

عندما يشتري شخص ما عقارًا به حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ووسائل راحة أخرى ، يحتفظ مدير المبنى بمبلغ يبلغ حوالي 3000 ليرة كرهن عقاري لاستخدام وسائل الراحة عند تسليم الوحدة المطلوبة إلى المشتري.

3. تأمين المنزل في تركيا داسك

التأمين ضد الزلازل DASK هو تأمين إلزامي للعقارات التركية ، يختلف حقه حسب كل مبنى. لكن عادةً ما تبدأ تكلفة التأمين ضد الزلازل من 240 ليرة وترتفع إلى 1000 ليرة.

4. تكلفة المترجم في نقل الوثيقة

في المعاملات التركية ، يجب أن يتقن الطرفان (المشتري والبائع) التركية التركية بطلاقة ، وإلا فهما ملزمان بدعوة مترجم ، وتتراوح تكلفته بين 750 و 1000 ليرة.

5. أتعاب المحامي لاستلام الوثيقة من مكتب الوثائق التركي

إذا لم يكن المشتري قادرًا على استلام المستند من مكتب كاتب العدل ، فيجب عليه استلام المستند من خلال محاميه الموثوق به. تكلفة المحامي حوالي 2500 ليرة.

6. تكلفة ضريبة القيمة المضافة

إذا اشترى شخص عقارًا في تركيا وباعه قبل 5 سنوات وحقق ربحًا ، فإنه ملزم بدفع ضريبة القيمة المضافة.

تبلغ ضريبة القيمة المضافة لوحدة البناء التي تبلغ مساحتها القصوى 150 مترًا حوالي 1٪ ، أما بالنسبة للمساكن التي تبلغ مساحتها الصافية 150 مترًا مربعًا فأكثر فتبلغ حوالي 18٪.

من يدفع تكلفة توثيق المنزل في تركيا؟

فيما يتعلق بدفع رسوم نقل المستندات ، يتم دفع 2٪ من قبل المشتري و 2٪ من قبل البائع ، ما لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق ويدفع 4٪ منه من قبل أحدهما. في بيع الممتلكات المستعملة ، إذا باع البائع العقار بسعر أقل من السعر ، سيتحمل المشتري 4٪ من رسوم نقل المستندات.

الاستعلام عن ديون العقارات لتحويل صك في تركيا

قبل شراء عقار ، يجب الاستفسار عن ديون العقار المعني من البلدية. في هذه الحالة ، إذا كانت هناك ديون من إيصالات المياه والكهرباء والغاز ، يلتزم البائع بتسويتها جميعًا.

يتوجه البائع إلى البلدية بالرسالة التي تلقاها من المكتب ، وإذا لم يتم بناء المبنى حسب التصريح ، يدفع البائع الغرامة.

كيف تحسب تكاليف سند المنزل في تركيا

يتم حساب تكاليف وثائق العقارات من قبل المشتري والبائع بناءً على المبلغ المحدد. على سبيل المثال ، إذا كان السعر المعلن لمكتب التوثيق التركي هو 100000 ليرة ، يجب على البائع والمشتري دفع 2000 ليرة. هذه الرسوم ، التي يتقاضاها مكتب الوثائق ، منفصلة عن رسوم العمولة.

لا يتقاضى مكتب الوثائق التركي رسوم تحويل المستندات من الوحدات المبنية حديثًا في مشاريع إعادة الإعمار. أيضًا ، عند حساب تكلفة نقل المستند ، يجب على إدارة المالية التركية خصم مبلغ ضريبة القيمة المضافة من المبلغ المعلن بين المشتري والبائع ، ويجب دفع 4٪ من قيمة العقار كتكلفة نقل وثيقة.

كيفية دفع رسوم نقل وثيقة الملكية في تركيا

بعد زيارة مكتب تسجيل المستندات ، سيتم إرسال قائمة البنوك المرتبطة بمكتب تسجيل المستندات إليك عبر رسالة نصية قصيرة. في محتوى هذه الرسالة القصيرة ، يوجد رمز مكون من 12 أو 13 رقمًا يجب عليك حفظه ثم الانتقال إلى فرع البنك الخاص بك ودفع رسوم تحويل المستندات أو يمكنك دفع هذه الرسوم من خلال تطبيقك المصرفي.

الوقت اللازم لنقل وثيقة عقارية في تركيا

بشكل عام ، وفقًا للخطوات والمستندات المطلوبة لنقل المستند في تركيا ، يمكن القول أن عملية النقل هذه تستغرق من ثلاثة إلى خمسة أيام. وبهذه الطريقة ، يستغرق طلب المشتري لتسجيل ملكية العقار وقبوله من قبل المراكز القانونية وعملية الشراء لنقل الملكية أقل من يوم عمل واحد.

لكن وفقًا لقوانين وشروط تركيا ، قد تتأخر هذه العملية قليلاً. إذا كنت تريد أن تتم عملية نقل المستندات في أقصر وقت ممكن وبشكل كامل وفقًا للقواعد واللوائح ، فمن الأفضل الحصول على مساعدة من مستشار في هذا المجال. يمكن أن تقدم لك شركة CityrealtyTurkey العقارية أفضل مساعدة نظرًا لسجلاتها الرائعة في مجال بيع وشراء العقارات في تركيا.

التماس الندم على رسوم نقل سند الملكية في تركيا

وفقًا للقوانين المعمول بها في تركيا ، من الممكن زيادة الرسوم المعلنة لمكاتب التسجيل عن طريق إرسال شكوى إلى دائرة الإيرادات التركية ، وفي حالة تقديم شكوى ، سندفع الفرق في تكلفة تحويل وثيقة الملكية (الأطراف في المجموع 4٪) يتم دفعها مع الفوائد القانونية. من ناحية أخرى في حالة الندم لا داعي لدفع الغرامة الضريبية والتي يتم احتسابها بنسبة 25٪ من المبلغ.

في أي البنوك يمكنني دفع تكاليف سند المنزل في تركيا؟

للدفع مقابل نقل وثيقة الملكية ، يمكنك زيارة موقع دائرة الإيرادات التركية ودفع الرسوم باستخدام بطاقات الائتمان لجميع البنوك باستثناء بنك الزراعة وبنك فاكيف كاتليم و بي تي تي ، أو من خلال الفروع إذا أردت. دفع الرسوم عن طريق التحويل البنكي ، يمكنك دفع المبلغ من خلال فروع البنوك التالية:

بنك زراعات
بنك کاتیلیم الزراعي
بنك هالك
بنك وقفلار
بنك وقف کاتیلیم
بنك املاك کاتیلیم
بنك مكتب البريد التركي بي تي تي

لمزيد من المعلومات حول كيفية فتح حساب مصرفي في تركيا ، يمكنك الرجوع إلى مقالتنا تحت هذا العنوان.

كيف نرسل الأموال إلى حساب البائع لتحويل وثيقة الملكية في تركيا؟

من أهم المشاكل التي تنشأ في مجال شراء عقار في بلد أجنبي قضايا تحويل الأموال لشراء عقار. إذا كان بإمكانك القيام بذلك من خلال البنك ، فأنت في وضع مريح. لأنه بهذه الطريقة ، يتم إيداع الأموال في البنك ، وعندما يتم تحويل المستند ، يتم تحويل الأموال ذات الصلة من حساب المشتري إلى حساب البائع ، ويتم توقيع الاتفاقية المتعلقة بالدفع في البنك بواسطة البائع.

كن حذرًا أنه من الأفضل عدم استخدام النقود لتحويل العقارات في تركيا والدول الأخرى. لأن هناك احتمال أن يكون مزيفًا. إذا كنت ترغب في تحويل الأموال من خلال أحد البنوك ، فتأكد من سؤال البنك عما إذا كان الحساب يحتوي على حد مرتفع لتحويل الأموال أم لا.

الحصول على وثيقة ملكية في تركيا

باتباع الخطوات المذكورة في الأقسام أعلاه ، يمكنك بسهولة استلام وثيقة الملكية التركية. ستكون عقارات المدينة دليلك في هذا الاتجاه. يمكنك الرجوع إلى مقالاتنا للإجابة على أسئلتك الأخرى أو الاتصال بخبرائنا إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا.

أسئلة مكررة

1. ما هي الإجراءات اللازمة بعد نقل الوثيقة؟

بعد نقل الوثيقة ، يجب على المرء أن يتوجه إلى المكاتب ذات الصلة لدفع الفاتورة ، ثم يتوجه إلى مكتب السكان التركي لتسجيل مكان الإقامة ، وفي الخطوة الأخيرة ، يجب على المرء تقديم إعلان ملكية العقار إلى مكتب البلدية التركي.

2. ما هو رمز الاستجابة السريعة الموجود على مستند طابو؟

يوضح هذا الكود جميع المعلومات والمواصفات الخاصة بالعقار وهو وسيلة لمنع الاحتيال وتقديم مستندات مزورة.

3. ما هو المبلغ الذي يجب دفعه من العقار الذي تم شراؤه كوديعة؟

من أهم النقاط في شراء العقارات مقدار الوديعة. في هذه المرحلة من الأفضل دفع 10٪ أو 15٪ من المبلغ كوديعة ، ويجب دفع باقي التكلفة في يوم نقل الوثيقة.

تأمين الداسك ضروري في تركيا!

يتجه المستثمرون العرب والأجانب الراغبون في التملك إلى تركيا ، لأن تركيا رائدة في هذا المجال ، حيث تتزايد الأبراج والمجمعات التجارية والسكنية مثل شراء الشقق في اسطنبول كل يوم. . قبل شراء شقة بنتهاوس في اسطنبول يجب أن تتعرف على القواعد والإجراءات التي تهمك بصفتك مالك هذا العقار ، ومن بين هذه القواعد يمكنك ذكر التأمين ضد الزلازل في تركيا لأن تركيا بحاجة لأصحاب عقارات. إذن ما هو التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا؟ وكيف يتم ذلك؟

التعرف على شركات تأمين الداسك

التأمين ضد الزلازل في تركيا هو تأمين إلزامي للعقارات في هذا البلد ، سواء السكنية أو غير السكنية ، ويغطي تكاليف إصلاح الأضرار التي تلحق بالممتلكات بسبب الكوارث الطبيعية مثل الزلازل. تم تقديم التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا بعد زلزال مرمرة في عام 1999 وهو إلزامي لجميع مالكي العقارات في تركيا ، سواء أكانوا أتراكًا أم أجانب ، من أي جنسية.

بعد عام 2012 ، أنشأت الحكومة التركية مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية ، المعروفة باسم داسك ، كمؤسسة تدفع تأمين الزلازل في تركيا وتحت إشراف وزارة المالية التركية.

تضمن الحكومة التركية هدم جميع المباني غير الآمنة زلزالياً وإعادة إعمارها وفق الظروف الحديثة ، وفي الوقت نفسه تلزم شركات المقاولات في القطاع الخاص بتحقيق شروط السلامة الزلزالية أثناء ممارسة السيطرة عليها. . كما أجرت الحكومة التركية دراسة شاملة لجميع المباني التركية من حيث قدرتها على تحمل الكوارث الطبيعية.

لماذا تطبق تركيا التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في هذا البلد؟

يعود تاريخ فرض التأمين ضد الزلازل إلى أعقاب الزلزال المدمر في اسطنبول ، عندما تعرض لأضرار جسيمة بسبب الدمار الشامل الذي أصاب عدة أحياء ، بما في ذلك أفجلار.

بعد ذلك ، اتخذت تركيا عدة إجراءات لمنع تكرار الكارثة. فيما يلي خطوات تركيا بإيجاز:

1. تنفيذ تأمين الزلازل في تركيا

2. هدم وإعادة بناء المباني المهددة

3. تنفيذ خطة التحول الحضري الشامل في تركيا

ما تأثير الكوارث الطبيعية على أسعار العقارات في تركيا؟

يتناسب تأثير الزلزال على أسعار العقارات في تركيا مع عاملين رئيسيين:

1. الإجراءات الوقائية المناسبة في إطار سياسة تحسين إدارة الكوارث التي أولت تركيا اهتمامًا لها بالفعل ، لا سيما تاريخ الزلازل في تركيا ، والذي أعطى الوكالات الحكومية التركية خبرة جيدة في التعامل معها.

2. استمرار النمو السكاني ، والذي يقارب 1.8٪ في تركيا ويتجاوز عتبة 2.5٪ في اسطنبول ، مما يؤدي إلى زيادة مستمرة في الطلب على المباني السكنية على المدى الطويل ، مما يعني أن الزلزال لن يؤثر بشكل مباشر على العقارات. سوق العقارات. ما لم يكن هناك مبنى به مشاكل إنشائية أو مصنف على أنه خطير للغاية.

لذلك ، فإن التأمين الإلزامي ضد الكوارث الطبيعية في تركيا يعوض التكاليف الناجمة عن الكوارث الطبيعية مثل الانفجارات والانهيارات الأرضية وأمواج التسونامي والحرائق والزلازل ضمن نطاق التغطية المحددة في بوليصة التأمين الخاصة بك ، حتى لو كان المبنى الخاص بك قد تضرر كليًا أو جزئيًا.

الإلمام بتأمين الداسك في تركيا وشروط الدفع الخاصة به

يتم دفع التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا من قبل مالك العقار وليس للمستأجر أي علاقة بالتأمين. يدفع التأمين لأول مرة في بداية بناء العقار لتلقي خدمات معينة. والتي لا يمكن استلامها إلا بعد دفع تأمين الزلازل في تركيا وتتعلق هذه الخدمة بدفع رسوم الكهرباء والمياه والغاز والتليفون والتأمين على الإنترنت.

وثيقة داسك مطلوبة لفتح عداد مياه وكهرباء وغاز لأن هذا ممكن فقط بعد دفع مبلغ التأمين لأول مرة ويمكن للمالك أو المستأجر فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز. احصل على نسخة من بوليصة التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا ومن ثم سيدفع مالك العقار تأمين الزلازل سنويًا وفقًا لتاريخ معين تحدده مؤسسة داسك. أيضًا ، يتم دفع تأمين الزلازل في تركيا في البنوك ومكاتب البريد وشركات التأمين.

ما هي المباني في تركيا التي يغطيها تأمين الزلازل؟

يشمل تأمين الزلازل في تركيا المباني والعقارات التالية:

العقارات والعقارات المسجلة في مكتب السجل العقاري التركي.

