۳۹ منطقه در استانبول وجود دارد که ۲۵ منطقه از آنها در بخش اروپایی و ۱۴ منطقه در بخش آسیایی واقع شده اند.
این مناطق استانبول شگفت انگیز در بخش اروپایی و آسیایی استانبول نه تنها یک شهر فوق العاده را تشکیل میدهند، بلکه امکان گشت و گذار را نیز فراهم می کنند. مراکز خرید، شب های شاد و زنده، محله های عالی خانوادگی برای خریداران خانه، هر منطقه استانبول چیز خاصی ارائه می دهد.
این در حالیست که برخی از مناطق استانبول با بناهای تاریخی و یا مراکز مدرن شهری مشهور هستند، برخی دیگر شهرت بسیار خوبی برای گردشگرانی دارند که می خواهند از شلوغی و هرج و مرج شهر دور شوند.
اگر نیاز به اطلاعات بیشتری در مورد خرید املاک در استانبول دارید، لطفا از طریق فرم تماس با ما در بالای این صفحه با سیتی ریلتی ترکیه در ارتباط باشید.
مناطق بخش اروپایی استانبول
بگذارید نگاهی به مناطق بخش اروپایی استانبول بیندازیم:
۱. آرناووتکوی
Arnavutköy در استانبول زمانی یک راز کشف نشده بود، اما محبوبیت این منطقه از دهه گذشته افزایش پیدا کرده است؛ زیرا گردشگران بیشتری سعی می کنند شهر را دور از جاذبه های اصلی میدان سلطان احمد سیاحت کنند.
منطقه آرناووتکوی (Arnavutköy) در شمال استانبول واقع شده است و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این منطقه در سال های اخیر به دلیل پروژه های بزرگی مانند کانال و فرودگاه جدید استانبول سه برابر شده است.
۲. آوجیلار
Avcilar به دلیل موقعیت مکانی خود در کنار یکی از حیاتی ترین جاده های استانبول یعنی E5 و نزدیکی به فعال ترین نقاط شهری و همچنین نزدیک بودن آن به پروژه کانال جدید استانبول مشهور می باشد.
تحولات سریع شهری منجر به پایه گذاری پروژه های بزرگ مسکونی با امکانات گسترده و ایجاد استانداردهای بالا برای فروش در شهر شده است.
۳. باجیلار
Bağcılar مرکز شهر می باشد. این منطقه از دو منظر سرمایه گذاری و سکونت دارای ارزش قابل توجهی است. زیرا دارای سیستم حمل و نقل قوی متشکل از وسایط نقلیه متعدد در شبکه مترو شهری می باشد، که حمل و نقل ساکنان را به نقاط مختلف استانبول با چندین ایستگاه مختلف تسهیل می کند.
این منطقه همچنین به ارائه منحصر به فرد ترین و مناسب ترین آپارتمان ها برای فروش در استانبول مشهور است.
۴. باهچه لیورلر
Bahcelievler که به معنی خانه باغ در ترکی است، یک منطقه مسکونی بزرگ در ضلع اروپایی مناطق استانبول است.
که فرودگاه را به بخش آسیایی شهر متصل می کند و 5٪ از چشم انداز شهر را پوشش می دهد. این منطقه یکی از بهترین مناطق استانبول برای سرمایه گذاری بوده، چرا که درآمد زیادی از اجاره به همراه دارد؛ به علت اینکه گردشگری در این منطقه بسیار محبوب است.
۵. باکیرکوی
Bakırköy به دلیل موقعیت استراتژیک خود در نزدیکی به مرکز شهر، از سایر بخش های استانبول متمایز می باشد. همچنین در مجاورت دو منطقه Florya و Zeytinburnu مناطق سرمایه گذاری قرار دارد.
