خرید ملک در ازمیر

ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه بعد از آنکارا و استانبول است. این شهر از نظر اقتصادی و صنعتی به یکی از بنادر توسعه یافته ترکیه تبدیل شده است. ازمیر به شهر زیبای ازمیر شهرت دارد و سواحل باریک و طولانی با دریای اژه دارد و مناطق اطراف آن از زیباترین سواحل در کل ترکیه به شمارمی آیند. روند رو به رشد ازمیر بسیاری از سرمایه گذاران را به خرید ملک در ازمیر ترغیب کرده است.

بازار ملک در ازمیر از تنوع خوبی برخوردار است. برخی از آنها با قیمت مناسب عرضه می شوند و برخی دیگر از انواع لوکس و لاکچری هستند. تنوع ملک و توجه به بودجه، موجب سهولت خرید ملک مانند خرید ویلا در ازمیر میشود. آگاهی از مراحل خرید و مشاوره با یک تیم قابل اعتماد مانند املاک شهر می تواند برگ برنده شما در سرمایه گذاری ملک در ازمیر باشد.

کسانی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند، خوب است بدانند که استانبول تنها شهر برای سرمایه گذ اری نیست. ازمیر می تواند یک انتخاب ایده آل باشد. چرا که ازمیر یک شهر جذاب با امکانات شهری کارآمد است . علاوه بر آن ازمیر یک شهر چهار فصل است، که موجب محبوبیت بیشتر این شهر در میان سرمایه گذاران شده است. اگر شما نیز خواهان آب و هوای مدیترانه ای و هوای آفتابی هستید، ازمیر شهر شماست.

مزایای خرید خانه در ازمیر

اولین مزیت ازمیر سیستم کارآمد حمل و نقل آن است، که به همه سیستم های حمل و نقل هوایی، زمینی و دریایی دسترسی دارد. برای سیستم حمل ونقل درون شهری ترن و مترو در دسترس هستند، که تقریبا در همه جای شهر ایستگاه دارند.

ازمیر یکی از شهرهایی است، که در آن رویدادهای متنوع فرهنگی اتفاق می افتد و نمایشگاهای متعددی هرساله برگزار میشوند، که این امر در اقتصاد منطقه تاثیر مثبتی دارد.

یکی از محله های بسیار مرغوب ازمیر کونیالتی است، که موقعیت بسیار خوبی به دلیل نزدیکی به دریا دارد و برای فعالیتهای اقتصادی می تواند انتخاب مناسبی باشد. این محله در ازمیر مملو از پروژه های جدید است و دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی به مزیت این منطقه افزوده است. نکته قابل توجه این است، که با بودجه های متفاوت می توان در منطقه کونیالتی اقدام به تهیه ملک کرد.

یکی دیگر از مناطق مرغوب ازمیر منطقه چشمه در ساحل چشمه است. یکی از دلایل معروف بودن منطقه چشمه ازمیر تسهیلات بسیار مدرن در این منطقه است. ساکنین چشمه از تنوع امکانات مدرن ورزشی و تفریحی بهره مند هستند. ویلا های اطراف منطقه چشمه همیشه برای سرمایه گذاران و توریستها وسوسه برانگیز بوده است، تا بتوانند تعطیلات بسیار خوشی را در چشمه بگذرانند.

یکی دیگر از مزیتهای زندگی در ازمیر نزدیکی به دریا و محل های دیدنی مانند ساحل السانجاک، برج ساعت و دیگر محل های دیدنی و همچنین نزدیکی به مراکز خرید به نام و معروف مانند مراکز خرید اسماجاتی و ماوی است. لازم به ذکر است که ازمیر دارای دانشگاههای به نام و معروف مانند دانشگاههای داروسازی و دندان پزشکی و پزشکی است. در ضمن هزینه زندگی در ازمیر بسیار پایین تر از شهرهای دیگر مانند استانبول است.

