خرید ویلا در ازمیر

طی چند سال گذشته خرید انواع ملک در ترکیه افزایش قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد، یکی از املاک مورد توجه ملک ویلایی است که در شهرهای توریستی چون آنتالیا، ازمیر و… است. اگر شما نیز علاقمند به خرید و فروش ویلا در ازمیر هستید، توصیه می‌کنیم با ما همراه باشید تا تمام نکات لازم در مورد خرید ویلا در ازمیر را با شما عزیزان در میان بگذاریم. 

موقعیت جغرافیایی ازمیر

ازمیر دارای فاکتورهای چشم نواز متعددی است که بسیاری از سرمایه گذاران را متقاعد به خرید ویلا در این قسمت از ترکیه می کند. در این مقاله، نویسنده تلاش می کند تا ازمیر را توصیف کند و به خوانندگانی که قصد خرید خانه در ازمیر بالاخص خرید ویلا در ازمیر ترکیه را دارند، کمک کند.

ازمیر به واسطه وجود خط ساحلی زیبا و طولانی خود لقب مروارید اژه را به خود اختصاص داده است. این منطقه دارای آب و هوای مطبوع می‌باشد، که خود یک دلیل مهم و اساسی برای انتخاب این منطقه برای زندگی دائمی می‌باشد. 

بیش از 300 روز در سراسر سال این شهر آفتابی است. تابستان های ازمیر گرم و خشک می‌باشد و شب های تابستان به دلیل نسیمی که از ساحل می آید خنک می‌باشد. دمای هوا ممکن است در سردترین لحظات زمستان کاهش یابد. اما در حالت کلی زمستانهای سرد و سختی ندارد. 

علاوه بر این امتیازات جغرافیایی، ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه با اقتصاد رو به رشد است. نساجی، غذا و گردشگری صنایع اصلی هستند که باعث ایجاد یک سیستم اقتصادی موفق در این شهر زیبا شده‌اند. 

یکی دیگر از ویژگی های ازمیر که باعث می شود این شهر مستعد سرمایه گذاری به ویژه برای مقاصد مسکونی باشد، سطح جمعیت است. ازمیر شهر افراد دانشگاهی، بازرگانان و جمعیت فعال تولید کننده است. طیف بالای جمعیت جوان ازمیر فرصتی طلایی برای ارتقاء اقتصادی این منطقه است. به لطف بسیاری از دانشگاه های علمی مانند دانشگاه اگه، دانشگاه دوکوز ایلول، موسسه فناوری ازمیر و غیره هر ساله تعداد زیادی متخصص از دانشگاههای این شهر فارغ التحصیل می شوند که در توانمندسازی سیستم اقتصادی مشارکت فعال دارند.

در نتیجه سیستم اقتصادی ازمیر حول گردشگری نمی‌چرخد و این شهر به واسطه وجود صنایع مختلف یکی از شهرهای مهم در صنعت و اقتصاد کشور ترکیه است. بنابراین توجه به این نکته ضروری است که ازمیر دارای فرصتهای متعددی جهت سرمایه‌گذاری، رشد و گسترش کسب‌وکار می‌باشد. 

در نهایت باید بدانیم که داشتن ویلا در ازمیر، چه برای گذراندن تعطیلات و چه برای اقامت خانوادگی، یک سرمایه گذاری خوشایند است. همچنین، این امکان برای خریداران ویلا در ازمیر نیز وجود دارد تا بتوانند از سرمایه‌گذاری خود از طریق واگذاری ملک ویلایی به اجاره و سود آن برخوردار شوند.

خرید ویلا در ازمیر

افراد مختلف بنا به دلایل مختلف همچون سفر تفریحی، تجارت، کار و… چندین بار در سال و یا به مدت چندین ماه به ازمیر سفر می‌کنند. این دسته از افراد راحتی و آرامش خود را در اولویت اصلی قرار می‌دهند. پیشنهاد املاک شهر به این دسته از افراد خرید ملک در ازمیر میباشد که با توجه به بودجه املاک مناسب معرفی میشود. 

