مقدمه
در پاسخ به سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ باید در نظر داشت عوامل بسیاری باعث تمایل سرمایه گذاری افراد برای خرید ملک در این کشور خواهد شد.
ترکیه با جاذبه های گردشگری منحصر به فرد شناخته شده است، به همین علت گردشگران زیادی تمایل به اقامت طولانی مدت در این کشور خواهند داشت.
بنابراین افراد زیادی تمایل به خریدن ویلا در آنتالیا یا خرید خانه در استانبول دارند. علاوه بر دریافت اقامت باید به این فکر بود که آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟ یا در مواقعی خلاف آن ثابت می شود.
به همین علت در این مقاله به سوالات اساسی در این حوزه، به خصوص سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ توسط شرکت خدمات املاک شهر پاسخ خواهیم داد.
بررسی خرید ملک در ترکیه
بی شک خریدن ملک در کشور ترکیه یکی از سریع ترین روش های دریافت تابعیت این کشور می باشد. علاوه بر این مورد باید در نظر داشت که افراد با خرید ملک در ترکیه به یکی از بهترین پاسپورت های دنیا دست پیدا خواهند کرد.
همچنین با خرید ملک در این کشور، گامی مثبت برای سرمایه گذاری به صرفه برداشته خواهد شد. همانطور که مشهود است، خرید ملک در ترکیه هدف برخی از سرمایه گذاران بزرگ می باشد و از آنجا که این کشور قطب گردشگری شناخته شده است، میزان تقاضا خرید ملک در آن روز به روز در حال افزایش است.
یکی از اصلی ترین نکات در پاسخ به سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ توجه به قوانین مربوط به چگونگی اخذ تابعیت کشور ترکیه با خرید ملک می باشد. برای اطلاعات بیشتر در نحوه اخذ اقامت ترکیه میتوانید به سایت اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.
قوانین دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه
افراد سرمایه دار زیادی برای دریافت تابعیت از کشور ترکیه و سرمایه گذاری به صرفه روی به خرید ویلا در آنتالیا یا خرید ملک در استانبول می آورند.
بی شک برای خرید خانه و ملک در ترکیه حداقل مبلغ و هزینه ای از جانب دولت این کشور وضع شده است. این امر خود تاثیر به سزایی در پاسخ به سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ خواهد داشت.
افراد سرمایه گذار با صرف 400000 هزار دلار می توانند صاحب ملک در کشور گردشگری ترکیه شوند. البته پس از انجام مراحل خرید خانه افراد می بایست درخواست خود را بر مبنا دریافت تابعیت به ثبت رسمی برسانند.
همچنین سرمایه گذاران مذکور می بایست برای حفظ عنوان شهروندی خود به عنوان تابعیت ترک برخی از معیارهای از پیش تعیین شده را رعایت کرده و خود را با این معیار ها تطبیق دهند.
دولت کشور ترکیه جهت ایجاد مانع برای دلال ها و واسطه گران ملک در این کشور، برخی از محدودیت های قانونی را اعمال کرده است که در ادامه به این موارد اشاره شده است.
- عدم اجازه فروش ملک تا سه سال
- جهت دریافت اقامت سه ساله کشور ترکیه، پرداخت 60000 دلار الزامی است.
مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه
جهت پشت سر گذاشتن روند قانونی ثبت ملک در هر کشوری نیاز به ارائه برخی از مدارک می باشد. بنابراین دولت کشور ترکیه نیز برای ثبت ملک، متقاضی را مجبور به ارائه برخی از مدارک خواهد کرد.
در ادامه به برخی از این مدارک توسط آژانس معاملات املاک شهر اشاره شده است. البته توصیه می شود جهت دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه با مشاوران این شرکت تماس حاصل فرمایید.
- ارائه عکس از فروشنده و خریدار
- در اختیار گذاشتن تمامی مدارک هویتی
- عرضه بیمه نامه زلزله الزامی است.
- ثبت گزارش ارزیابی املاک
- ارائه سند رسمی و قانونی ملک مورد معامله
دریافت اقامت دائم کشور ترکیه
علاقمندان به دریافت اقامت دائم کشور ترکیه، با خرید ملکی به ارزش 400000 دلار سریعا به هدف خود دست می یابند.
در واقع این افراد با ثبت ملک در این کشور برای یک سال مجوز اقامت را دریافت خواهند کرد. البته هر پنج سال یکبار می بایست فرد به تمدید اقامت خود اقدام نماید.
متقاضیان دریافت اقامت دائم نیز موظف به پرداخت 60 هزار دلار آمریکا هستند، به گونه ای که پس از پرداخت هزینه مذکور کارت اقامت موقت دریافت کرده و پس از گذشت یک سال به تمدید آن اقدام خواهند کرد.
همچنین باید در نظر داشت برای دریافت اقامت دائم این کشور، لازم است که فرد متقاضی به مدت 3 سال و در هر سال به مدت 11 ماه در این کشور حضور داشته باشد.
مقایسه خرید ملک در اروپا و ترکیه
در برخی از موارد متقاضیان خرید املاک در کشورهای خارجی، در تصمیم گیری برای محل سرمایه گذاری خود به مشکل بر خواهند خورد. جهت پاسخ به سوال آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟ باید در نظر داشت، نیازمند دید جامع تری خواهد بود.
