خرید ملک در استانبول

خرید ملک در استانبول ترکیه

امروزه خرید ملک در ترکیه به شدت مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است، پس اگر شما هم خواهان خرید ملک در ترکیه هستید، میتوانید از بین شهرهای مختلف این شهر اقدام به خرید ملک کنید. خرید ملک در ترکیه با توجه به روند رو به رشد اقتصاد این کشور و وجود امکانات متعدد رفاهی و تفریحی مورد توجه افراد زیادی از ایران قرار گرفته است. 

ترکیه به علت همسایگی با ایران و امکان رفت و آمد آسان و مشابهات فرهنگی و همچنین قیمتهای مناسب به شدت مورد توجه ایرانیان قرار گرفته است. در ضمن ایرانیان زیادی برای حفظ ارزش پول کشور خود اقدام به خرید ملک در این کشور می‌کنند. 

برای خرید ملک در ترکیه از بین شهرهای مختلف ترکیه استانبول بالاترین آمار خرید و فروش ملک را دارد. استانبول گزینه مناسبی برای خرید ملک است که میتوانید از انواع املاک موجود در این شهر ملک دلخواه خود را انتخاب نمایید. با خرید ملک، خانه، آپارتمان، دفتر کار، زمین و لافت شما در آینده رو به رشد شهر استانبول سرمایه‌گذاری می‌کنید. 

در نظر گرفتن این موضوع حائز اهمیت است، که اگر شما میخواهید در یک کشور خارجی اقدام به سرمایه‌گذاری و خرید ملک کنید، کسب اطلاعات از اقتصاد آن کشور بسیار مهم است. اقتصاد ترکیه در چند سال اخیر روند رو به رشدی را نشان می‌دهد و استانبول یکی از کلان‌شهرهای ترکیه نیز جز بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی است. 

اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید، می‌دانید که به تمامی امکانات دسترسی دارید و می‌توانید از تمامی امکانات به راحتی استفاده کنید! بهترین ویژگی زندگی در مرکز استانبول دسترسی آسان به محله‌های زیبای آن و امکان رفع سریع نیازهایتان است. به این ترتیب شما در نزدیکی امکانات زیادی قرار می‌گیرید و زمان ارزشمندتان تلف نمی‌شود.

خرید آپارتمان می‌تواند ایده خوبی برای تمامی افرادی باشد که خواهان زندگی مدرن هستند، در ضمن به علت وجود پروژه‌های متعدد گزینه های زیادی برای خرید وجود دارد. در اینجا اطلاعات خوبی با جزئیات کامل وجود دارد که به شما کمک می کند بهترین تصمیم را بگیرید و بهترین آپارتمان را با توجه به بودجه و ترجیح شخصی خود خریداری کنید.

زمانی که می خواهید با توجه به بودجه خود آپارتمان بخرید، از وبسایت املاک شهر دیدن کنید. ما در تمامی مراحل خرید ملک در استانبول به بهترین شکل ممکن شما را یاری خواهیم کرد. 

با خرید ملک و یا خانه و یا حتی خرید آپارتمان دست دوم در استانبول شما تنها صاحب یک تکه زمین و یا یک خانه و یک ملک نمی شوید؛ بلکه فراتر از آن با خرید ملک در استانبول در واقع شما در اقتصاد رو به رشد ترکیه سرمایه گذاری کرده اید. استانبول نه تنها یک شهر زیبا و رویایی برای زندگی است؛ بلکه یکی از بهترین مکانها در دنیا برای سرمایه گذاری در زمینه املاک است.

بنابراین اگر قصد دارید تا با خرید ملک در استانبول در اقتصاد رو به رشد این شهر سرمایه‌گذاری کنید و از مزایای متعدد آن برخوردار شوید، پیشنهاد می‌کنیم تا با تیم املاک شهر در ارتباط باشید و از کمک آنها در خرید ملک بهره ببرید تا بتوانید سرمایه‌گذاری مناسبی در این شهر داشته باشید. 

املاک فروشی در استانبول

 در ابتدا باید نیم نگاهی به روند فروش املاک در استانبول بیندازیم. 

• موسسه آمار کشور ترکیه در نیمه اول سال 2022 اعلام کرد که 320,063 خانه در ترکیه به فروش رسیده که به نسبت سال گذشته  21% افزایش را نشان می‌دهد. 
• از میان املاک معامله شده رتبه اول متعلق به املاک مسکونی می باشد.
• استان استانبول از نظر میزان معاملات انجام شده در رتبه اول قرار دارد.

براساس آمار منتشر شده توسط سازمان آمار ترکیه، ترکیه در ژوئن سال 2022 با 11.7 درصد افزایش نسبت به ماه ژوئن سال قبل آمار 150 هزار و 509 فروش خانه را نشان می‌دهد. در بین شهرهای مختلف ترکیه استانبول با 18.6 درصد و فروش 27 هزار و 998 خانه بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است. 