شراء مكتب في اسطنبول وعقار مخصص للعمل مسجل في مكتب السجل العقاري في تركيا.

3. أجزاء من الطوابق الخاضعة لقانون العقارات ، مثل الأسطح ، والجراجات ، والمرافق ، وما إلى ذلك.

4. المباني التي بنتها الحكومة التركية للخدمات العامة أو الممنوحة للناس في أوقات الكوارث.

5. المباني التي تلبي متطلبات البناء ولكن ليس لها وصف للمبنى ، سواء أكان تجاريًا أم سكنيًا.

6. الأماكن التي يوجد بها ارتفاق عقاري تعني أنها قيد الإنشاء ولكن بها شروط بناء وتسجيل عقاري.

التكاليف التي يغطيها التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا

في حالة حدوث أي زلزال في تركيا أو كوارث طبيعية ، يغطي داسك التكاليف التالية:

1. بناء المبادئ والقواعد

2. الجدران الرئيسية والفاصلة

3. السقف والأرضية.

4. سلالم وسلالم متحركة

5. المناور

6. ممرات بين الشقق

7. مدخل المباني

8. المستويات

9. أجزاء من المبنى مكتمل

الإلمام بتأمين الداسك في تركيا والتكاليف التي لا يتم تغطيتها؟

التكاليف التي لا يغطيها التأمين الإلزامي ضد الكوارث الطبيعية في تركيا هي:

1. تكاليف إزالة الحطام

2. الضرر الناجم عن فسخ عقد الإيجار

3. تكاليف الانتقال إلى منزل جديد أو عمل جيد

4. فقدان الأثاث والأمتعة والبضائع

5. المتوفى

6. الضرر المادي

7. الضرر النفسي

8. الأضرار التي لحقت بالمبنى بسبب الأضرار التي لحقت بالمبنى نفسه

كيفية حساب التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا

يختلف حساب تأمين الزلازل في تركيا بحسب عدة عوامل تتعلق بالعقار ، منها:

1. موقع البناء مثل المدينة التي يقع فيها المبنى والحي والشارع.

2. هيكل البناء.

3. عمر المبنى.

4. مساحة البناء أو الشقة.

5. تم احتسابه ومن المتوقع أنه في عام 2023 ، سيتم إجراء تحديثات بشأن تحديد السعر.

فوائد الاستثمار وشراء العقارات في تركيا

1. عادة ما تعامل تركيا المستثمرين الأجانب بطريقة مماثلة للمستثمرين المحليين.

2. الاقتصاد التركي هو أحد الاقتصادات التي تتمتع بمستقبل مشرق في جميع أنحاء العالم. التوقعات تشير إلى أنه في السنوات العشر المقبلة ، ستصبح الدولة واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم بسبب جذب 15 مليار دولار من الاستثمار الأجنبي السنوي ، وستزداد كل عام لأنها تحتل المرتبة 16 في أكبر اقتصاد في العالم. العالمية. هو العالم

3. عدد سكان تركيا يساعد على الاستثمار ، لأن عدد سكان تركيا يبلغ 77.7 مليون نسمة وتركيا أكبر من حيث عدد السكان مقارنة بالاتحاد الأوروبي.

4. البنى التحتية في تركيا لديها تكنولوجيا متطورة في كل ما يحتاجه الاستثمار الناجح من النقل ووسائل الاتصال عن بعد ومرافق النقل البحري المتقدمة وبتكلفة منخفضة.

كلمة أخيرة

يغطي التأمين الإجباري ضد الكوارث الطبيعية في تركيا ، المسمى داسك ، الأضرار التي لحقت بممتلكاتك بسبب الزلزال ، لكنه لا يغطي أي مخاطر أخرى مثل السرقة أو الضرر الناجم عن تسرب المياه. لذلك ، إذا كنت تريد تأمين ممتلكاتك الشخصية في حالة وقوع زلزال ، فيجب أن يكون لديك تأمين إضافي ، ومن الأفضل أن يكون لديك تأمين شامل على مالك المنزل لاستبدال الأجهزة والأثاث والمجوهرات ، وما إلى ذلك ، التي تضررت من الزلازل أو غيرها من الكوارث الطبيعية . تساعد CityRealtyTurkey المشترين في الحصول على تأمين على المنزل.

سيساعدك خبراء العقارات في المدينة على إكمال جميع خطوات الحصول على تأمين إلزامي ضد الكوارث الطبيعية في تركيا. المعلومات الصحيحة والمحدثة مهمة جدًا للتأمين على المنزل و داسك. يجب ملء جميع المستندات بشكل كامل ودقيق. إذا قمت بشراء عقار في تركيا من خلال موقع CityRealtyTurkey للعقارات ، فسيساعدك الخبراء في جمع وإعداد المستندات. لذلك يمكنك الاتصال بخبراء CityRealtyTurkey واستخدام خدماتهم الاستشارية للعثور على المزيد من الفرص العقارية الرائعة.

مصطلحات مهمة وشائعة الاستخدام لشراء العقارات في تركيا

معرفة شروط شراء العقارات في تركيا ، عند الاستثمار في أي عقار في هذا البلد ، سيساعدك كثيرًا في هذه العملية ، وستكون أيضًا في مأمن من فخ المستغلين. لهذا السبب ، من أجل معرفة شروط وقوانين العقارات في هذا البلد ، يمكنك الاتصال بمستشاري وكالة CityRealtyTurkey وشراء العقارات بمساعدة خبراء الوكالة مع راحة البال.

بالنظر إلى أن إبرام عقد في عالم اليوم أمر معقد بشكل خاص وأن كل توقيع في المكاتب العقارية يمكن أن يكون له عواقب ، فمن الضروري التعرف على شروط العقارات ومعانيها قبل إبرام العقد.

سيتيح لك الإلمام بهذه المصطلحات في عملية شراء وبيع العقارات في اسطنبول أن تكون قادرًا على شراء وبيع العقارات بعقل متفتح وفحص الجوانب المختلفة.

الشروط الإدارية والقانونية لشراء العقارات في تركيا

1. سند الملكية (تابو)

من أهم المصطلحات العقارية التركية التي يجب أن تكون على دراية بها هي وثيقة الطابو. الطابو هو في الواقع مستند يتم فيه تسجيل جميع المعلومات التفصيلية للممتلكات ومالكها.

يحتوي هذا المستند على رمز QR ، والذي يتم إدراجه من أجل حماية المعلومات ، ومن خلال مسح هذا الرمز ، يمكنك الاطلاع على معلومات الملكية والمالك. تنقسم وثيقة الطابو في تركيا إلى فئتين من المستندات الزرقاء والحمراء ، والمستندات الحمراء للأرض مع تصريح البناء ، بينما تعني المستندات الزرقاء أنه لا يوجد تصريح بناء في العقار المعني.

2. إدارة الطابو والسجل العقاري في تركيا

من بين المكاتب والمنظمات المهمة التي يجب عليك الرجوع إليها بعد إبرام عقد عقاري مكتب Tapu and Cadastre. يعتبر هذا المكتب الجهة الرسمية الوحيدة لتسجيل المستندات العقارية في تركيا ، ويجب أن يتم تسجيل شراء شقة في اسطنبول أو بيعها في هذا المكتب من أجل إصدار وثيقة ملكية رسمية باسم المشتري. هذا المكتب هو أيضًا أحد المجموعات الفرعية لوزارة التنمية الحضرية في تركيا.

أنواع الوثائق (الطابو) في تركيا

– وثيقة ملكية منفصلة (KAT MÜLKİYETLİ)

هذا النوع من المستندات هو أحد أسهل أنواع مستندات تابو وأكثرها سهولة. في وثيقة الملكية المنفصلة ، يتم تحديد طبيعة ونوع المبنى ومساحته بشكل كامل وواضح. لون هذا النوع من المستندات أزرق ، مما يدل على أن هذا المبنى قد تم بناؤه بشكل قانوني. المباني التي تحمل هذا النوع من المستندات لديها تصريح إقامة.

– وثيقة الارتفاق (KAT İRTİFAKI)

يُعطى هذا النوع من المستندات لطابق واحد من المباني قيد الإنشاء أو بدون تصريح إقامة. في هذا النوع من المستندات ، يتم عرض مساحة الأرض التي تم شراؤها من قبل المالكين على الخريطة. على سبيل المثال ، إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وتم بناء 40 منزلاً عليها ، فإن حصتك هي 1 من 40.

يتم تحويل هذا النوع من المستندات إلى وثيقة ملكية منفصلة بعد استلام استكمال الأعمال وفصل وحدات البناء ويتم إصدارها باللون الأزرق.

– وثيقة مشتركة (HİSSELİ)

أحد أنواع مستندات الملكية هو المستند المشترك. في هذا النوع من المستندات ، لا يتم توضيح حصة كل مالك ونطاق مشاركته على الخريطة. في هذا النوع من المستندات ، يمكن للمالكين والشركاء فقط تحديد حصة وجزء كل منهم بموجب اتفاقهم. هذه الوثيقة ذات لون وردي وغير مقبولة للحصول على قرض. في التعديلات الجديدة ، تمت إضافة قسم رمز الاستجابة السريعة أيضًا إلى المستندات الشائعة.

3. نظام تبادل الوثائق (TAPU TAKAS) في تركيا

هذا النظام هو وسيط بين المشتري والبائع ، وجميع خطواته تتم عبر الإنترنت ، وقد تمت الموافقة على أمنه من قبل الحكومة التركية.

تم إطلاق هذا النظام بالتعاون مع إدارة الوثائق والمصارف لمنع الاحتيال. بهذه الطريقة ، يدفع الشخص ثمن العقار الذي تم شراؤه عن طريق إدخال تفاصيل العقار. بعد التوقيع من قبل البائع ، نقل المستند وتأكيد المستند من قبل مكتب تابو ، يتم تحويل الأموال إلى حساب البائع.

4. وديعة (DEPOZİT) من تركيا

عند استئجار عقار ، يتلقى مالك المنزل رسومًا مسبقًا لتعويض الضرر الذي لحق بالعقار. الوديعة تساوي الحد الأدنى من إيجار شهر واحد وإيجار ثلاثة أشهر كحد أقصى ، والذي يتم استلامه كضمان من المستأجر.

5. TAPU MASRAFLARI لتركيا

بالطبع يتطلب شراء بنتهاوس في اسطنبول وفيلا وأرض وعقارات أخرى دفع الكثير من المال. لهذا السبب ، في جميع الوثائق ، يتم استخدام عنوان استهلاك لوري ، وهو مصطلح ملكية تركية آخر.

يشير هذا المصطلح في الواقع إلى جميع التكاليف الرسمية التي يجب على المشتري والبائع تحملها ودفعها أثناء شراء وبيع العقارات وكذلك تسجيل المستندات في المكاتب التركية.

6. VERGI في الحكومة التركية

تُعرف جميع الضرائب التي يدفعها المواطنون في تركيا باسم vergi. يستخدم هذا المصطلح أيضًا في مستندات العقارات التركية ويعني جميع الضرائب التي يجب دفعها للحكومة التركية عند شراء وبيع العقارات. لاحظ أنه يجب تسوية ضريبة الأملاك عند بيع وشراء العقارات.

7. مكاتب Noter في تركيا (NOTER)

مكتب التوثيق أو التوثيق هو مكتب يوفر المستندات والمستندات القانونية لتنفيذ المعاملات للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين وفقًا للقوانين المعمول بها. تمنع هذه المكاتب النزاعات من خلال تقديم المستندات القانونية.

8. تقرير الخبرة (EKSPERTIZ RAPOR) في المدن التركية

يُعد تقرير Expertise أحد المصطلحات العقارية التركية للأجانب الذين ينوون شراء عقارات في هذا البلد. يقوم الخبراء الذين يقدمون هذا التقرير بتحديد القيمة الحقيقية للعقار وفقًا لمعايير مثل عمر المبنى والمنطقة وما إلى ذلك ويذكرونها في تقرير الخبرة.

9. IPOTEK في اسطنبول

تعتبر Ipotek من أهم المصطلحات العقارية في تركيا والتي يجب أن يكون كل طرف في الصفقة على علم بها. الرهن العقاري هو في الواقع وثيقة صادرة عن العقارات والعقارات الأخرى المرهونة.

في الواقع ، حصل المالك على قرض من البنك أو المؤسسة أو الشركة المصنعة أو أي منظمة أخرى مع سند الملكية الخاص به ، ويعرف سند الملكية باسم مستند الدين. لهذا السبب ، يجب عليك شراء مكتب في اسطنبول ، وشقة ، وأرض ، وما إلى ذلك ، والتي لا تحتوي على وثيقة رهن عقاري.

10. الدخل (AIDAT) في الشقق التركية

الدخل في الكلمة يعني الرسوم وهو رسم بناء يتم تحصيله من جميع السكان مقابل نفقاته. تختلف تكلفة الدخل حسب حجم المبنى والمرافق وما إلى ذلك.

تشمل تكلفة الدخل التنظيف ، وخدمة المصعد ، والمرافق الرياضية ، والأمن ، إلخ.

الشروط التي تمثل خصائص الملكية في تركيا

1. بارسيل

من بين مصطلحات الملكية التركية الأخرى ، يمكننا أن نذكر قطعة الأرض ، وهي في الواقع ملكية تنتمي إلى أراضي منفصلة. بمعنى آخر ، تسمى الأراضي المقسمة وفقًا للقوانين الإقليمية ذات الصلة في الدولة بالقسائم.

يمكن أن يكون مالك الطرود شخصًا واحدًا أو أكثر ويمكنهم أيضًا الانتماء إلى المؤسسات والمؤسسات العامة والخاصة التركية.

2. الحجم الإجمالي (BRUT)

من أهم المصطلحات العقارية في تركيا هو إجمالي المتر ، والذي يمكن رؤيته في وثائق الطابو. في الواقع ، يمكن القول أن إجمالي المساحة بالقدم المربع يمثل حصة المالك في جميع الأجزاء المشتركة للمجمعات السكنية مثل المصاعد والممرات وما إلى ذلك.

الجدير بالذكر أنه أثناء شراء العقار ، يتم تخصيص هذه المنطقة للمشتري ، وأثناء البيع يجب إعطاؤها للمالك الجديد. الصالات الرياضية وحمامات السباحة والمساحات الخضراء ومواقف السيارات وما إلى ذلك مدرجة أيضًا في المساحة الإجمالية.

