Skip to content

خرید ویلا در ازمیر

منظره دریا
مناسب برای شهروندی
Çeşme/İzmir
8,433,000
2+1 Duplex تخت
166 مترمربع
3 حمام
سبک زندگی لوکس
Urla, İzmir
4,400,000
2 , 3 , 3.5 , 4 تخت
155 - 248 مترمربع
2 , 3 , 4 حمام
ویلاهای لوکس
Çeşme/İzmir
3,278,000
1+1 , 2+1 , 3+1 تخت
78 - 211 مترمربع
1 , 2 , 3 حمام
قیمت
250,00050,000,000
نوع ملک

موقعیت جغرافیایی ازمیر

 

ازمیر دارای فاکتورهای چشم نواز متعددی است که بسیاری از سرمایه گذاران را متقاعد به خرید ویلا در این قسمت از ترکیه می کند. در این مقاله، نویسنده تلاش می کند تا ازمیر را توصیف کند و به خوانندگانی که قصد خرید خانه در ازمیر بالاخص خرید ویلا در ازمیر را دارند، کمک کند.

ازمیر خط ساحلی دریای اژه با ساحل زیبای شنی بلندی به نام مروارید دریای اژه است. این منطقه دارای آب و هوای مطبوع است، یکی دیگر از عواملی که آرزوی بسیاری برای زندگی دائمی است. بیش از 300 روز در سراسر سال آفتابی است. تابستان ها گرم و خشک است و شب های تابستان به دلیل نسیمی که از ساحل می آید خنک است. دمای هوا ممکن است در سردترین لحظات زمستان کاهش یابد.

با جدا کردن این امتیازات جغرافیایی ازمیر، این شهر سومین شهر بزرگ ترکیه با اقتصاد رو به رشد است. نساجی، غذا و گردشگری صنایع اصلی هستند که باعث ایجاد یک سیستم اقتصادی موفق می شوند. 

یکی دیگر از ویژگی های ازمیر که باعث می شود این شهر مستعد سرمایه گذاری به ویژه برای مقاصد مسکونی باشد، سطح جمعیت است. ازمیر شهر افراد دانشگاهی، بازرگانان و جمعیت فعال تولید کننده است. طیف بالای جوانان ازمیر فرصتی طلایی برای ارتقاء اقتصادی است. به لطف بسیاری از دانشگاه های علمی مانند دانشگاه اگه، دانشگاه دوکوز ایلول، موسسه فناوری ازمیر و هر ساله تعداد زیادی متخصص فارغ التحصیل می شود که در توانمندسازی سیستم اقتصادی مشارکت می کنند.

در نتیجه، سیستم اقتصادی در ازمیر حول صنعت گردشگری نمی چرخد. در مقابل، ازمیر در بسیاری از صنایع و سیستم‌های آموزشی موفق است، بنابراین وضعیت پایداری را برای خرید ملک در ازمیر فراهم می‌کند.

داشتن ویلا در ازمیر، چه برای گذراندن تعطیلات و چه برای اقامت خانوادگی، یک سرمایه گذاری خوشایند است. همچنین، این امکان وجود دارد که صاحبان ویلا از سرمایه گذاری در اجاره بهره مند شوند. 

 

Villa for Sale in Izmir

 

خرید و فروش ویلا در ازمیر

 

بسیاری از افراد به دلایل مختلفی از جمله شرایط کاری، مسافرت و… در طول سال و حتی ماه چندین بار به ازمیر رفت و آمد میکنند. در این خصوص افراد زیادی هستند که آرامش و راحتی خود را در اولویت سفر خود قرار میدهند. پیشنهاد املاک شهر به دسته از افراد خرید ملک در ازمیر میباشد که با توجه به بودجه املاک مناسب معرفی میشود. اما اگر محدودیت مالی وجود نداشته باشد و علاوه بر راحتی و آرامش محیط، دلباز بودن و زیبایی ملک نیز مد نظر خریدار باشد پیشنهاد ما خرید ویلا در ازمیر میباشد. زیرا این دسته از املاک به جز نکات ذکر شده خواهان بسیار زیادی نیز دارد و سرمایه گذار میتواند با اجاره دادن آنها نیز کسب درامد کند.