پس از استانبول آنکارا با 13 هزار و 303 فروش خانه و ازمیر با 8 هزار و 243 فروش خانه به ترتیب با سهم 8.8 درصد و 5.5 درصد از کل فروش خانه در ترکیه را به خود اختصاص داده‌اند. استان های حکاری، اردهان و بایبورت به ترتیب با 40، 44 و 90 واحد فروش خانه کمترین میزان فروش را به خود اختصاص داده‌اند.

همانطور که در نمودار پایین مشاهده می کنید، تعداد خانه های فروشی در ماه ژوئن سال 2020، 190,012 بوده و در همان ماه در سال 2021 آمار به 134731 کاهش یافت و در سال 2022 به 150,509 تعداد خانه های فروشی رسید. 

قیمت ملک در استانبول

قیمت املاک استانبول به نسبت شهرهای اروپایی و آمریکایی بسیار مناسب است. قیمت خرید املاک در ترکیه از یک میلیارد تومان شروع می‌شود، البته توجه کنید که این قیمت فقط شامل شهرهای کوچک ترکیه نیست و شما با این مقدار پول می‌توانید در یکی از شهرهای بزرگ ترکیه چون استانبول اقدام به خرید آپارتمان نقلی کنید. 

البته در اینجا باید به این موضوع اشاره شود که با توجه به نوع ملک، منطقه، متراژ و همینطور شهر قیمت املاک متفاوت است و شما با وجود سرمایه متنوع میتوانید در خرید ملک در استانبول سرمایه‌گذاری نمایید.  

در حال حاضر قیمت متوسط خرید هر متر مربع ملک در استانبول 21 هزار لیر است و شما برای خرید یک خانه 100 متری در استانبول باید در حدود 2.5 میلیون لیر سرمایه‌گذاری کنید. 

لیست قیمت خانه در محلات مختلف استانبول

در اینجا قصد داریم قیمت خرید خانه در چندین محله استانبول را بررسی کنیم.

ویلای 130 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3) در محله کوناکلار در منطقه لونت به قیمت 7 میلیون و 200 هزار لیر است.
واحد 85 متری، دو خوابه با یک سالن (1+1)، در محله جمهوریت بیلیک دوزو به قیمت 880 هزار لیر است.
واحد 82 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) در محله یالی مال تپه به قیمت 2 میلیون و 590 هزار لیر است.
قیمت واحد 80 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2)، در محله کاتب مصطفی چلبی تکسیم 2 میلیون و هفتصد هزار لیر است.
قیمت واحد 100 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) در محله چنار اسن یورت 880 هزار لیر است.
قیمت واحد 150 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2) در محله بویوک دره ساریر 13 میلیون و هفتصد و پنجاه هزار لیر است.
قیمت واحد 300 متری، شش خوابه با یک سالن (2+6)، در محله مجیدیه کوی شیشلی 8 میلیون لیر است.
قیمت واحد 85 متری، دو خوابه با یک سالن (1+2، در محله زیتینلیک باکرکوی 2 میلیون و پانصد هزار لیر است.
قیمت واحد 120 متری، سه خوابه با یک سالن (1+3)، در محله ییلدیز بشیکتاش 4 میلیون و 200 هزار لیر است.

خرید انواع ملک در استانبول

استانبول بزرگترین شهر ترکیه دارای امکانات رفاهی و تفریحی متعددی است و همچنین این شهر در مسیر رشد و توسعه ترکیه از شهرهای پیشگام است. استانبول به دلیل وجود جمعیت جوان از شهرهای آینده‌دار ترکیه است. آمار نشان می‌دهد که در بین شهرهای مختلف ترکیه بیشترین آمار خرید ملک از سوی خارجیان متعلق به این شهر است و در نتیجه تعداد مهاجران در این شهر بالا بوده و زندگی برای افراد خارجی در این شهر به نسبت شهرهای دیگر بهتر و راحت‌تر است. 

برای خرید ملک در استانبول شما میتوانید از بین گزینه‌های متعدد و متنوع ملک اقدام به خرید کنید. در این شهر امکان خرید انواع ملک چون خانه، آپارتمان، زمین، دفاتر تجاری و کاری، پنت هاوس و غیره برای خریداران فراهم شده است. پس با توجه به نیازها، خواسته‌ها و بودجه مالی خود ملک دلخواهتان را انتخاب کنید. 

خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان در شهر استانبول یکی از پرسودترین سرمایه‌گذاری ها است که توجه جمع کثیری از سرمایه گذاران از سراسر جهان را به خود جلب کرده است و باعث تغییر بعضی قوانین در زمینه خرید ملک در ترکیه شده است. اگر شما خانه  مناسب خود را با تحقیقات کافی و در همسایگی درست خریداری کنید نه تنها یک سرمایه گذاری با سودآوری بالا انجام داده اید بلکه می‌توانید از شرایط دریافت شهروندی کشور ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور نیز بهره مند شوید.

شهری که نصف آن در آسیا و نصف دیگر در اروپا واقع شده، با وجود بناهای تاریخی چون مسجد ایاصوفیه، شاهکار بیزانس و جواهر بی نظیر معماری جهان به همراه غذاهای متنوع و خوشمزه مانند کباب های لذیذ، چای های ذغالی در باران، از بهترین مقاصد جهان برای سفر های توریستی و تجربه های خالصی که عطش شما را در نگاه اول برای سفر های بعدی و خرید خانه برای خود و خانواده تان تشدید می‌کند.