3. الحجم الصافي

صافي المتر هو مصطلح عقاري تركي آخر يظهر في مستندات العقارات المشتراة. تمثل هذه المساحة بالقدم المربع الأجزاء القابلة للاستخدام من العقار. بهذه الطريقة ، لن تكون الأجزاء مثل أسفل الخزانات والأماكن التي لا يمكن المشي عليها جزءًا من الحجم الصافي.

4. PAY

يمكن اعتبار PAY مصطلحًا عقاريًا تركيًا آخر يمثل خصائص العقار الذي تم شراؤه. تعني كلمة باي بالعامية دانغ. Dang هي أيضًا الحصة النهائية لأي شخص من المساحة الإجمالية للممتلكات. بمعنى آخر ، يمكن اعتبار PAY على أنها الحصة المشتركة لكل شخص ، والتي يتم تسجيلها بدقة في تابو.

5. ساتيش بيديلي

كل عقار في تركيا له قيمتان نقديتان ، والتي ستتضمن القيمة الحقيقية للعقار وقيمة شرائه. في الأساس ، يجب أن تكون هاتان القيمتان متماثلتين في مستند الطابو وتقرير الخبرة ، ولكن في بعض الحالات ، قد يكون المشتري قد اشترى عقارًا أكثر أو أقل من قيمته الحقيقية. وبهذه الطريقة ، ستتعرف على مصطلح ملكية تركية آخر ، يسمى ساتيش بيديلي.

يُظهر ساتيش بيديلي قيمة الشراء لكل عقار ويجب ذكره في سند الطابو.

6. DEPREM Sigorta

يجب أن يكون لكل مبنى يتم بناؤه في تركيا تأمين ضد الزلازل ، أي أن وجود بوليصة التأمين هذه ضروري لجميع المباني ، وهو ما يسمى DEPREM Sigorta.

7. وثيقة الإسكان

تم إصدار هذه الوثيقة للمباني والمنازل التي لها وثيقة زرقاء وصالحة للسكن.

نصائح مهمة لشراء العقارات في تركيا للأجانب

عند إبرام العقد ، بالإضافة إلى التعرف على جميع شروط العقارات التركية ، من الضروري اعتبار بعض القواعد المذكورة في العقد كبنود. لاحظ أنه يمكن للأجانب فقط شراء العقارات في بعض مناطق تركيا ولا يمكنهم شراء العقارات في جميع مناطق البلاد. بالإضافة إلى ذلك ، سيسمح لكل أجنبي بشراء 30 هكتارًا كحد أقصى من الأراضي في هذا البلد.

عند شراء عقار في تركيا ، تأكد من أن العقار المعني ليس عليه أي ديون مثل الضرائب وفواتير المياه والكهرباء وغيرها ، وتأكد من تحويل مبلغ الشراء إلى حساب البائع من خلال الأنظمة المصرفية. بخلاف ذلك ، من الضروري استلام إيصال كتابي لدفع كامل مبلغ العقار من البائع.

استنتاج

يرتبط التعرف على مصطلحات العقارات التركية وشراء العقارات في هذا البلد ببعض المضاعفات التي لا يعرفها الأجانب عمومًا. لهذا السبب ، من أجل إبرام عقد عقاري ، من الأفضل الذهاب إلى الوكالات العقارية حتى يتمكن المستشارون والخبراء ذوو الصلة من إرشادك لشراء العقار. وكالة CityRealtyTurkey العقارية هي إحدى الوكالات العقارية الإيرانية النشطة في تركيا ، والتي سيضمن التزامها ومسؤوليتها للمواطنين الأجانب.

أسئلة مكررة

1. ما هي مراحل تقرير الخبرة؟

تم تنفيذ هذا التقرير من قبل مثمنين عقاريين مرخصين من قبل مجلس سوق رأس المال ويتكون من ثلاث خطوات:
في الخطوة الأولى ، يتم تقييم البيئة المادية للعقار.
في المرحلة الثانية ، يتم فحص سجلات ووثائق الممتلكات من قبل خبراء.
في الخطوة الثالثة ، يتم تحليل المعلومات التي تم الحصول عليها وتقديم تقرير الخبرة.

2. ما هي تكلفة تقرير الخبرة في عام 2022؟

تكلفة إعداد تقرير الخبرة عام 2022 من 1000 إلى 1400 ليرة.

3. ما هي تكلفة الدخل في الشقق العادية والمجمعات الكبيرة؟

تشمل تكلفة الدخل في الشقق العادية تكلفة التنظيف وخدمة المصعد ، وفي المجمعات الكبيرة تشمل المرافق الرياضية وحقوق المياه والغاز والأمن واللوبي ووسائل الراحة.

شروط الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار

في السنوات القليلة الماضية ، ازداد عدد الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء العقارات. لذلك ، في هذا المقال ، نعتزم دراسة القضايا المتعلقة بالحصول على الإقامة التركية من خلال شراء العقارات.

وفقًا لقوانين تركيا ، يمكن لأي مواطن أجنبي التقدم للحصول على إقامة مؤقتة أو دائمة في تركيا وفقًا لسلسلة من الشروط المسبقة ، وطالما أن العقار الذي تم شراؤه في حوزة المشتري ، فمن الممكن تمديد الإقامة.

بالإضافة إلى حقيقة أن الحصول على الإقامة التركية له العديد من المزايا ، فإنه يوفر أيضًا الفرصة للعديد من الأشخاص الراغبين في الهجرة إلى الدول الأوروبية والأمريكية. لذلك ، إذا كنت تتطلع أيضًا إلى الحصول على إقامة تركية عن طريق شراء عقار ، فننصحك بالاتصال بمستشاري العقارات في CityRealty وشراء عقار مناسب لظروفك.

شروط الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار

كما يوحي عنوان المقال ، نريد التحقيق في الحصول على الإقامة التركية من خلال شراء عقار. لهذا الغرض ، يمكنك التحقق من العقارات المتاحة في تركيا من خلال المواقع العقارية مثل موقع CityRealtyTurkey ، ثم زيارة العقارات التي تعجبك أكثر من خلال السفر إلى تركيا. بعد أن تختار العقار الذي تريده. اتبع الخطوات اللازمة لشراء عقار ونقل الوثيقة لتصبح مالك عقار في تركيا.

لا يوجد فرق بين مدن تركيا للحصول على الإقامة التركية ويمكنك بسهولة الحصول على الإقامة في هذه الدولة عن طريق شراء عقار في مدن مختلفة من تركيا. إذا كنت ترغب في العيش في مدن كبيرة وحديثة ، نوصيك بشراء عقارات في اسطنبول وأنقرة وأنطاليا وإزمير. ولكن إذا كنت تنوي شراء منزل رخيص في بيئة أكثر هدوءًا وأصغر ، يمكنك اختيار العقار الذي تريده من المدن الصغيرة في تركيا.

بالطبع ، يمكنك الاتصال بمستشارينا للحصول على المشورة بشأن شراء العقارات من مدن مختلفة في تركيا ، حتى يتمكنوا من مساعدتك في اختيار المدينة المناسبة لشراء العقارات.

بالطبع عند شراء عقار في تركيا يجب الانتباه إلى حقيقة أنه إذا كنت تبحث عن جواز سفر تركي ، استثمر ما لا يقل عن 400 ألف دولار في العقارات التركية ، وإذا كنت تبحث عن إقامة مؤقتة في هذا البلد ، استثمار ما لا يقل عن 75000 دولار في العقارات التركية. افعل ذلك الآن ، بعد اختيارك للعقار المطلوب حسب غرضك ، يمكنك اتخاذ الخطوات اللازمة للحصول على الإقامة التركية من خلال مكتب الهجرة التركي.

بادئ ذي بدء ، يجب عليك طلب موعد للحصول على الإقامة من خلال إدارة الهجرة التركية ، وفي الوقت الذي تحدده إدارة الهجرة ، اذهب إلى المكتب مع المستندات المطلوبة والتقدم بطلب للحصول على إقامة لمدة عام واحد ، وبعد المرور من خلال الإجراءات الإدارية ، سوف تحصل على هذه الإقامة.

الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار.

من الناحية القانونية ، لا يوجد حد أدنى لرأس المال المطلوب لشراء عقار في تركيا ، ولكن اعتمادًا على هدفك ، يختلف هذا الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الإقامة في تركيا.

بالنظر إلى أن سعر شراء منزل في تركيا يعتمد على عوامل مختلفة مثل المدينة ، والمنطقة ، والحجم ، والعقار الجديد ، والمرافق العقارية ، وما إلى ذلك ، فمن الأفضل أولاً تحديد مقدار الاستثمار الذي يتطلبه كل هدف.

إذا كنت ترغب في الحصول على جنسية هذا البلد عن طريق شراء عقار في تركيا ، فيجب أن تعلم أنه منذ يونيو 2022 ، زاد الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك ، من أجل الحصول على إقامة لمدة عام في تركيا ، يجب أن تستثمر ما لا يقل عن 75 ألف دولار في العقارات التركية من أجل الحصول على إقامة مؤقتة في هذا البلد.

الميزات الضرورية للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار

وفقًا لقوانين تركيا ، تم تحديد شرط هام وأساسي للحصول على الإقامة التركية من خلال شراء عقار ، وهو أن ستة دونغ من العقار يجب أن تكون باسم مقدم الطلب أو بالاشتراك مع وثيقة من ثلاثة دونغ وثلاثة دونغ باسم اثنين. كن أحد أفراد الأسرة بحيث يمكنك التقدم للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار.

الإقامة في تركيا عن طريق شراء العقارات وأفراد عائلة مقدم الطلب

من الأسئلة التي تطرأ على عدد كبير من المتقدمين لشراء العقارات في تركيا ما إذا كان من الممكن الحصول على الإقامة التركية لأفراد مقدم الطلب عن طريق شراء عقار في تركيا.

الإجابة على هذا السؤال هي نعم ، بشراء عقار في تركيا يمكنك الحصول على الإقامة التركية لنفسك ولزوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا. إذا كان لديك أطفال تزيد أعمارهم عن 18 عامًا ، فلن يتم منحهم الإقامة التركية من خلال شراء الممتلكات الخاصة بك. في هذه الحالة ، من الأفضل مشاركة طفلك الذي يزيد عمره عن 18 عامًا معك في سند الملكية عند شراء عقار في تركيا ، حتى يتم منحه أيضًا الإقامة التركية.

هل نحتاج لفتح حساب مصرفي للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار؟

لا داعي لفتح حساب للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار ، ويمكنك شراء عقار دون فتح حساب مصرفي من خلال محامٍ موثوق به. بالطبع نصيحتنا أن تفتح حساب لنفسك لأن الحساب البنكي مطلوب للحصول على رقم ضريبي وفي نفس الوقت امتلاك حساب مصرفي لنفسك وتحويل مبلغ شراء العقار من خلال حسابك الخاص طريقة آمنة .

هل من الممكن تأجير العقار الذي تم شراؤه؟

نعم ، بعد شراء عقار في تركيا يمكنك تأجيره ، واعتبار أن سعر الإيجار في تركيا أعلى منه في إيران ، فهذا سيجلب لك ربحًا مرتفعًا.

بالنظر إلى شروط شراء عقار في تركيا وإمكانية تأجيره ، يمكن القول بوضوح أنه من خلال شراء عقار في تركيا ، يمكنك الاستمتاع بربح الإيجار مع أفضل معدل عائد على الاستثمار.

طالما أن العقار الذي تم شراؤه في تركيا باسمك ، يمكنك الحصول على الإقامة التركية من خلاله والتمتع بربح الإيجار من خلال تأجيره.

إجراءات شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة

إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة في هذا البلد عن طريق شراء عقار في تركيا. هناك سلسلة من الخطوات التي سنسميها لك أدناه:

السفر إلى تركيا
زيارة العقارات المختلفة واختيار العقار الذي تريده
خبرة الملكية والتسعير من قبل خبير محلي

لاحظ أنه لا يوجد فرق كبير بين تسعير الخبير البلدي والسعر الحقيقي للعقار ، وهذا الفرق أقل من عشرة بالمائة. لذلك ، فإن هذا العمل هو لصالح المشترين ولا يمكن للبائعين تقديم أسعار غير معقولة لشراء العقار. بالطبع ، لاحظ أن السعر الذي يحدده الخبير سيتم تسجيله في المستند.

الدفع المسبق لشراء العقار من قبل المشتري لحساب بائع العقار
يتوجه وكيل الوكالة العقارية إلى مكتب التسجيل في تركيا ويبدأ عملية نقل الملكية
إيداع باقي أموال العقار في يوم التحويل
استلام الوثيقة في أقل من أسبوع
اذهب إلى مكتب الهجرة التركي واحصل على موعد للمقابلة
التوجه إلى مكتب الهجرة ومعك المستندات اللازمة والحصول على الإقامة التركية
احصل على إقامة تركية لمدة عام واحد في مكان إقامتك في تركيا

يمكنك الاتصال بالخبير القانوني العقاري لCityRealty للحصول على المشورة القانونية اللازمة منهم في مجال شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة في هذا البلد.

تكاليف الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار

تكلفة توثيق نسخة من كل جواز 200 ليرة.
2 إلى 3 بالمائة من المبلغ الإجمالي للممتلكات مقابل رسوم النقل
دفع الضرائب البلدية بمبلغ 2-3٪ من مبلغ العقار
عمولة الشركة تتراوح بين 3 و 5 بالمائة من مبلغ العقار المشتراة
دفع أموال التربة بمبلغ 80 دولاراً و 89 ليرة للفرد
دفع رسوم التأمين بين 300 و 800 ليرة للفرد

هل يمكن تحويل الإقامة المؤقتة لمدة عام إلى إقامة دائمة؟

نعم ، طالما أن العقار باسمك ، فمن الممكن تمديد الإقامة المؤقتة. بالطبع ، تشمل شروط الحصول على جواز سفر تركي عن طريق الإقامة المؤقتة سلسلة من الشروط المذكورة أدناه:

تمديد الإقامة المؤقتة لمدة خمس سنوات
يجب أن تبقى في تركيا لمدة 11 شهرًا على الأقل كل عام
بعد الحصول على الإقامة الدائمة ، يجب عليك البقاء في تركيا لمدة 11 شهرًا على الأقل كل عام لمدة ثلاث سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية.

