مناطق اسطنبول

توجد 39 مقاطعة في إسطنبول؛ 25 منها تقع في الجانب الأوروبي و14 في الجانب الآسيوي.

هذه المناطق الجميلة الـ 39 في إسطنبول على الجانبين الأوروبي والآسيوي لإسطنبول، يجمل مدينة رائعة ويجعلها متعة لاستكشاف. سواء أكان الأمر يتعلق بالتسوق الممتاز، أو الحياة الليلية الرائعة، أو الحي المناسب للعائلات لمشتري المنازل، فإن كل منطقة في إسطنبول تقدم شيئًا فريدًا.

تعد إسطنبول الهدف الرئيسي لمعظم الأجانب لشراء العقارات في تركيا</ أ>؛ إن معرفة مناطق إسطنبول سيجعلها استثمارًا عقاريًا أكثر روعة. في حين أن بعض المناطق تشتهر بادعاءاتها التاريخية أو تحيتها الحديثة لأسلوب الحياة الحضري، تتمتع مناطق أخرى بسمعة ممتازة للسياح الذين يتطلعون إلى الابتعاد عن صخب المدينة وضجيجها.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات وأي إرشادات حول العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول يُرجى الاتصال CityRealtyTurkey من خلال  نموذج الاتصال أعلى هذه الصفحة.

مناطق الجانب الأوروبي

دعونا نلقي نظرة على الجانب الأوروبي من مناطق إسطنبول:

1. ارنافوتكوي

كانت منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول سرًا محفوظًا في السابق، إلا أن شعبيتها زادت الآن على مدار العقد الماضي مع محاولة المزيد من السائحين استكشاف المدينة بعيدًا عن مناطق الجذب الرئيسية في ميدان السلطان أحمد.

تقع أرناؤوط كوي في شمال أحياء إسطنبول، وقد تضاعفت الاستثمارات العقارية ثلاث مرات في السنوات الأخيرة بسبب المشاريع الضخمة مثل طريق القناة المخطط لها ومطار إسطنبول الجديد.

2. أفجيلار

تشتهر منطقة افجلار بموقعها بجوار أحد أهم الطرق الحيوية في إسطنبول وعلى مقربة من المناطق الحضرية الأكثر نشاطًا في المدينة، وقربها من مشروع قناة إسطنبول الجديدة.

أدى التحول الحضري السريع إلى مشاريع إسكان سكنية كبيرة مع مرافق واسعة النطاق مما أدى إلى إنشاء عقارات عالية المستوى للبيع في المدينة.

3. باجسيلار

باغجلار هي مركز المدينة. ولها قيمة كبيرة على كلا الجانبين، لأغراض الاستثمار والسكن في ضواحيها. تتمتع بنظام مواصلات قوي يتكون من مركبات متنوعة تديرها شبكة المترو، مما يسهل التنقل إلى مناطق متعددة في إسطنبول ويخدم سكانها بأكثر من محطة.

تشتهر هذه المنطقة أيضًا بأنها تقدم شقق للبيع الأكثر تميزًا وبأسعار معقولة في أحياء إسطنبول.

4. باهجيليفلر

بهجلي إيفلر، والتي تعني المنازل ذات الحدائق باللغة التركية، هي منطقة سكنية بالدرجة الأولى تقع في الجانب الأوروبي من أحياء إسطنبول.

الذي يربط المطار بالجانب الآسيوي من المدينة ويغطي 5% من المناظر الطبيعية للمدينة. تعتبر من أفضل مناطق اسطنبول للاستثمار حيث أنها تدر الكثير من دخل الإيجار لأن السياحة تحظى بشعبية كبيرة في هذه المنطقة

5. بكركوي

تتميز بكركوي عن باقي مناطق إسطنبول بموقعها الاستراتيجي القريب من مركز المدينة؛ يجاور منطقة فلوريا ومنطقة زيتون بورنو وهي منطقة استثمارية.

أصبحت هذه المنطقة السكنية الساحلية مشهورة كمركز تجاري وتسوق مع معالم مثل مركز كاروسيل للتسوق الذي تبلغ مساحته 76000 متر مربع، والذي يرحب بأكثر من مليون زائر كل عام مع مراكز الطعام والتسوق والترفيه.

6. باشاك شهير

وهي من أحدث أحياء إسطنبول وأكثرها حداثة، وتتميز بمميزات عديدة. تضم أكبر وأعرق المشاريع العقارية في المدينة. وهكذا استولى العرب الأثرياء المقيمون في إسطنبول على العقارات السكنية. لديهم هدف لبدء أعمالهم التجارية في كافة أنواع ومجالات المشاريع التجارية.