دولت ترکیه برنامه جامعی برای تشویق سرمایه گذاران خارجی در ترکیه را از سال ۲۰۱۷ شروع کرد.  گارانتی خدمات ویژه و امتیازات برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه، میزان درخواست ملیت های خارجی را برای خرید ملک در ترکیه به شدت افزایش داد.

خرید ملک یکی از سریع ترین راه های افزایش سرمایه در کشور ترکیه است. پس این ایده بسیار خوبیست که با خرید آپارتمان در استانبول در کنار خانواده خود هم سرمایه گذاری مطمئنی انجام دهید هم از زندگی خود به بهترین نحو ممکن لذت ببرید.

خرید خانه در استانبول ترکیه

استانبول دارای انواع مختلف ملک است که افراد با توجه به نیازها و خواسته‌های خود از بین تمامی اینها اقدام به خرید ملک دلخواه خود می‌کنند. یکی از املاک مورد توجه بین افراد خارجی خرید خانه در استانبول است، قیمت خرید خانه در استانبول به عوامل متعددی وابسته است. 

همانطور که شما نیز می‌دانید، قیمت املاک به منطقه، مساحت، امکانات و سایر عوامل بستگی دارد. در نتیجه شما به نسبت هزینه‌ای که صرف می‌کنید میتوانید از بین خانه‌های متعدد استانبول اقدام به خرید خانه کنید. 

ایرانیان برای خرید خانه در شهر استانبول بیشتر مناطق بخش اروپایی این شهر را ترجیح می‌دهند و آمار ایرانیان ساکن در منطقه اسن یورت، بیلیکدوزو و منطقه بشیکتاش به نسبت سایر مناطق بالاتر است. 

خرید زمین در استانبول

استانبول یکی از کلانشهرهای ترکیه است که رشد اقتصادی مناسبی را نشان می‌دهد و از این روی افراد زیادی اقدام به خرید انواع ملک در این شهر می‌کنند، یکی از انواع ملک خریداری شده در استانبول خرید زمین در این شهر است که با توجه به مزایایی که دارد، مورد توجه افراد زیادی است. ابتدا تعدادی از مزایای کلی خرید زمین در استانبول را مورد بررسی قرار می‌دهیم:

• خرید زمین در استانبول ترکیه از آنجایی که قیمت زمین‌ها رو به رشد است، یک سرمایه‌گذاری مطمئن به حساب می‌آید. 
• یکی از دلایل علاقه‌مندی مردم ایران به خرید زمین در استانبول حفظ ارزش پول خود در برابر تورم سنگین ایران است. 
• شما میتوانید مانند خرید هر ملک دیگری با سرمایه‌گذاری بالای 400 هزار دلار در املاک ترکیه شهروندی این کشور را به دست آورید. 
• قیمت زمین در استانبول به نسبت کلان شهرهای اروپایی بسیار مناسب‌تر است.
• با خرید زمین در استانبول میتوانید وام با سود پایین دریافت نمایید. 
• با توجه به همسایگی ایران و ترکیه خرید زمین در استانبول برای شهروندان ایرانی راحت‌تر است. 
• با خرید زمین در استانبول می‌توانید اقامت موقت این کشور را نیز دریافت کنید.

خرید زمین در استانبول یک سرمایه‌گذاری پرسود:

استانبول به دلیل گستردگی بالا و امکانات رفاهی متعدد مورد توجه افراد زیادی از کشورهای مختلف است، از این روی خرید زمین نیز در این شهر مورد توجه افراد خارجی قرار می‌گیرد. بیشتر افراد خارجی خریدار زمین در استانبول از کشورهای آمریکایی، اروپایی و کشور عربستان هستند که در اطراف شهر استانبول اقدام به خرید زمین می‌کنند. زمین‌های اطراف استانبول برای کشاورزی و همچنین ساخت و ساز بسیار مناسب هستند.

خرید دفتر کار در استانبول

تعدادی از افراد علاقمند به خرید دفتر کار در استانبول هستند، اگر شما نیز جز این افراد هستید میتوانید با بهترین قیمت و شرایط ایده‌آل دفتر کار مناسب خود را همراه املاک شهر خریداری کنید و در بهترین نقاط شهر دفتر کار خود را داشته باشید. 

با توجه به رشد روزافزون کسب‌وکارها در شهر استانبول خرید دفتر هم در این شهر گسترش زیادی را نشان می‌دهد. برای خرید دفتر کار مناطق تجاری مناسب این شهر را با توجه به نیازها و خواسته‌های خود پیدا کنید و اقدام به خرید ملک دلخواه خود نمایید.  براساس آمار منتشر شده بهترین منطقه برای خرید دفتر کار در شهر استانبول منطقه لونت است. توجه کنید که اجاره بها هم در این منطقه بسیار بالا است و شما میتوانید با خرید دفتر کار در این منطقه و اجاره آن سود قابل توجهی را به دست آورید. 