وتجدر الإشارة إلى أنه من أجل الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا ، لا تحتاج إلى البقاء لفترة طويلة في هذا البلد ، ولكن إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة دائمة في هذا البلد ، فيجب عليك البقاء في هذا البلد لمدة في أحد عشر شهرًا على الأقل في السنة.

ما هي شروط حق العمل لمتلقي الإقامة المؤقتة في هذه الدولة؟

يجب على كل شخص ينجح في الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا أن يحصل على تصريح عمل من وزارة العمل والشؤون الاجتماعية لكي يعمل.

هناك طريقتان للحصول على تصريح العمل وهما:

التوظيف الرسمي من قبل صاحب العمل الناطق باللغة التركية والحصول على تأمين شهري وتقديم دليل على العمل للحصول على تصريح عمل
تسجيل الشركة في تركيا والرجوع إلى إدارة العمل والشؤون الاجتماعية للحصول على تصريح عمل

المستندات اللازمة للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار

نسخة مصدقة من جواز السفر
توفير ترجمة رسمية لشهادة الميلاد
توفير ترجمة رسمية لشهادة الزواج
إحضار وثيقة العقار المشترى
أكمل استمارة الطلب
أربع صور 3*4
دفع قسط التأمين لمدة عام

شروط تمديد الإقامة التركية عن طريق شراء عقار

إذا كنت ترغب في تمديد إقامتك في تركيا بعد الشراء ، فيجب أن تستوفي عدة شروط مسبقة ، وهي:

التحقق من ملكية العقار المشترى
إقامة لا تقل عن أسبوعين في تركيا كل عام
عدم ارتكاب جرائم جنائية في تركيا وإيران

الكلمة الأخيرة

إذا كنت ترغب أيضًا في الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا عن طريق شراء عقار ، فإن توصيتنا هي التحقق من العقارات المتاحة على موقع CityRealtyTurkey ، وبعد التحقق الكامل ، يمكنك الاتصال بمستشارينا في اسطنبول وترتيب موعد للزيارة تحديد الخاصية. نحن معك من مطار اسطنبول بحيث يمكنك بسهولة شراء جميع العقارات التي تريدها والتقدم بطلب للحصول على الإقامة التركية.

أسئلة مكررة

ما هي المدة التي يستغرقها تسجيل المستند؟

أسبوع عمل تقريبا بعد الدفعة النهائية

هل يمكننا الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء العقار بالتقسيط؟

نعم بشرط أن نكون قد دفعنا حوالي 400 ألف دولار من تكلفة العقار.

ما هي التكاليف الجانبية لشراء عقار؟

دفع 2٪ من رسوم نقل المستندات ، ورسوم الخبرة ، وضريبة 1٪ ، ورسوم الضريبة السنوية

أنواع بطاقات الإقامة التركية

مقدمة

قبل الهجرة ، يجب على الأشخاص أولاً اختيار بلد المقصد والتعرف عليها والحصول على معلومات كاملة حول كيفية البقاء والحصول على جنسية ذلك البلد. بسبب جوارها مع إيران ، تستقبل تركيا العديد من المهاجرين كل عام الذين يذهبون إلى هذا البلد لأغراض مختلفة. في هذا المقال سنتعرف على شروط الإقامة في تركيا وأنواع بطاقات الإقامة وكيفية الحصول على بطاقة كيمليك.

ما هي بطاقة كيمليك لتركيا؟

كيمليك باللغة التركية وهو ما يعني الهوية. بطاقة كيمليك التركية أو بطاقة الإقامة التركية هي بطاقة تستخدم للتعرف على الأفراد. بطاقة كيمليك هي نفس البطاقة الوطنية الإيرانية ، والتي تستخدم في المراكز الحكومية و … لتحديد الهوية وإظهارها. الحصول على هذه البطاقة إلزامي ، ويجب على الأشخاص الذين يرغبون في الإقامة في تركيا لأكثر من 3 أشهر التقدم أولاً للحصول على الإقامة التركية وفي الخطوة التالية الحصول على بطاقة كيمليك.

في الـ 90 يومًا التي تكون فيها في تركيا كسائح وترغب في التقدم للحصول على بطاقة كيمليك، يجب عليك إكمال النماذج وتحديد موعد قبل ذلك ، حتى لا تنتهي فترة الـ 90 يومًا الخاصة بك ، إذا كان سائحك لمدة ثلاثة أشهر عند انتهاء التأشيرة ، يجب عليك مغادرة تركيا لمدة ثلاثة أشهر ومتابعة هذه الخطوات مرة أخرى بعد ثلاثة أشهر.

يمكن لمكتب الهجرة رفض طلبك أو قبوله لفترة زمنية معينة. إذا كانت جميع مستنداتك مثالية أثناء عملية استكمال نموذج الموعد ، فمن المرجح أن تحصل على إقامة لمدة عام واحد.لا تعني الإقامة لمدة عام الحصول على الجنسية التركية ، ولكنها توضح مدة إقامتك في هذا البلد.

يتم كتابة رقم مكون من 11 رقمًا على بطاقة كيمليك، أول رقمين منهما هو الرقم 99 ، ويحتوي على جميع معلومات الشخص ، بما في ذلك الاسم واللقب وتاريخ الميلاد ومحل الإقامة وأشياء أخرى.

إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية والإقامة الدائمة عن طريق شراء عقار في اسطنبول ، يمكنك الاتصال بمستشاري فريق CityRealtyTurkey . سيكونون دليلك على هذا الطريق.

أنواع الإقامة في تركيا

1. الإقامة المؤقتة

يمكنك الحصول على إقامة مؤقتة بتأشيرة السياحة الخاصة بك ، كما أن الأشخاص الذين لديهم تأشيرة عمل لديهم أيضًا إقامة مؤقتة وبعد عام واحد يتعين عليهم تجديد تصريح العمل الخاص بهم.

2. الإقامة الدائمة

يمكنك التقدم بطلب للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة الخاصة بك بعد 8 سنوات من الإقامة القانونية في تركيا ، والتي لم تتلق فيها أي مساعدة اجتماعية من مؤسسات مختلفة في السنوات الثلاث الماضية ، وفي نفس الوقت لديك موارد مالية وليس لديك سجل جنائي.

أنواع بطاقات الإقامة التركية

بشكل عام ، يتم إصدار خمسة أنواع من بطاقات الإقامة في تركيا ، وهي:

بطاقة طالب
بطاقة اللجوء
بطاقة فيروزية
البطاقة الزرقاء (إذن العمل)
البطاقة الوردية

في هذا القسم ، نريد فحص جميع أنواع بطاقات الإقامة الخمسة:

– بطاقة إقامة الطالب

كما يتضح من اسم هذا النوع من بطاقات الإقامة فهي للطلاب. يتم إصدار بطاقة الطالب إقامة الطالب (إقامة الطالب) في بداية العام الدراسي الأول لعدد سنوات الدراسة (الشخص الذي تبلغ فترة دراسته الجامعية 4 سنوات ، يتم إصدار بطاقة إقامته أيضًا لمدة 4 سنوات). يتمتع هذا النوع من بطاقات الإقامة بأقوى أنواع تأمين الخدمة الطبية.

الأشخاص الذين لديهم بطاقة إقامة طلابية ، ولكن عدد الغيابات في الجامعة أكثر من الحد المسموح به أو تم وضعهم تحت المراقبة بسبب الدرجات المنخفضة ، يتم إبلاغهم على الفور إلى إدارة الهجرة.

– بطاقة إقامة اللاجئ

كما يتضح من اسم هذا النوع من بطاقات كيمليك ، يتلقى كل شخص فر من بلده وأصبح لاجئًا في تركيا بطاقة للاجئين أو إقامة اللاجئ. لا يمكن للأشخاص الذين لديهم هذا النوع من بطاقات الإقامة التقدم بطلب للحصول على التعليم أو محاولة تحويل هذه البطاقة إلى بطاقة زرقاء.

يمكن للأشخاص الذين يحملون بطاقة كيمليك اللجوء البقاء في تركيا حتى يذهبون إلى بلد آخر.

– بطاقة الإقامة الفيروزية

تُمنح بطاقة الإقامة الفيروزية للنخبة من الأشخاص والرياضيين ويجب عليهم التقدم للحصول عليها من خلال الاتحاد أو النادي. سيحصل الأشخاص الذين يحملون بطاقة الإقامة الفيروزية على جواز سفر حكومي تركي بعد 4 سنوات. أيضًا ، يتم منح حاملي هذه البطاقة تأمينًا قويًا للغاية.

البطاقة الزرقاء (إذن العمل)

يمكن للأشخاص الذين ذهبوا إلى تركيا بغرض العمل الحصول بسهولة على بطاقة كيمليك الزرقاء أو إذن العمل. هذا النوع من بطاقات الإقامة لديه أيضًا تأمين. يمكن للأشخاص الذين مددوا إقامتهم في الحكومة التركية لمدة 6 سنوات متتالية الحصول على جواز سفر تركي بعد مرور هذه السنوات الست.

النقطة المهمة هي أن هذا النوع من الإقامة يجب أن يتم تجديده كل عام ويجب أن يتم ذلك من قبل صاحب العمل. الأشخاص الذين يحملون البطاقة الزرقاء أو إذن العمل لديهم إقامة مؤقتة.

– البطاقة الوردية

أكثر أنواع بطاقات الإقامة شيوعًا هي بطاقة كيمليك الوردية. يُعرف هذا النوع من البطاقات ببطاقة الإقامة السياحية ويتم إصدارها للأشخاص لمدة عام واحد من خلال شراء أو استئجار عقار. الأشخاص الذين يحملون بطاقة وردية لديهم إقامة مؤقتة.

طرق البقاء في تركيا

من الممكن البقاء في تركيا بطرق مختلفة ، بما في ذلك الإقامة السياحية ، الإقامة من خلال العمل ، البقاء من خلال تسجيل الشركة ، وما إلى ذلك ، انضم إلينا لاستكشاف الزوايا الخفية لطرق مختلفة للبقاء في تركيا.

1. الاقامة السياحية في تركيا

من أكثر الطرق شيوعًا للحصول على إقامة حكومية تركية هي الحصول على إقامة سياحية ، فمدة التأشيرة السياحية للإيرانيين هي 90 يومًا ، ويمكن للأشخاص إكمال النماذج ذات الصلة وتحديد موعد للبقاء لفترة أطول في هذا البلد. في حالة استكمال جميع مستندات مقدم الطلب ، ستمنحه إدارة الهجرة إقامة لمدة عام واحد. الإقامة لمدة عام لا تعني الحصول على الجنسية في الحكومة التركية ، لكنها إذن من مواطن أجنبي بالبقاء لفترة زمنية معينة.

بالنسبة للأشخاص الراغبين في الحصول على الإقامة الدائمة للحكومة التركية ، فإن الإقامة السياحية هي أحد متطلباته بهذه الطريقة.

المستندات المطلوبة للحصول على إقامة سياحية تركية هي:

استمارة طلب إقامة مؤقتة أو قصيرة الأمد
أصل ونسخة من جواز سفر الأجنبي
إحضار شهادة وجود أموال كافية للبقاء في هذا البلد
تقديم 4 صور
تأمين
التأشيرة الصحيحة

شروط الحصول على تصريح الإقامة السياحية

للحصول على إقامة سياحية في تركيا يجب الانتباه إلى ما يلي:

لا يوجد إذن للدراسة أو العمل مع إقامة سياحية.
إذا كنت تخطط للبقاء في تركيا لأكثر من 3 أشهر كسائح ، فيجب عليك إبلاغ القنصلية التركية قبل رحلتك.
يجب أن يكون جواز سفرك ساريًا لمدة 6 أشهر على الأقل أو 60 يومًا على الأقل بعد انتهاء صلاحية التأشيرة.

تكلفة الاقامة السياحية في تركيا

تكلفة الإقامة السياحية في تركيا أرخص من الطرق الأخرى وهي الطريقة الأكثر ملاءمة للحصول على إقامة في هذا البلد.

2. الإقامة في تركيا بعقد إيجار

إذا كنت ترغب في البقاء في تركيا عن طريق استئجار عقار ، فبعد زيارة تركيا ، يجب أن تتلقى مستندات مثل عقد الإيجار ، ووثيقة التأمين على المنزل ، والرقم الضريبي. ثم عليك تحديد موعد مقابلة مع مكتب الهجرة. يختلف وقت مقابلتك بين يومين وشهرين ويعتمد على مدينة إقامتك.

سيتم إجراء مقابلتك باللغة التركية أو الإنجليزية. سيتم إرسال نتيجة مقابلتك عبر البريد الإلكتروني بعد 90 يومًا ، وإذا تم قبول إقامتك ، فسيتم إرسال بطاقة إقامتك بالبريد إلى مقر إقامتك.

المستندات المطلوبة للحصول على إقامة لمدة عام عن طريق استئجار عقار في تركيا

الحصول على عقد الإيجار من المكتب الرسمي
تأمين صحي ساري المفعول
الرقم الضريبي
نموذج طلب مقابلة أو موعد
أصل ونسخة من جواز سفر الأجنبي
ترجمة عقد الزواج للمتزوجين
ترجمة شهادة ميلاد الأبناء والشهادة الرسمية لكفالتهم
استلام جميع مصاريف مكتب الهجرة
شهادة الخلفية

تكلفة الحصول على إقامة لمدة عام من خلال عقد إيجار

تكلفة إيجار المنزل أكثر من 700 ليرة.
تبلغ تكلفة ترجمة المستندات المطلوبة لإدارة الهجرة التركية حوالي 300 ألف تومان لكل وثيقة.
تكلفة المكتب الرسمي والتي تعادل 200 إلى 300 ليرة.
تعتمد تكلفة الحصول على تأمين لمدة عام على عمر الشخص وتتراوح بين 200 و 900 ليرة.
ضريبة المواطنين الأجانب أو ضريبة الأراضي ، والتي تتراوح بين 80 و 90 دولارًا.

3. الحصول على الإقامة التركية عن طريق تسجيل الشركة

في البداية ، يجب أن تعرف الغرض من تسجيل الشركة وأن تكون على دراية بسبب قيامك بتسجيل الشركة. من خلال تسجيل الشركة ، يمكن اختيارك كرئيس تنفيذي والحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد من الحكومة التركية مع عائلتك.