می توان اشاره کرد مدت زمان مورد نیاز برای اخذ اقامت در ترکیه بسیار کوتاه تر است. این در صورتی است که در کشور های اروپایی جهت اخذ اقامت نیاز به زمانی 5 ساله است. همچنین اصول و قوانین دریافت اقامت در اروپا به مراتب پیچیده تر از ترکیه می باشد.
البته ناگفته نماند که اقتصاد ترکیه نیز رو به تضعیف است در صورتی که اروپا ارزش مادی پول خود را حفظ کرده است.
مزایا خرید مسکن در کشور ترکیه
در این قسمت جهت تکمیل اطلاعات فوق و پاسخی تکمیل تر به سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ به بیان مزایا اصلی خرید ملک در ترکیه خواهیم پرداخت.
همانطور که اشاره شد خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه می تواند سکو پرتابی برای افزایش ارزش سرمایه و اندوخته مالی سرمایه گذاران باشد. از مزایا خرید ملک در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- دستیابی به اقامت و پاسپورت ترکیه پس از گذشت 60 تا 80 روز
- دریافت وام بانکی با کمترین میزان بهره
- امکان افتتاح حساب
- دریافت خدمات درمانی رایگان
- اتخاذ کد مالیاتی
- امکان تحصیل رایگان فرد در این کشور
- پایین بودن هزینه زندگی در کشور ترکیه
- افزایش احتمال دریافت ویزا شنگن
بررسی شرایط خرید ملک در ترکیه
شرایط خرید ملک در کشور ترکیه نسبت به کشور ایران کمی هموار تر است. به گونه ای که افراد با خرید ملک و مستغلات در این کشور با صرف هزینه ای کمتر امکان دریافت امکانات زیاد و مسکنی مطلوب را خواهند داشت. همچنین دور از انتظار نیست که در این کشور وابسته به موقعیت های خاص، قیمت و هزینه های مورد نیاز برای خرید املاک متغیر است.
عوامل موثر بر قیمت ملک در کشور ترکیه به شرح زیر می باشد.
- محل مورد نظر جهت خرید ملک
- مقدار فاصله ملک با دریا
- میزان زیر ساخت
- چگونگی نوع مسکن
بررسی خرید ویلا در آنتالیا
آنتالیا یکی از محبوب ترین مناطق کشور ترکیه محسوب می شود، به علت طبیعت زیبا و جاذبه های گردشگری بسیار در آن تاجران بسیاری علاقمند به سرمایه گذاری و خرید ملک در این منطقه هستند.
آنتالیا جزء پنج استان برتر کشور ترکیه شناخته شده است و به علت تمایل سرمایه گذاران به خرید مسکن در این منطقه، وضعیت مسکن آن دچار نوسان های شدیدی می باشد.
به همین علت پیشنهاد می شود جهت خرید ملک در این منطقه با مشاوران حرفه ای در این زمینه مشورت کنید. همچنین می توانید با مراجعه به سایت املاک شهر به اطلاعات مورد نیاز درباره خرید مسکن در این منطقه دسترسی داشته باشید.
شرایط خرید خانه در استانبول
طبق بررسی برخی اطلاعات به دست آمده توسط موسسه آمار ترکیه، میانگین هزینه هر متر مربع مسکن در منطقه استانبول برابر با 485 یورو خواهد بود.
همچنین معدل هزینه خرید یک آپارتمان در این منطقه هزینه ای حدود 56000 یورو می باشد. البته باید در نظر داشت که خرید ملک در این منطقه نیز همچون خرید ملک در آنتالیا با دشواری ها و نوسانات نامطلوب اقتصادی همراه است. همچنین باید در نظر داشت که قیمت املاک و مستغلات در استانبول همواره روند صعودی خواهد داشت.
نکات اساسی قبل از خرید ملک در ترکیه
جهت پاسخ به سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ لازم است علاوه بر مطالب فوق، به برخی از نکات قبل از هرگونه اقدام به خریدی توجه داشته باشید.
در ادامه مطالب شرکت معتبر املاک شهر جهت راهنمایی بیشتر مخاطبان خود، به بررسی برخی از نکات مرتبط با اقدامات قبل از خرید ملک در کشور ترکیه اشاره کرده است.
- بررسی همه جانبه منطقه مورد نظر برای سرمایه گذاری
- بازدید میدانی و حضوری از منطقه مذکور
- دریافت مشاوره از متخصصین و مشاورین املاک
- ارائه وکالتنامه به وکیل معتمد جهت خرید ملک تجاری
- اخذ بیمه نامه و تعیین میزان مالیات پرداختی
نتیجه گیری
در این مقاله سعی بر آن داشتیم که به دو سوال آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ و سوال آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟ پاسخی کامل و کارآمد ارائه دهیم.
البته توصیه می شود جهت دریافت اطلاعات بیشتر و دقیق تر در این زمینه به سایت املاک شهر مراجعه کرده و از اطلاعات مشاورین این شرکت بهره مند شوید.
