Skip to content

خرید ملک در استانبول

قیمت
250,00050,000,000
نوع ملک
سند مالکیت آماده
مناسب برای اخذ شهروندی
Beylikduzu
13,148,789
2+1, 3+1, 4+1 and 5+2 تخت
150 - 347 مترمربع
1, 2 حمام
تاریخ تحویل: 2023.02.16
مناسب برای شهروندی
Uskudar
8,661,307
2+1, 3+1, 4+1 تخت
101 - 230 مترمربع
1, 2 حمام
موقعیت مکانی عالی
مناسب برای اخذ شهروندی
Uskudar
5,095,549
2+1, 3+1, 4+1 تخت
70 - 253 مترمربع
1, 2 حمام
تاریخ تحویل جولای ۲۰۲۳
مناسب برای اخذ شهروندی
Eyup Sultan
5,790,000
2+1, 4+2 تخت
80 -220 مترمربع
1, 2 حمام
تاریخ تحویل پروژه بین ۶ تا ۱۲ ماه
سند آماده تحویل است
Esenyurt
1,860,000
1+0, 1+1, 2+1, 3+1 تخت
68 -136 مترمربع
1, 2 حمام
موقعیت بی‌نظیر
مناسب برای شهروندی
Beylikduzu
5,300,000
2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1, 4.5+1, 5+1 تخت
134 - 268 مترمربع
1,2 حمام
تاریخ تحویل سال ۲۰۲۳
مناسب برای سرمایه‌گذاری
Zeytinburnu
6,551,000
2+1, 3+1 تخت
101 - 224 مترمربع
1, 2 حمام
تاريخ تحويل سال ۲۰۲۴
دسترسی آسان به امکانات شهری
Kartal Istanbul
4,339,076
1+1, 2+1, 3+1 تخت
72.65 - 167.94 مترمربع
1, 2 حمام
تاریخ تحویل سال ۲۰۲۳
مناسب برای سرمایه‌گذاری
ÜMRANIYE
4,580,994
1+1, 2+1, 3+1 تخت
50 - 150 مترمربع
1, 2 حمام
تاریخ تحویل پروژه سال ۲۰۲۳
مناسب برای سرمایه‌گذاری
Pendik
4,529,000
2+1, 3+1, 4+1 تخت
95 - 196 مترمربع
1, 2 حمام

خرید خانه در استانبول ترکیه


اگر به دنبال خرید ملک در استانبول هستید، می‌دانید که به تمامی امکانات دسترسی دارید و می‌توانید از تمامی امکانات به راحتی استفاده کنید! بهترین ویژگی زندگی در مرکز استانبول دسترسی آسان به محله‌های زیبای آن و امکان رفع سریع نیازهایتان است. به این ترتیب شما در نزدیکی امکانات زیادی قرار می‌گیرید و زمان ارزشمندتان تلف نمی‌شود.
خرید آپارتمان می‌تواند ایده خوبی برای تمامی افرادی باشد که خواهان زندگی مدرن هستند. گزینه های زیادی برای خرید وجود دارد. در اینجا اطلاعات خوبی با جزئیات کامل وجود دارد که به شما کمک می کند بهترین تصمیم را بگیرید و بهترین آپارتمان را با توجه به بودجه و ترجیح شخصی خود خریداری کنید.
زمانی که می خواهید با توجه به بودجه خود آپارتمان بخرید، از وبسایت املاک شهر دیدن کنید. ما در تمامی مراحل خرید ملک در استانبول به بهترین شکل ممکن شما را یاری خواهیم کرد