تعتمد الإقامة من خلال تسجيل الشركة على العديد من العوامل بما في ذلك رأس مال الشركة والضرائب المدفوعة وعمر الشركة وخطة الشركة والغرض منها والدعوات التجارية وعوامل أخرى. يعتبر هذا النوع من الإقامة في تركيا من أغلى الطرق.

من خلال تسجيل الشركة ، يمكنك أيضًا الحصول على الإقامة والجنسية من الحكومة التركية.

هناك 7 أنواع من الشركات في تركيا ، والتي نناقشها أدناه ، ولكن يتم استخدام نوعين منها على نطاق واسع للغاية ، وهما ANONIM و LIMITED.

الشركات التنظيمية حيث الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل هذا النوع من الشركات هو 100 ألف ليرة.
الشركات المجهولة ، الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل هذا النوع من الشركات هو 50 ألف ليرة.
الشركات المحدودة الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل هذا النوع من الشركات هو 10 آلاف ليرة.
الشركات التعاونية ، يعتمد الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتسجيل هذا النوع من الشركات على قوانينها.
الشركات غير التنظيمية التي يعتمد الحد الأدنى لرأس مالها المطلوب لتسجيل هذا النوع من الشركات على نظامها الأساسي.
الشركات الجماعية بدون حد أدنى لرأس المال.
شركات ذات مسؤولية محدودة بدون حد أدنى لرأس المال.

فوائد الحصول على الإقامة من خلال تسجيل الشركة

تصريح الإقامة التركي للمدير التنفيذي للشركة وعائلته
الحصول على تصريح العمل والحصول على الإقامة والجنسية التركية بعد 5 سنوات
فتح حساب بنكي دولي
بدء عملك الخاص قانونيا
الحصول على بطاقة عمل من الحكومة التركية
تأمين الرئيس التنفيذي للشركة

إجراءات تسجيل الشركة في تركيا

اذهب إلى مكتب الضرائب واحصل على رمز الضريبة لمؤسس الشركة.
مراجعة مكتب تسجيل الشركات بعد توثيق النظام الأساسي والمستندات.
اعتماد الوثائق والقوانين.
تسليم المستندات التي تم التحقق منها.
زيارة مفتش حكومي للشركة المؤسسة.
منح رمز تسجيل الشركة بعد استكمال المستندات ودفع الرسوم.
العمل لاستقبال اللوحة الضريبية

4. الحصول على الإقامة التركية عن طريق العمل

للبقاء في بلد أجنبي من خلال العمل ، يجب عليك أولاً التحقق من ظروف العمل ومعدل البطالة في بلد المقصد. تركيا لديها 3 أنواع من تصاريح العمل ، وهي:

تصريح عمل مؤقت في تركيا

في هذا النوع من تصاريح العمل ، لا يمكن للأجنبي التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل بشكل مستقل ، ولكن يجب على صاحب العمل تقديم هذا الطلب. في هذا النوع من التصاريح ، بعد العمل في تركيا لمدة عام واحد ، يمكن للأجنبي التقدم بطلب لتمديد تصريح العمل ، وإذا كان تقييم سجلات المواطن الأجنبي في تركيا إيجابيًا ، فستصدر الحكومة التركية تصريح العمل الخاص به لمدة لا تقل عن سنتين و 3 سنوات كحد أقصى.

تصريح عمل دائم أو مستقل في تركيا

إذا كان الشخص قد عاش بشكل مستمر في تركيا لمدة 5 سنوات وتقدم للحصول على تصريح عمل ، فستصدر له الحكومة التركية تصريح عمل دائم.

تصريح عمل ببطاقة فيروزية

يمكن للأشخاص الحاصلين على تعليم جامعي أعلى التقدم للحصول على وظيفة في الحكومة التركية ، ويمكنهم الحصول على تصريح عمل في هذا البلد عن طريق الحصول على بطاقة تركوازية. يحصل هؤلاء الأشخاص على تصريح عمل دائم من تركيا عن طريق الحصول على بطاقة تركوازية. يستفيد أصحاب البطاقة التركوازية من جميع التسهيلات التي يتمتع بها المواطن التركي ، مثل التأمين والتأمين ضد البطالة وما إلى ذلك.

المستندات المطلوبة للحصول على إقامة عمل في تركيا

وثائق هوية سارية المفعول مع ترجمة رسمية
الحصول على شهادة صحية من طبيب معتمد
نسخة من تصريح الإقامة الصادر عن الحكومة التركية ليس له أغراض تعليمية وصالحة لمدة 6 أشهر على الأقل.
جواز سفر
شهادات تعليمية سارية المفعول مع ختم وتوقيع إدارة الهجرة
تقديم شهادة بنكية القدرة المالية
إحضار عقد عمل بين صاحب عمل أجنبي
مبدأ تصريح العمل
عقد إيجار سكني
أربع صور
شهادة دفع رسوم التأشيرة
توفير بوليصة تأمين سارية المفعول في تركيا
شهادة عدم وجود خلفية سيئة

توفير بوليصة تأمين سارية المفعول في تركيا

للحصول على إقامة في تركيا من خلال تأشيرة عمل ، يجب عليك أولاً التسجيل في إحدى المدارس أو الجامعات في تركيا ، ثم إذا تم التسجيل وقُبلت من قبل المؤسسة التعليمية ، فيجب عليك التقدم للحصول على تأشيرة دراسة الخطوة إذا إذا كنت تعيش في إيران ، يمكنك الذهاب إلى السفارة التركية في إيران والتقدم بطلب للحصول على تأشيرة طالب عن طريق تقديم المستندات.

ترتبط مدة إقامتك في تركيا بتأشيرة دراسة ارتباطًا مباشرًا بمدة دراستك. إذا قضى الأشخاص تعليمهم الابتدائي والثانوي في تركيا وتم دفع نفقاتهم من قبل أشخاص طبيعيين أو اعتباريين ولديهم موافقة عائلية ، فيمكنهم الحصول على إقامة لمدة عام واحد.

المستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة دراسة في تركيا

آخر شهادة تعليمية
محاضر الدورة الأكاديمية
وثائق الهوية مع تاريخ انتهاء الصلاحية
السيرة الذاتية للشخص في البحث العلمي والأنشطة الفنية
خطاب القبول في امتحان المعهد التربوي
تقديم شهادة القدرة المالية الشخصية
التوصيات

6. الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار

من خلال الاستثمار في تركيا ، يمكنك السفر إلى 115 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة ، وعندما تكون تأشيرة الاستثمار الخاصة بك على مستوى E1 أو E2 ، يمكنك أيضًا الاستثمار في أمريكا. بالإضافة إلى النقاط المذكورة أعلاه ، فإن الاستثمار في تركيا له العديد من المزايا الأخرى ، بما في ذلك إصدار جواز سفر في غضون شهرين ، وإمكانية العمل في إنجلترا ، وإمكانية الجنسية المزدوجة ، وما إلى ذلك. الاستثمار في تركيا له أشكال مختلفة سوف ندرسها في هذا القسم:

الاستثمار في تركيا عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي

بهذه الطريقة يمكنك شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات. بهذه الطريقة لا يمكن شراء العقار بالتقسيط.

يمكنك شراء منزل في اسطنبول بمساعدة المستشارين العقاريين في CityRealtyTurkey والاستفادة من عائداته.

إيداع في أحد البنوك التركية بقيمة 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات

يمكنك بسهولة التقدم للحصول على الإقامة التركية من خلال الاستثمار في أحد البنوك التركية.

استثمار بقيمة 500،000 دولار أمريكي في صندوق استثمار عقاري أو صندوق رأس مال مخاطر

بهذه الطريقة يجب عليك شراء سندات أو شركات استثمارية تركية قبل هذا الاستثمار تحتاج إلى موافقة وزارة الصناعة والتكنولوجيا التابعة للحكومة التركية. تحملت وزارة الخزانة التركية كل مسؤولية الاستثمار بهذه الطريقة.

الهجرة عن طريق خلق فرص العمل وريادة الأعمال

تم إضافة هذا الخيار مؤخرًا إلى طرق الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار. يمكنك الحصول على إقامة حكومية تركية من خلال كونك رائد أعمال في الحكومة التركية وإنشاء 50 وظيفة جديدة معتمدة من قبل وزارة العمل والأسرة والضمان الاجتماعي.

شروط الحصول على اقامة العمل في تركيا

لها حد عمري ويجب أن يكون الشخص أكبر من 18 عامًا.
لم تدخل أراضي تركيا بشكل غير قانوني.
شهادة عدم وجود خلفية سيئة
دفع الضرائب وتكاليف فحص قضية الجنسية في الوقت المطلوب

المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا

وثائق هوية سارية المفعول ومترجمة
صورة بيومترية
جواز سفر ساري المفعول
شهادة صحية ولا توجد خلفية سيئة
شهادة بنكية لتحويل رأس المال

5. الإقامة في تركيا عن طريق الزواج

الزواج من أسهل طرق الحصول على الإقامة التركية. بهذه الطريقة ، هناك شروط لإدارة الهجرة لإصدار جواز سفر الحكومة التركية لأجنبي. تم إساءة استخدام هذه الطريقة كثيرًا في السنوات الماضية ، ولهذا السبب تسمح دولة تركيا للأجنبي فقط بالبقاء لفترة قصيرة بعد الزواج ، ولا يحصل الأجنبي على جواز سفر تركي وجنسية في بداية الزواج.

مراحل زواج الزوجة التركية بشخص إيراني

الرجوع إلى القنصلية الإيرانية في تركيا
شهادة موافقة وزارة الخارجية التركية
تقديم نتائج تحاليل الدم
تقديم نموذج الوثيقة الرسمية
حجز موعد الزواج الرسمي
حضور شاهدين

المستندات المطلوبة لزواج إيراني من زوجة تركية

أربع صور
الوثائق الأصلية من كلا الجانبين مع ترجمة رسمية
إحضار شهادة فحص الدم
إحضار شهادة العزوبة الواردة من القنصلية الإيرانية في تركيا

الشروط اللازمة للحصول على الإقامة والجنسية التركية عن طريق الزواج

إحضار وثيقة تثبت أن الزواج حقيقي
يجب ألا يشكل الشخص تهديدًا للأمن القومي لتركيا.
يعيش الزوج والزوجة تحت سقف واحد منذ ثلاث سنوات.
يجب ألا يكون للمواطن الأجنبي سلوكيات من شأنها الإضرار بالحياة الزوجية للناس.

المستندات اللازمة للحصول على بطاقة كيمليك

من أهم النقاط للحصول على بطاقة الإقامة هو إتقان اللغة التركية بشكل كاف. لأنه إذا كنت تتحدث هذه اللغة بطلاقة ، فلن تواجه أي مشكلة عند ملء استمارات طلب بطاقة الإقامة. إذا قمت بملء نموذج بشكل غير صحيح ، فسيتم تعليق طلبك لمدة عام واحد وسيتم استبعادك. فيما يلي المستندات المطلوبة للحصول على بطاقة كيمليك:

جواز السفر الأصلي لمقدم الطلب
الطباعة الملونة للنماذج المتوفرة في الموقع
يجب أن تتوفر طباعة ملونة من آخر دخول لمقدم الطلب إلى تركيا والختم المستلم.
بوليصة التأمين الأصلية ضرورية للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 65 عامًا.
ست قطع من الصور مكتوبة على الظهر
تأكيد بلدية الإقامة
نسخة من البطاقة الوطنية للأشخاص الذين تقدموا بطلب لتجديد بطاقة كيمليك الخاصة بهم.
يجب أن يكون لدى الأشخاص الذين انفصلوا عن أزواجهم وثائق حضانة لأطفالهم.
إحضار شهادات الميلاد لمن تقل أعمارهم عن 18 سنة

فوائد استخدام بطاقة الإقامة أو الكيمليك في تركيا

يمكنك بسهولة فتح حساب مصرفي.
التسجيل في المدارس أو الدورات التدريبية
شراء سيارة
دفع الفواتير والضرائب
استخدام خدمات العلاج الطبي
تأجير العقارات
تقرير بالديون والمدفوعات

كيفية الحصول على بطاقة الإقامة التركية

عندما يدخل السياح الإيرانيون إلى تركيا ، يحصلون على تأشيرة لمدة 3 أشهر في نفس المطار ، وإذا أرادوا البقاء في تركيا لفترة أطول من هذه الفترة ، فيجب عليهم التقدم للحصول على بطاقة إقامة.

بطاقة الإقامة هي نفس البطاقة الوطنية الإيرانية ولها نفس القيمة ، وفي حالة فقدان هذه البطاقة أو سرقتها ، ستخسر فترة شهر واحد وسيتعين عليك السير في طريق صعب للحصول على نسخة.

شروط الحصول على بطاقة كيمليك

للحصول على بطاقة كيمليك في تركيا ، يجب عليك أولاً الحصول على الإقامة في هذا البلد. من أجل الحصول على الإقامة التركية ، يجب التقديم من خلال الزواج والتعليم والعمل والاستثمار ، إلخ.

مدة الإقامة الحكومية التركية سنة واحدة ، والأفضل شراء أو تأجير عقار في هذه الفترة. يعد شراء التأمين الصحي أحد شروط الحصول على بطاقة كيمليك تركيا. بعد استلام إقامة الحكومة التركية ، يجب عليك التقدم للحصول على بطاقة كيمليك ، لأن الحصول على بطاقة كيمليك إلزامي.

تكلفة استلام بطاقة كيمليك

الإيرانيون الذين يهاجرون إلى تركيا لا يحتاجون إلى تأشيرة ويمكنهم بدء هجرتهم فقط بجواز سفرهم. يمكنهم البقاء في تركيا لمدة 90 يومًا بدون بطاقة إقامة ، ولكن بعد هذه الفترة الزمنية ، يجب عليهم التقدم للحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة. تبلغ تكلفة الإقامة من خلال بطاقة كيمليك حوالي 200 دولار للفرد. التكاليف ذات الصلة هي:

ترجمة جواز سفر مقدم الطلب
دفع ضرائب لمدة عام لمكتب الضرائب التركي
رسوم الموافقة الأحدث
تأمين صحي لمدة عام
إيجار
مصاريف المكتب الرسمي
التكاليف المتعلقة بالفحوصات الطبية
رسوم السفارة للتحقق من المستندات

التفاصيل المذكورة في بطاقة الإقامة

التفاصيل مكتوبة على بطاقة الإقامة

صورة الشخص
الاسم الأول واسم العائلة
تاريخ الميلاد
رمز مكون من 11 رقمًا يبدأ بـ 99.
جنسية
الرقم التسلسلي للبطاقة

التفاصيل مكتوبة على ظهر بطاقة الإقامة

نوع الإقامة التي حصلت عليها الحكومة التركية
تاريخ إصدار الإقامة
تاريخ إنتهاء الإقامة
تاريخ تصريح الإقامة
اسم المدينة التي تقدمت فيها لأول مرة للحصول على بطاقة الإقامة.