قیمت ملک در ازمیر

یکی از محله های لاکچری در ازمیر محله کناک در مرکز ازمیر است. قیمت املاک در خیابان شماره یک این منطقه از 4500 لیر برای هر متر مربع شروع می شود. قدمت املاک در این منطقه از ازمیر بین 20 تا 30 سال است. در محله دیگر از خیابان کناک قیمت املاک از 1500 لیر ترکیه در هر مترمربع تا 2500 می باشد. در بورنوا در محله ای به نام  آتاتورک قیزیلی املاک جدید و مقاوم در برابر زلزله ساخته شده اند، که دارای چشم انداز زیبایی هستند. قیمت املاک در محله آتاتورک قیزیلی بورنوا بسیار مناسب می باشد و از  1000 تا 1350 لیر ترکیه در هر مترمربع شروع می شوند. همچنین پروژه های این منطقه در نزدیکی ساحل شمال غربی سرمایه بسیار زیادی جذب می کند.

• قیمت ملک در اکسوی بین 1350 تا 1550 لیره ترکیه در هر مترمربع است.
• در اتاکنت بین 1400 تا 1600 لیره ترکیه در هر متر مربع است.
• در دمیرکورپو 1300 تا 1850 لیره ترکیه در هر متر مربع است.
• در نرگیز رنگی 1250 تا 15500 لیره ترکیه در هر مترمربع است.

یکی دیگر از مناطق حائز اهمیت در ازمیر محله بوزه درکه نزدیک شاهراه  ترانزیت ایلاغا مندرس قرار دارد و همچنین نزدیک دانشگاه دوکوز ایلول می باشد و تنها 15 کیلومتر با فرودگاه فاصله دارد.

سرمایه گذاری ملک در ازمیر

دولت ترکیه قوانینی را وضع کرده، که اخذ اقامت از طریق خرید ملک بسیار آسان تر از قبل شده است. حداقل قیمت ملک برای اخذ اقامت از یک میلیون دلار به 250000 دلار کاهش یافته است. شهروندان کشورهای مختلف از جمله آمریکا، ایران، اروپا، کانادا و کشورهای عربی اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند.

بعد از انجام خرید و تکمیل مدارک باقی مراحل توسط اداره ثبت ترکیه انجام می شود. سپس مدارک به اداره مهاجرت ترکیه ارسال می شود  و قرار مصاحبه تنظیم می شود و شما در زمان مصاحبه به چند سوال ساده پاسخگو خواهید بود. بعد از طی یک دوره یک ماهه مدارک اقامت به آدرس فرد ارسال می شود. اما شرط اخذ اقامت از این طریق این است، که ملک به مدت سه سال در تملک فرد باقی بماند.

اگر فردی ملکی به ارزش پایین تر از 250000 دلار خریداری کند، در آن صورت اجازه اقامت فرد به مدت یک سال داده می شود و باید هر سال بعد از گذراندن مراحل گفته شده تمدید شود؛ تا بعد از گذشت پنج سال اقامت دائم به فرد داده شود. البته این قانون از سال 2020 تغییر کرده است و امکان تمدید اجازه اقامت بعد از یک سال تنها از طریق خرید ملک به ارزش بالاتر از 250000 دلار مقدور است.

با توجه به رشد و توسعه ترکیه به طور حتم این کشور شاخص ها و استانداردهای مخصوص به خود را در زمینه توسعه دارد و هر ساله بر اساس استاندارد های تعیین شده حرکت می کند، به طوری که کشور ترکیه  در سال 2019 دومین کشور در جذب سرمایه گذاری خارجی است. هلندی ها و آمریکایی ها به ترتیب بیشترین ملیت هایی هستند که اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده اند. هر چند به دلیل وقایع اخیر این روند مقداری دچار افت شده است.

قوانین اخذ اقامت از طریق خرید در ترکیه

برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک ارزش ملک باید حداقل 250000 دلار باشد و بعد از طی روند قانونی که معمولا بین 60 تا 80 روز طول می کشد، مالک اجازه فروش ملک را تا سه سال را ندارد.

در صورتی که فردی بتواند 250000 دلار بابت خرید ملک پرداخت کند، می تواند ملکی به ارزش 60000 دلار خریداری کند و اقامت توریستی برای ده سال دریافت کند. البته در نظر داشته باشید که با این نوع مجوز اجازه کار نخواهد داشت.

در صورت اشتغال به تحصیل مدت زمان اقامت محدودیت ندارد، ولی در صورت اقدام به اخذ اقامت دائم اقامت دوران تحصیل در نظر گرفته نخواهد شد.