اگر محدودیت مالی دارید خرید آپارتمان در ازمیر گزینه بهتری است و در صورتی که محدودیت مالی وجود نداشته باشد، همچنین راحتی و آرامش محیط، دلباز بودن و زیبایی ملک نیز مد نظر خریدار باشد پیشنهاد ما خرید ویلا در ازمیر است. زیرا این دسته از املاک به جز نکات ذکر شده خواهان بسیار زیادی نیز دارد و سرمایه گذار میتواند با اجاره دادن آنها نیز کسب درآمد کند.

فروش ویلا در ازمیر

می‌توان به جرات گفت که ازمیر یکی از امن‌ترین و مناسب‌ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری است. اگر شما بنا به هر دلیل و هدفی خواهان خرید ملک در کشور ترکیه هستید، توصیه ما به شما این است که نیم نگاهی هم به شهر ازمیر داشته باشید. ازمیر بنا به وجود مزایای متعدد چون محیط دانشگاهی، وجود صنایع مختلف و آب‌وهوای مناسب آن برای سرمایه‌گذاری گروههای مختلف در املاک این شهر بسیار مناسب است. 

این شهر با وجود آب‌وهوای مناسب در تمام فصول، بازارهای متعدد و سواحل دیدنی یک مقصد گردشگری بی‌نظیر است. پس می‌توان به صراحت گفت که با خرید ویلای فروشی در ازمیر شما این فرصت را دارید تا از تمام مزایای شهر ازمیر برخوردار شوید. شما می‌توانید با خرید ویلا در ازمیر هم شهروندی این کشور را به دست آورید و همچنین یک سرمایه‌گذاری بی‌نظیر در این شهر داشته باشید. 

خرید ویلا دست دوم در ازمیر

ویلا دست دوم در ازمیر یکی از گزینه هایی است که خواهان بسیار زیادی دارد و سالانه افراد زیادی به دنبال خرید املاک ویلایی هستند. افراد برای خرید ویلا باید هزینه زیادی را صرف کنند اما در صورت محدودیت مالی می توانند با خرید ویلا دست دوم به هدف خود برسند، زیرا هزینه لازم برای خرید ویلا دست دوم کمتر است و با این راه می توانند سرمایه  گذاری مناسب و ایده‌آلی در شهر ازمیر داشته باشند. 

خرید ویلای لاکچری در ازمیر

ازمیر شهری زیبا با آب و هوای دلپذیر، سالانه توریست های زیادی را به خود جذب میکند. همین امر باعث شده است تا میل اقامت و سرمایه‌گذاری در این شهر نیز بین مردم به نسبت زیادی افزایش یابد. این شهر با دارا بودن ویلاهای لاکچری و زیبا با امکانات رفاهی و دسترسی آسان به مرکز شهر و با منظره عالی توجه سرمایه گذاران را جلب میکند. قیمت خانه ویلایی در ازمیر با توجه به امکانات رفاهی، متراژ، محله و منطقه متفاوت است.

خرید ویلا در بهترین محلات ازمیر

تا اینجا به کلیت خرید ویلا در ازمیر پرداختیم، حالا در نظر داریم تا این موضوع را مشخص کنیم که چه محلاتی در شهر ازمیر برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری بسیار مناسب و ایده‌آل است. ازمیر نیز مانند سایر شهرهای ترکیه دارای مناطق مختلف است که هر کدام با توجه به نیازها و خواسته‌های افراد می‌تواند یک گزینه ایده‌آل به حساب آید. 

ازمیر به دلیل وجود یک نوار ساحلی طولانی دارای املاک ویلایی متنوع با رنج قیمت وسیع است که افراد مختلف با توجه به میزان سرمایه و نیازهای خود می‌توانند اقدام به خرید ملک ویلایی مدنظر خود کنند. پیشنهاد ما به شما این است که برای انتخاب و خرید ویلای دلخواه خود با تیم املاک شهر در ارتباط باشید تا این تیم به شما در انتخاب و خرید یک ملک ویلایی ایده‌آل کمک کنند. 