كلمة أخيرة

إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية والإقامة الدائمة عن طريق شراء عقار في اسطنبول ، يمكنك الاتصال بمستشاري فريق العقارات في المدينة. سيكونون دليلك على هذا الطريق.

أسئلة مكررة

1. ما هي الطريقة الأرخص والأقل تكلفة للحصول على الإقامة في تركيا؟

أرخص وسيلة للحصول على الإقامة التركية هي الإقامة السياحية ، وهي الخيار الأفضل في السنة الأولى من خلال استئجار منزل وفي السنوات التالية شراء منزل.

2. ما هي طرق تمديد الإقامة السياحية في تركيا؟

إذا كنت ترغب في تمديد إقامتك السياحية ، فإن تصريح العمل وتسجيل الشركة والدراسة في تركيا والعقارات هي أفضل الخيارات.

3. ما هي مميزات بطاقة اللجوء التركية؟

تُمنح هذه البطاقة للاجئين وهي مخصصة فقط للبقاء في تركيا ، ولا يحق للأشخاص الذين يحملون بطاقات لاجئ الدراسة في تركيا.

أرخص مناطق إزمير لشراء منزل عام 2022

التعريف بمدينة إزمير

تقع مدينة إزمير في غرب تركيا على ساحل بحر إيجة وهي ثاني أكبر مدينة على ساحل بحر إيجة. بالإضافة إلى ذلك ، فهي ثالث أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان بعد اسطنبول وأنقرة. نظرًا لموقعها المتميز ، تعتبر إزمير مدينة تجارية وصناعية وميناء. تبلغ مساحة هذه المدينة حوالي 7340 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 4367251 نسمة.

يبلغ عمر مدينة إزمير 3000 عام وتعتبر من المدن القديمة لليونانيين. حتى عام 1930 ، كان الاسم المستخدم لهذه المدينة بدلاً من إزمير هو سميرنا. تُعرف إزمير بأنها مدينة بساتين الزيتون وغابات أشجار الصنوبر.

مناطق إزمير هي:

أليجو
بالتشوع
بياندير
بایراکلی
برجاما
باي داغ
بورن أبوجا
شيشمي
تشیلی
دیکیلی
فوتشا
قاضی امیر
جوزل باهشه
کارا باغلار
کارا برون
کارشیاکا
کمال باشا
کینیک
کیراز
کوناک
مندرس
منمن
نارلی دره
اودمیش
سفری حیصار
سلجوک
تیره
تور بالی
اورلا

طقس مدينة إزمير

بالنظر إلى أن مدينة إزمير تقع على ساحل بحر إيجه نجد أن مناخها متوسطي ومعتدل. من ديسمبر إلى مارس ، يشهد سكان هذه المنطقة هطول الأمطار كل عام.

إزمير والظروف الاقتصادية

في السنوات الأخيرة ، اكتسبت هذه المدينة مكانة خاصة بين مشتري العقارات بسبب التقدم الكبير الذي حققته في المنطقة وكذلك استقبال السياح لهذه المدينة للشراء والبيع وإجراء المعاملات. من بين الأسباب المهمة جدًا التي يدفعها المستثمرون لاختيار هذه المدينة نذكر ما يلي:

مرافق جيدة ومتقدمة
الجامعات ذات التصنيف العالمي الممتاز
الأحوال الجوية الجيدة
مع أفضل الشركات
بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط
الازدهار الزراعي
التقدم في الممارسة الطبية
تسجيل شركات مهمة جدا في إزمير
تقدم الأنشطة الفنية

إزمير هي واحدة من أكثر المقاطعات شعبية وجاذبية للمستثمرين. يمكنك الاتصال بنا لشراء فيلا في إزمير.

جامعات إزمير

تقبل تركيا حاليًا العديد من المهاجرين من مختلف البلدان كل عام. يختار الكثير من الناس الهجرة التعليمية للهجرة إلى هذا البلد. لهذا السبب قررت الحكومة التركية تحديث وتحسين المراكز التعليمية والمعلومات الخاصة بأساتذتها الجامعيين كل عام. لقد أصبح هذا أحد الأسباب المهمة لتقدم الجامعات في إزمير.

أدناه قدمنا جميع جامعات إزمير:

قائمة الجامعات الحكومية في إزمير:

جامعة إيجة
جامعة بكرشوي
جامعة الدفاع الوطني
جامعة دوكين في إيلول
جامعة الديمقراطية
جامعة مرمرة
جامعة القوات الجوية
الجامعة التكنولوجية

قائمة الجامعات الخاصة في إزمير:

جامعة ازمير للمحركات الجوية
جامعة تينازتيبي في إزمير
جامعة إزمير للاقتصاد
جامعة يشار ازمير
معهد أزمير التقني والمهني

مناطق الجذب السياحي في إزمير

نظرًا لتاريخها الممتد 3000 عام ، تعد هذه المدينة من أقدم المدن في اليونان وتضم العديد من الأماكن التاريخية والسياحية ، ومنها:

غار اصحاب کهف
منزل حضرة مريم
كنيسة القديس بول كارد
مدينة أفسس التاريخية
نصب أتاتورك في ساحة الجمهورية
ساحل بحر إيجة
برج الساعة يقع في ساحة كوناك
مبنى المصعد
أماكن فاخرة

مقارنة إزمير بالمدن التركية الأخرى

كما ذكرنا سابقًا ، تعد إزمير واحدة من ثلاث مدن كبيرة في تركيا وتتمتع بموقع اقتصادي وتجاري وميناء جيد. بشكل عام ، فإن خصائص إزمير مقارنة بالمدن الأخرى في تركيا هي كما يلي:

طقس أفضل لموقعه على ساحل بحر إيجة
أن تكون أرخص من المدن التركية الأخرى مثل اسطنبول
بالمقارنة مع المدن الأخرى ، فهي تعتبر مدينة هادئة لا حدود لها.
تكلفة استئجار منزل منخفضة للغاية.
تعتبر المركز الصناعي لتركيا.

إدخال أرخص مناطق إزمير لشراء العقارات

حاولنا في هذا المقال التعرف على مدينة إزمير ومناطقها الرخيصة ، وترد أدناه المناطق الرخيصة في مدينة إزمير ، لذا ابق معنا للتعرف عليها.

1 – منطقة بالتشوفا

بالتشوفا هي واحدة من المناطق الرخيصة في إزمير ويبلغ عدد سكانها حوالي 71 ألف نسمة. هذه المنطقة صغيرة المساحة وهي واحدة من 11 منطقة في مدينة إزمير. حالة التعليم في هذا المجال جيدة. حالة المرافق والحياة في هذه المنطقة من الدرجة الأولى.

2.منطقه بایراکلی

منطقة أخرى رخيصة في إزمير هي منطقة بيركلي. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 307 آلاف نسمة وهي حاصلة على تصنيف B + للمعيشة.

3.منطقه بوجا

4.منطقه بورنوفا

إذا أردنا ذكر عنصر آخر للمناطق الرخيصة في إزمير ، فإن بورنوفا خيار جيد. تقع هذه المنطقة عند سفح جبل يامانلار. يبلغ عدد سكان هذه المدينة 400000 نسمة وهي في المرتبة A- من حيث المرافق وإمكانية الوصول. بالطبع ، شهدت هذه المنطقة طفرة كبيرة مؤخرًا وتعتبر خيارًا جيدًا للاستثمار.

تشمل هذه المنطقة معظم الجامعات العامة والخاصة. يوجد في هذه المنطقة أحياء مختلفة منها:

محله قاضی امیر
محله تشیلی
محله نارلی دره

5.منطقه قاراباغلار ازمیر

كاراباغلار هي واحدة من المناطق الرخيصة في دنيزلي ، تركيا. مستوى المرافق في هذه المنطقة متوسط ومصنف ب. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة حوالي 450 ألف نسمة. تعتبر هذه المنطقة من المناطق الجيدة لشراء منزل في إزمير.

6.منطقه کوناک

يمكن ذكر كوناك كواحدة من المناطق الرخيصة والشعبية في إزمير. تحظى هذه المنطقة بشعبية كبيرة بسبب مبانيها الرمزية. يقع برج سات ، كوردون ، كيميرالتي ، كاناك سكوير ، إلخ في هذه المنطقة. تعتبر ساحة كوناك والسنجاك من الأجزاء المزدحمة في هذه المنطقة ، ويقع أقدم سوق في المدينة ، كيميرالتي ، في هذه المنطقة أيضًا. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة حوالي 350.000 نسمة ، ومستوى المعيشة والمرافق في المرتبة A.

7.منطقه برجاما

تتميز منطقة بيرجاما بسعر معقول جدًا لاستئجار منزل وشراء عقار في إزمير. اسم هذه المدينة مأخوذ من بيرغامون وكانت عاصمة بيرغامون في زمن هلسنكي.

8.منطقه اوديمیش

يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 133000 نسمة وترتيب هذه المنطقة في مدينة إزمير C من حيث المرافق والراحة والمعيشة.

9.منطقه تشيغلي

منطقة تشيغلي هي إحدى المناطق الجيدة لشراء العقارات في إزمير. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 200000 نسمة ونوعية الحياة والمرافق والرفاهية في هذه المنطقة هي B.

10.منطقه کمال باشا

واحدة من مناطق إزمير تسمى كمال باشا ولها العديد من الجمال مثل متحف عمران بردان ، برج دختار ، جبل نيف ، نصب الكرايل من العصر الحثي ، تل أولوجاك ، قبر حمزة بابا ، إلخ. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 1 إلى 10 ، 000 شخص وتصنيف حياتهم ومرافقها هو + C.

11.منطقه علی آغا

من المناطق التي تقع على مسافة قصيرة من مدينة إزمير منطقة علي آغا. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 100000 نسمة ، ويتم تخصيص المرتبة C للمرافق ومستوى المعيشة في هذه المنطقة.

12.منطقه باییندیر ازمیر

واحدة من أقل المناطق المأهولة بالسكان في إزمير هي منطقة بايندير ، التي يبلغ عدد سكانها 40 ألف نسمة. مرتبة هذه المنطقة C من حيث الظروف المعيشية.

13.منطقه بای داغ

إذا أردنا ذكر مثال آخر للمناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة في إزمير ، فهي منطقة بيداغ. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 12000 نسمة ونوعية الحياة فيها هي C.

14.منطقه کيراز

تضم هذه المنطقة ما يقرب من 40 ألف شخص ومستوى المعيشة في هذه المنطقة هو C.

مزايا شراء العقارات في إزمير

انخفاض تكلفة المعيشة
تتمتع بموقع اقتصادي وتجاري ومينائي جيد
العديد من الفرص التجارية في إزمير
لديه وسائل راحة جيدة
لديها مناطق جذب سياحي
انخفاض عدد السكان
المباني الحديثة
و …

خصائص CityRealty

إذا كنت تخطط لشراء عقار في إزمير ، فما عليك سوى الاتصال بمستشارينا في عقارات CityRealty. سيرشدك خبراؤنا في هذا المسار ويمنحك استثمارًا آمنًا وآمنًا.

افضل حي في اسطنبول لشراء منزل

الاستثمار عن طريق شراء العقارات في اسطنبول

اسطنبول هي العاصمة الثقافية والسياسية لتركيا ، وتقع في قارتين آسيا وأوروبا ، وهي جذابة لكثير من السياح والمستثمرين. يختار العديد من الإيرانيين الذين ينوون شراء عقارات في تركيا اسطنبول كوجهة استثمارية. تضم هذه المدينة 39 منطقة ، 14 منها تقع في القارة الآسيوية و 25 منها تقع في القارة الأوروبية.

أولوية معظم المشترين هي الاستثمار في مناطق آمنة ، بلا حدود ، مع مرافق جيدة ، ونوعية الحياة فيها عالية أيضًا.

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في بلد أجنبي قريب من إيران ، فإن أول ما يتبادر إلى الذهن هو الاستثمار عن طريق شراء منزل في اسطنبول. في هذا المقال سوف نقدم لكم بعض مناطق اسطنبول التي لديها الكثير من المعجبين وهي من بين أفخم وأجمل مناطق اسطنبول.

افضل احياء اسطنبول لشراء منزل

نحاول في هذا القسم تقديم أفضل الأحياء في اسطنبول لخلق مسار واضح لك في الاستثمار:

1. مسلك

تعتبر منطقة المسلك من المناطق المناسبة جدًا للاستثمار والتي لها مستقبل مشرق. تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي من مضيق البوسفور وتربط بين مضيق البوسفور والبحر الأسود. نظرًا لقربها من جسر البوسفور وميدان تقسيم ومناطق شهيرة مثل لونيت وشيشلي ، فضلًا عن موقع سوق الوادي الشهير في هذه المنطقة ، فإن هذه المنطقة تحظى بشعبية كبيرة وترحاب.

تقع منطقة مسلك بالقرب من القلعة الرومانية التي تعتبر من المعالم السياحية في العالم ، وفي كل عام ينجذب الكثير من السائحين إلى القلعة الرومانية ، والذين يزورون منطقة مسلك أيضًا ، وبالطبع يظل جمال هذه المنطقة في عقول. مسلك هي واحدة من المجالات التي يتم فيها إجراء معظم الاستثمارات.

إذا ذهبت إلى منطقة مسلك ، سترى العديد من الأبراج وناطحات السحاب ، ولأن هذه المنطقة تقع على الحزام الآمن للزلازل ، يقوم المهندسون ببناء أبراج شاهقة دون أي قلق.

سعر العقار في هذه المنطقة مرتفع نسبيًا ويقدر بنحو 1500 ليرة للمتر الواحد ، ويمكن القول إنها ثالث أغلى منطقة في اسطنبول.

