تأجير العقارات في اسطنبول
هل تفكر في استئجار منزل في تركيا؟ ربما لديك الكثير من الأسئلة في ذهنك حول استئجار عقار في اسطنبول. لا تقلق ، سيتم الإجابة على جميع أسئلتك بعد قراءة هذه الصفحة!
أيضا ، إذا كنت ترغب في شراء شقة للبيع في اسطنبول ، يمكنك القاء نظرة على الموقع.
كم من المال أحتاج للعيش في اسطنبول؟ ما هي تكلفة استئجار شقة؟ ما هي الأشياء المهمة التي يجب أن أعرفها عن عقد الإيجار؟ ما هي النفقات التي من المفترض أن أغطيها كمستأجر؟ كيف يمكنني استئجار عقار في اسطنبول بسرعة كبيرة؟ ها هي الإجابة على هذه الأسئلة وأكثر.
كم من المال أحتاج؟
هل تريد أن تعرف مقدار المال الذي تحتاجه لتغطية تكاليف المعيشة الإجمالية في تركيا؟ سيكون من الأفضل أن تفكر في هذه الضروريات اليومية:
- تكاليف تأجير العقارات في إسطنبول
- الأغذية والمشروبات
- الصحة
بالنظر إلى جميع الضروريات اليومية ، يمكننا القول أن الأسرة يمكن أن تحصل على مستوى معيشي معقول في تركيا بميزانية شهرية تبلغ 1500 دولار أمريكي. لمزيد من المعلومات ، اقرأ هذا المقال (على افتراض أن الأسرة ليست ملزمة بدفع الإيجار.)
- يمكنك العيش بسعادة في مدينة مثل اسطنبول إذا كنت تدفع أكثر من 60.000 ليرة تركية شهريًا.
- يمكنك الحصول على متوسط مستوى معيشي في اسطنبول إذا كنت تدفع 35.000 – 60.000 ليرة تركية شهريًا.
- قد يكون العيش في اسطنبول مرهقًا إذا كنت تربح أقل من 35000 ليرة تركية شهريًا. في هذه الحالة ، قد لا يكون استئجار عقار في اسطنبول فكرة جيدة. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك محاولة استئجار عقار في مدن أخرى. لماذا ا؟ ببساطة لأن النفقات أعلى بكثير في اسطنبول. لا تقلق على أي حال! نحن هنا لمساعدتك في العثور على أفضل عقار في تركيا يناسب ميزانيتك.
- تبلغ تكلفة المعيشة للموظف الواحد في اسطنبول حوالي 8300 ليرة تركية.
1. هل يجب أن أستأجر منزلاً في اسطنبول أو مناطق أخرى؟
اسطنبول مدينة غير شاسعة نسبيًا مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى. ومع ذلك ، فإن تكاليف استئجار العقارات في اسطنبول عادة ما تكون أعلى بكثير من تكاليف المعيشة في مدن أخرى في تركيا. إليك مقدار الميزانية التي تحتاجها لتعيش حياة سعيدة في اسطنبول. مهما كانت ميزانيتك ، سنبذل قصارى جهدنا لمساعدتك في العثور على منزلك المثالي للإيجار في تركيا.
2. أي حي هو الأفضل بالنسبة لي؟
تقدم تركيا أماكن ستحب زيارتها والعديد من الأنشطة المثيرة التي ستحب القيام بها. يعتمد اختيار الحي الذي تريد العيش فيه على نمط حياتك والأنشطة التي تحبها. تحقق من بعض اقتراحاتنا أدناه:
- حياة ليلية رائعة: هل تريد أن تعيش في حي به حياة ليلية رائعة؟ اختر بيوغلو! تتمتع تركيا بحياة ليلية جيدة بشكل عام ، ولكن هذا الحي هو جنة لبوم الليل ومحبي الحياة الليلية. في بيوغلو ، يمكنك الاستمتاع بجميع أنواع المقاهي والمطاعم والنوادي وغير ذلك الكثير في أي وقت خلال النهار أو الليل. فهذا الحي لا ينام!
