استانبول
کشور ترکیه به علت نزدیکی و همسایگی با کشور ایران هر ساله شاهد مهاجران زیادی از ایران است. یکی از بهترین کلانشهرهای ترکیه که همیشه برای ایرانیان جذاب بوده و هست، استانبول میباشد.
این شهر به 39 منطقه شهری تقسیم شده که تعدادی از این مناطق در بخش آسیایی و تعدادی نیز در بخش اروپایی قرار دارد. اگر خواهان خرید ملک در ارزان ترین محله های استانبول هستید توصیه می‌کنیم تا پایان مقاله همراه ما باشیبد.
در استانبول هرچه به دریای مرمره و تنگه بسفر نزدیک می‌شویم شاهد افزایش قیمت املاک و مستغلات هستیم. پس اگر به دنبال خرید ملک در استانبول با قیمت مناسب هستید که بتوانید به آسانی نیز اقامت و شهروندی ترکیه را دریافت کنید بهتر است با ما همراه باشید.
ما در این مقاله به معرفی ارزان ترین مناطق استانبول می‌پردازیم تا شما بتوانید با شناخت کامل این شهر زیبا در مناسب‌ترین منطقه سرمایه گذاری کنید. قطع به یقین می‌دانید که قیمت املاک با توجه به منطقه، متراژ، سال ساخت و… متغیر است.
استانبول با جمعیتی حدود 15 میلیون نفر بزرگترین شهر شلوغ ترکیه محسوب می شود. بهتر است برای صرفه جویی در وقت و هزینه خود محل اقامت خود ار نزدیک محل کار خود برگزینید. البته ناگفته نماند کشور ترکیه در حوزه توسعه حمل و نقل عمومی پیشرفت چشمگیری داشته و سیستم حمل و نقل خود را به خوبی توسعه داده است.
همانطور که می‌دانید یکی از پیش نیازهای مهاجرت به یک کشور دیگر، اطلاع از قیمت ها و نحوه زندگی در آن است. در ادامه به این موضوع پرداخته خواهد شد.
مزایای خرید ملک ارزان در استانبول
سرمایه گذاری در کشور ترکیه مزایای بسیار زیادی دارد، از جمله شرایط اقتصادی مناسب این کشور و اخذ اقامت و شهروندی این کشور که با سرمایه گذاری با حداقل مبلغ معین شده امکان پذیر است. برای خرید خانه در استانبول باید اول هدف خود را مشخص کنید که می‌خواهید سرمایه گذاری خود را در چه منطقه ای و در چه نوع ملکی انجام دهید.
بسیاری از افراد مایل به خرید آپارتمان در استانبول هستند این افراد به دلایلی که در زیر ذکر شده است، این گزینه را انتخاب کرده اند:
1.قیمت
2.کیفیت ساختمان و بنا
3.پایین آمدن قیمت بصورت مقطعی یا به صورت دائم
4.امکانات رفاهی بالا
5.افزایش سالانه گردشگران و امکان اجاره دهی بالا
6.بهترین فرصت برای سرمایه گذاری در یک کشور خارجی
معرفی ارزان ترین محله های استانبول
1.محله اسنیورت (Esenyurt)
یکی از ارزان ترین محله های استانبول، اسن یورت میباشد. این منطقه در بخش اروپایی و غرب استانبول واقع شده و فاصله کمی با مرکز شهر دارد و بسیار مورد توجه ایرانیان مقیم آنجا میباشد. محله اسن یورت در چند سال اخیر پیشرفت چشمگیری داشته و مهندسان با پروژه های ساختمانی عظیم، چهره این بخش از شهر استانبول را دگرگون ساخته اند. این محله اکثرا دارای آپارتمان های مسکونی میباشد که در این بین واحدهای تجاری نیز به چشم می‌خورد. وجود پارک و فضای سبز فراوان خلاهای موجود را پوشانده است.
