ما فائدة نوماراتاج في تركيا ؟!

نوماراتاج

رقم نوماراتاج من أهم الوثائق التي يمكن أن تجلب لك الإقامة التركية. جعلت السمات الإيجابية لتركيا ، مثل فرص العمل الفريدة والنمو الاقتصادي وتوليد الدخل ، وما إلى ذلك ، الهجرة إلى هذا البلد أولوية للمواطنين الإيرانيين. لكن اليوم ، تدرس تركيا قوانين جديدة للمهاجرين لضمان نيتهم ​​الاستقرار. يعد الحصول على استمارة التسجيل أحد قوانين الهجرة الجديدة في هذا البلد ، والذي سيُطلب استلامه وتقديمه إلى مكتب الهجرة لجميع الأشخاص الذين يقررون الحصول على الإقامة التركية من خلال شراء عقار.

طرق الحصول على الاقامة الدائمة في تركيا

  اليوم ، أصبحت تركيا واحدة من الدول التي تقبل الهجرة ، حيث يسعى عدد لا يحصى من الرعايا الأجانب للحصول على الجنسية والإقامة الدائمة في هذا البلد كل عام. من الطرق البسيطة التي يمكنك من خلالها الحصول على تصريح إقامة دائمة في تركيا شراء العقارات والشقق في مدن مختلفة من تركيا ، بما في ذلك بيع وشراء الشقق في اسطنبول. طبعا بشرط ان تزيد قيمته عن 400 الف دولار.

لهذا السبب ، بعد شراء عقار بالقيمة التي تحددها الحكومة التركية ، يمكن للأجانب التقدم للحصول على الإقامة في هذا البلد. ومع ذلك ، من أجل تحقيق ذلك ، سيكون من الضروري تقديم وثائق صالحة تظهر جدية الناس في الحصول على الجنسية التركية. إحدى هذه الوثائق هي ورقة تعرف باسم نوماراتاج ، والتي سنناقشها بالتفصيل أدناه.

نوماراتاج

ما هو نوماراتاج؟

حاليًا ، هناك همسات حول قوانين الهجرة الجديدة في تركيا ، والتي يتعين على الرعايا الأجانب الامتثال لها من أجل الحصول على جنسية هذا البلد. على الرغم من عدم ذكر عرض ورقة الأرقام كوثيقة رسمية على موقع الهجرة التركي ، إلا أنه وفقًا للتوقعات ، من المحتمل أن يتم تنفيذ هذا القانون بجدية من بداية العام الجديد.

وفقًا لهذا القانون الجديد ، يجب على المواطنين الذين يرغبون في الحصول على إقامة دائمة في تركيا تقديم وثيقة الرقم إلى إدارة الهجرة في هذا البلد. ورقة التعداد هي وثيقة صالحة صادرة عن الحكومة التركية وتوفر معلومات مفصلة حول عنوان الخريطة لممتلكات الشخص الصالحة للسكن في هذا البلد وتفاصيلها القانونية إلى مسؤولي الهجرة.

كيفية الحصول على نوماراتاج

وفقًا للقيود الأخيرة التي فرضتها الحكومة التركية على منح حقوق المواطنة للمهاجرين ، أصبح استلام ورقة الأرقام أمرًا ضروريًا وإلزاميًا. من أجل الحصول على هذا المستند ، يحتاج المهاجرون إلى الذهاب إلى بلدية المنطقة التي يرغبون في شراء عقار فيها وتقديم طلب لوثيقة نوماراتاج مع المستندات الإضافية المطلوبة إلى الموظفين المعنيين. كما سيصدر مسؤولو البلدية شهادة الرقم في نفس اليوم بعد مراجعة الوثائق المقدمة من قبل المهاجرين. وتجدر الإشارة إلى أن البلدية لن تتقاضى أي رسوم لإصدار نوماراتاج وسيتم تقديم جميع الخدمات المقدمة في هذا الصدد للمهاجرين مجانًا.

المستندات المطلوبة لاستلام بطاقة نوماراتاج

أحد الحلول التي يمكن اعتبارها نقطة إيجابية بالنسبة لك للحصول على الجنسية التركية في أقرب وقت ممكن هو تقديم وثائق الإقامة المطلوبة في نموذج مكتمل. لأنه في حالة وجود عيوب في المستندات ، سيتم تأجيل موعدك في السفارة. لهذا السبب ، يوصى باستلام صحيفة الأرقام من البلدية بمجرد تحديد العقار السكني. لكن يجب أن تعلم أنه من أجل الحصول على هذه الوثيقة الرسمية والهامة ، يجب عليك أيضًا تسليم المستندات إلى البلدية.

الوثيقة الأولى المطلوبة لاستلام نوماراتاج هي رسالة الموعد ، والتي يتم إرسالها إلى المهاجرين عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل القصيرة. يعتبر تقديم الطابو أيضًا أحد المستندات المهمة للحصول على الترشيح. لاحظ أنه إذا كنت لا تستطيع شراء العقار وكنت مستأجرًا في وحدة سكنية ، فيجب عليك تقديم عقد الإيجار الخاص بك إلى البلدية بالإضافة إلى الطابو للمراجعة.

نوماراتاج

ما علاقة الطابو بالنوماراتاج؟

تُعرف وثائق ملكية العقارات السكنية في تركيا باسم الطابو. في الواقع ، إذا قمت بشراء عقار سكني في هذا البلد ، فسيتم إصدار سند ملكية باسمك. هذه الوثيقة هي واحدة من أهم الوثائق التي يجب عليك تقديمها إلى البلدية في كل من النموذج الأصلي والنسخة للحصول على النوماراتاج. على عكس رأي بعض المهاجرين ، سيكون من الممكن الحصول على الجنسية التركية حتى لو كنت تعيش في منازل مستأجرة.

في هذه الحالة ، من الضروري تسليم نسخة من سند ملكية المنزل المؤجر باسم المالك إلى البلدية. لا تنس أنه إلى جانب الطابو الخاص بالمالك ، من الضروري تقديم الأصل ونسخة من عقد الإيجار مع المستندات الأخرى لموظفي إدارة الهجرة في البلدية.

موعد البريد الإلكتروني

تقدم الحكومة التركية ، مثل الدول الأخرى ، عدة أنواع مختلفة من التأشيرات للمهتمين ، ويمكن اعتبار أكثر أنواع التأشيرات شيوعًا في هذا البلد تأشيرة سياحية. بشكل عام ، مدة صلاحية التأشيرة السياحية هي ثلاثة أشهر أو 90 يومًا ، وبعد انتهاء صلاحيتها ، يُطلب من الرعايا الأجانب العودة إلى بلادهم. بالطبع ، إذا قرر الأجانب الحصول على إقامة دائمة ، فيجب عليهم أولاً الحصول على تأشيرة سياحية وترتيب موعد مع مكتب الهجرة التركي قبل انتهاء صلاحيتها.

يُعرف طلب موعد مع موظفي الهجرة الأتراك باسم موعد ، ويجب على جميع الرعايا الأجانب الذين ينوون الحصول على إقامة دائمة في هذا البلد تقديم طلب موعدهم إلى إدارة الهجرة التركية. بعد ذلك ، سيتم إرسال رسالة حول حجز تاريخ ووقت اللقاء إلى الوافدين عبر الرسائل القصيرة أو البريد الإلكتروني. بعد تلقي رسالة الموعد ، يجب على المهاجرين الذهاب إلى البلدية وإظهارها للسلطات المختصة.

إن تقديم طلب موعد من أجل الحصول على رقم التسجيل هو أمر يعود لموظفي البلدية للتأكد من النية الجادة للمهاجرين للبقاء بشكل دائم في تركيا. وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كنت لا تنوي الحصول على حق الجنسية التركية ، ولكنك ترغب في تمديد التأشيرة السياحية الخاصة بك ، فيجب عليك الذهاب إلى مكتب الهجرة التركي وتقديم طلبك لحضور اجتماع موعد إلى سلطات الهجرة.

فترة صلاحية النوماراتاج

بشكل عام ، يمكن القول أن فترة صلاحية مستند الترقيم تعتمد على عوامل مختلفة. إذا كنت قد اشتريت عقارًا في السنة الأولى من إقامتك في تركيا وتلقيت نموذج التسجيل الخاص به ، فيمكنك بسهولة التقدم بطلب للحصول على إقامتك في هذا البلد من خلال زيارة مكتب الهجرة التركي. لا يحتاج نموذج التسجيل الذي تم الحصول عليه بموجب هذه الشروط إلى التجديد في السنوات التالية ، ويمكن للمهاجرين في السنوات التالية الحصول على حق الجنسية التركية مرة أخرى بنفس النوماراتاج الخاصة بهم السابقة.

ومع ذلك ، إذا قمت ببيع عقارك الحالي واشتريت عقارًا سكنيًا جديدًا في السنوات التالية ، فلن يكون الترشيح الحالي صالحًا وسيتعين عليك الحصول على نموذج ترشيح جديد مرة أخرى من خلال البلدية. ومع ذلك ، فإن هذه العملية ليس لها أي تأثير على الحصول على الإقامة التركية ، ولهذا الغرض ، سيتم إصدار استمارة تسجيل واحدة فقط. وقد أدى ذلك إلى تقليص الأنشطة الإدارية المتعلقة بتمديد الإقامة وتنفيذ عمليات تمديد الإقامة بسرعة أكبر.

المعلومات المسجلة في النوماراتاج

جميع المعلومات المسجلة في النوماراتاج تثبت ملكيتك للعقار ومحل إقامتك فيه. بمعنى آخر ، تُعرف هذه الوثيقة باسم وثيقة الطابو التكميلية وسيكون استلامها إلزاميًا لجميع المتقدمين الأجانب للحصول على الإقامة التركية. في هذا المستند ، يمكن رؤية نوعين من المعلومات العامة ، النوع الأول ينتمي إلى المعلومات الشخصية للمالك.

في هذا القسم ، يتم ذكر اسم المالك واللقب والعمر والجنسية والحالة الاجتماعية والحالة التعليمية والوضع الوظيفي ، وما إلى ذلك بالتفصيل حتى يتمكن قسم الهجرة من الحصول على معلومات مفصلة عن مالك المنزل. في الجزء التالي ، سيتم تسجيل جميع تفاصيل الممتلكات المشتراة بالتفصيل ، بما في ذلك حجم العقار وقيمته الحقيقية وما إلى ذلك. من الجدير بالذكر أن هذه الوثيقة هي فقط لغرض إبلاغ إدارة الهجرة عن الوضع السكني للمهاجرين ولن يكون لها أي استخدام آخر.

خدمات وكالة CityRealtyTurkey العقارية من أجل الحصول على نوماراتاج

يتطلب الحصول على الإقامة التركية الحضور في الوقت المناسب وتقديم المستندات المختلفة إلى مكتب الهجرة في هذا البلد ، والذي سيكون مصحوبًا بصعوبة في معرفة جميع الخطوات واستكمالها في الوقت المحدد. لهذا السبب ، فإن وجود شركة وسيطة يمكن أن يساعدك في أمور الهجرة. وكالة CityRealtyTurkey العقارية هي إحدى المؤسسات الإيرانية الموثوقة النشطة في تركيا ، والتي ستوجه المهاجرين لشراء العقارات المناسبة.

تتمتع هذه العلامة التجارية المعروفة أيضًا بأنشطة واسعة في مجال الحصول على مستندات تسجيل الأرقام ، ويمكن لمستشاريها وخبرائها تسهيل عملية الحصول على تسجيل الأرقام والحصول أخيرًا على الإقامة التركية للمهاجرين. من أجل الحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية ، يمكنك الاتصال بالمستشارين العقاريين في CityRealtyTurkey.

استنتاج

من الممكن الحصول على الإقامة التركية من خلال طرق مختلفة مثل شراء العقارات ، والتوظيف ، وتأسيس شركة ، والدراسة ، وما إلى ذلك. ومع ذلك ، إذا كان لديك وضع مالي جيد ، فإن شراء العقارات السكنية سيكون الخيار الأفضل للحصول على الإقامة في هذا البلد. لهذا الغرض ، من الضروري الحصول على ورقة الأرقام. هذا المستند هو في الواقع مستند يثبت ملكيتك ، وستصدره البلدية ويجب تقديمه إلى إدارة الهجرة. يُعرف الترقيم بأنه نقطة إيجابية للحصول على الجنسية التركية وسيسرع من عملية الحصول على الإقامة في هذا البلد.

هل من المربح شراء عقار في تركيا؟

هل من المربح شراء عقار في تركيا؟

مقدمة

ردا على السؤال هل من المربح شراء عقار في تركيا؟ يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن العديد من العوامل ستجعل الناس يرغبون في الاستثمار في شراء العقارات في هذا البلد.

تشتهر تركيا بمعالمها السياحية الفريدة ، ولهذا سيرغب الكثير من السياح في البقاء في هذا البلد لفترة طويلة.

الكثير من الناس يرغبون في شراء فيلا في أنطاليا أو شراء منزل في اسطنبول. بالإضافة إلى الحصول على الإقامة ، يجب على المرء التفكير فيما إذا كان شراء عقار في تركيا استثمارًا جيدًا. أو في بعض الأحيان يثبت العكس.

لهذا السبب ، في هذا المقال ، إلى الأسئلة الأساسية في هذا المجال ، وخاصة السؤال ، هل من المربح شراء عقار في تركيا؟ سنقوم بالرد في شركة CityRealtyTurkeyالعقارية.

التحقيق في شراء عقار في تركيا

مما لا شك فيه أن شراء عقار في تركيا من أسرع الطرق للحصول على جنسية هذا البلد. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الناس سيحصلون على واحدة من أفضل جوازات السفر في العالم عن طريق شراء العقارات في تركيا.

أيضًا ، من خلال شراء عقار في هذا البلد ، سيتم اتخاذ خطوة إيجابية للاستثمار المربح. كما هو واضح ، فإن شراء العقارات في تركيا هو هدف بعض كبار المستثمرين ، وبما أن هذا البلد معروف كمركز سياحي ، فإن الطلب على شراء العقارات يتزايد يومًا بعد يوم.

من النقاط الرئيسية في الإجابة على السؤال ، هل شراء عقار في تركيا مربح؟ الاهتمام بالقوانين المتعلقة بكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار. لمزيد من المعلومات حول كيفية الحصول على الإقامة التركية ، يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني لإدارة الهجرة التركية.

قواعد الحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارات في تركيا

يقوم الكثير من المستثمرين بشراء فلل في أنطاليا أو شراء عقار في اسطنبول من أجل الحصول على الجنسية من تركيا والاستثمار اقتصاديًا.

لا شك أن هناك حد أدنى للمبلغ والتكلفة لشراء منزل وعقار في تركيا من قبل حكومة هذا البلد. هذا له تأثير كبير على إجابة السؤال ، هل من المربح شراء عقار في تركيا؟ سوف نحصل على.

يمكن للمستثمرين تملك عقار في الدولة السياحية بتركيا بإنفاق 400 ألف دولار. بالطبع ، بعد الانتهاء من عملية شراء منزل ، يجب على الناس تقديم طلبهم للحصول على الجنسية في السجل الرسمي.

أيضًا ، من أجل الحفاظ على لقب الجنسية الخاصة بهم كمواطنين أتراك ، يجب على المستثمرين المذكورين أعلاه الامتثال لبعض المعايير المحددة مسبقًا والتكيف مع هذه المعايير.

فرضت حكومة تركيا بعض القيود القانونية لإيجاد عقبات أمام سماسرة العقارات والوسطاء في هذا البلد ، وهي مذكورة أدناه.

  • عدم السماح ببيع العقار لمدة تصل إلى ثلاث سنوات
  • من أجل الحصول على إقامة لمدة ثلاث سنوات في تركيا ، لا بد من دفع 60 ألف دولار.
هل من المربح شراء عقار في تركيا؟

المستندات اللازمة لشراء عقار في تركيا

من أجل متابعة العملية القانونية لتسجيل الملكية في أي بلد ، من الضروري تقديم بعض المستندات. لذلك ، ستجبر الحكومة التركية مقدم الطلب على تقديم بعض المستندات لتسجيل العقار.

فيما يلي ذكر بعض هذه الوثائق من قبل وكالة CityRealtyTurkey. بالطبع يوصى بالاتصال بمستشاري هذه الشركة للحصول على مزيد من المعلومات في هذا المجال.

  • تقديم صور للبائع والمشتري
  • تقديم جميع وثائق الهوية
  • تقديم بوليصة تأمين ضد الزلازل إلزامي.
  • تسجيل تقرير التقييم العقاري
  • تقديم الوثيقة الرسمية والقانونية للعقار المتداول

الحصول على الاقامة الدائمة في تركيا

سيحقق المهتمون بالحصول على الإقامة الدائمة في تركيا هدفهم بسرعة من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.

في الواقع ، سيحصل هؤلاء الأشخاص على تصريح إقامة لمدة عام واحد عن طريق تسجيل العقار في هذا البلد. بالطبع ، يجب على الشخص تجديد إقامته كل خمس سنوات.

يُطلب من المتقدمين للحصول على الإقامة الدائمة أيضًا دفع 60 ألف دولار أمريكي ، بحيث يحصلون بعد دفع الرسوم المذكورة على بطاقة إقامة مؤقتة ويجددونها بعد عام واحد.

يجب أيضًا مراعاة أنه من أجل الحصول على إقامة دائمة في هذا البلد ، يجب أن يكون مقدم الطلب حاضرًا في هذا البلد لمدة 3 سنوات و 11 شهرًا كل عام.

مقارنة شراء العقارات في أوروبا وتركيا

في بعض الحالات ، سيواجه المتقدمون لشراء عقارات في دول أجنبية صعوبة في تحديد مكان الاستثمار. للإجابة على السؤال هل شراء عقار في تركيا استثمار جيد؟ يجب أن يوضع في الاعتبار ، سيتطلب رؤية أكثر شمولاً.

يمكن الإشارة إلى أن الوقت المطلوب للحصول على إقامة في تركيا أقصر بكثير. هذا إذا استغرق الأمر 5 سنوات في الدول الأوروبية للحصول على الإقامة. كما أن مبادئ وقواعد الحصول على الإقامة في أوروبا أكثر تعقيدًا بكثير مما هي عليه في تركيا.

بالطبع ، من نافلة القول أن اقتصاد تركيا يضعف ، بينما حافظت أوروبا على القيمة المادية لأموالها.

مزايا شراء العقارات في تركيا

في هذا القسم ، لإكمال المعلومات أعلاه وإجابة أكثر شمولاً عن السؤال ، هل من المربح شراء عقار في تركيا؟ سنناقش المزايا الرئيسية لشراء العقارات في تركيا.

كما ذكرنا سابقًا ، يمكن أن يكون شراء العقارات والاستثمار في تركيا نقطة انطلاق لزيادة قيمة رأس المال والاحتياطيات المالية للمستثمرين. تشمل مزايا شراء العقارات في تركيا ما يلي.

  • الحصول على الإقامة التركية وجواز السفر بعد 60 إلى 80 يومًا
  • احصل على قرض بنكي بأقل سعر فائدة
  • إمكانية فتح حساب
  • احصل على خدمات طبية مجانية
  • اعتماد قانون الضرائب
  • إمكانية التعليم المجاني في هذا البلد
  • انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا
  • زيادة احتمالية الحصول على تأشيرة شنغن

التحقيق في شروط شراء العقارات في تركيا

شروط شراء العقارات في تركيا أسهل قليلاً مما هي عليه في إيران. بهذه الطريقة ، من خلال شراء العقارات في هذا البلد ، سيتمكن الناس من الحصول على العديد من المرافق والمساكن المرغوبة عن طريق إنفاق أموال أقل. أيضًا ، ليس بعيدًا عن المتوقع أنه في هذا البلد اعتمادًا على المواقف المحددة ، يختلف السعر والتكاليف اللازمة لشراء العقارات.

فيما يلي العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا.

  • المكان المرغوب فيه لشراء العقارات
  • المسافة بين العقار والبحر
  • مقدار البنية التحتية
  • ما نوع السكن

التحقيق في شراء فيلا في انطاليا

تعتبر أنطاليا من أكثر المناطق شعبية في تركيا ، نظرًا لطبيعتها الجميلة والعديد من مناطق الجذب السياحي ، يهتم الكثير من رجال الأعمال بالاستثمار وشراء العقارات في هذه المنطقة.

تُعرف أنطاليا بأنها واحدة من أفضل خمس محافظات في تركيا ، ونظراً لرغبة المستثمرين في شراء مساكن في هذه المنطقة ، فإن وضعها السكني يخضع لتقلبات شديدة.

لهذا السبب ، يُقترح استشارة مستشارين محترفين في هذا المجال من أجل شراء عقار في هذا المجال. يمكنك أيضًا الوصول إلى المعلومات المطلوبة حول شراء المساكن في هذه المنطقة من خلال زيارة موقع عقارات المدينة.

شروط شراء منزل في اسطنبول

وبحسب تحليل بعض المعلومات التي حصل عليها معهد الإحصاء التركي ، فإن متوسط تكلفة كل متر مربع من المساكن في منطقة اسطنبول سيكون 485 يورو.

كما يبلغ متوسط تكلفة شراء شقة في هذه المنطقة حوالي 56000 يورو. بالطبع ، يجب أن يوضع في الاعتبار أن شراء عقار في هذه المنطقة ، مثل شراء عقار في أنطاليا ، يرتبط بصعوبات وتقلبات اقتصادية غير مواتية. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن أسعار العقارات في اسطنبول سترتفع دائمًا.

النقاط الأساسية قبل شراء عقار في تركيا

للإجابة على السؤال هل من المربح شراء عقار في تركيا؟ بالإضافة إلى ما سبق ، يجب الانتباه إلى بعض النقاط قبل القيام بأي عملية شراء.

استمرارًا لمحتويات شركة CityRealtyTurkey العقارية الموثوقة ، من أجل إرشاد جمهورها بشكل أكبر ، فقد ذكرت بعض النقاط المتعلقة بالإجراءات قبل شراء عقار في تركيا.

  • مراجعة شاملة لمنطقة الاستثمار
  • زيارة ميدانية وشخصية للمنطقة المذكورة
  • الحصول على المشورة من الخبراء والمستشارين العقاريين
  • تقديم توكيل لمحامي موثوق به لشراء عقار تجاري
  • الحصول على وثيقة تأمين وتحديد مبلغ الضريبة المدفوعة

استنتاج

حاولنا في هذا المقال الإجابة على سؤالين: هل من المربح شراء عقار في تركيا؟ والسؤال: هل شراء عقار في تركيا استثمار جيد؟ قدم إجابة كاملة وفعالة.