 

خرید املاک دست دوم در ازمیر

 

املاک دست دوم در ازمیر یکی از گزینه هایی است که خواهان بسیار زیادی دارد و سالانه افراد زیادی به دنبال خرید این گونه ملاک هستند. افراد برای خرید ویلا باید هزینه زیادی را صرف کنند اما در صورت محدودیت مالی می توانند با خرید ویلا دست دوم به هدف خود برسند، زیرا هزینه لازم برای خرید ملک دست دوم کمتر است و با این راه می توانند سرمایه  گذاری خود را به اتمام برسانند.

 

خرید ویلای لاکچری در ازمیر

 

ازمیر شهری زیبا با آب و هوای دلپذیر، سالانه توریست های زیادی را به خود جذب میکند. که میل اقامت در ازمیر را در این افراد برانگیخته میکند. این شهر با دارا بودن ویلاهای لاکچری و زیبا با امکانات رفاهی و دسترسی آسان به مرکز شهر و با منظره عالی توجه سرمایه گذاران را جلب میکند. قیمت ویلاهای لاکچری در ازمیر با توجه به امکانات رفاهی، متراژ، محله  و منطقه متفاوت است.

 

اقامت از طریق خرید ملک در ازمیر

 

برای دریافت اقامت در ترکیه کافیست؛ ملکی به ارزش کمتر از 250 هزار دلار آمریکا خریداری شود اما برای دریافت تابعیت باید ارزش ملک خریداری شده بیشتر از 250 هزار دلار آمریکا باشد.

 

مزایای سرمایه گذاری در ازمیر

 

  • در قاره اروپا قرار دارد.
  • مردم مهمان نواز و خونگرم
  • مسلط بودن مردم به زبا انگلیسی
  • نزدیکی ازمیر به تهران
  • امنیت بالای شهر ازمیر
  • مجتمع های گردشگری و خرید زیبا و لوکس
  • آب و هوای خوب و دلپذیر
  • هزینه زندگی کمتر نسبت به سایر شهرها
  • توانایی استفاده از بیمه درمانی
  • و…

 

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ازمیر

 

  • سند ملک مدنظر همراه مشخصات کامل که توسط اداره ثبت تایید شده باشد
  • دو قطعه عکس برای خریدار و یک قطعه عکس برای فروشنده
  • پاسپورت و کارت شناسایی خریدار که به ترکی ترجمه شده باشد
  • حضور مترجم در صورت مسلط نبودن به زبان ترکی
  • شاهد برای عقد قرارداد
  • مدارک پرداخت عوارض شهرداری
  • افتتاح حساب بانکی در یکی از بانکها
  • دریافت کد مالیاتی
  • بیمه حوادث
  • مدارک محل سکونت خریدار در کشور مبدا

 

محدودیت های خرید ملک برای خریداران خارجی در ترکیه

 

  • هر فرد تنها می تواند تنها 30 هکتار از اراضی دولت ترکیه را خریداری کند.
  • افراد نمیتوانند در مناطق مرز و امنیتی ملکی خریداری کنند.
  • فروشنده (مالک پیشین) نباید خارجی باشد.
  • در مناطق روستایی حق خرید ملک و… ندارند.
  • سرمایه گذار باید حداکثر تا 2 سال بعد از خرید ملک برنامه توسعه و گسترش خود را ارائه دهد.
  • خریدار فقط میتوانند 10 درصد از اراضی یک منطقه را خریداری کند.

 

چه زمانی خرید ملک توسط اتباع خارجی باطل میشود؟

 

  • اگر در پروسه سرمایه گذاری، یکی از مراحل باعث نقض قوانین دولت ترکیه شود قرارداد خرید ملک ابطال میشود.
  • در صورتی که ملک توسط نهادهای امنیتی و وزارتخانه ها تایید نگردد، قرارداد ملک باطل محسوب میشود.
  • زمان مورد نظر برای شروع و یا تحویل پروژه سرمایه گذاری به اتمام برسد، خرید ملک باطل میشود.
  • اعلام نکردن پایان یک پروژه به ارگانهای دولتی مربوطه.