7. بيرم باشا

كانت منطقة بيرم باشا في إسطنبول واحدة من أقل المناطق التي تم الحديث عنها. ومع ذلك، فقد فقدت سمعتها القديمة بسبب احترافها وتخطيطها الحضري الممتاز وأجواءها العائلية في العقد الماضي. يعتبر مشترو العقارات الأتراك أن بيرم باشا هو المكان المثالي للهروب من صخب الحياة في المدينة مع قربه بدرجة كافية من قلب المدينة وروحها.

8. بشكتاش

تعتبر منطقة بشكتاش من أقدم أحياء إسطنبول، وتقع في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول. كما تعتبر أحد مراكز المدينة السكنية والتجارية وخاصة للشركات الصغيرة.

تشمل كل ما يمكن للسائح القيام به من البازار وسوق السمك والفعاليات الثقافية والفنية ومراكز التسوق والمباني التاريخية ونوادي كرة القدم والترفيه الشاطئي والمطاعم.

9. بيليكدوزو

بيليك دوزو هي ضاحية جميلة وحديثة، تتمتع بإطلالات على بحر مرمرة من جهة وخليج بيوك شكمجة من جهة أخرى.

اكتسبت منطقة بيليك دوزو شعبية كبيرة في السنوات الأخيرة وأصبحت منطقة مهمة للاستثمار العقاري لأسباب عديدة مثل موقعها وطبيعة أرضها.

10. بيوغلو

بيوغلو هي القلب العالمي لمدينة اسطنبول. يقع شارع التسوق في شارع الاستقلال الذي يبلغ طوله 1.6 كم وميدان تقسيم في بيوغلو. وتمتلئ المنطقة الحيوية بالمطاعم والمقاهي، ويعد شارع الاستقلال الشهير أحد المعالم الهامة في منطقة بيوغلو.

لأولئك الذين يحبون الحياة النشطة ويريدون تذوق عالم الحياة المختلف، تبدو هذه المنطقة هي المكان الأنسب لذوقهم، والتي تتبنى باستمرار أسلوب حياة مزدهر.

11. بويوك شكمجة

تعد منطقة بيوك شكمجة من المناطق الحديثة الأساسية في اسطنبول الأوروبية وتحتوي على عقارات عالية الجودة ومعالم سياحية رائعة.

تعد منطقة بيوك شكمجة بلا شك إحدى المناطق المفضلة للإقامة المريحة في أحياء إسطنبول؛ بمعالمها السياحية الرئيسية مثل بحيرة بيوك شكمجة، وهي محمية طبيعية خلابة، والكورنيش المطل على بحر مرمرة.

12. كاتالكا

تشاتالكا، من حيث المساحة، هي أكبر منطقة أوروبية من مناطق إسطنبول من حيث المساحة. تقع محطة كاتالكا على مقربة من وسط المدينة، وهي من أهم المحطات التي يمكنك زيارتها في رحلاتك السياحية. وهذه المنطقة الآن بصدد خلق فرص استثمارية.

13. إسنلر

ليست في إيسنلر مساحة كبيرة ولكن عدد سكانها كبير. لقد استقر هنا العديد من المهاجرين من الأناضول وأجزاء أخرى من آسيا خلال الخمسين عامًا الماضية. وبعد موجة كبيرة من الهجرة، ارتفع عدد السكان إلى 150,000 نسمة في عام 1985 واستمر في النمو إلى 450,000 نسمة حتى الآن.

14. اسنيورت

أصبحت إسنيورت واحدة من أسرع المناطق نموًا في السنوات الأخيرة نظرًا للفوائد العديدة التي توفرها للمستثمرين والعديد من الأشخاص الذين يعيشون أو يستثمرون هنا. هناكهناك العديد من العقارات الجديدة منخفضة التكلفة، وقد تمكنت إسنيورت من جذب العديد من الأجانب للاستقرار فيها.

15. أيوب

تقع المنطقة على الشاطئ الجنوبي للقرن الذهبي، خارج الأسوار مباشرةً. يوجد بها العديد من التحف التاريخية من العصر العثماني. وبسبب هذا الهيكل التاريخي، تزايدت المشاريع العقارية بشكل سريع في المنطقة، حيث يكون الاهتمام مرتفعًا نسبيًا.

هناك العديد من المساكن ومراكز التسوق والمدارس والمستشفيات وغيرها، قيد الإنشاء. وهناك الكثير من الاستثمار في البنية التحتية.

16. فاتح

تشتهر المنطقة التاريخية الأكثر أهمية في إسطنبول بشوارعها التاريخية وفنادقها ومطاعمها الشعبية التي تقدم المأكولات المحلية الشهية. الفاتح أيضًا مليء بالكائنات التي ستبهرك في بداية رحلتك.