بالطبع ، يوصى بالرجوع إلى موقع CityRealtyTurkey العقاري لمزيد من المعلومات التفصيلية في هذا المجال والاستفادة من معلومات مستشاري هذه الشركة.

أرخص حي في اسطنبول لشراء العقارات 2022

أرخص أحياء اسطنبول

اسطنبول

نظرًا لقربها وجوارها من إيران ، تستقبل تركيا العديد من المهاجرين من إيران كل عام. اسطنبول هي واحدة من أفضل المدن التركية التي لطالما كانت جذابة للإيرانيين.

تنقسم هذه المدينة إلى 39 منطقة حضرية ، تقع بعض هذه المناطق في الجزء الآسيوي وبعضها في الجزء الأوروبي. إذا كنت ترغب في شراء عقار في أرخص أحياء اسطنبول ننصحك بالبقاء معنا حتى نهاية المقال.

في اسطنبول ، مع اقترابنا من بحر مرمرة ومضيق البوسفور ، نشهد زيادة في أسعار العقارات. لذلك ، إذا كنت تبحث عن شراء عقار في اسطنبول بسعر معقول بحيث يمكنك بسهولة الحصول على الإقامة والجنسية التركية ، فمن الأفضل البقاء معنا.

في هذا المقال سوف نقدم لك أرخص مناطق اسطنبول حتى تتمكن من الاستثمار في المنطقة الأنسب من خلال التعرف الكامل على هذه المدينة الجميلة. أنت تعلم على وجه اليقين أن سعر العقار يختلف حسب المساحة والحجم وسنة الإنشاء وما إلى ذلك.

تعتبر اسطنبول ، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 15 مليون نسمة ، أكبر مدينة مزدحمة في تركيا. من الأفضل اختيار مكان إقامتك بالقرب من مكان عملك لتوفير وقتك وأموالك. بالطبع ، من نافلة القول أن تركيا قد أحرزت تقدمًا كبيرًا في تطوير النقل العام وطورت نظام النقل الخاص بها بشكل جيد.

كما تعلم ، فإن أحد شروط الهجرة إلى بلد آخر هو معرفة الأسعار وكيفية العيش هناك. سيتم مناقشة هذه المسألة بشكل أكبر.

مزايا شراء العقارات الرخيصة في اسطنبول

يتمتع الاستثمار في تركيا بالعديد من المزايا ، بما في ذلك الظروف الاقتصادية المواتية لهذا البلد والحصول على الإقامة والجنسية لهذا البلد ، وهو أمر ممكن عن طريق الاستثمار بحد أدنى معين. لشراء منزل في اسطنبول ، يجب عليك أولاً تحديد هدفك ، وفي أي منطقة ونوع العقار الذي ترغب في الاستثمار فيه.

يرغب الكثير من الناس في شراء شقة في اسطنبول. اختار هؤلاء الأشخاص هذا الخيار للأسباب المذكورة أدناه:

1. السعر

2. جودة البناء

3. انخفاض السعر بشكل مؤقت أو دائم

4. وسائل الراحة العالية

5. الزيادة السنوية للسائحين وإمكانية ارتفاع الإيجارات

6. أفضل فرصة للاستثمار في دولة أجنبية

أرخص أحياء اسطنبول

نقدم أرخص أحياء اسطنبول

1. حي اسنيورت

اسنيورت من ارخص الاحياء في اسطنبول. تقع هذه المنطقة في الجزء الأوروبي والغربي من اسطنبول وتبعد مسافة قصيرة عن وسط المدينة وتحظى بشعبية كبيرة بين الإيرانيين الذين يعيشون هناك. حقق حي إسنيورت تقدمًا كبيرًا في السنوات القليلة الماضية وقام المهندسون بتحويل وجه هذا الجزء من إسطنبول بمشاريع إنشائية ضخمة. يحتوي هذا الحي في الغالب على شقق سكنية ، من بينها أيضًا وحدات تجارية. وجود المتنزهات والمساحات الخضراء الوفيرة تغطي الفجوات الموجودة.

2. سلطان بيلي

تقع منطقة سلطان بيلي في الشمال الشرقي من اسطنبول وتعتبر المكان الذي يعيش فيه معظم غير المواطنين في تركيا. يتمتع هذا الجزء بمناخ مناسب جدًا ، كما أن أسعار العقارات في هذه المنطقة منخفضة. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن طقس جيد وجيد ، وبالإضافة إلى ذلك ، فإن أسعار العقارات المنخفضة مهمة ، فهم يختارون هذا الجزء للإقامة والاستثمار.

تعود شهرة هذه المنطقة إلى وجود قلعة أيدوس التاريخية التي جذبت انتباه الكثير من السائحين. تعتبر منطقة سلطان بيلي من أرخص الأحياء في اسطنبول ، وقد جعلت هذه المنطقة الحياة في هذه المنطقة سهلة على الناس بسبب المرافق العامة ، بما في ذلك تطوير النقل بسيارات الأجرة وإنشاء مترو الأنفاق.

3. حي بيوك شكمجة

من أرخص الأحياء في اسطنبول حي بيوك شكمجة الذي يقع في الجزء الغربي من اسطنبول. الحي المذكور أبعد عن مركز اسطنبول من الأحياء الأخرى. هذا القطاع لديه إمكانات جيدة للتنمية ومستقبل مشرق ينتظره. أسعار الفلل والمنازل في هذا الحي أرخص بكثير من أسعارها في المناطق الأخرى.

4. حي ارنافوتكوي

إذا كنت تخطط لشراء منزل في الجزء الشمالي من اسطنبول ، فإن حي أرنافوتكوي سوف يلبي احتياجاتك. تقع هذه المنطقة بالقرب من مطار اسطنبول وهي أشهر الأحياء بعد باشاك شهير. أرنافوتكوي لديها أطول خط ساحلي على البحر الأسود. كان لهذا الحي مستوى ثقافي منخفض نسبيًا قبل عام 2016 ، ولكن بعد عام 2021 ، نظرًا لزيادة عدد المهاجرين ، تحسن المستوى الثقافي لهذه المنطقة من اسطنبول بشكل ملحوظ. هذا الحي لديه العديد من المعجبين بين العزاب غير الأصليين.

يشتهر حي ارنافوتكوي بين السياح لوجود البيوت العثمانية الجميلة.

5. حي توزلا

تقع توزلا في الجزء الشرقي من اسطنبول. تعتبر هذه المنطقة في الغالب منطقة صناعية ، لأن معظم المصانع الأم تقع في هذه المنطقة. وهي مناسبة للأشخاص الذين يقع مكان عملهم في مكان قريب. يحتوي هذا القسم أيضًا على مباني وشقق جميلة. وغني عن البيان أن أكبر منطقة لحفظ السفن وأحواض بناء السفن تقع في هذه المنطقة.

6. سيليفري

الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقار في اسطنبول في الجزء الغربي وبالقرب من بحر مرمرة ، فإن حي سيليفري هو الخيار الأفضل لهم. يحتوي هذا الحي على مرافق الرياضات المائية. سعر الفيلا في سيليفري معقول جدا ، وهذه المنطقة من ارخص احياء اسطنبول ، والناس الذين يرغبون في الاستثمار في شراء فيلا في اسطنبول ، هذه المنطقة هي الخيار الافضل. الشقق في هذه المنطقة لا تتمتع بنفس التسهيلات ، فمن الأفضل عدم الاعتماد فقط على الصور لشراء شقة في هذا الحي. تعود شهرة حي سيليفري إلى جودة إنتاج المواشي والألبان.

7. أفجلار

من الأحياء الواقعة في المنطقة الأوروبية من اسطنبول أفجلار ، التي تبعد 27 كيلومترًا عن وسط المدينة. نظرًا لقربها من الطريق السريع E5 والعديد من الجامعات والمراكز الصناعية ، فإن هذا الحي في حالة مواتية من حيث الراحة ، وأيضًا نظرًا لأنه يعتبر من المناطق السعيدة في اسطنبول ، فإنه يجذب عددًا كبيرًا من السياح ، مما يجعل يتسبب في افتتاح مطاعم ويوجد العديد من المقاهي في هذه المنطقة. بالإضافة إلى النقاط المذكورة ، نظرًا لوجود العديد من المشاريع الإنشائية الجميلة ، وعلى الرغم من كل هذه الميزات الإيجابية ، تعد هذه المنطقة من أرخص الأحياء في اسطنبول ، وسعر العقارات في هذه المنطقة منخفض.

8 – سلطان غازي (سلطان غازي)

وفقًا للمهاجرين الإيرانيين في إسطنبول ، تزداد منطقة السلطان قاضي يومًا بعد يوم بسبب سهولة الوصول إلى شمال وغرب إسطنبول وموقع أهم قناة مائية تابعة للإمبراطورية العثمانية في هذه المنطقة ، فضلاً عن قربها من المنطقة. إلى البحر وسد علي باي. وهي من أفضل الأحياء في اسطنبول وأكثرها رغبةً وأرخصها للاستثمار عن طريق شراء عقار.

أرخص أحياء اسطنبول

9. باشاك شهير

واحدة من المناطق الأوروبية في اسطنبول هي باشاك شهير ، والتي منذ عام 2009 ، بسبب زيادة المهاجرين ، أحرزت تقدمًا كبيرًا في وسائل الراحة و … باشاك شهير هي أكثر المناطق التي لا مثيل لها في اسطنبول من حيث عدد المدارس والمرافق.

10. قاسم باشا

يأتيك حي قاسم باشا من مناطق اسطنبول القديمة وتوجد أيضًا الأسواق القديمة في هذه المنطقة. منذ البداية ، كان هذا الحي مسكنًا لذوي الدخل المنخفض ولديه أيضًا وسائل راحة أقل من الأحياء الأخرى.

11. ايسنلر

هذه المنطقة مناسبة جدًا للأشخاص المهتمين باكتشاف مناطق الجذب الأقل شهرة. كما يقع بالقرب من غازي عثمان باشا وباغجلار. يحظى الجزء السكني من هذه المنطقة بشعبية كبيرة بسبب المنازل السكنية الجميلة والهادئة.

12. تشالايان

إذا كنت تبحث عن شراء منزل بالقرب من وسط اسطنبول بسعر معقول ورخيص ، فإن منطقة تشالايان هي خيار جيد لك. على الرغم من أن هذه المنطقة هي واحدة من أرخص الأحياء في اسطنبول ، إلا أن وسائل الراحة في هذه المنطقة قد تحسنت بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة.

13. بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من المناطق التي يزيد فيها عدد الشقق عن العقارات الأخرى. جودة المباني ومسافتها عن بعضها مناسبة جدًا ، كما أنها تحظى بالعديد من المعجبين نظرًا لقربها من إسنيورت وساحل البحر. معظم سكان هذه المنطقة هم من المتعلمين ذوي الدخل المتوسط.

CityRealtyTurkey

إذا كنت ترغب أيضًا في الاستثمار في دولة إيران المجاورة ، تركيا ، يمكنك اختيار المنطقة والعقار المطلوبين من موقع CityRealtyTurkey للعقارات وفقًا لميزانيتك وأولوياتك ، ثم اتصل بمستشارينا للحصول على أفضل نتيجة لك. شراء العقارات في تركيا. عن طريق شراء عقار رخيص في أرخص أحياء اسطنبول ، يمكنك بسهولة الحصول على الإقامة والجنسية من الحكومة التركية.

 

 

هل الاقتصاد التركي جيد أم سيئ؟

هل الاقتصاد التركي جيد أم سيئ؟

عندما تقرر الانتقال إلى الخارج للحصول على حياة دائمة وشراء عقار أو القيام باستثمارات أخرى ، فمن الأهمية بمكان معرفة اقتصاد البلد المستهدف. لأنك لا تدفع فقط مقابل الاستراحات والأسمنت ؛ تدفع أيضًا مقابل عملة البلد المستهدف. في هذه الحالة ، تركيا ليست استثناء.

هل سمعت من قبل عن الوضع الاقتصادي في تركيا؟

ما رأيك في الوضع الاقتصادي لتركيا؟

هل تتمتع تركيا باقتصاد مزدهر؟

هل تقف تركيا في مرحلتها الاقتصادية الأولى؟

هل هناك أي مخاطر تهدد استثمارك؟

ما أنواع عوامل الخطر التي قد تعرض استثمارك للخطر؟

في هذا المقال ، تحاول CityRealtyTurkey إبقائك على اطلاع بكل الأحداث الاقتصادية الأخيرة في تركيا بأمانة وصدق. الهدف هو مساعدتك على إجراء استثمار ناضج بثقة. التزم بالقراءة للحصول على معلومات مثيرة وآفاق واسعة في الاقتصاد التركي

تاريخ موجز لاقتصاد تركيا

حققت تركيا نموًا اقتصاديًا ملحوظًا في عام 2021 ، وهو أعلى معدل اقتصادي بين دول مجموعة العشرين بعد حالات الإصابة المرتبطة بـالكورونا.

منذ سبتمبر دعم سياسة الطلب، انخفض سعر الفائدة في تركيا، مما أدى إلى عدم الاستقرار المالي الكلي إلى جانب الدمار الناجم عن الحرب الروسية الأوكرانية ، والتي شكلت نموًا أقل من 1.4٪ في عام 2022.

بعد معدلات الفائدة المنخفضة منذ سبتمبر 2022 ، ارتفعت أسعار الغذاء والوقود بشكل كبير ، مما أثر على المواطنين الفقراء بشكل صارم ، وأرجأ البرامج التدريجية التي تحركها العمالة وبرامج التعافي من الفقر بعد الوباء.

عادت السنوات الاقتصادية الأكثر ازدهارًا في تركيا إلى الوراء بين عامي 2002 و 2017. وخلال هذا الوقت ، كانت تركيا في قائمة البلدان ذات الدخل المرتفع. لكن هذا الوضع تغير بعد اتباع سياسة الطفرة الائتمانية وتحفيز الطلب، مما أدى إلى تفاقم الضعف الداخلي والخارجي.

تم تمويل الديون المرتفعة للقطاع الخاص والعجز المستمر في العملة الحالية من خلال حافظة قصيرة الأجل. أدى نشر محفظة قصيرة الأجل إلى جانب ارتفاع معدل التضخم ومعدل البطالة المرتفع إلى تدهور حالة عدم الاستقرار المالي الكلي منذ أغسطس 2018.

علاوة على ذلك ، بسبب سياسات إزالة الكربون العالمية والإقليمية ، أصبحت تركيا ضعيفة من حيث إمدادات الطاقة العالمية ، وتقلب أسعار الوقود ، وتعدد الاستخدامات. تواجه تركيا أيضًا تحديًا في التصدير بسبب سياسات إزالة الكربون الدولية والإقليمية

هل الاقتصاد التركي جيد أم سيئ؟

تقلبات الاقتصاد التركي بين عامي 2018 و 2020

خلال 2018-2020 ، واجهت تركيا أزمة مالية واقتصادية مستمرة. تتميز هذه السنوات بارتفاع معدلات التضخم ، وارتفاع تكاليف الاقتراض ، وزيادة العجز عن سداد القروض.

العامل الرئيسي المسؤول الذي يسبب الأزمات هو التخلف المفرط في الحساب الجاري والديون الخاصة بالعملات الأجنبية الوفيرة. علاوة على ذلك ، تؤدي سياسة الحكومة التركية بشأن الاستبداد ومعدل الفائدة إلى مزيد من التدهور.

عوامل أخرى ، مثل العقوبات الأمريكية على تركيا ، كانت من العوامل المهيمنة التي أثارت إعجاب الاقتصاد التركي خلال هذه الفترة. فرضت أمريكا عقوبات على تركيا بعد اعتقال أندرو بروسون واتهامه بالتجسس.

على الرغم من أن الأزمات هي العامل الرئيسي في الانخفاض الحالي في قيمة العملة في المرحلة الأولى ، إلا أن المرحلة التالية تميزت بالتخلف عن سداد ديون الشركات وانكماش النمو الاقتصادي. كان معدل التضخم مرتفعا ، وظل عالقا في أرقام مضاعفة ، ونتج عنه ركود.

في أعقاب الركود الشديد ، انتهى النمو الاقتصادي المحموم مما جعل تركيا تشهد طفرة في استيراد الوقود ، والائتمان السهل والرخيص ، وتمويل الإنفاق الحكومي.

وفقًا للأدلة ، ارتفع عجز العملة التركية الحالي من 33.1 مليار في عام 2016 إلى 47.3 مليار في عام 2017 ، وفي عام 2018 وصل العجز الحالي في العملة التركية إلى قمة زينيت ، حوالي 51.6 مليار ؛ والذي كان أحد أعلى حالات عجز العملة الحالية في تاريخ تركيا.

هذه ليست مبالغة إذا صنف المحللون هذا القدر من عجز العملة على رأس قائمة عجز العملة الحالي الذي يحدث في العالم.

كانت الأزمة في النصف الثاني من عام 2018 سببًا لضعف النمو الاقتصادي في عام 2019.

بدأت اللعبة تتغير في أوائل عام 2020. وبالتزامن مع تعافي COVID-19 في عام 2020 ، بدأ نمو اقتصادي ملحوظ ، وتم ترشيح تركيا كواحدة من الدول النادرة التي أشارت إلى نمو اقتصادي إيجابي في العالم ، حوالي 1.8٪. يعود هذا النمو الناجح جزئيًا إلى سياسة الحكومة لدفع ائتمان كبير.

في عام 2021 ، يمكن أن تصل تركيا إلى أعلى معدلات النمو بين دول مجموعة العشرين ، لكن التدهور ناتج عن التحفيز النقدي. استمر الوضع المالي الكلي وانخفاض قيمة الليرة ، مما أدى إلى تضخم سريع.

بعد الغزو الروسي لأوكرانيا في عام 2022 ، كانت تركيا أقل بكثير من النمو الملحوظ. يشار إلى أن الحكومة يمكن أن تسيطر على التضخم من خلال خفض الضرائب وبرنامج دعم الوقود.

حتى هنا ، يحاول الكاتب تقديم سجل كامل للأحداث الاقتصادية الكرونولوجية والأسباب ؛ الآن ، الهدف هو توضيح وضع التضخم في تركيا.

ما مدى سوء التضخم في تركيا؟

لنفترض أن لديك خطة للانتقال إلى تركيا من أجل الحياة الدائمة أو ترغب في الدراسة في جامعات تركيا. في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة معدل التضخم ، وخاصة تضخم العناصر التي يتم شراؤها بشكل شائع لأنها ضرورية في الحياة الروتينية ، مثل مواد البقالة ورسوم النقل ونفقات الإيجار وفواتير الكهرباء.

وبحسب تجارب المواطنين والأدلة الموثقة ، فإن بعض الأصناف لم ترتفع مثل غيرها بسبب ارتفاع معدل إنتاجها أيضًا. لكن المواد التي نحتاجها يوميًا ارتفعت بشكل ملحوظ.

وفقًا للبنك الدولي ، فإن بعض العناصر الشائعة للخضروات سريعة التحضير ، بما في ذلك البطاطس والبصل والباذنجان والفاصوليا الخضراء وغيرها ، قد توترت بنسبة تزيد عن 50٪.

الطعام ليس العنصر الوحيد الذي يؤثر على ميزانية المستهلك ؛ وفقًا لسجلات دقيقة ، تم رفع مستوى الخدمات المنتظمة والمشتريات الروتينية وتضمينها نسبة أكبر من مؤشر أسعار المستهلك (CPI) مقارنة بالوقت نفسه من العام السابق.

هذا الانحراف في السعر هو أشد ارتفاع في الأسعار خلال العشرين عامًا الماضية. على الرغم من وجود نية لتجاهل معدل التضخم في تركيا ، إلا أن شدة التضخم الحالي ملموسة بين البائعين والعملاء.

من الجدير بالإعلان أن الحكومة التركية تنشر برنامجًا داعمًا تسجل فيه بعض الأسواق الأسعار وتوفر عناصر مخفضة. يمكن للأسر ذات الدخل المنخفض تسجيل إنفاقها للحكومة والحصول على أجور أو معاشات تقاعدية. لكن على الآخرين التعامل مع التضخم الحالي.

وفقًا لتحقيقات MetroPoll ، يعتبر 90٪ من الأشخاص في تركيا أن معدل التضخم السنوي لا يقل عن 50٪ ، ويفترض 60٪ أن معدل التضخم السنوي هو 100٪ أو أعلى.

تضخم التقييم غير الحكومي من قبل مجموعة أبحاث التضخم (ENA) ومجموعة المسح الأكاديمي التي فحصت ارتفاعات الأسعار منذ 2020 كل شهر في غضون ساعات ونشرت مؤشر أسعار المستهلك. وبحسب مسحهم ، بلغ معدل التضخم في ديسمبر 2020 82.81٪ ، أي ضعف المعدل الرسمي

سحق الليرة والتضخم

في العام الماضي ، عندما كان العالم يصارع ارتفاع الأسعار بسبب نقص المواد الخام ، كان التضخم في تركيا يمثل تحديًا صعبًا بسبب الانخفاض المستمر في قيمة الليرة مقابل الدولار. منذ العام الماضي ، فقدت الليرة 40٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي. بدأ انخفاض قيمة الليرة بسبب سياسة خفض الفائدة ، التي طبقتها الحكومة.

السياسة الحكومية تعمل على مكافحة إهلاك الليرة

نشرت الحكومة برنامجًا لحماية حاملي الودائع بالليرة من انخفاض قيمة الليرة التي من خلالها إذا تجاوز معدل انخفاض قيمة الليرة الفائدة المصرفية ، فستقوم الحكومة بإيداع الخسائر المالية.

في الآونة الأخيرة ، أكثر من 60 ٪ من جميع الحسابات المصرفية في البلاد بالعملة الأجنبية مثل الدولار أو اليورو. يتم التوفيق بين ارتفاع الحد الأدنى للأجور وارتفاع الأسعار. تمت زيادة فواتير الكهرباء بنسبة 125٪ للطلب المرتفع من المستهلكين و 50٪ للمستهلكين ذوي الطلب المنخفض. تم رفع تعرفة الغاز بنسبة 50٪ للوحدات الصناعية و 25٪ للمستهلكين الأفراد.

