خرید ملک تجاری در استانبول ترکیه

فروش ملک تجاری در استانبول ترکیه

 

استانبول یک کلان شهر بی نظیر با طبیعت و موقعیت جغرافیایی خاص است که هم در قاره آسیا و هم در قاره اروپا واقع شده و مقصد بسیاری از گردشگران است. همچنین، سیاست دولت ترکیه توجه بسیاری از سرمایه گذاران در سراسر جهان را به خود جلب کرده تا در سرمایه گذاری در بازاری سودآور و رقابتی قدم بگذارند.
این روزها خرید ملک تجاری در استانبول یک سرمایه گذاری برگشت پذیر، پر بازده و پرسود به نظر می رسد. در اینجا قصد داریم شما را در مورد املاک تجاری آگاه کنیم و شما را راهنمایی کنیم تا استراتژی درستی را برای تحقق رویای خود اتخاذ کنید.

 

اطلاعاتی کوتاه از شهر استانبول

استانبول در شمال غربی ترکیه در امتداد دریای مرمره و دریای سیاه واقع شده است، که از طریق پل بسفر در دو قسمت آسیا و اروپا قرار دارد. این شهر پنجمین منطقه گردشگری جهان است. علاوه بر این، استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک مهم و نقش اقتصادی مسلط آن، مهمترین کلان شهر ترکیه محسوب می‌شود.

این شهر بدون همسایگان حومه‌ای، ۱۳ درصد نیروی کار ترکیه را به کار می‌گیرد و ۴۰ درصد تولیدات داخلی در این شهر تولید می‌شود. استانبول یک بخش اقتصادی و صنعتی موفق در نساجی، تولید روغن زیتون، لاستیک، فلز، پنبه، میوه و تنباکو است.

استانبول ریشه‌های عمیقی در تاریخ دارد و در سال ۱۹۸۵ مکان‌های دیدنی تاریخی نامحدودی از این شهر به فهرست یونسکو اضافه شد. این شهر پایتخت فرهنگی، اقتصادی و مالی کشور ترکیه است. استانبول به عنوان پایتخت فرهنگ اروپا در سال ۲۰۱۰ و پایتخت ورزش اروپا در سال ۲۰۱۲ نامزد شده بود. بنابراین استانبول یک شهر استثنایی برای پاسخگویی به نیازهای مختلف مانند زندگی دائمی، کسب‌وکار تجاری، اهداف آموزشی و سرمایه گذاری در ملک است.

با کمک سیاست سرمایه‌گذاری دولت ترکیه و اخذ مجوز شهروندی از طریق خرید ملک در استانبول، بسیاری از مهاجران با خرید دفتر کار در استانبول به دنبال استفاده از امکانات کشور ترکیه هستند.
تمرکز اصلی این مقاله روی خرید ملک تجاری در استانبول است. همچنین، نویسنده امیدوار است بتواند به خوانندگانی که تصمیم به خرید دفتر اداری در استانبول دارند، از طریق یک مسیر سالم و ایمن کمک و یاری رساند. 

 

مزایای سرمایه گذاری و خرید املاک تجاری در استانبول

 

همانطور که در بخش قبل اشاره شد، استانبول با توجه به موقعیت جغرافیایی خود مکانی منحصر به فرد است. این شهر بخشی از خط ساحلی دریای مرمره و سواحل زیبای دریای سیاه با مناظر بکر و وسیع و اقلیم ملایم مدیترانه است.

شهرنشینی مدرن، سیستم حمل و نقل کارآمد، امکانات عمومی و امکانات رفاهی مانند بیمارستان ها و مراکز آموزشی مجهز از ویژگیهای مهم استانبول است. علاوه بر این، استانبول یک قطب اقتصادی فعال در ترکیه است. از این رو هر ساله سرمایه گذاران زیادی را در سراسر جهان جذب می کند.
با داشتن موقعیت شهرنشینی منحصر به فرد، خرید ملک در استانبول سودآور، امن و سهل الوصول است. همچنین بهترین انتخاب برای خرید ملک در استانبول با بازگشت عالی سرمایه و فرصت استثنایی برای دریافت  طرح پرداخت منعطف به صورت نقدی یا اقساط، راحت، طولانی مدت و امکان اجاره ملک وجود دارد که به پرداخت آسان اقساط کمک می کند.
جالب ترین مزیت خرید ملک، حتی ملک تجاری، این است که می توانید بر اساس ارزش ملک، اجازه اقامت و شهروندی دریافت کنید و پاسپورت بین المللی ترکیه را دریافت کنید.