در انتخاب دفتر کار توجه به یکسری نکات مهم و ضروری است، از جمله اینکه دفتر کار شما دسترسی مناسبی به وسایط نقلیه عمومی و اتوبانها دارد. همچنین آیا به سایر مراکز تجاری و اداری نزدیک است. آیا در ساختمان دفتر پارکینگ وجود دارد؟ و یک نکته مهم و اساسی دیگر توجه به مشخصات فنی ساختمان و مقاومت سازه است. 

خرید ویلا در استانبول

طی چند سال اخیر خرید ملک در ترکیه و بالاخص استانبول افزایش قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد. یکی از انواع املاک مورد توجه در شهر استانبول ویلا است. برای خرید ویلا در شهرهای مختلف ترکیه همچون استانبول میتوانید با کارشناسان املاک شهر در تماس باشید و ملک دلخواه خود را خریداری کنید. 

خرید ویلا در استانبول بین افراد ثروتمند از کشورهای مختلف چون کشورهای اروپایی، آمریکا و عربستان رواج بالایی دارد و خارجی‌های زیادی برای گذران تعطیلات اقدام به خرید ویلا در این شهر زیبا می‌کنند. 

قیمت ویلاها در شهر استانبول از 400 هزار لیر تا چندین میلیون لیر می‌باشد. برای خرید ویلاهای لوکس در ترکیه حداقل باید 800 هزار لیر هزینه صرف کنید. شما میتوانید با مشاهده ویلاهای موجود در سایت املاک شهر با توجه به امکانات و قیمت مدنظر خود اقدام به خرید ویلا در این شهر زیبا کنید. 

برای خرید ویلا در استانبول با توجه به گستره ساحلی وسیع این شهر انتخابهای زیادی را پیشرو دارید و میتوانید از بین مناطق مختلف ویلای دلخواه خود را خریداری کنید. مناطق ببک و بشیکتاش از مناطق مرفه شهر استانبول است و در نتیجه قیمت ویلا در این مناطق بالاتر از سایر مناطق است. منطقه بیوک چکمجه نیز در غرب استانبول قرار گرفته و به علت نزدیکی به میدان تکسیم مورد توجه خریداران است. 

از آنجایی که استانبول از کلانشهرهای ترکیه است، امکانات رفاهی و تفریحی زیادی دارد و مورد توجه علاقمندان به خرید ملک است.

خرید دوبلکس در استانبول

استانبول دارای گزینه‌های مختلف برای سرمایه‌گذاران با نیات و خواسته‌های مختلف است. شهروندان استانبول از امکانات مدرن، هوای تازه و هزینه کم در مقایسه با کشورهای اروپایی بهره می‌برند. بنابراین، استانبول پاسخگوی نیاز خریدارانی است که قصد اقامت دائمی دارند.

علاوه بر این، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات متنوع استانبول بسیار امن و سودآور است. تقاضای ثابت داخلی برای املاک، اقتصاد پویا و تغییر فصول، گردشگری آسیب‌ناپذیر باعث افزایش ارزش املاک حدود ۸ تا ۱۰ درصد در سال می‌‎شود. علاوه بر این، از طریق سیاست شهروندی دولت ترکیه و برنامه سرمایه‌گذاری دوستانه این کشور، بسیاری از مهاجران مایل به خرید ملک مسکونی دوبلکس در ترکیه با تمایل به خرید دوبلکس در شهر استانبول هستند. علاوه بر این، کسب درآمد از طریق خرید ملک مانند خرید دوبلکس در استانبول فرصتی برای سرمایه‌گذاری و کسب سود از طریق اجاره با بهره سالانه حدود ۴ تا ۶ درصد است.

املاک مسکونی مورد علاقه خریداران املاک و مستغلات مختلف در استانبول می‌باشد. سایر املاک مسکونی در استانبول وجود دارند، اما دوبلکس ها گزینه‌ مناسبی برای افرادی است که به دنبال حفظ حریم خصوصی خود هستند و هم به دنبال فضای باز و جادار هستند. خانه‌های دوبلکس در استانبول فرصتی طلایی برای کسانی است که به دنبال سود، مدرنیته و حریم خصوصی هستند.

خانه‌های دوبلکس در مقایسه با پول پرداخت شده فضای بیشتری را فراهم می‌کنند. همچنین، این نوع املاک دارای معماری مدرن با امکانات پیشرفته هستند. خانه‌های دوبلکس می‌توانند خانه‌های مستقل  باشند. این خانه‌ها معمولا دارای حیاط یا باغ هستند. قیمت خانه‌های دوبلکس از نظر متراژ، قدمت، مجاورت با دریا و موقعیت مکانی متفاوت است.