خرید ملک و یا خانه و یا حتی با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول شما تنها صاحب یک تکه زمین و یا یک خانه ویک ملک نمی شوید؛ بلکه فراتر از آن با خرید ملک در استانبول در واقع شما در اقتصاد رو به رشد ترکیه سرمایه گذاری کرده اید. اگر قصد خرید ملک در یک کشور خارجی را دارید؛ روند اقتصادی کشور مقصد  فاکتور خیلی مهمی است که باید قبل از خرید ملک به آن توجه شود. اگر کشور مقصد شما  در طی چند سال گذشته به طور مداوم و ممتد روند رشد اقتصادی ثابتی داشته در خرید ملک در آن کشور شک نکنید. ترکیه کشوری است که رشد اقتصادی مداوم داشته و به دنبال آن ارزش ملک افزایش ثابت و ممتد داشته است. استانبول نیز به طبع رشد اقتصادی ترکیه و افزایش ارزش ملک از بازار املاک رو به رشدی برخوردار است.

استانبول نه تنها یک شهر زیبا و رویایی برای زندگی است؛ بلکه یکی از بهترین مکانها در دنیا  برای سرمایه گذاری در زمینه املاک است.

همانطور که میدانید سرمایه گذاری در املاک ترکیه و استانبول موضوع جدیدی نیست؛ اما آنچه که امروزه مورد توجه قرار گرفته موقعیتهای بدیع و جدیدی است که در بازار املاک این منطقه فراهم شده است. گروه مشاورین املاک شهر به شما در خرید خانه و ملک در ترکیه کمک خواهد کرد. 

 

property for sale in Istanbul

 

چه کسانی خریداران عمده املاک در استانبول هستند؟

 

به طور کلی خریداران املاک در ترکیه و همین طور در استانبول به سه دسته تقسیم می شوند:

گروه اول که البته تعداد بیشتری از خریداران املاک در ترکیه و همینطور در استانبول را تشکیل می دهند؛ متقاضیان خرید خانه و ویلا می باشند. این دسته از خریداران معمولا بعد از یک سفر به استانبول شیفته زیبایی و امکانات زندگی در استانبول می شوند. خرید ویلا و یا خانه در استانبول برای این دسته از خریداران در واقع موقعیتی را برای آنها فراهم می کند؛ که یک ملک خصوصی برای گذراندن تعطیلات و لذت بردن از طبیعت استانبول داشته باشند.

گروه دوم کسانی هستند که به قصد گذراندن دوران بازنشستگی و زندگی در استانبول اقدام به خرید خانه در استانبول می کنند. این دسته از خریداران می خواهند که از آب و هوای دلنشین مدیترانه ای به همراه امکانات سطح بالای رفاهی آموزشی درمانی و نیز اقتصاد رو به رشد استانبول بهره مند شوند. 

گروه سوم کسانی هستند که قصد سرمایه گذاری در املاک استانبول را دارند و برای بهره مندی از افزایش قیمتها اقدام به خرید ملک در استانبول می کنند.

 

املاک فروشی در استانبول

 

  • در حدود یک ونیم برابر نسبت به سال گذشته املاک در ترکیه در هفت ماه اول سال 2021 معامله شده است
  • از میان املاک معامله شده بیشترین رتبه اول متعلق به املاک مسکونی می باشد.
  • استان استانبول از نظر میزان معاملات انجام شده در رتبه اول قرار دارد.

 

خرید و فروش املاک در ترکیه طی سالهای گذشته رشد چشمگیری داشته و استان استانبول در زمره اولین مناطق از نظر فراوانی میزان خرید وفروش املاک در ترکیه می باشد. در حدود یک و نیم میلیون ملک در ترکیه در سه ماه اول  سال 2020 فروخته  شد. طبق گزارش سازمان اسناد ترکیه در هفت ماه اول سال 2021 به تعداد 1,494,165 ملک در استانبول به فروش رسیده بود. ارزش املاک فروشی در هفت ماه اول سال 2021 طبق گزارش سازمان اسناد ترکیه در حدود 10 بیلیون و 221 میلیون 875 هزار و 398 لیر ترکیه بوده است.

میزان خرید و فروش ملک از چهار ماه اول امسال در ترکیه طبق گزارش سازمان ثبت و اسناد ترکیه در حدود 231317 ملک بوده است. ارزش کل املاک فروخته شده در حدود 1 بیلیون و 858 میلیون و 277 هزار و 853 لیر ترکیه بوده است. 

