التصنيف: غير مصنف

أصبحت تركيا مركزًا للمستثمرين الأجانب الذين يسعون لشراء عقارات في تركيا مثل مكتب للبيع في اسطنبول. تهدف المقالة إلى اكتشاف وتقديم أدلة على سبب تحول تركيا إلى موقع استثمار عقاري مفضل للمستثمرين الأجانب.

وإلا هل يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا استثمارًا ميسور التكلفة؟

ما هي مميزات وعيوب الاستثمار العقاري في تركيا؟

ما هي المواقف الصعبة التي قد تعرض استثمارك للخطر؟

ما هي ربما العروض الترويجية الرائعة للاستثمار العقاري في تركيا؟

لكي تكون أكثر مراعاة وحذرًا ، استمر في القراءة واحصل على المعلومات من خلال مصدر دقيق. يسعى الكاتب إلى توضيح الاستثمار العقاري من جوانب مختلفة وإطلاعك على الظروف السلبية التي قد تكون متورطًا فيها. لذلك ستكون قادرًا على اتخاذ القرارات في الاستثمار العقاري في تركيا بتكتم وثقة.

جاذبية تركيا واضحة بين انخفاض أسعار العقارات والحصول على الجنسية.

أسعار العقارات في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير أقل من غيرها من المدن الأوروبية والآسيوية الشهيرة. الاستثمار في العقارات يفتح طريقا للحصول على الجنسية ، وجواز السفر التركي ، الذي يعتبر من أقوى جوازات السفر في العالم.

هناك جوانب أخرى مثيرة للإعجاب للاستثمار في تركيا ، مثل الموقع الجغرافي الخاص عبر أوروبا وآسيا الذي يجعلها مركزًا مثاليًا للاستثمار.

علاوة على ذلك ، توفر خطة الاستثمار في الصداقة للحكومة التركية مسارًا استثماريًا سلسًا للاستثمارات الأجنبية.

من الآن فصاعدًا ، يحاول الكاتب توضيح إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا لتوسيع أفقك في هذا المجال. يدعوك الكاتب إلى الالتزام بالقراءة.

احصل على جواز سفر مجاني من خلال الاستثمار في العقارات في تركيا

في مقابل معظم الدول الآسيوية ، تسمح تركيا للأجانب بامتلاك جميع أنواع العقارات على أراضيهم ، بناءً على سياسة التملك الحر. إلى جانب ذلك ، تشجع الحكومة التركية المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا من خلال برنامج الاستثمار في الجنسية.

لا شك أن الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي من أكبر عوامل الجذب للاستثمار في العقارات.

في عام 2018 ، شرعت الحكومة التركية أنه يمكن للأجانب الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي عن طريق شراء عقار بما لا يقل عن 250000 دولار ، ولكن في عام 2022 تم تغييره إلى 400000 دولار.

على الرغم من أن الحكومة التركية بدأت منذ العام الأول في جذب المستثمرين الأجانب لشراء عقار من خلال الاستثمار في الجنسية، إلا أن أقل مبلغ للاستثمار للحصول على الجنسية كان حوالي مليون دولار.

عندما تم تخفيض المبلغ المطلوب للاستثمار في المواطنة من مليون دولار إلى 250000 في عام 2018 ، وجد طوفان من المستثمرين الأجانب تركيا مكانًا للاستثمار الناضج.

بعد ارتفاع أقل مبلغ للاستثمار في العقارات من 250000 دولار إلى 400000 دولار ، واجه الاتجاه نحو الاستثمار في المواطنة انخفاضًا طفيفًا بين بعض الجنسيات ، ولكن بسبب السعر العادل للعقار مقارنة بالدول الأوروبية والآسيوية الأخرى ، عاد الاستثمار في المواطنة إلى الازدهار مرة أخرى .

يجدر التوضيح أن هناك بدائل أخرى للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي. يمكن الحصول على جواز السفر والجنسية التركية من خلال إنشاء حساب مصرفي والمساهمة برأس المال في الأعمال التجارية في تركيا.

علما أن الاستثمار المطلوب لهذه الخيارات هو 800000 دولار ، أي ضعف الاستثمار العقاري الذي يؤدي إلى الحصول على جواز السفر و الجنسية التركية. لذلك ، إذا كان هدفك النهائي هو الحصول على جواز السفر التركي و الجنسية، فإن الاستثمار في العقارات في تركيا يبدو أفضل و بأسعار معقولة مع المزيد من المستفيدين.

كم تبلغ الرسوم وضرائب الممتلكات في تركيا؟

من الضرائب الحاسمة في مجال العقارات في تركيا ضريبة الشراء أو ضريبة سند الملكية، حوالي 4٪ من سعر البيع ، مقسمة بالتساوي بين البائع والمشتري ، 2٪ على المشتري ، و 2٪ على البائع.

الضريبة الأخرى في العقارات العقارية هي ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة القيمة المضافة بين 1٪ إلى 18٪ من القيمة الإجمالية للعقار. العقارات التجارية لديها أعلى ضريبة القيمة المضافة المقدرة بحوالي 18٪ من قيمة الممتلكات. وفي الوقت نفسه ، فإن العقارات السكنية لديها أدنى ضريبة القيمة المضافة في أدنى حد من النطاق.

وفقًا لأجندة الصداقة الاستثمارية للحكومة التركية ، يستفيد الأجانب من الامتياز الضريبي الذهبي المنخفض. على سبيل المثال ، يمكن للمستثمرين الأجانب التنازل عن ضريبة القيمة المضافة إذا وافقوا على عدم بيع العقار في عام لآخر.

يجب أن يدفع مالكو العقارات الضريبية الأخرى في تركيا ضرائب عقارية سنوية والتي تتراوح من 0.1٪ إلى 0.6٪ من قيمة العقار ، وهي أقل من الدول الأوروبية الأخرى. ومع ذلك ، فإن ضريبة العقارات السنوية هي أهم ضريبة عقارية في تركيا تحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار بشأن شراء عقار في تركيا.

ما هي تكلفة العقارات في تركيا؟

قبل استعراض تكلفة العقارات في تركيا ، قد يكون من الأفضل الإجابة على هذه الأسئلة في ذهنك بحذر.

1. ما هو هدفك من شراء عقار في تركيا؟

(تريد منزلًا لقضاء العطلات ، ومكانًا للعيش الدائم ، والاستفادة من الاستثمار الإيجاري ، والاستفادة من زيادة القيمة المستقبلية المحتملة)

موقعك

1. هل يستحق العقار استثمارك؟ تحتاج إلى التحقق من الموقع وعمر البناء والمعدات والمواد.
2. هل أنت راض عن عائدات الإيجار؟ إذا كان استثمارك هو الاستفادة من زيادة الإيجار ، فمن الأفضل التحقق من ذلك.
3. هل ستنخفض قيمة العقار أم ستتحسن في المستقبل؟

للإجابة على هذه الأسئلة الحيوية ، بعض العوامل الحاسمة توفر لك أسبابًا واضحة للحصول على فكرة قوية عن اقتصاد تركيا المستقبلي. هنا يقدم لك الكاتب بعض هذه العوامل المهمة.

• تعتبر مقارنة الليرة التركية بالعملات الأخرى مؤشرًا قويًا على مستقبل الاقتصاد التركي. في 12 عامًا ، تراجعت قيمة الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي من 1.50 إلى 8.50 ، وهو ما يظهر انكماشًا بنحو 500٪. أدى ذلك إلى تراجع مجال العقارات التركية للأجانب.

• عامل المؤشر الآخر هو أسعار العقارات المعقولة في تركيا ، من بين دول آسيا وأوروبا الشهيرة الأخرى ، على الرغم من تصنيف تركيا كدولة نموذجية. هذا يعني أن الاقتصاد التركي يتيح للمواطنين كسب أكثر مما يحتاجون للإنفاق ، مما يؤدي إلى الازدهار الاقتصادي.

• تركيا دولة ذات خدمات مدينة حديثة وشقق عالية التقنية. وهذا يعني أن مشتري العقارات في تركيا يمكنهم الاستفادة من خدمات الراحة العامة وأسلوب الحياة الحديث من خلال الإنفاق بأسعار معقولة مقارنة بالدول الأخرى. على سبيل المثال ، اسطنبول هي مدينة كبيرة تتكون من 20٪ من سكان تركيا ، ويبلغ سعر الشقة المجددة في وسط المدينة حوالي 1000 دولار أمريكي للمتر المربع. سعر الشقة في نفس الوضع في موسكو 600 دولار أمريكي للمتر المربع و 3000 دولار أمريكي في بلغراد.

لاحظ أن موقع العقار هو عامل مؤثر في سعر العقار. للتوضيح ، فإن العقارات في الجانب الأوروبي من اسطنبول أغلى من تلك الموجودة في الجانب الآسيوي من المدينة. من الممكن أن تجد شقة رخيصة في ضواحي اسطنبول ، مثل إسنيورت ، الضاحية الغربية البعيدة لإسطنبول. بعكس نيشانتاشي وبشيكتاش أحياء باهظة الثمن في وسط اسطنبول.

كم العائد على الاستثمار العقاري في تركيا؟

حتى الآن ، تحصل على معلومات حول فوائد الاستثمار العقاري في تركيا. يعطي الكاتب أسبابًا قوية لتوضيح سبب كون الاستثمار في العقارات في تركيا أصيلًا وعائد استثمار. لكن السؤال الذي قد تشارك فيه ، هو مقدار العائد على الممتلكات في تركيا الذي ستحصل عليه.

ما هو عائد الاستثمار؟

يتم توجيه عائد الاستثمار أو العائد على الاستثمار إلى مقدار الأموال القادمة إلى الحزمة الخاصة بك كنسبة مئوية من تكلفة الاستثمار. بمعنى آخر ، هو ربح على الاستثمار ، مقدّرًا على أساس النسبة المئوية لتكلفة العقار بالكامل.

يعتبر الاستثمار العائد على الممتلكات العقارية موثوقًا لأنه لا يفقد صلاحيته بسبب تناقص التجارة أو فساد الإنتاج.

ما هو العائد الجيد على الاستثمار العقاري؟

ما يعتبر عائد استثمار جيد يعتمد على عوامل مختلفة ، والتي تختلف من فكرة مستثمر إلى آخر. هناك عوامل مميزة تؤثر على عائد الاستثمار ؛ من أجل حساب عائد الاستثمار ، يجب فحص العوامل الفعالة. ومع ذلك ، يتم تقدير عائد الاستثمار الجيد من خلال طرق التمويل المتخصصة.

يحب بعض المستثمرين شراء عقار نقدًا بسبب قوتهم المالية. في هذه الأيام بمساعدة فرصة الاستثمار في الصداقة التي توفرها الحكومة التركية للأجانب ، يفضل معظم المشترين في الخارج الاستفادة من الرهون العقارية لتمويل ممتلكات الدخل الخاصة بهم.

لذلك ، لتقدير عائد الاستثمار المتوقع ، أولاً وقبل كل شيء ، يجب تقييم نهج التمويل. يتم تنفيذ مقاييس مختلفة لحساب مقدار العائد على الاستثمار اعتمادًا على نهج التمويل.

العائد المتوقع للاستثمار في تركيا

العائد المتوقع للاستثمار الذي تقدمه قطاعات العقارات في تركيا كأفضل فرصة للأجانب هو 150٪. هناك مشاريع تجارية وسكنية مختلفة في جميع أنحاء مدن تركيا.

قبل شراء منزل في تركيا ، تحتاج إلى الحصول على معلومات حول سعر العقار والمبلغ الذي تريد دفعه نقدًا. من المهم للغاية اختيار عقار مع القدرة على تحسين الأسعار في المستقبل. المغريات المحتملة للعقار تحدد مدلى نمو القيمة المستقبلية له.

العثور على عقار مناسب بهدف استثمار إيجار أو غرض إعادة البيع ليس معقدًا للغاية. يتأثر النمو المستقبلي للعقار بالعوامل المميزة الموضحة أدناه.

1. موقع العقار
2. نوع (فاخر أو عادي) وعمر العقار
3. أنواع وسائل الراحة ووسائل الراحة
4. المواد المستخدمة وجودة المواد

من أفضل مزايا شراء العقارات في تركيا هو العائد المضمون على الاستثمار. يمكن للمشترين الأجانب الحصول على عائد استثمار مضمون ، وهو 10٪ من قيمة العقار سنويًا.

يختلف الاستثمار بعائد الإيجار بين العقارات التجارية والسكنية. يتراوح عائد الاستثمار من العقارات التجارية من 8٪ إلى 11٪ سنويًا مقارنة باستثمار عائد العقارات السكنية ، حوالي 2٪ -4٪ خلال عام.

هنا يبقيك الكاتب على اطلاع بحالة الاستثمار العقاري في تركيا ومزاياها. لكن لكل استثمار مخاطر وجوانب غير سارة عليك معرفتها بشكل أفضل ، والتي تساعدك على الحفاظ على استثمارك.

مخاطر الاستثمار في تركيا

تركيا بلد غني مع مواطنين مجتهدون ومتعلمون. يستفيد المواطنون من التكنولوجيا العالية والمرافق الحضارية الكريمة. الدولة بعيدة كل البعد عن خصائص دول العالم الثالث ، لكن الاقتصاد التركي ليس في أوج نشاطه نتيجة السقوط الحر لليرة. و لا يوجد ضامن لانخفاض قيمة العملة.

كمستثمر ، ضع في اعتبارك عندما تشتري عقارًا في تركيا ، فأنت لا تستثمر في شقة أو منزل أو قطعة أرض ، ولكنك تراهن أيضًا على عملة الدولة المستقبلية ، والليرة ليست عملة عادلة الرهان عليها . حيث يبلغ حجم ديون الشركات المعروفة في تركيا 70٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. و جزء كبير من هذا الدين بالدولار الأمريكي وليس بالليرة.

ومن ثم ، نظرًا لقيمة انخفاض قيمة الليرة ، فإن مبلغ الليرة اللازمة لسداد الدين آخذ في الارتفاع.

هناك إشارة غير سارة للمستثمرين في العقارات التركية ، حيث تعتبر قيمة العقارات في تركيا رخيصة ، لكن قيمة العقارات تنخفض إلى جانب الليرة.

هل يُقترح شراء عقار في تركيا؟

شراء عقار في تركيا له مزايا فريدة ، مثل الحصول على جواز سفر تركي وجنسية. إلى جانب ذلك ، تركيا دولة ذات مرافق عامة حديثة. لذلك إذا كنت تهدف إلى الحصول على منزل ثان في هذا البلد ، فلن نوقفك.

من ناحية أخرى ، إذا كان هدفك من الاستثمار هو الاستفادة من عائد الاستثمار بسبب قيمة النمو وعائد الإيجار ، ضع في اعتبارك أنه من خلال شراء عقار في تركيا ، فإنك تتوقع خسارة أموالك نتيجة انخفاض قيمة الليرة ، ولكن عائد الاستثمار الذي ستحصل عليه سيكون بالليرة فيمنع التأثر بقيمة الليرة أمام العملات الأخرى.

من ناحية أخرى ، لن تحصل على مستأجرين طوال العام ما لم تكن توقعات العائد منخفضة.

أكثر من ذلك ، فإن نفقات العقار في تركيا مرتفعة بعد خصم الأضرار المحتملة ورسوم الإصلاح. و أخيرًا ، إذا كان هدفك هو الحصول على عائد على الاستثمار ، فمن الأفضل عدم توقع دخلاً عالياً.

كان عام 2021 هو العام المثالي للاستثمار العقاري في تركيا! يعتقد الكثيرون أن الاستثمار العقاري في تركيا وإسطنبول في عام 2022 هو أيضًا فرصة قد لا تتكرر مرة أخرى! لذلك ، إذا كنت قد فكرت يومًا في الاستثمار في العقارات في تركيا ، فقد حان الوقت لاتخاذ إجراء. لماذا هي فكرة رائعة للاستثمار في العقارات في اسطنبول هذا العام؟ ما هي أفضل المناطق في اسطنبول للاستثمار العقاري؟ CityRealtyTurkey سيغطي كل ما تحتاج إلى معرفته لاتخاذ الخطوة الأولى!

هل هي فكرة جيدة للاستثمار في العقارات في تركيا / اسطنبول في عام 2022؟

هل يمكن أن تكون فكرة جيدة للاستثمار في العقارات في اسطنبول هذا العام؟ نعم ، نعم ، ونعم! دعونا نرى لماذا يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في اسطنبول هو الخيار الأفضل الذي يمكنك القيام به هذا العام.

1- إنها سهلة وسريعة ومعقولة التكلفة!

سواء كنت مواطنًا محليًا أو أجنبيًا ، يمكنك دائمًا شراء العقارات في تركيا واسطنبول في أسرع وقت ممكن. عملية شراء العقارات في العديد من البلدان الأخرى معقدة وتستغرق وقتًا طويلاً بالنسبة للأجانب. لهذا السبب يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا مثاليًا إذا كنت لا تريد إضاعة الكثير من الوقت والجهد.

هل تبحث عن دولة ذات فرص استثمارية كبيرة وبأسعار منخفضة في نفس الوقت؟ أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى ، وكذلك الضرائب!

2- السوق المتنامي

هل تعلم أن اسطنبول تفوقت على مدن مثل روما عندما يتعلق الأمر بعدد الزوار؟ عندما يكون في بلد ما العديد من الزوار ، فهذا يعني أن سوق العقارات ينمو باستمرار. الخبر السار هو أن تركيا هي واحدة من أكثر الدول زيارة في العالم.

إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات ، فأنت تريد حقًا الاستثمار في مدينة بها سوق عقارات متنامٍ. لهذا السبب يمكن أن يكون الاستثمار العقاري في اسطنبول فكرة رائعة!

3- الحفاظ على التدفق النقدي المستمر

يمكن أن يوفر لك الاستثمار العقاري تدفقات نقدية ثابتة ودخلًا ثابتًا. يمكن أن يوفر لك نقودًا إضافية لاستخدامها من أجل رفاهية عائلتك. يجد الكثير منا ممن يعملون في وظيفة من 9 إلى 5 سنوات صعوبة في توفير المال لقضاء العطلات والأشياء اللطيفة ، وهو أمر مفهوم. يمكن أن يمنحك الاستثمار العقاري في تركيا وإسطنبول مصدرًا آخر للدخل يوفر لك تدفقًا ثابتًا من النقد لتنفقه على ما تريد أو لمجرد الادخار!

4- تقليل المخاطر

قد يكون لديك بالفعل الذهب والأسهم وأنواع أخرى من العملات المالية. إذا كان الأمر كذلك ، فلدينا اقتراح لك! يمكن أن يساعدك توزيع الأموال التي لديك في مجموعة متنوعة من القنوات على تقليل المخاطر وتعويض الخسائر. لهذا السبب نقترح عليك التفكير في الاستثمار في العقارات في اسطنبول ، وهي مدينة مثالية للاستثمار العقاري.

5- تنامي نسبة الشباب

المكان المثالي للاستثمار هو المكان الذي تتزايد فيه نسبة الشباب. لماذا؟ لأن العمالة والقوى العاملة لها تأثير كبير على الاستثمارات. أخبار جيدة! يوجد في تركيا عدد متزايد من الشباب ، والشباب في هذا البلد أكثر بروزًا من الدول الأوروبية. لهذا السبب لن تقلق أبدًا بشأن عدد الشباب والتوظيف والعمالة عندما تستثمر في تركيا.

6. مرونة المناخ الاستثماري في تركيا

من المعروف أنه في العديد من البلدان ، توجد حواجز أمام الاستثمارات الأجنبية. ومع ذلك ، فإن تركيا ، العضو في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) ، بدأت في رفع مثل هذه العقبات أمام المستثمرين الأجانب ابتداءً من عام 1997. وصلت تركيا اليوم إلى مرحلة يتم فيها تأسيس شركة كل 6 أيام ، والدولة يتعامل مع جميع المستثمرين بالمساواة وخلق بيئة تنافسية بينهم.

وفقًا لوزارة الاقتصاد ، هناك أكثر من 37.000 شركة برؤوس أموال أجنبية في تركيا. توفر تركيا أيضًا إمكانية مراجعة المحاكم والهيئات القضائية الدولية لحل مشاكل المستثمرين الأجانب المستعصية. كما زاد من جاذبية تركيا للمستثمرين الأجانب.

وفقًا لوزارة الاقتصاد ، هناك أكثر من 37.000 شركة برؤوس أموال أجنبية في تركيا. توفر تركيا أيضًا إمكانية مراجعة المحاكم والهيئات القضائية الدولية لحل مشاكل المستثمرين الأجانب المستعصية. كما زاد من جاذبية تركيا للمستثمرين الأجانب.

6- مثالي للأجانب

تركيا مكان مثالي للأجانب للاستثمار. كما ذكرنا سابقًا ، فإن عملية شراء العقارات في تركيا تتسم بالمرونة والأسهل والأسرع كثيرًا مما هي عليه في العديد من البلدان الأخرى. ستندهش من معرفة أن هناك أكثر من 37000 شركة في تركيا برؤوس أموال أجنبية. علاوة على ذلك ، يمكن لتركيا مراجعة المحاكم الدولية لحل المشكلات المستعصية التي تواجه المستثمرين الأجانب. بمعنى آخر ، يمكن أن تكون اسطنبول واحدة من أفضل خيارات الاستثمار العقاري للأجانب.

ما هي أفضل الفرص للاستثمار العقاري في اسطنبول عام 2022؟

خذ ثانية للتحقق من موقعنا ، “CityRealityTurkey” ، وستجد قائمة كاملة بأفضل فرص الاستثمار العقاري في اسطنبول ، بما في ذلك جميع المعلومات التي تحتاجها ، مثل السعر وجميع التفاصيل. أدناه ، سوف نقدم لك بعضًا من أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول! تقع العديد من مشاريعنا في هذه المناطق العليا. يرجى زيارة موقعنا على الإنترنت ، أو الاتصال بنا ، للعثور على أفضل الخيارات لميزانيتك. نحن سعداء في خدمتك!

1- “افجلار” للاستثمار في العقارات

هذه المنطقة ، الواقعة في القسم الأوروبي من اسطنبول ، هي واحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري. تسعى العديد من الشركات العقارية حول العالم للاستثمار في هذا المجال. أفجلار منطقة سريعة النمو بشكل استثنائي. البيئة الاجتماعية لهذه المنطقة أنيقة للغاية ، وتقع في وسط بيليك دوز وباكركوي وكوتشوك شكمجة.

هل سمعت يومًا عن إطلالة البحر الساحرة التي تتمتع بها أفجلار؟ تجذب الإطلالة المثالية على البحر في هذه المنطقة أي شخص إليها وتجعلها مكانًا رائعًا لقضاء العطلات فيها. العديد من المتنزهات المجهزة في هذه المنطقة مثالية للعب الأطفال والجلسات العائلية. إلى جانب ذلك ، يتم إنشاء خط مترو في هذه المنطقة مما يجعل النقل سهلاً نسبيًا.

2- منطقة “شيشلي” للاستثمار في العقارات

شيشلي هي واحدة من المناطق السياحية في القسم الأوروبي من اسطنبول. هذه المنطقة مثالية للاستثمار العقاري. لماذا؟ شيشلي ليست منطقة سياحية فحسب ، بل هي أيضًا إحدى نقاط النقل الرئيسية في إسطنبول. تمر عدة خطوط مترو أنفاق مهمة عبر شيشلي وتجعلها عقدة نقل مهمة. إلى جانب ذلك ، هناك العديد من الجامعات المهمة في هذا المجال. لكن هذا ليس كل شيء! تقع منطقة شيشلي أيضًا بالقرب من البحر وبها الكثير من المولات والأسواق التجارية الشهيرة مثل جواهر مول.

3- منطقة “بيليك دوزو” للاستثمار في العقارات

البنية التحتية لديها تطور سريع في هذا المجال. بيليك دوزو هي واحدة من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا. تتمتع بإطلالة رائعة على البحر والعديد من الأبراج والمباني الحديثة والعديد من المراكز التجارية. قد تجد أنه من المثير للاهتمام معرفة أن منطقة بيليك دوزو أصبحت واحدة من أفضل المناطق سريعة التطور في السنوات الأخيرة ، وقد انجذب العديد من المستثمرين إلى هذه المنطقة.