حالا اگر شما خواهان خرید ویلا در ازمیر هستید، توصیه ما این است که با ما همراه باشید تا بهترین محلات ازمیر برای خرید ویلا را به شما معرفی کنیم. 

خرید ویلا در شهر چشمه ازمیر

از معروف‌ترین مناطق ازمیر شهر چشمه است که 80 کیلومتر با شهر ازمیر فاصله دارد. این شهر غربی‌ترین شهر کشور ترکیه است، همچنین علت نامگذاری این شهر به نام چشمه وجود چشمه‌های متعدد معدنی در این شهر است. 

شهر چشمه به واسطه وجود سواحل شنی زیبا و چشمه‌های آب  معدنی شفادهنده مورد توجه افراد زیادی است. در ضمن به واسطه وجود اماکن تاریخی و تفریحی متعدد نیز سالانه گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. 

با ذکر تمام زیبایی‌ها و جذابیت‌های شهر چشمه واضح و مبرهن است که خرید ویلا در چشمه ازمیر یک موقعیت بی‌نظیر به حساب ‌می‌آید. 

خرید ویلا در آلاچاتی ازمیر

آلاچاتی از بنادر مهم کشور ترکیه در 70 کیلومتری شهر ازمیر واقع شده است. این شهر جز مناطق سنتی ازمیر به حساب ‌می‌آید و به واسطه وجود خانه‌های سنگی، خیابانهای باریک و کافه و رستورانهای سنتی و کنار خیابانی به شدت مورد توجه مردم و گردشگران است. 

آلاچاتی نیز مانند سایر مناطق ازمیر دارای طبیعتی زیبا است و می‌تواند یک گزینه مناسب چه برای سرمایه‌گذاری و چه گردشگری باشد. با توجه به تمام این موارد یکی از گزینه‌های مناسب و پیشنهادی املاک شهر برای خرید ویلا در ازمیر منطقه آلاچاتی است. 

خرید ویلا در اورلا

اورلا با 35 کیلومتر فاصله از ازمیر دارای یک خط ساحلی طولانی به طول 40 کیلومتر است. وجود همین خط ساحلی طولانی باعث شده است تا اورلا تبدیل به یک شبه جزیره شود. این منطقه همچنین قدمت تاریخی زیادی دارد که به چهار هزار سال قبل از میلاد مسیح برمی‌گردد و با توجه به موارد ذکر شده چون قدمت تاریخی زیاد این منطقه و وجود خط ساحلی طولانی و طبیعت زیبا این منطقه را تبدیل به یکی از مراکز مهم گردشگری ازمیر کرده است.  

با توجه به وجود تمامی این جاذبه‌های دیدنی در شهر ازمیر، اگر شما هم خواهان سرمایه‌گذاری در ازمیر از طریق خرید ویلا هستید، ما این منطقه را به شما پیشنهاد می‌دهیم. 

خرید ویلا در سلجوک

 سلجوک یکی از مناطق باستانی و مهم در تاریخ کشور ترکیه است. علت نامگذاری این منطقه به حکومت سلجوقیان در این منطقه باز می‌گردد. سلجوک از مناطق آرام شهر ازمیر است، این شهر زیبا به دریای اژه راه دارد و دارای یک نوار ساحلی زیبا است.  سلجوق از جنوب به ازمیر و از شرق به نوار ساحلی کوش آداسی منتهی می‌شود. 

سلجوک دارای قدمت هشت هزار ساله است و شما هنگام قدم زدن در خیابان‌های سلجوک می‌توانید متوجه قدمت تاریخی این شهر شوید. 

شهر سلجوک به واسطه یک تاریخ کهن با ابنیه تاریخی زیبا یکی از مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری در کشور ترکیه است. در گذشته نیز تعداد جمعیت این شهر در حدود  250 هزار نفر بوده که خود این امر نشان‌دهنده عظمت کهن این منطقه است.  