2. بيبيك

إذا أردنا تسمية إحدى المناطق النبيلة والفاخرة في اسطنبول ، والتي تتمتع بأمن ممتاز ولا حدود لها إلى جانب المباني الأنيقة والجميلة المطلة على البحر ، فسوف نطلق على منطقة بيبيك. تم الترحيب بهذه المنطقة من قبل المستثمرين لسنوات عديدة.

يعود تاريخ هذه المنطقة إلى العصر العثماني. تشمل مناطق الجذب السياحي في هذه المنطقة القنصلية المصرية وحديقة المدينة ومراكز التسوق والمطاعم الفاخرة. واحدة من أرقى الجامعات الحكومية في تركيا ، تسمى جامعة بغازي ، تقع أيضًا في هذا المجال.

بيبيك من أغلى أحياء اسطنبول لشراء العقارات ، والتي تقدر بحوالي 4 إلى 6 ملايين ليرة.

يمكنك زيارة موقع عقارات المدينة لشراء منزل في اسطنبول واختيار العقار الذي تريده حسب تفضيلاتك.

3. ليفينت

تعد منطقة ليفينت واحدة من مراكز الأعمال التجارية في اسطنبول ، والتي تجذب بعض المستثمرين. ليفينت هي واحدة من المناطق الخاصة بهذه المدينة لأن الهياكل التاريخية مدمجة مع الهياكل الحديثة ويمكنك أن ترى مرور الوقت في هياكل هذه المنطقة.

منطقة ليفينت من المناطق التي تجذب رجال الأعمال والأثرياء لاحتوائها على فنادق جميلة مع وسائل راحة ممتازة.

تتمتع هذه المنطقة بسهولة الوصول إلى مناطق أخرى بسبب خط المترو. ويقدر سعر المتر المربع من المنزل في هذا الحي بنحو 15 ألف ليرة.

4. ليفازيم

من المناطق الجيدة للاستثمار بسعر مرتفع في اسطنبول منطقة ليفازيم. ويقدر سعر المتر المربع من المنزل في هذه المنطقة بـ 50 ألف ليرة.

5. منطقة نيشانتاشي

من المناطق التي تحظى بالعديد من المعجبين والتي تقع في الجزء الأوروبي منطقة نيشانتاشي في اسطنبول. تنتمي هذه المنطقة إلى العصر العثماني. من بين الأماكن المهمة في نيشانتاشي ، يمكننا أن نذكر شارع عبدي إيبكشي وعطية ومسرح جميل توفيزلو المفتوح ومتنزه مشكا ومسجد تشويكية.

6. زكرياكوي

منطقة زكرياكوي هي من أكثر المناطق التي يوصى بها بشدة لشراء منزل في اسطنبول. يسهل الوصول من هذه المنطقة إلى شاطئ كيليوس الجميل. من أشهر وأرقى المدارس في اسطنبول ، والتي تقع في منطقة زكريا كوي ، تسمى المدرسة البريطانية.

7. إتيلر

حي آخر فاخر وجميل للغاية في اسطنبول ، والذي يحظى أيضًا بشعبية كبيرة بين الشباب ، هو إتيلر. إتيلر هي منطقة الأثرياء والمشاهير في هذه المدينة. المقاهي والنوادي الفاخرة جدا في هذه المنطقة تجذب الكثير من الشباب.

يقدر سعر المتر المربع للمنزل في منطقة إتيلر بحوالي 15 ألف ليرة ، وهي من أغلى مناطق اسطنبول.

8. اورتاکوی

أورتاكوي هي منطقة جذابة وعصرية للغاية يسكنها 10000 نسمة وتقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول. من بين الأماكن المهمة الموجودة في هذه المنطقة ، يمكننا أن نذكر قصر دولما باغشي ، ومول جواهر ، ومول زورلو سنتر ، ومتحف إسطنبول للبراءة. تقع هذه المنطقة تحت جسر البوسفور وقد جذبت العديد من السياح والمستثمرين بجمالها الآسر.

9. منطقه ساريیر

من مناطق اسطنبول النبيلة والفاخرة منطقة صرير التي تقع في أقصى شمال الجزء الأوروبي وهي متصلة بالبحر الأسود وتتصل بمنطقة بشيكتاش من الجنوب. صرير هي المنطقة التي تحتل المرتبة الأولى في المركز الاجتماعي لهذه المدينة. يبلغ عدد سكان هذا الحي حوالي 350 ألف نسمة.

10. منطقه تارابیا

واحدة من المناطق التي تتمتع بالكثير من السلام للعيش فيها تسمى طرابيا وتقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول. هذه المنطقة من المناطق الأصيلة والقديمة في اسطنبول والتي تضم العديد من المطاعم التقليدية. هناك العديد من السياح الذين يرغبون في زيارة هذه المنطقة الأصيلة والفاخرة.

واحدة من أفضل المناطق لشراء منزل في اسطنبول تسمى تارابيا.

11. باكيركوي

من بين الأحياء القديمة الأخرى في اسطنبول ، والتي تعود إلى عصر البيزنطيين ، باكيركوي، والتي تبلغ مساحتها حوالي 32.5 كيلومترًا مربعًا. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 230 ألف نسمة. من بين الأماكن الجميلة والجذابة في هذه المنطقة ، يمكننا أن نذكر شاطئ فلوريا و إسطنبول أكواريوم ومركز تسوق أكوا فلوريا.

بكيركوي هي منطقة قديمة ومتطورة تقع في الجزء الأوروبي ، ومعظم سكان هذه المنطقة من الطبقة المتوسطة والعليا. يقع هذا الحي بين بحر مرمرة والطريق السريع E5.

ويقدر سعر المتر المربع من المنزل في هذه المنطقة بـ 11 ألف ليرة.

12. شیشلي

من الأحياء القديمة والجميلة في اسطنبول ، وهي قريبة من بشكتاش ومضيق البوسفور ، تسمى منطقة شيشلي. يبلغ عدد سكان هذه المنطقة 180 ألف نسمة وتبلغ مساحتها 35 كيلومترًا مربعًا. يمكن ذكر مركز تسوق زورلو سينتر ، ميني بارك ، قصر دولما باهشي من بين مناطق مشاهدة المعالم السياحية في شیشلي.

من أشهر المباني في منطقة شيشلي والتي لها تاريخ طويل هو مبنى مستشفى الأطفال الذي تم بناؤه عام 1980. لشراء شقة في اسطنبول ، قم بزيارة موقع عقارات المدينة.

13. منطقة جهانجير

من أشهر مناطق اسطنبول منطقة جهانجير التي تقع في الجزء الأوروبي من اسطنبول. من بين الأماكن المهمة في منطقة جهانجير ، يمكننا أن نذكر متحف إسطنبول للبراءة ، ومتحف بيرا ، وجسر وبرج غلطة ، ومتحف مدام توسو. ويقدر سعر المتر المربع من المنزل في هذه المنطقة بـ10 آلاف ليرة.

ما هي مميزات العيش في اسطنبول؟

على الرغم من انخفاض تكلفة المعيشة في هذه المدينة ، إلا أن جودتها جيدة.
بعد الحصول على جواز سفر هذا البلد ، يمكنك بسهولة السفر إلى البلدان المجاورة بدون تأشيرة.
مناخ معتدل وممتع
الثقافة والحضارة
اقتصاد ديناميكي ومتزايد
سهولة الوصول إلى المرافق العامة
فتح حساب دولي

CityRealty real estate

إذا كنت ترغب في شراء عقار في اسطنبول ، يمكنك الاتصال بمستشارينا في CityRealty والحصول على الإرشادات اللازمة للاستثمار في دولة أجنبية وخطوات القيام بذلك.

حاولنا في هذا المقال أن نقدم لك المناطق المناسبة للعيش والاستثمار. نأمل أن يكون المحتوى الخاص بنا خفيفًا بالنسبة لك.

أنواع بطاقات سيم في تركيا

يعد شراء بطاقة سيم التركية مصدر قلق لكثير من الأشخاص الذين يخططون للسفر إلى هذا البلد. تركيا بلد يمكنك من خلاله الدخول بسهولة وشراء بطاقة سيم بجواز سفرك دون أي مستندات خاصة. في هذه المقالة ، سنتحدث عن سعر الشراء ، وأنواع بطاقات سيم والمشغلين الأتراك ، وأفضل بطاقات سيم الائتمانية ، وما إلى ذلك في هذا البلد.

لذلك ، إذا كنت تخطط لشراء بطاقة سيم في تركيا ، فمن الأفضل معرفة قواعدها من 0 إلى 100. ابق معنا للحديث عن كيفية تسجيل بطاقة سيم والتكاليف ذات الصلة.

بطاقة سيم في تركيا

من الضروري ملاحظة أن استخدام بطاقات سيم الإيرانية في دول أجنبية أخرى يمكن أن يكلفك الكثير من التكاليف. بشكل عام ، يمكن أن يكون شراء بطاقة سيم التركية ميسور التكلفة للغاية.

بالإضافة إلى ذلك ، يعد شراء بطاقة سيم أمرًا سهلاً للغاية وخاليًا من المتاعب ، ولا داعي للمسافرين أو الوافدين لاستخدام الإنترنت المجاني بتكلفة عالية. إذا كنت تخطط للعيش في تركيا لفترة طويلة ، فنحن نقترح عليك شراء بطاقة سيم تركية حتى تتمكن من التواصل بسهولة مع أصدقائك وأفراد عائلتك.

شراء بطاقة سيم التركية

فيما يتعلق بكيفية شراء بطاقة سيم التركية ، يجب عليك أولاً إكمال نموذج المعلومات من خلال جواز سفرك. بعد ذلك ، لشراء بطاقة سيم في تركيا ، يجب عليك أولاً الذهاب إلى مندوبي مبيعات بطاقات سيم والمشغلين الأتراك ، ومن خلال تقديم جواز سفرك إلى هؤلاء الأشخاص وتعبئة نموذج التسجيل ، يمكنك بسهولة استلام بطاقة سيم الخاصة بك.

نقطة أخرى مهمة هي أنه إذا كنت تنوي شراء بطاقات سيم دائمة ، فيجب أن تكون مواطنًا تركيًا أو حصلت على إقامة دائمة في ذلك البلد. يُسمح للسياح فقط بشراء بطاقات سيم الائتمانية والسياحية.

سعر شريحة الاتصال التركية

يبيع العديد من المشغلين بطاقات سيم في تركيا ، ولكل منها سعر مختلف. سنناقشهم أدناه:

• بصفتها المشغل الأول في هذا البلد ، يقدم مشغل تركسل أسعارًا تتراوح من 50 ليرة إلى 150 ليرة لبطاقات سيم الخاصة به.
سعر تسعير شركة الاتصالات التركية يبدأ من 50 ليرة.
مشغل فودافون ، وهو أكبر مشغل في تركيا ، يبيع بطاقات سيم تصل إلى 70 ليرة ويوفر إنترنت عالي السرعة.

أنواع شرائح الاتصال التركية (دائمة-ائتمانية-سياحية)

في تركيا ، تنقسم بطاقات سيم إلى ثلاث فئات: دائمة وائتمانية وسياحية:

1. بطاقة سيم دائمة

إذا كنت تخطط للبقاء في تركيا لفترة طويلة ، فمن الأفضل شراء بطاقة سيم دائمة. يتم احتساب التكاليف المتعلقة ببطاقة سيم الدائمة مع الفاتورة ، كما هو الحال في إيران. كل هؤلاء المشغلين الثلاثة المذكورين يبيعون بطاقات سيم من النوع الدائم لتركيا.

2. بطاقة سيم الائتمانية

إذا كنت تخطط للبقاء في تركيا لمدة شهر إلى شهرين ، فإن إحدى بطاقات سيم الأكثر تكلفة هي بطاقة الائتمان. يجب شراء بطاقات سيم الائتمانية كل شهر.

3. شريحة سياحية

تم تصميم هذا النوع من بطاقات سيم خصيصًا للسياح ، والتي يتم توفيرها من قبل مشغلي تركسل ، وترك تليكوم وفودافون. ستحتاج بالتأكيد إلى جواز سفر وبطاقة هوية لشرائها. بطاقة السيم السياحية صالحة لمدة 3 أشهر وتحتاج إلى التجديد بعد ذلك.

أنواع بطاقات سيم الدائمة في تركيا

فيما يتعلق ببطاقات سيم الدائمة ، يجب أن نذكر أولاً أنه فقط الأشخاص الذين لديهم بطاقة إقامة في تركيا يمكنهم الحصول على بطاقة سيم دائمة. بشكل عام ، يتم تصنيف بطاقات سيم الدائمة إلى فئتين: الائتمان والخصم ، وجميع المشغلين الثلاثة في تركيا ، مثل تركسل و فودافون و ترك تيليكوم ، يقدمون بطاقات سيم دائمة.

هذا ليس هو الحال في تركيا ، على عكس إيران ، حيث تم تحديد بطاقات سيم الخاصة بهم على أنها دائمة. يمكنك حتى تحويل بطاقة سيم الائتمانية الخاصة بك إلى بطاقة دائمة بعد مرور بعض الوقت من خلال تقديم بطاقة إقامة.

أفضل بطاقة سيم دائمة في تركيا

فيما يتعلق بمسألة أي بطاقة سيم التركية هي الأفضل من حيث الدائمة ، يجب أن نقول أنه بشكل عام ، لا تختلف بطاقات سيم الدائمة كثيرًا عن بعضها البعض من حيث باقات الاتصال والإنترنت بالإضافة إلى السعر.

يفضل معظم الإيرانيين شراء بطاقات سيم من تركسل من أجل الحصول على تغطية مناسبة. ولكن إذا كنت لا تخطط للسفر إلى مكان بعيد أو خاص في تركيا ، فإن اقتراحنا هو ترك تليكوم ، وهو الأنسب من حيث السعر والتكاليف.

سعر بطاقة سيم الدائم في تركيا

لا تختلف تكلفة بطاقات سيم الدائمة في تركيا كثيرًا عن إيران. بالإضافة إلى ذلك ، يتم احتسابها بفاتورة كما هو الحال في إيران. يختلف سعر بطاقة سيم التركية وفقًا لنوع بطاقة سيم المستلمة من فودافون و ترك تيليكوم و تركسل. ولكن إذا كانت التكلفة مهمة بالنسبة لك ، فيمكنك إجراء مشترياتك من مشغلي الاتصالات التركية ، والتي تعتبر اقتصادية للغاية ومنخفضة التكلفة. عادة يبدأ سعر شرائح تركسل من 400 ليرة.