شرایط زندگی در ترکیه

کسانی که به عنوان توریست وارد ترکیه می شوند، اجازه اقامت آنها بیشتر از یک سال ممکن نیست؛ در چنین شرایطی افراد گزینه های زیر را پیش رو دارند:

اخذ اقامت از طریق کار، تحصیل و یا سرمایه گذاری ترک ترکیه و بازگشت مجدد و دریافت اجازه اقامت توریستی امروزه به دلیل انتشار ویروس کرونا قوانین اخذ اقامت مانند گذشته آسان نمی باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ازمیر به وب سایت املاک شهر سری بزنید.

اطلاعات جهانی درباره ازمیر

ازمیر سومین شهر ترکیه از نظر وسعت و جمعیت در امتداد خط ساحلی دریای اژه است. این شهر مسیری عمیق در تاریخ دارد که به 8500 سال پیش باز می گردد و ملت های زیادی در این منطقه زندگی کرده اند.

ازمیر در زمان حکومت آتاتورک، تمدن خوبی را تجربه کرده بود و پادشاه عثمانی را در برابر ارتش یونان که این منطقه را در طول جنگ جهانی اول اشغال کرده بود، شکست داد. پس از آن، آتاتورک به ازمیر بازگشت و توسعه اصلی و زیرساخت های سازماندهی شده را آغاز کرد.

ازمیر منطقه ای جذاب با امواج دریای فیروزه ای و ساحل شنی به رنگ طلایی است. به گفته اقتصاددانان، طیف بالای جمعیت جوان یک پتانسیل قوی برای باز کردن دروازه های اصلی در اقتصاد در نظر گرفته می شود. علاوه بر این، ازمیر دارای خدمات عمومی سطح بالا مانند بیمارستان های مجهز، دانشگاه های علمی و مدارس معروف است. از سوی دیگر، این شهر مملو از امکاناتی مانند رستوران ها، کافی شاپ ها، مراکز خرید و سازه های مدرن است که تمدنی تماما پرچمدار را تامین می کند.

ازمیر یک نمونه موفق در صنعت گردشگری است. با این وجود، سیستم اقتصادی حول فصل تعطیلات نمی چرخد. از آنجا که این منطقه خدمات تجاری متنوعی ایجاد می کند، به عبارت دیگر، ازمیر گزینه های بی پایانی را برای سرمایه گذاران برای خرید ملک در ازمیر و خریداران واحدهای مسکونی مطرح میکند.

از آنجایی که بازار املاک مسکونی در ازمیر، به ویژه در زمینه فروش آپارتمان، قوی است و افزایش تقاضا را نشان می دهد، این مقاله در مورد بازار آپارتمان های فروشی در ازمیر است و ابعاد مختلف خرید آپارتمان در ازمیر را توضیح می دهد. این مقاله شاید بتواند مسیری را برای خرید ایمن و سالم برای شما ایجاد کند.

خرید آپارتمان در ازمیر

تمدن ازمیر بر ساختار مهندسی و مجتمع های مسکونی بدیع استوار است. همچنین املاک مسکونی امکانات رفاهی اولیه، مانند دسترسی سریع به خدمات عمومی، سیستم های آموزشی، مراکز بهداشتی درمانی، مراکز خرید و غیره را فراهم می کنند.

به عبارت دیگر، خرید آپارتمان در ازمیر به معنای داشتن یک ملک مدرن، مهندسی با امکانات رفاهی و آسایش باورنکردنی در محیطی با سرگرمی های نامحدود و بهره مندی از برترین امکانات عمومی است. این ویژگی ها ازمیر را به عنوان یک شهر عالی برای سکونت خانوادگی معرفی کرده و بسیاری را متقاعد می کند که یک آپارتمان در ازمیر برای اقامت دائم بخرند. از سوی دیگر، خرید آپارتمان در ازمیر به دلیل افزایش مداوم ارزش املاک، مقصدی سودآور برای  سرمایه گذاری است.