 

مزایای خرید دفتر کار در استانبول

 

برای افرادی که به دنبال پاسخ هستند، استانبول شهر فرصت ها است. یعنی خرید دفتر کار در استانبول منجر به راه اندازی یک کسب و کار در قلب اقتصاد کشور ترکیه می شود. از این روی، دفتر کار در استانبول برای کسب درآمد ثابت از اجاره روشی امن است. در ترکیه، قراردادهای اجاره برای حداقل سه تا چهار سال است که مدت زمان طولانی می باشد. بنابراین، دفاتر دست دوم برای اجاره، خریداران را به سرمایه گذاری اجاره ای پیوند می دهد.

از طرف دیگر، تقاضای ثابت داخلی برای خرید دفاتر، اقتصاد پویایی که حول صنعت گردشگری نمی چرخد و رونق مستمر، آسیب ناپذیر باعث افزایش پایدار ارزش دفاتر موجود در استانبول، حدود 10 تا 15 درصد شده است.

 

 

سرمایه گذاری در املاک تجاری در استانبول

 

استانبول شهری بزرگ با 16 میلیون نفر جمعیت و شهری باستانی در اروپا با سیستم تمدن مدرن و طبیعتی فریبنده است، علاوه بر آن مراکز خرید زیادی در هر منطقه آن وجود دارد. هم این ویژگی های استانبول و هم سیاست دولت ترکیه که ارزش بالایی به صنعت گردشگری می دهد، هر ساله گردشگران زیادی را برای بازدید از استانبول جذب می کند.
تمام ویژگی‌های فوق استانبول را به یک قطب اقتصادی پویا تبدیل می‌کند که سرمایه‌گذاران را متقاعد می‌کند که املاک تجاری بخرند و کمپانی های سازنده برای ساخت پروژه های زیادی برنامه ریزی کنند این وضعیت از یک سو تسهیلات دیگری مانند کاهش مالیات، اجازه اقامت و اخذ پاسپورت بین‌المللی ترکیه از سوی دیگر، سرمایه‌گذاری در املاک تجاری را تبدیل به سرمایه گذاری سودآور به همراه بازگشت سرمایه کرده است.

 

سودآورترین واحدهای تجاری برای فروش در استانبول

 

سرمایه گذاری در ملک در استانبول به طور طبیعی سودآور و پربازده است، اما برخی نکات ضروری سرمایه گذاری را سودآورتر می کند. از مهمترین آنها می توان به موقعیت ملک، نوع ملک و وضعیت پرداخت از قبیل اقساط و مدت پرداخت اشاره کرد.
املاک تجاری به صورت اقساطی با طرح های پرداخت مناسب و طولانی مدت ارائه می شوند و مکان های محبوب بیشترین سود را دارند. علاوه بر این، با اتخاذ برخی استراتژی‌های قانونی و معتبر، می‌توان از مزایایی استفاده کرد تا انتخاب خود را سودآورتر کرده و از بازگشت سرمایه خود لذت ببرید. برای مثال، می‌توانید با اجاره ملک، خرید فروشگاه‌های خرده‌فروشی یا حتی چیپس‌فروشی، خریدی سودآور داشته باشید.

 

 

بهترین مکان برای خرید ملک تجاری در استانبول

 

استانبول شهری اقتصاد محور و مهم در ترکیه است. این شهر فوق العاده تسریع بخش مدرنیته، شکوفایی و رشد آینده است که توجه سایر کشورها را برای خرید ملک تجاری در استانبول جلب می کند، از این رو تمایل به مالکیت یک ملک تجاری به طور مداوم در حال افزایش است.
بنابراین بسیاری از شرکت های ساختمانی مایل به ساخت و ساز املاک تجاری بیشتری در استانبول هستند. یافتن یک پروژه تجاری در اطراف شهر هم میسر است، اما در برخی از نقاط استانبول مانند باکرکوی، آرناوا تلوی، سیسیلی، مال تپه و کادیکوی اینگونه املاک ارزش بیشتری دارند و به همین دلیل پیشنهاد می شود. اولا، این مناطق محبوب هستند. بنابراین، جذب مشتریان فراوان برای کسب و کار شما می تواند امکان پذیر باشد. ثانیاً، پتانسیل بالایی برای اجاره دادن ملک تجاری شما مهیاست.

 

انواع املاک تجاری برای فروش در استانبول

 

املاک تجاری متعددی در استانبول وجود دارد، مانند رستوران‌ها، مغازه‌ها، خرده‌فروشی‌ها یا ساختمان‌های قدیمی که می‌توان آنها را برای کاربری های تجاری، مسکونی یا مختلط بازسازی و احیا کرد. موارد ارزان و سودآور زیادی در نقاط مختلف شهر وجود دارد. برخی از ساختمان های قدیمی با موقعیت های عالی مقرون به صرفه هستند. آنها فقط به کمی تغییر در دکوراسیون نیاز دارند سپس به یک سرمایه گذاری سودآور تبدیل می شوند.
انتخاب شما باید با توجه به بودجه و نوع کسب و کار شما و موقعیت ملک باشد. برای انتخاب بهترین نوع ملک تجاری، ابتدا مقصد و هدف خود را تعیین کنید، سپس با اتخاذ استراتژی مناسب، سودآورترین انتخاب را با قیمت مناسب انجام دهید.

