خرید زمین در استانبول

فروش زمین در استانبول ترکیه

 

این روزها هر فردی که مقداری سرمایه دارد ترجیح می‌دهد، برای جلوگیری از کاهش ارزش پول خود در ترکیه زمینی برای ساخت و ساز یا کشاورزی بخرد. تا قبل از سال 2018 قانون دولت ترکیه برای اخذ  اقامت، خرید ملکی با ارزش یک میلیون دلار بود اما این قانون در سال 2018 تغییر کرد و مبلغ آن به 250 هزار دلار کاهش یافت.

این کاهش مبلغ سبب شد تا اتباع خارجی بیشتری برای خرید ملک و زمین در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند. لازم به ذکر است که خرید ملک در استانبول یکی از گزینه های محبوب برای سرمایه گذاری است. همچنین خرید زمین در استانبول ترکیه برای سرمایه‌داران خارجی مزایا و امتیازات ویژه‌ای دارد، که ما در این مقاله به صورت کامل و دقیق درباره آنها صحبت کرده‌ایم. اگر می‌خواهید درباره خرید زمین در استانبول ترکیه، قوانین، هزینه و مزایای آن اطلاعات کافی کسب کنید، از شما دعوت می‌کنیم در ادامه مقاله همراه ما باشید. 

اگر قصد خرید زمین در استانبول را دارید، ابتدا باید از مزایای آن کاملا آگاه باشید. در قسمت زیر به توضیح مزایای خرید زمین در استانبول می پردازیم.

 

مزایای خرید زمین در ترکیه

 

• خرید زمین در ترکیه یک فرصت سرمایه گذاری بی نظیر است. 
• رشد قیمت زمین های ترکیه و بالا رفتن قیمت باعث می شود، سرمایه شما از تورم داخل ایران محفوظ بماند. 
• یکی از راههای به دست آوردن شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید ملک همچون خرید زمین است، البته زمینی که خریداری می کنید، باید ارزش بالای 250000 دلار داشته باشد. 
• از منافع کسب شهروندی کشور ترکیه این است که شما می توانید به راحتی برای تحصیل و اشتغال اقدام کنید و همچنین به راحتی بین کشورهای مختلف اروپایی سفر کنید. 
• قیمت زمین در ترکیه تقریبا مناسب است و شما به راحتی می توانید در ترکیه زمین بخرید.
• شما می توانید با خرید زمین در ترکیه از بانکهای ترکیه وام با سود پایین دریافت کنید. 
• یکی از مزایای خرید زمین در ترکیه نزدیکی آن به ایران است و شما به راحتی می توانید نسبت به خرید زمین اقدام کنید. 
• شما حتی با خرید زمین قیمت زیر 250 هزار دلار می توانید اقامت یکساله کشور ترکیه را به دست آورید و هر ساله آن را تمدید کنید.
• شما همچنین می توانید با خرید زمین در ترکیه نسبت به  ساخت و ساز در آن اقدام کنید و با زندگی در ترکیه از امکانات کشور ترکیه با هزینه های پایین بهره مند شوید. 

 

قیمت زمین فروشی در استانبول ترکیه

 

استانبول شهری اروپایی آسیایی است و از دو قسمت اروپایی و آسیایی تشکیل شده است.در دهه های اخیر ساخت و سازهای زیادی در قسمت آسیایی استانبول انجام شده بنابراین اکثر خانه ها و آپارتمان ها نو هستند و می توان گفت بافت غالب این منطقه جدید است. پس به دنبال خرید زمین در این منطقه باشید.

این بخش از نظر دسترسی به امکانات مختلف از جمله مراکز خرید، حمل و نقل عمومی و اماکن تفریحی با هیچ محدودیتی مواجه نیست. با این حال، از نظر قیمت، خانه ها و آپارتمان ها در همه جا یکسان نیستند. به طور کلی هزینه خانه و آپارتمان متفاوت است.

اگر 340.000 لیر دارید می توانید یک واحد یک خوابه با تمام امکانات در منطقه نوساز و جدید کارتال یا اطراف آن بخرید. اگر بخواهید زمین برای  فروش در منطقه کادیکوی استانبول یا اطراف آن بخرید، قیمت همان زمین حدود یک و نیم برابر می شود.

اغلب خانه های قسمت اروپایی استانبول جزو بافت فرسوده محسوب میشوند.