این منطقه مسکونی ساحلی به عنوان یک مرکز تجاری و خرید با اماکن دیدنی مانند مرکز خرید، چرخ فلک با 76000 متر مربع مساحت مشهور است که سالانه پذیرای بیش از یک میلیون بازدید کننده با رستوران ها، مراکز خرید، تفریح و سرگرمی است.
۶. باشاکشهیر
منطقه Basaksehir یکی از اصلی ترین و مدرن ترین مناطق در بین 39 منطقه استانبول است که دارای ویژگی های متعددی می باشد. این منطقه شامل بزرگترین و معتبرترین پروژه های املاک شهر است. بنابراین، ثروتمندان عرب مقیم استانبول املاک مسکونی این منطقه را تصاحب کرده اند. آنها هدف خود برای شروع کسب و کار در همه مدل ها و زمینه ها برای پروژه های تجاری اعلام کرده اند.
۷. بایرامپاشا
منطقه Bayrampasa در استانبول یکی از مناطق کمتر مطرح شده می باشد. اما در دهه گذشته شهرت قدیمی خود را به دلیل برنامه ریزی شهری حرفه ای، عالی و خانوادگی خود بدست آورده است. خریداران املاک ترکیه بایرامپاشا را مکانی مناسب برای فرار از شلوغی و هرج و مرج زندگی شهری می دانند، در حالی که به اندازه کافی به قلب و مرکز شهر نزدیک هستند.
۸. بشیکتاش
بشیکتاش یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول بوده که در ضلع اروپایی استانبول واقع شده است. همچنین یکی از مراکز شهر چه از لحاظ مسکونی و چه تجاری، به ویژه برای مشاغل کوچک محسوب می شود.
این منطقه همه نیازهای یک گردشگر را از بازار، بازار ماهی، رویدادهای فرهنگی و هنری، مراکز خرید، ساختمانهای تاریخی و باشگاه فوتبال گرفته تا تفریحات ساحلی و رستوران ها در برمی گیرد.
۹. بیلیکدوزو
Beylikdüzü یک حومه شهری زیبا و مدرن است که از یک طرف چشم اندازهای دریای مرمره و از طرف دیگر دریاچه بویوکچکمجه (Büyükçekmece) را میتوانید مشاهده کنید.
بیلیک دوزو در سالهای اخیر محبوبیت زیادی پیدا کرده است و بنا به دلایل زیادی مانند موقعیت و ماهیت و قیمت زمین به منطقه مهمی برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است.
۱۰. بی اوغلو
Beyoğlu قلب ارتباطات بین المللی استانبول است. خیابان سرتاسر مراکز خرید استقلال به طول 1.6 کیلومتر و میدان تقسیم در بیوغلو واقع شده است. منطقه پرجنب و جوش مملو از رستوران ها و کافه ها می باشد و خیابان معروف استقلال یکی از نقاط دیدنی مهم منطقه بی اوغلو است.
برای کسانی که عاشق زندگی پویا هستند و می خواهند طعم دنیای متفاوتی از زندگی را بچشند، به نظر می رسد این منطقه مناسب ترین محل اقامت برای چنین سلیقه ای می باشد که شیوه زندگی دائماً پویا را در پیش گرفته است.
۱۱. بویوکچکمجه
Büyükçekmece یکی از مهمترین مناطق مدرن استانبول اروپایی می باشد و دارای املاک با کیفیت بالا و جاذبه های گردشگری باشکوه است.
Büyükçekmece بدون شک یکی از مناطق ارجح برای اقامت راحت در استانبول با جاذبه های اصلی خود مانند دریاچه Büyükçekmece، طبیعت زیبا و منظره مشرف به دریای مرمره می باشد.
۱۲. چاتالجا
Çatalca از نظر مساحت، بزرگترین منطقه اروپایی استانبول در نزدیکی مرکز شهر است. چاتالجا یکی از مهمترین ایستگاه هایی می باشد که می توانید در سفرهای توریستی خود به آنجا بروید.