 

هزینه های جانبی برای خرید ملک در ترکیه

 

  • کارشناس ملک
  • مترجم
  • سند زدن
  • هزینه بیمه حوادث
  • هزینه کمیسیون 
  • کد مالیاتی
  • مالیات بر ارزش افزوده

 

قیمت ویلا های فروشی در ازمیر

 

ارزش ویلاها با توجه به فاصله از دریا، موقعیت مکانی، متراژ، متریال و طراحی داخلی متفاوت است.

گاهی اوقات ارزش از 150000 یورو شروع می شود. فروش ویلا در ازمیر با منظره دریا با موقعیت لوکسی مانند کارسیاکا، برونوا، و گوزل باهچه و طراحی مدرن فضای سبز، خریداران را به صدها هزار نفر می رساند. ویلاهای دوبلکس با فاصله زیاد از دریا با قیمت مناسب قابل تحویل است.

قیمت ویلا در ازمیر سالانه 4 تا 6 درصد افزایش می یابد. از سوی دیگر، قراردادهای اجاره به سود مالکان با افزایش سالانه حدود 8 تا 10 درصد است.

 

Villa for Sale in Izmir

 

مسیری امن و مطمئن برای خرید ویلا در ازمیر

 

ویلاهای فروشی در ازمیر فرصتی عالی برای لذت بردن از تجمل و آرامش و در عین حال بهره مندی از یک سرمایه گذاری معتبر و سودآور است. به خصوص خرید ویلاهای فروشی با منظره دریا فرصتی بی نظیر برای گذراندن اوقات فوق العاده با اعضای خانواده و لذت بردن از حریم خصوصی است.

همه این اهداف طلایی محقق نمی شوند، مگر اینکه یک مشاور قابل اعتماد و کاردان این فرآیندها را سریع و ایمن کند. املاک شهر یک تیم مجرب با کارشناسانی است که منطقه را در اختیار گرفته و هر روز موارد جدید را جمع آوری میکنند. برای خرید خانه ویلایی در ازمیر میتوانید با متخصصان ما در ارتباط باشید.

علاوه بر این، می توانید از وب سایت ما دیدن کنید و اطلاعات دقیق و مفیدی در مورد ویلاهای موجود برای سرمایه گذاری، مانند خرید ویلا در آنتالیا دریافت کنید. پس از آن امکان هماهنگی های لازم برای بازدید وجود دارد.

سوالات متداول خرید ویلا در ازمیر

شما میتوانید از اتباع خارجی ملک خریداری کنید ولی توجه کنید که در این صورت شما اقامت کشور ترکیه را دریافت نمی‌کنید و برای دریافت اقامت باید از اتباع کشور ترکیه ملک خود را خریداری کنید.

بله، شما می‌توانید پس از دریافت اقامت موقت و یا دایمی ترکیه فرزندان خود را در مدارس دولتی ترکیه ثبت‌نام کنید. البته اگر خواهان تحصیل در مدارس ایرانی هستید توجه کنید که فقط دو شهر آنکارا و استانبول این مدارس را دارد و برای تحصیل نیاز به شرکت در آزمون بین‌المللی و پرداخت شهریه است.

تا تاریخ ۱۵ ژوئن ۲۰۲۲ به این صورت بود اما از این تاریخ به بعد مبلغ سرمایه‌گذاری به چهارصد هزار دلار افزایش یافته است.

در هنگام خرید ملک دست دوم اعضای خانواده شما که شامل همسرتان و فرزندان زیر ۱۸ سال هستند، میتوانند اقامت کشور ترکیه را به همراه شما دریافت کنند.

به صورت دقیق نمی‌توان قیمت املاک دست دوم را مشخص کرد، چون با توجه به موقعیت مکانی، متراژ و سال ساخت قیمت‌ها متفاوت است ولی در حالت کلی این املاک ۲۰۰ تا ۳۰۰ دلار از املاک نوساز ارزا‌ن تر هستند.

بله، بالطبع به علت اینکه استانبول از کلان شهرهای ترکیه  است و امکانات و مزایای زیادی به همراه دارد؛ در نتیجه قیمت آنها نیز بالاتر از سایر شهرهای ترکیه است.

هنوز نظری ثبت نشده است، اولین نفر باشید.


نظر خود را وارد کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.