سعر باقات الاتصال والإنترنت على بطاقة سيم دائمة

وفقًا للتقارير التي تم الحصول عليها ، يعتمد سعر باقات الاتصال والإنترنت في بطاقة سيم الدائمة على عدة عوامل. بمعنى آخر ، يتم احتساب 20 جيجا بايت من الإنترنت مع 200 دقيقة من المحادثة بـ 400 ليرة.

بالطبع ، هذا المبلغ هو تكلفة حزم الاتصال لشريحة تركسل سيم. للحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية حول تكلفة مكالمات بطاقة سيم التركية وحزم الإنترنت ، يجب أخذ الرموز المطلوبة وعرض الأسعار الفعلية.

تعرفة التجوال الدائم لبطاقة سيم في تركيا

تعريفة التجوال لبطاقة سيم الدائمة في تركيا هي 3000 تومان على الأقل لكل 1 ميغا بايت من الإنترنت. عادةً ما تبدأ رسوم التجوال بالأموال الإيرانية من 6500 ، والتي تعتمد على مقدار دقائق المحادثة.

أنواع بطاقات سيم الائتمانية في تركيا

بطاقة تركسل سيم هي نوع آخر من بطاقات سيم الائتمانية. يمكن للأشخاص الذين لديهم بطاقة إقامة الحصول على بطاقة سيم هذه بسعر أقل. بطاقة فودافون سيم هي النوع الثاني من بطاقات سيم التي تحظى بالعديد من المعجبين. لأنه يحتوي على تغطية اتصال ممتازة. على الرغم من مقارنتها بتركسل ، إلا أنها تحتوي على مساحة أصغر.

أفضل بطاقات سيم الائتمانية في تركيا

يمكننا أن نقول بجرأة أن أفضل بطاقة سيم من نوع الائتمان في تركيا تنتمي إلى تركسل. من حيث الخدمة ، لديها أداء محتمل ويمكنك الحصول على أفضل سعر بجواز سفر إيراني. منذ عام 1994 ، تحظى بطاقة سيم هذه بالعديد من المعجبين بين السياح وضيوف تركيا.

في الواقع ، يمكنك العثور على أفضل باقات الإنترنت ذات الحجم الكبير والسعر الجيد في هذا النوع من بطاقات سيم. يمكن توصيل معظم المناطق النائية ببطاقة سيم من تركسل.

سعر بطاقة سيم الائتمانية

فيما يتعلق بسعر بطاقة سيم التركية من النوع الائتماني ، يجب أن نقول أنه بالنظر إلى التكاليف ، يعد هذا النوع من بطاقات سيم أحد أكثر بطاقات سيم بأسعار معقولة للسياح. تبلغ قيمة بطاقة سيم هذه حوالي 250 إلى 400 ليرة. عادة ، يستخدم معظم الأجانب والمحليين بطاقات سيم الائتمانية ، ومن خلال المشاركة في بعض المهرجانات ، قد تتمكن من شراء بطاقة سيم بسعر أفضل.

سعر باقات الاتصال والإنترنت على بطاقة سيم الائتمانية

كما قلنا سابقًا ، يختلف سعر المكالمات وحزم الإنترنت لبطاقات سيم الائتمانية عن بعضها البعض. على سبيل المثال ، يمكننا اعتبار مبلغ 350 ليرة على الأقل لبطاقة سيم من فودافون. من خلال تقديم جواز سفرك وبطاقة الهوية ، يمكنك التقدم بطلب تسجيل حزمة المكالمات.

يمكن للأشخاص الذين لديهم بطاقة إقامة تركية دفع 300 ليرة عند شراء باقات شرائح سيم للاتصالات التركية. لذلك ، مع كل التفاصيل ، يعتمد سعر حزم بطاقة سيم في تركيا على نوع الباقة وكمية العناصر التي ذكرناها ، تمامًا كما هو الحال في البلدان الأخرى.

تعريفة التجوال على بطاقة سيم الائتمانية في تركيا

بعد دخولك تركيا ، سيتم تجوال هاتفك المحمول بواسطة المشغلين. يجب عليك التحقق مما إذا كان التجوال نشطًا أم لا. فيما يتعلق برسوم التجوال لبطاقة سيم التركية ، سيتم فرض بعض الرسوم عليك. على سبيل المثال ، إذا اتصل بك أشخاص من إيران ، فعليك دفع 6500 تومان في الدقيقة.

سيتم محاسبتك على 2500 تومان لإرسال الرسائل القصيرة. يمكن أن تختلف هذه التكاليف وفقًا لمقدار محادثتك. لمزيد من المعلومات في هذا الصدد ، يمكنك الاتصال بخبرائنا.

أنواع شرائح السيم السياحية في تركيا

أحد أنواع بطاقات سيم السياحية هو تركسل. يوفر هذا النوع من بطاقات سيم تسهيلات رائعة للمواطنين. يمكننا القول بأمان أنها واحدة من بطاقات سيم السياحية الأكثر استخدامًا. بطاقة سيم الثانية هي بطاقة فودافون سيم.

تحتل شريحة فودافون التركي سيم المرتبة الثانية من حيث التغطية وتوفر للمستخدمين باقات مدفوعة مسبقًا بكميات كبيرة. تُعد شركة ترك تيليكوم ثالث شريحة سيم سياحية ، فهي لا تحتوي على العديد من الميزات في المدن الكبرى بتركيا ، ولكنها تتمتع بسرعة إنترنت جيدة جدًا وتوفر لك باقات متنوعة.

أفضل شريحة سياحية في تركيا

واحدة من أفضل شرائح السيم السياحية التي يمكنك شراؤها هي شريحة فودافون. بشراء بطاقة سيم هذه ، ستحصل على إنترنت ورسائل ومكالمات مجانية لمدة 30 يومًا. في الواقع ، تتمتع فودافون بأسرع إنترنت وتغطية ممتازة للشبكة.

باستخدام هذا النوع من بطاقات سيم التركية ، يمكنك الحصول على اتصال جيد في جميع المدن والقرى. يبدأ سعر بطاقة سيم هذه من 50 ليرة.

سعر شريحة السائح السياحية

فيما يتعلق بتعرفة بطاقة سيم السياحية ، لا يمكننا تقديم سعر محدد في هذا الصدد لأن الأسعار يمكن أن تختلف وفقًا لنوع بطاقة سيم ونوع الحجم والحزمة. بعد ذلك ، من الضروري مراعاة أن بطاقات سيم السياحية صالحة لمدة أقصاها 3 أشهر للأشخاص ، وبعد انتهاء هذه الأشهر الثلاثة ، يكون ذلك في اتجاه واحد ، وبعد ستة أشهر ، ستفقد الرصيد تمامًا.

ضع في اعتبارك 50 ليرة على الأقل لشراء شريحة سيم السياحية التركية. عادة تبدأ الأسعار من 50 وتستمر حتى 150.

سعر باقات الاتصال والانترنت في شريحة السواح السياحية

في الواقع ، يعتمد سعر باقات الاتصال والإنترنت في بطاقة سيم السياحية على نوع حجم الإنترنت. على سبيل المثال ، بالنسبة لحزم 14 غيغابايت ، يمكننا اعتبار سعر يعادل 80 لترًا. باقة 10 جيجا مع 75 دقيقة محادثة سعرها حوالي 75 ليرة.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تنوي شراء 6 جيجابايت من الإنترنت مع 500 دقيقة تحدث ، فيمكنك دفع ما يعادل 65 ليرة. بالطبع ، تتقلب هذه الأسعار على مر السنين. لمزيد من المعلومات في هذا الصدد ، نقترح عليك الاتصال بخبرائنا للحصول على معلومات كافية في هذا المجال.

تعرفة التجوال على بطاقة سيم السياحية في تركيا

من الضروري ملاحظة أنه قبل استخدام خدمات الهاتف المحمول في تركيا ، يجب عليك تنشيط خدمات التجوال. وفقًا للقواعد ، تبلغ تعريفة التجوال لشريحة سيم السياحية في تركيا حوالي 100-200 ليرة. من خلال تنشيط التجوال ، ستتمكن من الوصول إلى المحادثات العالمية وباقات الإنترنت المختلفة.

الحصول على بطاقة سيم التركية وتفعيل التجوال أسهل طريقة للتواصل مع الأصدقاء والمعارف في الخارج.

أفضل وأرخص مشغل للهاتف المحمول في تركيا

والسؤال المطروح الآن هو ، من بين المشغلين الثلاثة فودافون وتركسل وترك تيليكوم ، أيهما يعتبر أفضل وأرخص شريحة سيم؟ في الواقع ، كل هؤلاء الثلاثة هم من بين الأفضل ولا يمكننا تمييز الكثير.

ولكن من حيث السعر وأيهما أرخص ، عادةً ما تكون حزم ومكالمات شركة ترك تيليكوم أرخص بكثير من المشغلين الآخرين ، ومن حيث كونها الأفضل وتغطيتها ، فهي مناسبة جدًا ، وننصحك أيضًا بتركسل أعزاءنا.

ومع ذلك ، قلنا في وقت سابق أن الإيرانيين يفضلون شراء تركسل. كما قلنا ، إذا فكرت في تكاليفها المحتملة ، يمكن أن تكون أفضل بطاقة سيم في تركيا هي ترك تيليكوم ، التي تبيع شرائح سيم الخاصة بها مقابل 330 ليرة.

تعد فودافون أيضًا الخيار الأفضل للأشخاص الذين تكون الأولوية للإنترنت عبر الهاتف المحمول نظرًا لأن أسعار حزم الإنترنت جيدة جدًا.

فوائد شراء بطاقة سيم التركية

سنذكر في هذا القسم مزايا شراء شريحة سيم تركية. شراء بطاقة سيم في هذا البلد له فوائد محتملة كالتالي:

إمكانية استخدام برامج الراوتر في تركيا باستخدام الإنترنت
تخفيض الرسوم المجانية ومنع رسوم التجوال
وصول مريح للغاية وخالي من المتاعب إلى الإنترنت
تكاليف الإنترنت والمكالمات المعقولة والمعقولة
سهولة الاتصال والتواصل مع الآخرين
السعر المنخفض نسبيًا لشرائح سيم التركية مقارنة ببطاقات سيم الأخرى في البلدان الأخرى

المستندات اللازمة لشراء شريحة سيم في تركيا للإيرانيين

كما ذكرنا ، فإن شراء بطاقة سيم التركية أمر سهل للغاية وخالي من المتاعب ، وتحتاج فقط إلى جواز سفرك وتعبئة نموذج الشراء لتسجيل بطاقة سيم. في الواقع ، تذهب إلى الوكالات في المدينة بعد إبراز جواز السفر ، وتلتقط النموذج الخاص ، وتعبئته وتقدمه مرة أخرى.

الشيء الوحيد الذي يجب الانتباه إليه هو أنه إذا كنت تنوي شراء بطاقة سيم دائمة ، فستحتاج بالتأكيد إلى الجنسية التركية والإقامة الدائمة. من أجل الحصول على الجنسية التركية ، يمكنك شراء عقار في اسطنبول بقيمة 400 ألف دولار أمريكي ، وستكون عقارات المدينة دليلك في هذا الاتجاه.

شراء بطاقة سيم تركية في إيران

إذا كنت في تركيا وترغب في شراء بطاقة سيم تركية ، فيمكنك الذهاب إلى مراكزها ومشغليها لإجراء عملية الشراء ، ولكن إذا كنت في إيران وترغب في شراء بطاقة سيم تركية ، قم بزيارة هذا الموقع. هناك العديد من المواقع التي تساعدك في توريد شرائح السيم.

بالطبع ، لكي تكون آمنًا وتقطع أيدي المستغلين ، يجب عليك إجراء مشترياتك من المتاجر ذات السمعة الطيبة وتجنب شراء بطاقات سيم المستعملة والمستعملة بشكل منفصل. يمكننا إرشادك ومساعدتك في شراء جميع أنواع بطاقات سيم التركية في هذا المجال.

شحن بطاقات سيم التركية من إيران

قد يطرح هذا السؤال في ذهنك ، هل من الممكن شحن شرائح سيم التركية من إيران؟ ردا على ذلك ، يجب أن نقول نعم. اليوم ، تنشط العديد من المواقع الإلكترونية في هذا المجال ويمكنها إعادة شحن بطاقات سيم في أقل من بضع دقائق. ضع في اعتبارك أن بطاقة سيم التركية تحتاج إلى إعادة شحنها للتنشيط بعد بعض الوقت من الاستخدام.

نصائح إضافية حول شراء بطاقة سيم في تركيا

ضع في اعتبارك أنه إذا كنت تخطط للبقاء في تركيا لمدة تقل عن شهرين ، فلن تحتاج إلى تسجيل هاتفك المحمول ودفع ضريبة بطاقة سيم.
عند شراء بطاقة سيم تركية ، قد يحق لك الحصول على مكالمات مجانية ، والتي لا تشمل المكالمات إلى الدول الأجنبية.
إذا كنت تخطط لشراء بطاقة سيم في تركيا ، فعادة ما توفر المطارات بطاقات سيم بأسعار أعلى.
تركيا ليست جزءًا من الاتحاد الأوروبي ، لذلك لا يمكنك استخدام التجوال المجاني لشرائح سيم الأوروبية في تركيا.
لا تنس أن بطاقة سيم المشتراة لن تكون متاحة بمجرد مغادرة البلد. لأن بطاقات سيم هذه صالحة فقط في تركيا لمدة 3 أشهر.
تأكد من الشراء من المتاجر ذات السمعة الطيبة.

الاستنتاج النهائي

أخيرًا ، يجب أن نذكر أنه يمكنك بسهولة شراء بطاقة سيم تركية في تركيا. سيتم إلغاء تفعيل بطاقة سيم التركية بعد 3 أشهر ، وتحتاج إلى تفعيلها لتجديدها.

إذا لم يتم التنشيط بعد 3 أشهر ، فسيتم حظر شهادة بطاقة سيم. يمكنك مشاركة تعليقاتك معنا. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات حول أنواع بطاقات سيم الدائمة والائتمانية والسياحية في تركيا ، فاتصل بخبرائنا.