۱۳. اسنلر
اسنلر مساحت وسیعی نداشته، اما جمعیت زیادی دارد. مهاجران زیادی از آناتولی و دیگر مناطق آسیا در 50 سال گذشته در این منطقه ساکن شده اند. پس از یک موج بزرگ مهاجرت، جمعیت در سال 1985 به 150،000 نفر افزایش یافت و تاکنون به 450،000،000 نفر رسیده است.
۱۴. اسنیورت
اسنیورت به دلیل مزایای زیادی که برای سرمایه گذاران و بسیاری از مردم برای زندگی یا سرمایه گذاری در اینجا به ارمغان می آورد، در سالهای اخیر به یکی از مناطق استانبول با رشد سریع تبدیل شده است. املاک ارزان قیمت نو ساخت بسیاری در این منطقه وجود دارد، اسنیورت توانسته بسیاری از خارجیان را برای اقامت جذب خود کند.
۱۵. ایوپ
این منطقه در ساحل جنوبی The Golden Horn، درست کنار دیوارها واقع شده است و آثار تاریخی زیادی از دوره عثمانی دارد. پروژه های املاک در سال های اخیر به سرعت در منطقه افزایش پیدا کرده، که به دلیل ساختار تاریخی این علاقه زیاد وجود دارد.
بسیاری از اقامتگاه ها، مراکز خرید، مدارس، بیمارستان ها و غیره در حال ساخت می باشد. و سرمایه گذاری زیادی در زیر ساخت ها انجام می شود.
۱۶. فاتح
این منطقه مهم ترین منطقه تاریخی استانبول است که به خاطر خیابان های تاریخی، هتل ها و رستوران های محبوبش که غذاهای لذیذ محلی سرو می کنند، مشهور می باشد. فاتح همچنین مملو از چیزهایی است که در ابتدای سفر شما را مجذوب خود می کند.
۱۷. غازی عثمان پاشا
Gaziosmanpaşa یکی از مناطق معروف استانبول می باشد. جمعیت آن به سرعت در حال تغییر است. مهاجرت گسترده تنوع را به این منطقه آورده است.
پروژه های جدید تحول شهری، بیمارستان ها، مراکز خرید، فروشگاه های بزرگ و پروژه های جدید مسکونی را برای منطقه فراهم می کند.
۱۸. گونگورن
منطقه Güngören، که انتظار می رود در چارچوب پروژه تحول شهری دوباره ایجاد شود، به نام روستایی در منطقه Mahmutbey در Bakırköy نامگذاری شده است.
این استان سومین منطقه کوچک استانبول از نظر مساحت بعد از جزایر و امینونو می باشد. Güngören از 11 محله تشکیل شده است.
۱۹. کاگیتان
کارمندان طبقه متوسط املاک و مستغلات را از این منطقه خریداری می کنند و به مراکز شهرهای بزرگ سفر می کنند. این منطقه دارای پتانسیل آینده ای با زیرساخت های حمل و نقل عالی و بازار املاک و مستغلات خوب می باشد.
۲۰. کوچوچکمجه
Küçükçekmece به دلیل قرار گرفتن در مسیر برنامه ریزی شده کانال استانبول، شامل دریاچه ای بزرگ به همین نام (دریاچه Küçükçekmece) می باشد، که سرمایه گذاران املاک را به خود جذب می کند. بزرگراه های TEM و E5 فاصله نزدیکی دارند و برای حمل و نقل ایده آل هستند.
۲۱. سارییر
سارییر یکی از مطلوب ترین مناطق استانبول با تاریخی برای اکتشاف می باشد. در سالهای اخیر، محبوبیت آن به بازار املاک و مستغلات ترکیه نیز سرایت کرده و خریداران بیشتری از ترکیه و خارج برای تعطیلات و بازنشستگی خود در این منطقه ملک خریداری کرده اند.