انواع آپارتمان در استانبول

• آپارتمان فروشی در مرکز شهر استانبول

ما بیش از 150 پروژه در مرکز شهر استانبول داریم. همه این پروژه ها دارای تمامی امکانات رفاهی مثل فضاهای بازی کودکان، استخر ها، مراکز فیتنس و نگهبانی ۲۴ ساعته هستند که مزیت بزرگی برای خانواده هایی که قصد زندگی راحت و لوکس در مرکز استانبول را دارند به شمار می آید. نزدیک بودن به تمامی مراکز خرید معروف می‌تواند یکی از مهم‌ترین دلایل خرید آپارتمان در مرکز استانبول به شمار آید جایی که شما می‌توانید از لحظه لحظه زمان خود با خانواده و یا دوستان به بهترین نحو ممکن لذت ببرید.

• خرید آپارتمان ارزان در استانبول

اول از همه باید بگوییم که هر شهر ترکیه دارای مناطق و هر منطقه دارای چندین محله است. قیمت پایین آپارتمان در ترکیه بسته به منطقه ملک، مساحت، نزدیکی به حمل و نقل عمومی و سایر امکانات رفاهی و همچنین نو و دست دوم بودن ملک متفاوت است. استانبول 39 منطقه دارد. می توانید برای خرید یک آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه در مناطق EsenYurt و ArnavutKoy سرمایه‌گذاری کنید. در این مناطق، قیمت خانه به دلیل حاشیه و دور بودن از مرکز شهر ارزان است، بنابراین برای افرادی که بودجه محدودی دارند خرید آپارتمان های ارزان در حاشیه استانبول، شهری شگفت انگیز برای زندگی، می تواند انتخاب خوبی باشد. 

• خرید آپارتمان های لوکس در استانبول

بعد از اینکه تصمیم به خرید یک آپارتمان لوکس در استانبول گرفتید، می توانید از وب سایت املاک شهر دیدن کنید. ما بهترین گزینه ها را با توجه به بودجه شما ارائه خواهیم داد و شما را در کل فرایند خرید ملک در استانبول همراهی می‌کنیم. تیم املاک شهر دارای تور رایگان از املاک موجود در شهر است و شما به راحتی می توانید تمام پروژه های مسکونی لوکس استانبول را از نزدیک ببینید. اگر مشکل بودجه‌ای ندارید، در خرید این آپارتمان های لوکس که می توانند بهترین سرمایه گذاری زندگی‌تان باشند، تردید نکنید.

• آپارتمان های فروشی در استانبول با منظره دریا

این نوع آپارتمان ها در یکی از مناطق آرام استانبول به نام گورپینار واقع شده اند. با خرید این خانه‌ها در استانبول، خانه ای عالی در محله ای فوق العاده خواهید داشت. این یک انتخاب عالی برای افرادی است که از منظره دریا لذت می برند. این آپارتمان ها بسیار آرام و خوب هستند. ویدیوهای زیادی در یوتیوب در مورد آپارتمان های استانبول با منظره دریا وجود دارد که می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این گزینه های جذاب تماشا کنید.

• آپارتمان‌های مناسب در استانبول

تعداد زیادی آپارتمان با قیمت پایین در استانبول موجود است. آپارتمان های یک طبقه با امکانات ضروری زندگی و که دارای یک اتاق خواب هستند. این آپارتمان ها مقرون به صرفه هستند و برای خریداران با بودجه محدود بهترین انتخاب هستند. استانبول ویژگی های بسیار خوبی دارد. به عنوان مثال، استانبول یک شهر توریستی است، بنابراین بسیاری از افراد برای تعطیلات به دنبال آپارتمان های ارزان قیمت برای اجاره در استانبول هستند. بنابراین، آپارتمان ها می توانند درآمد ثابتی برای صاحبان خود داشته باشند. بنابراین، خرید آپارتمان در استانبول می تواند سرمایه گذاری قابل توجهی از طریق اجاره ملک به دیگران باشد.

آپارتمان اجاره ای در استانبول برای اقامت کوتاه مدت 

اگر به دنبال یک آپارتمان برای اجاره روزانه یا کوتاه مدت در استانبول هستید ما به شما کمک خواهیم کرد. استانبول یکی از شهرهای توریستی است که سالانه پذیرای میلیون ها گردشگر می باشد به همین دلیل خانه ها و آپارتمان های اجاره ای بسیار خوبی در استانبول برای این منظور در نظر گرفته شده است که به صورت مبله شده کرایه داده میشود و طرفداران خاص خود را دارند. 

با توجه به گرانی هتل ها و محدودیت هتل ها، آپارتمان های مبله طرفداران بیشتری دارند. برای دریافت اطلاعات بیشتر به املاک شهر مراجعه کنید.

قیمت آپارتمان در استانبول

استانبول معروف ترین شهر ترکیه است که هر ساله میزبان گردشگران خارجی زیادی است. این شهر شگفت انگیز در دو قاره آسیا و اروپا قرار گرفته است که به همه حق انتخاب بین قسمت های اروپایی و آسیایی را می دهد. قیمت آپارتمان در استانبول متری 5607 لیر است. بر این اساس، اگر قصد خرید آپارتمان در این شهر شگفت انگیز را دارید، باید بین 420000 لیر تا 700000 لیر هزینه کنید که می تواند برای زندگی طولانی مدت و یا کوتاه مدت در این شهر زیبا به همراه خانواده‌تان بسیار مناسب و ایده‌آل باشد. 