در این مجال فرصتی برای بازگو کردن زیبایی‌ها و آثار تاریخی ازمیر وجود ندارد اما کوتاه سخن اینکه سلجوک با وجود تمام ویژگی‌ها و زیبایی‌های خود یک فرصت بی‌نظیر برای خرید ویلا به حساب می‌آید و یکی از پیشنهادهای تیم املاک شهر به علاقمندان به خرید ملک ویلایی در ازمیر منطقه سلجوق است. 

خرید ویلا در فوچا ازمیر

فوچا از شهرهای کوچ و در عین حال زیبا در استان ازمیر است. این شهر از مرکز ازمیر 70 کیلومتر فاصله دارد. فوچا به خاطر طبیعت زیبای خود در سراسر سال به خصوص در تابستان پذیرای تعداد زیادی از گردشگران است. فوچا به واسطه‌ وجود آبشارهای دیدنی خود و آبهای زیبای آن مورد توجه گردشگران است. 

یکی از جاذبه‌های معروف فوچا خلیج‌های زیبا این شهر است. از معروف‌ترین خلیج‌های فوچا می‌توان به خلیج ساحل ساماتا، هتل کلوپ فوکایا،  باشگاه سابق مد، هتل هاندن و خلیج فوکا کاناک اشاره کرد.

در ضمن فوچا جزایر کوچک بسیاری دارد که یکی دیگر از جاذبه‌های این شهر به حساب می‌آید، بنابراین می‌توان گفت فوچه به واسطه وجود جاذبه‌های طبیعی و تاریخ کهن این منطقه و اماکن تاریخی بسیار مورد توجه گردشگران است و همین امر نیز موجب شده است تا سرمایه‌گذاری و خرید ملک ویلایی در این منطق نیز افزایش یابد. 

پیشنهاد املاک شهر به شما این است که برای اطلاع از قیمت ویلا در ازمیر ترکیه و شهرهای کوچک این منطقه با ما در تماس باشید تا ما به شما در یک سرمایه‎گذاری امن و مطمئن مشاوره‌های لازم را برسانیم. 

اقامت از طریق خرید ویلا در ازمیر

برای دریافت اقامت موقت در ترکیه کافیست؛ ملکی به ارزش حداقل 75 هزار دلار آمریکا خریداری کنید اما برای دریافت تابعیت باید ارزش ملک ویلایی خریداری شده بیشتر از 400 هزار دلار آمریکا باشد.

مزایای سرمایه گذاری در ازمیر

• قرار گرفتن این شهر در قاره اروپا
• مردم مهمان نواز و خونگرم
• تسلط مردم به زبان انگلیسی
• نزدیکی ازمیر به تهران
• امنیت بالای شهر ازمیر
• مجتمع های گردشگری و خرید زیبا و لوکس
• آب و هوای خوب و دلپذیر
• هزینه زندگی کمتر نسبت به سایر شهرها
• توانایی استفاده از بیمه درمانی
• و…

مدارک مورد نیاز برای خرید ویلا در ازمیر

• سند ملک مدنظر همراه مشخصات کامل که توسط اداره ثبت تایید شده باشد
• دو قطعه عکس برای خریدار و یک قطعه عکس برای فروشنده
• پاسپورت و کارت شناسایی خریدار که به ترکی ترجمه شده باشد
• حضور مترجم در صورت مسلط نبودن به زبان ترکی
• شاهد برای عقد قرارداد
• مدارک پرداخت عوارض شهرداری
• افتتاح حساب بانکی در یکی از بانکها
• دریافت کد مالیاتی
• بیمه حوادث
• مدارک محل سکونت خریدار در کشور مبدا

محدودیت های خرید ویلا برای خریداران خارجی در ترکیه

• هر فرد تنها می تواند 30 هکتار از اراضی دولت ترکیه را خریداری کند.
• افراد نمیتوانند در مناطق مرزی و امنیتی ملکی خریداری کنند.
• نباید سه مالک قبلی ملک ویلایی افراد خارجی باشند. 
• در مناطق روستایی حق خرید ملک و… وجود ندارد.
• سرمایه گذار باید حداکثر تا 2 سال بعد از خرید ملک برنامه توسعه و گسترش خود را ارائه دهد.
• خریدار فقط میتوانند 10 درصد از اراضی یک منطقه را خریداری کند.