هل الاقتصاد التركي جيد أم سيئ؟

كيف يتم الاستثمار في تركيا

عندما تقوم بأي استثمار في الخارج ، فأنت لا تستثمر فقط في الطوب والأسمنت ، ولكنك تستثمر أيضًا في العملة الحالية للبلد المستهدف. النقطة الأساسية التي يجب أن تكون على دراية بها هي أنك تدفع ثمن العقار بالدولار كمستثمر في الخارج.

من ناحية أخرى ، على الرغم من توقع نمو قوي في قيمة العقارات في تركيا ، بسبب انخفاض قيمة الليرة مقابل الدولار ، فقد لا يشعر المستثمرون الأجانب بالرضا كما توقعوا.

لاحظ أن التضخم في تركيا ، من ناحية أخرى ، يبدو فرصة ذهبية للمستثمرين الأجانب. ارتفعت قيمة العقارات في تركيا بشكل ملحوظ في عام 2022 مقارنة بالعام الماضي.

وفقًا لبيان البنك المركزي التركي ، فقد تجاوزت أسعار العقارات في إسطنبول 1.6 مليون ليرة تركية (110000 دولار) في عام 2022. وهذا يعني أن أسعار العقارات في عام 2022 أشارت إلى ارتفاع 750000 ليرة على عكس العام الماضي.

كيف هي حالة الحياة في تركيا

ضغطت ظروف الحياة على المواطنين ، وخاصة الأسر الفقيرة وتجار التجزئة ، منذ حدوث التضخم. تعمل الحكومة التركية على مواجهة التضخم من خلال حماية أصحاب الودائع بالليرة من تناقص قيمة الليرة. أيضًا ، ادفع المزيد من المعاشات التقاعدية لتجار التجزئة لدعمهم في مواجهة التضخم.

يمكن للأجانب الذين يحصلون على راتب من بلدهم أن يتمتعوا بنمط حياة مريح بسبب قوة الدولار مقابل الليرة. علاوة على ذلك ، تدعم الحكومة طلاب الجامعات من خلال سياسة وقائية. يجب مراعاة المستهلك الرئيسي للميزانية في تركيا قبل الانتقال إلى هذا البلد.

في الختام ، تم تصنيف تركيا في قائمة الدول ذات الدخل المرتفع ومرافق نمط الحياة الحديثة. حققت البلاد أعلى معدل نمو اقتصادي بين دول مجموعة العشرين.

على الرغم من حدوث بعض الأحداث ، مثل الغزو الروسي لأوكرانيا وأزمات COVID-19 العالمية إلى جانب العقوبات الأمريكية ضد الحكومة التركية ، فإن التضخم المكون من رقمين قد حدث في تركيا ، يبدو أن الحكومة التركية قادرة على ردع هذه التدهورات من خلال السياسة العلمية. .

من المتوقع مستقبل أفضل مع نمو مرضي في المستقبل. المستثمرون الأجانب أو الجنسيات الأخرى الذين يخططون للحياة الدائمة في تركيا ؛ يمكن أن يتمتعوا بنمط حياة عالي الجودة إذا لم يضطروا إلى دفع الإيجار. لن يندم المستثمرون الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا إذا لم يتوقعوا مصالح طموحة.

إذا كنت تفكر في شراء عقار للبيع في اسطنبول ، تحقق من الموقع

كم هي الفيلا في تركيا

كم هي الفيلا في تركيا

هل تحب أن يكون لديك فيلات خاصة بك في تركيا؟

هل فكرت يومًا في المستفيدين من العيش في فيلات في تركيا؟

كيف ستحصل على معلومات دقيقة إذا كنت حريصًا على شراء فيلا في تركيا؟

هل تقدم فلل في تركيا باهظة الثمن؟

كيف يتم عرض الاستثمار في الفلل في تركيا؟

تهدف الكاتبة في هذا المقال إلى توضيح كل جانب من جوانب شراء الفلل في تركيا وتوضيح كل ركن غير مألوف بشأن شراء الفلل في تركيا. كما يقدم الكاتب معلومات عن تكلفة الفلل في تركيا لمساعدة العملاء على اتخاذ قرارات آمنة وسليمة.

شراء فيلا في تركيا يعني الهروب من عالمك المزدحم إلى الراحة. إنها طريقة الهروب من مشاكل المعيشة الصاخبة. تحتوي الفلل في تركيا عادة على حديقة خضراء واسعة ومسبح وشاطئ خاص وإطلالة عامة ممتعة للجبال والبحر.

يمنحك شراء فيلا في تركيا ما تحتاجه لأسلوب حياة هادئ وجديد ومؤهل. تحولت الفلل هذه الأيام إلى مركز للاستثمار في تركيا. تضاعفت قيمة الفلل مؤخرًا بسبب ارتفاع الطلب على الفلل في تركيا. يمكن أن يكون التضخم في تركيا عاملاً فعالاً في ارتفاع قيمة الفلل.

النبأ السار هو أن هناك حالات كثيرة من المساومات في تركيا والفيلات الرخيصة. أسعار الفلل هي النصف مقارنة بدول البحر الأبيض المتوسط الأخرى مثل فرنسا وإسبانيا. لذلك ، إذا كنت تفكر في شراء فيلا للبيع في اسطنبول أو مدن أخرى ، تحقق من الموقع.

تكلفة الفلل في تركيا

انخفاض سعر الفيلا ما بين 450,000 إلى 30,000,000 دولار. يتم تقديم فلل بهذا السعر في مجمع. عادة ما توفر حمام سباحة مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية. يستفيد المواطنون أيضًا من المرافق المشتركة الأخرى ، على سبيل المثال ، حمامات البخار وصالات الألعاب الرياضية وملاعب الأطفال.

تتوفر الفيلات الخاصة بأكثر من 15,000,000 دولار ، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة وحتى شاطئ خاص. يمكن أن تكون هذه الفلل جزءًا من مجمع صغير أو معروضة في قطعة أرض منفصلة. تلبي الفلل في هذه الفئة السعرية احتياجات أفراد الأسرة الكبيرة وتحتوي على ثلاث غرف نوم على الأقل وحمامين رئيسيين.

مميزات الفيلا في تركيا

الفلل في تركيا حديثة وذات إطلالة كاملة من صنع شركات أوروبية مشهورة. لقد أوفت أرشيكاتس باحتياجات الرؤية للضوء والإطلالة العامة الجذابة و الواسعة. لذلك تحتوي الفلل على تراسات جانبية لحمام السباحة وشرفات وحتى تراسات على السطح ، لكنها ليست النهاية.

وجد المهندسون المعماريون الأتراك هذه الأيام مكانهم في مجموعة المهندسين المعماريين رفيعة المستوى في العالم. كالكان هي عينة من الفن المعماري الرائع والمعرفة بفضل المهندسين المعماريين الأتراك المؤهلين.

تتميز الفلل في كالكان بتصميمها الداخلي والخارجي الرائع ونوافذها الممتدة من السقف إلى الأرض والتي توفر إطلالة فريدة على المنطقة.

علاوة على ذلك ، الفلل في بودروم مصنوعة من أحجار معينة تذكرنا بالحنين إلى الماضي ، ولا تزال توفر مرافق حديثة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تشييد المنازل في أوزملو وفقًا لخط الجبل ، ويتم الحفاظ على الفيلات على خط الجبل. تحتوي الفيلات على حدائق واسعة ومناسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاسترخاء أو وضع أيديهم في العمل.

فيلا رخيصة للبيع في تركيا

إذا كنت تبحث عن فلل رخيصة في تركيا ، فمن الأفضل أن تعرف أن هذه الأسعار الموجود موجهة نحو الباحثين عن الفلل ذات الأسعار المنخفضة. في تركيا ، الفلل المساومة لا تعني الفلل الرخيصة. لأن الفيلات بشكل عام لا تصنف على أنها عقارات رخيصة. الهدف من استخدام الفلل ذات الأسعار المنخفضة هو الحصول على أكثر من المال المدفوع.

هناك العديد من الفلل ذات الأسعار المعقولة في سوق تركيا. لكن نادرًا ما يتم الكشف عنها في السوق ، وسعر الفيلات التي يتم شراؤها سراً. يتم شراء هذه الأنواع من الفلل بأسرع ما يمكن عند طرحها في السوق.

فيلا فاخرة للبيع في تركيا

يتم تقديم فلل فاخرة في تركيا في مواقع استثنائية بتصميم داخلي عالي الجودة وميزات معمارية رائعة. تتوفر الفيلات الفاخرة في مدن المنتجعات المختلفة من بودروم إلى ألانيا ، على سبيل المثال ، كاس وكالكان وغلوك وفتحية.

مميزات الفلل الفخمة

توفر الفلل الفخمة للمشترين كل جزء متوقع مطلوب لأسلوب حياة راقٍ. يمكن للمشترين الاستمتاع بحمام سباحة خاص وحديقة مشذبة. تم بناء الفلل الفاخرة بأفضل المواد ومجهزة بمرافق عالية التقنية مثل أنظمة المنزل الذكية. تشمل المرافق الحصرية الأخرى الأرصفة الخاصة لليخوت الشخصية وغرفة ألعاب خاصة.

كم تكلفة الفيلات الفاخرة في تركيا

يبدأ سعر الفيلات ذات الميزات الفاخرة من 450,000 يورو على الأقل.و تعتبر الفلل الفخمة من العقارات النادرة جدًا ذات الطلب المرتفع في السوق التنافسي. وبالتالي ، فإن البائعين بالكاد يكشفون عن التجربة حتى يتحققوا من وجود اهتمام حقيقي.

هل تعتبر الفلل في تركيا استثمارات مرضية؟

في السنوات الأخيرة ، كان المستثمرون الأجانب أكثر استعدادًا لشراء الفلل في تركيا نظرًا لسوقها المزدهر والمستمر. على الرغم من أن معدل شراء العقارات في تركيا يشير إلى انخفاض طفيف بسبب التضخم الأخير في تركيا ، في عام 2022 ، حدث اتجاه سريع مرة أخرى.

لاحظ أن الفلل في تركيا لها دائمًا معجبين خاصين بها. جاذبية الفيلات واضحة. استفد من أسلوب الحياة الهادئ في بيئة ساحرة واحصل على فرصة لشراء عقار بسعر معقول مقارنة بالدول الأوروبية والآسيوية الأخرى.

يعتبر شراء فيلا في تركيا فرصة ذهبية للمشترين الأجانب الأوائل الذين لم يتمكنوا من وضع أقدامهم على سلم الخطوة الأولى في البلدان الأخرى بسبب ارتفاع أسعار العقارات لكل متر مربع.

يمثل شراء الفلل في تركيا تقديرًا مثاليًا لرأس المال إذا كنت تخطط للاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة. علاوة على ذلك ، يمكنك الحصول على ربح مقبول من خلال بيع العقار للمواطنين الأتراك.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأجانب الذين يخططون للحياة الدائمة في تركيا والحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري أن يعتبروا تركيا وجهة مربحة لأن الاستثمار على مستوى الدخول في تركيا ميسور التكلفة أكثر من البلدان الأخرى.

أيضًا ، يمكنك ملاحظة أن تركيا بها العديد من المدن الرائعة مع العديد من الزوار سنويًا ، لذا فإن شراء فيلا في أنطاليا أو غيرها من المدن السياحية يعد فرصة رائعة.

أخيرًا ، تمتلك الفلل في تركيا دخلًا إيجاريًا مرتفعًا. الفلل في تركيا تعود على أصحابها ب 10٪ دخل سنوي. من المتوقع أن يكون متوسط الدخل الصافي أعلى في أماكن شعبية أخرى مثل كالكان وفتحية وبودروم. من الأفضل أن تعلم أن سعر العقار يتمتع في تركيا بصافي ثابت يزداد بنحو 10٪ في السنة ، والفيلات ليست استثناء.

على الرغم من التضخم في تركيا بين 2021-2022 ، إلا أن ارتفاع أسعار العقارات مثل الفلل قد تجاوز 10٪.

أفضل مكان لشراء فيلا

تتوفر فيلات وفيرة في جميع أنحاء البلاد. يعتمد أفضل مكان لإعداد الفيلا على تعريفك للمنزل المثالي ونمط الحياة المطلوب. تعد عوامل مثل قرب البحر ووجود شاطئ البحر ، وما إذا كان المكان يحتوي على تكلفة معيشية منخفضة ، والعديد من الأنشطة التي يجب القيام بها ، والشعور بالحنين إلى البيئة من العناصر الرئيسية التي تثير الإعجاب أثناء اختيارك للموقع.

كالكان مكان مشهورة وشائع بين المشترين.

يكتسب كالكان شعبيته بسبب السوق المتطور الذي يقدم جيلاً جديداً من الفيلات بتصميم معماري غير مسبوق. كالكان هو منتجع راقٍ يتناسب مع نمط الحياة الفاخر.

تحتوي الفلل على كل ما يحتاجه المرء لنمط حياة محدد. تعتبر الشواطئ الخاصة وأحواض السباحة الشخصية و المسبح والغرف الواسعة من المرافق الأساسية. يتم فهم ضرورة وجود الضوء الكامل ودوره في الجوانب الجمالية والمعمارية بشكل عملي. يُقترح كالكان على المشترين الأثرياء وغير المهتمين بمدى السعر.

المنطقة الحصرية الأخرى في تسويق الفيلات هي بودروم ، المكان المفضل للملوك والمشاهير العالميين بفضل تصميم الفيلات الرائع والفريد والميزات المعمارية.

جوموسلوك هو ساحل معروف في بودروم ، وهو مكان شهير بين الأجانب والشعب التركي بسبب أجواءه الهادئة. يرغب معظم تجار التجزئة في الاستقرار في جومشلوك.

ياليكافاك هو ساحل رائع آخر في شبه جزيرة بودروم ، مكان لإغلاق اليخوت الدولي. تبلغ قيمة الفيلات في ياليكافاك أكثر من ملايين الدولارات التي شيدتها شركات ومهندسون معماريون مرموقون.

يمكن للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أن يكونوا راضين عن المرافق والأسعار في فتحية. قد تكون أوزوملو مفاجأة للعملاء الذين يهتمون بالسعر بسبب السعر المنخفض المذهل لكل متر مربع.

المنتجعات التأسيسية الجديدة الأخرى مثل حصار أونو و شاطئ كاليس و أوفاجيك لديها سوق عقارات منخفض السعر مع وسائل راحة مقبولة مثل إطلالة بحرية وبيئة جديدة ومرافق المدينة مثل الحانات والمطاعم والمنتجعات الترفيهية.

في الختام ، يعتبر شراء الفلل في تركيا فرصة بفوائد متنوعة. تعتمد على ميزانيتك وتهدف إلى اختيار العقار المثالي لك. منذ عام 2022 ، قامت الحكومة التركية بتعديل الاستثمار على مستوى الدخول للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري من 250000 دولار إلى 400000 دولار.

على الرغم من هذا التغيير الأخير ، فإن سعر الفلل معقول للغاية مقارنة بالدول الأوروبية والآسيوية الأخرى.

مجموعة من الأسعار المعقولة ، والعقارات ذات المساومة ، والمرافق الحديثة ، والقيمة المتزايدة المتوقعة للعقارات ، وإمكانية دخل الإيجار ، تحول تركيا إلى مركز للمستثمرين المحليين أو الأجانب في الفلل.

على الرغم من التضخم الأخير في تركيا ، فإن معدل الاستثمار في جميع أنواع التسويق العقاري قد أشار إلى انخفاض طفيف ، إلا أن الفلل لا تزال استثمارات مربحة بسبب ارتفاع القيمة. يعد شراء الفلل في تركيا استثمارًا ميسور التكلفة ومربحًا ، خاصة للمستثمرين الأجانب من دول الاتحاد الأوروبي وأمريكا.

كيف تحصل على الجنسية التركية

كيف تحصل على الجنسية التركية

هل فكرت يومًا في الحياة الدائمة في تركيا؟

هل ترغب في الحصول على جواز سفر تركي؟

هل ترغب في أن تكون مواطنًا تركيًا وأن تحصل على الجنسية التركية؟

ما هي فوائد الحصول على الجنسية التركية؟

ما هي فوائد امتلاك جواز سفر تركي؟

في هذا المقال ، يشرح الكاتب مزايا المعيشة في تركيا ويوضح كل تفاصيل كيفية حصول الأجانب على الجنسية التركية وجواز السفر. أيضًا ، ستعرفك هذه المقالة بمزايا الحصول على جواز سفر تركي. هذه المقالة مقترحة لأولئك الذين يخططون للعيش في تركيا وإيجاد طريقة رسمية للحصول على جواز السفر والمواطنة التركية.

إذا كنت تفكر في الحصول على الجنسية التركية ، فننصحك بشراء عقار للبيع في اسطنبول.

لماذا العيش في تركيا؟

تركيا دولة استثنائية في العالم لأسباب عديدة. أولاً ، توفر الطبيعة الساحرة لتركيا إطلالة زرقاء ساحرة على البحر الأبيض المتوسط ومشهد أخضر ملفت للنظر للغابة. تحيط البلاد بالجبال والغابات والبحر.

علاوة على ذلك ، فإن شبه الجزيرة الجميلة هذه لها طريق عميق في التاريخ. نظرًا لموقعها الجيوسياسي غير المسبوق الواقع عند تقاطع أوروبا وآسيا ، فقد اهتمت العديد من الدول والحكومات بهذا البلد ، وتم إنشاء أماكن تاريخية مختلفة في تركيا.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشعب التركي أمة مضيافة تشتهر بكرم ضيافتها. وفقًا لهذه الخصائص ، تعد تركيا واحدة من أكثر مناطق الجذب السياحي شهرة في العالم.

تعد تركيا واحدة من أكثر الاقتصادات ازدهارًا في العالم ، ليس فقط بسبب صناعة السياحة الناجحة ولكن أيضًا بسبب الاقتصاد المعزز في المجالات الصناعية الأخرى. في عام 2021 ، حققت تركيا أعلى معدل نمو بين دول مجموعة العشرين ، حيث بلغ حوالي 11٪.

علاوة على ذلك ، تشتهر تركيا بمدارسها وجامعاتها عالية المستوى ، وهي وجهة للعديد من الطلاب الأجانب. يتم توفير مرافق حضارية أخرى في تركيا ، ويستفيد المواطنون من أسلوب الحياة الحديث. من ناحية أخرى ، فإن تكلفة المعيشة في تركيا أقل مما هي عليه في الدول الأوروبية الأخرى.

أخيرًا ، جاذبية تركيا واضحة: المرافق الحضرية الحديثة ، والاقتصاد المعزز ، وانخفاض تكلفة المعيشة في طبيعة ساحرة. تحول هذه الميزات تركيا إلى مركز للمستثمرين والأجانب مع وجهات حياة دائمة.

فائدة الحصول على الجنسية التركية

تركيا بلد غني له جذور عميقة في التاريخ مع مناظر طبيعية رائعة. تتمتع البلاد بموقع جغرافي معين في أوروبا الشرقية وغرب آسيا.

لذلك ، تضم الدولة ثقافات مختلفة ، وفي كل عام تجذب العديد من الأشخاص من الخارج الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية. يعد الحصول على الجنسية فرصة للاستفادة من النظام التعليمي الحديث وخدمة الرعاية الطبية العلمية والسفر بدون تأشيرة. لا يعني ذلك أن الحصول على الجنسية هو طريق للحصول على جواز سفر تركي.

فائدة الحصول على جواز سفر تركي

بعد الحصول على الجنسية ، حان الوقت للحصول على جواز سفر تركي في غضون 3 إلى 4 أشهر. جواز السفر التركي هو بطاقتك الفائزة للسفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة. الجنسية التركية وجواز السفر هما ملكك مدى الحياة وغير متاحين لأفراد الأسرة الآخرين للاستمتاع بالمزايا.

طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر

هناك العديد من القنوات للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر. هنا يشرح الكاتب كل طريقة ممكنة لمنح جواز سفر تركي. تذكر ، للحصول على الجنسية أو جواز السفر التركي ، لا تحتاج إلى تلبية متطلبات السفر أو الإقامة.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

على الرغم من أن الأوردة المختلفة تمنحك الجنسية التركية وجواز السفر التركي ، إلا أن أكثرها موصى به يظل الاستثمار. لأن الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار هو الأكثر ربحية من الناحية الاقتصادية.

الاستثمارات المختلفة ممكنة للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على الجنسية عن طريق شراء مكتب للبيع في اسطنبول مقابل 400000 دولار.

الحصول على جواز سفر تركي عن طريق تملك العقار

شراء عقار في تركيا هو الاستثمار الأكثر ملاءمة للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي لأن العقارات في تركيا تستمرار نمو قيمتها. علاوة على ذلك ، تمنح العقارات التركية إمكانية إيجارية مع دخل إيجار ثابت وزيادة عقد إيجار بنسبة 4-6٪ سنويًا.

يقدم السوق التركي أنواعًا مختلفة من العقارات ، من العقارات على الخارطة إلى العقارات الفاخرة. وفقًا لتشريعات الحكومة التركية ، في عام 2022 ، بلغ الاستثمار للمبتدئين للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي 400000 دولار. لاحظ أنه نظرًا لتقلبات الليرة ، يعد الاستثمار العقاري مكانًا أكثر أمانًا للاستثمار من حسابات التوفير المصرفية.

الحصول على جواز سفر تركي عن طريق تحويل رأس المال

الاحتمال الآخر للحصول على جواز سفر تركي هو استثمار رأسمالي لا يقل عن 500000 دولار ، سواء كان وديعة في البنوك التركية ، أو المساهمة في مشاريع الحكومة التركية ، أو الاستثمار في أسهم الصناديق.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق خلق فرص عمل

يعد إنشاء وظيفة طريقة أخرى متاحة للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي. يجب على الأجنبي الذي يريد جواز سفر تركي توظيف ما لا يقل عن 50 شخصًا تركيًا.

طرق أخرى للجنسية التركية

أكثر من الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار ، غير ذلك ممكن

طرق تمديد جلبت ما يلي.

التجنس

يمكن للأجنبي التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا استوفى الشروط التالية.

  1. لديك إجادة كافية للغة التركية.
  2. لديك شخصية رائعة.
  3. أنت لست تشكل خطراً للأمن العام والوطني.
  4. لقد كنت تعيش لمدة خمس سنوات متواصلة.

الزواج من مواطن تركي

إذا كنت متزوجًا من مواطن تركي ، فستكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات وفقًا للشروط التالية.

  1. ما زلت متزوجًا أثناء التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
  2. أنت لست تشكل خطراً للأمن العام والوطني.