4- منطقة “كاغيتهانا” للاستثمار في العقارات

تعد منطقة كاغيتهانا واحدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري ، وهذا هو بالضبط سبب كونها نقطة جذب للمستثمرين العقاريين. تقع هذه المنطقة المطورة حديثًا بالقرب من المناطق المركزية الفاخرة مثل شيشلي ومسلك وليفينت. نظرًا لأن الحكومة تعمل على البنية التحتية لهذه المنطقة ، فإن خطوط النقل والمترو تتطور أيضًا.

تم وضع ميزانية قدرها 401 مليون و 563 ألف ليرة في العام السابق لتطوير هذه المنطقة ، لذلك يبدو أن كاغيتهانا ستتمتع بمستقبل مبشر.

تقع منطقة كاغيتهانا بالقرب من وسط اسطنبول لكنها بديل ارخص. هذه المنطقة ليست قريبة من البحر ، ولا يزورها السائحون بكثرة ، ولكن إذا كنت ترغب في الاستثمار في وسط اسطنبول ، لكنك تجدها باهظة الثمن ، يمكن أن تكون كاغيتهانا خيارك الأفضل!

5- منطقة “العمرانية” للاستثمار في العقارات

تنمو المشاريع العقارية في منطقة العمرانية كل يوم ، ولهذا يسعى العديد من المستثمرين للاستثمار في العقارات في هذه المنطقة. يقع المركز المالي الدولي في اسطنبول في عمرانية ، والذي يعد بالمزيد والمزيد من التطوير العقاري في هذا المجال وجعله الخيار الأمثل للمستثمرين!

علاوة على ذلك ، يتزايد عدد سكان هذه المنطقة يومًا بعد يوم ، وهذا سبب آخر يجعل هذه المنطقة كبيرة جدًا للاستثمار العقاري. إلى جانب ذلك ، فإن خط المترو في هذه المنطقة الذي يربط أوسكودار ، جيكميكوي، وعمرانية ، وسانجاكتيبي يجعل هذا المكان مركزا للمواصلات. إن وجود مشروع مركز إسطنبول المالي الدولي يجعل هذا المكان اختيارًا ممتازًا للمستثمرين العقاريين.

6- منطقة “كاديكوي” للاستثمار في العقارات

توجد العديد من المقاهي والمطاعم الهامة والمراكز التجارية والمجمعات السكنية في هذه المنطقة. تقع العديد من مراكز التسوق الشهيرة في هذه المنطقة ، بما في ذلك مجمع النافورة الراقصة و مركز تسوق اكاسيا و مركز تسوق كابيتول و مركز تسوق اعمار لكن هذا ليس كل شيء! شارع بغداد ، حي فاخر للغاية ، هو أحد مناطق الجذب في كاديكوي. إذا كنت تبحث عن مكان هادئ وفي نفس الوقت فخم للغاية ، فقد ترغب في التفكير في الاستثمار العقاري في كاديكوي.

7- منطقة باسن اكسبريس للاستثمار في العقارات

يعتبر باسن اكسبريس خيارًا ممتازًا للاستثمار العقاري. تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتقع بين محاور النقل الهامة في اسطنبول والمرافق الرئيسية. يبدو الاستثمار العقاري في هذه المنطقة كخيار استثماري رائع في عام 2022!

8- منطقة “باشاك شهير” للاستثمار في العقارات

إنه عام 2022 ، وأنت تبحث عن خيار استثمار عقاري مناسب؟ باشاك شهير ، التي يقع مقرها في وسط مدينة اسطنبول ، هي واحدة من الخيارات الجيدة للاستثمار العقاري في تركيا. أسعار العقارات آخذة في الازدياد هذه الأيام ، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستثمرين.

توجد العديد من المدارس والجامعات في هذا المجال ، الحكومية منها والدولية. تعد جامعة ابن خلدون من أهم الجامعات التي يقع مقرها في باشاك شهير. إلى جانب ذلك ، هناك العديد من المجمعات السكنية في باشاك شهير ، مما يجعل مستقبل هذه المنطقة واعدًا للغاية.

9- منطقة “مسلك” للاستثمار في العقارات

كونها واحدة من المناطق التجارية المهمة للغاية ، فهي آمنة تمامًا من الزلازل ، وواحدة من أفخم المناطق في اسطنبول ، منطقة مسلك ، مثالية للاستثمار العقاري. تقع هذه المنطقة على الجانب الأوروبي من اسطنبول بالقرب من مناطق شيشلي وليفنت و ساريير . هذا هو سبب أهمية هذه المنطقة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار. ماذا بعد؟ لنرى!

تقع منطقة مسلك بالقرب من العديد من مراكز التسوق الشهيرة والمراكز الفنية والرياضية والثقافية والطرق الهامة. يمكنك الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الساحرة ومجموعة متنوعة من المطاعم والملاعب والعديد من الأنشطة الترفيهية الأخرى. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في عام 2022 ، يمكن أن تكون مسلك خيارًا رائعًا.

10- مشروع “تقسيم 360” للاستثمار في العقارات

تقسيم 360 القائم على مشروع في منطقة تقسيم هو مشروع تحولي. تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق السياحية والشعبية في اسطنبول ، وهذا هو السبب في أن مشروع تقسيم 360 هو خيار استثماري مثالي للمستثمرين العقاريين. مجموعة متنوعة من المرافق مثل مناطق التسوق والساونا والجيم وحمامات السباحة تجعل هذا المشروع ذا قيمة. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار العقاري أو العيش في وسط المدينة ، فإن هذا المشروع هو الخيار الأمثل!

11- مشروع “أفانغارد اسطنبول” للاستثمار في العقارات

بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون في المدن الكبرى مثل اسطنبول ، من المهم جدًا أن يكونوا قريبين من مكاتبهم. يقع مشروع افانجارد في سيرانتيبه ، وهي واحدة من المناطق السكنية الجديدة التي تتطور وتنمو بسرعة كبيرة في السنوات الأخيرة. نظرًا لكونها على بعد 3 كيلومترات فقط من مناطق العمل ، بما في ذلك مسلك و ليفينت ، تعد سيرانتيبه مكانًا رائعًا للأشخاص الذين يعملون في مناطق العمل هذه. هذا يعني أن هذا المشروع يمكن أن يكون خيارًا رائعًا للاستثمار العقاري.

يتميز مشروع افانجارد بتصميم مذهل للغاية يجذب الكثير من الاهتمام نحو المشروع. يضم هذا المشروع السكني 8 أبنية و 11 محل تجاري و 935 شقة. هذا المشروع قريب من العديد من حمامات السباحة ومسارات المشي والحمامات التركية والساونا وما إلى ذلك. وقد جذب هذا المشروع العديد من المستثمرين المهتمين بالاستثمار العقاري.

استنتاج

هل ترغب في تحقيق أفضل استثمار عقاري لميزانيتك؟ من المفهوم أن يكون لديك شكوك وأسئلة عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات الكبيرة. على الرغم من أننا هنا لنجعل كل شيء سهلاً قدر الإمكان بالنسبة لك! على موقعنا ، يمكنك العثور على العديد من خيارات الاستثمار العقاري الموجودة في أفضل مناطق المدينة. لا تتردد في الاتصال بنا لطرح أسئلتك ، وسنبذل قصارى جهدنا لإزالة شكوكك ، وتزويدك بالإجابات ، ومساعدتك على تحقيق أفضل استثمار ممكن بميزانيتك.

التقاعد في تركيا

التقاعد هو نتاج لسنوات عديدة من العمل في حياة الإنسان. تقضي وقتك وطاقتك حتى ترى نتيجتها عند التقاعد. سنوات التقاعد هذه مهمة للغاية ، ولهذا يختار البعض التقاعد في تركيا.

تعد تركيا خيارًا رائعًا للتمتع بحياة اجتماعية واقتصادية مناسبة خلال هذا الوقت. أصبح التقاعد في تركيا من أكثر الخيارات شعبية بين الدول الأوروبية والأمريكية وحتى الآسيوية. أهم دافع لهم هو الاستمتاع بالمزايا اللانهائية التي يجلبها لهم العيش في تركيا.

مزايا التقاعد في تركيا

1- مواصلات سهلة وممتازة

إذا كنت تخطط للعيش في أي مدينة في العالم ، فعليك التفكير في النقل في تلك المدينة. هذا مهم بشكل خاص للتقاعد في تركيا. خلال هذه الفترة ، سترغب في الذهاب إلى أماكن مختلفة والاستمتاع ، ويجب أن يكون النظام الأساسي للوصول إلى هذه الأماكن موجودًا بالفعل.

لقد وفرت لك إمكانية استخدام وسائل النقل العام أو الطرق الحضرية بسيارة شخصية هذه الفرصة. لقد نظرت تركيا في هاتين المسألتين في جميع مدنها. قرار التقاعد في تركيا يعني أنك لن تواجه أي متاعب مع التنقل ، وهي ميزة كبيرة.

عادة في هذا العمر ، قد يكون التورط في مشاكل التنقل أمرًا مربكًا. بالإضافة إلى ذلك ، تتم إدارة خطوط النقل العام وحالات المرور في المناطق الحضرية بشكل جيد. هذه الإدارة هي إحدى فوائد الحصول على الإقامة في تركيا وتظهر احترامهم للمواطنين.

2- مناخ رائع وطقس رائع

مناخ البلد الذي ستتقاعد فيه مهم للغاية. لا يمكنك البقاء في الطقس القاسي بسبب التغيرات الجسدية أثناء التقاعد. يجب عليك اختيار منطقة ذات مناخات أكثر تنوعًا يتوافق معها جسمك في هذا العمر. هذا يجعل التقاعد في تركيا خيارًا رائعًا.

تركيا مكان يحلم به المتقاعدين بسبب طبيعتها وشواطئها الطويلة والنظيفة ومناخ البحر الأبيض المتوسط العلاجي. من أغسطس إلى منتصف أكتوبر ، تقدم الشواطئ الرائعة أنشطة مختلفة مثل السباحة والمشي وحمامات الشمس. خلال فصل الشتاء ، لديك فرصة لزيارة منتجع للرياضات الشتوية أو الاستمتاع بالطبيعة الشتوية الجميلة. ناهيك عن أن السفن السياحية جاهزة للرحلات البحرية المختلفة.

إنها دولة ذات أربعة فصول وتتمتع بمناخ جيد المحافظة. لهذا السبب ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بالتغيرات الطبيعية في الطقس. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شدة التغييرات لا تعتبر تهديدًا لحالتك الجسدية. يعتبر قرار التقاعد في تركيا مع مناخ موسمي ميزة نفسية وجسدية وإقليمية رئيسية.

أيضًا ، وجود مثل هذا المناخ يعني أنه يمكنك الاستمتاع بترفيه موسمي مختلف. لذا فإن الطقس الجيد يؤثر بشكل مباشر على هواياتك وتنوع وسائل الترفيه ، بما في ذلك الألعاب الرياضية التي يمكنك الاستمتاع بها.

إنها دولة ذات أربعة فصول وتتمتع بمناخ جيد المحافظة. لهذا السبب ، يمكنك الاستمتاع بسهولة بالتغيرات الطبيعية في الطقس. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شدة التغييرات لا تعتبر تهديدًا لحالتك الجسدية. يعتبر قرار التقاعد في تركيا مع مناخ موسمي ميزة نفسية وجسدية وإقليمية رئيسية.

3- انخفاض تكلفة الملكية

يكاد يكون لا جدالاً في أهمية الجانب المالي للتقاعد في تركيا. تحتاج إلى التأكد من قدرتك على العيش والتقاعد في تركيا. الغرض من التقاعد في تركيا هو التمتع بسنوات مليئة بالسلام ولكن المخاوف المالية يمكن أن تدمر هذا السلام.

تكلفة المعيشة في تركيا أقل بكثير مما هي عليه في بعض الدول الأوروبية والأمريكية. في الوقت نفسه ، فإن فوائدها أكثر بكثير من تكاليفها. لحسن الحظ ، لن تحتاج إلى الكثير من المال للتقاعد في تركيا. كل ما تحتاجه هو أن يكون لديك ما يكفي من المال لشراء عقار سكني أو الاستثمار في مشروع لكسب الجنسية.

وفقًا لتركيا ، لا يحتاج المتقاعدون إلى دفع الدخل الضريبي. هذه فرصة ممتازة لمعاشات الأجانب حيث يمكنهم العيش على دخل معاشاتهم التقاعدية من بلدهم أثناء إقامتهم في تركيا. إنها مكافأة ممتازة للمتقاعدين الأجانب الذين يرغبون في نقل المزيد من القيمة مقابل أموالهم. لاحظ أن ارتفاع قيمة اليورو ، مقابل الليرة ، وانخفاض تكلفة المعيشة في تركيا ، يشجع الكثير من المتقاعدين على العيش على معاشاتهم التقاعدية في تركيا.

4- مجموعة متنوعة من الأطعمة الرائعة

لماذا يجب أن يكون وجود مجموعة متنوعة من الأطعمة ميزة. حسنًا ، الطعام المتنوع يعني أن لكل ذوق مكان في هذا البلد. لهذا السبب ، بغض النظر عن ثقافتك أو أسلوبك في الطعام ، هناك بعض الأطباق اللذيذة لك على طراز الطعام التركي.

يعد المطبخ التركي من أشهر الأشياء في هذا البلد في العالم. عندما تتقاعد في تركيا ، لديك الفرصة لتذوق العشرات من الأطعمة الجديدة والمتنوعة والاستمتاع بها. تذكر أن هذا التنوع مهم جدًا للحفاظ على معنوياتك منتعشة في حياتك التقاعدية.

5- الهوايات بأنواعها المختلفة

الاستمتاع بالتقاعد في تركيا يعني التمتع بحياة جديدة وحيوية. يوجد في العديد من البلدان ترفيه للشباب وعادة ما لا يتوفر للمتقاعدين العديد من الخيارات. ومع ذلك ، نظرًا لأن تركيا تولي اهتمامًا خاصًا للمتقاعدين ، فقد وفرت لهم وسائل ترفيه متنوعة.

واحدة من أفضل الهوايات هي الوصول إلى المياه الدولية والشواطئ المختلفة. ستتمتع بإمكانية الوصول إلى البحر في العديد من مدن تركيا ، مما يعني أنه يمكنك ممارسة الأنشطة البحرية من حمامات الشمس إلى صيد الأسماك.

من ناحية أخرى ، كانت الخلفية التاريخية القوية لهذا البلد عاملاً من عوامل الترفيه. هناك العديد من المواقع التاريخية والمتاحف والمساجد وما إلى ذلك ، والتي من الجيد الذهاب إليها عند التقاعد في تركيا. لذلك ، تأكد من أنك لن تشعر بالملل في هذا البلد.

6- مدن جميلة للعيش

يعد التنوع الجغرافي لتركيا واتساعها ميزة للتقاعد في تركيا. معظم المدن في هذا البلد لديها أماكن تاريخية تستحق الزيارة. كما يتم توفير الخدمات الاجتماعية والمدنية بشكل جيد في هذه المدن.

7- الجوانب الجغرافية لاختيار تركيا

تركيا وجهة رائعة جغرافياً. إذا كنت ترغب في التقاعد في تركيا ، سيكون لديك العديد من خيارات الاتصال الدولي. أنت تختار بالفعل بلدًا لقضاء وقت فراغك فيه ، ولكن لا يزال من المهم أن يكون لديك اتصال.

هذا الاتصال هو قضية مهمة لرحلات مختلفة والتعرف على ثقافة البلدان الأخرى. تتمتع تركيا الآن بوصول جغرافي إلى كل من الدول الأوروبية والآسيوية. بالإضافة إلى ذلك ، من الناحية السياسية ، لن تواجه مشكلة في التواصل مع هذه البلدان لأن سياسة تركيا لا تحد من جغرافيتها.

8- أسلوب حياة وثقافة مبهجة

الثقافة التركية من أجمل وأغنى ثقافات العالم. نظرًا لعصورها التاريخية القديمة ، فإن عناصرها الثقافية مثيرة للاهتمام للعالم. قرار التقاعد في تركيا يعني العيش في قلب هذه الثقافة الجميلة والغنية.

ستتاح لك الفرصة لمواجهة عالم يتجاوز الإطار الثقافي لمجتمعك. هذا هو التحدي ونقطة ساخنة للتقاعد في تركيا. سيكون هذا النوع من التقاعد تحديًا رائعًا لك.

9- الاحترام الاجتماعي للمتقاعدين

تركيا بلد كبير يقع على مفترق طرق بين آسيا وأوروبا. يعرض هذا الوضع الفريد البلاد لتأثيرات كل من الثقافات الغربية والشرقية من شرق البحر الأبيض المتوسط وأوروبا الشرقية إلى آسيا الوسطى والقوقاز. علاوة على ذلك ، فإن تركيا هي مزيج نادر من الأعراف التقليدية والحديثة والأحزاب الدينية والعلمانية. لاحظ أن تركيا رائدة في بدء المفاوضات حول هويتها كدولة كبيرة مع العديد من المواطنين العلمانيين في العالم الإسلامي.

من الأفضل معرفة ان الممارسات الثقافية وأنماط الحياة والمواقف الاجتماعية تختلف في جميع أنحاء البلاد. تسبب بعض العناصر الأساسية اختلافات دقيقة بين المواطنين. بعض العناصر الأساسية المذكورة هي الحالة الاجتماعية والاقتصادية ، والمستوى التعليمي ، والعرق. ومع ذلك ، فإن الدول التركية تشترك في القيم الثقافية الأساسية مثل الشعور بالشرف والضيافة وحسن الجوار.

في الثقافة والمجتمع التركي ، يحظى كبار السن والمتقاعدون باحترام كبير. على عكس بعض الدول التي تعتبر المتقاعدين أعضاء غير مهمين في المجتمع ، فإن التقاعد في تركيا له معنى مختلف تمامًا. في هذا البلد ، يُظهر الجميع احترامًا خاصًا لهؤلاء الأشخاص ، وهم في الواقع يُعتبرون رواد المجتمع.

هذه الطريقة في التفكير والتصرف في المجتمع ستجلب لك السلام. إن قرار التقاعد في تركيا يجعلك أقرب إلى بلد يحترم كل عام من شبابك. لا يمكن أن يكون لديك مثل هذا المنصب في أي بلد ، على الرغم من أن تركيا أوجدت هذه النظرة الإيجابية للمتقاعدين.

10- التمتع بالخدمات البلدية والحكومية للمتقاعدين

كان لنظام الخدمة الاجتماعية في تركيا برامج وآراء خاصة تجاه المتقاعدين. إن السياسات التخطيطية والتنفيذية لهذه الحكومة تجعلك تتمتع بمجموعة واسعة من الخدمات إذا تقاعدت في تركيا.

هذه الخدمات مخصصة بشكل عام لجميع المواطنين المتقاعدين في تركيا ، مما يخفف من بعض مخاوف التقاعد. عند التقاعد في تركيا ، ستحصل على الإقامة في هذا البلد. الحصول على هذه الإقامة يعني أنك مواطن أيضًا وسيكون لك الحق في استخدام هذه الخدمات.

بعض هذه الخدمات لها علاقة بالمجال الطبي وهو مهم جدا للمتقاعدين. يجب أن تكون جودة الرعاية الصحية داخل البلد أحد معايير اختيار التقاعد في تركيا. خلال هذه الفترة ، قد تكون الحاجة إلى الخدمات الصحية والطبية أكثر من ذي قبل ، ويمكن أن يكون التأكد من جودة الخدمات المقدمة في تركيا أخبارًا جيدة.

11- الرعاية الصحية للتقاعد في تركيا

وفقًا للعديد من المقيمين الأجانب في تركيا ، تعد تركيا واحدة من الوجهات النادرة للاستقرار أثناء التقاعد. إلى جانب الطبيعة الجميلة ، والثقافة النابضة بالحياة ، ونمط الحياة عالي الجودة ، ونظام الرعاية الصحية الممتاز الذي يساهم في تكاليف المعيشة المتواضعة ، فقد تحولت تركيا إلى بلد تقاعد مفضل.

الرعاية الصحية مهمة للاستمتاع بعصر ما بعد العمل ، حيث يمكن للمتقاعد الانضمام إلى مخطط SGK التابع للحكومة التركية و الحصول على تغطية شخصية. على أي حال ، يمكنك الاستفادة من أفضل خدمات الرعاية الصحية بدفعات معقولة للغاية.

12- حدائق صديقة للأسرة في تركيا

إذا كنت تستمتع بجولات التشويق مع المتنزهات الحديثة ، مثل المتنزهات الترفيهية ، فمن المستحسن أن تكون العينات التالية من المنتزهات الترفيهية في مسار رحلتك.

أدالاند أكوابارك

تقدم ملهي ادالاند المائي في كوساداسي العديد من الأنشطة المائية ليوم كامل. إنها حديقة صديقة للعائلة يمكن أن تكون فرصة رائعة لذكريات طويلة العمر مع عائلتك. حديقة ادالاند هي عالم من الإثارة التي لا حدود لها وتجعلك أنت وعائلتك عاجزين عن الكلام. تقع مدينة الملاهي هذه التي تضخ الأدرينالين على بعد 80 كم من إزمير. وبالتالي ، لديك فرصة لزيارة الطبيعة الخلابة.

اكواريوم اسطنبول

إذا كنت ترغب في رؤية أكواريوم رائع به مجموعة متنوعة من الكائنات البحرية ، وهيكل فريد من نوعه بين الدول الأوروبية ، فلا تفوت فرصة زيارة اسطنبول اكواريوم

يبعد 6 كيلومتر عن البحر الأسود و 1.2 كيلومتر عن المحيط الهادئ. لاحظ أن هذا المجمع تبلغ مساحته 470 مترًا مربعًا.

علاوة على ذلك ، هناك محلات لبيع الهدايا التذكارية ومقاهي في المجمع لراحة الزوار.

حديقة سازوفا

حديقة العائلة الأخرى التي تستحق الزيارة هي حديقة سازوفا في اسكي شهير. يمكنك الاستفادة من الهواء النقي والطبيعة الجميلة وساحة التدوير مع عائلتك. بعض مناطق الجذب في المنتزه هي قلعة فيري تيل و سفن القراصنة و بيوت الفطر للعب ومركز العلوم.

13- مواقع جيدة للصيانة في تركيا

تسرد منظمة اليونسكو ما لا يقل عن 80 موقعًا في تركيا ذات أهمية ثقافية وتاريخية وتم نشرها في موقع تراث عالمي مؤقت. ومع ذلك ، تم إدراج 18 موقعًا من أصل 80 ترشيحًا مؤقتًا في قائمة اليونسكو التي لا نهاية لها. تستحق هذه المواقع التي تتم صيانتها ، في أجزاء مختلفة في جميع أنحاء البلاد ، أن تكون على قائمة ما يجب فعله لزيارتها. على الرغم من أنه قد لا يكون من الممكن زيارتهم جميعًا في رحلة واحدة ذهابًا وإيابًا ، إلا أنك تحتاج إلى وضع جدول زمني لسنوات قادمة.

دير سوميلا

يقع هذا الدير الغامض في مدينة كاراداج جنوب طرابزون على طول البحر الأسود ، ويتميز بطبيعة رائعة.

كنيسة القديس نيكولاس

على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مايرا القديمة الغريبة ، تم تأسيس كنيسة القديس نيكولاس. وهي من مناطق الجذب السياحي وأماكن تجمع الحجاج.

مدينة ساغالاسوس القديمة

تعتبر زينيت من جبل طوروس ذات المناظر الخلابة ، في بودروم واحدة من المدن التركية القديمة التي تفتح طوال الوقت لمحبي التاريخ مع الطبيعة الرائعة.