2.سلطان بیلی(Sultanbeyli)
منطقه سلطان بیلی (Sultanbeyli) در شمال شرقی استانبول قرار دارد و بیشتر محل سکونت غیر بومیان ترکیه محسوب می‌شود. این بخش دارای آب و هوای بسیار مطلوب میباشد و همچنین قیمت املاک و مستغلات در این منطقه پایین است. برای افرادی که به دنبال آب و هوای مطلوب و با کیفیت هستند و علاوه بر آن قیمت پایین املاک نیز اهمیت دارد این بخش را برای سکونت و سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند.
شهرت این منطقه به دلیل وجود قلعه تاریخی آیدوس میباشد، که مورد توجه گردشگران بسیار زیادی قرار گرفته است. منطقه سلطان بیلی جز ارزان ترین محله های استانبول میباشد و این منطقه با توجه به امکانات رفاهی عمومی از جمله توسعه حمل و نقل تاکسی و احداث مترو، زندگی در این منطقه را برای افراد آسان کرده است.
3.محله بیوک چکمجه(Büyükçekmece)
یکی از ارزان ترین محله های استانبول محله بیوک چکمجه میباشد که در قسمت غرب استانبول قرار دارد. محله ذکر شده نسبت به دیگر محلات فاصله بیشتری تا مرکز استانبول دارد. این بخش قابلیت خوبی برای پیشرفت دارد و آینده ای درخشان در انتظار آن است. قیمت ویلا و خانه در این محله بسیار ارزانتر از مناطق دیگر است.
4.محله آرناووت کوی (Arnavutkoy)
اگر قصد خرید خانه در بخش شمالی استانبول دارید، محله آرناووت کوی پاسخگوی نیاز شماست. این منطقه در نزدیکی فرودگاه استانبول قرار دارد و بعد از محله باشک شهیر میباشد. آرناووت کوی دارای بلندترین خط ساحلی دریای سیاه است. این محله تا قبل از سال 2016 میلادی از لحاظ فرهنگی نسبتا سطح پایینی داشت اما بعد از سال 2021 به علت افزایش تعداد مهاجرین، سطح فرهنگی این منطقه از استانبول نیز پیشرفت چشمگیری داشته است. این محله در میان تک های غیر بومی طرفداران بسیار زیادی دارد.
شهرت محله آرناووت کوی در میان گردشگران، به علت وجود خانه های زیبای عثمانی میباشد.
محله توزلا (Tuzla)
توزلا در بخش شرقی استانبول قرار دارد. این ناحیه بیشتر منطقه صنعتی به شمار می‌رود، زیرا اکثر کارخانه های مادر در این ناحیه قرار گرفته‌اند. و مناسب افرادی است که محل کارشان در آن نزدیکی است. این بخش دارای ساختمان و آپارتمان‌های زیبایی نیز میباشد. ناگفته نماند بزرگترین منطقه نگهداری کشتی ها و کشتی سازی در این قسمت قرار دارد.
6.سیلیوری (Silivri)
افرادی که خواهان خرید ملک در استانبول در بخش غربی و نزدیک دریای مرمره هستند، محله سیلیوری بهترین گزینه برای آنهاست. این محله دارای امکانات ورزشی آبی میباشد. قیمت ویلا در سیلیوری بسیار مناسب است و این منطقه جز ارزان ترین محله های استانبول میباشد و افرادی که می‌خواهند با خرید ویلا در استانبول سرمایه گذاری کنند این منطقه بهترین گزینه است. آپارتمان های این منطقه از امکانات یکسانی برخوردار نیستند، بهتر است برای خرید آپارتمان در این محله صرفا به عکس ها اکتفا نکنید. شهرت محله سیلیوری (Silivri) به علت دامداری و تولید لبنیات بسیار با کیفیت است.