بالولادة

يعد الحصول على الجنسية بالولادة طريقة مناسبة لأولئك الذين يكون أحد والديهم مواطنًا تركيًا.

عن طريق التوظيف

الحصول على الجنسية عن طريق العمل هو احتمال آخر إذا كان الشخص يعمل بموجب عقد لمدة خمس سنوات.

لميزة خاصة

ثم من الممكن الحصول على الجنسية من خلال ميزة خاصة في مجالات مختلفة مثل الرياضة والعلوم وهناك.

الجنسية المزدوجة في تركيا

أولئك الذين يرغبون في البقاء في بلدهم والاستثمار في تركيا لديهم فرصة للحصول على جواز سفر مزدوج. ليس من الضروري التخلي عن جواز سفرك القديم من بلدك. يمكن تطبيق جوازات سفر مزدوجة لدول مختلفة بغض النظر عن بلدك.

مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

  1. تلبية متطلبات البرنامج.

ابحث عن عقار في تركيا وقم بالتحقيق فيه ، أو ابدأ مشروعًا تجاريًا وفقًا لتحقيقك. يجب عليك أيضًا فتح حساب مصرفي للإيداع والحصول على دافع الضرائب.

  1. تقديم المستند الأساسي

يجب عليك ملء استبيان وإحضار نسخة من جواز سفرك. أيضًا ، يجب أن تحصل على تأكيد بدفع رسوم الدولة وصورة. المستندات المطلوبة هي:

تأكيد الشرطة واضح

إذن موثق عن بيانات المتقدمين من قبل المسؤولين المحليين. بفضل التسهيلات الحكومية ، يستطيع المسؤولون الحكوميون في كل ركن من أركان المدن الوصول إلى بياناتك ، مثل الحسابات المصرفية والأصول والعقارات.

تؤكد المستندات الآثار المترتبة على الاستثمار ، على سبيل المثال ، تقرير تقييم السوق ، وتأكيد البنك ، وقبول صندوق الاستثمار.

يجب ترجمة جميع الوثائق إلى اللغة التركية وتوثيقها.

  1. الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد. إذا تم التعامل مع المستندات المذكورة دون مشكلة ، فستكون كافية للإشارة إلى هدف المواطنة الاستثمارية.
  2. التقدم بطلب للحصول على الجنسية في مكتب التسجيل التركي أو السفارة في الخارج. تحتاج إلى إضافة نسخة من تصريح الإقامة الخاص بك ونموذج من البيانات البيومترية إلى المستند الذي تم جمعه بالفعل. بعد ذلك ، تدرس وزارة الداخلية التركية الوثيقة ، ويوقع الرئيس على الجنسية المضمونة.
  3. تسليم جواز السفر التركي. يأتي المتقدمون إلى تركيا ويحملون جواز سفر تركي ؛ في حالة عدم توفرها ، يتم تسليم جواز السفر من قبل محام.

كم تكلفة جواز السفر التركي

بمجرد حصولك على الجنسية التركية ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على جواز سفر تركي. ستنتهي صلاحية جواز السفر التركي في غضون ستة أشهر. جواز سفر تركي صالح لمدة ستة أشهر يكلفك 45 دولارًا. إذا كنت تريد جواز سفر تركيًا صالحًا لمدة عشرة أشهر ، فيجب عليك دفع 145 دولارًا.

المواطنون الأتراك والخدمة العسكرية

هذا سؤال متكرر للعديد من المواطنين الأتراك إذا كان عليهم الذهاب إلى الخدمة العسكرية في تركيا؟ في أي شروط هم معفون؟ وفقًا للقواعد التركية ، يجب على كل مواطن ذكر يتراوح عمره بين 20 و 41 عامًا التقدم للوظائف العسكرية. لكن في حالتين استثنائيتين ، لا يُطلب منهم أداء واجبات عسكرية. الشروط التالية هي:

  • إذا كان مواطن تركي قد خدم الخدمة العسكرية في بلده ، فيمكنه تقديم المستندات والإعفاء من الخدمة العسكرية.
  • إذا كان المتقدمون الذكور يبلغون من العمر 22 عامًا عند التقدم للحصول على الجنسية ، فإنهم معفاة من الواجبات العسكرية.

في الختام ، في هذه الأيام ، يتم الكشف عن الجاذبية التركية ، وانخفاض تكلفة الحياة وأسلوب الحياة الحديث في جو اقتصادي معزز. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الحكومة التركية بتشريع منح الجنسية من خلال أنواع مختلفة من الاستثمار.

من ناحية أخرى ، توفر الحكومة التركية أجواء اقتصادية مزدهرة لدعم نمو قيمة الاستثمارات وتجذب الأجانب للمساهمة باستثمارات رأسمالية. تتسبب هذه السياسات في موجة من الاستثمارات والاهتمام بالحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.

لاحظ أن جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر في العالم ، ويستفيد أصحابه من السفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة. تركيا مكان مناسب للطلاب والمتقاعدين والعائلات ومكان مقترح لمن يريدون البدء في الإستثمار الخارجي.

قوانين التملك للأجانب في تركيا

Property Ownership Laws for Foreigners in Turkey

هل يسمح للأجانب بشراء عقارات في تركيا؟

ما الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا؟

أي نوع من العقارات في تركيا ممنوع التعامل معها؟

ما أنواع المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

ما هي التعديلات التشريعية الجديدة في قوانين الملكية للأجانب في تركيا؟

أصبحت تركيا مركزًا للمستثمرين مع الوجهات المختلفة ، من شراء العقارات لزيادة رأس المال إلى الحياة الدائمة في تركيا. شراء العقارات في تركيا مثل شراء مكتب للبيع في اسطنبول يجلب الكثير من الفرص المربحة للأجانب. ومع ذلك ، لإجراء استثمار واثق ، يجب أن تكون على علم بقوانين الملكية للأجانب في تركيا ، بما في ذلك التعديلات ، والمواقف القانونية ، وغير القانونية. يسعى الكاتب من خلال توضيح قوانين الملكية للأجانب في تركيا لتوضيح شكوكك ويأمل في الإجابة على أسئلتك العديدة في هذا المجال. التزم بالقراءة للحصول على معلومات مفيدة.

ما هو الإصدار الجديد لقانون التملك العقاري للأجانب في تركيا؟

كانت الحكومة التركية قد أقرت تعديلات حاسمة فيما يتعلق بالأجانب الراغبين في امتلاك عقارات في تركيا. فيما يتعلق بالقانون رقم 6302 لعام 2012 ، تم رفع بعض القيود المفروضة على قانون ملكية العقارات الأجنبية وتوفير بعض الشروط السهلة للمستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، فُرضت بعض القيود على بعض البلدان المجاورة لتركيا.

ما مدى تنوع قانون التملك للأجانب في تركيا؟

وفقًا للقانون التركي ، تمنح الدولة إذن الجنسية من خلال الاستثمار العقاري لمواطني 183 دولة دون التعرض للمعاملة بالمثل. الهدف من اقتراح هذا القانون هو فتح مسار للاستثمار الأجنبي وتوفير موجة من عوامل الجذب للمستثمرين الأجانب لامتلاك العقارات في تركيا ، وهي طريقة مبتكرة لتعزيز اقتصاد البلاد.

أهم امتياز لهذا القانون هو عدم الحاجة إلى موضوع المعاملة بالمثل من الدول المسموح لها بشراء العقارات في تركيا. وفقًا لمبادئ المعاملة بالمثل ، يتم منح بعض الامتيازات من دولة إلى دول أخرى في دولة أخرى ، ويتم منح نفس الامتيازات لدول تلك الدول. لذلك عندما يُسمح لمواطني الدول الأخرى بشراء عقارات في تركيا ، فهذا لا يعني أنه يُسمح للمواطنين الأتراك بشراء عقارات في تلك البلدان.

قيود على تملك العقارات للأجانب في تركيا

وفقًا لهذا القانون ، توجد بعض القيود على المناطق التي يُسمح فيها للأجانب بامتلاك العقارات. بناءً على قانون التقييد ، يجب ألا يمتلك الأفراد الأجانب أكثر من 10٪ من مساحة المنطقة. علاوة على ذلك ، لا يمكن لأي شخص في جميع أنحاء تركيا أن يمتلك أكثر من 30 هكتارًا من الأرض في منطقة ما.

ومع ذلك ، تم تسليم جدول زمني إلى مجلس الوزراء لتجاوز مساحة الأراضي التي يمكن للأجانب امتلاكها من 30 هكتارًا إلى 60 هكتارًا. بالإضافة إلى ذلك ، لا يحق للأجنبي امتلاك أكثر من 2.5 هكتار في جميع أنحاء البلاد.

علاوة على ذلك ، يرتبط القيد المفروض على ملكية العقارات بالمناطق المصنفة على أنها مناطق عسكرية وفقًا لقبول رئيس الأركان والقادة العسكريين الذين يمثلونهم ، وكذلك المناطق التي أقرتها سلطة المحافظة باعتبارها منطقة أمنية مرتبطة بالقيود المفروضة على ملكية العقارات.

هل يمكن للشركات الأجنبية شراء عقار في تركيا؟

وفقًا لأحكام العقارات التركية، يمكن للشركات الأجنبية امتلاك عقارات في تركيا بشروط محددة. يمكن للشركات في جميع أنحاء تركيا امتلاك عقارات في البلاد إذا تم دمجها بموجب قوانين بلدهم وكان نشاطهم يتناسب مع الشروط القانونية لتركيا، مثل قانون التسويق السياحي رقم 2634 ، وقانون المناطق الصناعية رقم 4737 ، وقانون النفط رقم. 6326. لا يُسمح للشركات أو الشركات الأخرى التي لها كيانات غير قانونية تم تأسيسها خارج تركيا بامتلاك ممتلكات عقارية في حوزتها.

قانون تملك العقارات للشركات الأجنبية في تركيا

إذا كانت الشركة ذات رأس مال أجنبي وتم تأسيسها في تركيا مع أفراد وموظفين أجانب ، مع ملكية 50 ٪ من الكيان الأجنبي ورأس المال الدولي ، أو يحق للمستثمرين الأجانب تعيين ورفض غالبية توجيهات الشركة ، فيمكن أن يكون لها حق تملك عقار في تركيا بشروط محدودة ووفقًا لما تقدمه الشركة لتغطية نشاطها.

مخصصات تركيا المتعلقة بالأرض الفارغة

وفقًا لقانون تركيا ، يحق للأفراد الأجانب أو الشركات الأجنبية التي تم تأسيسها بموجب أحكام بلدهم شراء أراض فارغة وغير مبنية لتطوير مشروعهم. وفقًا للقانون التركي المتعلق بالأرض الفارغة ، فإن الشركات الأجنبية التي تهدف إلى شراء الأراضي للتقدم في مشروعها ملزمة بتقديم مشروعها للوزراء المعنيين لمدة عامين من الأرض المشتراة. بناء على التعميم رقم 1734 الصادر عن وزارة البيئة والعمران

الحضارة، عندما يتم تطوير المشروع الموافق عليه على أراضٍ فارغة غير مبنية من قبل دائرة العقارات ، فإنها تحتاج إلى الإبلاغ عن تاريخ التسجيل.

إذا لم يتم الإبلاغ عن المشروع المعتمد أو لم يكتمل في غضون عامين من تاريخ الاستحواذ، ستتصل وحدة المالية المحلية بالوزارة المعنية لتصفية ملكية الأرض

نقاط مهمة للمستثمرين في تركيا

  1. القيام بالتحقيق من حيث حقوق البائع لنقل الملكية أو حقها المحدود في القضية.
  2. في هذه الحالة ، التعرف على حق المشتري فيما يتعلق بالملكية للعقار أو قيود أخرى.
  3. لاحظ أن الأرض المشتراة يجب ألا تتجاوز 30 هكتارًا في جميع أنحاء تركيا.
  4. العقارات في المناطق الأمنية أو العسكرية ليست حالات للبيع ، ولا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي أو الممتلكات أو أي أنواع أخرى من العقارات التي تقع في المناطق العسكرية والأمنية.
  5. حدد موعد زيارة في الشركة مع المجلس العقاري الخاص بك للتحقيق في العقار المعني ، على سبيل المثال ، إذا كان للمالك جميع الحقوق القانونية للتصرف في العقار ، سواء كان العقار خاضعًا للرهن العقاري ، أو إبلاغه بالظروف الأخرى التي تعيق عملية البيع.
  6. لا توقع على أي عقد مع كيان قانوني ولا تدفع أي مبلغ ما لم تحصل على معلومات صحيحة وكافية عن الممتلكات المعنية من مديريات السجلات العقارية.
  7. لإجراء استثمار آمن وسليم ، يرجى القيام باستكشاف كافٍ حول الأفراد أو الشركات المسؤولين عن البيع قبل القيام بأي صفقة. إذا لم تجد مكانًا للثقة ، فتخلي عن الصفقة.
  8. عندما تظهر مشكلة في عملية البيع أو الشراء للعقار ، فإن المصدر الوحيد الموثوق به لحل المشكلة هو المحكمة التركية. يجب على المديريات الأخرى ، مثل وزارة الخارجية ، عدم التدخل.

الإجراءات القانونية لتملك الأجانب في تركيا

  • فحص شروط الجنسيات التي لها حق التملك في تركيا. تقوم مديرية السجلات العقارية بتدقيق قائمة الجنسيات المسموح لها بالتملك كل عام.
  • التحقيق في موقع الملكية. إنها ليست خاصية مانعة للتسرب للأجانب إذا كانت تقع في منطقة أمنية أو عسكرية أو استراتيجية.
  • يجب ألا يزيد إجمالي الممتلكات العقارية بمختلف أنواعها عن 30 هكتارًا في الدولة. حسب التعميم الصادر عن وزارة البيئة و
  • التحضر ، الممتلكات التي تم الحصول عليها بالمخالفة للمادة 35 من قانون العقارات أو المنفذة لغرض الاستحواذ هي في حالة التصفية

يمكن أن تتمتع الجنسيات بحقوق الملكية في تركيا.

لا توجد قائمة واضحة بالجنسيات التي يمكنها التقدم لشراء عقار في تركيا. تنشر وزارة الخارجية قائمة الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا كل عام ، لكن القائمة غير متاحة للجمهور أبدًا. ومع ذلك ، وفقًا للتحقيقات والمصادر الصحيحة ، يتم تصنيف الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا إلى ثلاث فئات:

  • الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقار غير مشروط في تركيا
  • الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقار واحد في تركيا
  • يحق للجنسيات التملك في تركيا بناءً على موافقة وزارة الداخلية
  • الجنسيات مؤهلة لتملك العقارات في تركيا بشروط محددة
  • الجنسيات مؤهلة لامتلاك أرض أو سكن أو ورشة فقط

يقدم الكاتب قائمة لتوضيح حالة ملكية كل دولة.

الجنسيات مؤهلة لتملك عقار واحد في تركيا

الصين ، الدنمارك ، فيجي ، ما يسمى بدولة إسرائيل (فلسطين المحتلة) ، مالطا

يحق للجنسيات التملك في تركيا بناءً على موافقة وزارة الداخلية

أستراليا ، النمسا ، جزر البهاما ، البحرين ، الجزائر ، الهند ، باكستان

الجنسيات مؤهلة لتملك العقارات في تركيا بشروط محددة

إيران ، روسيا ، أوكرانيا ، اليونان ، ألبانيا ، الأردن ، العراق ، تونس ، شمال قبرص

الجنسيات مؤهلة لامتلاك أرض وإقامة وورشة فقط.

المغرب ، المجر ، جزر مارشال ، مصر ، ميكرونيزيا ، فيتنام

الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقار غير مشروط في تركيا

بلغاريا ، بوركينا فاسو ، بوروندي ، جيبوتي ، تشاد ، جيك ، فنلندا ، فرنسا ، جنوب إفريقيا ، جنوب السودان ، جورجيا ، هولندا ، هندوراس ، بريطانيا ، أيسلندا ، جامايكا ، اليابان ، كازاخستان ، قيرغيزستان ، جمهورية كوريا ، جنوب إفريقيا ، السويد ، الكويت ، الإمارات العربية المتحدة ، قطر ، اليمن ، عمان ،

السودان ، ألمانيا ، أمريكا ، الأرجنتين ، أذربيجان ، بنغلاديش ، باربادوس ، بيلاروسيا ، بلجيكا ، بنين ، بوليفيا ، البوسنة والهرسك ، بوتسوانا ، البرازيل ، بروناي دار السلام ، بلغاريا ، بوركينا فاسو ، مقدونيا ، ملاوي ، ماليزيا ، مالي ، النرويج ، بنما ، سورينام وتركمانستان وأوغندا وفنزويلا ونيوزيلندا وجمهورية كوريا

في الختام ، تحول سياسة الحكومة التركية البلاد إلى مركز للمستثمرين من جميع أنحاء العالم لأغراض مختلفة ، من الحياة الدائمة إلى زيادة رأس المال. للاستثمار بثقة ، يجب أن تكون على دراية بقانون الملكية في تركيا. هناك شروط حاسمة يجب اتباعها تضمن استثمارك ؛ في المقابل ، إذا انتهكت بعض القواعد غير المقصودة ، فسوف تعرض استثمارك وأحلامك للخطر. لكن لا يوجد مكان للقلق. مع مستشار موثوق ، يمكنك إجراء استثمار ناجح.

الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية: كل ما يجب أن تعرفه

الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية

من خلال إحداث قفزة ناجحة في تطورها الاقتصادي والسياسي ، لا ترى تركيا فقط وجود الكثير من السياح كل عام ، بل تزيد أيضًا من عدد المهاجرين. لذلك ، يستثمر الكثير من الناس أموالهم في تركيا عن طريق شراء شقة أو فيلا للبيع في اسطنبول أو غيرها من المدن الكبرى.

جعلت الظروف الاقتصادية في تركيا منها خيارًا مناسبًا للأشخاص من أوروبا وأمريكا للهجرة وبدء حياة جديدة. لهذا السبب أصبح الانتقال من الولايات المتحدة إلى تركيا قضية مهمة. يمكن لعدد كبير من الأمريكيين الهجرة إلى تركيا للعمل والتعلم.

لكن السؤال الرئيسي هو: هل يستحق الانتقال من الولايات المتحدة إلى تركيا؟ بعض القضايا تمنع الناس من اختيار تركيا. يجب أن تعلم أنه يمكن حل هذه المشكلات.

كيف تنتقل من امريكا الى تركيا؟ ابدأ العملية بالتأكد من أنها الخيار الأفضل لك. ما عليك سوى الاستفادة من نصيحة فريق محترف. سيكون من الصعب متابعة عملية التقديم دون التأكد من فهم الإجابات على هذه الأسئلة الأساسية الأربعة جيدًا.

هل تركيا مناسبة ثقافيا للأميركيين؟

اشتهرت منطقة آسيا بتقاليدها الإسلامية. حتى تركيا لديها بعض العناصر التقليدية والإسلامية ، والتي قد تكون للوهلة الأولى متناقضة مع التركيبات الحديثة للحياة الأمريكية. لكن يجب أن تعلم أن هذه القضية لا يمكن أن تكون مشكلة خطيرة للتحرك لأن تركيا حديثة بشكل جيد.

إن قرب تركيا من أوروبا ووجود مدينة أوروبية وآسيوية مثل اسطنبول قد جلب الثقافة الغربية الحديثة إلى أسلوب حياتهم. لذلك، ثقافيًا، لا داعي للقلق بشأن الاختلافات. ارتبطت تركيا بالقفزات الفكرية للعالم الحديث، ويمكنك البدء في الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية دون أي مشاكل ثقافية.

هل الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية آمن اقتصاديًا؟

قيمة العملة التركية أقل من قيمة العملة الأمريكية. لهذا السبب إذا ذهب الأمريكيون إلى هناك برأسمالهم الأولي من أمريكا ، فيمكنهم إدارة احتياجاتهم الأساسية بشكل جيد للغاية. يمكنك بسهولة شراء منزل وسيارة في هذا البلد. هذا هو السبب في أن الانتقال إلى هناك من خلال شراء العقارات هو الخيار الأفضل في معظم الأحيان.

بالإضافة إلى ذلك ، يتيح لك الموقع الجغرافي لتركيا الوصول إلى العديد من الدول المجاورة في آسيا وأوروبا. ضع في اعتبارك أن تركيا ، باقتصادها الديناميكي وزيادة الاستثمار الأجنبي ، توفر أيضًا فرص عمل. من حيث الخدمات الاجتماعية ، بما في ذلك الخدمات الصحية ، فقد كان أداؤها جيدًا أيضًا.

لا تخسر أموالك بالانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية. عليك فقط تعديله وفقًا لميزانيتك. على سبيل المثال ، يجب أن تقرر الانتقال إلى هناك عن طريق شراء عقار أو الهجرة إلى هناك عن طريق بدء عمل تجاري أو حتى الانتقال إلى هناك لأغراض أكاديمية.

من أجل اختيار أفضل طريقة لتجنب أي مشكلة ، اتصل بنا. من خلال وجود خطة جيدة التنظيم من فريق متمرس مثلCity Reality Turkey ، يمكنك تجاوز أي عقبة.

هل يمكن للأمريكيين العثور على وظائف في تركيا؟

تركيا دولة تقليدية ومتقدمة ، بمعنى أنها أحرزت تقدمًا كبيرًا في السنوات الماضية لكنها لا تزال ملتزمة بعاداتها وتقاليدها القديمة. يعتمد اقتصاد هذا البلد على ثلاثة عوامل: السياحة والزراعة وتربية الحيوانات ، ولكن يتم الحصول على معظم دخل البلد من صناعة السياحة.

من خلال إنشاء أماكن ترفيهية فريدة ، وفنادق فاخرة وجذابة ، والحفاظ على معالمها التاريخية ومعالمها الطبيعية ، قامت تركيا ببناء بلدها من أجل الوصول السنوي لملايين السياح من ألمانيا وإنجلترا وروسيا وآسيا ، بما في ذلك إيران.

نظرًا لأن اللغة الإنجليزية هي لغة دولية واللغة الرسمية للبلد بأكمله ، الولايات المتحدة ، يمكن للأمريكيين العثور على وظيفة في تركيا بسهولة. بصفتك شخصًا لغته الأم هي الإنجليزية ، يمكنك العمل في صناعة السياحة والتواصل مع السياح الآخرين.