14- روح الجماعة في تركيا

تركيا بلد شاسع يمارس العلمانية والدين. بعبارة أخرى ، تركيا رائدة في دفع روحين إلى الأمام في المجتمع. تعتبر تركيا مثالاً للمجتمع التقليدي بقصد الحداثة والذي يبدو أنه حقق التوازن المناسب بين الطرفين. تركز تركيا هذه الأيام على الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي ، وهو مؤشر حيوي على ميل الجالية التركية لتجربة الديمقراطية بخلفية تقليدية.

التأشيرات وتصاريح الإقامة أسهل في تركيا

بشكل عام ، تشمل تصاريح الإقامة في تركيا الإقامة قصيرة الأمد وتصاريح الإقامة طويلة الأمد. كما هو متوقع ، فإن الإقامة قصيرة الأجل هي إذن مناسب لأولئك الذين يرغبون في البقاء في تركيا لفترة من الوقت ، مثل رواد الأعمال الذين يديرون شركاتهم في تركيا. وفقًا لتشريعات الشؤون الخارجية التركية ، فإن تصريح الإقامة قصير الأجل صالح لمدة عام واحد.

بعد مرور هذا الوقت ، يجب تمديد تصريح الإقامة قصير الأجل ، أو يجب على المتقدمين التقدم للحصول على تصريح إقامة طويل الأجل. تُجري مقابلة مع أحد محامي الهجرة الأتراك لاستخراج معلومات دقيقة حول حقوق الإقامة في تركيا ؛ إذا كانت لديك خطة للحصول على تصريح إقامة في تركيا ، التزم بالقراءة واحصل على المعلومات الدقيقة.

لاحظ أن عملية الحصول على تصاريح الإقامة في تركيا ليست معقدة أو مرهقة.

يعتبر تصريح الإقامة قصير الأمد اختيارًا مناسبًا للتوظيف والطلاب. أيضًا ، للأغراض الطبية والتدريب ولم شمل الأسرة ، تعد الإقامة قصيرة الأجل خيارًا جيدًا. الوقت المتوقع للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل من التقديم إلى الحصول على الاذن هو حوالي 1 إلى 3 أشهر. مدة الإقامة قصيرة الأمد هي سنة واحدة قابلة للتمديد إلى سنتين.

يحتاج مقدمو الطلبات إلى تسليم بعض المستندات اللازمة للحصول على إقامات قصيرة الأجل ، مثل جواز سفر ساري المفعول وإثبات الدخل والتأمين الصحي وأربع صور وتصريح إقامة مؤقتة سابق.

يجب على المواطنين الأجانب الذين يرغبون في البقاء لفترة أطول في تركيا والحصول على تصريح إقامة طويل الأمد تقديم المستندات التالية إلى السلطات التركية.

• استمارة التقديم
• صورتين بحجم جواز السفر
• جواز سفر ساري المفعول وصورة عنه
• دليل موثق يشير إلى أن مقدم الطلب لم يتلق مساعدة خاصة من السلطات التركية.
• التصريح عن قدرتك المالية وإثبات أنه يمكنك البقاء في تركيا لمدة عام على الأقل.
• وثيقة الممتلكات الخاصة بك في تركيا ، إذا كان لديك واحدة
• سجل الشرطة
• تأمينك الطبي

لاحظ أنه يمكن تقديم طلب تمديد تصريح الإقامة عبر الإنترنت إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة. إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تتقدم فيها للحصول على تصريح إقامة ، فيجب عليك الذهاب إلى مكتب الهجرة وتقديم المستندات المطلوبة شخصيًا. تذكر أن تصاريح الإقامة يمكن أن تكون لشخص أو عائلة وطلاب ومقيمين لأسباب إنسانية.

شروط وتكاليف قرار التقاعد في تركيا

يرغب العديد من المتقاعدين في قضاء تقاعدهم في تركيا ، لكن في الوقت الحالي ، لا تقدم تركيا تأشيرة تسمى تأشيرة التقاعد. بدلاً من تأشيرة التقاعد ، يمكن للناس التفكير في الحصول على إقامة دائمة في تركيا من خلال وسائل أخرى ، مثل شراء أو استئجار عقار.

  من بين هذه الطرق نذكر الإقامة الفصلية وتمديدها من خلال تأجير العقار ، وكذلك الحصول على الإقامة الدائمة من خلال شراء عقار للتقاعد في تركيا.

يمكن للمتقدمين الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا عن طريق استئجار أو شراء عقار بقيمة لا تقل عن 75 الف دولار ، أو يمكنهم الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية عن طريق شراء عقار تزيد قيمته عن 400 ألف دولار.

الأشخاص الذين ينوون الحصول على الإقامة و الجنسية التركية كأجانب سيكون لديهم طرق سهلة لتحقيق ذلك. يمكن للمتقاعدين شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار. سيؤدي شراء عقار بأقل من 400.000 دولار إلى الحصول على تصريح إقامة لمدة عام وقصير الأجل.

  إذا كان لديك ما يكفي من المال وكنت متأكدًا من قرار التقاعد في تركيا ، فلا تتردد. تركيا بلد رائع لشراء العقارات وتنفق أموالك بشكل جيد. إن القلق بشأن أموالك أمر طبيعي ولكن إذا نظرت إلى اقتصاد تركيا ، فسوف تفهم أنه ليس اختيارًا سيئًا.

بعد العيش في تركيا بتأشيرة قصيرة الأجل لمدة 8 سنوات ، يمكنهم التقدم للحصول على تصريح إقامة طويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للناس الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا عن طريق شراء واستئجار عقار في هذا البلد وإظهار الوسائل المالية اللازمة مقابل 6000 دولار لكل فرد من أفراد أسرته.

بالنظر إلى كل هذه الشروط والقواعد ، تأكد من محاولة اختيار فريق من ذوي المهارات المناسبة لإتاحة الفرصة للتقاعد في تركيا. يكاد يكون من المستحيل القيام بذلك بدون مشورة أهل العلم. سيمهد لك المحامي المطلع على قانون التقاعد في تركيا وكذلك المستشار المالي الطريق لك.

أفضل الأماكن للتقاعد في تركيا:

حسب الإحصائيات فإن اسطنبول هي أفضل مكان للتقاعد في تركيا. فيما يلي قائمة المدن الموصى بها للتقاعد.

• أنطاليا
• الانيا
• أنقرة
• بودروم
• بورصة
• فتحية
• اسطنبول
• ازمير
• مرمريس
• مرسين
• ياليكافاك

كلمة أخيرة

سيكون التقاعد أحد أفضل أوقات الحياة لأي شخص يجب أن يرى ويستمتع بنتيجة سنوات عمله العديدة. يمكن أن تبدأ هذه المتعة وبدء حياة جديدة باختيار التقاعد في تركيا.

تركيا وجهة رائعة للمتقاعدين لقضاء هذه السنوات من حياتهم. تعتبر فوائد الإقامة في تركيا مع تصويت المتقاعدين من أهم أسباب اختيار هذا البلد.

الآن ، بالنظر إلى كل هذه القضايا والمزايا ، إذا كنت تنوي البقاء في هذا البلد ، فلا يمكنك القيام بذلك بمفردك. الهجرة إلى بلد جديد تعني دائمًا مواجهة نظامها القانوني.

مواجهة هذه التعقيدات القانونية أمر صعب وبالطبع غير معروف للناس العاديين. لذلك ، فإن الاستفادة من خدمات الفرق النشطة في هذا المجال سيساعدك على الحصول على تقاعد كبير في تركيا.

City realty Turkey هي واحدة من أفضل الشركات في هذا المجال والتي تساعدك على الحصول على فرصة لقضاء تقاعدك في تركيا في وقت قصير. سيساعدك هذا الفريق في جميع الخطوات القانونية والمالية. بعد سنوات من الخبرة في هذا المجال والحالات الناجحة ، جعلت City Realty Turkey الخيار الأفضل لك.

إذا كنت ترغب في التقاعد في تركيا ، يمكنك الاتصال بخبيرنا وطرح جميع أسئلتك حول هذا القرار الذي يغير حياتك.

تعد تكلفة المعيشة في البلد المستهدف أحد العوامل الرئيسية المحددة في العيش الدائم بالخارج. كمهاجر ، من الضروري أن تكون على دراية بتكاليف المعيشة في الخارج ، وخاصة تكاليف المعيشة اليومية.

لذلك ، بهدف مساعدة المهاجرين على التطلع إلى العيش في تركيا ، يبذل الكاتب جهدًا في تقديم معلومات قيمة وحديثة حول تكاليف المعيشة في تركيا لأولئك الأشخاص الذين يستمتعون بالعيش في هذا البلد الجميل. يرجى الإلتزام بالقراءة للحصول على المعلومات المفيدة.

كم يكلف العيش في تركيا؟

لا شك أن الظروف المعيشية من العوامل الحاسمة التي تؤثر على قرارك بالعيش في أي مكان في العالم ، وتركيا ليست استثناء. تركيا دولة ذات إنفاق يومي منخفض ، خاصة عند مقارنتها بالدول الأوروبية والآسيوية الأخرى.

مثل البلدان الأخرى ، تعد مراكز الأعمال والسياحة والمراكز الاقتصادية أغلى الأماكن للعيش فيها. على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء مكتب للبيع في اسطنبول ؛ يكلف الكثير مقارنة بأنواع العقارات الأخرى أو المدن الأخرى. للمتابعة ، يقدم الكاتب شرحًا حول تكاليف المعيشة في تركيا.

مطعم

تركيا دولة ذات طعام لذيذ ومطاعم جذابة ، ومن الصعب مقاومة التجربة.

لهذا السبب ، من الأشياء الممتعة الذهاب إلى العديد من المطاعم وتجربة طعام جديد لذيذ. لذلك من المفيد الحصول على معلومات حول تكاليف المطاعم في تركيا. تركيا بلد به أطعمة شارع آمنة ولذيذة ورخيصة الثمن. أيضا ، هناك عشاء مختلف مع الأطعمة التقليدية بتكلفة خدمة معقولة.

لكن المطاعم التي تقدم المشروبات الكحولية يمكن أن تحدث فجوة هائلة في ميزانيتك. يجب على من يريد أن يشرب جرعة من الكحول مع الوجبة أن يدفع ما لا يقل عن 3 دولارات للمشروبات الكحولية اعتمادًا على العلامة التجارية. قد تكلفك بعض المشروبات الكحولية دولارات أكثر بكثير. نظرًا لأن معظم المواطنين الأتراك مسلمون ، فإن الحكومة تفرض ضرائب عالية على شرب الكحول.

الأسواق

تعتبر أسعار المواد الغذائية والبقالة في تركيا معقولة بشكل مدهش مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. إذا كنت خبيرًا وتتبع نمط الآخرين لتزويد أنفسهم ، فلن تواجه مشكلة.

ومن الجدير بالذكر أن المنتجات الغذائية التركية تعد من أفضل المنتجات الغذائية وأكثرها جودة في العالم ، فهي صحية ولذيذة ، ولا يمكن مقارنتها مع العلامات التجارية الأخرى في العالم. يأخذون الوصفات التقليدية لإنتاج الطعام ويجمعونها مع الأساليب الحديثة للحفاظ على المذاق والجودة.

تكاليف النقل في تركيا

تمتلك معظم العواصم في تركيا نظام نقل قادرًا ، وواحدًا من أفضل أنظمة النقل في العالم من حيث القدرة والحداثة ، وعدد الركاب المحملين. يستفيد المواطنون في معظم المدن في تركيا من أنظمة النقل العام المنظمة مثل مترو الأنفاق الذي يربط بين أدنى ارتفاع من الشاطئ وأعلى قمة جبلية.

علاوة على ذلك ، هناك محطات حافلات وفيرة في جميع أنحاء المدن لتسهيل التنقل. إلى جانب سيارات الأجرة الجديدة والسريعة والنظيفة. على الرغم من أن تركيا لديها نظام نقل عام حديث وسهل وسريع ، إلا أنه من المدهش أن رسوم النقل العام رخيصة للغاية. سيارات الأجرة أغلى بعض الشيء من مترو الأنفاق والحافلات.

بفضل نظام النقل العام المنظم ، لا تحتاج إلى سيارة شخصية للسفر داخل المدينة كمواطن. إذا كنت تريد سيارة خاصة ، فمن الأفضل مراعاة رسوم الضرائب والإصلاح والتأمين. بالنسبة لسائقي الشاحنات ، من الجدير معرفة أن سعر البنزين ليس مرتفعًا ولا منخفضًا. نفقات البنزين ميسورة التكلفة في تركيا.

مصاريف المرافق الشهرية في تركيا

نفقات المرافق ميسورة التكلفة بشكل لا يصدق ، وإدارة الأسرة رخيصة بشكل لا يصدق. خدمة الوصول إلى الإنترنت معقولة ، ولا تصل إلى 16 دولارًا لكل شهر.

الخدمات الأساسية للشقق العادية تكون حوالي 70 دولارًا شهريًا. على الرغم من أن رسوم الشقق الفاخرة تكون أعلى من الأنواع القياسية للشقق ، وذلك بسبب العديد من الخدمات المطلوبة ، على سبيل المثال ، صيانة المساحات الخضراء ، وصيانة حمامات السباحة ، والأحجار الكريمة وغيرها من الخدمات.

الرياضة والترفيه

إذا كنت من محبي مراكز الجيم أو الملاعب أو حمامات السباحة أو غيرها ، فمن الجيد لك أن هناك العديد من مراكز الجيم الحديثة والمرافق الرياضية الأخرى مع عروض مختلفة بأسعار معقولة. على الرغم من أن معظم العقارات السكنية توفر وسائل الراحة الرياضية في المجمع ، إلا أنك لست مضطرًا للدفع ، وهو ما يمثُل في نفقاتك الشهرية.

علاوة على ذلك ، يمكنك الاستمتاع بالسينما برسوم منخفضة لموسيقى الروك ، وأقل من 4 دولارات لأحدث إصدارات السينما.

لا يمنع ذلك أن هناك خصومات لا تصدق لطلاب المدارس والجامعات للاستفادة من خدمات الملاهي والسينما. هذا يعني أنه يمكنك قضاء وقت رائع مع عائلتك دون إنفاق المزيد.

مصاريف الملابس في تركيا

تعتبر تركيا من أشهر دول العالم في إنتاج المنسوجات والملابس. الملابس غير الرسمية في بعض العلامات التجارية المحلية المعقولة للشراء. أيضًا ، يمكنك الاستفادة من خصومات رائعة في نهاية كل موسم. ولكن كما هو الحال في البلدان الأخرى ، فإن الملابس ذات العلامات التجارية الفاخرة باهظة الثمن.

الإيجار في الشهر

تركيا دولة غنية وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحديثة التي تلبي أنماط الحياة المريحة والعالية المستوى، مثل المباني والمجمعات السكنية المصممة جيدًا. معظم القادمين الجدد متحمسون لاستئجار إحدى هذه الشقق المغرية.

نفقات الإيجار في تركيا عادلة للأجانب الذين يتقاضون رواتب من بلادهم لأن قيمة الدولار مرتفعة مقارنة بالليرة. لكن قد لا تكون نفقات الإيجار معقولة إذا كنت ترغب في الدفع بأجرك في تركيا ، وعادةً ما تتضمن مدفوعات الإيجار نسبة عالية من تكاليف الحياة في تركيا.

متوسط الإيجار في اسطنبول هو 40 إلى 57 ليرة تركية للمتر المربع. وفقًا لمعدل نفقات الإيجار هذا ، يمكن استئجار شقة مساحتها 100 متر مربع في اسطنبول مقابل 4000 إلى 5000 ليرة تركية.

شقق رخيصة معروضة للإيجار في بعض أحياء اسطنبول وهي 20-25 للمتر المربع. هذا يعني أن الشقق المعقولة للإيجار تتراوح بين 3000 و 25000 ليرة تركية.

الرسوم الدراسية للجامعات في تركيا

إذا كنت تتجول بين جامعات أوروبية ساحرة وشهيرة في آسيا ، فلا داعي للاختيار بينهم. تركيا بلد يقع عند تقاطع أوروبا وآسيا ، مع الجامعات العلمية المدرجة في التصنيف الأكاديمي العالمي.

من ناحية أخرى ، فإن مصاريف الرسوم والدراسة ميسورة التكلفة للغاية مقارنة بالدول الأخرى. ولكن ما هو سعر معقول؟

الرسوم الدراسية في الجامعات الحكومية

رسوم الجامعات الحكومية في تركيا ميسورة التكلفة بشكل مدهش مقارنة بالجامعات الأوروبية والآسيوية المعروفة. من المفترض أن يدفع الطلاب الذين يأتون من دول أخرى 100 إلى 5000 يورو لكل فصل دراسي. ومع ذلك ، فإن بعض التخصصات ، مثل العلوم الطبية والهندسة ، أعلى قليلاً في الرسوم الدراسية.

الرسوم الدراسية في الجامعات الخاصة

ليس من المستغرب أن الرسوم الدراسية في الجامعات الخاصة أكبر بكثير ، حوالي 20000 يورو لكل فصل دراسي. يمكن للجامعات الخاصة في تركيا تقديم امتيازات لبعض الطلاب من الاتحاد الأوروبي (EU) أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية (EEA) لدفع مبلغ أقل. لذلك يقترح الكاتب مراجعة موقع الجامعة الرسمي للحصول على معلومات مفصلة.

نمط إنفاق الشخص العادي في تركيا

يعتمد نمط الإنفاق في تركيا بشدة على مكان وكيفية عيشك. هذا يعني أن موقعك وأسلوب حياتك من العوامل الحاسمة التي تحدد نمط الإنفاق الخاص بك.

المدن الرئيسية والمناطق الحضرية باهظة الثمن من حيث تكلفة المعيشة مثل الإيجار والتسوق والنقل وما إلى ذلك. لذلك من الأفضل التحقيق قبل الانتقال إلى مدينة أو موقع معين. المدن أو الضواحي الحضرية الأقل معقولية من حيث نفقات المعيشة والإيجار.

يمكن لعائلة من الطبقة المتوسطة بدون دفع إيجار توفير 15٪ من دخلها والعيش بشكل مريح.

متوسط الراتب والحد الأدنى للأجور في تركيا

الحد الأدنى للأجور في تركيا حوالي 260 في الشهر. مع هذا المستوى من الأجور ، يمكن للفرد أن يتمتع بأسلوب حياة أساسي. ومع ذلك ، فإن النسبة الأكبر من الأجر تُنفق على الإيجار. يبلغ متوسط الراتب في تركيا حوالي 461 دولارًا في الشهر.

مع هذا المستوى من الراتب ، من المتوقع أن يقوم الشخص بتغطية النفقات الروتينية والبدء تدريجياً في أسلوب حياة أفضل.

شراء عقار في تركيا أسهل مما هو عليه في دول أخرى مثل البرتغال وروسيا. يمكنك الحصول على قرض بنكي بفائدة 20٪ أو أكثر.

في الختام ، تحتاج عائلة مكونة من أربعة أفراد في عاصمة مثل اسطنبول إلى 1،305 دولارًا (21،695 ليرة تركية) شهريًا. إذا كان لديهم شقة خاصة بهم للعيش فيها ، فسيكون لديهم أسلوب حياة مقبول بهذا المبلغ من الميزانية. لكن يجب اعتبار الإيجار من أهم إنفاق الميزانية.

يحتاج الشخص العازب الذي يعيش في مدينة ضخمة مثل اسطنبول إلى أقل من عائلة ، حوالي 373 دولارًا (6206 ليرة تركية) شهريًا. تحتاج إلى الانتباه إذا كان على شخص واحد أن يدفع إيجارًا ، فإن المزيد من الراتب يؤدي إلى حياة أسهل.

لاحظ أن التكلفة في تركيا مقارنة بالولايات المتحدة الأمريكية أقل بكثير. تشير التقديرات إلى أن التكلفة في تركيا أقل بنسبة 58٪ مما هي عليه في الولايات المتحدة الأمريكية. علاوة على ذلك ، فإن معدل الإيجار في تركيا أقل بنسبة 82.26٪ منه في الولايات المتحدة ، وهو ما يبدو مذهلاً.

أخيرًا ، يعتبر الإيجار المستهلك الرئيسي للميزانية ، وتعتمد رسوم الإيجار على الموقع. إذا كنت ترغب في العيش في تركيا ، فمن الأفضل التفكير في مكان للعيش واختيار حي يتناسب مع راتبك.

عندما تقرر الانتقال إلى الخارج للحصول على حياة دائمة وشراء عقار أو القيام باستثمارات أخرى ، فمن الأهمية بمكان معرفة اقتصاد البلد المستهدف. لأنك لا تدفع فقط مقابل الاستراحات والأسمنت ؛ تدفع أيضًا مقابل عملة البلد المستهدف. في هذه الحالة ، تركيا ليست استثناء.

هل سمعت من قبل عن الوضع الاقتصادي في تركيا؟

ما رأيك في الوضع الاقتصادي لتركيا؟

هل تتمتع تركيا باقتصاد مزدهر؟

هل تقف تركيا في مرحلتها الاقتصادية الأولى؟

هل هناك أي مخاطر تهدد استثمارك؟

ما أنواع عوامل الخطر التي قد تعرض استثمارك للخطر؟

في هذا المقال ، تحاول CityRealtyTurkey إبقائك على اطلاع بكل الأحداث الاقتصادية الأخيرة في تركيا بأمانة وصدق. الهدف هو مساعدتك على إجراء استثمار ناضج بثقة. التزم بالقراءة للحصول على معلومات مثيرة وآفاق واسعة في الاقتصاد التركي

تاريخ موجز لاقتصاد تركيا

حققت تركيا نموًا اقتصاديًا ملحوظًا في عام 2021 ، وهو أعلى معدل اقتصادي بين دول مجموعة العشرين بعد حالات الإصابة المرتبطة بـالكورونا.

منذ سبتمبر دعم سياسة الطلب، انخفض سعر الفائدة في تركيا، مما أدى إلى عدم الاستقرار المالي الكلي إلى جانب الدمار الناجم عن الحرب الروسية الأوكرانية ، والتي شكلت نموًا أقل من 1.4٪ في عام 2022.

بعد معدلات الفائدة المنخفضة منذ سبتمبر 2022 ، ارتفعت أسعار الغذاء والوقود بشكل كبير ، مما أثر على المواطنين الفقراء بشكل صارم ، وأرجأ البرامج التدريجية التي تحركها العمالة وبرامج التعافي من الفقر بعد الوباء.

عادت السنوات الاقتصادية الأكثر ازدهارًا في تركيا إلى الوراء بين عامي 2002 و 2017. وخلال هذا الوقت ، كانت تركيا في قائمة البلدان ذات الدخل المرتفع. لكن هذا الوضع تغير بعد اتباع سياسة الطفرة الائتمانية وتحفيز الطلب، مما أدى إلى تفاقم الضعف الداخلي والخارجي.

تم تمويل الديون المرتفعة للقطاع الخاص والعجز المستمر في العملة الحالية من خلال حافظة قصيرة الأجل. أدى نشر محفظة قصيرة الأجل إلى جانب ارتفاع معدل التضخم ومعدل البطالة المرتفع إلى تدهور حالة عدم الاستقرار المالي الكلي منذ أغسطس 2018.

علاوة على ذلك ، بسبب سياسات إزالة الكربون العالمية والإقليمية ، أصبحت تركيا ضعيفة من حيث إمدادات الطاقة العالمية ، وتقلب أسعار الوقود ، وتعدد الاستخدامات. تواجه تركيا أيضًا تحديًا في التصدير بسبب سياسات إزالة الكربون الدولية والإقليمية

تقلبات الاقتصاد التركي بين عامي 2018 و 2020

خلال 2018-2020 ، واجهت تركيا أزمة مالية واقتصادية مستمرة. تتميز هذه السنوات بارتفاع معدلات التضخم ، وارتفاع تكاليف الاقتراض ، وزيادة العجز عن سداد القروض.

العامل الرئيسي المسؤول الذي يسبب الأزمات هو التخلف المفرط في الحساب الجاري والديون الخاصة بالعملات الأجنبية الوفيرة. علاوة على ذلك ، تؤدي سياسة الحكومة التركية بشأن الاستبداد ومعدل الفائدة إلى مزيد من التدهور.