 

 

آیا خارجی ها مجاز به خرید ملک تجاری در ترکیه هستند؟

 

با توجه به قوانین دولتی ترکیه، افراد از همه ملیت ها اجازه خرید ملک، حتی املاک تجاری، در ترکیه را دارند. خارجی ها می توانند املاک را از شهروندان ترکیه یا مالکان خارجی خریداری کنند.
همچنین امکان فروش یا اجاره املاک و مستغلات خریداری شده اعم از ترک یا خارجی  فراهم است، مگر اینکه افراد در ترکیه یا کشور خود مرتکب جرایم مالی یا دیگر شده باشند. همچنین تمامی افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند می توانند بدون هیچ مشکلی نسبت به ایجاد حساب بانکی و انجام کلیه نقل و انتقالات مالی اقدام نمایند.

 

نکات مهمی که باید قبل از خرید املاک تجاری در استانبول بدانید

 

استانبول یک کلان شهر معروف است که به 40 شهرداری تقسیم شده است. به عبارت دیگر، اگر از قبل برنامه ریزی نکنید، به سختی ملک تجاری معقول را پیدا خواهید کرد. دانستن برخی نکات ضروری برای سرمایه گذاری ضروری به نظر می رسد.
پس از انجام تحقیقات کافی، هدف خود را بر اساس میزان بودجه تان تعیین کنید و سعی کنید سودآورترین سرمایه گذاری را انجام دهید زیرا امکاناتی وجود دارد که با کمک آنها می توانید بازگشت سرمایه داشته باشید. باید بدانید چه نوع ملکی و از کجا بخرید و از امکانات آن مطلع باشید. با توجه به آنها، می توانید یک سرمایه گذاری رضایت بخش انجام دهید. در نهایت، یک مشاور قابل اعتماد و حرفه ای پیدا کنید تا به درستی به شما کمک کند.

 

 

از کجا اقدام به خرید ملک تجاری و دفتر کار در استانبول کنیم؟

انتظار می‌رود برخی اماکن تجاری با جریان دائمی رفت‌وآمد دارای پتانسیل بالایی برای اجاره، سود و ارزش بالای اقتصادی باشند. همچنین این انتظار وجود دارد که قسمت اروپایی استانبول که در مسیر رشد مدرنیته است، با سرعت بالایی رشد و توسعه یابد.
علاوه بر این، مناطق حومه شهر استانبول برای کسانی که می‌خواهند قدم در راه خرید املاک تجاری در استانبول بگذارند، با قیمت‌های استثنایی در کانون توجه قرار دارند. محبوب‌ترین مناطق استانبول برای خرید دفاتر عبارتند از:

 Arnavutkoy, Bakir, Sisli, Besaksehir, Kadikoy, Esenyourt

 

نحوه خرید املاک تجاری در استانبول ترکیه

 

خرید ملک تجاری اغلب یک موضوع پیچیده تر و چالش برانگیز تر از خرید ملک مسکونی در همه جا است و استانبول نیز همینطور است. بنابراین، به شخصی نیاز دارید که ملک را به صورت حرفه ای تجزیه و تحلیل کند و بازگشت سرمایه و حداکثر سود را تضمین کند.
املاک شهر یک آژانس قابل اعتماد با کارشناسان خبره است که دارای بانک اطلاعاتی وسیعی از املاک هستند تا به شما در انتخاب بهترین انتخاب کمک کنند. ما مجموعه‌ای از کارشناسان حرفه‌ای در رشته‌های مختلف هستیم تا به شما کمک کنیم. آنچه شما نیاز دارید این است که هر 24 ساعت شبانه روز از وب سایت ما دیدن کنید و با ما تماس بگیرید.

 

سخن پایانی

 

استانبول یک شهر باستانی جذاب با دیدنی‌های فراوان و فرصت های تحصیلی بیشمار و فرصت‌های تجاری است که گردشگران و سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب می‌کند، علاوه بر این که استانبول مرکز اصلی اقتصاد ترکیه است، این ویژگی ها مردم در سراسر جهان را متقاعد می‌کنند که علاوه بر تجارت، ملک تجاری نیز تهیه کنند. کمک به سرمایه گذاری تسهیلات دولتی ترکیه در بخش تجاری سودآور و مطمئن به نظر می رسد. با این حال، یک آژانس قابل اعتماد یک نیاز اساسی برای کمک به شما است.