بعد الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية ، يجب عليك قضاء فترات تدريب قصيرة الأجل في مكان عملك في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تركيا بحاجة إلى اللغة الإنجليزية لارتباطها بالسياحة. هذا يعني أن تدريس اللغة الإنجليزية هو أيضًا خيار مهني مناسب.

ما هي المدن المناسبة للانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية؟

ما هي المدن المناسبة للانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية؟

  • اسطنبول

تحتل اسطنبول المرتبة الأولى بين المدن التركية من حيث عدد السكان. لأنها تقع في مكان ما بين آسيا وأوروبا ، يأتي المزيد من المهاجرين إلى هذه المدينة. هذه المدينة معدة بشكل أنيق وجذاب للأجانب. لديها الكثير من المزايا ولكن تكلفة المعيشة هناك أكبر من المدن الأخرى. يشتري العديد من الأجانب عقارات للبيع في اسطنبول ويعيشون في هذه المدينة الجميلة.

  • أنقرة

باعتبارها عاصمة تركيا ، تحتل أنقرة المرتبة الثانية من حيث عدد السكان. انها متطورة جدا وحديثة وتبرز المباني في زواياها. الاستثمار في هذه المدينة آمن ومربح للغاية.

يمكننا القول أن تكلفة المعيشة في أنقرة أقل بكثير مما هي عليه في اسطنبول. قد يكون الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة أمرًا صعبًا إذا لم يكن لديك معلومات كافية عن كل مدينة مثل أنقرة.

  • ازمير

تقع مدينة إزمير في غرب تركيا وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا من حيث الحجم والسكان. شهدت هذه المدينة القديمة تقدمًا كبيرًا جداً في السنوات الماضية.

عوامل مثل مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ ، والشواطئ الرملية على بحر إيجه ، والصيف الحار والرطب إلى جانب فصول الشتاء المعتدلة ، والمواقع المناسبة ، والأماكن التاريخية المختلفة مثل معبد أرتميس تجعلها وجهة رائعة. العيش هنا يمكن أن يكون تجربة جديدة للأميركيين.

  • ديديم

ديديم هي مدينة ساحلية جميلة أخرى للانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية ، والتي لها تاريخ طويل. بالإضافة إلى مزاياها مثل الشواطئ الرملية والساحات البرية المذهلة وشواطئ بحر إيجه وبالإضافة إلى ذلك ، فإن تكلفة المعيشة هناك منخفضة أيضًا.

إنه مناسب جدًا إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال للمدن الكبيرة. فإن أسعار المساكن والأشياء اللازمة للعيش في ديديم أرخص بكثير مما هي عليه في مدن أخرى مثل أنقرة واسطنبول.

الخاتمة

للهجرة إلى تركيا ، يجب عليك أولاً التأكد من توافقك مع ثقافتها وأنها بلد آمن لك ماليًا. ثم عليك التحقق مما إذا كان بإمكانك تلبية احتياجاتك الأساسية كأمريكي في هذا البلد. على سبيل المثال ، العثور على وظيفة وشراء منزل. بعد ذلك ، يجب أن ترى المدينة المناسبة لك في هذا البلد.

الهجرة لها جزء قانوني وجزء بحثي. يعد البحث والجزء الشخصي من عملية الهجرة أكثر أهمية من الجزء القانوني لأنك تحتاج إلى التأكد من أن إجراء هذه العملية يستحق وقتك وطاقتك. تأكد من مراجعة الموقع الإلكتروني لإدارة الهجرة.

هنا ، من خلال معرفة الإجابات على هذه الأسئلة الرئيسية الأربعة ، تكون قد مررت بالجزء الفردي وذاتي التوجه من العملية. ستقنعك هذه الخطوات الأربع بأن تركيا وجهة مناسبة لك.

بعد التأكد ، اتصل بنا. سنساعدك في اختيار أفضل طريقة لشراء العقارات والانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية بمشورة الخبراء. أيضًا ، إذا كنت ستنتقل من الولايات المتحدة إلى اسطنبول ، فيمكنك قراءة هذا المقال.

كيف تنتقل الى تركيا من الولايات المتحدة .. افضل طريقة؟

أفضل طريقة هي إيجاد وظيفة وطلب تصريح عمل

هل من الصعب على الأمريكيين الانتقال إلى تركيا؟

يجب على مواطني الولايات المتحدة التسجيل للحصول على تأشيرة إلكترونية لتركيا عبر الإنترنت قبل الوصول. لا يزال بإمكان الأمريكيين البقاء لمدة 90 يومًا من كل 180 يومًا ، لكن التأشيرة الإلكترونية تكلف 51.50 دولارًا

الانتقال إلى تركيا من روسيا: أشياء يجب أن تعرفها

هل تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا

كيف تنتقل إلى تركيا من روسيا؟ قراءة هذا المقال أمر لا بد منه لأي شخص يخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا. ما هي المستندات والأوراق التي يجب أن أحضرها؟ كيف يمكنني استئجار شقة مناسبة لميزانيتي؟ هل يمكنني البقاء في تركيا بدون تأشيرة؟ كم من المال ستكلف العملية برمتها؟ CityRealtyTurkey هنا لتزويدك بجميع الإجابات والمزيد!

ما نوع المستندات التي أحتاجها؟

بصفتك روسيًا، يعد جواز السفر الأجنبي أحد المستندات المهمة التي ستحتاجها عند دخول تركيا. ستحتاج أيضًا إلى شهادة تطعيم ضد فيروس كورونا. يجب أن يتم التطعيم قبل أسبوعين على الأقل

الانتقال إلى تركيا من روسيا.

  • ماذا لو لم تكن قد أخذت التطعيم وبقي لديك أقل من أسبوعين؟ سيكون اختبار PCR الذي يكون صالحًا لمدة 72 ساعة بديلاً.
  • ستحتاج أيضًا إلى شهادة Covid-19. يمكن إجراء اختبار الأجسام المضادة كبديل لهذه الشهادة. تذكر حقيقة أن اختبار الأجسام المضادة صالح فقط لمدة يومين (48 ساعة).

هل هناك استثناءات؟ التطعيمات والاختبارات والشهادات ليست مطلوبة للأطفال حتى سن 11 عامًا.

يوجد استبيان على موقع الوزارة التركية تحتاج إلى تعبئته خلال الـ 72 ساعة الماضية قبل الانتقال إلى تركيا من روسيا. بعد الانتهاء من هذا الاستبيان، سيتم إنشاء رمز HES بواسطة النظام. سيكون رمز HES مطلوبًا في مكتب تسجيل الوصول بالمطار وعند مدخل الأماكن العامة مثل دور السينما ومراكز التسوق والمطاعم.

هل يمكنني البقاء في تركيا بدون تأشيرة؟

بصفتك مواطنًا روسيًا ، يمكنك قضاء 60 يومًا في هذا البلد بدون تأشيرة. رغم أنه لا يمكنك البقاء في تركيا أكثر من 90 يومًا كل 6 أشهر.

ماذا لو أردت البقاء في تركيا لأكثر من 90 يومًا؟

في هذه الحالة ، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة. هذا مهم للغاية إذا كنت تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا والبقاء لأكثر من 90 يومًا. بعد التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح ، يمكنك البقاء لمدة تزيد عن 90 يومًا بشكل قانوني في تركيا.

إذا كنت قد انتقلت إلى تركيا ، فنقترح عليك الاتصال بوكالتنا لمساعدتك في الأعمال الورقية.

ما هي أسهل طريقة للوصول إلى تركيا؟ طائرة! تبدأ أسعار التذاكر من موسكو إلى تركيا / أنطاليا من حوالي 21000 روبل. تبدأ الرحلات المباشرة إلى اسطنبول من 37 ألف روبل.

تذكر حقيقة أن عدد الشركات الراغبة في العمل مع روسيا يتناقص كل يوم. يقرر بعض الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى تركيا من روسيا حجز تذاكرهم مسبقًا. يمكن أن يساعدك هذا النهج في توفير بعض المال ، ولكن قد تخاطر بإلغاء رحلتك.

هل يجب أن أتعلم اللغة؟

اللغة التركية هي اللغة الرسمية لتركيا. على الرغم من ذلك ، ستجد العديد من الأشخاص يتحدثون الإنجليزية والروسية في المدن الكبيرة. وبالتالي ، لن يكون من الصعب عادةً أن يفهمك الناس. ومع ذلك ، قد تواجه بعض الصعوبات فيما يتعلق باللغة في حالة إقامتك في المدن الصغيرة.

نقترح بالتأكيد أن تتعلم اللغة الرسمية إذا كنت تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا والبقاء لأكثر من 90 يومًا. سوف تستمتع بحقيقة أنه يمكنك مساعدة نفسك بدون صعوبة في الأماكن العامة!

ماذا علي أن أفعل بخصوص أموالي؟

الليرة التركية هي العملة الرسمية لتركيا. على الرغم من أن الدولارات واليورو مقبولة في المدن الرئيسية في هذا البلد. ومع ذلك ، فإن تبادل الروبل ليس مربحًا.

في تركيا ، لا يمكن الدفع ببطاقة ماستر كارد أو فيزا صادرة في روسيا. ولا يمكنك استخدام نظام يونيون باي. ولكن هناك بعض الخيارات الأخرى التي يمكنك تجربتها:

“البطاقة العالمية” وهي خدمة في هذا البلد من قبل البنوك المملوكة للدولة مثل بنك زراعات و بنك وقف.

كيفية الانتقال إلى تركيا من روسيا:

  • فتح حساب مصرفي يربط البطاقة بالليرات التركية من أجل التوفير في العمولات أو لتجنب التحويل المزدوج. (جرب Tinkoff لهذه الخدمة)
  • فتح بطاقة في البنوك الكبيرة (يمكنك الذهاب لهذا الخيار إذا كنت قد حصلت على تصريح إقامة). نقترح منظمات مثل بنك زراعات و كويت ترك و دنيز لهذه الخدمة.

الانتقال إلى تركيا من روسيا: الإسكان

كيف أنتقل إلى تركيا من روسيا وشراء أو استئجار شقة تناسب ميزانيتي؟ إليك كل ما تحتاج إلى معرفته:

كم يكلف؟

  • يمكنك استئجار غرفة في اسطنبول أو أنطاليا بسعر لا يقل عن 1.500 – 2.000 روبل في الليلة.
  • تبدأ أسعار استئجار شقة استوديو من 2-3 آلاف روبل في اليوم.
  • سيكلف ما لا يقل عن 4-5 آلاف روبل لاستئجار شقة كاملة من غرفتين.

ما الخدمة التي يمكنني استخدامها لاستئجار شقة؟

CityRealtyTurkey هنا لمساعدتك في العثور على المكان المثالي لك. بغض النظر عن مقدار الميزانية التي لديك ، يمكننا بالتأكيد مساعدتك في العثور على خيار عادل. CityRealTurkey لديها الكثير من العروض لك! فقط قم بإلقاء نظرة على موقعنا على الإنترنت قبل الانتقال إلى تركيا من روسيا ، وسوف تجد العرض المثالي لك في أي وقت من الأوقات!

كيف يمكننا مساعدتك ؟

كيف تنتقل إلى تركيا من روسيا؟ هذا هو السؤال الذي نسمعه كثيرًا. لحسن الحظ ، CityRealtyTurkey هنا لمساعدتك في هذا السؤال. كيف؟

  • ، سنساعدك في المستندات والأوراق. بصفتك شخصًا ينتقل إلى بلد أجنبي (ربما لأول مرة) ، قد لا تكون على دراية بالأوراق. وبالتالي، سوف تحتاج إلى إنفاق الكثير من الوقت والطاقة والمال والجهد لإنجاز جميع الأعمال الورقية المملة. تبدو صعبة؟ لا تقلق! CityRealtyTurkey هنا لجعل عملية الانتقال إلى تركيا من روسيا سهلة قدر الإمكان. لا تحتاج إلى التعامل مع الكثير من الأعمال الورقية، سنقوم بذلك!
  • ستساعدك CityRealtyTurkey في العثور على أفضل عرض يناسب ميزانيتك. إذا كنت ترغب في الانتقال بشكل دائم إلى تركيا، فنحن نقدم لك شراء عقار في تركيا يلبي احتياجاتك، على سبيل المثال شراء شقة في اسطنبول للعيش أو مكتب للعمل.

  • نتشاور مع عملائنا حول إيجابيات وسلبيات العيش في كل مدينة ومنطقة في تركيا. قد لا تعرف الكثير عن مدن ومناطق مختلفة في تركيا. يمكننا مساعدتك في معرفة إيجابيات وسلبيات العيش في كل منطقة حتى تتمكن من اتخاذ القرار الأفضل.
الانتقال إلى تركيا من روسيا

هل تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا

ستحتاج بالتأكيد إلى مساعدة من محلي أو مترجم فوري في السكن ، حيث لا يمكن لجميع المضيفين التحدث باللغة الإنجليزية. ليس لديك أي شخص موثوق بما يكفي لمساعدتك في السكن؟ نحن هنا لنكون في خدمتك!

الخاتمة

لقد بذلنا قصارى جهدنا لتغطية إجابات لأهم الأسئلة التي يطرحها الناس حول الانتقال إلى تركيا. إذا كان لا يزال لديك بعض الأسئلة دون إجابة ، فلا تتردد في الاتصال بنا.

يسعدنا أن نكون في خدمتك للإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك على جعل الانتقال إلى تركيا من روسيا أسهل ما يمكن. أيضًا ، ننصحك بمراجعة موقع دائرة الهجرة التركية.

الانتقال إلى اسطنبول للأجانب عام 2022

الانتقال إلى اسطنبول للأجانب عام 2022

الانتقال الى تركيا

تركيا بلد في آسيا. عاصمتها أنقرة وأكبر مدنها اسطنبول. لغة معظم الناس في هذا البلد هي التركية، كما يتم التحدث باللغة الكردية والعربية في بعض المناطق.

جذبت تركيا، التي يبلغ عدد سكانها 80 مليون نسمة، انتباه العديد من المتقدمين للهجرة إلى الخارج. جعلت تكلفة المعيشة المنخفضة في تركيا مقارنة بالدول الأخرى الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 خيارًا جيدًا.

تحسنت الظروف المعيشية في تركيا بشكل ملحوظ في العقدين الماضيين. اتخذت الحكومة التركية تدابير مهمة لتحسين نوعية الحياة. لذلك في السنوات الأخيرة، استثمر الكثير من الناس في تركيا عن طريق شراء شقة أو مكتب للبيع في اسطنبول أو غيرها من المدن الكبرى.

كما أن انخفاض تكلفة المعيشة في هذا البلد يمثل أهمية كبيرة للمهاجرين. يمكنك أن تقرر الانتقال إلى اسطنبول كأجنبي بأربع طرق معتادة. يجب اختيار هذه الطرق الأربع وفقًا لقدرات كل شخص ووضعه.

4 طرق للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022

1) الهجرة إلى تركيا عن طريق التعليم

جذبت الدراسة في تركيا انتباه العديد من الطلاب بسبب انخفاض تكلفتها. وفقًا للإحصاءات، يدرس 54 ألف طالب أجنبي في تركيا. الدراسة في تركيا ممكنة على جميع المستويات وهناك الطرق التالية للهجرة إلى تركيا للدراسة.

  • برامج تبادل الطلاب إيراسموس
  • دورات البكالوريوس
  • دورات الماجستير
  • الدورات الفنية
  • الدكتوراه
  • الدورات دورات قصيرة المدى

54 ألف طالب دولي يدرسون في تركيا من 93 دولة مختلفة. أكبر الجامعات في تركيا هي كالتالي

  • جامعة اسطنبول
  • جامعة غازي
  • جامعة مرمرة

لا يمكن الحصول على تأشيرة دراسة داخل تركيا. يجب عليك أولاً الحصول على قبول في الجامعة ثم الذهاب إلى أقرب قنصلية تركية. بعد ذلك، يمكن للطلاب التقدم للحصول على تأشيرة دراسة من خلال خطاب القبول واستمارة طلب التأشيرة للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022.

تستغرق عملية إصدار التأشيرة عادةً 8 أسابيع ويتم وضع ختم تأشيرة الدراسة في جواز سفرك. تأشيرة الدراسة التركية ممكنة طالما أنك مسجل في المؤسسات التعليمية.

2) الهجرة إلى تركيا بالعمل

إحدى طرق الهجرة إلى تركيا التي تحظى بمزيد من المعجبين هي طريقة العمل. هذه الطريقة مهمة بشكل خاص للهجرة إلى اسطنبول. لاحظ أن جميع الأجانب الذين ينوون العمل في تركيا يحتاجون إلى تصريح عمل قبل توظيفهم في تركيا.

من غير القانوني لصاحب العمل التركي توظيف أجنبي بدون تصريح عمل. للحصول على تأشيرة عمل تركية، يجب عليك التقدم إلى السفارة التركية.

هناك طريقتان شائعتان للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 من خلال العمل حسب نوع الإقامة:

  • يمكن للأجانب الذين لديهم تصريح إقامة ساري المفعول (سياحي، طبي ، رياضي ، إلخ) وصلاحيته 6 أشهر على الأقل ، التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل إلى وزارة العمل التركية. يتم استبعاد تأشيرات الطلاب من هذه الحالة.
  • إذا لم يكن لدى الأجنبي تصريح إقامة، فيجب عليه الرجوع إلى القنصلية التركية ذات الصلة لبلد الإقامة.

3) الهجرة إلى تركيا عن طريق الاستثمار

هناك العديد من الطرق للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 من خلال الاستثمار (بما في ذلك تسجيل الشركات، وريادة الأعمال، وشراء العقارات، وشراء الأسهم، وما إلى ذلك)، وأفضل وأسهل طريقة للهجرة إلى تركيا هي شراء العقارات.

عندما يكون الشخص لديه إقامة في بلد، فهذا يعني أنه موجود بشكل قانوني هناك (هناك شرط للوجود). ولكن عندما يحصل الشخص على جنسية بلد ما، يمكنه التصويت واستخدام حقوق المواطنة الأخرى.

هناك طريقتان للهجرة إلى تركيا تعتمدان على الاستثمار ، وهما:

  • ريادة الأعمال وبدء عمل تجاري
  • شراء العقارات

كما تنقسم طريقة شراء العقارات إلى فئتين: شراء عقار بأقل من 400 ألف دولار وأكثر من 400 ألف دولار.

الفرق بين الاثنين هو أنه بشراء عقار تقل قيمته عن 400 ألف دولار، سيحصل الشخص على إقامة فقط. وعن طريق شراء عقار يزيد عن هذا المبلغ، سيتم منحهم جواز سفر تركي.

وتجدر الإشارة إلى أنه بمبلغ 400 ألف دولار، من الممكن أيضًا الاستثمار في دول عالية المستوى مثل كندا. ومع ذلك، فإن السبب الرئيسي لشراء عقار للبيع في اسطنبول هو الحصول على جواز السفر.

لأنه من خلال الحصول على جواز سفر تركي، سيتمكنون من العيش والعمل في هذا البلد والسفر بحرية.

4) الهجرة إلى تركيا عن طريق الزواج

من طرق الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 هو الزواج. إذا هاجر الناس إلى تركيا بهذه الطريقة، فيجب أن يكونوا على دراية بالشروط القانونية للزواج في تركيا والشروط القانونية للحصول على الإقامة بهذه الطريقة.

يجب أن يكون الزواج مسجلاً قانونياً، والزواج حقيقي ومستقر، ولدى أحد الطرفين شروط لدفع نفقات المعيشة في تركيا. الشروط القانونية للزواج التي تنطبق على جميع الأشخاص الذين يعيشون في تركيا هي كما يلي:

  • سن الزواج في تركيا 18.
  • يجب أن يتزوج شخص يبلغ من العمر 17 عامًا، سواء كان فتى أو فتاة ، بإذن من والديهم أو الوصي القانوني.
الانتقال إلى اسطنبول للأجانب عام 2022

كم يكلف العيش في تركيا؟

مما لا شك فيه أن أحد أهم المعايير التي يفكر فيها المتقدمون بالانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 هي تكلفة المعيشة في هذا البلد.

منذ أن عانى الاقتصاد التركي من أزمة في السنوات الأخيرة، انخفض الوضع الاقتصادي العام والقوة الشرائية للأشخاص في تركيا مؤخرًا. لكن إذا أردنا تزويدك بإحصائيات عامة عن تكلفة المعيشة في تركيا، فينبغي أن نقول:

  • تركيا هي ثاني أرخص دولة في شرق آسيا.
  • تكلفة المعيشة في تركيا أقل بنسبة 22٪ من تكلفة المعيشة في الدول المجاورة لها.
  • تركيا هي رابع أرخص دولة في العالم.
  • تبلغ تكلفة المعيشة في تركيا لأسرة مكونة من 4 أفراد حوالي 23000 ليرة تركية.

الطريقة الأفضل والأسرع للانتقال إلى اسطنبول للأجانب عام 2022

حسب ما استعرضناه يمكن القول أن أفضل وأسرع طريقة للهجرة إلى تركيا تختلف حسب شروط المتقدمين. يجب على الجميع اختيار أنسبهم اعتمادًا على قدرتهم المالية، وظروفهم التعليمية، وعمرهم، وخبراتهم العملية ، ومستواهم اللغوي ، وخصائص أخرى.

في بعض الأحيان قد لا تكون الطريقة الأسرع هي الطريقة الأنسب. لكن بشكل عام يمكن القول أن طريقة شراء العقارات هي أفضل طريقة للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022. يمكنك الحصول على مزايا مثل الحصول على جواز سفر في أسرع وقت ممكن، والحصول على إذن للعمل والعيش في تركيا، والإذن بإحضار رفيق.

يعد شراء عقار من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية، وسيجلب لك جواز سفر تركي في وقت قصير بعد الشراء. لهذا الغرض، يجب ألا تقل قيمة الممتلكات المشتراة عن 400 ألف دولار أمريكي (وفقًا لقواعد 2022).

بعد شراء العقار، سيتم إصدار جواز سفر تركي لك في غضون من 60-90 يوم عمل وستحصل على جميع حقوق الجنسية. بالطبع، لاحظ أنه بعد شراء عقارك، لن يكون لك الحق في بيعه لمدة ثلاث سنوات.

إذا كان العقار الذي تشتريه أقل من 400 ألف دولار؛ في هذه الحالة، ستحصل على إقامة لمدة عامين ويمكنك تمديد إقامتك طالما كان العقار باسمك.