عوامل أخرى ، مثل العقوبات الأمريكية على تركيا ، كانت من العوامل المهيمنة التي أثارت إعجاب الاقتصاد التركي خلال هذه الفترة. فرضت أمريكا عقوبات على تركيا بعد اعتقال أندرو بروسون واتهامه بالتجسس.

على الرغم من أن الأزمات هي العامل الرئيسي في الانخفاض الحالي في قيمة العملة في المرحلة الأولى ، إلا أن المرحلة التالية تميزت بالتخلف عن سداد ديون الشركات وانكماش النمو الاقتصادي. كان معدل التضخم مرتفعا ، وظل عالقا في أرقام مضاعفة ، ونتج عنه ركود.

في أعقاب الركود الشديد ، انتهى النمو الاقتصادي المحموم مما جعل تركيا تشهد طفرة في استيراد الوقود ، والائتمان السهل والرخيص ، وتمويل الإنفاق الحكومي.

وفقًا للأدلة ، ارتفع عجز العملة التركية الحالي من 33.1 مليار في عام 2016 إلى 47.3 مليار في عام 2017 ، وفي عام 2018 وصل العجز الحالي في العملة التركية إلى قمة زينيت ، حوالي 51.6 مليار ؛ والذي كان أحد أعلى حالات عجز العملة الحالية في تاريخ تركيا.

هذه ليست مبالغة إذا صنف المحللون هذا القدر من عجز العملة على رأس قائمة عجز العملة الحالي الذي يحدث في العالم.

كانت الأزمة في النصف الثاني من عام 2018 سببًا لضعف النمو الاقتصادي في عام 2019.

بدأت اللعبة تتغير في أوائل عام 2020. وبالتزامن مع تعافي COVID-19 في عام 2020 ، بدأ نمو اقتصادي ملحوظ ، وتم ترشيح تركيا كواحدة من الدول النادرة التي أشارت إلى نمو اقتصادي إيجابي في العالم ، حوالي 1.8٪. يعود هذا النمو الناجح جزئيًا إلى سياسة الحكومة لدفع ائتمان كبير.

في عام 2021 ، يمكن أن تصل تركيا إلى أعلى معدلات النمو بين دول مجموعة العشرين ، لكن التدهور ناتج عن التحفيز النقدي. استمر الوضع المالي الكلي وانخفاض قيمة الليرة ، مما أدى إلى تضخم سريع.

بعد الغزو الروسي لأوكرانيا في عام 2022 ، كانت تركيا أقل بكثير من النمو الملحوظ. يشار إلى أن الحكومة يمكن أن تسيطر على التضخم من خلال خفض الضرائب وبرنامج دعم الوقود.

حتى هنا ، يحاول الكاتب تقديم سجل كامل للأحداث الاقتصادية الكرونولوجية والأسباب ؛ الآن ، الهدف هو توضيح وضع التضخم في تركيا.

ما مدى سوء التضخم في تركيا؟

لنفترض أن لديك خطة للانتقال إلى تركيا من أجل الحياة الدائمة أو ترغب في الدراسة في جامعات تركيا. في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة معدل التضخم ، وخاصة تضخم العناصر التي يتم شراؤها بشكل شائع لأنها ضرورية في الحياة الروتينية ، مثل مواد البقالة ورسوم النقل ونفقات الإيجار وفواتير الكهرباء.

وبحسب تجارب المواطنين والأدلة الموثقة ، فإن بعض الأصناف لم ترتفع مثل غيرها بسبب ارتفاع معدل إنتاجها أيضًا. لكن المواد التي نحتاجها يوميًا ارتفعت بشكل ملحوظ.

وفقًا للبنك الدولي ، فإن بعض العناصر الشائعة للخضروات سريعة التحضير ، بما في ذلك البطاطس والبصل والباذنجان والفاصوليا الخضراء وغيرها ، قد توترت بنسبة تزيد عن 50٪.

الطعام ليس العنصر الوحيد الذي يؤثر على ميزانية المستهلك ؛ وفقًا لسجلات دقيقة ، تم رفع مستوى الخدمات المنتظمة والمشتريات الروتينية وتضمينها نسبة أكبر من مؤشر أسعار المستهلك (CPI) مقارنة بالوقت نفسه من العام السابق.

هذا الانحراف في السعر هو أشد ارتفاع في الأسعار خلال العشرين عامًا الماضية. على الرغم من وجود نية لتجاهل معدل التضخم في تركيا ، إلا أن شدة التضخم الحالي ملموسة بين البائعين والعملاء.

من الجدير بالإعلان أن الحكومة التركية تنشر برنامجًا داعمًا تسجل فيه بعض الأسواق الأسعار وتوفر عناصر مخفضة. يمكن للأسر ذات الدخل المنخفض تسجيل إنفاقها للحكومة والحصول على أجور أو معاشات تقاعدية. لكن على الآخرين التعامل مع التضخم الحالي.

وفقًا لتحقيقات MetroPoll ، يعتبر 90٪ من الأشخاص في تركيا أن معدل التضخم السنوي لا يقل عن 50٪ ، ويفترض 60٪ أن معدل التضخم السنوي هو 100٪ أو أعلى.

تضخم التقييم غير الحكومي من قبل مجموعة أبحاث التضخم (ENA) ومجموعة المسح الأكاديمي التي فحصت ارتفاعات الأسعار منذ 2020 كل شهر في غضون ساعات ونشرت مؤشر أسعار المستهلك. وبحسب مسحهم ، بلغ معدل التضخم في ديسمبر 2020 82.81٪ ، أي ضعف المعدل الرسمي

سحق الليرة والتضخم

في العام الماضي ، عندما كان العالم يصارع ارتفاع الأسعار بسبب نقص المواد الخام ، كان التضخم في تركيا يمثل تحديًا صعبًا بسبب الانخفاض المستمر في قيمة الليرة مقابل الدولار. منذ العام الماضي ، فقدت الليرة 40٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي. بدأ انخفاض قيمة الليرة بسبب سياسة خفض الفائدة ، التي طبقتها الحكومة.

السياسة الحكومية تعمل على مكافحة إهلاك الليرة

نشرت الحكومة برنامجًا لحماية حاملي الودائع بالليرة من انخفاض قيمة الليرة التي من خلالها إذا تجاوز معدل انخفاض قيمة الليرة الفائدة المصرفية ، فستقوم الحكومة بإيداع الخسائر المالية.

في الآونة الأخيرة ، أكثر من 60 ٪ من جميع الحسابات المصرفية في البلاد بالعملة الأجنبية مثل الدولار أو اليورو. يتم التوفيق بين ارتفاع الحد الأدنى للأجور وارتفاع الأسعار. تمت زيادة فواتير الكهرباء بنسبة 125٪ للطلب المرتفع من المستهلكين و 50٪ للمستهلكين ذوي الطلب المنخفض. تم رفع تعرفة الغاز بنسبة 50٪ للوحدات الصناعية و 25٪ للمستهلكين الأفراد.

كيف يتم الاستثمار في تركيا

عندما تقوم بأي استثمار في الخارج ، فأنت لا تستثمر فقط في الطوب والأسمنت ، ولكنك تستثمر أيضًا في العملة الحالية للبلد المستهدف. النقطة الأساسية التي يجب أن تكون على دراية بها هي أنك تدفع ثمن العقار بالدولار كمستثمر في الخارج.

من ناحية أخرى ، على الرغم من توقع نمو قوي في قيمة العقارات في تركيا ، بسبب انخفاض قيمة الليرة مقابل الدولار ، فقد لا يشعر المستثمرون الأجانب بالرضا كما توقعوا.

لاحظ أن التضخم في تركيا ، من ناحية أخرى ، يبدو فرصة ذهبية للمستثمرين الأجانب. ارتفعت قيمة العقارات في تركيا بشكل ملحوظ في عام 2022 مقارنة بالعام الماضي.

وفقًا لبيان البنك المركزي التركي ، فقد تجاوزت أسعار العقارات في إسطنبول 1.6 مليون ليرة تركية (110000 دولار) في عام 2022. وهذا يعني أن أسعار العقارات في عام 2022 أشارت إلى ارتفاع 750000 ليرة على عكس العام الماضي.

كيف هي حالة الحياة في تركيا

ضغطت ظروف الحياة على المواطنين ، وخاصة الأسر الفقيرة وتجار التجزئة ، منذ حدوث التضخم. تعمل الحكومة التركية على مواجهة التضخم من خلال حماية أصحاب الودائع بالليرة من تناقص قيمة الليرة. أيضًا ، ادفع المزيد من المعاشات التقاعدية لتجار التجزئة لدعمهم في مواجهة التضخم.

يمكن للأجانب الذين يحصلون على راتب من بلدهم أن يتمتعوا بنمط حياة مريح بسبب قوة الدولار مقابل الليرة. علاوة على ذلك ، تدعم الحكومة طلاب الجامعات من خلال سياسة وقائية. يجب مراعاة المستهلك الرئيسي للميزانية في تركيا قبل الانتقال إلى هذا البلد.

في الختام ، تم تصنيف تركيا في قائمة الدول ذات الدخل المرتفع ومرافق نمط الحياة الحديثة. حققت البلاد أعلى معدل نمو اقتصادي بين دول مجموعة العشرين.

على الرغم من حدوث بعض الأحداث ، مثل الغزو الروسي لأوكرانيا وأزمات COVID-19 العالمية إلى جانب العقوبات الأمريكية ضد الحكومة التركية ، فإن التضخم المكون من رقمين قد حدث في تركيا ، يبدو أن الحكومة التركية قادرة على ردع هذه التدهورات من خلال السياسة العلمية. .

من المتوقع مستقبل أفضل مع نمو مرضي في المستقبل. المستثمرون الأجانب أو الجنسيات الأخرى الذين يخططون للحياة الدائمة في تركيا ؛ يمكن أن يتمتعوا بنمط حياة عالي الجودة إذا لم يضطروا إلى دفع الإيجار. لن يندم المستثمرون الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا إذا لم يتوقعوا مصالح طموحة.

إذا كنت تفكر في شراء عقار للبيع في اسطنبول ، تحقق من الموقع

هل تحب أن يكون لديك فيلات خاصة بك في تركيا؟

هل فكرت يومًا في المستفيدين من العيش في فيلات في تركيا؟

كيف ستحصل على معلومات دقيقة إذا كنت حريصًا على شراء فيلا في تركيا؟

هل تقدم فلل في تركيا باهظة الثمن؟

كيف يتم عرض الاستثمار في الفلل في تركيا؟

تهدف الكاتبة في هذا المقال إلى توضيح كل جانب من جوانب شراء الفلل في تركيا وتوضيح كل ركن غير مألوف بشأن شراء الفلل في تركيا. كما يقدم الكاتب معلومات عن تكلفة الفلل في تركيا لمساعدة العملاء على اتخاذ قرارات آمنة وسليمة.

شراء فيلا في تركيا يعني الهروب من عالمك المزدحم إلى الراحة. إنها طريقة الهروب من مشاكل المعيشة الصاخبة. تحتوي الفلل في تركيا عادة على حديقة خضراء واسعة ومسبح وشاطئ خاص وإطلالة عامة ممتعة للجبال والبحر.

يمنحك شراء فيلا في تركيا ما تحتاجه لأسلوب حياة هادئ وجديد ومؤهل. تحولت الفلل هذه الأيام إلى مركز للاستثمار في تركيا. تضاعفت قيمة الفلل مؤخرًا بسبب ارتفاع الطلب على الفلل في تركيا. يمكن أن يكون التضخم في تركيا عاملاً فعالاً في ارتفاع قيمة الفلل.

النبأ السار هو أن هناك حالات كثيرة من المساومات في تركيا والفيلات الرخيصة. أسعار الفلل هي النصف مقارنة بدول البحر الأبيض المتوسط الأخرى مثل فرنسا وإسبانيا. لذلك ، إذا كنت تفكر في شراء فيلا للبيع في اسطنبول أو مدن أخرى ، تحقق من الموقع.

تكلفة الفلل في تركيا

انخفاض سعر الفيلا ما بين 450,000 إلى 30,000,000 دولار. يتم تقديم فلل بهذا السعر في مجمع. عادة ما توفر حمام سباحة مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية. يستفيد المواطنون أيضًا من المرافق المشتركة الأخرى ، على سبيل المثال ، حمامات البخار وصالات الألعاب الرياضية وملاعب الأطفال.

تتوفر الفيلات الخاصة بأكثر من 15,000,000 دولار ، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة وحتى شاطئ خاص. يمكن أن تكون هذه الفلل جزءًا من مجمع صغير أو معروضة في قطعة أرض منفصلة. تلبي الفلل في هذه الفئة السعرية احتياجات أفراد الأسرة الكبيرة وتحتوي على ثلاث غرف نوم على الأقل وحمامين رئيسيين.

مميزات الفيلا في تركيا

الفلل في تركيا حديثة وذات إطلالة كاملة من صنع شركات أوروبية مشهورة. لقد أوفت أرشيكاتس باحتياجات الرؤية للضوء والإطلالة العامة الجذابة و الواسعة. لذلك تحتوي الفلل على تراسات جانبية لحمام السباحة وشرفات وحتى تراسات على السطح ، لكنها ليست النهاية.

وجد المهندسون المعماريون الأتراك هذه الأيام مكانهم في مجموعة المهندسين المعماريين رفيعة المستوى في العالم. كالكان هي عينة من الفن المعماري الرائع والمعرفة بفضل المهندسين المعماريين الأتراك المؤهلين.

تتميز الفلل في كالكان بتصميمها الداخلي والخارجي الرائع ونوافذها الممتدة من السقف إلى الأرض والتي توفر إطلالة فريدة على المنطقة.

علاوة على ذلك ، الفلل في بودروم مصنوعة من أحجار معينة تذكرنا بالحنين إلى الماضي ، ولا تزال توفر مرافق حديثة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تشييد المنازل في أوزملو وفقًا لخط الجبل ، ويتم الحفاظ على الفيلات على خط الجبل. تحتوي الفيلات على حدائق واسعة ومناسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاسترخاء أو وضع أيديهم في العمل.

فيلا رخيصة للبيع في تركيا

إذا كنت تبحث عن فلل رخيصة في تركيا ، فمن الأفضل أن تعرف أن هذه الأسعار الموجود موجهة نحو الباحثين عن الفلل ذات الأسعار المنخفضة. في تركيا ، الفلل المساومة لا تعني الفلل الرخيصة. لأن الفيلات بشكل عام لا تصنف على أنها عقارات رخيصة. الهدف من استخدام الفلل ذات الأسعار المنخفضة هو الحصول على أكثر من المال المدفوع.

هناك العديد من الفلل ذات الأسعار المعقولة في سوق تركيا. لكن نادرًا ما يتم الكشف عنها في السوق ، وسعر الفيلات التي يتم شراؤها سراً. يتم شراء هذه الأنواع من الفلل بأسرع ما يمكن عند طرحها في السوق.

فيلا فاخرة للبيع في تركيا

يتم تقديم فلل فاخرة في تركيا في مواقع استثنائية بتصميم داخلي عالي الجودة وميزات معمارية رائعة. تتوفر الفيلات الفاخرة في مدن المنتجعات المختلفة من بودروم إلى ألانيا ، على سبيل المثال ، كاس وكالكان وغلوك وفتحية.

مميزات الفلل الفخمة

توفر الفلل الفخمة للمشترين كل جزء متوقع مطلوب لأسلوب حياة راقٍ. يمكن للمشترين الاستمتاع بحمام سباحة خاص وحديقة مشذبة. تم بناء الفلل الفاخرة بأفضل المواد ومجهزة بمرافق عالية التقنية مثل أنظمة المنزل الذكية. تشمل المرافق الحصرية الأخرى الأرصفة الخاصة لليخوت الشخصية وغرفة ألعاب خاصة.

كم تكلفة الفيلات الفاخرة في تركيا

يبدأ سعر الفيلات ذات الميزات الفاخرة من 450,000 يورو على الأقل.و تعتبر الفلل الفخمة من العقارات النادرة جدًا ذات الطلب المرتفع في السوق التنافسي. وبالتالي ، فإن البائعين بالكاد يكشفون عن التجربة حتى يتحققوا من وجود اهتمام حقيقي.

هل تعتبر الفلل في تركيا استثمارات مرضية؟

في السنوات الأخيرة ، كان المستثمرون الأجانب أكثر استعدادًا لشراء الفلل في تركيا نظرًا لسوقها المزدهر والمستمر. على الرغم من أن معدل شراء العقارات في تركيا يشير إلى انخفاض طفيف بسبب التضخم الأخير في تركيا ، في عام 2022 ، حدث اتجاه سريع مرة أخرى.

لاحظ أن الفلل في تركيا لها دائمًا معجبين خاصين بها. جاذبية الفيلات واضحة. استفد من أسلوب الحياة الهادئ في بيئة ساحرة واحصل على فرصة لشراء عقار بسعر معقول مقارنة بالدول الأوروبية والآسيوية الأخرى.

يعتبر شراء فيلا في تركيا فرصة ذهبية للمشترين الأجانب الأوائل الذين لم يتمكنوا من وضع أقدامهم على سلم الخطوة الأولى في البلدان الأخرى بسبب ارتفاع أسعار العقارات لكل متر مربع.

يمثل شراء الفلل في تركيا تقديرًا مثاليًا لرأس المال إذا كنت تخطط للاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة. علاوة على ذلك ، يمكنك الحصول على ربح مقبول من خلال بيع العقار للمواطنين الأتراك.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأجانب الذين يخططون للحياة الدائمة في تركيا والحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري أن يعتبروا تركيا وجهة مربحة لأن الاستثمار على مستوى الدخول في تركيا ميسور التكلفة أكثر من البلدان الأخرى.

أيضًا ، يمكنك ملاحظة أن تركيا بها العديد من المدن الرائعة مع العديد من الزوار سنويًا ، لذا فإن شراء فيلا في أنطاليا أو غيرها من المدن السياحية يعد فرصة رائعة.

أخيرًا ، تمتلك الفلل في تركيا دخلًا إيجاريًا مرتفعًا. الفلل في تركيا تعود على أصحابها ب 10٪ دخل سنوي. من المتوقع أن يكون متوسط الدخل الصافي أعلى في أماكن شعبية أخرى مثل كالكان وفتحية وبودروم. من الأفضل أن تعلم أن سعر العقار يتمتع في تركيا بصافي ثابت يزداد بنحو 10٪ في السنة ، والفيلات ليست استثناء.

على الرغم من التضخم في تركيا بين 2021-2022 ، إلا أن ارتفاع أسعار العقارات مثل الفلل قد تجاوز 10٪.

أفضل مكان لشراء فيلا

تتوفر فيلات وفيرة في جميع أنحاء البلاد. يعتمد أفضل مكان لإعداد الفيلا على تعريفك للمنزل المثالي ونمط الحياة المطلوب. تعد عوامل مثل قرب البحر ووجود شاطئ البحر ، وما إذا كان المكان يحتوي على تكلفة معيشية منخفضة ، والعديد من الأنشطة التي يجب القيام بها ، والشعور بالحنين إلى البيئة من العناصر الرئيسية التي تثير الإعجاب أثناء اختيارك للموقع.

كالكان مكان مشهورة وشائع بين المشترين.

يكتسب كالكان شعبيته بسبب السوق المتطور الذي يقدم جيلاً جديداً من الفيلات بتصميم معماري غير مسبوق. كالكان هو منتجع راقٍ يتناسب مع نمط الحياة الفاخر.

تحتوي الفلل على كل ما يحتاجه المرء لنمط حياة محدد. تعتبر الشواطئ الخاصة وأحواض السباحة الشخصية و المسبح والغرف الواسعة من المرافق الأساسية. يتم فهم ضرورة وجود الضوء الكامل ودوره في الجوانب الجمالية والمعمارية بشكل عملي. يُقترح كالكان على المشترين الأثرياء وغير المهتمين بمدى السعر.

المنطقة الحصرية الأخرى في تسويق الفيلات هي بودروم ، المكان المفضل للملوك والمشاهير العالميين بفضل تصميم الفيلات الرائع والفريد والميزات المعمارية.

جوموسلوك هو ساحل معروف في بودروم ، وهو مكان شهير بين الأجانب والشعب التركي بسبب أجواءه الهادئة. يرغب معظم تجار التجزئة في الاستقرار في جومشلوك.

ياليكافاك هو ساحل رائع آخر في شبه جزيرة بودروم ، مكان لإغلاق اليخوت الدولي. تبلغ قيمة الفيلات في ياليكافاك أكثر من ملايين الدولارات التي شيدتها شركات ومهندسون معماريون مرموقون.

يمكن للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أن يكونوا راضين عن المرافق والأسعار في فتحية. قد تكون أوزوملو مفاجأة للعملاء الذين يهتمون بالسعر بسبب السعر المنخفض المذهل لكل متر مربع.

المنتجعات التأسيسية الجديدة الأخرى مثل حصار أونو و شاطئ كاليس و أوفاجيك لديها سوق عقارات منخفض السعر مع وسائل راحة مقبولة مثل إطلالة بحرية وبيئة جديدة ومرافق المدينة مثل الحانات والمطاعم والمنتجعات الترفيهية.

في الختام ، يعتبر شراء الفلل في تركيا فرصة بفوائد متنوعة. تعتمد على ميزانيتك وتهدف إلى اختيار العقار المثالي لك. منذ عام 2022 ، قامت الحكومة التركية بتعديل الاستثمار على مستوى الدخول للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري من 250000 دولار إلى 400000 دولار.

على الرغم من هذا التغيير الأخير ، فإن سعر الفلل معقول للغاية مقارنة بالدول الأوروبية والآسيوية الأخرى.

مجموعة من الأسعار المعقولة ، والعقارات ذات المساومة ، والمرافق الحديثة ، والقيمة المتزايدة المتوقعة للعقارات ، وإمكانية دخل الإيجار ، تحول تركيا إلى مركز للمستثمرين المحليين أو الأجانب في الفلل.

على الرغم من التضخم الأخير في تركيا ، فإن معدل الاستثمار في جميع أنواع التسويق العقاري قد أشار إلى انخفاض طفيف ، إلا أن الفلل لا تزال استثمارات مربحة بسبب ارتفاع القيمة. يعد شراء الفلل في تركيا استثمارًا ميسور التكلفة ومربحًا ، خاصة للمستثمرين الأجانب من دول الاتحاد الأوروبي وأمريكا.

هل فكرت يومًا في الحياة الدائمة في تركيا؟

هل ترغب في الحصول على جواز سفر تركي؟

هل ترغب في أن تكون مواطنًا تركيًا وأن تحصل على الجنسية التركية؟

ما هي فوائد الحصول على الجنسية التركية؟

ما هي فوائد امتلاك جواز سفر تركي؟

في هذا المقال ، يشرح الكاتب مزايا المعيشة في تركيا ويوضح كل تفاصيل كيفية حصول الأجانب على الجنسية التركية وجواز السفر. أيضًا ، ستعرفك هذه المقالة بمزايا الحصول على جواز سفر تركي. هذه المقالة مقترحة لأولئك الذين يخططون للعيش في تركيا وإيجاد طريقة رسمية للحصول على جواز السفر والمواطنة التركية.

إذا كنت تفكر في الحصول على الجنسية التركية ، فننصحك بشراء عقار للبيع في اسطنبول.

لماذا العيش في تركيا؟

تركيا دولة استثنائية في العالم لأسباب عديدة. أولاً ، توفر الطبيعة الساحرة لتركيا إطلالة زرقاء ساحرة على البحر الأبيض المتوسط ومشهد أخضر ملفت للنظر للغابة. تحيط البلاد بالجبال والغابات والبحر.

علاوة على ذلك ، فإن شبه الجزيرة الجميلة هذه لها طريق عميق في التاريخ. نظرًا لموقعها الجيوسياسي غير المسبوق الواقع عند تقاطع أوروبا وآسيا ، فقد اهتمت العديد من الدول والحكومات بهذا البلد ، وتم إنشاء أماكن تاريخية مختلفة في تركيا.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الشعب التركي أمة مضيافة تشتهر بكرم ضيافتها. وفقًا لهذه الخصائص ، تعد تركيا واحدة من أكثر مناطق الجذب السياحي شهرة في العالم.