مراحل خرید ملک در استانبول 

اگر خواهان خرید ملک در استانبول هستید، ابتدا باید یک شرکت مطمئن را برای خرید ملک انتخاب نمایید و بازدیدی از ملک مدنظر خود داشته باشید. در مرحله بعدی این مهم است که از صحت و سقم ملک مطمئن شوید (وجود سند، پایان کار، نبود مشکلات در سند و غیره). حالا اگر ملک مدنظر مورد پسندتان واقع شد، ابتدا اقدام به بستن قرارداد اولیه می‌کنید که به امضای خریدار و فروشنده می‌رسد. 

در مرحله قرارداد اولیه لازم است که خریدار مبلغی در حدود 1000 تا 3000 یورو را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده بدهد. 

حالا نوبت به این می‌رسد که شرکت املاک به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کند و برای فروش ملک پرونده باز نماید. اکثرا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک در اداره ثبت اسناد و املاک پیامکی به فروشنده فرستاده می‌شود و تاریخ امضا و انتقال سند در آن مشخص می‌شود. 

حالا فروشنده به همراه خریدار در تاریخ تعیین شده به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه می‌کنند و پس از انتقال مابقی پول اقدام به امضای مدارک و انجام مراحل انتقال سند می‌نمایند. این مرحله با حضور مامور اداره ثبت اسناد و مترجم مسلط به زبان ترکی استانبولی و فارسی صورت می‌گیرد. 

توجه داشته باشید که برای افراد خارجی که مسلط به زبان ترکی استانبولی نیستند وجود مترجم الزامی است. در ضمن برای حضور مترجم باید در روز اول مراجعه مالک و خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک، مدارک مترجم نیز به اداره تحویل داده شود. 

در این مرحله پس از پایان یافتن مراحل قانونی و امضاها و پرداخت مابقی پول، سند همان روز به نام خریدار زده می‌شود. خریدار پس از دریافت سند مالکیت می‌تواند نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدامات لازم را انجام دهد. 

توجه داشته باشید که اگر شما به صوت وکالت‌ نامه‌ای اقدام به خرید ملک می‌کنید، اصل وکالت نامه به همراه ترجمه رسمی آن به تایید سفارت کشور ترکیه در ایران باید برسد و این وکالت نامه باید از روز ارائه درخواست داخل پرونده قرار بگیرد. 

مدارک لازم جهت ارائه به اداره ثبت اسناد و املاک برای خرید ملک در استانبول:

• دو قطعه عکس پاسپورتی به روز
• شماره مالیاتی کشور ترکیه که باید از اداره مالیات ترکیه دریافت نمایید. 
• اصل پاسپورت خریدار یا خریداران به همراه ترجمه آنها
• مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم باید بگیرید. 
• ارائه اصل و کپی وکالت نامه تایید شده سفارت در صورتی که با وکالت نامه اقدام به خرید ملک می‌کنید.

جذابیت‌های خرید ملک در استانبول

ترکیه بنا به دلایل متعدد برای زندگی مورد توجه زیاد ایرانیان قرار گرفته است و در نتیجه خرید ملک در ترکیه و بالاخص استانبول نیز افزایش قابل توجهی را نشان می‌دهد که در اینجا تلاش داریم تا جاذبه‌های خرید ملک در ترکیه را بررسی نماییم. 

• هزینه‌های زندگی در استانبول به نسبت کشورهای اروپایی و آمریکایی مناسب‌تر است. 
• هزینه‌های روزانه زندگی مانند هزینه‌های خورد و خوراک، رفت و آمد، مالیات و… مناسب‌تر است. 
• وجود مراکز تفریحی، گردشگری و رفاهی بسیار در استانبول که باعث شده تا گردشگران زیادی سالانه برای تفریح و سفر به این کشور بیایند. 

• وجود مناطق ساحلی و دریایی زیبا در استانبول یکی از جاذبه‌های اصلی این شهر است. 
• امکان خرید ملک در استانبول برای افراد خارجی تسهیل شده و دولت ترکیه اقدامات زیادی را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.

• امکان خرید انواع ملک در استانبول برای نیازهای مختلف وجود دارد. 
• امکان خرید ملک به صورت اقساطی و ثبت سند به نام شما برای خارجیان در نظر گرفته شده است. 
• سیستم حمل و نقل در کشور ترکیه و بالاخص شهر استانبول بسیار پیشرفته بوده و از دسترسی مناسبی نیز برخوردار است. 
• امکان اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در استانبول برای اتباع خارجی و خانواده آنها وجود دارد. 
• نزدیکی و همسایگی کشور ترکیه با ایران امکان رفت و آمد را آسان کرده است. 
• مشابهات فرهنگی فی ما بین ترکیه و ایران زندگی در این کشور را برای ایرانیان تسهیل کرده است. 

نکات مهم در هنگام خرید ملک در استانبول

برای خرید ملک در استانبول توجه به یک سری نکات ضروری است. که با توجه به ملک خریداری شده و همچنین شهر و سایر عوامل این نکات باهم تفاوتهای ریزی دارند. 