بالطبع، بالنسبة للأشخاص الذين ليس لديهم موارد مالية عالية، هناك خيارات أخرى متاحة. تأكد من التحدث إلى المستشارين ذوي الخبرة في هذا المجال واستخدام آرائهم وخبراتهم قبل اختيار الطريقة الأنسب. سيساعدك فريقنا، City Realty Turkey، على الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022.

سنقدم لك جميع المعلومات اللازمة بشأن الجزء القانوني من الانتقال. معنا، ستكون عملية الانتقال الخاصة بك سهلة قدر الإمكان.

الانتقال إلى اسطنبول للأجانب عام 2022

الخاتمة

زاد الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 بشكل كبير بسبب التقدم الاقتصادي والصناعي. إن الزيادة في الطلب على الهجرة إلى تركيا من الدول المجاورة مثل إيران وروسيا والعراق وسوريا وأفغانستان وغيرها أكثر بكثير مما هي عليه في البلدان الأخرى. اختار العديد من هؤلاء المتقدمين تركيا كوجهتهم بحثًا عن حياة أفضل بأهداف مختلفة.

هذا البلد في الواقع أقل صرامة من الدول الأوروبية الأخرى، ولكن على أي حال، لديه أيضًا شروطه التي يجب أن نكون على دراية بها للهجرة. تأكد من مراجعة موقع إدارة الهجرة في تركيا

بعض هذه الشروط هي نفسها بين جميع طرق الهجرة إلى تركيا، والبعض الآخر يختلف من طريقة هجرة لأخرى. إذا كانت لديك شكوك وعدم يقين بشأن الانتقال إلى إسطنبول للأجانب في عام 2022، فاتصال بفريق خبراء City Reality Turkey.

إجمالي وصافي الأمتار المربعة في شراء العقارات

إجمالي وصافي الأمتار المربعة

ما هو المتر المربع الاجمالي؟

ما هو صافي المتر المربع؟

ما هو الفرق بين المتر المربع الإجمالي وصافي؟

هل الفرق بين المتر المربع الإجمالي وصافي المتر المربع يضع المشترين في مأزق؟

ما هي أنواع الأمتار المربعة (صافية أو إجمالية) مؤكدة رسمياً في سند الملكية؟

واحدة من القضايا الرئيسية في شراء عقارات للبيع في اسطنبول ومدن أخرى في تركيا هو حجم العقار دون النظر إلى موقع العقار أو البلد المستهدف الذي تشتري منه.

يحاول الكاتب في هذا المقال تحديد صافي المتر المربع والمتر المربع الإجمالي والاختلافات بينهما ؛ بالإضافة إلى ذلك ، يهدف الكاتب إلى تزويد المشترين بمعلومات مفيدة ومساعدتهم على الاستثمار بثقة.

المعلومات التالية هي نفسها في جميع أنحاء العالم ، ولكن هذه المقالة خاصة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا. لنبدأ بالتعريفات ثم ننتقل إلى الاختلافات.

ما هو إجمالي المتر المربع؟

المتر المربع الإجمالي عبارة عن مظلة تتكون من مساحة العقار بالكامل وتحيط بالمساحات الصالحة للاستخدام وغير القابلة للاستخدام. المتر المربع الإجمالي ، في تعريف بسيط ، هو مقدار المساحة التي يشغلها العقار ويتم قياسه من الجدران الخارجية المحيطة بالممتلكات.

لا يهتم إجمالي المتر المربع بالمساحات المستخدمة وغير المستخدمة ؛ المساحة الإجمالية للممتلكات هي مسألة قياس.

ما هو صافي المتر المربع؟

الغرض من صافي الأمتار المربعة هو قياس المساحات المستخدمة. يتم استخدام الأماكن للتأثيث والمعدات ويقضي الأشخاص وقتًا معًا أو يستفيدون من النشاط الخاص.

صافي المتر المربع يأتي من إجمالي المتر المربع مطروحًا منه المساحات غير المستخدمة. يتكون المتر المربع الصافي من مساحة العقار من الجدران الخارجية باستثناء الأعمدة الإنشائية أو الأعمدة أو الأسطح الخارجية المكتملة.

في تعريف موجز وسهل، المتر المربع الصافي يشمل مساحات الغرف ، والمطبخ ، والحمام ، وغرفة المعيشة ، وغرفة الطعام ، والشرفة ، والساحة. ويوصلنا إلى المعادلة التالية لحساب صافي المتر المربع و إجمالي المتر المربع:

مساحة الجدار + المساحة الصافية = المساحة الإجمالية

من الآن فصاعدًا ، تحصل على تعريف واضح للمتر المربع الصافي والمتر المربع الإجمالي. ولكن بصفتك مشترٍ ، يمكنك أن تسأل ما هو المهم في إدراك الفروق بين إجمالي وصافي المتر المربع. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم السماسرة أحيانًا بإخفاء الفروق بين إجمالي وصافي المتر المربع.

تطبيق فهم المتر المربع الإجمالي والصافي واختلافاتهما

في تركيا، يُذكر حجم العقارات بناءً على إجمالي وصافي الأمتار المربعة، ولا يوجد إجراء موحد للتعبير عن حجم العقارات. يتسبب عدم وجود معايير للعقارات الإعلانية في حدوث صدمة هائلة بين المستثمرين عند مقارنة الحجم المذكور من شركات الإنشاءات المختلفة.

تعتمد بعض عقود الشركات على صافي المتر المربع والبعض الآخر على أساس المتر المربع الإجمالي.

لذلك يحتاج المشترون إلى معرفة كيفية مقارنة إجمالي وصافي الأمتار المربعة. عندما يتم ترتيب الانكماشات على إجمالي الأمتار المربعة ، فإنه يعطي المشترين المحتملين اعتبارًا حاسمًا لأنهم لا يستطيعون مقارنة الحجم بناءً على صافي المتر المربع ويرتكبون أخطاء عند مقارنة الأسعار.

تخيل أن هناك خاصيتين أ و ب. هذه الخصائص هي نفسها من حيث المساحة الإجمالية للمتر المربع، ولكل منهما 100 متر مربع إجمالاً، ولكن يمكن أن يكون لهما أمتار مربعة صافية مختلفة. ثم النظر في صافي متر مربع يساعدك على المقارنة بدقة.

تصبح الفروق بين إجمالي وصافي متر مربع أكثر أهمية عندما يتم الإعلان عن عقار واحد محدد على أساس المتر المربع الإجمالي ، ويتم تقديم الخيار الآخر وفقًا للمتر المربع الصافي.

بما أن إجمالي المتر المربع يحتوي على المساحة الكاملة من الجدران الخارجية للممتلكات إلى المنطقة المغلقة بأكملها ، فإنه يكاد يكون أكثر اتساعًا من صافي المتر المربع ، والذي يتضمن المساحات الصالحة للاستخدام في العقار.

لذلك يبدو أن العقار المُعبَّر عنه بالمتر المربع الإجمالي أكثر اتساعًا من العقار المُعلن عنه استنادًا إلى صافي المتر المربع. ولكن في الواقع، إذا كان إجمالي المتر المربع المذكور على الورقة يمثل ثلاثة أرباع المساحة الصالحة للاستخدام، فإن الوحدة المقاسة ليست كبيرة بالقدر المتوقع.

تحليل العقد بجدية قبل توقيعه

كاقتراح موثوق، من الضروري التحقق من العقد قبل التوقيع. إذا لم يتم المطالبة بصافي المتر المربع في سند الملكية في العقد، فإن أفضل طريقة هي طلب التقييم من محترف. يمكن أن يساعدك خبير عقاري محترف أثناء عملية التقييم أو الشراء.

إذا كنت ترغب في شراء عقار تحت الإنشاء و في وقت مبكر من البناء، يجب أن تسأل عن مقدار الأمتار المربعة الصافية والإجمالية والتخطيط. علاوة على ذلك ، يجب على المشترين أو محاميهم أن يطلبوا تأكيد المبلغ الدقيق للمتر المربع الصافي والإجمالي في العقد.

يُنصح بشدة بعدم توقيع العقد بسرعة. قبل توقيع أي عقد ، يرجى إجراء تقييم دقيق للمتر المربع الصافي والإجمالي. يجب أن يشير كل عقد إلى العدد الدقيق للمتر المربع الصافي والإجمالي ؛ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيحق لك طلب ذكر صافي المتر المربع والصافي الدقيق في العقد.

أخيرًا ، من الأفضل تعيين وكيل عقارات محترف مثل CityRealtyTurkey لأخذ المسألة بتقييم دقيق والنظر في تفاصيل المساحة في العقد و تحديد المتر المربع الإجمالي و المتر المربع الصافي المذكور في العقد و التحقق من صحته.

إجمالي وصافي الأمتار المربعة

ما هو الإجراء القانوني للقيام بالشراء بشكل صحيح

وفقًا للقانون التركي، يلتزم البائعون بتسليم العقار ضمن أمتار مربعة معينة، وجودة معينة، وموقع محدد في العقد. علاوة على ذلك، يتم تحديد السعر على أساس المتر المربع المقاس، ما لم يستقر الطرفان على سعر ثابت دون النظر إلى حجم العقار.

من الأفضل المطالبة بالحجم الدقيق وخصائص الملكية الأخرى، مثل الموقع والحالة في العقد. عندما يكون العقد غير واضح، يواجه الطرفان خسارة بسبب تناقض الخصائص بين الواقع و في العقد، مما يؤدي إلى إلغاء البيع أو خفض السعر.

عندما تدخل الأطراف في نزاع، فإن المحكمة التركية هي المصدر الوحيد الموثوق به لحل المشكلة. وفقًا لمحامي عقاري خاص، يجب أن تكون المحكمة حساسة للعوامل الخاصة. يحتاج إلى إثبات أن المروجين كانوا مخطئين ولم يكشفوا عن عناصر معينة للمشترين.

أيضًا، يقنع المحامي المحكمة بضرورة إبلاغ المشترين بالمتر المربع كمعايير أساسية للشراء.

عقد البيع هو توفير للمستثمرين الأجانب

تركيا بلد يتمتع بظروف استثنائية لجذب العديد من المستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم. بصفتك مستثمرًا أجنبيًا، يجب أن تكون على دراية بالعقد. لأن البائعين والمشترين لا يتحدثون نفس اللغة وهذا قد يسبب بعض سوء الفهم. من ناحية أخرى، لا تتمتع بعض الوكالات العقارية بالخبرة الكافية للتعامل مع كل شيء في اتجاه قانوني.

لذلك يرجى قراءة العقد عدة مرات والتأكد من ذكر بعض العوامل الأساسية. عادة ما يكون شراء منزل أو شقة عملية شراء مدى الحياة، لذا قم بتعيين مترجم ومحامي إذا لزم الأمر. يجب على المشترين من الدول الأوروبية أن يطلبوا تغيير الأمتار المربعة بالأقدام للنظر بشكل أفضل في حجم العقار. كما أن طلب تأكيد واضح للمتر المربع الإجمالي والصافي بالقدم هو الأفضل.

النقطة الأخيرة

 في تركيا وهي إحدى الحيل التسويقية الشائعة، هي الاختلافات غير الواضحة بين المتر المربع الإجمالي وصافي المتر المربع. في بعض الأحيان، يخفي السماسرة الفروق الدقيقة بين إجمالي وصافي المتر المربع. المشكلة الرئيسية التي يواجهها المشترون هي حساب سعر العقار بناءً على إجمالي الأمتار المربعة.

لكي تكون أكثر وعياً بالحالة، تخيل أن هناك عقارين مختارين بمساحة إجمالية قدرها 200 متر مربع، ويقدر السعر على أساس 200 متر مربع إجمالاً ، لكن أحدهما يحتوي على 160 مترًا مربعًا صافيًا ، والآخر 120 مترًا مربعًا صافيًا. . يدفع المشترون نفس السعر ولكن لا يحصلون على نفس المساحة.

علاوة على ذلك، عادة لا يتم ذكر المتر المربع الصافي في سند الملكية. إذا كنت ترغب في شراء عقار مستعمل، فإن الطريقة الوحيدة لتقدير صافي المتر المربع هي طلب التقييم الاحترافي. عندما ترغب في شراء عقار تحت الإنشاء، يجب أن تطلب التأكيد على دقة صافي المربعات والمتر المربع الإجمالي في العقد.

على الرغم من أن كل شيء مكتوب على الورق، فقد تحدث بعض المشاكل أثناء عملية التداول. يحتاج العمل العقاري إلى المعرفة والخبرة والوعي بالمعدات للقواعد واللوائح. مع وكالة عقارية محترفة، من المحتمل أن تنخفض أخطائك. هناك الكثير من المشترين الذين خسروا أموالاً طائلة بسبب تجاهل التقييم المفصل قبل التعامل.

التاريخ المعماري في تركيا

التاريخ المعماري في تركيا

ماذا تعرف عن تاريخ العمارة في تركيا؟

ما هي الخصائص المميزة للعمارة التركية؟

ما هي أهم العصور في الطراز المعماري لتركيا؟

ما هو موقع أسلوب العمارة التركي هذه الأيام؟

نظرًا لوجود العديد من المراكز التاريخية والطبيعة الجميلة ، كانت تركيا مركز اهتمام العديد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقارات للبيع في اسطنبول والمدن الهامة الأخرى في تركيا. في هذا المقال ، نحاول أن نتناول أحد أهم عوامل الجذب في تركيا للزوار ومشتري العقارات.

تركيا هي استثناء واحد في العالم فيما يتعلق بالتنوع المعماري والتغيير من الماضي إلى الآن. يعكس تنوع وحجم الأساليب المعمارية في تركيا تاريخها وموقعها الجغرافي.

يمتد البلد على تقاطع أوروبا وآسيا وقد استضافته دول مختلفة وحكمته حكومات مختلفة ، وقد أثرت كل ثقافة على أسلوب العمارة التركي.

لذلك ، مثل كل جانب من جوانب نمط الحياة ، شهد المجتمع التركي تاريخًا معماريًا مختلفًا. ظهر التاريخ المعماري في تركيا بالانصهار الثقافي.

يهدف CityRealtyTurkey إلى مراجعة التاريخ المعماري في تركيا خلال العصور المختلفة. التزم بالقراءة واحصل على معلومات مثيرة للاهتمام حول التاريخ المعماري في تركيا.

عصور مميزة في تاريخ العمارة في تركيا

وفقًا للأدلة ، يمكن التحقيق في التاريخ المعماري في تركيا في أربعة تصنيفات محددة. يظهر كل عصر مؤشرات خاصة تؤدي إلى أنماط وجوانب معمارية مختلفة. هنا يقدم الكاتب تعريفًا موجزًا وواضحًا لكل عصر.

  1. أوائل تركيا

لاستكشاف التاريخ المعماري الرئيسي لتركيا ، نحتاج إلى البدء من بعيد. يوجد في كابادوكيا الكثير من الهياكل مثل الأماكن المحيطة بجوريم. يعود تاريخ كابادوكيا إلى الفترة الرومانية عندما استقر المسيحيون في هذه المنطقة وقاموا بإنشاء منازل وكنائس مذهلة من خلال النحت في الصخور والمنحدرات.

بعض الآثار المتعلقة بهذه الحقبة المعمارية هي كاتدرائية سليمة ووادي روز ومدينة كايماكلي تحت الأرض.

  1. العمارة السلجوقية

نقطة تحول معمارية بارزة اندلعت خلال الإمبراطورية السلجوقية في تركيا ، والتي لا تزال مميزة في الجوانب المعمارية التركية في البلاد. السمة الرئيسية للعمارة السلجوقية هي تكييف التنوع الثقافي بسمات معمارية خاصة لمنطقة تركيا.

السمات المميزة للإمبراطورية السلجوقية هي أطر مكشوفة ذات أبعاد بسيطة ومتناغمة مجتمعة بأناقة في الهياكل. تم تصميم هذه الهياكل على أساس مفهوم (بوابة ضخمة) تم تحديده من خلال هيكل بسيط مع مداخل ملونة وزخارف معقدة.

  1. العمارة العثمانية

بعد العصر السلجوقي ، كانت الحقبة التالية مرتبطة بالإمبراطورية العثمانية ، التي حددتها الهياكل الأنيقة والتصميم المعقد الذي تحول إلى سمة مهيمنة للهندسة المعمارية التركية. العمارة العثمانية عبارة عن مجمع معقد من مبادئ التصميم وأنماط البناء التي تم الحصول عليها من الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط وحصلت على بعض التعديلات وظهرت كأسلوب جديد.

لاحظ أن العمارة العثمانية قد تأثرت بالطرق المعمارية البيزنطية وتصميم الأوردة. المساجد هي الأمثلة الرئيسية للعصر المعماري العثماني.

أكثر من ذلك ، المدارس والحمامات والمقابر والنوافير هي هياكل ذات هيكل داخلي واضح للعمارة العثمانية بتصميم محدد يركز على التناغم والتسلسل الهرمي.

المآذن والقباب والدعامات هي العناصر المميزة لهذه الفترة. الآثار هي نفسها من حيث المواد والتصميم العام ، مع وجود اختلافات في الزخارف الداخلية وترتيب الزخرفة والحجم. جميع المباني تحفز على مشهد من الروعة والعظمة.

المسجد الأزرق نصب تذكاري رائع في اسطنبول ويعتبر تفاحة اسطنبول. الهيكل هو آخر نصب تذكاري مثير للإعجاب يتعلق بالفترة العثمانية. بلاطه الداخلي الأزرق المرسوم يدويًا وتصميمه الخارجي الباهظ ، مع الاستخدام الخفي للضوء الطبيعي والتصميم الداخلي المبهر ، يلقي الزائر إلى الجنة ، وهو مكان مناسب للتأمل الديني والتناسق والتكرار.

  1. الانبهار الأوروبي

خلال السنوات الأخيرة من حكم العثمانيين ، تزامن ذلك مع تعزيز قوة أوروبا.

انتقلت المثل الغربية إلى المنطقة في جوانب مختلفة مثل الهندسة المعمارية ونمط الحياة. أثرت الافتراءات الأوروبية على الشخصيات المعمارية العثمانية وخلقت مزيجًا جديدًا. على سبيل المثال ، تم نسج الباروك والروكوكو بأسلوب معماري عثماني ، مما أدى إلى مجموعة متنوعة من الأساليب التركية مثل أسلوب توليب والطراز الباروكي وأسلوب الإمبراطورية.

أدت هذه التغييرات إلى تحول في تشييد وتصميم المباني في تركيا والتي تظهر مزيجًا من العناصر الأوروبية في القوالب التقليدية. الهياكل الهامة المذكورة كعينات من والأناقة هي مسجد أحمد الثالث ، مثال على أسلوب توليب ، مسجد نور عثمانية ، الطراز الباروكي ، ومسجد أورتاكوي ، مثال على طراز الإمبراطورية.

5- الحركة المعمارية القومية

من عام 1890 إلى عام 1930 ، بدأ القوميون في غرس جوانب متنوعة في الأبعاد المعمارية. يمكن اعتبار هذه السنوات أول حركة معمارية قومية في التاريخ التركي.

جلبت الخبرة التركية أنماطًا جديدة تلبي احتياجات النبلاء جنبًا إلى جنب مع التصميم المحلي التقليدي. وضعت العناصر المعمارية العثمانية والسلجوقية خطواتها في التصميم المعماري القومي.

من الأمثلة البارزة على المباني المتعلقة بالحركة المعمارية القومية شقق (طياري) ، التي صممها أحمد كمال الدين ، ومبنى (دفتر-ي-حقاني ) ، الذي صممه فيدات

  1. العمارة الحديثة

بعد التحولات البارزة في المجتمع التركي بسبب التطورات الاقتصادية والسياسية ، تم تطوير الأساليب المعمارية والتصميم لمواكبة هذا التدفق الجديد. أثناء التدفق المعماري الحديث في تركيا ، وتم تجاهل وجهة النظر الإقليمية واستبدالها بالمرونة والحداثة. تم اعتماد قوالب تشكيل مع التعديلات الأخيرة لتلبية الاحتياجات والتوقعات الجديدة.

علاوة على ذلك ، تزامنت الحداثة في تركيا مع تعزيز الاقتصاد للوصول إلى التجارة العالمية ، وأثرت التجارة العالمية على جميع جوانب تركيا ، بما في ذلك صناعة البناء.

المهندسون المعماريون مجهزون بمعدات وتقنيات حديثة جديدة لتحقيق النمو الهائل في تركيا. تسبب استخدام المواد الجديدة والتقنيات الجديدة في حدوث تحول كبير في القوالب وأثر على التقاليد والمشهد المعماري المحلي.

من الأمثلة المهيمنة المتعلقة بالحركة المعمارية الحديثة مركز أتاتورك الثقافي ، الذي تم بناؤه عام 1960. يعكس البناء حقبة جديدة في التصميم التركي والمفاهيم المعمارية بمساعدة مواد وتقنيات جديدة.

معمار سنان ، مهندس تركي مغامر

معمار سنان عبقري في العمارة التركية. ليس الأمر بعيد المنال إذا تم تقديم معمار سنان باعتباره مغامرًا معماريًا عالميًا لم يكن له تأثير بارز على العمارة التركية فحسب ، بل أثرت تقنياته أيضًا على التقنيات المعمارية العالمية.

حتى هذه الأيام ، فإن أساليب وتصميمات معمار سنان تلقى استحسان الخبراء وتسبب في اندهاش الزائرين.

لقد أثر بلا شك على العصر المعماري للإمبراطورية العثمانية. الآثار العثمانية هي مزيج من عناصر روما والسلاجقة مع الزخارف المعقدة والتصميم الداخلي الذي حولها إلى فن فريد. كانت المساجد مثل مسجد السليمية في إندرين ومسجد سليمان في اسطنبول من روائعه الشهيرة.

كانت أكثر تشابهًا مع تراسات الغجر والعناصر السلجوقية بدلاً من النمط العربي ، وهي ظاهرة نادرة في وسط الأناضول وآسيا الوسطى.

قد يكون تأثير عناصر الغجر والمسيحيين في معمار سنان مرتبطاً بدينه السابق ، الذي كان مسيحياً قبل دخوله الإسلام. لقد جمع بين تصميم روما وعناصر السلاجقة لخلق تحفة فريدة للعالم الإسلامي.