- الجمالية: هل تريد أن تعيش في حي جمالي وتشاهد مباريات كرة القدم الممتعة؟ بيوغلو هو المكان المناسب لك.
- مليء بالسلام: هل تريد أن تنعم بالسلام والراحة في منطقتك؟ اختر أوسكودار! هذا الحي ممتاز للأشخاص الذين يرغبون في تجنب الضوضاء الصاخبة والحشود الغامرة في المدينة. سيكون هذا الحي اختيارًا مثاليًا إذا كنت تعيش مع كبار السن في منزلك. إذا كنت طالبًا وترغب في التركيز على دراستك بعيدًا عن المشتتات ، فإن أوسكودار هو الخيار الصحيح.
- الأكثر شعبية: مودا ، أتاكوي ، إميرجان ، جيهانجير ، أولوس ، طرابيا ، ساريير ، بيكوز ، شيشلي ، بشيكتاش ، وإيتيلر هي بعض من الأحياء الأكثر شهرة. إذا كنت تفكر في استئجار عقار في اسطنبول ، يمكن أن تكون هذه الأحياء من أفضل الخيارات. يذهب العديد من المستثمرين الأجانب لاستئجار عقارات في شيشلي ، أو استئجار عقارات في بشيكتاش ، أو استئجار عقارات في تقسيم ، إلخ.
3. ما هي تكلفة استئجار شقة في اسطنبول؟
يهاجر الكثير من الناس إلى تركيا / اسطنبول كل عام لبدء حياة جديدة. هذه المدينة هي الأكثر ازدحامًا والأكثر شهرة في تركيا. بسبب ارتفاع الطلب في هذه المدينة ، ارتفعت أسعار الإيجارات أيضًا. يعتبر استئجار العقارات في اسطنبول أكثر تكلفة بكثير من المدن الأخرى. لهذا السبب نقترح عليك شراء عقار للبيع في اسطنبول وتأجيره! بهذه الطريقة ، ستحصل على دخل ممتاز من خلال رسوم الإيجار. ضع في اعتبارك حقيقة أن أسعار الإيجار تتزايد كل يوم في اسطنبول. وبالتالي ، يمكن أن يكون شراء منزل في هذه المدينة استثمارًا كبيرًا.
إذا كنت تبحث عن عقار يناسب ميزانيتك ، فيمكننا مساعدتك. يمكن أن تساعدك CityRealityTurkey في العثور على أفضل الخيارات لميزانيتك.
4. ما الذي تبحث عنه في عقد الإيجار؟
تعد مراجعة عقد الإيجار من أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند استئجار عقار في اسطنبول. فيما يلي بعض الأشياء الأساسية التي تحتاج إلى معرفتها:
- يجب أن يحتوي عقد الإيجار على معلومات صك الملكية بشكل واضح.
- يجب تحديد وقت الدفع ورسوم الإيجار بوضوح.
- يجب تحديد الإيداع. احتفظ دائمًا بالإيداع في حساب وديعة لأجل مسمى.
- كيف تم استلام المنزل؟ في أي وضع مستأجر حصلت على المنزل؟
- ماذا يحدث إذا انتهى المستأجر في وقت أقرب مما كان متوقعا؟
- يجب ذكر معلومات الوكالة القانونية (فقط إذا كان المالك هو الممثل القانوني لمالك العقار.)
- يجب ذكر عنوان المنزل / العقار في العقد عند استئجار عقار في اسطنبول.
- يجب أن يكون توقيع المستأجر والمالك موجودًا في جميع صفحات الاتفاقية.
- يجب تقديم معلومات عن طريقة دفع الإيجار وكذلك رقم الحساب المصرفي.
- ما مقدار التكاليف التي يغطيها التأمين؟ تحت أي ظروف لن يتم إرجاع مبلغ التأمين؟
- يجب تحديد مبلغ الإيجار الشهري بالضبط.
- يجب ذكر تاريخ دفع الإيجار لكل شهر.
- هل من المفترض أن تزداد رسوم الإيجار في نهاية فترات معينة؟ في هذه الحالة ، يجب ذكر المعلومات في عقد الإيجار.