از میان املاک معامله شده در سال 2021 املاک مسکونی با تعداد 639646 در رتبه اول قرار دارد. در همین دوره  خرید و فروش زمینهای کشاورزی به تعداد 409,959 در رتبه دوم قرار دارد. در رتبه سوم خرید و فروش زمینهای مناسب ساخت وساز به تعداد  267,714 قطعه زمین قرار دارد. در رتبه چهارم خرید و فروش املاک تجاری به تعداد  67,710 قرار دارد.

در خرید و فروش انواع ملک در طی سال گذشته استان استانبول رتبه اول را داشته است. در مدت هفت ماه اول سال گذشته تعداد 189,256 ملک در استانبول معامله شده که این میزان 12.6% از کل خرید و فروش املاک در ترکیه را شامل می شود. آنکارا پایتخت کشور ترکیه در مقام دوم با میزان املاک معامله شده 99,857 قرار دارد که 6.7% از کل املاک معامله شده را شامل می شود. استان ازمیر با تعداد 67,705 املاک معامله شده در رتبه سوم قرار دارد که این میزان معامله 4.7% از کل معاملات انجام شده در کشور را شامل می شود.

 

آپارتمان و ملک برای فروش در استانبول

 

با توجه به اصلاحات اخیر قانون سرمایه گذاری املاک ترکیه، خرید ملک و آپارتمان در شهر استانبول ترکیه یکی از پرسودترین سرمایه گذاری هایی است که توجه مشتریان بین المللی را به خود جلب کرده است. اگر با تحقیق کافی و در محله مناسب خانه ای در استانبول بخرید، نه تنها به زودی به مقصدی امن برای سرمایه گذاران تبدیل می شود، بلکه می تواند به شما اجازه دهد پاسپورت یا حتی شهروندی ترکیه نیز دریافت کنید.

شهری در نیمی از اروپا و نیمی از آسیا، شهر ایاصوفیه، شاهکار بیزانسی و گنجینه ارزشمند معماری جهان، شهر کباب های خوشمزه ترکی و چای زغالی زیر باران و نسیم، شهری که یکی از بهترین هاست. مکان هایی برای یک سفر و یک تجربه ناب؛ تجربه نابی که با دیدنش اشتیاق شما برای سفرهای بعدی یا خرید خانه یا آپارتمان برای خانواده بیشتر می شود.

دولت ترکیه از سال 2017 برنامه جامع جذب سرمایه گذاری خارجی را تصویب کرده است، اعطای تسهیلات و امتیازات ویژه به خارجی هایی که در ترکیه سرمایه گذاری می کنند، تقاضا برای اتباع خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه را افزایش داده است. خرید ملک در ترکیه یکی از سریع ترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه است. بنابراین، ایده خوبی است که خرید یک آپارتمان در استانبول را در نظر بگیرید تا زمان خود را با خانواده خود به بهترین شکل ممکن بگذرانید

 

property for sale in Istanbul

 

آپارتمان اجاره ای در استانبول برای اقامت کوتاه مدت 


اگر به دنبال یک آپارتمان برای اجاره روزانه یا کوتاه مدت در استانبول هستید ما به شما کمک خواهیم کرد. استانبول یکی از شهرهای توریستی است که سالانه پذیرای میلیون ها گردشگر می باشد به همین دلیل خانه ها و آپارتمان های اجاره ای بسیار خوبی در استانبول برای این منظور در نظر گرفته شده است که به صورت مبله شده کرایه داده میشود طرفداران زیادی دارد. با توجه به گرانی هتل ها و محدودیت هتل ها، آپارتمان های مبله طرفداران بیشتری دارند. برای دریافت اطلاعات بیشتر به املاک شهر مراجعه کنید.