امتیازات خرید آپارتمان در ازمیر

• قیمت آپارتمان ها در ازمیر در مقایسه با کشورهای اروپایی با امکانات مشابه مناسب تر است.
• سیاست سرمایه گذاری دولت ترکیه به عنوان یک فرصت جذاب به نفع سرمایه گذاران بین المللی پدیدار می شود. این سیاست ها شامل مالیات کم، وام های بانکی با بهره کم و برنامه های پرداخت طولانی مدت است.
• آپارتمان های متعددی برای فروش در ازمیر در انواع گسترده ای ارائه شده است.
• کارشناس شهرداری آپارتمان را قیمت گذاری می کند.
• قیمت آپارتمان در دفتر ثبت اسناد می باشد.
• مالک می تواند پس از سه سال ملک را دوباره به شهروندان ترکیه بفروشد و از افزایش ارزش آپارتمان ها بهره مند شود.
• مالکان این شانس را دارند که از سرمایه گذاری در اجاره سود ببرند. همچنین، آن‌ها می‌توانند روی افزایش اجاره حساب کنند.
• طبق قوانین ترکیه، صاحبان املاک می توانند تابعیت و اقامت ترکیه را دریافت کنند.
• خرید آپارتمان در ازمیر یک اقامتگاه خانوادگی فوق العاده با امکانات جدید در محیطی امن و توسعه یافته را فراهم می کند.
•  هزینه زندگی در ازمیر در مقایسه با کشورهای توسعه یافته اروپایی بسیار مناسب است.

خرید و فروش آپارتمان در ازمیر ترکیه با اطمینان

خرید آپارتمان در ازمیر بدون شک برای سرمایه گذاران سودآور است و مکانی باشکوه برای خانواده هایی می باشد که به دنبال توسعه شهرنشینی هستند. خرید آپارتمان در ازمیر ترکیه و یا حتی خرید پنت هاوس در استانبول و یا دیگر شهر های ترکیه آرزوی بسیاری از افراد است، ولی حتی برای مشتریانی که آگاهی نیز دارند شرایط سختی دارد.

املاک شهر تیمی در تمامی شعب املاک بصورت آپارتمان در کل ترکیه دارد و به خصوص املاک ازمیر انتخاب اصلی ما است. چون اطلاعات کارشناسان ما هر روز به روز رسانی می شود و لیست کاملی از آپارتمان های فروشی را در دست دارند.

وب سایت ما موارد زیادی را با جزئیات مهم در مورد املاک جمع آوری می کند، که به مشتریان کمک می کند تا یک انتخاب درست داشته باشند. فراموش نکنید که ما همیشه آماده پاسخگویی به هرگونه سوال در مورد املاک و رفع هرگونه شبهه در مورد هر موضوعی در کنار شما هستیم.

خرید ملک دست دوم در ازمیر

ازمیر گزینه های متنوعی برای املاک دست دوم مانند خانه ها، ویلاها، آپارتمان ها و املاک مسکونی ارائه می دهد. ازمیر به دلیل تقاضای ثابت داخلی، اقتصاد پویایی که فقط حول صنعت گردشگری نمی چرخد و در برابر تغییر روند تعطیلات آسیب ناپذیر است، ازمیر با گردش مالی مداوم بین خریداران و مالکان مواجه است.

علاوه بر این، افزایش ارزش املاک، حدود 8٪ تا 10٪ در سال، سرمایه گذاران را به دنبال افزایش سرمایه بالقوه برمی انگیزد. همچنین، خرید ملک در ازمیر یک شانس عالی برای کسانی است، که به  سرمایه گذاری از طریق اجاره سالانه در حدود 4 تا 6 درصد در سال هستند.

نحوه خرید ملک دست دوم در ازمیر

خرید و فروش ملک دست دوم در ازمیر، به دلیل قیمت های سودآور قابل توجه است و پتانسیل سرمایه گذاری با بازده عالی در آینده را دارد و به همین دلیل، بازاری قوی با طرفداران زیادی دارد. این بدان معناست که املاک دست دوم مزایای زیادی را با قیمت بسیار سودآورتر ارائه می دهند. به لطف اقتصاد پویا، بازار املاک دست دوم قیمت‌ها را افزایش می‌دهد. بنابراین، مالکان با فروش ملک خود سود بیشتری خواهند برد.