17. غازي عثمان باشا

غازي عثمان باشا هي منطقة مشهورة في اسطنبول. تغير عدد سكانها بسرعة. جلبت الهجرة الجماعية التنوع إلى الحي. </ص>

توفر مشاريع التحول الحضري الجديدة المستشفيات ومراكز التسوق ومنافذ البيع الكبرى ومشاريع الإسكان الجديدة.

18. جونجورين

تم تسمية منطقة غونغورين، والتي من المتوقع إعادة إنشائها ضمن نطاق مشروع التحول الحضري، على اسم قرية في منطقة محمودبي في بكركوي.

وهي ثالث أصغر منطقة في إسطنبول من حيث المساحة بعد الجزر وأمينونو. تتكون منطقة جونجورين من 11 حيًا.

19. كاجيثان

يشتري موظفو الطبقة المتوسطة العقارات في هذه المنطقة ويسافرون إلى مراكز المدن الكبرى. إنها إمكانات مستقبلية تتمتع ببنية تحتية ممتازة للنقل وسوق عقارية راسخة.

20. كوتشوك شكمجة

تجذب منطقة كوتشوك شكمجة المستثمرين العقاريين بسبب موقعها على المسار المخطط لقناة إسطنبول، بما في ذلك بحيرة كبيرة تحمل نفس الاسم (بحيرة كوتشوك شكمجة). تعتبر الطرق السريعة TEM وE5 مسافات تقريبية ومثالية للمركبات.

21. ساريير

ساريير هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مناطق إسطنبول ولها تاريخ يستحق الاستكشاف. وفي السنوات الأخيرة، امتدت شعبيتها أيضًا إلى سوق العقارات التركية، حيث قام المزيد والمزيد من المشترين الأتراك والأجانب بشراء العقارات لقضاء إجازاتهم وتقاعدهم.

22. سيليفري

سيليفري هي مدينة ساحلية تقع في أقصى غرب مدينة إسطنبول، على حدود مقاطعة تكيرداغ ومنطقة بويوك شكمجة. على الرغم من أن منطقة سيليفري كبيرة، إلا أن عدد سكانها قليل. وتجذب سيليفري العديد من السياح بشواطئها الجميلة في أشهر الصيف.

23. سلطان غازي

بالإضافة إلى موقعها القيم، تعد المنطقة أيضًا النقطة المحورية لمشاريع التحول الحضري. يتم تنفيذ العديد من المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية في الحي، والتي تتزايد يومًا بعد يوم.

24. شيشلي

تحتوي منطقة شيشلي على مناطق شهيرة مثل Esentepe وNişantı، وهي منطقة رفيعة المستوى تضم معالم بارزة مثل متحف إسطنبول العسكري وTürk Telek.ملعب أم، وأربعة مراكز تسوق، وأطول ناطحتي سحاب في المدينة.

25. زيتينبورنو

تعتبر منطقة زيتون بورنو من أقدم المناطق السكنية في أحياء إسطنبول والتي لا تزال تحتفظ بقيمتها السكنية حتى يومنا هذا.

زيتون بورنو محاطة بالأسوار على مشارف المركز التاريخي لأحياء إسطنبول. تعد زيتون بورنو بأن تكون مكانًا قيمًا بفضل التحسينات الأخيرة والعديد من المشاريع الجديدة.

مناطق الجانب الآسيوي

</الشكل>

1. أتاسهير 

تحتوي هذه المنطقة على المقر الرئيسي للعديد من الشركات، لذا تعد هذه المنطقة مركزًا للأعمال. توفر المنطقة فرصة عمل مع العديد من المساكن الفاخرة، ويعيش هنا الأشخاص ذوو الدخل المرتفع. تعتبر وسائل النقل معقولة في منطقة المركز التجاري هذه.

تأتي استثمارات جديدة إلى هذه المنطقة. إن كونك استثمارًا في مركز الأعمال هنا سيعطي فائدة مدى الحياة.

2. تشيكميكوي

تحتوي هذه المنطقة على حرم جامعي كبير، لذا فهي تجتذب الطلاب بشكل أساسي. يعد شراء شقة أو مبنى سكني استثمارًا ممتازًا حيث سيطالب به طلاب الجامعة دائمًا. هذا المستثمر الآمن يدوم مدى الحياة. يتمتع هذا الموقع بقدر أقل من السياحة لأنه يحتوي على المزيد من الأماكن السياحية الصغيرة.