تم نسج العمارة العثمانية مع شهرة وسمعة معمار سنان. لكن ما يلفت انتباه الخبراء والمؤرخين هو أكثر من تصاميم وأفكار معمار سنان. لقد تجاوز وقته في الهندسة والتقنيات والإمكانيات والمعرفة والفهم الجمالي

ما هي العمارة التركية هذه الأيام

لقد مرت العمارة التركية بنقاط تحول حتى الآن. يمكن لتركيا أن تشيد بنفسها كواحدة من العناصر النموذجية من حيث العمارة المزدهرة التي تمضي قدمًا بناءً على التغييرات والاحتياجات بينما تبذل المزيد من أجل الروعة.

تثبت العمارة التركية أنها جديرة بالملاحظة من حيث التصنيف والتعبير والتصميم العام. بالاقتران مع العمارة الحديثة العلمية والأصيلة والخلفية المعمارية الغنية ، تمتلك الدولة مكانة رئيسية في التاريخ والحداثة والعمارة المعاصرة.

يكمن سر العمارة المعاصرة الناجحة وظهور الجلالة في التعود على التغييرات والاحتياجات الإلزامية باستخدام مواد جديدة وتقنيات حديثة مع الاهتمام نفسه بإظهار تاريخ وثقافة تركيا العريق.

النقطة المهمة في الهندسة المعمارية والتصميم الحديث لتركيا هي الاهتمام بالأساليب التي تؤدي إلى توفير الطاقة المستدامة لهذه المباني بطريقة اقتصادية.

في هذه الأيام ، وضعت تركيا نفسها كموقع للحيوية والطاقة ومكان به ثقافة وتاريخ لامعين. باختصار ، العمارة الحديثة في تركيا تدعم الحداثة والحيوية ، مع نظرة إلى الجمال والعظمة.

في الختام ، تتمتع تركيا بهندسة معمارية رائعة تنسجم مع تاريخ البلاد. النقطة الرئيسية في التحقيق في الهندسة المعمارية في تركيا هي تحالف الأساليب المعمارية والتصميم مع التاريخ والطبيعة. لم يتم بناء الآثار في تركيا القديمة لتلبية الاحتياجات فقط ؛ كما أنها كانت قنوات لإظهار عظمة العمارة التركية.

بعد التغييرات الأساسية في جوانب مختلفة من البلاد وظهور الاقتصاد العالمي ، مرت وجهات النظر المعمارية على نقاط ضخمة لتسريع الازدهار الاقتصادي.

لكن هذه ليست نهاية وجهة النظر المعمارية الجديدة لتركيا التي تسعى لإظهار الحداثة والجمال وبريق الثقافة والتاريخ. وضعت هذه الفكرة تركيا في موقع متميز من حيث الجمالية والازدهار وكنز الثقافة والتاريخ.

في النهاية ، تم تصنيف المهندسين المعماريين الأتراك على أنهم رتبة معمارية عالية مع خبرة ومعرفة جديرة يمكن أن تكون مفيدة للبلدان الأخرى التي تريد أن تحمل الحداثة من التاريخ السابق.في النهاية ، تم تصنيف المهندسين المعماريين الأتراك على أنهم رتبة معمارية عالية مع خبرة ومعرفة جديرة يمكن أن تكون مفيدة للبلدان الأخرى التي تريد أن تحمل الحداثة من التاريخ السابق.

التسامح والتنوع الثقافي في تركيا

التسامح والتنوع الثقافي في تركيا

ما هو تاريخ التنوع الثقافي في تركيا؟

ما هي سياسة تركيا تجاه موضوع التسامح والتنوع الثقافي خلال العقود الماضية؟

ما هي وجهة نظر الحكومة التركية الأخيرة حول موضوع التسامح والتنوع الثقافي؟

ما هي المجالات المختلفة حول خطاب التسامح والتنوع الثقافي التي مرت بها تركيا حتى الآن؟

ما هي الأحداث التي تؤثر على سياسة تركيا ومجتمعها من خلال خطاب التسامح والتنوع الثقافي؟

في هذا المقال ، يهدف الكاتب إلى استكشاف خطاب التسامح والتنوع الثقافي في تركيا من الماضي إلى الآن ويقدم نظرة عامة كاملة عن المجتمع التركي والسياسة المتعلقة بتحمل القضية.

نظرًا لأن العديد من الأشخاص في السنوات الأخيرة مهتمون بشراء عقارات للبيع في اسطنبول أو مدن أخرى في تركيا ، فإن معرفة الثقافة التركية والتنوع الثقافي الموجود يمثل أمر مهم.

كما يحدد الكاتب المجالات المتنوعة الشهيرة حول التسامح وخطاب التنوع الثقافي ويحاول شرح تطور تركيا وفقًا لهذه المجالات. علاوة على ذلك ، تحاول CityRealtyTurkey تمرير معلومات حول الأحداث المهمة التي كان لها تأثير واضح على نقطة تحول تركيا من ناحية خطابات التسامح والتنوع الثقافي.

التسامح التركي وخطابات التنوع الثقافي في تركيا مقارنة بالدول الأخرى

وفقًا لمحاضرة ألقاها ويل كيمليكا في عام 2003 ونشرت في جامعة إسطنبول بيلجي ، كان التسامح التركي وخطابات التنوع الثقافي قابلة للمقارنة مع دول أوروبا الشرقية.

الموضوع المثير للاهتمام في محاضرته هو مناقشة حقوق الأقليات الثقافية من حيث الأمن والعدالة. في الشرق ، مصطلح الأمن هو الهدف الرئيسي ، وهم يهدفون إلى التأكد من أن ثقافة الأقلية لا تشكل تهديدًا لوجود أو سلامة أراضي البلاد.

على النقيض من ذلك ، فإن مصطلح “العدالة” ، وهو مصطلح المجال الرئيسي في الغرب ، و هو مبني على إعطاء فرصة عادلة لكل من تنوع في الثقافة إن كان من الأقليات أو الأغلبية.

إن مراعاة العدالة لمجموعات الأقليات الثقافية يجلب الحق في الحكم الذاتي. و على عكس الدول الغربية فإن الحكم الذاتي هو تهديد مفتوح للأراضي.

السبب الرئيسي لمقاومة الحكم الذاتي لثقافات الأقليات واتباع اعتبارات مهددة هو إمكانية التعاون مع الدول المجاورة.

إن ضغط هاتين الفكرتين: العدالة والإنصاف ، من ناحية ، والأمن والولاء ، من ناحية أخرى ، كشف عن الفكرة المفضلة لدى الجمهور بشكل حاد نحو العدالة والإنصاف.

يقدم النموذج الغربي القائم على العدالة والإنصاف اهتمامات الأقليات الرئيسية في ثلاثة جوانب: الحكم الذاتي الإقليمي ، والتحدث والكتابة بلغتهم الحديثة ، والاكتمال المؤسسي. هذه الخصائص الخاصة بالنموذج الغربي تعمل بشكل جيد في تبني الدول المرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي.

في بداية القرن التاسع عشر ، انضمت سويسرا وكندا فقط إلى مزيج من الحكم الذاتي الإقليمي والحق في التحدث والكتابة باللغة الحديثة لمجموعات الأقليات الثقافية أو المجموعات الوطنية الفرعية.

بعد ذلك ، انضمت معظم الدول ، التي أبدت استعدادها نحو الديمقراطية ، والحركات القومية الكبيرة شبه الحكومية ، إلى العدالة والمسار العادل للوصول إلى اهتمامات أغلبية الأقليات الثقافية.

أظهرت تركيا أوجه تشابه نموذجية مع دول أوروبا الشرقية فيما يتعلق بإدارة وتوجيه الأقليات والمجموعات الثقافية الفرعية.

تعطي الدولة الأولوية لتحمل وجهة النظر الأمنية في معالجة خطاب التنوع الثقافي. تركيا لها جذور عميقة في التاريخ في الاستثمار في الأمن القومي. لذلك ، تعتبر المجموعات الثقافية الفرعية تهديدًا للوجود الإقليمي المتمتع بالحكم الذاتي والأمن القومي.

على الرغم من أن الثقافات الفرعية المختلفة والدول الفرعية أغلقت تركيا ، إلا أن هذا الرأي كان هو الفكرة السائدة.

التسامح والتنوع الثقافي في تركيا

كيف تغير الخطاب الأمني إلى خطاب العدالة في تركيا؟

كانت الظاهرة الرئيسية في تحويل تركيا من الأمن إلى العدالة هي هدف الدولة للاندماج في الاتحاد الأوروبي. إن الوضع الأساسي للاندماج في الاتحاد الأوروبي هو أهمية الوحدة في التنوع بدلاً من الوحدة فقط.

لا شك في أن قمة هلسنكي للاتحاد الأوروبي كانت بمثابة نقطة تحول تاريخية في انتقال البلاد من الأمن إلى العدالة.

يعتقد كيمليكا والعديد من الخبراء الآخرين أن قمة هلسنكي للاتحاد الأوروبي كانت حاسمة وضرورية لتحفيز تركيا على التحول بحدة عن وجهات النظر المحافظة في جميع الجوانب وخطابات التسامح والتنوع الثقافي.

بعبارة أخرى ، يمكن تعريف قمة هلسنكي بالاتحاد الأوروبي على أنها عتبة الديمقراطية الراديكالية لتركيا ودفعت إلى الابتعاد عن نزعتها المحافظة القوية الجذور وموقفها من الحرب الباردة.

كانت بداية الجمهورية في أوائل عام 1920 نقطة البداية في تصنيف خطاب الأمن والعدالة في تقييم التنوع السياسي والثقافي والعرقي.

فلسفات مختلفة في التنوعات

التنوع كلمة جديدة مستخرجة من الفلسفات السياسية بين الدول المتقدمة وامتدت إلى دول أخرى مستعدة للانضمام إلى الدول الديمقراطية.

ينقل التنوع مؤخرًا معنى موسعًا فيما يتعلق بالسمات الدينية والثقافية والسياسية والعرقية ، وهي نتيجة ثانوية للعولمة ، مما تسبب في حركة رئيسية تتجاوز الشخص أو المجموعة إلى المشهد العرقي.

التنوع هذه الأيام. الذي يرتبط بحقوق الإنسان وأيديولوجية الديمقراطية ، و يخلق تحديًا مهمًا للكيانات الدولية وعبر الوطنية مثل المنظمات الدولية والاتحاد الأوروبي.

بعد قمة هلسنكي في عام 1999 ، كانت الجماعات العرقية المختلفة في تركيا تميل إلى النظر في التنوع من حيث الخطاب / الأيديولوجية. أيضا ، بعد قمة هلسنكي ، فضل الاتحاد الأوروبي تطبيق التنوع في خطاب الوحدة.

يأتي بعد الكاتب تطورًا في تعريف التنوع يؤثر بشكل كبير على أيديولوجية تركيا.

الوحدة في التنوع

هل آمن كيمليكا بالمبادئ الديمقراطية الليبرالية كأساس لبنية اجتماعية متماسكة أو وحدة. علاوة على ذلك ، يجب الاعتراف بالوحدة من خلال الحقوق المجتمعية للأقليات الثقافية يعني التنوع.

وبعبارة أخرى ، فإن الوحدة في التنوع تضمن مجتمعًا ديمقراطيًا ليبراليًا. وفقًا لمفهومه ، لا يتعارض التنوع مع السياسة الليبرالية ؛ في المقابل ، يلعب التنوع دورًا محوريًا في تمكين الحرية الفردية لأفراد مجموعة الأقلية المعنية.

الوحدة على التنوع

تم اقتراح الوحدة على التنوع في البداية من قبل بريان باري ، الذي كان قلقًا بشأن الانقسامات في وجهات النظر متعددة الثقافات. وقال إن احترام التنوع قد يهدد الوحدة الضرورية للتوزيع العادل بين جميع المواطنين.

لم يتحدث عن حقوق المساواة الاقتصادية فحسب ، بل كان مهتمًا أيضًا بتوزيع حقوق متساوية كاملة. انتقد بريان باري ويل كيمليكا بشأن الجماعات الدينية الطائفية.

وفقًا لفكرة براين باري ، ليس من الممكن ضمان حقوق مجموعة معينة ما لم تظل الدولة مخلصة للحياد والحيادية. تكمن فلسفته في قواعد الأغلبية المتعلقة بالحقوق الفردية من منظور يتجاوز مبادئ التعددية الثقافية التي تتمحور حول المجموعة ، والتي تُرجمت بالضبط إلى الوحدة أو التنوع.

معا في الاختلاف

تم اقتراح هذه النظرية من قبل إيريس ماريون يونغ ، وهي جماعة تؤمن بأن الوحدة معيار ضروري لمجتمع تعددي حديث. لكن جوهر نظريتها هو سياسة الاختلاف.

يتمثل الجزء المحوري من نظريتها الحديثة في التعرف على تنوع الثقافة والتمايز الاجتماعي في المنطقة والتعامل معها باحترام.

الإنجاز الجدير لهذه النظرية هو أن سكان المنطقة ، بدلاً من تقاسم الأفكار الأساسية نفسها ، يستعدون للتركيز على التوصل إلى اتفاقيات وتحالفات أساسية لحل المشاكل السياسية.

جميع التعريفات المذكورة أعلاه هي مواقف سياسية تتعلق بالتنوع الثقافي في سياق الدولة القومية. لكن المشكلة الرئيسية هي أن أيا من هذه النظريات والتعريفات أنها لا تشكل مظلة شاملة لجميع المعنيين بالسياقات الثقافية والدينية والعرقية والقومية.

أيضًا ، لا توجد مناقشة كافية في الاتحاد الأوروبي حول إدارة تنوع واسع في سياقات مختلفة. ومع ذلك ، فإن السيناريوهات الأخيرة في متناول اليد للحصول على عدالة مقبولة في المستقبل. عملت هذه السيناريوهات في الغالب على تعميم الوحدة في التنوع والمواطنة الأوروبية.

تعكس هذه المفاهيم في الغرب تداعياتها في تركيا. بعد التفكير في مفاهيم التنوع في تركيا مهدت الطريق لسياسة التنوع الثقافي والعرقي.

انتخابات 2002 كانت طريق رفع العدالة والتنمية لحزب

في تشرين الثاني (نوفمبر) 2002 ، فاز حزب العدالة والتنمية في الانتخابات وتولى السلطة بينما كان يكافح مع العديد من المعضلات. كانت هذه المعضلات من أزمة تركيا الداخلية ، مثل الفقر وعدم المساواة ، إلى الصعوبات الخارجية مثل قضية قبرص والتوترات في العراق.

أكثر من ذلك ، أكبر مشكلة واجهها حزب العدالة والتنمية من خلال مفهوم التمثيل النمطي واستقبال حزب العدالة و التنمية كحزب إسلامي راديكالي في كل من تركيا وخارجها.

بعد فترة ، حثت نخب حزب العدالة والتنمية الجميع على الاعتراف بحكومتهم كمنظمة جديدة تضع أهدافًا للوصول إلى العلمانية ومعايير الاتحاد الأوروبي.

ابتعدت نخبة حزب العدالة والتنمية بقوة عن الآراء التقليدية المعادية للسامية والإسلامية والإقصائية وتحولت إلى الانتماء إلى القومية الشاملة الحميدة ، التي قدمت نفسها على أنها انعكاسية وديمقراطية وقائمة على الحقوق وموجهة نحو السوق الحرة.

كانت البطاقة الفائزة الرئيسية لحزب العدالة والتنمية هي المنظمة التي تهدف إلى احتضان جميع شرائح المجتمع التركي ، والتي بدت كحقل ألغام للمنافسين الذين لم يتمكنوا من الحصول على ثقة الأمة التركية.

هناك أسباب عديدة وراء نجاح حزب العدالة والتنمية في المجتمع التركي. ومع ذلك ، فإن العنصر الأكثر أهمية هو تصور أهمية التسامح والتنوع الثقافي والخطابات في تركيا.

لا شك أن انضمام حزب العدالة والتنمية يعتبر أحد الأحداث التي ساعدت المجتمع التركي على اتخاذ خطوات أساسية نحو الديمقراطية والقضاء على السياسة التقليدية الحصرية.

بعد أحداث هلسنكي ، حان الوقت للتوجه المعتدل نحو الديمقراطية

أكدت المعايير السياسية للاتحاد الأوروبي التي عُقدت في كوبنهاغن في اجتماع الاتحاد الأوروبي في كوبنهاغن عام 1993 أن المؤهل الرئيسي للانتماء إلى الاتحاد الأوروبي هو تطبيق الديمقراطية الكاملة في القواعد الحالية لأي بلد.

يتم تعريف هذه المعايير على أنها آثار لحقوق الإنسان بغض النظر عن الجنس والدين والعرق ودعم الأقليات.

في كوبنهاجن ، 1999 ، في اجتماع للاتحاد الأوروبي ، تم ترشيح تركيا كأحد أعضاء الاتحاد الأوروبي وفقًا لنفس شروط المرشحين الآخرين.

على الرغم من أن هذا الادعاء من الاتحاد الأوروبي قد أضر بالمشاعر الوطنية خاصة فيما يتعلق بالأقليات ، إلا أن فترة ما بعد هلسنكي قدمت فرصة لتركيا لخلق حالة تفاؤل وديناميكية لحل قضايا الأقليات العرقية والدينية والثقافية في البلاد.

الانتصار الأكثر غرابة بعد عملية هلسنكي هو تكثيف فكرة خطاب التنوع بدلاً من التنوع والأمن.

اعتبرت فترة ما بعد هلسنكي مصعدًا نحو الديمقراطية من خلال الوحدة في وجهات نظر متنوعة ومهدت طريقًا لخطاب متنوع.

في الختام ، تركيا لها جذور عميقة في التاريخ ، وبسبب موقعها الجغرافي السياسي الخاص وطبيعتها الجميلة ، كانت مركزًا للعديد من الإمبراطوريات القوية.

اسطنبول هي المدينة الوحيدة في العالم التي تقع على تقاطع أوروبا وآسيا. تريد العديد من الدول ، من الإمبراطورية البيزنطية إلى الملك العثماني ، أن يكون لها سلطتها في هذه المنطقة الفريدة. لذا فإن الوحدة ترتبط بالأمن.

بالإضافة إلى ذلك ، تم اعتبار السياسة الحصرية ضمانًا لوجود الحكومة والأمة.

ولكن مع مرور الوقت ، السياسة التركية والرغبة العامة في الوصول إلى التسويق المفتوح ، وهو ما لم يكن ممكنًا بدون تطبيق الديمقراطية الكاملة ، تم استبدال فكرة التنوع والأمن بمنظور عدالة التنوع.

المتطلبات القانونية للزواج في تركيا

المتطلبات-القانونية-للزواج-في-تركيا-3

هل من القانوني كأجنبي الزواج من مواطن تركي؟

ما هي تشريعات الزواج المهمة التي تحتاج إلى معرفتها كأجنبي؟

ما هي عملية الزواج في تركيا؟

ما هي الوثيقة القانونية المطلوبة للزواج الرسمي في تركيا؟

هناك قول مأثور مفاده أن الحب يتجاوز الحدود ؛ لذلك ، تحدث العديد من الزيجات الدولية في كل ركن من أركان العالم. تتناول هذه المقالة الوثائق القانونية للزواج في تركيا للأجانب والمواطنين الأتراك.

عملية الزواج في تركيا بسيطة ومباشرة. النقطة الحاسمة في تنفيذ المشكلة هي أن يتم إعلامك بالعملية وإكمال المستند المطلوب في الوقت المحدد.

تسعى الكاتبة في هذا المقال إلى تمرير معلومات حول المستندات القانونية المطلوبة للزواج في تركيا والتي تمهد الطريق لاتخاذ الخطوات اللازمة للزواج الرسمي في وقت قصير. هذا هو المكان المناسب مع المعلومات المجمعة ، المفيدة للأجانب الذين يرغبون في الزواج من مواطن تركي.

قبل البدء في القراءة ، ضع في اعتبارك أنه على الرغم من أن الكاتب يقدم نظرة عامة كاملة على المستندات القانونية اللازمة للأجنبي للزواج من مواطن تركي ، إلا أن التغييرات ممكنة في أي وقت.

أيضا ، إذا كنت تفكر في شراء عقار للبيع في اسطنبول ، يمكنك التحقق من الموقع.

الأوراق المطلوبة للأجنبي للزواج في تركيا

في بادئ الأمر ، سيكون من الأفضل أن تسأل مكتب التسجيل عما إذا كانت وثيقة ضرورية للتحضير بناءً على وضعك الخاص. خلاف ذلك ، المستندات المطلوبة هي كما يلي.

الأوراق المطلوبة من الشريك التركي للحصول على زواج رسمي

  • بطاقة الهوية التركية
  • نسخة من بطاقة الهوية مع صورة
  • مقتطفات من سجل الأحوال الشخصية
  • شهادة تسجيل
  • خمس صور شخصية لا يزيد عمرها عن ستة أشهر
  • شهادة صحية صادرة عن مستشفى حكومي في تركيا

الأوراق المطلوبة ، والتي يُطلب بها الحصول على زواج رسمي من الشريك الأجنبي

  • تسليم ترجمة موثقة لجواز السفر
  • تسليم خمس صور تم التقاطها أخيرًا في الأشهر الستة الماضية
  • تم إثبات الشهادة الصحية وإصدارها من قبل مركز صحي تركي مصمم.
  • شهادة معتمدة صادرة عن مكتب تسجيل محلي في بلد أجنبي تثبت عدم وجود عائق أمام الزواج.

بالإضافة إلى ذلك كل هذه الوثائق يمكن أن تكون من السهل تحضيرها. لكن لاحظ أنه من المتوقع حدوث القليل من المهلة الزمنية من المديرين التنفيذيين في كلا البلدين. فالحصول على شهادة دولية بعدم وجود عائق للزواج هو عملية تستغرق وقتًا طويلاً.

بعد ذلك ، يشرح الكاتب عملية الحصول على رخصة دولية غير مانعة للزواج.

خطوات الحصول على عدم إعاقة الزواج الدولي

يجب تطبيق المانع الدولي لشهادة الزواج من مكتب التسجيل في مكان إقامة الشريك الأجنبي في نموذج كتابي رسمي.

عندما لا يعيش الشريك الأجنبي في بلده / بلدها لفترة طويلة ، يمكن إصدار مانع الزواج الدولي من مكتب التسجيل في آخر مكان إقامة للشريك الأجنبي.

تذكر أن مكتب التسجيل يتحمل مسؤولية التفاصيل المطالب بها في المستندات المقبولة المرفقة بالطلب. باتباع إجراء قياسي تم ذكر المستندات المطلوبة أدناه ، ولكن يرجى مراعاة أن التغييرات ممكنة في أي وقت.