۲۲. سیلیوری
Silivri یک شهر ساحلی می باشد که در غربی ترین قسمت استانبول، در مرز استان Tekirdağ و منطقه Büyükçekmece واقع شده است. اگرچه سیلیووری یک منطقه بزرگ می باشد، اما جمعیت کمی دارد.
۲۳. سلطانغازی
این منطقه علاوه بر موقعیت ارزشمند خود، کانون اصلی پروژه های تحول شهری است. بسیاری از پروژه های مسکن مارک دار در محله در حال اجرا هستند که ارزش آنها روز به روز افزایش می یابد.
۲۴. شیشلی
شیشلی شاما محله های مشهوری مانند اسنتپه و نیشانتی دارد، منطقه ای با مشخصات برجسته مانند موزه نظامی استانبول، استادیوم Türk Telekom، چهار مرکز خرید و دو تا از بلندترین آسمان خراش های شهر می باشد.
۲۵. زیتین بورنو
زیتینبورنو یکی از قدیمی ترین شهرکهای استانبول می باشد که تا کنون ارزش مسکونی خود را حفظ کرده است.
Zeytinburnu با حصارهایی در حومه مرکز تاریخی استانبول محاصره شده است. Zeytinburnu نوید می دهد که با پیشرفت های اخیر و پروژه های جدید بسیار، مکانی ارزشمند خواهد بود
مناطق حاشیه آسیایی
:بگذارید نگاهی به مناطق آسیایی استانبول بیندازیم
۱. آتاشهیر
این منطقه مقر بسیاری از شرکت ها را دارد، بنابراین این منطقه یک مرکز تجاری می باشد. منطقه آتاشهیر فرصتی تجاری با وجود اقامتگاه های لوکس فراوان ارائه می دهد و افرادی با درآمد بالاتر در اینجا زندگی می کنند. تردد وسایط حمل و نقل در این مرکز تجاری خوب و مناسب است.
سرمایه گذاری های جدید در این منطقه انجام می شود. سرمایه گذاری در مراکز تجاری که در این منطقه انجام می شود، سود مادام العمر را به همراه خواهد داشت.
۲. چکمه کوی
این منطقه دارای پردیس دانشگاهی بزرگ می باشد، بنابراین بیشتر دانشجویان را جذب می کند. خرید یک واحد آپارتمان یا یک ساختمان آپارتمانی برای سرمایه گذاری بسیار عالی است، زیرا همیشه مورد تقاضای دانشجویان دانشگاه خواهد بود. این سرمایه گذاری امن مادام العمر است. این محله از گردشگران کمتری برخوردار می باشد، زیرا از نقاط گردشگری کمتری برخوردار است.
۳. کادیکوی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این منطقه مزایای زیادی را به همراه دارد. این منطقه معروف آسیایی ها می باشد و گردشگران را به خود جذب می کند. منطقه کادیکوی همیشه مکانی شلوغ است، زیرا فعالیت های زیادی برای انجام گردشگران وجود دارد. این منطقه بندر بزرگ کشتی دارد. هر زمانی از این منطقه دیدن کردید، از بازار ماهی این منطقه غافل نشوید.
۴. پندیک
امروزه این منطقه بسیار پرجمعیت بوده و با خانه های طبقه متوسط و آپارتمان های گران قیمت در کنار ساحل در هم آمیخته است. این منطقه همیشه شلوغ است، زیرا گردشگران بسیاری را جذب خود می کند. قلعه، پیست اتومبیلرانی فرمول 1 و مسجد این منطقه اماکن زیبایی برای بازدید می باشند.
۵. Sancaktepe
این منطقه مردم محلی شاغل را به خود جلب می کند زیرا زندگی در آن گران نیست. بسیاری از افراد محلی به صورت اجاره ای در این منطقه زندگی می کنند. سرمایه گذاری برای اجاره فرصت خوبی می باشد. بازارهای محلی کاملاً خوبی دارد و دارای فضای زیادی نیز است.