3. كاديكوي

يحقق الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة فوائد كبيرة. حيث أن هذه المنطقة مشهورة لدى الآسيويين وتجذب السياح. تعد هذه المنطقة دائمًا مكانًا مزدحمًا حيث يوجد الكثير من الأنشطة التي يمكن للسياح القيام بها. يوجد بها ميناء رئيسي للعبارات. كلما قمت بزيارة هذه المنطقة، قم بزيارة سوق السمك الخاص بها.

4. بنديك

اليوم هذه المنطقة مزدحمة وتختلط بمنازل الطبقة المتوسطة والشقق الباهظة الثمن على طول الساحل. إنه مزدحم دائمًا لأنه يجذب الكثير من السياح. تعتبر القلعة ومضمار سباق الفورمولا واحد ومسجد هذه المنطقة أماكن جيدة للزيارة.

5. سانجاكتيبي

تجذب المنطقة السكان المحليين العاملين نظرًا لأن العيش فيها ليس مكلفًا. ويعيش العديد من السكان المحليين في شقق مستأجرة، لذا يعد الاستثمار في الإيجار فرصة ممتازة. تتمتع بسوق محلي جيد نسبيًا وبها مساحة كبيرة من المساحات الخضراء.

6. سلطانبيلي

كانت أرضًا زراعية في ضواحي إسطنبول حتى عام 1980، عندما انتقل الكثير من الناس للاستقرار هنا. خطوط النقل في هذه المنطقة جعلتها جذابة للاستيطان. إنه ممتاز لضاحية الطبقة العاملة.

7. أوسكودار

تعتبر منطقة أوسكودار من أشهر المناطق السياحية في أحياء إسطنبول. تقع منطقة أوسكودار في الجانب الأناضولي من الشاطئ الشرقي لمضيق البوسفور. وهي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في المدينة وتتصل بأجزاء أخرى من المدينة والمنطقة الأوروبية عن طريق العبارة.

8. عمرانية

العمرانية هي المنطقة الأسرع تحضرًا في إسطنبول. تُعرف المنطقة بأنها المنطقة التي تحتوي على أهم البنية التحتية مع الاستثمارات العقارية التي تقوم بها الشركات الكبرى في السوق في هذه المنطقة.

ويمر عبر الطرق السريعة التي تربط تركيا بأوروبا.

9. أدالار- جزيرة الأمراء

تعد جزيرة الأمراء وجهة شهيرة لرحلات السكان المحليين والسياح. يزور الناس هذه الجزيرة بالعبارة من إسطنبول. لا توجد حركة مرور تقريبًا في هذه المنطقة. يتم استخدام الدراجات والخيول والعربات فقط. إنها منطقة جذب سياحي جيدة، والاستثمار هنا يولد دخل إيجار ممتاز.

10. توزلا

وتتمتع هذه المنطقة بالأنشطة الاقتصادية والسياحية، كما تضم جامعتين ومركزًا تعليميًا. كما أنها تمتلك الآلة الصناعية الرائدة وتعطي أثراً اقتصادياً. يجلب مطعم Fresh Fish الواقع على الساحل الكثير من السياح إلى هنا.

11. بيكوز

تمتلك هذه المنطقة أميالًا من الخط الساحلي، وهي وجهة جيدة للسكان المحليين والسياح. ويعيش العديد من السياسيين وطبقة النخبة على طول هذا الساحل في فيلات جيدة البناء.

هذه المنطقة في إسطنبول غنية أيضًا بالتاريخ. وهنا قبر النبي يوشع خليفة النبي موسى.

12. Sile

يشتهر هذا بشواطئه، ولأنه يقع في أقصى شمال مدينة إسطنبول، فإنه يشترك في ظروف البحر مع البحر الأسود. كما أنها تجذب السائح بالقماش المصنوع محليًا والقلعة التي يمكن رؤيتها. مناسبة للاستثمار من حيث أنها تجذب السكان المحليين والسياح.

13. مالتيبي

لقد تضاعف عدد السكان في مالتيبي اليوم. من السهل التنقل من هنا إلى المدينة باستخدام جسر الطريق السريع والحافلات إلى أرصفة العبارات. وتشتهر بالعائلات الشابة والمتزوجين حديثًا حيث يمكن شراء الشقق بأسعار أقل حاليًا.

14. كارتال

إنها منطقة ذات كثافة سكانية عالية بسبب خطوط النقل الممتازة التي تتمتع بها. وقد اجتذبت الشقق الفاخرة المبنية على الساحل المحلات التجارية والبنية التحتية. توجد جامعتان مرموقتان والعديد من المدارس في هذا المجال. تجتذب هذه المنطقة المستثمرين في كل منشأة مثل مراكز التسوق والمتاحف والأسواق الناجحة.