 

خرید آپارتمان در استانبول

 

  • آپارتمان برای فروش در مرکز شهر استانبول


این آپارتمان های 150 واحدی در مرکز شهر استانبول هستند. آنها تمام امکانات هتل مانند زمین بازی، استخر، مراکز تناسب اندام و نگهبانی 24 ساعته را دارند که همگی برای همه خریدارانی که تصمیم به خرید آپارتمان در مرکز شهر استانبول دارند عالی است. نزدیک بودن به تمامی مراکز خرید می تواند بهترین مزیت خرید آپارتمان در مرکز شهر استانبول باشد که می توانید با دوستان یا اعضای خانواده خود به خرید بروید و از تک تک لحظات آن به بهترین شکل ممکن لذت ببرید.

  • قیمت آپارتمان برای فروش در استانبول


استانبول معروف ترین شهر ترکیه است که هر ساله میزبان گردشگران خارجی زیادی است. این شهر شگفت انگیز از 2 قاره اروپا و آسیا تشکیل شده است که به همه حق انتخاب بین قسمت های اروپایی و آسیایی را می دهد. قیمت آپارتمان در استانبول متری 5607 لیر است. بر این اساس، اگر قصد خرید آپارتمان در این شهر شگفت انگیز را دارید، باید بین 420000 لیر تا 700000 لیر هزینه کنید که می تواند برای زندگی طولانی مدت و یا کوتاه مدت در این شهر زیبا به همراه خانواده خود سپری کنید.

 

  • آپارتمان ارزان برای فروش در استانبول


اول از همه باید بگوییم که هر شهر ترکیه دارای مناطق و هر منطقه دارای چندین محله است. قیمت پایین آپارتمان در ترکیه بسته به منطقه ملک، مساحت، نزدیکی به حمل و نقل عمومی و سایر امکانات رفاهی و نو و دست دوم بودن متفاوت است. استانبول 30 منطقه دارد. می توانید به فکر خرید یک آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه در این EsenYurt و ArnavutKoy باشید. در این مناطق، قیمت خانه به دلیل حاشیه و دور بودن از مرکز ارزان است، بنابراین برای افرادی که بودجه نامحدود دارند خرید آپارتمان های لوکس در استانبول، شهری شگفت انگیز برای زندگی، می تواند انتخاب خوبی باشد

 

  • آپارتمان های لوکس برای فروش در استانبول


بعد از اینکه تصمیم به خرید یک آپارتمان لوکس در استانبول گرفتید، می توانید از وب سایت املاک شهر دیدن کنید. ما بهترین گزینه ها را با توجه به بودجه شما ارائه خواهیم داد و شما را راهنمایی می کنیم که چگونه به خرید ملک در ترکیه ادامه دهید. و با یک تور رایگان ملکی می توانید تمام پروژه های مسکونی لوکس استانبول را از نزدیک ببینید. اگر پول دارید، در خرید این آپارتمان های لوکس که می توانند بهترین سرمایه گذاری برای زندگی شما باشند، تردید نکنید.

 

  • آپارتمان های فروشی در استانبول با منظره دریا


این نوع آپارتمان ها در یکی از مناطق آرام استانبول به نام گورپینار واقع شده اند. با خرید این خانه در استانبول، خانه ای عالی در محله ای فوق العاده خواهید داشت. این یک انتخاب عالی برای افرادی است که از منظره دریا لذت می برند. این آپارتمان ها بسیار آرام و خوب هستند. ویدیوهای زیادی در یوتیوب در مورد آپارتمان های استانبول با منظره دریا وجود دارد که می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این گزینه های جذاب تماشا کنید.