در 10 سال اخیر،  ساخت و سازهای جدید در قسمت اروپایی استانبول رونق گرفته است و در نتیجه شهرهایی با خانه های کم ارتفاع یا برج هایی کاملا مدرن و نوساز ساخته شده است.

قیمت زمین در استانبول بسته به موقعیت مکانی و شرایطی که دارد متفاوت است. شهر استانبول دارای قسمت های بالا  و پایین شهر است و قیمت زمین برای فروش در استانبول در بالای شهر قسمت اروپایی استانبول بیشتر است.  به‌طور مثال قیمت خرید یک واحد یک خوابه در منطقه بیلیک دوزو حدود 200.000  لیر میباشد، اگر شما اقدام به خرید واحدی با همان مشخصات در منطقه شیشلی کنید که قیمت خانه ها و آپارتمان ها بالاتر است باید حدود 500.000 لیر بپردازید.

 

خرید مزرعه در استانبول ترکیه

 

از آنجاییکه که کلان شهر استانبول، پایتخت اقتصادی ترکیه است؛ خرید مزرعه در استانبول در عین حال تجربه یک سرمایه‌گذاری امن و پر سود را داراست. این موضوع دائماً سؤال قیمت مزرعه در ترکیه ، کشوری با آب‌وهوا و طبیعت فوق‌العاده، به‌همراه حجم بالای توریست، که الهام‌بخش گردشگران برای داشتن مزارع استانبول است را ایجاد می‌کند. تعداد زیادی از گردشگران به منظور سرمایه گذاری بدنبال خرید مزرعه در ترکیه هستند. با توجه به تنوع زیاد باغ-ویلاهای استانبول در مناطق مختلف، مزارع ترکیه اغلب در مناطقی مانند Buyukcekmece، Beylikduzu و Zekeriyakoy در نزدیکی دریای سیاه اجاره می شوند. در این صورت می توانید از امکان انجام این نوع سرمایه گذاری و خرید مزرعه در استانبول مطلع شوید.

 

خرید زمین کشاورزی در استانبول ترکیه

 

آب و هوای مطلوب استانبول و مناطق جغرافیایی غنی آن امکان تولید محصولات کشاورزی متنوعی را فراهم می کند، به ویژه با توجه به اینکه بیش از 1600 محصول آن در 180 کشور جهان محبوبیت دارد، مهمترین دلیلی که سرمایه گذاران به دنبال خرید زمین کشاورزی در ترکیه هستند.

ترکیه در بخش کشاورزی بین کشورهای اروپایی رتبه اول و رتبه هفتم جهان را دارد و در تولید بسیاری از محصولات کشاورزی در جهان پیشتاز است.

به طور کلی خرید زمین کشاورزی و زمین برای فروش در استانبول به منظور سرمایه گذاری در بخش دام و طیور در ترکیه از جمله سرمایه گذاری هایی است که در سال های اخیر افزایش چشمگیری داشته است.

ترکیه یکی از کشورهای پیشرو در کشاورزی با خاک حاصلخیز، آب و هوای معتدل و منابع آبی غنی است که در نتیجه آن ترکیه اولین کشور تولید کننده انجیر، فندق، کشمش، زردآلو خشک و گیلاس در جهان است.

همچنین این کشور بیش از 70 درصد از ظرفیت تولید فندق جهان را به خود اختصاص داده است و امتیازاتی برای سرمایه گذاران در منطقه در نظر گرفته شده تا علاقه مندان به دامداری را به خرید مزارع پرورش دام در ترکیه یا زمینهای مناسب دامپروری در استانبول تشویق کنند.

 

قوانین خرید و فروش زمین در استانبول ترکیه

 

خرید زمین کشاورزی در ترکیه باید با قوانین متعددی مطابقت داشته باشد. برخی از شرایط و ضوابط خرید زمین کشاورزی به شرح زیر است:

•   اتباع خارجی برای خرید زمین کشاورزی در ترکیه باید از وزارت دارایی مجوز بگیرند.
• طبق قوانین پروژه های کشاورزی، اتباع خارجی می توانند تا 30 هکتار زمین کشاورزی در ترکیه خریداری کنند.
• حق مالکیت زمین کشاورزی برای شخصی امکان پذیر است که از زمین خود فقط برای کشت و برداشت استفاده کند نه برای پروژه های کشاورزی تجاری.