نکات مهم جهت خرید ملک ساخته شده در استانبول

• در ابتدا مناطق رو به رشد استانبول را شناسایی کنید و سپس اقدام به خرید ملک نمایید.
• حتما به کیفیت و ساخت ساختمان توجه کاملی داشته باشید. 
• در هنگام خرید ملک، ملکی را انتخاب نمایید که دارای سند شش دانگ و اسکان است. 
• توجه نمایید در صورتی که ملک خریداری شما در حال حاضر در دست مستاجر یا مالک قبلی باشد، قانونا آن شخص فرصت دارد تا ۴۵ روز پس از انتقال سند در آن ملک سکونت داشته باشد.  

نکات مهم جهت خرید از پروژه‌های در حال ساخت در استانبول

• حتما در مورد شرکت سازنده تحقیقات لازم را انجام دهید و از اعتبار آنها اطمینان حاصل کنید. 
• تمام جزییات قرارداد را به صورت کامل مطالعه کنید. 
• حتما پس از عقد قرارداد از شرکت سازنده ضمانت نامه دریافت کنید. 
• به زمان اتمام پروژه و تحویل ملک در قرارداد توجه کنید. 
• لازم به ذکر است که طرحهای بلندمدت شهری برای افزایش ارزش سرمایه‌گذاری بسیار مناسب هستند. 
• بهتر است جهت اطلاع از مصالح به کار رفته در ملک مشخصات فنی پروژه را مطالعه کنید. 
• حتما در روند ساخت پروژه، پیگیر میزان پیشرفت پروژه باشید. 

نکات مهم جهت خرید زمین در استانبول 

 در ابتدا باید به این موضوع اشاره کنیم که در فرایند خرید زمین در استانبول و سایر شهرهای ترکیه تفاوت چندانی وجود ندارد و ما در اینجا نکات خرید زمین در استانبول را به صورت اجمالی خدمت شما عزیزان ارائه می‌دهیم. 

• نکته اول و خیلی مهم در هنگام خرید زمین این است که برخی زمینها جز فضای عمومی، تفریحی و یا حریم راهها باشند پس ارزان بودن زمین شما را گول نزند و حتما این موضوع را بررسی کنید. 
• بهتر است قبل از خرید زمین به سایت شهرداری مراجعه کنید و وضعیت محدوده زمین را مورد بررسی قرار دهید. 
• حتما توجه نمایید که زمین کمتر از دو سال است که به تایید شهرداری رسیده باشد، چون عدم توجه به این موضوع شاید باعث شود که زمین‌تان توسط شهرداری تصرف شود. 
• توجه کنید که شما میتوانید به صورت شراکتی اقدام به خرید زمین کنید و صاحب دو یا سه دانگ از زمین شوید، البته در انتخاب شرکای خود بسیار دقت کنید. 
• حداکثر مقدار زمین ممکن که یک خارجی می‌تواند در استانبول و سایر شهرهای ترکیه خریداری کند، سی هکتار است. 
• یک فرد خارجی فقط میتواند 10 درصد از املاک یک ناحیه یا شهر را خریداری کند. 

افراد علاقه‌مند به خرید و فروش ملک در استانبول

در حالت کلی علاقه‌مندان به خرید ملک در استانبول در سه دسته اصلی قرار می‌گیرند: 

دسته اول شامل افرادی می‌شود که بیشتر تمایل به خرید خانه و ویلا در استانبول دارند. این گروه از خریداران پس از سفر تفریحی به شهر استانبول به شدت جذب این شهر زیبا می‌شوند و اقدام به خرید خانه و ویلا در استانبول می‌کنند. برای افراد این دسته خرید خانه و ویلا در استانبول این امکان را فراهم می‌آورد تا از ملک خصوصی خود برای گذران تعطیلات استفاده کنند. 

گروه دوم کسانی هستند که به قصد گذراندن دوران بازنشستگی و زندگی در استانبول اقدام به خرید خانه در استانبول می کنند. این دسته از خریداران می خواهند که از آب و هوای دلنشین مدیترانه ای به همراه امکانات سطح بالای رفاهی، آموزشی، درمانی و نیز اقتصاد رو به رشد استانبول بهره مند شوند. 

گروه سوم کسانی هستند که قصد سرمایه گذاری در املاک استانبول را دارند و برای بهره مندی از افزایش قیمتها اقدام به خرید ملک در استانبول می کنند.

مناطق مختلف استانبول برای خرید ملک

استانبول دارای 39 منطقه مختلف است که در دو بخش اروپایی و آسیایی این شهر قرار گرفته‌اند، هر کدام از این مناطق امکانات و شرایط خاص خود را دارند و افراد مختلف با در نظر گرفتن تمامی این مسائل اقدام به خرید ملک در یکی از این مناطق مختلف می‌کنند. 25 منطقه از مناطق استانبول در بخش اروپایی قرار دارند و بقیه در بخش آسیایی شهر قرار گرفته‌اند. 