 

  • آپارتمان برای فروش در استانبول


تعداد زیادی آپارتمان با قیمت پایین در استانبول موجود است. آپارتمان های یک طبقه با امکانات ضروری زندگی و دارای یک اتاق خواب هستند. آپارتمان ها مقرون به صرفه هستند و برای خریداران با بودجه محدود بهترین هستند. استانبول ویژگی های بسیار خوبی دارد. به عنوان مثال، استانبول یک شهر توریستی است، بنابراین بسیاری از افراد برای تعطیلات به دنبال آپارتمان های ارزان قیمت برای اجاره در استانبول هستند. بنابراین، آپارتمان ها می توانند درآمد ثابتی برای صاحبان خود داشته باشند. بنابراین، خرید آپارتمان در استانبول می تواند سرمایه گذاری قابل توجهی از طریق اجاره ملک به دیگران باشد.

 

جذابیت‌های خرید ملک در استانبول

 

ترکیه بنا به دلایل متعدد برای زندگی مورد توجه زیاد ایرانیان قرار گرفته است و در نتیجه خرید ملک در ترکیه و بالاخص استانبول نیز افزایش قابل توجهی را نشان می‌دهد که در اینجا تلاش داریم تا جاذبه‌های خرید ملک در ترکیه را بررسی نماییم. 

  • هزینه‌های زندگی در ترکیه به نسبت کشورهای اروپایی و آمریکایی مناسب‌تر است. 
  • هزینه‌های روزانه زندگی مانند هزینه‌های خورد و خوراک، رفت و آمد، مالیات و… مناسب‌تر است. 
  • وجود مراکز تفریحی، گردشگری و رفاهی بسیار در ترکیه که باعث شده تا گردشگران زیادی سالانه 

برای تفریح و سفر به این کشور بیایند. 

  • وجود مناطق ساحلی و دریایی زیبا در شهرهای مختلف ترکیه یکی از جاذبه‌های اصلی این کشور است. 
  • امکان خرید ملک در ترکیه برای افراد خارجی تسهیل شده و دولت ترکیه اقدامات زیادی را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
  • امکان خرید انواع ملک در ترکیه برای نیازهای مختلف وجود دارد. 
  • امکان خرید ملک به صورت اقساطی و ثبت سند به نام شما برای خارجیان در نظر گرفته شده است. 
  • سیستم حمل و نقل در کشور ترکیه بسیار پیشرفته بوده و از دسترسی مناسبی نیز برخوردار است. 
  • امکان اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی مو خانواده آنها وجود دارد. 
  • نزدیکی و همسایگی کشور ترکیه با ایران امکان رفت و آمد را آسان کرده است. 
  • مشابهات فرهنگی فی ما بین ترکیه و ایران زندگی در این کشور را برای ایرانیان تسهیل کرده است. 

 

نکات مهم در هنگام خرید ملک در استانبول

 

برای خرید ملک در ترکیه و استانبول توجه به یک سری نکات ضروری است. که با توجه به ملک خریداری شده و همچنین شهر و سایر عوامل این نکات باهم تفاوتهای ریزی دارند. 

 

در ابتدا باید توجه کنیم که جهت خرید ملک ساخته شده در ترکیه و زمین نکات متفاوتی را مورد توجه قرار دهیم: 

 

  • در ابتدا مناطق رو به رشد ترکیه را شناسایی کنید و سپس اقدام به خرید ملک نمایید.
  • حتما به کیفیت و ساخت ساختمان توجه کاملی داشته باشید. 
  • در هنگام خرید ملک، ملکی را انتخاب نمایید که دارای سند شش دانگ و اسکان است. 
  • توجه نمایید در صورتی که ملک خریداری شما در حال حاضر در دست مستاجر یا مالک قبلی باشد، قانونا آن شخص فرصت دارد تا ۴۵ روز پس از انتقال سند در آن ملک سکونت داشته باشد. 