از آنجایی که یکی از شهرهای پرطرفدار و پرجمعیت دیگر کشور ترکیه، شهر استانبول است با سرمایه گذاری در املاک دست دوم مانند خرید آپارتمان دست دوم در استانبول نیز میتوان کسب درامد کرد.

به طور خلاصه، بازار املاک دست دوم یک بازار مقرون به صرفه و چرخش مداوم خریداران و فروشندگان است. از این رو، گزینه های نامحدود در کیفیت های مختلف می تواند یک معامله گیج کننده برای مشتریان خارجی باشد.

فقدان یک مشاور قابل اعتماد برای ارائه نمونه کارها با اطلاعات دقیق در مورد مکان، اندازه، کیفیت ساختار، قیمت و امکانات به سختی منجر به انتخاب رضایت‌بخشی می‌شود. املاک شهر، یک تیم حرفه ای با کادری توانمند است که تمام مناطق کشور را در اختیار دارد. این تیم حرفه ای تلاش می کند تا بهترین گزینه را برای مشتریان متناسب با خواسته ها، انتظارات و بودجه آنها ارائه دهد. لطفاً وب سایت ما را جستجو کنید و ملک مورد علاقه خود را جستجو کنید، جزئیات را مطالعه کنید و با همکاران ما در تماس باشید که آماده پاسخگویی به هرگونه سوال در تمام 24 ساعت هستند.

خرید زمین در ازمیر
خرید ملک در ازمیر بنا به وجود ویژگی های متعدد این شهر یک فرصت فوق العاده است. زیبایی طبیعت، منظره زیبای دریای اژه، شهرنشینی متمدن با دانشگاه های واجد شرایط و جمعیت جوان تحصیل کرده، علاوه بر آن اقتصاد پویا، دلایل چشم نوازی برای سرمایه گذاری عمده است که در ازای آن سود زیادی به همراه خواهد داشت. اقتصاد رو به رشد ازمیر موفقیت خود را مدیون صنعت نساجی، تولید مواد غذایی و صنعت گردشگری است.

خرید زمین در ازمیر یکی از این سرمایه گذاری های سودآور است و می تواند پیشنهاد مناسبی برای کسانی باشد که به دنبال کسب درآمد پایدار و طولانی مدت هستند. همچنین، زمین‌های فروشی در ازمیر فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران و شراکت در ساخت پروژه‌های املاک و مستغلات مانند املاک مسکونی یا سایر پروژه‌های درون شهری مانند بیمارستان‌ها، مدارس و پروژه‌های شهرداری است.

این روزها تقاضا برای خرید ملک مانند خرید ویلا در ازمیر افزایش یافته است. بنابراین، سرمایه گذاری سودآور خرید زمین از یک سو و افزایش تقاضا برای زمین از سوی دیگر، ارزش زمین ها را در ازمیر افزایش می دهد.

فاکتورهای اساسی برای خرید زمین در ازمیر
خریداران بهتر است هدف خود را از خرید زمین در ازمیر تعیین کنند. زمین های ازمیر کاربردهای متفاوتی دارند، برخی از آنها برای ساخت واحد های مسکونی و برخی دیگر برای ایجاد مراکز تفریحی با فضای سبز خاص مناسب هستند. همچنین زمینهایی حاصلخیز و قابلیت فعالیت کشاورزی برای فروش وجود دارند.

در ضمن فروش برخی زمین ها به عنوان مثال، مناطق امنیتی، مناطق نظامی و جنگل ها ممنوع است.

نحوه خرید زمین در ازمیر

تقاضای زیاد برای خرید زمین و کمبود زمین برای سرمایه گذاری از یک سو و فهرست نامشخص از زمین های فروشی از سوی دیگر، روند خرید زمین را طاقت فرسا و مخاطره آمیز می کند.

در این شرایط خرید زمین در ازمیر با یک تیم حرفه ای در سرمایه گذاری املاک، به ویژه سرمایه گذاری زمین، می تواند ایمن و سودآور باشد. املاک شهر آژانسی با سابقه برای انواع سرمایه گذاری در املاک و سرمایه گذاری زمین است. کمک به مشتریان در هر مرحله از فرآیند خرید زمین، از مکان یابی زمین مناسب برای فعالیت های خاص گرفته تا برنامه ریزی پروژه، افتخار ماست.