تعد تركيا واحدة من أكثر الاقتصادات ازدهارًا في العالم ، ليس فقط بسبب صناعة السياحة الناجحة ولكن أيضًا بسبب الاقتصاد المعزز في المجالات الصناعية الأخرى. في عام 2021 ، حققت تركيا أعلى معدل نمو بين دول مجموعة العشرين ، حيث بلغ حوالي 11٪.

علاوة على ذلك ، تشتهر تركيا بمدارسها وجامعاتها عالية المستوى ، وهي وجهة للعديد من الطلاب الأجانب. يتم توفير مرافق حضارية أخرى في تركيا ، ويستفيد المواطنون من أسلوب الحياة الحديث. من ناحية أخرى ، فإن تكلفة المعيشة في تركيا أقل مما هي عليه في الدول الأوروبية الأخرى.

أخيرًا ، جاذبية تركيا واضحة: المرافق الحضرية الحديثة ، والاقتصاد المعزز ، وانخفاض تكلفة المعيشة في طبيعة ساحرة. تحول هذه الميزات تركيا إلى مركز للمستثمرين والأجانب مع وجهات حياة دائمة.

فائدة الحصول على الجنسية التركية

تركيا بلد غني له جذور عميقة في التاريخ مع مناظر طبيعية رائعة. تتمتع البلاد بموقع جغرافي معين في أوروبا الشرقية وغرب آسيا.

لذلك ، تضم الدولة ثقافات مختلفة ، وفي كل عام تجذب العديد من الأشخاص من الخارج الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية. يعد الحصول على الجنسية فرصة للاستفادة من النظام التعليمي الحديث وخدمة الرعاية الطبية العلمية والسفر بدون تأشيرة. لا يعني ذلك أن الحصول على الجنسية هو طريق للحصول على جواز سفر تركي.

فائدة الحصول على جواز سفر تركي

بعد الحصول على الجنسية ، حان الوقت للحصول على جواز سفر تركي في غضون 3 إلى 4 أشهر. جواز السفر التركي هو بطاقتك الفائزة للسفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة. الجنسية التركية وجواز السفر هما ملكك مدى الحياة وغير متاحين لأفراد الأسرة الآخرين للاستمتاع بالمزايا.

طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر

هناك العديد من القنوات للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر. هنا يشرح الكاتب كل طريقة ممكنة لمنح جواز سفر تركي. تذكر ، للحصول على الجنسية أو جواز السفر التركي ، لا تحتاج إلى تلبية متطلبات السفر أو الإقامة.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

على الرغم من أن الأوردة المختلفة تمنحك الجنسية التركية وجواز السفر التركي ، إلا أن أكثرها موصى به يظل الاستثمار. لأن الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار هو الأكثر ربحية من الناحية الاقتصادية.

الاستثمارات المختلفة ممكنة للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي. على سبيل المثال ، يمكنك الحصول على الجنسية عن طريق شراء مكتب للبيع في اسطنبول مقابل 400000 دولار.

الحصول على جواز سفر تركي عن طريق تملك العقار

شراء عقار في تركيا هو الاستثمار الأكثر ملاءمة للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي لأن العقارات في تركيا تستمرار نمو قيمتها. علاوة على ذلك ، تمنح العقارات التركية إمكانية إيجارية مع دخل إيجار ثابت وزيادة عقد إيجار بنسبة 4-6٪ سنويًا.

يقدم السوق التركي أنواعًا مختلفة من العقارات ، من العقارات على الخارطة إلى العقارات الفاخرة. وفقًا لتشريعات الحكومة التركية ، في عام 2022 ، بلغ الاستثمار للمبتدئين للحصول على الجنسية وجواز السفر التركي 400000 دولار. لاحظ أنه نظرًا لتقلبات الليرة ، يعد الاستثمار العقاري مكانًا أكثر أمانًا للاستثمار من حسابات التوفير المصرفية.

الحصول على جواز سفر تركي عن طريق تحويل رأس المال

الاحتمال الآخر للحصول على جواز سفر تركي هو استثمار رأسمالي لا يقل عن 500000 دولار ، سواء كان وديعة في البنوك التركية ، أو المساهمة في مشاريع الحكومة التركية ، أو الاستثمار في أسهم الصناديق.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق خلق فرص عمل

يعد إنشاء وظيفة طريقة أخرى متاحة للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي. يجب على الأجنبي الذي يريد جواز سفر تركي توظيف ما لا يقل عن 50 شخصًا تركيًا.

طرق أخرى للجنسية التركية

أكثر من الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار ، غير ذلك ممكن

طرق تمديد جلبت ما يلي.

التجنس

يمكن للأجنبي التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا استوفى الشروط التالية.

1. لديك إجادة كافية للغة التركية.
2. لديك شخصية رائعة.
3. أنت لست تشكل خطراً للأمن العام والوطني.
4. لقد كنت تعيش لمدة خمس سنوات متواصلة.

الزواج من مواطن تركي

إذا كنت متزوجًا من مواطن تركي ، فستكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات وفقًا للشروط التالية.

1. ما زلت متزوجًا أثناء التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
2. أنت لست تشكل خطراً للأمن العام والوطني.

بالولادة

يعد الحصول على الجنسية بالولادة طريقة مناسبة لأولئك الذين يكون أحد والديهم مواطنًا تركيًا.

عن طريق التوظيف

الحصول على الجنسية عن طريق العمل هو احتمال آخر إذا كان الشخص يعمل بموجب عقد لمدة خمس سنوات.

لميزة خاصة

ثم من الممكن الحصول على الجنسية من خلال ميزة خاصة في مجالات مختلفة مثل الرياضة والعلوم وهناك.

الجنسية المزدوجة في تركيا

أولئك الذين يرغبون في البقاء في بلدهم والاستثمار في تركيا لديهم فرصة للحصول على جواز سفر مزدوج. ليس من الضروري التخلي عن جواز سفرك القديم من بلدك. يمكن تطبيق جوازات سفر مزدوجة لدول مختلفة بغض النظر عن بلدك.

مراحل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

1. تلبية متطلبات البرنامج.

ابحث عن عقار في تركيا وقم بالتحقيق فيه ، أو ابدأ مشروعًا تجاريًا وفقًا لتحقيقك. يجب عليك أيضًا فتح حساب مصرفي للإيداع والحصول على دافع الضرائب.

1. تقديم المستند الأساسي

يجب عليك ملء استبيان وإحضار نسخة من جواز سفرك. أيضًا ، يجب أن تحصل على تأكيد بدفع رسوم الدولة وصورة. المستندات المطلوبة هي:

تأكيد الشرطة واضح

إذن موثق عن بيانات المتقدمين من قبل المسؤولين المحليين. بفضل التسهيلات الحكومية ، يستطيع المسؤولون الحكوميون في كل ركن من أركان المدن الوصول إلى بياناتك ، مثل الحسابات المصرفية والأصول والعقارات.

تؤكد المستندات الآثار المترتبة على الاستثمار ، على سبيل المثال ، تقرير تقييم السوق ، وتأكيد البنك ، وقبول صندوق الاستثمار.

يجب ترجمة جميع الوثائق إلى اللغة التركية وتوثيقها.

1. الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد. إذا تم التعامل مع المستندات المذكورة دون مشكلة ، فستكون كافية للإشارة إلى هدف المواطنة الاستثمارية.
2. التقدم بطلب للحصول على الجنسية في مكتب التسجيل التركي أو السفارة في الخارج. تحتاج إلى إضافة نسخة من تصريح الإقامة الخاص بك ونموذج من البيانات البيومترية إلى المستند الذي تم جمعه بالفعل. بعد ذلك ، تدرس وزارة الداخلية التركية الوثيقة ، ويوقع الرئيس على الجنسية المضمونة.
3. تسليم جواز السفر التركي. يأتي المتقدمون إلى تركيا ويحملون جواز سفر تركي ؛ في حالة عدم توفرها ، يتم تسليم جواز السفر من قبل محام.

كم تكلفة جواز السفر التركي

بمجرد حصولك على الجنسية التركية ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على جواز سفر تركي. ستنتهي صلاحية جواز السفر التركي في غضون ستة أشهر. جواز سفر تركي صالح لمدة ستة أشهر يكلفك 45 دولارًا. إذا كنت تريد جواز سفر تركيًا صالحًا لمدة عشرة أشهر ، فيجب عليك دفع 145 دولارًا.

المواطنون الأتراك والخدمة العسكرية

هذا سؤال متكرر للعديد من المواطنين الأتراك إذا كان عليهم الذهاب إلى الخدمة العسكرية في تركيا؟ في أي شروط هم معفون؟ وفقًا للقواعد التركية ، يجب على كل مواطن ذكر يتراوح عمره بين 20 و 41 عامًا التقدم للوظائف العسكرية. لكن في حالتين استثنائيتين ، لا يُطلب منهم أداء واجبات عسكرية. الشروط التالية هي:

• إذا كان مواطن تركي قد خدم الخدمة العسكرية في بلده ، فيمكنه تقديم المستندات والإعفاء من الخدمة العسكرية.
• إذا كان المتقدمون الذكور يبلغون من العمر 22 عامًا عند التقدم للحصول على الجنسية ، فإنهم معفاة من الواجبات العسكرية.

في الختام ، في هذه الأيام ، يتم الكشف عن الجاذبية التركية ، وانخفاض تكلفة الحياة وأسلوب الحياة الحديث في جو اقتصادي معزز. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الحكومة التركية بتشريع منح الجنسية من خلال أنواع مختلفة من الاستثمار.

من ناحية أخرى ، توفر الحكومة التركية أجواء اقتصادية مزدهرة لدعم نمو قيمة الاستثمارات وتجذب الأجانب للمساهمة باستثمارات رأسمالية. تتسبب هذه السياسات في موجة من الاستثمارات والاهتمام بالحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي.

لاحظ أن جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر في العالم ، ويستفيد أصحابه من السفر بدون تأشيرة إلى 110 دولة. تركيا مكان مناسب للطلاب والمتقاعدين والعائلات ومكان مقترح لمن يريدون البدء في الإستثمار الخارجي.

هل يسمح للأجانب بشراء عقارات في تركيا؟

ما الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا؟

أي نوع من العقارات في تركيا ممنوع التعامل معها؟

ما أنواع المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

ما هي التعديلات التشريعية الجديدة في قوانين الملكية للأجانب في تركيا؟

أصبحت تركيا مركزًا للمستثمرين مع الوجهات المختلفة ، من شراء العقارات لزيادة رأس المال إلى الحياة الدائمة في تركيا. شراء العقارات في تركيا مثل شراء مكتب للبيع في اسطنبول يجلب الكثير من الفرص المربحة للأجانب. ومع ذلك ، لإجراء استثمار واثق ، يجب أن تكون على علم بقوانين الملكية للأجانب في تركيا ، بما في ذلك التعديلات ، والمواقف القانونية ، وغير القانونية. يسعى الكاتب من خلال توضيح قوانين الملكية للأجانب في تركيا لتوضيح شكوكك ويأمل في الإجابة على أسئلتك العديدة في هذا المجال. التزم بالقراءة للحصول على معلومات مفيدة.

ما هو الإصدار الجديد لقانون التملك العقاري للأجانب في تركيا؟

كانت الحكومة التركية قد أقرت تعديلات حاسمة فيما يتعلق بالأجانب الراغبين في امتلاك عقارات في تركيا. فيما يتعلق بالقانون رقم 6302 لعام 2012 ، تم رفع بعض القيود المفروضة على قانون ملكية العقارات الأجنبية وتوفير بعض الشروط السهلة للمستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، فُرضت بعض القيود على بعض البلدان المجاورة لتركيا.

ما مدى تنوع قانون التملك للأجانب في تركيا؟

وفقًا للقانون التركي ، تمنح الدولة إذن الجنسية من خلال الاستثمار العقاري لمواطني 183 دولة دون التعرض للمعاملة بالمثل. الهدف من اقتراح هذا القانون هو فتح مسار للاستثمار الأجنبي وتوفير موجة من عوامل الجذب للمستثمرين الأجانب لامتلاك العقارات في تركيا ، وهي طريقة مبتكرة لتعزيز اقتصاد البلاد.

أهم امتياز لهذا القانون هو عدم الحاجة إلى موضوع المعاملة بالمثل من الدول المسموح لها بشراء العقارات في تركيا. وفقًا لمبادئ المعاملة بالمثل ، يتم منح بعض الامتيازات من دولة إلى دول أخرى في دولة أخرى ، ويتم منح نفس الامتيازات لدول تلك الدول. لذلك عندما يُسمح لمواطني الدول الأخرى بشراء عقارات في تركيا ، فهذا لا يعني أنه يُسمح للمواطنين الأتراك بشراء عقارات في تلك البلدان.

قيود على تملك العقارات للأجانب في تركيا

وفقًا لهذا القانون ، توجد بعض القيود على المناطق التي يُسمح فيها للأجانب بامتلاك العقارات. بناءً على قانون التقييد ، يجب ألا يمتلك الأفراد الأجانب أكثر من 10٪ من مساحة المنطقة. علاوة على ذلك ، لا يمكن لأي شخص في جميع أنحاء تركيا أن يمتلك أكثر من 30 هكتارًا من الأرض في منطقة ما.

ومع ذلك ، تم تسليم جدول زمني إلى مجلس الوزراء لتجاوز مساحة الأراضي التي يمكن للأجانب امتلاكها من 30 هكتارًا إلى 60 هكتارًا. بالإضافة إلى ذلك ، لا يحق للأجنبي امتلاك أكثر من 2.5 هكتار في جميع أنحاء البلاد.

علاوة على ذلك ، يرتبط القيد المفروض على ملكية العقارات بالمناطق المصنفة على أنها مناطق عسكرية وفقًا لقبول رئيس الأركان والقادة العسكريين الذين يمثلونهم ، وكذلك المناطق التي أقرتها سلطة المحافظة باعتبارها منطقة أمنية مرتبطة بالقيود المفروضة على ملكية العقارات.

هل يمكن للشركات الأجنبية شراء عقار في تركيا؟

وفقًا لأحكام العقارات التركية، يمكن للشركات الأجنبية امتلاك عقارات في تركيا بشروط محددة. يمكن للشركات في جميع أنحاء تركيا امتلاك عقارات في البلاد إذا تم دمجها بموجب قوانين بلدهم وكان نشاطهم يتناسب مع الشروط القانونية لتركيا، مثل قانون التسويق السياحي رقم 2634 ، وقانون المناطق الصناعية رقم 4737 ، وقانون النفط رقم. 6326. لا يُسمح للشركات أو الشركات الأخرى التي لها كيانات غير قانونية تم تأسيسها خارج تركيا بامتلاك ممتلكات عقارية في حوزتها.

قانون تملك العقارات للشركات الأجنبية في تركيا

إذا كانت الشركة ذات رأس مال أجنبي وتم تأسيسها في تركيا مع أفراد وموظفين أجانب ، مع ملكية 50 ٪ من الكيان الأجنبي ورأس المال الدولي ، أو يحق للمستثمرين الأجانب تعيين ورفض غالبية توجيهات الشركة ، فيمكن أن يكون لها حق تملك عقار في تركيا بشروط محدودة ووفقًا لما تقدمه الشركة لتغطية نشاطها.

مخصصات تركيا المتعلقة بالأرض الفارغة

وفقًا لقانون تركيا ، يحق للأفراد الأجانب أو الشركات الأجنبية التي تم تأسيسها بموجب أحكام بلدهم شراء أراض فارغة وغير مبنية لتطوير مشروعهم. وفقًا للقانون التركي المتعلق بالأرض الفارغة ، فإن الشركات الأجنبية التي تهدف إلى شراء الأراضي للتقدم في مشروعها ملزمة بتقديم مشروعها للوزراء المعنيين لمدة عامين من الأرض المشتراة. بناء على التعميم رقم 1734 الصادر عن وزارة البيئة والعمران

الحضارة، عندما يتم تطوير المشروع الموافق عليه على أراضٍ فارغة غير مبنية من قبل دائرة العقارات ، فإنها تحتاج إلى الإبلاغ عن تاريخ التسجيل.

إذا لم يتم الإبلاغ عن المشروع المعتمد أو لم يكتمل في غضون عامين من تاريخ الاستحواذ، ستتصل وحدة المالية المحلية بالوزارة المعنية لتصفية ملكية الأرض

نقاط مهمة للمستثمرين في تركيا

1. القيام بالتحقيق من حيث حقوق البائع لنقل الملكية أو حقها المحدود في القضية.
2. في هذه الحالة ، التعرف على حق المشتري فيما يتعلق بالملكية للعقار أو قيود أخرى.
3. لاحظ أن الأرض المشتراة يجب ألا تتجاوز 30 هكتارًا في جميع أنحاء تركيا.
4. العقارات في المناطق الأمنية أو العسكرية ليست حالات للبيع ، ولا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي أو الممتلكات أو أي أنواع أخرى من العقارات التي تقع في المناطق العسكرية والأمنية.
5. حدد موعد زيارة في الشركة مع المجلس العقاري الخاص بك للتحقيق في العقار المعني ، على سبيل المثال ، إذا كان للمالك جميع الحقوق القانونية للتصرف في العقار ، سواء كان العقار خاضعًا للرهن العقاري ، أو إبلاغه بالظروف الأخرى التي تعيق عملية البيع.
6. لا توقع على أي عقد مع كيان قانوني ولا تدفع أي مبلغ ما لم تحصل على معلومات صحيحة وكافية عن الممتلكات المعنية من مديريات السجلات العقارية.
7. لإجراء استثمار آمن وسليم ، يرجى القيام باستكشاف كافٍ حول الأفراد أو الشركات المسؤولين عن البيع قبل القيام بأي صفقة. إذا لم تجد مكانًا للثقة ، فتخلي عن الصفقة.
8. عندما تظهر مشكلة في عملية البيع أو الشراء للعقار ، فإن المصدر الوحيد الموثوق به لحل المشكلة هو المحكمة التركية. يجب على المديريات الأخرى ، مثل وزارة الخارجية ، عدم التدخل.

الإجراءات القانونية لتملك الأجانب في تركيا

• فحص شروط الجنسيات التي لها حق التملك في تركيا. تقوم مديرية السجلات العقارية بتدقيق قائمة الجنسيات المسموح لها بالتملك كل عام.

• التحقيق في موقع الملكية. إنها ليست خاصية مانعة للتسرب للأجانب إذا كانت تقع في منطقة أمنية أو عسكرية أو استراتيجية.

• يجب ألا يزيد إجمالي الممتلكات العقارية بمختلف أنواعها عن 30 هكتارًا في الدولة. حسب التعميم الصادر عن وزارة البيئة و

• التحضر ، الممتلكات التي تم الحصول عليها بالمخالفة للمادة 35 من قانون العقارات أو المنفذة لغرض الاستحواذ هي في حالة التصفية

يمكن أن تتمتع الجنسيات بحقوق الملكية في تركيا.

لا توجد قائمة واضحة بالجنسيات التي يمكنها التقدم لشراء عقار في تركيا. تنشر وزارة الخارجية قائمة الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا كل عام ، لكن القائمة غير متاحة للجمهور أبدًا. ومع ذلك ، وفقًا للتحقيقات والمصادر الصحيحة ، يتم تصنيف الجنسيات المسموح لها بشراء العقارات في تركيا إلى ثلاث فئات:

• الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقار غير مشروط في تركيا
• الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقار واحد في تركيا

• يحق للجنسيات التملك في تركيا بناءً على موافقة وزارة الداخلية
• الجنسيات مؤهلة لتملك العقارات في تركيا بشروط محددة
• الجنسيات مؤهلة لامتلاك أرض أو سكن أو ورشة فقط

يقدم الكاتب قائمة لتوضيح حالة ملكية كل دولة.

الجنسيات مؤهلة لتملك عقار واحد في تركيا

الصين ، الدنمارك ، فيجي ، ما يسمى بدولة إسرائيل (فلسطين المحتلة) ، مالطا

يحق للجنسيات التملك في تركيا بناءً على موافقة وزارة الداخلية

أستراليا ، النمسا ، جزر البهاما ، البحرين ، الجزائر ، الهند ، باكستان

الجنسيات مؤهلة لتملك العقارات في تركيا بشروط محددة

إيران ، روسيا ، أوكرانيا ، اليونان ، ألبانيا ، الأردن ، العراق ، تونس ، شمال قبرص

الجنسيات مؤهلة لامتلاك أرض وإقامة وورشة فقط.

المغرب ، المجر ، جزر مارشال ، مصر ، ميكرونيزيا ، فيتنام

الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقار غير مشروط في تركيا

بلغاريا ، بوركينا فاسو ، بوروندي ، جيبوتي ، تشاد ، جيك ، فنلندا ، فرنسا ، جنوب إفريقيا ، جنوب السودان ، جورجيا ، هولندا ، هندوراس ، بريطانيا ، أيسلندا ، جامايكا ، اليابان ، كازاخستان ، قيرغيزستان ، جمهورية كوريا ، جنوب إفريقيا ، السويد ، الكويت ، الإمارات العربية المتحدة ، قطر ، اليمن ، عمان ،

السودان ، ألمانيا ، أمريكا ، الأرجنتين ، أذربيجان ، بنغلاديش ، باربادوس ، بيلاروسيا ، بلجيكا ، بنين ، بوليفيا ، البوسنة والهرسك ، بوتسوانا ، البرازيل ، بروناي دار السلام ، بلغاريا ، بوركينا فاسو ، مقدونيا ، ملاوي ، ماليزيا ، مالي ، النرويج ، بنما ، سورينام وتركمانستان وأوغندا وفنزويلا ونيوزيلندا وجمهورية كوريا

في الختام ، تحول سياسة الحكومة التركية البلاد إلى مركز للمستثمرين من جميع أنحاء العالم لأغراض مختلفة ، من الحياة الدائمة إلى زيادة رأس المال. للاستثمار بثقة ، يجب أن تكون على دراية بقانون الملكية في تركيا. هناك شروط حاسمة يجب اتباعها تضمن استثمارك ؛ في المقابل ، إذا انتهكت بعض القواعد غير المقصودة ، فسوف تعرض استثمارك وأحلامك للخطر. لكن لا يوجد مكان للقلق. مع مستشار موثوق ، يمكنك إجراء استثمار ناجح.

من خلال إحداث قفزة ناجحة في تطورها الاقتصادي والسياسي ، لا ترى تركيا فقط وجود الكثير من السياح كل عام ، بل تزيد أيضًا من عدد المهاجرين. لذلك ، يستثمر الكثير من الناس أموالهم في تركيا عن طريق شراء شقة أو فيلا للبيع في اسطنبول أو غيرها من المدن الكبرى.

جعلت الظروف الاقتصادية في تركيا منها خيارًا مناسبًا للأشخاص من أوروبا وأمريكا للهجرة وبدء حياة جديدة. لهذا السبب أصبح الانتقال من الولايات المتحدة إلى تركيا قضية مهمة. يمكن لعدد كبير من الأمريكيين الهجرة إلى تركيا للعمل والتعلم.

لكن السؤال الرئيسي هو: هل يستحق الانتقال من الولايات المتحدة إلى تركيا؟ بعض القضايا تمنع الناس من اختيار تركيا. يجب أن تعلم أنه يمكن حل هذه المشكلات.

كيف تنتقل من امريكا الى تركيا؟ ابدأ العملية بالتأكد من أنها الخيار الأفضل لك. ما عليك سوى الاستفادة من نصيحة فريق محترف. سيكون من الصعب متابعة عملية التقديم دون التأكد من فهم الإجابات على هذه الأسئلة الأساسية الأربعة جيدًا.

هل تركيا مناسبة ثقافيا للأميركيين؟

اشتهرت منطقة آسيا بتقاليدها الإسلامية. حتى تركيا لديها بعض العناصر التقليدية والإسلامية ، والتي قد تكون للوهلة الأولى متناقضة مع التركيبات الحديثة للحياة الأمريكية. لكن يجب أن تعلم أن هذه القضية لا يمكن أن تكون مشكلة خطيرة للتحرك لأن تركيا حديثة بشكل جيد.