 

برخی نکات که باید هنگام خرید پروژه‌های در دست ساخت به آنها توجه کنید، عبارتند از:

 

  • حتما در مورد شرکت سازنده تحقیقات لازم را انجام دهید و از اعتبار آنها اطمینان حاصل کنید. 
  • تمام جزییات قرارداد را به صورت کامل مطالعه کنید. 
  • حتما پس از عقد قرارداد از شرکت سازنده ضمانت نامه دریافت کنید. 
  • به زمان اتمام پروژه و تحویل ملک در قرارداد توجه کنید. 
  • لازم به ذکر است که طرحهای بلندمدت شهری برای افزایش ارزش سرمایه‌گذاری بسیار مناسب هستند. 
  • بهتر است جهت اطلاع از مصالح به کار رفته در ملک مشخصات فنی پروژه را مطالعه کنید. 
  • حتما در روند ساخت پروژه، پیگیر میزان پیشرفت پروژه باشید. 

 

نکات مهم جهت خرید زمین در ترکیه

 

  • نکته اول و خیلی مهم در هنگام خرید زمین این است که برخی زمینها جز فضای عمومی، تفریحی و یا حریم راهها باشند پس ارزان بودن زمین شما را گول نزند و حتما این موضوع را بررسی کنید. 
  • بهتر از قبل از خرید زمین به سایت شهرداری مراجعه کنید و وضعیت محدوده زمین را مورد بررسی قرار دهید. 
  • حتما توجه نمایید که زمین کمتر از دو سال باشد که به تایید شهرداری رسیده باشد، چون عدم توجه به این موضوع شاید باعث شود که زمین‌تان توسط شهرداری تصرف شود. 
  • توجه کنید که شما میتوانید به صورت شراکتی اقدام به خرید زمین کنید و صاحب دو یا سه دانگ از زمین شوید، البته در انتخاب شرکای خود بسیار دقت کنید. 
  • حداکثر مقدار زمین ممکن که یک خارجی میتواند در ترکیه خریداری کند، سی هکتار است. 
  • یک فرد خارجی فقط میتواند ۱۰ درصد از املاک یک ناحیه یا شهر را خریداری کند. 

 

از چه طریقی اقدام به خرید ملک مناسب در استانبول کنیم؟

 

اولین فاکتور در خرید ملک مسلما قیمت ملک می باشد و اینکه ارزیابی شود که آیا ملک متناسب با قیمت پیشنهاد شده است یا نه؟ یک راه حل میتواند مقایسه قیمت املاک دیگر با شرایط یکسان ملک انتخابی شما در همان محله باشد. این یک راهکار ساده است؛ ولی آنالیز قیمتها می تواند بسیار پیچیده تر باشد، به خصوص زمانی که وارد بحث تاثیر عوامل کلیدی در قیمت ملک مانند متراژ  مصالح به کار رفته و غیره می شویم. اگر خانه در حال حاضر در اجاره باشد؛ در مورد قیمت اجاره ملک در آن منطقه تحقیق کنید.

 

روشی امن و مطمئن برای خرید ملک و آپارتمان در استانبول


بسیاری از وب سایت ها آپارتمان هایی را برای خرید در استانبول ارائه می دهند. برای دریافت  اطلاعات کامل، لطفاً از وب سایت املاک شهر دیدن کنید، جایی که می توانید اطلاعات عالی زیادی در مورد تمام قیمت ها و فروش های موجود در استانبول پیدا کنید. 

افراد با اهداف متفاوتی اقدام به خرید ملک در ترکیه می کنند. مشخص کردن هدف قبل از خرید ملک می تواند در تسریع مراحل اداری موثر باشد. زیرا هر تصمیمی مراحل خاص خود را دارد. سوالات متداول بسیاری از خریداران را در اینجا گرد آورده ایم و در سایت املاک شهر به همه آنها پاسخ داده شده است.

  1. مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟
  2. آیا افراد خارجی اجازه ی خرید ملک در ترکیه را دارند؟
  3. هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
  4. آیا خرید ملک در استانبول ارزان است؟
  5. چه زمانی بعد از خرید ملک در ترکیه اجازه اقامت می دهند؟
  6. ارزان ترین ملک برای خرید دراستانبول چیست؟
  7. هزینه زندگی در استانبول چقدر است؟
پنهان

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.