المستندات المطلوبة للشركاء الأجانب للحصول على عدم وجود عائق دولي للزواج

  • شهادة الميلاد أو النسب الأسري أو مقتطفات من سجل عائلة الوالدين
  • نسخة مصدقة من جواز السفر تثبت الجنسية
  • إثبات محل الإقامة الصادر من مكتب التسجيل
  • نسخة مصدقة من جواز السفر تثبت الجنسية

المستندات المطلوبة للشركاء الأجانب للحصول على عدم وجود عائق دولي للزواج

  • شهادة الميلاد أو النسب الأسري أو مقتطفات من سجل عائلة الوالدين
  • نسخة مصدقة من جواز السفر تثبت الجنسية
  • إثبات محل الإقامة الصادر من مكتب التسجيل
  • إثبات موثق للحالة الاجتماعية من قبل مكتب التسجيل

يجب ترجمة جميع المستندات ، سواء من مكتب التسجيل أو تسجيل الحالة المدنية ، إلى اللغة التركية بواسطة مترجم معتمد. علاوة على ذلك ، هناك حاجة إلى أبوستيل من السلطات التركية بعد ترجمة الوثائق. في حالة قرار الطلاق ، فإن وثيقة أبوستيل أمر بالغ الأهمية.

شهادة صحية قبل الزواج

إحدى الوثائق المهمة للزواج الرسمي هي الشهادة الصحية. بعض الاختبارات المحددة إلزامية. مكتب التسجيل مسؤول عن إبلاغك بالاختبارات التي يجب إجراؤها. من الآن وحتى الآن ، الاختبارات الحيوية التي يجب إجراؤها لاستكمال الأوراق المطلوبة للزواج الرسمي هي كالتالي:

  • افحص الرئتين بالأشعة السينية
  • اختبار محدد فصيلة الدم
  • اختبار خاص للتمييز بين مرض الزهري
  • اختبار خاص لاكتشاف التهاب الكبد
  • اختبار خاص لفحص الإيدز
  • من الأفضل اختبار محدد فقر الدم لمعرفة أنه يمكن تجاهل اختبار فقر الدم إذا كان مقدم الطلب أكبر من 50 عامًا.

وفقًا للقانون التركي ، فإن مرض الزهري ، والسيلان ، والقريح ، والجذام ، والسل هي عوائق أمام الزواج ، ولن يتم إصدار شهادة صحية في هذه الحالات.

النقطة المهمة الأخرى هي أنه بغض النظر عن المستشفى التي خضعت للاختبار ، يجب أن يوقع طبيب الأسرة على الشهادة الصحية النهائية ؛ وبالتالي ، سيكون من الأفضل الاتصال بطبيب الأسرة قبل الاختبار. علاوة على ذلك ، سيكون الاختبار صالحًا لمدة ستة أشهر.

بعد الحصول على المستندات اللازمة للزواج ، لا يمكن لأحد أن يمنعك من الزواج. يمكنك تحديد وقت من مكتب التسجيل متى اكتملت المستندات الخاصة بك. يجب أن يكون كلا الشريكين حاضرين في وقت الإعداد ، في قاعة المدينة.

شهود عيان في احتفال تركي

بعد تحديد موعد الحفل ، تبدأ الأجزاء الممتعة مثل ترشيح الشاهد للحفل. لكن قد تسأل عن التسلسل القانوني لاختيار شهود الأعراس. إنه أمر سهل . يكفي شاهدين ، لكن من الممكن أن يكون لديك أربعة شهود إذا كنت تفضل ذلك. يشترط في الشهود ما يلي:

  • يجب ألا يقل عمرهم عن 18 عامًا أو أكثر
  • يجب عليهم إبراز بطاقة هويتهم أو جواز سفرهم
  • يجب أن يكون الشهود على معرفة بالعروس والعريس

كن حذرًا من عدم قبول والدي الأزواج كشهود. كما تسمح لك بعض مكاتب التسجيل بوجود أربعة شهود ؛ من الأفضل أن تسأل قبل ملء النموذج الخاص بك.

الزواج في مكتب التسجيل في تركيا

عادة ما يقام حفل الزفاف في مكتب التسجيل في تركيا في أسرع وقت ممكن. بسبب كثرة المواعيد والقرب و تنتهي في غضون 10 دقائق. لذلك من المعتاد أن تأتي العروس إلى مكتب التسجيل مرتدية فستانها.

بعد ذلك ، ينتظر الأزواج أمام قاعة المدينة لتلقي الهدايا والتهنئة والتقاط الصور مع الضيوف. إذا قرر الأزواج عدم إقامة حفل بعد زواج التسجيل ، فإن التوقف أمام قاعة المدينة سيستغرق وقتًا أطول لأن جميع الضيوف يرغبون في التقاط الصور وتقديم الهدايا.

في المقابل ، إذا كان لدى الأزواج خطة للحفل ، فسيختتمون بأسرع ما يمكن لتقديمه في حفل الزفاف.

شهادة زواج

مباشرة بعد الحفل ، يعطي مكتب التسجيل للزوجين كتيبًا أحمر بتنسيق DIA 15 ، وهو الدليل الرسمي على أنهما متزوجان حديثًا.

أصدر مكتب التسجيل الإثبات الرسمي “جزدان العائلة” بناءً على اتفاقية CIEC الخامسة عشرة لعام 1974. ومع ذلك ، فإن إثبات الزواج الرسمي غير معترف به بهذا النموذج في البلدان الأخرى.

يرجى طلب إثبات زواج دولي إذا كنت تريد شهادة زواج صالحة في كل دولة أخرى ، مثل بلدك. ثم اطلب من سفارة بلدك إجراء عملية الحصول على إثبات زواجك في بلد ميلادك.

إعلان الاسم بعد الزواج في تركيا

في تركيا ، يجب على المرأة أن تأخذ لقب زوجها بعد الزواج. تريد العديد من النساء أن يكون اسم عائلة أزواجهن بجانب لقب ولادتهن.

إذا أرادت امرأة أن يكون اسمها العائلي بجانب لقب زوجها ، فعليها تقديم طلب إلى مسؤول الزواج أو مكتب التسجيل لاحقًا.

يمكن للأزواج التصريح بالاسم في مكتب التسجيل في تركيا ليكونوا أكثر دقة بشأن اللقب الذي سيستخدمه الأزواج. لكن اللقب المعلن في السجل التركي غير معترف به في بلد الشريك الأجنبي.

إذا أرادت الزوجة الأجنبية الحصول على جواز سفر بلقب جديد ، فعليها تقديم تصريح باسمها في قنصليتها الأجنبية. للقيام بذلك ، يجب على الزوجين تحديد موعد عبر الإنترنت ، مع وجود كل منهما.

من خلال هذه المقابلة سيتم طرح بعض المعلومات. تغطي الأسئلة المعلومات الشخصية مثل تأكيد جواز السفر ومقتطفات من سجل الحالة المدنية والجنسية.

يتم إرسال هذه المعلومات إلى مكتب تسجيل الأجانب ، إذا تم استلام التأكيد من سجل الدولة الأجنبية فسيتم إصدار جواز السفر الجديد مع اللقب الجديد.

الاقامة في تركيا بعد الزواج

أنت الآن متزوج وترغب في العيش في تركيا ؛ أنت بحاجة إلى إقامة للتقديم. يرجى التقدم بطلب للحصول عليها فالحصول عليها أمر بالغ السهولة .

خذ بعين الاعتبار أن تصريح الإقامة لا يضمن تصريح العمل الخاص بك. الحصول على تصريح عمل له إجراءات أخرى ويعتمد على رغبة الشركة في توظيفك.

الجنسية في تركيا عن طريق الزواج

لا يؤدي الزواج في تركيا ولا في البلدان الأخرى إلى الجنسية تلقائيًا. لكن يمكن تحقيقه في ظل ظروف معينة. نظرًا لأن الجنسية معقدة بعض الشيء وتحتاج إلى الخبرة لتمرير معلومات دقيقة ، يفضل الكاتب عدم الخوض في عملية المواطنة بالتفصيل. يوصي الكاتب بدراسة تشريعات الجنسية من خلال مصادر دقيقة.

في الختام ، عملية الزواج ليست قضية معقدة في تركيا ، ويجب اتخاذ الخطوات القانونية للزواج.

ولكن إذا كنت في ضيقة من الوقت ، فهناك شركات قانونية يمكنها إعداد المستندات المطلوبة لزواجك الرسمي ، وما تفعله هو مجرد الاستعداد لحفل الزفاف الخاص بك في مزاج مريح.

كل شيء عن العيش في أنطاليا

العيش في أنطاليا

اين انطاليا ؟

هل سمعت عن انطاليا من قبل؟

هل سبق لك أن اعتبرت أنطاليا كوجهة معيشة دائمة؟

هل تعرف ميزات المعيشة في انطاليا؟

هل تبحث عن مصدر موثوق للحصول على معلومات كاملة عن العيش في أنطاليا؟

أنطاليا هي خامس مدينة من حيث عدد السكان في تركيا وعاصمة مقاطعة أنطاليا. تقع المدينة على حدود جبل طوروس من الجنوب الغربي وهي أكبر مدينة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. أنطاليا نفسها يبلغ عدد سكانها ما يقرب من مليون نسمة.

أنطاليا هي مدينة ريفيرا في تركيا وقد رسخت مكانتها كمنطقة سياحية رئيسية. أنطاليا هي الوجهة السياحية الأولى في تركيا.

علاوة على ذلك ، تعد أنطاليا مكانًا رائعًا للعيش فيه. ليس من الصعب على المدينة أن تجتذب الناس كسائحين بسبب جذورها العريقة في التاريخ. إلى جانب ذلك ، يرغب الكثير من السياح في العيش بشكل دائم بسبب الطبيعة الرائعة ، مثل الشواطئ الرملية الذهبية والنظيفة ومرافق المعيشة الحديثة.

يقع الكثير من الناس في حب أنطاليا بسهولة ويتعهدون بالعودة بسبب مزيج الشمس والبحر مع الشاطئ الرملي المتلألئ للبحر الأبيض المتوسط ، وأكثر من الطبيعة الجذابة ؛ صعدت المدينة كوجهة بسبب التاريخ المتواجد بها و التي تفتخر به و تجذب به انتباه الناس من كل ركن من أركان العالم.

أنطاليا تغطي جميع التوقعات والرغبات السياحية. وتعطي الفرصة لاستكشاف كل شيء عن السمات المعيشية في أنطاليا.

كيف تعيش انطاليا؟

عندما تختار وجهة لقضاء عطلة ، فهي مختلفة تمامًا عن غرض المعيشة الدائم. أثناء الإجازة ، نتجاهل بعض من مشاكل البنية التحتية مقابل التجارب فريدة. لكن عندما تفكر في العيش بشكل دائم ، يجب أن تجعل العملية أولوية.

إذا كنت ترغب في أن تكون مواطنًا في مدينة كمغترب ، فستحتاج إلى الراحة الأساسية والبنى التحتية الحديثة للاستمتاع بالحياة اليومية.

من الواضح تمامًا أن أنطاليا هي مركز للسياح الذين يبحثون عن مجموعة من الطبيعة والتاريخ ، ولكن التزم بالقراءة لمعرفة ما إذا كانت أنطاليا مكانًا يلبي احتياجات المتقدمين للحياة اليومية.

ستصاب بالصدمة إذا أدركت أن أنطاليا هي ثاني مكان مرغوب فيه في تركيا لمشتري العقارات الأجانب ، ومعظمهم يشترون فلل للبيع في أنطاليا. هذه الخاصية تغير تركيا إلى مكان عالمي مع مواطنين دوليين يتألفون من جنسيات أوروبية أكثر من التركية.

واحدة من أفضل الاحتمالات لأنطاليا هي أن المدينة تتكون من العديد من النقاط الساخنة والقرى والمدن الساحلية. لذلك ، لا يتعين على المواطنين الاستقرار في أنطاليا بأنفسهم.

ميزة الحياة الرائعة الأخرى في أنطاليا هي أن المواطنين يتمتعون بحياة مدنية متحضرة ، وكل ما يتعلق بالحياة المعاصرة متاح في وقت واحد ؛وبالطبيعة المتوفرة تلبي المدينة احتياجات الأشخاص الذين يريدون تخطي نمط الحياة المدني.

من ناحية أخرى ، يعد التسوق في أنطاليا ممتعًا حيث تقدم مراكز التسوق الوفيرة علامات تجارية رائعة ومحلات تسوق التي تقوم بإنتاج أفضل المنتجات التجارية. توفر المولات الكبيرة وأنظمة التسوق المتنوعة خيارات مختلفة للاستمتاع بالسهولة والشعور بالرفاهية أثناء التسوق.

مفاجأة سوق أنطاليا هي تجميع الجودة والموضة والأسعار المعقولة.

متطلبات الحياة اليومية أقل بكثير من الدول الأوروبية.

لاحظ أن سوق أنطاليا ليس فقط مركز للإنتاج العالمي. إنه أيضًا علامة تقليدية بارزة تلفت انتباه في الفنون المصنوعة يدويًا مثل السجاد والمنتجات الزراعية المحلية مثل الفواكه المجففة والمربات والتوابل وغيرها.

المواطنون في أنطاليا لديهم الكثير للقيام به. لم يواجهوا أبدًا نقصًا في الترفيه لأن المدينة وجهة سياحية مصممة لاستيعاب عدد كبير من السياح. تصدر بعض دور السينما والمسارح الحديثة أفلامًا جديدة باللغتين الإنجليزية والتركية.

أيضا ، يستفيد المواطنون في أنطاليا من الحدائق الرائعة ، على سبيل المثال ، حديقة ديديمان. كما تستضيف أنطاليا أطول شاطئ في تركيا وهو شاطئ لارا الذي يبلغ طوله 12 كم. يقع شاطئ لارا بالقرب من الجزء المركزي من أنطاليا ، ويمكن لمواطنيها الذين يستقرون في القسم المركزي من أنطاليا الاستمتاع بالمشي كل يوم.

على الرغم من أن أسعار العقارات على طول شاطئ لارا أعلى مما هي عليه في أجزاء أخرى من أنطاليا ، إلا أن المواطنين سعداء بالعودة أكثر إلى نمط حياة المدني بجانب الشاطئ.

كيف تعيش في انطاليا

أفضل المناطق السكنية في انطاليا

  • أنطاليا ، منطقة كونيالتي

كونيالتي هي مكان فاخر في أنطاليا وأكثر ملاءمة للمعيشة. يفضل الناس كونيالتي لقضاء الإجازة والمعيشة الدائمة. كونيالتي هو أفضل شاطئ في أنطاليا ويقع على الجانب الغربي من المدينة ، ويحيط به البحر الأبيض المتوسط الفيروزي الجذاب وجبل طوروس الذي يلامس السماء.

كونيالتي هي أطول شاطئ في أنطاليا ، ومن أشهر شواطئها، وتمتد ثمانية كيلومترات على طول الساحل.

يوجد في كونيالتي العديد من المرافق لقضاء وقت الفراغ ، مثل ملعب كرة السلة ومسار ركوب الدراجات الاستثنائي وطريق الركض والمشي لمسافات طويلة والحدائق الرائعة والنوافير للأطفال. كما تم منح كونيالتي العلم الأزرق الدولي لنظافتها.

  • منطقة بيليك في انطاليا

يقع الأسود على بعد 36 كم شرق أنطاليا وجنوب البحر الأبيض المتوسط. إنها مركز لقضاء العطلات السياحية بفضل المنتجعات الساحلية الحديثة و الفنادق الفخمة وملاعب الجولف الخضراء.

  • منطقة لارا في انطاليا

تقع في منطقة أنطاليا أكسو ، وهي منطقة سياحية شهيرة في تركيا. تصمم معظم الفنادق نفسها على غرار المعالم العالمية مثل تاج محل والكرملين. تم ترشيح لارا لجائزة لاس فيغاس الصغيرة في تركيا.

جميع الفنادق شاملة مع أفضل وسائل الراحة مثل حمامات السباحة وأنشطة الأطفال. كل عام خلال عيد الميلاد ، يقام مهرجان واسع في لارا ، والفنادق مليئة بالزوار خلال الاحتفال بالعام الجديد. عندما تأتي إلى لارا ، لن ترغب أبدًا في المغادرة ما لم تستكشف أجزاء أخرى من أنطاليا.

  • منطقة مراد باشا ، أنطاليا

مراد باشا هو شاطئ شهير في أنطاليا ، يمتد 20 كم على طول البحر الأبيض المتوسط. مراد باشا هي إحدى أحياء أنطاليا ذات المعالم الرائعة وتجذب انتباه الزوار المحليين والأجانب.

يقع مراد باشا بالقرب من البحر الأبيض المتوسط الفيروزي ويشكل مشهدًا جذاباً. أيضًا ، لدى مراد باشا معالم مهمة يجب مشاهدتها مثل شلالات دودين المتعلقة بهيكل سلجوق وغيرها. علاوة على ذلك ، فإن نقطة القوة في مراد باشا هي بالقرب من وسط المدينة ووسائل الراحة.

طر

  • منطقة سيريك في انطاليا

سيريك هي واحدة من الأحياء الأساسية.في منطقة أنطاليا المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تمتد أكثر من 1550 على طول الساحل ويبلغ عدد سكانها 124،335 نسمة. سيريك هي مقر الحضارات المختلفة للدول الماضية عبر التاريخ.

السياحة قطاع حيوي خلال العطلة الصيفية وهي المصدر الرئيسي للدخل في سيريك. على الرغم من أن الحياة العملية في سيرليك تعتمد على الفصول. في الشتاء ، يعمل معظم سكان سيريك في الزراعة. بشكل عام ، السياحة والزراعة هي مصادر الدخل الأولية في سيريك.

تتمتع مدينة سيريك بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ممطر.

كهف ،زيتنتاشي الواقع في القرية ، وشلالات أوتشانسو في قرية أكشابينار هي عجائب طبيعية في سيرك. أيضًا تزيد التيارات المائية الشهيرة في سيرك من جمال البلدة.

كم تكلفة الحياة في انطاليا؟

من الأسباب الرئيسية التي حولت أنطاليا إلى وجهة للحياة الدائمة للأجانب انخفاض تكلفة المعيشة مقارنة بالدول الأوروبية وأمريكا. يصبح العيش في أنطاليا أكثر جاذبية عندما يحصل المواطنون على وسائل الراحة عالية التقنية بأقل الأسعار.

أيضا ، الخضار والفواكه الطازجة متوفرة في جميع أنحاء أنطاليا بسعر معقول. خلاصة القول هي أن الحياة ممتعة ورخيصة في أنطاليا.

من الممكن العيش في أنطاليا مقابل 500 دولار شهريًا واستئجار شقة صغيرة بغرفة نوم واحدة في منطقة سعرية متوسطة المدى. بعد دفع الإيجار ، تحتاج الأسرة إلى 1000 دولار للتأمين الصحي وتصريح الإقامة. ضع في اعتبارك أن التأمين الصحي إلزامي للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا. تكاليف المعيشة اليومية مثل تسوق البقالة والمرافق رخيصة.

إذا كنت اقتصاديًا ، أو بميزانية أقل ، يمكنك توفير المال باستخدام نظام النقل العام ، وتناول الطعام في المطاعم الرخيصة التي تسمى يوكاتا ، والشراء من محلات السوبر ماركت منخفضة التكلفة.

ميزة الحياة الأخرى في أنطاليا هي نظام النقل الدولي القوي. فمن السهل السفر عبر خطوط الطيران الممتازة. نظرًا لأسعار الطيران التنافسية ، و من السهل العثور على رحلات طيران رخيصة إلى أوروبا.

أكثر من ذلك ، تمتلك أنطاليا مركزًا صحيًا حديثًا وعلميًا به خبراء على مستوى عالٍ من التعليم يقدم أفضل الخدمات في مختلف المجالات بمعدات عالية التقنية. يفضل العديد من الأجانب الديك الرومي لأغراض الخدمة الصحية نظرًا لجودته العالية وسعره المنخفض.

مزايا العيش في انطاليا

مزايا العيش في انطاليا

تتمتع أنطاليا بجميع مزايا وخصائص المدن الكبيرة. مثل انخفاض معدل الجريمة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والعديد من الأنشطة الترفيهية الثقافية والتعليم والتسوق ومجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات المتاحة للشراء.

و هو مكان مريح للعيش فيه ، و كل ذلك بفضل تكلفة المعيشة الأرخص ، وود السكان المحليين ومنطقة العطلات المجهزة الرائعة. إن أهم ما يزيد عشاق أنطاليا هو المناخ شبه الاستوائي الممتاز مع 300 يوم مشمس في السنة.

لا تنخفض درجة الحرارة أبدًا إلى ما دون الصفر ، وحصل البحر الأبيض المتوسط المذهل مع العديد من الشواطئ على جائزة الأعلام الزرقاء الدولية لنظافته.

تستضيف أنطاليا جامعات ومدارس حديثة وعلمية مهجورة. أيضًا ، هناك العديد من المستشفيات المجهزة جيدًا بأخصائيين معروفين.

عيوب العيش والاقامة في انطاليا

أنطاليا مدينة جميلة وجذابة مع مرافق حديثة كاملة. من الصعب العثور على نقطة ضعف. لكن يمكن الإشارة إلى أن أنطاليا قد تحولت إلى مركز للسياح والزوار الدوليين من أغسطس إلى أكتوبر.

قد يفسد التدفق المستمر للسياح البيئة الهادئة للمواطنين الذين يفضلون البقاء في زواياهم والاسترخاء.

الكلمات الاخيرة

قد تكون أنطاليا اختيارك للعيش الدائم لعدة أسباب. أولاً ، تتمتع أنطاليا بنظام اقتصادي مستمر ومزدهر بسبب صناعة السياحة الناجحة فيها. أيضًا ، تضم أنطاليا بنى تحتية قادرة على استيعاب الحياة اليومية.

علاوة على ذلك ، تعد أنطاليا جنة على الأرض مع مزيج متلألئ من الشمس الساطعة. رمال ذهبية وبحر فيروزي محاط بالجبال والنباتات الخضراء.

إنه مكان لأولئك الذين يريدون الحداثة مع الميزة الشاطئية المتمدنة لتجربة السلام والراحة في بيئة نشطة. في النهاية ، تكلفة المعيشة في أنطاليا أقل بكثير مما هي عليه في المدن الأوروبية الحديثة الأخرى.