7.آوجیلار (Avcilar)
یکی از محلاتی که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده، آوجیلار میباشد که 27 کیلومتر با مرکز شهر فاصله دارد. این محله به علت نزدیکی به اتوبان E5 و دانشگاه های مختلف و مراکز صنعتی از لحاظ آسایش در وضعیت مطلوبی قرار دارد و همچنین به دلیل اینکه از مناطق شاد استانبول محسوب می‌شود تعداد گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند، که این موضوع باعث افتتاح رستوران و کافه های زیادی در سطح این منطقه شده است. علاوه بر نکات ذکر شده، به علت انجام پروژه های عمرانی زیبا و متعدد، با وجود تمام این ویژگی‌های مثبت این منطقه جز ارزان ترین محله های استانبول است و قیمت املاک و مستغلات در این منطقه پایین میباشد.
8.سلطان قاضی (Sultangazi)
با توجه به گفته مهاجران ایرانی در استانبول، منطقه سلطان قاضی به علت دسترسی آسان به شمال و غرب استانبول و قرارگیری مهمترین قنات دوران پادشاهی عثمانی ها در این منطقه و همچنین نزدیکی به دریا و سد علی بی، روز به روز بر ارزش این محله افزوده می‌شود و یکی از بهترین، مطلوبترین و ارزان ترین محله های استانبول برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک میباشد.
9.باشاک شهیر (Başakşehir)
یکی از مناطق اروپایی استانبول، باشاک شهیر میباشد که از سال 2009 میلادی به علت افزایش مهاجران، پیشرفت چشمگیری در امکانات رفاهی و… داشته است. باشاک شهیر از لحاظ تعداد مدارس، امکانات رفاهی بی رقیب ترین منطقه استانبول میباشد.
10.قاسم پاشا (Kasimpasa)
محله قاسم پاشا از مناطق قدیمی استانبول به شما می آید و بازار های قدیمی نیز در این منطقه قرار دارد. این محله از ابتدا تا کنون محل سکونت افراد کم درآمد بوده و همچنین دارای امکانات رفاهی کمتری نسبت به سایر محلات دارد.
11.اسنلر(Esenler)
این منطقه برای افراد علاقه مند برای کشف جاذبه های کمتر شناخته شده بسیار مناسب است. و همچنین در نزدیکی منطقه قاضی عثمان پاشا و باغجیلار قرار دارد. بخش مسکونی این منطقه به علت خانه های مسکونی زیبا و آرام بسیار مورد توجه است.
12.چاغلایان(caglayan)
اگر به دنبال خرید خانه در نزدیکی مرکز استانبول میباشد که قیمت مناسب و ارزانی نیز داشته باشد، منطقه چاغلایان گزینه خوبی برای شماست. با وجود اینکه این منطقه جز ارزان ترین محله های استانبول میباشد، امکانات رفاهی این منطقه پیشرفت چشمگیری در طی سالیان اخیر داشته است.
13.بیلیک دوزو(Beylikduzu)
بیلیک دوزو جز مناطقی میباشد که تعداد آپارتمان ها بیشتر از سایر املاک میباشد. کیفیت ساختمانها و فاصله آنها با یکدیگر بسیار مناسب بوده، و همچنین به علت نزدیکی به اسنیورت و سواحل دریا نیز طرفداران زیادی دارد. ساکنان این منطقه بیشتر افراد تحصیل کرده و با سطح درآمد متوسطی میباشد.
املاک شهر
اگر شما نیز خواهان سرمایه گذاری در کشور همسایه ایران، ترکیه، هستید میتوانید با توجه به بودجه موردنظر و اولویت های خود، منطقه و ملک مد نظر را از وب سایت املاک شهر انتخاب کنید و سپس با مشاوران ما تماس بگیرید تا بهترین نتیجه را برای خرید ملک در ترکیه داشته باشید. شما میتوانید با خرید ملک ارزان در ارزان ترین محله های استانبول، به راحتی اقامت و شهروندی دولت ترکیه را دریافت کنید.