- في أي ظروف يجوز للمالك التصرف في مبلغ التأمين؟
- هل يحق للمستأجر إجراء أي تعديلات على العقار؟
يجب تغطية جميع المعلومات الواردة أعلاه في عقد الإيجار. اقرأ العقد بعناية وتحقق من كل سطر من هذه الأسطر. قد يؤدي عدم التأكد من أي من المعلومات الواردة أعلاه إلى وقوعك في مشكلة لاحقًا.
5. من الذي يغطي التكاليف الإضافية؟ المالك أم المستأجر؟
إذا نشأت المشكلة من المبنى ، فيجب على المالك دفع تكاليفه. (هذا قانون خاص بتاجير العقارات في اسطنبول). على سبيل المثال ، يتم دفع تكاليف الطلاء والتسرب والانحياز بشكل عام من قبل المالك. على الرغم من أن هناك خيارًا آخر للذهاب إليه! يمكن للمستأجر تحمل هذه النفقات ، بشرط أن يتم خصمها من إجمالي رسوم الإيجار. في هذه الحالة ، يجب إبرام اتفاق بين المالك والمستأجر. ليس من الضروري ذكر مثل هذه القضايا في عقد الإيجار ، رغم ذلك. يمكن حلها بالاتفاق المتبادل.
يجب أن يغطي المالك الحالات التي تتطلب التجديد في المنازل المنقولة حديثًا. نقترح عليك التحدث إلى مالك العقار بشأن هذه التجديدات الضرورية (إذا لزم الأمر) قبل الانتقال إليه.
6. ماذا يمكننا أن نفعل لك؟ (من ناحية تأجير العقارات في اسطنبول)
City Realty Turkey هي وكالة عقارية محترفة تساعدك على جعل العملية سهلة وسريعة قدر الإمكان. فيما يلي بعض الخدمات التي نقدمها:
- لدينا المعرفة
ربما يكون لدى المشترين فكرة عن نوع المنزل الذي يريدونه. لكن كيف سيجدونها؟
قد لا يكون البائعون إيجابيين في أن السعر المطلوب لممتلكاتهم يمكن مقارنته بخصائص أخرى على نفس المستوى. كيف سيعرفون ذلك على وجه اليقين؟
هذا هو بالضبط كيف يمكننا مساعدتك في الحصول على أفضل تجربة لاستئجار العقارات في اسطنبول! لدىCityRealtyTurkey معرفة لا تضاهى في كل من التسويق والإجابة على هذه الأسئلة. لدينا إمكانية الوصول إلى اتجاهات السوق والقوائم المحدثة وبيانات المبيعات. لهذا السبب يمكننا أن نوصي بأفضل الأسعار الواقعية لكل من المشترين والبائعين. هذه هي الطريقة التي يمكننا بها مساعدتك في العثور على منزل يناسب تمامًا رؤيتك وميزانيتك.
- نحن نساعدك على تحقيق الربح
بصفتك مشتري ، قد يلفت انتباهك عدد غرف النوم والمساحة الخارجية ومثل هذه العوامل. ومع ذلك ، يمكن للوكيل الجيد أن يرى ما هو أبعد من ذلك في المنزل! مثل ماذا؟
يمكننا رؤية الإمكانات الاستثمارية للعقار ومساعدتك في اختيار المنزل الذي يكون الخيار الاستثماري الأفضل لك.
- نخفض التكاليف الخاصة بك
يمكننا مساعدتك في العثور على المشكلات التي قد لا تلاحظها قبل الانتقال إلى المنزل. سوف نجد كل تسرب ، مشكلة الآفات ، العفن أو مثل هذه الإصلاحات اللازمة. بهذه الطريقة يمكنك التعرف على مثل هذه المشكلات قبل الانتقال ، وبالتالي يمكنك مطالبة المالك بتسويتها. إذا فشلت في معرفة هذه الضروريات قبل الانتقال إلى المنزل ، فقد يكلفك ذلك الكثير من المال الذي سيتعين عليك تغطيته. يمكن أن توفر لك معرفة وخبرة فريقنا الكثير من المال والطاقة!