۶. سلطانبيلي
این منطقه از مناطق استانبول تا سال ۱۹۸۰ زمین کشاورزی در حومه استانبول بود، که تعداد زیادی از مردم برای اقامت به اینجا نقل مکان کردند. شبکه ارتباطی حمل و نقل در این منطقه باعث جذابیت آن جهت اسکان شده است. منطقه سلطانبیلی برای حومه طبقه کارگر عالی می باشد.
۷. اسکودار
اسکودار یکی از مشهورترین مناطق استانبول برای گردشگری می باشد. منطقه اسکودار در سمت آناتولی در ساحل شرقی بسفر واقع شده است. اسکودار یکی از پرجمعیت ترین مناطق استانبول بوده و با کشتی با سایر مناطق شهر و قسمت اروپایی در ارتباط می باشد.
۸. عمرانیه
عمرانیه سریعترین منطقه شهری در مناطق استانبول می باشد. با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که توسط شرکت های بزرگ در بازار این منطقه انجام شده است، این منطقه یه عنوان بزرگترین زیرساخت شهری شناخته می شود.
این منطقه از بزرگراه های اتصال ترکیه و اروپا می گذرد.
۹. آدالار – جزیره پرنس
جزیره شاهزاده ها مقصدی محبوب برای سفرهای محلی و گردشگران می باشد. مردم با قایق سواری از استانبول از این جزیره دیدن می کنند. تقریباً هیچ ترافیکی در این مورد وجود ندارد، زیرا در این ناحیه فقط از دوچرخه، اسب و گاری استفاده می شود. این جاذبه گردشگری خوبی می باشد و سرمایه گذاری در اینجا درآمد بسیار خوبی از اجاره به همراه دارد.
۱۰. توزلا
با فعالیت های اقتصادی و گردشگری در این منطقه، دارای دو دانشگاه می باشد، بنابراین یک مرکز آموزشی است. همچنین دارای ماشین های صنعتی بوده و از این جهت تأثیر اقتصادی می گذارد. غذای و ماهی تازه در خط ساحلی گردشگران زیادی را جذب این منطقه کرده است.
۱۱. بیکوز
این منطقه دارای کیلومترها خط ساحلی است که مقصد مناسبی برای مردم محلی و گردشگران می باشد. بسیاری از سیاستمداران و طبقه نخبگان در این خط ساحلی در ویلاهای خوش ساخت زندگی می کنند.
این منطقه نیز از نظر تاریخی غنی می باشد. قبر حضرت یوشا، جانشین حضرت موسی در اینجا است.
۱۲. سیله
این شهر به دلیل سواحل خود در شمالی ترین نقطه استانبول که شرایط مشترک دریایی با دریای سیاه دارد، مشهور می باشد. این منطقه گردشگران را برای دیدن پارچه های تولیدی محلی و وجود قلعه جذب می کند. سیله از نظر سرمایه گذاری مناسب بوده، زیرا مردم محلی و گردشگران را جذب می کند.
۱۳. مالتپه
امروزه جمعیت به سرعت در Maltepe افزایش یافته است. رفت و آمد از اینجا به شهر با پل، بزرگراه، اتوبوس و اسکله های کشتی بسیار آسان صورت می گیرد. این منطقه از مناطق استانبول برای خانواده های جوان و تازه عروس معروف است، زیرا می توان آپارتمان ها را با قیمت ارزان تری خریداری کرد.
۱۴. کارتال
این منطقه به دلیل داشتن شبکه حمل و نقل عالی، منطقه ای بسیار پرجمعیت از مناطق استانبول می باشد. آپارتمان های لوکس ساخته شده در ساحل، مغازه ها و زیرساخت ها توجه ها را به خود جلب کرده است. دو دانشگاه معتبر و تعدادی از مدارس در این منطقه هستند. این منطقه سرمایه گذاران را از هر نظر مانند مراکز خرید، موزه ها و بازارهای غنی جذب می کند.