چه زمانی خرید ملک ویلایی توسط اتباع خارجی باطل میشود؟

• اگر در پروسه سرمایه گذاری، یکی از مراحل باعث نقض قوانین دولت ترکیه شود قرارداد خرید ملک ویلایی ابطال می‌شود.
• در صورتی که ویلا توسط نهادهای امنیتی و وزارتخانه ها تایید نگردد، قرارداد ملک باطل محسوب می‌شود.
• در صورتی که ساخت‌وساز پروژه در زمان تعیین شده به اتمام نرسد، قرارداد خرید ملک ابطال می‌گردد. 
• در صورتی که شما زمان اتمام کار پروژه را به مراجع مربوطه اطلاع ندهید. 

هزینه های جانبی برای خرید ویلا در ترکیه

• کارشناس ملک
• مترجم
• ثبت سند
• هزینه بیمه حوادث
• هزینه کمیسیون 
• کد مالیاتی
• مالیات بر ارزش افزوده

قیمت ویلا های فروشی در ازمیر

ارزش ویلاها با توجه به فاصله از دریا، موقعیت مکانی، متراژ، متریال و طراحی داخلی متفاوت است. گاهی اوقات ارزش از 150000 یورو شروع می شود. فروش ویلا در ازمیر با منظره دریا با موقعیتهای لوکس مانند کارسیاکا، برونوا، گوزل باهچه و همچنین وجود طراحی مدرن به همراه فضای سبز، خریداران در این منطقه را به صدها هزار نفر می رساند. 

توجه کنید که ویلاهای دوبلکس با فاصله زیاد از دریا دارای قیمت مناسبی نسبت به ویلاهای نزدیک دریا هستند. قیمت ویلا در ازمیر سالانه 4 تا 6 درصد افزایش می یابد. از سوی دیگر، قراردادهای اجاره به سود مالکان با افزایش سالانه حدود 8 تا 10 درصد است.

البته در نظر داشته باشید که قیمت خانه روستایی در ازمیر مناسب‌تر است و با توجه به شرایط گردشگری ازمیر یک سرمایه‌گذاری جذاب به حساب می‌آید. 

مسیری امن و مطمئن برای خرید ویلا در ازمیر

ویلاهای فروشی در ازمیر فرصتی عالی برای لذت بردن از تجمل و آرامش و در عین حال بهره مندی از یک سرمایه گذاری معتبر و سودآور است. به خصوص خرید ویلاهای فروشی با منظره دریا فرصتی بی نظیر برای گذراندن اوقات فوق العاده با اعضای خانواده و لذت بردن از حریم خصوصی است.

همه این اهداف طلایی محقق نمی شوند، مگر اینکه یک مشاور قابل اعتماد و کاردان این فرآیندها را سریع و ایمن کند. املاک شهر یک تیم مجرب با کارشناسانی است که منطقه را در اختیار گرفته و یک لیست کامل از املاک ویلایی در این منطقه را دارد، بنابراین برای خرید خانه ویلایی در ازمیر و مشاوره تخصصی در رابطه با وضعیت املاک در ازمیر و سایر شهرهای ترکیه میتوانید با متخصصان ما در ارتباط باشید.

علاوه بر این، می توانید از وب سایت ما دیدن کنید و اطلاعات دقیق و مفیدی در مورد ویلاهای موجود برای سرمایه گذاری، مانند خرید ویلا در آنتالیا دریافت کنید. برای خرید ویلا در شهرهای ترکیه کافیست از سایت دیدن کنید و ملک مدنظر خود را انتخاب نمایید در مرحله بعدی برای بازدید از املاک می‌توانید به ترکیه مراجعه کنید و ما تا پایان روند خرید ملک در ترکیه همراه شما عزیزان هستیم.