- نحن نعرف ما هو المكان المناسب لك
من المؤكد أن الحي الذي تعيش فيه هو أحد أهم الأشياء التي يجب مراعاتها عند استئجار عقار في اسطنبول. الحي الذي تعيش فيه هو المكان الذي ستعيش فيه لسنوات ، وتلتقي بالناس ، وتربي أطفالك فيه. لهذا السبب يجب ألا تقلل أبدًا من أهمية اختيار الحي المناسب. لكن ربما لا تعرف الكثير عن مناطق مختلفة من تركيا. إذن ، ما الحل؟
نحن نعرف كل شيء عن جميع الأحياء المحلية في تركيا. يمكننا مساعدتك في التعرف على المرافق ، والثقافة ، والوضع ، ومستوى الضوضاء ، والحياة الليلية ، وما إلى ذلك ، في الأحياء المختلفة. هذه هي الطريقة التي يمكنك بها اختيار منطقتك بحكمة. لست مضطرًا لقضاء الكثير من الوقت في إجراء الأبحاث حول الأحياء المختلفة. فقط أخبرنا قليلاً عن رؤيتك ، وسنجد لك الخيار الأفضل لتأجير العقارات في اسطنبول!
- لدينا مهارات التفاوض.
أي شخص يعتقد أن الصفقة العقارية تدور حول إتمام الصفقة هو بالتأكيد مخطئ! تتضمن العملية أكثر من ذلك بكثير. تتضمن معاملة الممتلكات العديد من الخطوات: تقديم عرض ، وقبول العرض ، واستكمال عمليات التفتيش ، وكذلك الأطر الزمنية للإصلاحات ليست سوى بعض خطوات في هذه العملية. يريد البائع دائمًا الحصول على أعلى سعر ممكن ، بينما يبحث المشتري دائمًا عن السعر الأكثر منطقية في حدود ميزانيته. هذا هو السبب في أن كل مرحلة تحتاج إلى مستوى معين من التفاوض.
- نحن نقوم بكل الأعمال الورقية
يمكن أن تكون الأعمال الورقية التي يجب القيام بها لاستئجار عقار في اسطنبول مربكة للغاية! مراجعة المستندات المتعلقة بصفقة عقارية لا تشبه قراءة ووضع علامة في خانة “الشروط والأحكام”! تتضمن الصفقة العقارية العديد من المستندات المعقدة التي تحتاج إلى مراجعتها وفهمها بالكامل. من اتفاقيات الشراء إلى المستندات القانونية والنماذج المصرفية ، هناك الكثير الذي تحتاج إلى مراجعته وفهمه. معظم الناس ليسوا على دراية بهذا النوع من الأعمال الورقية. هذا ، من المحتمل جدًا أن يفوتهم بعض المعلومات المهمة في النسخة النهائية من العقد.
في CityRealtyTurkey ، نحن على دراية كاملة بجميع الأعمال الورقية. يتكون فريقنا من خبراء لديهم سنوات من التدريب والخبرة ، ويمكنهم إرشادك خلال الأعمال الورقية.
يمكننا تحديد أي مشكلات محتملة ، وتصحيحها ، والتأكد من اكتمال الإصلاحات والفحوصات. سنعمل أيضًا كمنسق لجميع الأطراف لإبقاء كل شيء في الموعد المحدد.
- نحن نسرع العملية
نحن نساعدك على ربط عملية تأجير العقارات في اسطنبول قدر الإمكان. بمساعدة CityRealtyTurkey ، يمكنك إنجاز العملية في أقصر وقت ممكن. ما قد يستغرق عادةً شهور يمكن القيام به في غضون أسابيع قليلة بمساعدة خبرائنا.
ختاماً
إذا كنت تفكر في استئجار عقار في تركيا ، فإن City Realty Turkey هنا لمساعدتك. تحقق من موقعنا على الإنترنت للحصول على أفضل الخيارات بأسعار معقولة ، واتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات.