در بین مناطق 39 گانه استانبول 10 منطقه برتر شهر عبارتند از:

1. بشیکتاش
2. کادیکوی
3. باکیرکوی
4. شیشلی
5. فاتیح
6. بی اوغلو
7. اوسکودار
8. ساری‌یر
9. ایوب
10. مال تپه

مناطق بخش اروپایی استانبول

مناطق اروپایی استانبول یکی از جاذبه‌های اصلی این شهر است، از آنجا که نیمی از شهر در بخش اروپایی و نیمی دیگر در بخش آسیایی قرار گرفته است. بیشتر جاذبه‌های تاریخی شهر استانبول در این بخش قرار گرفته و این قسمت شهر مدرن‌تر از بخش آسیایی می‌باشد. علاوه بر وجود اکثریت جاذبه‌های گردشگری و تاریخی در بخش اروپایی شهر استانبول، رستوران‌ها و مراکز تفریحی نیز در این بخش شهر بیشتر هستند. 

• آرناووت کوی
• آوچیلار
• باغجیلار
• باهچه لی اولر
• باکرکوی
• باشاک شهیر
• بایرام پاشا
• بشیکتاش
• بیلیک دوزو
• بی اوغلو
• بیوک چکمجه
• چاتالجا
• اسنلر
• اسنیورت
• ایوب
• فاتیح
• قاضی عثمان پاشا
• گونگورن
• کوچک چکمجه
• کاغیت هانه
• ساری‌یر
• سیلیوری
• سلطان قاضی
• سیسلی
• زیتون بورنو
• مناطق بخش آسیایی استانبول

بخش آسیایی استانبول هم ویژگی‌های مختص خود را دارد که شامل جمعیت کمتر، بافت قدیمی‌تر است. البته توجه داشته باشید که با وجود بافت قدیمی‌تر ابنیه تاریخی این بخش نسبت به بخش اروپایی کمتر مورد توجه قرار گرفته است. در ضمن یکی از مهم‌ترین تفاوتهای بخش اروپایی و آسیایی در مقدار کرایه خانه است که جز در بخش ساحلی مناطق آسیایی در سایر مناطق اجاره بها به نسبت مناطق اروپایی پایین‌تر است. 

• آدالار
• آتاشهیر
• بیکوز
• چکمه کوی
• کادی کوی
• کارتال
• مالتپه
• پندیک
• سنجاق تپه
• سلطان بیلی 
• شیله
• توزلا
• عمرانیه
• اسکودار

از چه طریقی اقدام به خرید ملک مناسب در استانبول کنیم؟

 با توجه به اصلاحات اخیر قانون سرمایه گذاری املاک ترکیه، خرید ملک و آپارتمان در شهر استانبول ترکیه یکی از پرسودترین سرمایه گذاری هایی است که توجه مشتریان بین المللی را به خود جلب کرده است. اگر با تحقیق کافی و در محله مناسب خانه ای در استانبول بخرید، نه تنها می‌توانید از سود حاصل از این سرمایه‌گذاری برخوردار شوید بلکه همچنین می توانید پاسپورت یا حتی شهروندی ترکیه نیز دریافت کنید. 

دولت ترکیه از سال 2017 برنامه جامع جذب سرمایه گذاری خارجی را تصویب کرده است، اعطای تسهیلات و امتیازات ویژه به خارجی هایی که در ترکیه سرمایه گذاری می کنند، تقاضا برای اتباع خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه را افزایش داده است. خرید ملک در استانبول یکی از سریع ترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه است. بنابراین، ایده خوبی است که خرید یک آپارتمان در استانبول را در نظر بگیرید تا زمان خود را با خانواده خود به بهترین شکل ممکن بگذرانید

اولین فاکتور در خرید ملک مسلما قیمت ملک می باشد و اینکه ارزیابی شود که آیا ملک متناسب با قیمت پیشنهاد شده است یا نه؟ یک راه حل میتواند مقایسه قیمت املاک دیگر با شرایط یکسان ملک انتخابی شما در همان محله باشد. این یک راهکار ساده است؛ ولی آنالیز قیمتها می تواند بسیار پیچیده تر باشد، به خصوص زمانی که وارد بحث تاثیر عوامل کلیدی در قیمت ملک مانند متراژ، مصالح به کار رفته و غیره می شویم. اگر خانه در حال حاضر در اجاره باشد؛ در مورد قیمت اجاره ملک در آن منطقه تحقیق کنید.

روشی امن و مطمئن برای خرید ملک و آپارتمان در استانبول

بسیاری از وب سایت ها آپارتمان هایی را برای خرید در استانبول ارائه می دهند. برای دریافت اطلاعات کامل، لطفاً از وب سایت املاک شهر دیدن کنید، جایی که می توانید اطلاعات عالی زیادی در مورد تمام قیمت ها و فروش های موجود در استانبول پیدا کنید. 

افراد با اهداف متفاوتی اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند. مشخص کردن هدف قبل از خرید ملک می تواند در تسریع مراحل اداری موثر باشد. زیرا هر تصمیمی مراحل خاص خود را دارد. سوالات متداول بسیاری از خریداران را در اینجا گرد آورده ایم و در سایت املاک شهر به همه آنها پاسخ داده شده است.