إن قرب تركيا من أوروبا ووجود مدينة أوروبية وآسيوية مثل اسطنبول قد جلب الثقافة الغربية الحديثة إلى أسلوب حياتهم. لذلك، ثقافيًا، لا داعي للقلق بشأن الاختلافات. ارتبطت تركيا بالقفزات الفكرية للعالم الحديث، ويمكنك البدء في الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية دون أي مشاكل ثقافية.

هل الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية آمن اقتصاديًا؟

قيمة العملة التركية أقل من قيمة العملة الأمريكية. لهذا السبب إذا ذهب الأمريكيون إلى هناك برأسمالهم الأولي من أمريكا ، فيمكنهم إدارة احتياجاتهم الأساسية بشكل جيد للغاية. يمكنك بسهولة شراء منزل وسيارة في هذا البلد. هذا هو السبب في أن الانتقال إلى هناك من خلال شراء العقارات هو الخيار الأفضل في معظم الأحيان.

بالإضافة إلى ذلك ، يتيح لك الموقع الجغرافي لتركيا الوصول إلى العديد من الدول المجاورة في آسيا وأوروبا. ضع في اعتبارك أن تركيا ، باقتصادها الديناميكي وزيادة الاستثمار الأجنبي ، توفر أيضًا فرص عمل. من حيث الخدمات الاجتماعية ، بما في ذلك الخدمات الصحية ، فقد كان أداؤها جيدًا أيضًا.

لا تخسر أموالك بالانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية. عليك فقط تعديله وفقًا لميزانيتك. على سبيل المثال ، يجب أن تقرر الانتقال إلى هناك عن طريق شراء عقار أو الهجرة إلى هناك عن طريق بدء عمل تجاري أو حتى الانتقال إلى هناك لأغراض أكاديمية.

من أجل اختيار أفضل طريقة لتجنب أي مشكلة ، اتصل بنا. من خلال وجود خطة جيدة التنظيم من فريق متمرس مثلCity Reality Turkey ، يمكنك تجاوز أي عقبة.

هل يمكن للأمريكيين العثور على وظائف في تركيا؟

تركيا دولة تقليدية ومتقدمة ، بمعنى أنها أحرزت تقدمًا كبيرًا في السنوات الماضية لكنها لا تزال ملتزمة بعاداتها وتقاليدها القديمة. يعتمد اقتصاد هذا البلد على ثلاثة عوامل: السياحة والزراعة وتربية الحيوانات ، ولكن يتم الحصول على معظم دخل البلد من صناعة السياحة.

من خلال إنشاء أماكن ترفيهية فريدة ، وفنادق فاخرة وجذابة ، والحفاظ على معالمها التاريخية ومعالمها الطبيعية ، قامت تركيا ببناء بلدها من أجل الوصول السنوي لملايين السياح من ألمانيا وإنجلترا وروسيا وآسيا ، بما في ذلك إيران.

نظرًا لأن اللغة الإنجليزية هي لغة دولية واللغة الرسمية للبلد بأكمله ، الولايات المتحدة ، يمكن للأمريكيين العثور على وظيفة في تركيا بسهولة. بصفتك شخصًا لغته الأم هي الإنجليزية ، يمكنك العمل في صناعة السياحة والتواصل مع السياح الآخرين.

بعد الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية ، يجب عليك قضاء فترات تدريب قصيرة الأجل في مكان عملك في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تركيا بحاجة إلى اللغة الإنجليزية لارتباطها بالسياحة. هذا يعني أن تدريس اللغة الإنجليزية هو أيضًا خيار مهني مناسب.

ما هي المدن المناسبة للانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية؟

• اسطنبول

تحتل اسطنبول المرتبة الأولى بين المدن التركية من حيث عدد السكان. لأنها تقع في مكان ما بين آسيا وأوروبا ، يأتي المزيد من المهاجرين إلى هذه المدينة. هذه المدينة معدة بشكل أنيق وجذاب للأجانب. لديها الكثير من المزايا ولكن تكلفة المعيشة هناك أكبر من المدن الأخرى. يشتري العديد من الأجانب عقارات للبيع في اسطنبول ويعيشون في هذه المدينة الجميلة.

• أنقرة

باعتبارها عاصمة تركيا ، تحتل أنقرة المرتبة الثانية من حيث عدد السكان. انها متطورة جدا وحديثة وتبرز المباني في زواياها. الاستثمار في هذه المدينة آمن ومربح للغاية.

يمكننا القول أن تكلفة المعيشة في أنقرة أقل بكثير مما هي عليه في اسطنبول. قد يكون الانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة أمرًا صعبًا إذا لم يكن لديك معلومات كافية عن كل مدينة مثل أنقرة.

• ازمير

تقع مدينة إزمير في غرب تركيا وهي ثالث أكبر مدينة في تركيا من حيث الحجم والسكان. شهدت هذه المدينة القديمة تقدمًا كبيرًا جداً في السنوات الماضية.

عوامل مثل مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ ، والشواطئ الرملية على بحر إيجه ، والصيف الحار والرطب إلى جانب فصول الشتاء المعتدلة ، والمواقع المناسبة ، والأماكن التاريخية المختلفة مثل معبد أرتميس تجعلها وجهة رائعة. العيش هنا يمكن أن يكون تجربة جديدة للأميركيين.

• ديديم

ديديم هي مدينة ساحلية جميلة أخرى للانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية ، والتي لها تاريخ طويل. بالإضافة إلى مزاياها مثل الشواطئ الرملية والساحات البرية المذهلة وشواطئ بحر إيجه وبالإضافة إلى ذلك ، فإن تكلفة المعيشة هناك منخفضة أيضًا.

إنه مناسب جدًا إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال للمدن الكبيرة. فإن أسعار المساكن والأشياء اللازمة للعيش في ديديم أرخص بكثير مما هي عليه في مدن أخرى مثل أنقرة واسطنبول.

الخاتمة

للهجرة إلى تركيا ، يجب عليك أولاً التأكد من توافقك مع ثقافتها وأنها بلد آمن لك ماليًا. ثم عليك التحقق مما إذا كان بإمكانك تلبية احتياجاتك الأساسية كأمريكي في هذا البلد. على سبيل المثال ، العثور على وظيفة وشراء منزل. بعد ذلك ، يجب أن ترى المدينة المناسبة لك في هذا البلد.

الهجرة لها جزء قانوني وجزء بحثي. يعد البحث والجزء الشخصي من عملية الهجرة أكثر أهمية من الجزء القانوني لأنك تحتاج إلى التأكد من أن إجراء هذه العملية يستحق وقتك وطاقتك. تأكد من مراجعة الموقع الإلكتروني لإدارة الهجرة.

هنا ، من خلال معرفة الإجابات على هذه الأسئلة الرئيسية الأربعة ، تكون قد مررت بالجزء الفردي وذاتي التوجه من العملية. ستقنعك هذه الخطوات الأربع بأن تركيا وجهة مناسبة لك.

بعد التأكد ، اتصل بنا. سنساعدك في اختيار أفضل طريقة لشراء العقارات والانتقال إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية بمشورة الخبراء. أيضًا ، إذا كنت ستنتقل من الولايات المتحدة إلى اسطنبول ، فيمكنك قراءة هذا المقال.

كيف تنتقل إلى تركيا من روسيا؟ قراءة هذا المقال أمر لا بد منه لأي شخص يخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا. ما هي المستندات والأوراق التي يجب أن أحضرها؟ كيف يمكنني استئجار شقة مناسبة لميزانيتي؟ هل يمكنني البقاء في تركيا بدون تأشيرة؟ كم من المال ستكلف العملية برمتها؟ CityRealtyTurkey هنا لتزويدك بجميع الإجابات والمزيد!

ما نوع المستندات التي أحتاجها؟

بصفتك روسيًا، يعد جواز السفر الأجنبي أحد المستندات المهمة التي ستحتاجها عند دخول تركيا. ستحتاج أيضًا إلى شهادة تطعيم ضد فيروس كورونا. يجب أن يتم التطعيم قبل أسبوعين على الأقل

الانتقال إلى تركيا من روسيا.

• ماذا لو لم تكن قد أخذت التطعيم وبقي لديك أقل من أسبوعين؟ سيكون اختبار PCR الذي يكون صالحًا لمدة 72 ساعة بديلاً.
• ستحتاج أيضًا إلى شهادة Covid-19. يمكن إجراء اختبار الأجسام المضادة كبديل لهذه الشهادة. تذكر حقيقة أن اختبار الأجسام المضادة صالح فقط لمدة يومين (48 ساعة).

هل هناك استثناءات؟ التطعيمات والاختبارات والشهادات ليست مطلوبة للأطفال حتى سن 11 عامًا.

يوجد استبيان على موقع الوزارة التركية تحتاج إلى تعبئته خلال الـ 72 ساعة الماضية قبل الانتقال إلى تركيا من روسيا. بعد الانتهاء من هذا الاستبيان، سيتم إنشاء رمز HES بواسطة النظام. سيكون رمز HES مطلوبًا في مكتب تسجيل الوصول بالمطار وعند مدخل الأماكن العامة مثل دور السينما ومراكز التسوق والمطاعم.

هل يمكنني البقاء في تركيا بدون تأشيرة؟

بصفتك مواطنًا روسيًا ، يمكنك قضاء 60 يومًا في هذا البلد بدون تأشيرة. رغم أنه لا يمكنك البقاء في تركيا أكثر من 90 يومًا كل 6 أشهر.

ماذا لو أردت البقاء في تركيا لأكثر من 90 يومًا؟

في هذه الحالة ، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة. هذا مهم للغاية إذا كنت تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا والبقاء لأكثر من 90 يومًا. بعد التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح ، يمكنك البقاء لمدة تزيد عن 90 يومًا بشكل قانوني في تركيا.

إذا كنت قد انتقلت إلى تركيا ، فنقترح عليك الاتصال بوكالتنا لمساعدتك في الأعمال الورقية.

ما هي أسهل طريقة للوصول إلى تركيا؟ طائرة! تبدأ أسعار التذاكر من موسكو إلى تركيا / أنطاليا من حوالي 21000 روبل. تبدأ الرحلات المباشرة إلى اسطنبول من 37 ألف روبل.

تذكر حقيقة أن عدد الشركات الراغبة في العمل مع روسيا يتناقص كل يوم. يقرر بعض الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى تركيا من روسيا حجز تذاكرهم مسبقًا. يمكن أن يساعدك هذا النهج في توفير بعض المال ، ولكن قد تخاطر بإلغاء رحلتك.

هل يجب أن أتعلم اللغة؟

اللغة التركية هي اللغة الرسمية لتركيا. على الرغم من ذلك ، ستجد العديد من الأشخاص يتحدثون الإنجليزية والروسية في المدن الكبيرة. وبالتالي ، لن يكون من الصعب عادةً أن يفهمك الناس. ومع ذلك ، قد تواجه بعض الصعوبات فيما يتعلق باللغة في حالة إقامتك في المدن الصغيرة.

نقترح بالتأكيد أن تتعلم اللغة الرسمية إذا كنت تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا والبقاء لأكثر من 90 يومًا. سوف تستمتع بحقيقة أنه يمكنك مساعدة نفسك بدون صعوبة في الأماكن العامة!

ماذا علي أن أفعل بخصوص أموالي؟

الليرة التركية هي العملة الرسمية لتركيا. على الرغم من أن الدولارات واليورو مقبولة في المدن الرئيسية في هذا البلد. ومع ذلك ، فإن تبادل الروبل ليس مربحًا.

في تركيا ، لا يمكن الدفع ببطاقة ماستر كارد أو فيزا صادرة في روسيا. ولا يمكنك استخدام نظام يونيون باي. ولكن هناك بعض الخيارات الأخرى التي يمكنك تجربتها:

“البطاقة العالمية” وهي خدمة في هذا البلد من قبل البنوك المملوكة للدولة مثل بنك زراعات و بنك وقف.

كيفية الانتقال إلى تركيا من روسيا:

• فتح حساب مصرفي يربط البطاقة بالليرات التركية من أجل التوفير في العمولات أو لتجنب التحويل المزدوج. (جرب Tinkoff لهذه الخدمة)
• فتح بطاقة في البنوك الكبيرة (يمكنك الذهاب لهذا الخيار إذا كنت قد حصلت على تصريح إقامة). نقترح منظمات مثل بنك زراعات و كويت ترك و دنيز لهذه الخدمة.

الانتقال إلى تركيا من روسيا: الإسكان

كيف أنتقل إلى تركيا من روسيا وشراء أو استئجار شقة تناسب ميزانيتي؟ إليك كل ما تحتاج إلى معرفته:

كم يكلف؟

• يمكنك استئجار غرفة في اسطنبول أو أنطاليا بسعر لا يقل عن 1.500 – 2.000 روبل في الليلة.
• تبدأ أسعار استئجار شقة استوديو من 2-3 آلاف روبل في اليوم.
• سيكلف ما لا يقل عن 4-5 آلاف روبل لاستئجار شقة كاملة من غرفتين.

ما الخدمة التي يمكنني استخدامها لاستئجار شقة؟

CityRealtyTurkey هنا لمساعدتك في العثور على المكان المثالي لك. بغض النظر عن مقدار الميزانية التي لديك ، يمكننا بالتأكيد مساعدتك في العثور على خيار عادل. CityRealTurkey لديها الكثير من العروض لك! فقط قم بإلقاء نظرة على موقعنا على الإنترنت قبل الانتقال إلى تركيا من روسيا ، وسوف تجد العرض المثالي لك في أي وقت من الأوقات!

كيف يمكننا مساعدتك ؟

كيف تنتقل إلى تركيا من روسيا؟ هذا هو السؤال الذي نسمعه كثيرًا. لحسن الحظ ، CityRealtyTurkey هنا لمساعدتك في هذا السؤال. كيف؟

• ، سنساعدك في المستندات والأوراق. بصفتك شخصًا ينتقل إلى بلد أجنبي (ربما لأول مرة) ، قد لا تكون على دراية بالأوراق. وبالتالي، سوف تحتاج إلى إنفاق الكثير من الوقت والطاقة والمال والجهد لإنجاز جميع الأعمال الورقية المملة. تبدو صعبة؟ لا تقلق! CityRealtyTurkey هنا لجعل عملية الانتقال إلى تركيا من روسيا سهلة قدر الإمكان. لا تحتاج إلى التعامل مع الكثير من الأعمال الورقية، سنقوم بذلك!

• ستساعدك CityRealtyTurkey في العثور على أفضل عرض يناسب ميزانيتك. إذا كنت ترغب في الانتقال بشكل دائم إلى تركيا، فنحن نقدم لك شراء عقار في تركيا يلبي احتياجاتك، على سبيل المثال شراء شقة في اسطنبول للعيش أو مكتب للعمل.

• نتشاور مع عملائنا حول إيجابيات وسلبيات العيش في كل مدينة ومنطقة في تركيا. قد لا تعرف الكثير عن مدن ومناطق مختلفة في تركيا. يمكننا مساعدتك في معرفة إيجابيات وسلبيات العيش في كل منطقة حتى تتمكن من اتخاذ القرار الأفضل.

هل تخطط للانتقال إلى تركيا من روسيا

ستحتاج بالتأكيد إلى مساعدة من محلي أو مترجم فوري في السكن ، حيث لا يمكن لجميع المضيفين التحدث باللغة الإنجليزية. ليس لديك أي شخص موثوق بما يكفي لمساعدتك في السكن؟ نحن هنا لنكون في خدمتك!

الخاتمة

لقد بذلنا قصارى جهدنا لتغطية إجابات لأهم الأسئلة التي يطرحها الناس حول الانتقال إلى تركيا. إذا كان لا يزال لديك بعض الأسئلة دون إجابة ، فلا تتردد في الاتصال بنا.

يسعدنا أن نكون في خدمتك للإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك على جعل الانتقال إلى تركيا من روسيا أسهل ما يمكن. أيضًا ، ننصحك بمراجعة موقع دائرة الهجرة التركية.

الانتقال الى تركيا

تركيا بلد في آسيا. عاصمتها أنقرة وأكبر مدنها اسطنبول. لغة معظم الناس في هذا البلد هي التركية، كما يتم التحدث باللغة الكردية والعربية في بعض المناطق.

جذبت تركيا، التي يبلغ عدد سكانها 80 مليون نسمة، انتباه العديد من المتقدمين للهجرة إلى الخارج. جعلت تكلفة المعيشة المنخفضة في تركيا مقارنة بالدول الأخرى الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 خيارًا جيدًا.

تحسنت الظروف المعيشية في تركيا بشكل ملحوظ في العقدين الماضيين. اتخذت الحكومة التركية تدابير مهمة لتحسين نوعية الحياة. لذلك في السنوات الأخيرة، استثمر الكثير من الناس في تركيا عن طريق شراء شقة أو مكتب للبيع في اسطنبول أو غيرها من المدن الكبرى.

كما أن انخفاض تكلفة المعيشة في هذا البلد يمثل أهمية كبيرة للمهاجرين. يمكنك أن تقرر الانتقال إلى اسطنبول كأجنبي بأربع طرق معتادة. يجب اختيار هذه الطرق الأربع وفقًا لقدرات كل شخص ووضعه.

4 طرق للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022

1) الهجرة إلى تركيا عن طريق التعليم

جذبت الدراسة في تركيا انتباه العديد من الطلاب بسبب انخفاض تكلفتها. وفقًا للإحصاءات، يدرس 54 ألف طالب أجنبي في تركيا. الدراسة في تركيا ممكنة على جميع المستويات وهناك الطرق التالية للهجرة إلى تركيا للدراسة.

• برامج تبادل الطلاب إيراسموس
• دورات البكالوريوس
• دورات الماجستير
• الدورات الفنية
• الدكتوراه
• الدورات دورات قصيرة المدى

54 ألف طالب دولي يدرسون في تركيا من 93 دولة مختلفة. أكبر الجامعات في تركيا هي كالتالي

• جامعة اسطنبول
• جامعة غازي
• جامعة مرمرة

لا يمكن الحصول على تأشيرة دراسة داخل تركيا. يجب عليك أولاً الحصول على قبول في الجامعة ثم الذهاب إلى أقرب قنصلية تركية. بعد ذلك، يمكن للطلاب التقدم للحصول على تأشيرة دراسة من خلال خطاب القبول واستمارة طلب التأشيرة للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022.

تستغرق عملية إصدار التأشيرة عادةً 8 أسابيع ويتم وضع ختم تأشيرة الدراسة في جواز سفرك. تأشيرة الدراسة التركية ممكنة طالما أنك مسجل في المؤسسات التعليمية.

2) الهجرة إلى تركيا بالعمل

إحدى طرق الهجرة إلى تركيا التي تحظى بمزيد من المعجبين هي طريقة العمل. هذه الطريقة مهمة بشكل خاص للهجرة إلى اسطنبول. لاحظ أن جميع الأجانب الذين ينوون العمل في تركيا يحتاجون إلى تصريح عمل قبل توظيفهم في تركيا.

من غير القانوني لصاحب العمل التركي توظيف أجنبي بدون تصريح عمل. للحصول على تأشيرة عمل تركية، يجب عليك التقدم إلى السفارة التركية.

هناك طريقتان شائعتان للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 من خلال العمل حسب نوع الإقامة:

• يمكن للأجانب الذين لديهم تصريح إقامة ساري المفعول (سياحي، طبي ، رياضي ، إلخ) وصلاحيته 6 أشهر على الأقل ، التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل إلى وزارة العمل التركية. يتم استبعاد تأشيرات الطلاب من هذه الحالة.

• إذا لم يكن لدى الأجنبي تصريح إقامة، فيجب عليه الرجوع إلى القنصلية التركية ذات الصلة لبلد الإقامة.

3) الهجرة إلى تركيا عن طريق الاستثمار

هناك العديد من الطرق للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 من خلال الاستثمار (بما في ذلك تسجيل الشركات، وريادة الأعمال، وشراء العقارات، وشراء الأسهم، وما إلى ذلك)، وأفضل وأسهل طريقة للهجرة إلى تركيا هي شراء العقارات.

عندما يكون الشخص لديه إقامة في بلد، فهذا يعني أنه موجود بشكل قانوني هناك (هناك شرط للوجود). ولكن عندما يحصل الشخص على جنسية بلد ما، يمكنه التصويت واستخدام حقوق المواطنة الأخرى.

هناك طريقتان للهجرة إلى تركيا تعتمدان على الاستثمار ، وهما:

• ريادة الأعمال وبدء عمل تجاري
• شراء العقارات

كما تنقسم طريقة شراء العقارات إلى فئتين: شراء عقار بأقل من 400 ألف دولار وأكثر من 400 ألف دولار.

الفرق بين الاثنين هو أنه بشراء عقار تقل قيمته عن 400 ألف دولار، سيحصل الشخص على إقامة فقط. وعن طريق شراء عقار يزيد عن هذا المبلغ، سيتم منحهم جواز سفر تركي.

وتجدر الإشارة إلى أنه بمبلغ 400 ألف دولار، من الممكن أيضًا الاستثمار في دول عالية المستوى مثل كندا. ومع ذلك، فإن السبب الرئيسي لشراء عقار للبيع في اسطنبول هو الحصول على جواز السفر.

لأنه من خلال الحصول على جواز سفر تركي، سيتمكنون من العيش والعمل في هذا البلد والسفر بحرية.

4) الهجرة إلى تركيا عن طريق الزواج

من طرق الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 هو الزواج. إذا هاجر الناس إلى تركيا بهذه الطريقة، فيجب أن يكونوا على دراية بالشروط القانونية للزواج في تركيا والشروط القانونية للحصول على الإقامة بهذه الطريقة.

يجب أن يكون الزواج مسجلاً قانونياً، والزواج حقيقي ومستقر، ولدى أحد الطرفين شروط لدفع نفقات المعيشة في تركيا. الشروط القانونية للزواج التي تنطبق على جميع الأشخاص الذين يعيشون في تركيا هي كما يلي:

• سن الزواج في تركيا 18.
• يجب أن يتزوج شخص يبلغ من العمر 17 عامًا، سواء كان فتى أو فتاة ، بإذن من والديهم أو الوصي القانوني.

كم يكلف العيش في تركيا؟

مما لا شك فيه أن أحد أهم المعايير التي يفكر فيها المتقدمون بالانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 هي تكلفة المعيشة في هذا البلد.

منذ أن عانى الاقتصاد التركي من أزمة في السنوات الأخيرة، انخفض الوضع الاقتصادي العام والقوة الشرائية للأشخاص في تركيا مؤخرًا. لكن إذا أردنا تزويدك بإحصائيات عامة عن تكلفة المعيشة في تركيا، فينبغي أن نقول:

• تركيا هي ثاني أرخص دولة في شرق آسيا.
• تكلفة المعيشة في تركيا أقل بنسبة 22٪ من تكلفة المعيشة في الدول المجاورة لها.
• تركيا هي رابع أرخص دولة في العالم.
• تبلغ تكلفة المعيشة في تركيا لأسرة مكونة من 4 أفراد حوالي 23000 ليرة تركية.

الطريقة الأفضل والأسرع للانتقال إلى اسطنبول للأجانب عام 2022

حسب ما استعرضناه يمكن القول أن أفضل وأسرع طريقة للهجرة إلى تركيا تختلف حسب شروط المتقدمين. يجب على الجميع اختيار أنسبهم اعتمادًا على قدرتهم المالية، وظروفهم التعليمية، وعمرهم، وخبراتهم العملية ، ومستواهم اللغوي ، وخصائص أخرى.

في بعض الأحيان قد لا تكون الطريقة الأسرع هي الطريقة الأنسب. لكن بشكل عام يمكن القول أن طريقة شراء العقارات هي أفضل طريقة للانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022. يمكنك الحصول على مزايا مثل الحصول على جواز سفر في أسرع وقت ممكن، والحصول على إذن للعمل والعيش في تركيا، والإذن بإحضار رفيق.