خرید دفتر اداری در ازمیر

ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه، قلب اقتصادی  ترکیه است. ازمیر با داشتن جمعیت جوان فرصت درخشانی را برای شرکت های تجاری مختلف فراهم می کند.

علاوه بر این، به لطف دانشگاه‌های معروفی مانند دانشگاه اگه، دانشگاه دوکوز ایلول، موسسه فناوری ازمیر و سایرین، ازمیر هر ساله میزبان نمایشگاه‌های بین‌المللی متعددی در زمینه فناوری، صنعت و بسیاری از صنایع پایه دیگر است.

علاوه بر این، طبیعت دوست‌داشتنی در ازمیر به یک صنعت توریستی موفق کمک می‌کند که سیستم اقتصادی قدرتمندتری را ایجاد می‌کند. نظام اقتصادی پویا پدیده ای چند بعدی است، که زمینه ای مطمئن و متنوع را برای سرمایه گذاری ایجاد می کند. بسیاری از بازرگانان و شرکت های معروف به شدت مایل به خرید ملک در ازمیر به ویژه آگهی های تجاری در ازمیر هستند.

همچنین املاک تجاری فروشی در ازمیر فرصتی برای کسانی است که می خواهند کسب و کاری داشته باشند و از سیستم اقتصادی پررونق بهره مند شوند. به همین ترتیب، خرید ملک تجاری در ازمیر فرصتی برای سرمایه گذاری  است.

در این مقاله نگارنده سعی دارد ازمیر را به عنوان مرکز اقتصادی ترکیه معرفی و ویژگی های املاک تجاری را مشخص کند. علاوه بر این، خوانندگان را به یک مسیر مطمئن هدایت می کند، تا با اطمینان سرمایه گذاری تجاری انجام دهند.

مزایای خرید ملک تجاری در ازمیر

• قیمت املاک تجاری فروشی در ازمیر به طور آشکاری نسبت به آنکارا و استانبول مناسب تر است.
• خرید تبلیغات در ازمیر به بودجه کمتری نسبت به کشورهای اروپایی نیاز دارد.
• امرار معاش در ازمیر ارزان است.
• مالکان از افزایش سالانه ارزش املاک تجاری سود می برند.
• مالکان می توانند از طریق سرمایه گذاری در اجاره به درآمدهای پایدار دست یابند.
• قراردادهای اجاره به طور پایدار هر سال حدود 6 تا 8 درصد افزایش می یابد.
• ازمیر اقتصاد را تضمین و تقویت کرده است.
• ازمیر فرصت های شغلی زیادی برای خریداران واحد های تجاری برای راه اندازی یک تجارت و سرمایه گذاری دارد.
• ازمیر از طریق فرودگاه های بین المللی دسترسی سریع به سایر نقاط ترکیه و کشورهای اروپایی دارد.
• گرفتن یک برگه کاری فقط یک ماه طول می کشد.

سرمایه گذاری تجاری در ازمیر

سرمایه گذاری های تجاری برای املاک فروشی در ازمیر در انواع مختلفی موجود است، که طیف وسیعی از اهداف و مقاصد را برآورده می کند.

واحد های تجاری ارزان برای فروش در ازمیر

این واحدهای فروشگاه ای کوچک مناسب برای رستوران ها، کافی شاپ ها، فروشگاه های خرده فروشی و غیره هستند.

خرید دفتر تجاری در ازمیر

دفاتر تجاری فروشی گزینه های مناسبی برای نمایندگان شرکت و افرادی است، که می خواهند دفتر خود را داشته باشند. دفاتر تجاری معمولاً در ساختمان ها ارائه می شوند و قیمت ها بسته به مکان، وضعیت ساختمان، قدمت ساختمان و مصالح متفاوت است.

فروش مسکونی تجاری در ازمیر

این نوع از املاک تجاری به عنوان گزینه های لوکس در یک مجتمع مسکونی با امکانات رفاهی جامع مانند فضای سبز مهندسی شده، منظره زیبای دریا، طراحی داخلی در یک محیط  با امنیت بالا طبقه بندی می شوند.