يعد شراء عقار من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية، وسيجلب لك جواز سفر تركي في وقت قصير بعد الشراء. لهذا الغرض، يجب ألا تقل قيمة الممتلكات المشتراة عن 400 ألف دولار أمريكي (وفقًا لقواعد 2022).

بعد شراء العقار، سيتم إصدار جواز سفر تركي لك في غضون من 60-90 يوم عمل وستحصل على جميع حقوق الجنسية. بالطبع، لاحظ أنه بعد شراء عقارك، لن يكون لك الحق في بيعه لمدة ثلاث سنوات.

إذا كان العقار الذي تشتريه أقل من 400 ألف دولار؛ في هذه الحالة، ستحصل على إقامة لمدة عامين ويمكنك تمديد إقامتك طالما كان العقار باسمك.

بالطبع، بالنسبة للأشخاص الذين ليس لديهم موارد مالية عالية، هناك خيارات أخرى متاحة. تأكد من التحدث إلى المستشارين ذوي الخبرة في هذا المجال واستخدام آرائهم وخبراتهم قبل اختيار الطريقة الأنسب. سيساعدك فريقنا، City Realty Turkey، على الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022.

سنقدم لك جميع المعلومات اللازمة بشأن الجزء القانوني من الانتقال. معنا، ستكون عملية الانتقال الخاصة بك سهلة قدر الإمكان.

الخاتمة

زاد الانتقال إلى اسطنبول للأجانب في عام 2022 بشكل كبير بسبب التقدم الاقتصادي والصناعي. إن الزيادة في الطلب على الهجرة إلى تركيا من الدول المجاورة مثل إيران وروسيا والعراق وسوريا وأفغانستان وغيرها أكثر بكثير مما هي عليه في البلدان الأخرى. اختار العديد من هؤلاء المتقدمين تركيا كوجهتهم بحثًا عن حياة أفضل بأهداف مختلفة.

هذا البلد في الواقع أقل صرامة من الدول الأوروبية الأخرى، ولكن على أي حال، لديه أيضًا شروطه التي يجب أن نكون على دراية بها للهجرة. تأكد من مراجعة موقع إدارة الهجرة في تركيا

بعض هذه الشروط هي نفسها بين جميع طرق الهجرة إلى تركيا، والبعض الآخر يختلف من طريقة هجرة لأخرى. إذا كانت لديك شكوك وعدم يقين بشأن الانتقال إلى إسطنبول للأجانب في عام 2022، فاتصال بفريق خبراء City Reality Turkey.

هل ذهبت الى تركيا من قبل؟

هل وضعت خطة للسفر إلى تركيا؟

هل سمعت عن المعالم التاريخية الرائعة في تركيا؟

إذا كنت ترغب في السفر إلى تركيا، فلا مكان للتردد. من خلال هذه المدونة، ستتعرف على المدن التاريخية في تركيا، وستكون قادرًا على وضع خطة سفر قبل رحلتك. التزم بالقراءة واحصل على معلومات ممتعة حول الأماكن المهمة في تركيا.

أيضًا، إذا كنت تفكر في شراء شقة أو فيلا للبيع في اسطنبول أو مدن أخرى في تركيا ، تحقق من الموقع.

تركيا بلد له جذور عميقة في التاريخ. بسبب الموقع الجغرافي السياسي الهام والطبيعة الجذابة، أرادت العديد من الدول والحكومات الاستيلاء على المنطقة ومحاولة تنافسية لإلحاق هذه المنطقة الساحرة بأراضيها.

لذلك ليس من المستغرب أن تزخر معظم المدن في تركيا بالمعالم التاريخية الفريدة والرائعة التي تجعل من تركيا مركزًا للسياح ومحبي التاريخ. كسائح، لديك العديد من الأماكن المثيرة للاهتمام في تركيا.

في هذا المقال ، يقدم الكاتب قائمة مختصرة وكاملة بالمدن التاريخية في تركيا التي ستستمتع بكونك جزءًا من التاريخ عند المشي عبر المدن.

اسطنبول

تقع اسطنبول على رأس قائمة المدن التاريخية في تركيا، ونقترح بشدة على كل مسافر زيارتها. اسطنبول عبارة عن مجموعة رائعة من البنيان الفني والقلاع والأماكن الدينية المتعلقة بالعصور المختلفة، مثل الحكام البيزنطيين والعثمانيين وغيرهم. فيما يلي أهم المعالم التاريخية الشهيرة في اسطنبول والتي ستستمتع بها أثناء زيارتك.

تدمج اسطنبول تقاليدها التاريخية الواسعة والحداثة كمدينة كبرى في تركيا، مع حياة ليلية رائعة لا تكاد تديرها المدن الأخرى.

إن السمة الخاصة لإسطنبول، أكثر من كونها حضرية حديثة تضم جو عريق وجذاب، هو أنها تمتد عبر الشواطئ المتقابلة بين أوروبا وآسيا.

تتسبب هذه الظروف الفريدة في ظهور إسطنبول على أنها أكثر مدن العالم إثارة للإعجاب وتجذبهم لها.

مشاهدة المعالم السياحية في وسط المدينة يمكن مقارنتها مع جميع مناطق الجذب السياحي في العالم.

يمكنك البقاء لعدة أسابيع في تركيا وستظل تجد أماكن جديدة لزيارتها. لأول مرة خلال زيارتك، تركز الأماكن التاريخية معظم وقتك. لاحظ أن اسطنبول تشتهر بمراكز التسوق الحديثة ومراكز التسوق الضخمة. إذا كنت ترغب في القيام بزيارة شاملة إلى اسطنبول، فيجب عليك وضع خطة سفر لعدة أسابيع.

هنا يقدم الكاتب بعض المعالم السياحية الشهيرة في اسطنبول:

1- آيا صوفيا

آيا صوفيا ، التي تُدعى سانكتا صوفيا، باللغة اللاتينية تم تسميتها أيضًا باسم كنيسة الحكمة المقدسة أو الكنيسة ، وهي واحدة من الهياكل الشهيرة التي يعود تاريخها إلى العصر البيزنطي.

لم تصبح آيا صوفيا رمزًا لإسطنبول فحسب، بل أصبحت أيضًا واحدة من أعظم المعالم الأثرية في العالم. تم بناء آيا صوفيا في القرن السادس في عهد الإمبراطور البيزنطي جستنيان ككنيسة مسيحية. خلال الهيمنة العثمانية، تحولت آيا صوفيا إلى مسجد.

يعرض الهيكل التغيير الديني خلال القرون التي حدثت في هذه المنطقة. كانت آيا صوفيا واحدة من الأماكن ذات الأهمية في اسطنبول لسنوات والتي تعكس في نفس الوقت رمز الإسلام والعناصر المسيحية. بصفتك سائحًا ، يجب أن تحدد وقتك لزيارة آيا صوفيا لأنها ستشغل وقتك وتجعلك تعيش لحظات مثيرة للإعجاب.

2- المسجد الأزرق

المسجد الأزرق ، المعروف أيضًا باسم مسجد السلطان أحمد ، مرتبط بعصر الإمبراطورية العثمانية في إسطنبول. المسجد الأزرق من المعالم السياحية التي تثير إعجاب السائحين. سمي هذا الاسم بالمسجد الأزرق بسبب البلاط الأزرق المرسوم باليد الذي يسبب الإحساس بالإعجاب بالجماليات.

يقع المسجد الأزرق بجوار آيا صوفيا. كسائح، تذكر أنك بحاجة إلى يوم كامل لزيارة المسجد الأزرق وآيا صوفيا معًا.

3- قصر توبكابي

يعد قصر توبكابي من المعالم السياحية الرائعة في اسطنبول التي استضافت جميع الأباطرة العثمانيين حتى القرن التاسع عشر قبل أن ينتقلوا إلى قصورهم ذات الطراز الأوروبي، والتي تم بناؤها بالقرب من شاطئ البوسفور. يتمتع توبكابي بتاريخ غني بالألوان وغامض أكثر من معظم متاحف العالم مجتمعة.

توبكابي عبارة عن مجمع من أقسام مختلفة، مثل قسم الخزانة وقسم الحريم والخزانة الإمبراطورية. الكنوز المتلألئة والتصميم الرائع والهندسة المعمارية المذهلة والتاريخ المكشوف للقلاع يجذب انتباه الزوار. فليس من الغريب إذا اقتُرح عليك التفكير في أكثر من يوم واحد لزيارة المجمع بالكامل.

أنطاليا

أنطاليا هي منتجع رئيسي على البحر الأبيض المتوسط في تركيا. المدينة مكان لعشاق الطبيعة بسبب أشعة الشمس الساطعة والرمال الساطعة والبحر الأزرق النقي. علاوة على ذلك، تعد أنطاليا مركزًا تجاريًا ناجحًا في البلاد. هذه الظروف تحول أنطاليا إلى شاطئ عالمي مع أسلوب حياة مفعم بالحيوية.

أفضل الأماكن في أنطاليا هي شاطئ كونيالتي وشاطئ لارا، المعروفين بشاطئهما النابض بالحياة والحيوي. تحتوي المدينة بأكملها على مطاعم ومقاهي وبارات مليئة بالسهولة. كاليسي هي مدينة قديمة في أنطاليا مع شاطئ هادئ متاح بسهولة لأخذ حمام شمسي والاسترخاء لعدة أيام والاستمتاع بمزيج من الشمس والرمال والبحر.

هذا ليس كل شيء. أنطاليا بها قصور وفيرة تعود إلى الآثار العثمانية لعصر العمارة الكلاسيكية مثل أسبندوس وبيرج وسايد وترميسوس. إذا كانت المعالم السياحية داخل المدينة لا تكفي لإثارة إعجابك، فلديك الكثير في هذا الحي الذي يقع على أعتاب مجموعة كاملة من المواقع الأثرية في تركيا.

أنطاليا تؤدي إلى ميناء عصر روما مع مناظر خلابة تمتد عبر القصور الخشنة والغامضة المتعلقة بالعثمانية ذات الطبيعة الجذابة في جو نشط ومرافق التحضر المتاحة بلا شك واحدة من أفضل مناطق الجذب السياحي.

بورصة

كانت بورصة عاصمة الإمبراطور العثماني، وحافظت على مجدها حتى الآن، وتُعرف كمدينة حديثة يسكنها ما يقرب من مليوني شخص.

الجزء المركزي من بورصة مليء بالآثار القديمة والحيوية التي تشغل يوم كامل من السياح أثناء الزيارة. بعض المعالم الأثرية الشهيرة في بورصة موجودة هنا:

1. المسجد الكبير ذو ال 20 قبة

تم بناء مسجد بورصة الكبير، المسمى بمسجد أولو باللغة التركية، على الطراز السلجوقي وأمر به السلطان العثماني بايزيد الأول بين عامي 1396 و 1399 م. السمة المعمارية البارزة لهذا المسجد هي أنه يحتوي على 20 قبة ومئذنتين. يبلغ عمر المسجد 600 عام ويعتبر من الأماكن المقدسة الإسلامية الشهيرة.

2- جامع ياسر وتومي

يقع مسجد الأخضر التركي يسمى مسجد يسيل على الجانب الشرقي من بورصة. يأتي اسم المسجد الأخضر من البلاط الأخضر الداخلي الكثير. أيضًا ، يُطلق على المسجد الأخضر اسم مسجد محمد لأن السلطان محمد الأول المسجد الأخضر أمر المسجد بأن يكون جزءًا من مجمع الكلية المكون من مقابر ومدرسة وحمامات ومطبخ.

3- مجمع المرادية

تم بناء هذا المجمع بتكليف من السلطان مراد الثاني ويحتوي على 12 مقبرة. تم الانتهاء من هذا المجمع بعد مسجد ياسيل ويقع في الجزء الشرقي من بورصة. دمر زلزال مروع معظم أجزاء مجمع المرادية الذي تم ترميمه في القرن التاسع عشر. بعد ذلك، وتم إجراء المزيد من الترميمات في عام 2015.

إزمير

إزمير هي ثالث مدينة رئيسية في تركيا، يبلغ عدد سكانها 2.9 مليون نسمة، وتنتشر على طول ساحل بحر إيجة. تعتبر إزمير في الوقت الحاضر واحدة من المدن الكبرى في تركيا، والتي تظهر الحداثة والتحضر المدني مع شعور تاريخي عميق من الماضي. أيضا، المدينة هي مركز للتجارة وتستفيد من اقتصاد المزدهر.

لقرون إزمير كانت تُعتبر ميناءً عالميًا تعيش فيه جنسيات مختلفة ، على سبيل المثال ، الأتراك واليونانيون واليهود والأرمن ، يعيشون معًا بسلام.

على الرغم من أن الحريق الكارثي في نهاية عام 1922 لاستقلال تركيا قضى على العديد من الأحياء التاريخية في إزمير، إلا أن لمحة عنه ظهرت في القصص الماضية. أحد الأماكن التي تُظهر التاريخ الدولي لإزمير هو سوق كيميرألتي الشاسع في وسط المدينة.

من المحاور الأخرى لمناطق الجذب التاريخية للعشاق في إزمير أفسس وبيرغاموم ، على بعد مسافة رحلة ليوم واحد من بعضهما البعض.

طرابزون

طرابزون مدينة سياحية بجانب البحر الأسود. وتستحق الإقامة أكثر من ما يخطط لها السائحون عادةً. هناك مزارع شاسعة للشاي الأخضر تجذب الزوار. أيضا، دير سوميلا هو نصب تذكاري شهير على ساحل البحر الأسود.

يوجد في وسط هذه المدينة الساحلية المطلة على البحر الأسود مسجدًا كان كنيسة من قبل ، وكان يُعتبر كنزًا من اللوحات الجدارية.

علاوة على ذلك، تعد طرابزون عينة رائعة من المطاعم العالمية مع مزيج من النكهات التركية والجورجية واليونانية التي تعود إلى ماضي طرابزون متعدد الثقافات.

أنقرة

أنقرة هي ثاني مدينة حضرية في تركيا، ويبلغ عدد سكانها خمسة ملايين نسمة، وتقع في وسط البلاد. أنقرة هي مركز مترامي الأطراف للأعمال والصناعة. قد تسأل لماذا يُقترح على أنقرة وضع قائمة زيارات السياح؟

الجواب هو أن أنقرة هي مركز المتاحف الجديرة بحضارة الأناضول التي تعرض مجموعة لا مثيل لها من القطع الأثرية و المواقع الأثرية في جميع أنحاء البلاد. تنتشر المتاحف من العصر الحجري الحديث إلى العصر الحديدي. أنقرة هي أفضل مكان للسياح الذين يرغبون في معرفة تاريخ تركيا العريق.

يمكنك التواصل مع مستشاري فريق City Reality Turkey للاستثمار في هذا البلد التاريخي الجميل عن طريق شراء عقار في اسطنبول أو مدن تركية أخرى.

ما هو المتر المربع الاجمالي؟

ما هو صافي المتر المربع؟

ما هو الفرق بين المتر المربع الإجمالي وصافي؟

هل الفرق بين المتر المربع الإجمالي وصافي المتر المربع يضع المشترين في مأزق؟

ما هي أنواع الأمتار المربعة (صافية أو إجمالية) مؤكدة رسمياً في سند الملكية؟

واحدة من القضايا الرئيسية في شراء عقارات للبيع في اسطنبول ومدن أخرى في تركيا هو حجم العقار دون النظر إلى موقع العقار أو البلد المستهدف الذي تشتري منه.

يحاول الكاتب في هذا المقال تحديد صافي المتر المربع والمتر المربع الإجمالي والاختلافات بينهما ؛ بالإضافة إلى ذلك ، يهدف الكاتب إلى تزويد المشترين بمعلومات مفيدة ومساعدتهم على الاستثمار بثقة.

المعلومات التالية هي نفسها في جميع أنحاء العالم ، ولكن هذه المقالة خاصة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا. لنبدأ بالتعريفات ثم ننتقل إلى الاختلافات.

ما هو إجمالي المتر المربع؟

المتر المربع الإجمالي عبارة عن مظلة تتكون من مساحة العقار بالكامل وتحيط بالمساحات الصالحة للاستخدام وغير القابلة للاستخدام. المتر المربع الإجمالي ، في تعريف بسيط ، هو مقدار المساحة التي يشغلها العقار ويتم قياسه من الجدران الخارجية المحيطة بالممتلكات.

لا يهتم إجمالي المتر المربع بالمساحات المستخدمة وغير المستخدمة ؛ المساحة الإجمالية للممتلكات هي مسألة قياس.

ما هو صافي المتر المربع؟

الغرض من صافي الأمتار المربعة هو قياس المساحات المستخدمة. يتم استخدام الأماكن للتأثيث والمعدات ويقضي الأشخاص وقتًا معًا أو يستفيدون من النشاط الخاص.

صافي المتر المربع يأتي من إجمالي المتر المربع مطروحًا منه المساحات غير المستخدمة. يتكون المتر المربع الصافي من مساحة العقار من الجدران الخارجية باستثناء الأعمدة الإنشائية أو الأعمدة أو الأسطح الخارجية المكتملة.

في تعريف موجز وسهل، المتر المربع الصافي يشمل مساحات الغرف ، والمطبخ ، والحمام ، وغرفة المعيشة ، وغرفة الطعام ، والشرفة ، والساحة. ويوصلنا إلى المعادلة التالية لحساب صافي المتر المربع و إجمالي المتر المربع:

مساحة الجدار + المساحة الصافية = المساحة الإجمالية

من الآن فصاعدًا ، تحصل على تعريف واضح للمتر المربع الصافي والمتر المربع الإجمالي. ولكن بصفتك مشترٍ ، يمكنك أن تسأل ما هو المهم في إدراك الفروق بين إجمالي وصافي المتر المربع. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم السماسرة أحيانًا بإخفاء الفروق بين إجمالي وصافي المتر المربع.

تطبيق فهم المتر المربع الإجمالي والصافي واختلافاتهما

في تركيا، يُذكر حجم العقارات بناءً على إجمالي وصافي الأمتار المربعة، ولا يوجد إجراء موحد للتعبير عن حجم العقارات. يتسبب عدم وجود معايير للعقارات الإعلانية في حدوث صدمة هائلة بين المستثمرين عند مقارنة الحجم المذكور من شركات الإنشاءات المختلفة.

تعتمد بعض عقود الشركات على صافي المتر المربع والبعض الآخر على أساس المتر المربع الإجمالي.

لذلك يحتاج المشترون إلى معرفة كيفية مقارنة إجمالي وصافي الأمتار المربعة. عندما يتم ترتيب الانكماشات على إجمالي الأمتار المربعة ، فإنه يعطي المشترين المحتملين اعتبارًا حاسمًا لأنهم لا يستطيعون مقارنة الحجم بناءً على صافي المتر المربع ويرتكبون أخطاء عند مقارنة الأسعار.

تخيل أن هناك خاصيتين أ و ب. هذه الخصائص هي نفسها من حيث المساحة الإجمالية للمتر المربع، ولكل منهما 100 متر مربع إجمالاً، ولكن يمكن أن يكون لهما أمتار مربعة صافية مختلفة. ثم النظر في صافي متر مربع يساعدك على المقارنة بدقة.

تصبح الفروق بين إجمالي وصافي متر مربع أكثر أهمية عندما يتم الإعلان عن عقار واحد محدد على أساس المتر المربع الإجمالي ، ويتم تقديم الخيار الآخر وفقًا للمتر المربع الصافي.

بما أن إجمالي المتر المربع يحتوي على المساحة الكاملة من الجدران الخارجية للممتلكات إلى المنطقة المغلقة بأكملها ، فإنه يكاد يكون أكثر اتساعًا من صافي المتر المربع ، والذي يتضمن المساحات الصالحة للاستخدام في العقار.

لذلك يبدو أن العقار المُعبَّر عنه بالمتر المربع الإجمالي أكثر اتساعًا من العقار المُعلن عنه استنادًا إلى صافي المتر المربع. ولكن في الواقع، إذا كان إجمالي المتر المربع المذكور على الورقة يمثل ثلاثة أرباع المساحة الصالحة للاستخدام، فإن الوحدة المقاسة ليست كبيرة بالقدر المتوقع.

تحليل العقد بجدية قبل توقيعه

كاقتراح موثوق، من الضروري التحقق من العقد قبل التوقيع. إذا لم يتم المطالبة بصافي المتر المربع في سند الملكية في العقد، فإن أفضل طريقة هي طلب التقييم من محترف. يمكن أن يساعدك خبير عقاري محترف أثناء عملية التقييم أو الشراء.

إذا كنت ترغب في شراء عقار تحت الإنشاء و في وقت مبكر من البناء، يجب أن تسأل عن مقدار الأمتار المربعة الصافية والإجمالية والتخطيط. علاوة على ذلك ، يجب على المشترين أو محاميهم أن يطلبوا تأكيد المبلغ الدقيق للمتر المربع الصافي والإجمالي في العقد.

يُنصح بشدة بعدم توقيع العقد بسرعة. قبل توقيع أي عقد ، يرجى إجراء تقييم دقيق للمتر المربع الصافي والإجمالي. يجب أن يشير كل عقد إلى العدد الدقيق للمتر المربع الصافي والإجمالي ؛ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيحق لك طلب ذكر صافي المتر المربع والصافي الدقيق في العقد.

أخيرًا ، من الأفضل تعيين وكيل عقارات محترف مثل CityRealtyTurkey لأخذ المسألة بتقييم دقيق والنظر في تفاصيل المساحة في العقد و تحديد المتر المربع الإجمالي و المتر المربع الصافي المذكور في العقد و التحقق من صحته.

ما هو الإجراء القانوني للقيام بالشراء بشكل صحيح

وفقًا للقانون التركي، يلتزم البائعون بتسليم العقار ضمن أمتار مربعة معينة، وجودة معينة، وموقع محدد في العقد. علاوة على ذلك، يتم تحديد السعر على أساس المتر المربع المقاس، ما لم يستقر الطرفان على سعر ثابت دون النظر إلى حجم العقار.

من الأفضل المطالبة بالحجم الدقيق وخصائص الملكية الأخرى، مثل الموقع والحالة في العقد. عندما يكون العقد غير واضح، يواجه الطرفان خسارة بسبب تناقض الخصائص بين الواقع و في العقد، مما يؤدي إلى إلغاء البيع أو خفض السعر.

عندما تدخل الأطراف في نزاع، فإن المحكمة التركية هي المصدر الوحيد الموثوق به لحل المشكلة. وفقًا لمحامي عقاري خاص، يجب أن تكون المحكمة حساسة للعوامل الخاصة. يحتاج إلى إثبات أن المروجين كانوا مخطئين ولم يكشفوا عن عناصر معينة للمشترين.

أيضًا، يقنع المحامي المحكمة بضرورة إبلاغ المشترين بالمتر المربع كمعايير أساسية للشراء.

عقد البيع هو توفير للمستثمرين الأجانب

تركيا بلد يتمتع بظروف استثنائية لجذب العديد من المستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم. بصفتك مستثمرًا أجنبيًا، يجب أن تكون على دراية بالعقد. لأن البائعين والمشترين لا يتحدثون نفس اللغة وهذا قد يسبب بعض سوء الفهم. من ناحية أخرى، لا تتمتع بعض الوكالات العقارية بالخبرة الكافية للتعامل مع كل شيء في اتجاه قانوني.

لذلك يرجى قراءة العقد عدة مرات والتأكد من ذكر بعض العوامل الأساسية. عادة ما يكون شراء منزل أو شقة عملية شراء مدى الحياة، لذا قم بتعيين مترجم ومحامي إذا لزم الأمر. يجب على المشترين من الدول الأوروبية أن يطلبوا تغيير الأمتار المربعة بالأقدام للنظر بشكل أفضل في حجم العقار. كما أن طلب تأكيد واضح للمتر المربع الإجمالي والصافي بالقدم هو الأفضل.

النقطة الأخيرة

 في تركيا وهي إحدى الحيل التسويقية الشائعة، هي الاختلافات غير الواضحة بين المتر المربع الإجمالي وصافي المتر المربع. في بعض الأحيان، يخفي السماسرة الفروق الدقيقة بين إجمالي وصافي المتر المربع. المشكلة الرئيسية التي يواجهها المشترون هي حساب سعر العقار بناءً على إجمالي الأمتار المربعة.

لكي تكون أكثر وعياً بالحالة، تخيل أن هناك عقارين مختارين بمساحة إجمالية قدرها 200 متر مربع، ويقدر السعر على أساس 200 متر مربع إجمالاً ، لكن أحدهما يحتوي على 160 مترًا مربعًا صافيًا ، والآخر 120 مترًا مربعًا صافيًا. . يدفع المشترون نفس السعر ولكن لا يحصلون على نفس المساحة.

علاوة على ذلك، عادة لا يتم ذكر المتر المربع الصافي في سند الملكية. إذا كنت ترغب في شراء عقار مستعمل، فإن الطريقة الوحيدة لتقدير صافي المتر المربع هي طلب التقييم الاحترافي. عندما ترغب في شراء عقار تحت الإنشاء، يجب أن تطلب التأكيد على دقة صافي المربعات والمتر المربع الإجمالي في العقد.

على الرغم من أن كل شيء مكتوب على الورق، فقد تحدث بعض المشاكل أثناء عملية التداول. يحتاج العمل العقاري إلى المعرفة والخبرة والوعي بالمعدات للقواعد واللوائح. مع وكالة عقارية محترفة، من المحتمل أن تنخفض أخطائك. هناك الكثير من المشترين الذين خسروا أموالاً طائلة بسبب تجاهل التقييم المفصل قبل التعامل.

إزمير هي ثالث أكبر مدينة في تركيا بعد اسطنبول وأنطاليا. يجذب الجو العالمي لإزمير العديد من الجنسيات الأجنبية والعديد من الناس يشترون عقارات للبيع في إزمير أو يعيشون ويعملون في المدينة. تحتل إزمير المرتبة الأولى في تركيا في مؤشر مستوى المعيشة.

وفقًا لوزارة التنمية ، فهي أيضًا الأولى في المؤشر الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تنوع الأعمال في إزمير جعل هذه المدينة ثاني أكثر الأماكن شعبية للاستثمار بعد اسطنبول. يمكن أن يساعدك دليل المغتربين للعيش في إزمير على رؤية الموقف بشكل أكثر وضوحًا.

ما الذي تحصل عليه من الهجرة إلى إزمير؟

أمان عالي وراحة بال كبيرة

يمكن اعتبار إزمير واحدة من أكثر المدن أمانًا في تركيا. مدينة يمكنك أن تطمئن فيها ، وفقًا لدليل المغتربين للعيش في إزمير. عند سماع كلمتين الأمن والسلام ، قد تسأل نفسك لماذا يجب عليك مغادرة مدينة مثل اسطنبول في تركيا والمجيء إلى إزمير.

يجب أن نقول أن اسطنبول مدينة جميلة ولها ميزات فريدة ، ولكن إذا كنت تبحث عن السلام و لا تحب الحشود، فلا تفكر في اسطنبول على الإطلاق. إلى جانب ازدحامها ، تستضيف اسطنبول اليوم أيضًا 4 ملايين مهاجر سوري وعراقي. و قد خلق هذا بعض المشاكل الأمنية بإسطنبول.

انخفاض تكلفة المعيشة في إزمير

تكلفة المعيشة في إزمير تركيا تجعل الناس ينتقلون من مدينة إلى أخرى أو من دولة إلى أخرى. بناءً على دليل المغتربين هذا للعيش في إزمير ، فإن إحدى المزايا الأساسية لهذه المدينة هي تكلفتها المنخفضة.

مهما كان مستوى دخلك ، يمكنك الاستمتاع بالحياة في إزمير. جعلت ميزة إزمير هذه المدينة مكانًا أفضل للعيش فيه من أنقرة واسطنبول. وفرت مراكز التسوق الحديثة والمزادات الدائمة القوة الشرائية للجميع في إزمير.

المعالم التاريخية الجميلة

إزمير بها آثار جميلة متاحة للجمهور. لا تعني المصنفات التاريخية الهياكل الخاضعة لحماية البلدية. نعني بالضبط مكانًا تاريخيًا متاحًا للجمهور. يمكن رؤية هذه الأعمال الجميلة في كل مكان في مدينة إزمير ويمكن الوصول إليها بسهولة. على سبيل المثال ، ميدان كوناك هو أحد هذه الأعمال الجميلة المتوفرة للزوار.

فرص عمل للأجانب في إزمير

معدل البطالة في المدينة أو البلد وفرص العمل تجتذب الناس من أجزاء مختلفة من العالم إلى تلك المنطقة. في الواقع ، فإن أحد أكبر مخاوفك كأجنبي هو العثور على وظيفة مناسبة بدخل معقول في إزمير. نظرًا لأن عدد سكان إزمير صغير مقارنة بمنطقتها ، ستكون فرص العمل متاحة في أي مجال أكبر.

المدارس والجامعات المرموقة

لا يهم كم عمر طفلك. في أي مرحلة ، يعد تعليم الأطفال أحد الاهتمامات الرئيسية للوالدين. تُعرف إزمير بأنها مدينة علمية وأكاديمية في تركيا.

بغض النظر عن المدارس والجامعات العامة حيث يمكن لطفلك الدراسة مجانًا ، فإن العديد من المدارس والجامعات الدولية ، بما في ذلك كامبريدج ، إنجلترا ، لها فروع في إزمير. لذلك ، لا داعي للقلق بشأن المستقبل الأكاديمي لأطفالك.

يُسمح لأبناء المغتربين في إزمير بالالتحاق بمدرسة عامة تركية. على الرغم من أن المعايير في المدارس العامة أقل من نظام التعليم العام الأوروبي ، إلا أن معظم الوافدين في إزمير يفضلون إرسال أطفالهم إلى مدرسة دولية خاصة.

في المدارس الدولية ، يتم تدريس الدروس باللغة الإنجليزية. المدرسة الدولية الرائدة في إزمير هي مدرسةMEF الدولية في إزمير.

فالتعليم هو جزء لا يتجزأ من دليل المغتربين للعيش في إزمير.

الرعاية الصحية في إزمير للوافدين

يمكن للمغتربين الوصول إلى نظام الرعاية الصحية العامة في تركيا بعد عام واحد من الإقامة. بعد دفع الاشتراكات المطلوبة في نظام التأمين الصحي الوطني.

يعتبر نظام الرعاية الصحية في تركيا وإزمير كفؤًا ، ويفضل معظم المغتربين استخدام نظام الرعاية الصحية الخاص. السبب الرئيسي هو أن معظم الأطباء في نظام الرعاية الصحية العام لا يتحدثون اللغة الإنجليزية ، في حين أن معظم الموظفين الطبيين في الأنظمة الخاصة يمكنهم التحدث باللغة الإنجليزية.

إذا كنت من المغتربين الذين يعيشون في إزمير ، فإليك قائمة بالمستشفيات الخاصة في إزمير ، بما في ذلك مستشفى دنيز الخاص ، ومستشفى تينازيتيبي الخاص ، ومستشفى باتي أنادولو المركزي.

النقل في إزمير للوافدين

الذين يعيشون في إزمير كمغتربين يمكنهم استخدام رخصة القيادة من بلدهم ، طالما أنها تحمل ترجمة تركية موثقة أو رخصة قيادة دولية.

بسبب وسائل النقل العام الممتازة والأسعار ، يختار العديد من المغتربين الذين يعيشون في إزمير استخدام نظام النقل العام بدلاً من القيادة. المدينة لديها نظام نقل عام فعال بين المدن والمترو.

دليل المغتربين المالي للعيش في إزمير

إذا أخذنا في الاعتبار الإحصائيات ، يمكننا القول أن تكلفة المعيشة لأسرة مكونة من أربعة أفراد في إزمير بتركيا حوالي 17000 ليرة في المتوسط ، وتكلفة المعيشة للفرد الواحد في إزمير بتركيا حوالي 5000 ليرة شهريًا . بالطبع ، يجب أن تتذكر أن تكلفة إيجار المنزل لا يتم أخذها في الاعتبار في هذه التقديرات.

إذا لم يتمكن شخص ما من شراء عقار خاص في إزمير ، فعليه إضافة تكلفة استئجار منزل إلى هذا المبلغ الشهري. الجدير بالذكر أن تكلفة المعيشة في إزمير أقل مما هي عليه في العديد من المدن حول العالم. لا تُعرف إزمير عمومًا بأنها مدينة باهظة الثمن للعيش فيها.

ما هي أفضل المناطق السكنية في إزمير؟

1. تشيشمي

تشيشمي هي واحدة من أجمل المناطق السكنية في إزمير. بلدة ساحلية صغيرة على ساحل بحر إيجة هي مدينة سياحية. إنها مدينة شاطئية هادئة وساحرة ، بعيدًا عن الضوضاء.

هذا الاسم يعني الربيع لوجود مصادر المياه الباردة في المنطقة. استنادًا إلى دليل المغتربين للعيش في إزمير ، فإن هذه المدينة لديها كل احتياجات السكن والمعيشة والمدارس الجيدة والمتاجر الجيدة والمراكز الصحية.

1. ألاتشاتي

تعتبر منطقة ألاتشاتي من أجمل مدن تركيا على الساحل الغربي لبحر إيجة في محافظة إزمير. في كل عام يسافر الآلاف من السياح إلى هذه المنطقة الجميلة للغاية. ألاتشاتي هو شاطئ خالص ، ويبعد 10 دقائق عن كازم. اسم هذه المنطقة يوناني. يُعرف أيضًا باسم بييد، ويعني “الحصان الأحمر”.

1. كوساداسي

كوساداسي هي واحدة من أجمل المدن وأكثرها حيوية على الساحل الجنوبي لبحر إيجة ، بناءً على دليل الوافدين للعيش في إزمير. في الصيف هي منطقة جميلة للزوار. تقع هذه المدينة على ساحل بحر إيجه في تركيا ولها شواطئ جميلة ومياه زرقاء صافية. خلال النهار ، يستمتع الناس بالشمس والسباحة أو المشاركة في الرياضات المائية الشاطئية.

1. فوتشا

تقع مدينة فوكا على بعد 70 كم من وسط مدينة إزمير. يوجد في هذه المنطقة أيضًا مدينة مع بلديتها تسمىNew Foça. بدأ تاريخها منذ ما يقرب من 2000 عام. تشتهر بطبيعتها الخلابة وشواطئها الذهبية ومياهها النظيفة والعديد من المعالم التاريخية وحمامات الشيطان والبيوت الحجرية والقلعة ذات الأبواب الخمسة وبعض الوديان. وفقًا لدليل العمالة الوافدة للعيش في إزمير ، تتمتع هذه المنطقة بفرص عمل جيدة.

كلمة أخيرة

يمكنك الحصول على المعلومات اللازمة من خلال قراءة دليل العمالة الوافدة للعيش في إزمير. صحيح أن إزمير هي واحدة من أفضل المدن في تركيا للمغتربين ، لكن عدم توفر المعلومات اللازمة يجعل هذه المدينة الجميلة محفوفة بالمخاطر.

اتصل بخبراء City Realty Turkey للحصول على مزيد من المعلومات حول طرق الهجرة إلى إزمير. سيخبرك فريقنا بأسهل وأسرع طريقة للانتقال إلى إزمير في أقصر وقت ممكن ، وفقًا لظروفك الخاصة.

ماذا تعرف عن تاريخ العمارة في تركيا؟

ما هي الخصائص المميزة للعمارة التركية؟

ما هي أهم العصور في الطراز المعماري لتركيا؟

ما هو موقع أسلوب العمارة التركي هذه الأيام؟

نظرًا لوجود العديد من المراكز التاريخية والطبيعة الجميلة ، كانت تركيا مركز اهتمام العديد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقارات للبيع في اسطنبول والمدن الهامة الأخرى في تركيا. في هذا المقال ، نحاول أن نتناول أحد أهم عوامل الجذب في تركيا للزوار ومشتري العقارات.

تركيا هي استثناء واحد في العالم فيما يتعلق بالتنوع المعماري والتغيير من الماضي إلى الآن. يعكس تنوع وحجم الأساليب المعمارية في تركيا تاريخها وموقعها الجغرافي.

يمتد البلد على تقاطع أوروبا وآسيا وقد استضافته دول مختلفة وحكمته حكومات مختلفة ، وقد أثرت كل ثقافة على أسلوب العمارة التركي.

لذلك ، مثل كل جانب من جوانب نمط الحياة ، شهد المجتمع التركي تاريخًا معماريًا مختلفًا. ظهر التاريخ المعماري في تركيا بالانصهار الثقافي.

يهدف CityRealtyTurkey إلى مراجعة التاريخ المعماري في تركيا خلال العصور المختلفة. التزم بالقراءة واحصل على معلومات مثيرة للاهتمام حول التاريخ المعماري في تركيا.

عصور مميزة في تاريخ العمارة في تركيا

وفقًا للأدلة ، يمكن التحقيق في التاريخ المعماري في تركيا في أربعة تصنيفات محددة. يظهر كل عصر مؤشرات خاصة تؤدي إلى أنماط وجوانب معمارية مختلفة. هنا يقدم الكاتب تعريفًا موجزًا وواضحًا لكل عصر.

1. أوائل تركيا

لاستكشاف التاريخ المعماري الرئيسي لتركيا ، نحتاج إلى البدء من بعيد. يوجد في كابادوكيا الكثير من الهياكل مثل الأماكن المحيطة بجوريم. يعود تاريخ كابادوكيا إلى الفترة الرومانية عندما استقر المسيحيون في هذه المنطقة وقاموا بإنشاء منازل وكنائس مذهلة من خلال النحت في الصخور والمنحدرات.

بعض الآثار المتعلقة بهذه الحقبة المعمارية هي كاتدرائية سليمة ووادي روز ومدينة كايماكلي تحت الأرض.

2. العمارة السلجوقية

نقطة تحول معمارية بارزة اندلعت خلال الإمبراطورية السلجوقية في تركيا ، والتي لا تزال مميزة في الجوانب المعمارية التركية في البلاد. السمة الرئيسية للعمارة السلجوقية هي تكييف التنوع الثقافي بسمات معمارية خاصة لمنطقة تركيا.

السمات المميزة للإمبراطورية السلجوقية هي أطر مكشوفة ذات أبعاد بسيطة ومتناغمة مجتمعة بأناقة في الهياكل. تم تصميم هذه الهياكل على أساس مفهوم (بوابة ضخمة) تم تحديده من خلال هيكل بسيط مع مداخل ملونة وزخارف معقدة.

3. العمارة العثمانية

بعد العصر السلجوقي ، كانت الحقبة التالية مرتبطة بالإمبراطورية العثمانية ، التي حددتها الهياكل الأنيقة والتصميم المعقد الذي تحول إلى سمة مهيمنة للهندسة المعمارية التركية. العمارة العثمانية عبارة عن مجمع معقد من مبادئ التصميم وأنماط البناء التي تم الحصول عليها من الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط وحصلت على بعض التعديلات وظهرت كأسلوب جديد.

لاحظ أن العمارة العثمانية قد تأثرت بالطرق المعمارية البيزنطية وتصميم الأوردة. المساجد هي الأمثلة الرئيسية للعصر المعماري العثماني.

أكثر من ذلك ، المدارس والحمامات والمقابر والنوافير هي هياكل ذات هيكل داخلي واضح للعمارة العثمانية بتصميم محدد يركز على التناغم والتسلسل الهرمي.

المآذن والقباب والدعامات هي العناصر المميزة لهذه الفترة. الآثار هي نفسها من حيث المواد والتصميم العام ، مع وجود اختلافات في الزخارف الداخلية وترتيب الزخرفة والحجم. جميع المباني تحفز على مشهد من الروعة والعظمة.

المسجد الأزرق نصب تذكاري رائع في اسطنبول ويعتبر تفاحة اسطنبول. الهيكل هو آخر نصب تذكاري مثير للإعجاب يتعلق بالفترة العثمانية. بلاطه الداخلي الأزرق المرسوم يدويًا وتصميمه الخارجي الباهظ ، مع الاستخدام الخفي للضوء الطبيعي والتصميم الداخلي المبهر ، يلقي الزائر إلى الجنة ، وهو مكان مناسب للتأمل الديني والتناسق والتكرار.

4. الانبهار الأوروبي

خلال السنوات الأخيرة من حكم العثمانيين ، تزامن ذلك مع تعزيز قوة أوروبا.

انتقلت المثل الغربية إلى المنطقة في جوانب مختلفة مثل الهندسة المعمارية ونمط الحياة. أثرت الافتراءات الأوروبية على الشخصيات المعمارية العثمانية وخلقت مزيجًا جديدًا. على سبيل المثال ، تم نسج الباروك والروكوكو بأسلوب معماري عثماني ، مما أدى إلى مجموعة متنوعة من الأساليب التركية مثل أسلوب توليب والطراز الباروكي وأسلوب الإمبراطورية.

أدت هذه التغييرات إلى تحول في تشييد وتصميم المباني في تركيا والتي تظهر مزيجًا من العناصر الأوروبية في القوالب التقليدية. الهياكل الهامة المذكورة كعينات من والأناقة هي مسجد أحمد الثالث ، مثال على أسلوب توليب ، مسجد نور عثمانية ، الطراز الباروكي ، ومسجد أورتاكوي ، مثال على طراز الإمبراطورية.

5- الحركة المعمارية القومية

من عام 1890 إلى عام 1930 ، بدأ القوميون في غرس جوانب متنوعة في الأبعاد المعمارية. يمكن اعتبار هذه السنوات أول حركة معمارية قومية في التاريخ التركي.

جلبت الخبرة التركية أنماطًا جديدة تلبي احتياجات النبلاء جنبًا إلى جنب مع التصميم المحلي التقليدي. وضعت العناصر المعمارية العثمانية والسلجوقية خطواتها في التصميم المعماري القومي.

من الأمثلة البارزة على المباني المتعلقة بالحركة المعمارية القومية شقق (طياري) ، التي صممها أحمد كمال الدين ، ومبنى (دفتر-ي-حقاني ) ، الذي صممه فيدات

6. العمارة الحديثة

بعد التحولات البارزة في المجتمع التركي بسبب التطورات الاقتصادية والسياسية ، تم تطوير الأساليب المعمارية والتصميم لمواكبة هذا التدفق الجديد. أثناء التدفق المعماري الحديث في تركيا ، وتم تجاهل وجهة النظر الإقليمية واستبدالها بالمرونة والحداثة. تم اعتماد قوالب تشكيل مع التعديلات الأخيرة لتلبية الاحتياجات والتوقعات الجديدة.

علاوة على ذلك ، تزامنت الحداثة في تركيا مع تعزيز الاقتصاد للوصول إلى التجارة العالمية ، وأثرت التجارة العالمية على جميع جوانب تركيا ، بما في ذلك صناعة البناء.

المهندسون المعماريون مجهزون بمعدات وتقنيات حديثة جديدة لتحقيق النمو الهائل في تركيا. تسبب استخدام المواد الجديدة والتقنيات الجديدة في حدوث تحول كبير في القوالب وأثر على التقاليد والمشهد المعماري المحلي.

من الأمثلة المهيمنة المتعلقة بالحركة المعمارية الحديثة مركز أتاتورك الثقافي ، الذي تم بناؤه عام 1960. يعكس البناء حقبة جديدة في التصميم التركي والمفاهيم المعمارية بمساعدة مواد وتقنيات جديدة.

معمار سنان ، مهندس تركي مغامر

معمار سنان عبقري في العمارة التركية. ليس الأمر بعيد المنال إذا تم تقديم معمار سنان باعتباره مغامرًا معماريًا عالميًا لم يكن له تأثير بارز على العمارة التركية فحسب ، بل أثرت تقنياته أيضًا على التقنيات المعمارية العالمية.

حتى هذه الأيام ، فإن أساليب وتصميمات معمار سنان تلقى استحسان الخبراء وتسبب في اندهاش الزائرين.

لقد أثر بلا شك على العصر المعماري للإمبراطورية العثمانية. الآثار العثمانية هي مزيج من عناصر روما والسلاجقة مع الزخارف المعقدة والتصميم الداخلي الذي حولها إلى فن فريد. كانت المساجد مثل مسجد السليمية في إندرين ومسجد سليمان في اسطنبول من روائعه الشهيرة.

كانت أكثر تشابهًا مع تراسات الغجر والعناصر السلجوقية بدلاً من النمط العربي ، وهي ظاهرة نادرة في وسط الأناضول وآسيا الوسطى.

قد يكون تأثير عناصر الغجر والمسيحيين في معمار سنان مرتبطاً بدينه السابق ، الذي كان مسيحياً قبل دخوله الإسلام. لقد جمع بين تصميم روما وعناصر السلاجقة لخلق تحفة فريدة للعالم الإسلامي.

تم نسج العمارة العثمانية مع شهرة وسمعة معمار سنان. لكن ما يلفت انتباه الخبراء والمؤرخين هو أكثر من تصاميم وأفكار معمار سنان. لقد تجاوز وقته في الهندسة والتقنيات والإمكانيات والمعرفة والفهم الجمالي

ما هي العمارة التركية هذه الأيام

لقد مرت العمارة التركية بنقاط تحول حتى الآن. يمكن لتركيا أن تشيد بنفسها كواحدة من العناصر النموذجية من حيث العمارة المزدهرة التي تمضي قدمًا بناءً على التغييرات والاحتياجات بينما تبذل المزيد من أجل الروعة.

تثبت العمارة التركية أنها جديرة بالملاحظة من حيث التصنيف والتعبير والتصميم العام. بالاقتران مع العمارة الحديثة العلمية والأصيلة والخلفية المعمارية الغنية ، تمتلك الدولة مكانة رئيسية في التاريخ والحداثة والعمارة المعاصرة.

يكمن سر العمارة المعاصرة الناجحة وظهور الجلالة في التعود على التغييرات والاحتياجات الإلزامية باستخدام مواد جديدة وتقنيات حديثة مع الاهتمام نفسه بإظهار تاريخ وثقافة تركيا العريق.

النقطة المهمة في الهندسة المعمارية والتصميم الحديث لتركيا هي الاهتمام بالأساليب التي تؤدي إلى توفير الطاقة المستدامة لهذه المباني بطريقة اقتصادية.

في هذه الأيام ، وضعت تركيا نفسها كموقع للحيوية والطاقة ومكان به ثقافة وتاريخ لامعين. باختصار ، العمارة الحديثة في تركيا تدعم الحداثة والحيوية ، مع نظرة إلى الجمال والعظمة.

في الختام ، تتمتع تركيا بهندسة معمارية رائعة تنسجم مع تاريخ البلاد. النقطة الرئيسية في التحقيق في الهندسة المعمارية في تركيا هي تحالف الأساليب المعمارية والتصميم مع التاريخ والطبيعة. لم يتم بناء الآثار في تركيا القديمة لتلبية الاحتياجات فقط ؛ كما أنها كانت قنوات لإظهار عظمة العمارة التركية.

بعد التغييرات الأساسية في جوانب مختلفة من البلاد وظهور الاقتصاد العالمي ، مرت وجهات النظر المعمارية على نقاط ضخمة لتسريع الازدهار الاقتصادي.

لكن هذه ليست نهاية وجهة النظر المعمارية الجديدة لتركيا التي تسعى لإظهار الحداثة والجمال وبريق الثقافة والتاريخ. وضعت هذه الفكرة تركيا في موقع متميز من حيث الجمالية والازدهار وكنز الثقافة والتاريخ.

في النهاية ، تم تصنيف المهندسين المعماريين الأتراك على أنهم رتبة معمارية عالية مع خبرة ومعرفة جديرة يمكن أن تكون مفيدة للبلدان الأخرى التي تريد أن تحمل الحداثة من التاريخ السابق.في النهاية ، تم تصنيف المهندسين المعماريين الأتراك على أنهم رتبة معمارية عالية مع خبرة ومعرفة جديرة يمكن أن تكون مفيدة للبلدان الأخرى التي تريد أن تحمل الحداثة من التاريخ السابق.