Skip to content

مناطق اسطنبول

istanbul districts cityrealtyturkey

هناك 39 منطقة في اسطنبول. تقع 25 في الجانب الأوروبي و 14 في الجانب الآسيوي.

هذه الأحياء الـ 39 الجميلة في اسطنبول على الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول ، تضفي جمالًا على مدينة رائعة وتجعل استكشافها ممتعًا. سواء أكان تسوقًا ممتازًا ، أو حياة ليلية رائعة ، أو حيًا مناسبًا للعائلات لمشتري المنازل ، فإن كل منطقة في اسطنبول تقدم شيئًا فريدًا.

اسطنبول هي الهدف الرئيسي لمعظم الأجانب لشراء العقارات في تركيا ؛ إن معرفة مجالاته المهمة سيجعله استثمارًا عقاريًا أكثر روعة. بينما تشتهر بعض المناطق بطموحاتها التاريخية أو تكريمها الحديث لنمط الحياة الحضري ، تتمتع مناطق أخرى بسمعة ممتازة للسياح الذين يتطلعون إلى الابتعاد عن صخب المدينة.

مقاطعات الجانب الأوروبي

دعونا نلقي نظرة على مناطق الجانب الأوروبي في اسطنبول:

1. أرنافوتكوي

كان Arnavutköy في اسطنبول في يوم من الأيام سرًا محفوظًا جيدًا ولكن الآن نمت شعبيته على مدار العقد الماضي حيث حاول المزيد من السياح استكشاف المدينة بعيدًا عن مناطق الجذب الرئيسية في ميدان السلطان أحمد.

تقع منطقة أرناؤوط كوي في شمال اسطنبول ، وقد تضاعفت الاستثمارات العقارية ثلاث مرات في السنوات الأخيرة بسبب المشاريع الضخمة مثل مسار القناة المخطط له ومطار اسطنبول الجديد.

2. أفجلار

تشتهر أفجلار بموقعها بالقرب من أحد أكثر الطرق حيوية في اسطنبول وقريبًا من أكثر المناطق الحضرية نشاطًا في المدينة ، وقربها من مشروع القناة الجديدة في اسطنبول.

ادى التحول الحضري السريع إلى مشاريع إسكان سكنية كبيرة مع مرافق واسعة خلقت عقارات عالية المستوى للبيع في المدينة.

3. باغجلار

باغجيلار هي مركز المدينة. لها قيمة كبيرة من الجانبين ، لأغراض الاستثمار والإسكان في ضواحيها. لديها نظام نقل قوي يتكون من العديد من المركبات التي تديرها شبكة المترو ، مما يسهل النقل إلى أجزاء متعددة من اسطنبول ويخدم سكانها بأكثر من محطة واحدة.

تشتهر هذه المنطقة أيضًا بأنها تقدم أكثر الشقق حصرية ومعقولة للبيع في اسطنبول.

4. باهجيليفلر

Bahçelievler ، التي تعني المنازل ذات الحدائق بالتركية ، هي منطقة سكنية في المقام الأول على الجانب الأوروبي من اسطنبول.

الذي يربط المطار بالجانب الآسيوي من المدينة ويغطي 5٪ من المناظر الطبيعية للمدينة. إنها واحدة من أفضل المناطق للاستثمار حيث أنها تولد الكثير من إيرادات الإيجار لأن السياحة تحظى بشعبية كبيرة في هذه المنطقة

5. باكيركوي

تتميز باكيركوي عن باقي مناطق اسطنبول بموقعها الاستراتيجي بالقرب من وسط المدينة. يقع بجوار منطقة فلوريا ومنطقة زيتين بورنو ، وهي منطقة استثمارية.

أصبحت هذه المنطقة السكنية الساحلية مشهورة كمركز تجاري وتسوق مع معالم مثل 76000 متر مربع مركز تسوق كاروسيل يرحب بأكثر من مليون زائر كل عام مع الطعام والتسوق ومراكز الترفيه.

6. باشاك شهير

إنها واحدة من أكثر المناطق حداثة وأصالة في 39 منطقة في اسطنبول ، وتتميز بالعديد من الميزات. وهي تضم أكبر وأرقى المشاريع العقارية في المدينة. وهكذا استولى العرب الأثرياء المقيمون في اسطنبول على العقارات السكنية. لديهم هدف لبدء أعمالهم في جميع الأنواع والمجالات لمشاريع الأعمال.

7. بيرم باشا

كانت منطقة بيرم باشا في اسطنبول من أقل المناطق التي يتم الحديث عنها. ومع ذلك ، فقد فقدت سمعتها القديمة بسبب الاحتراف والتخطيط الحضري الممتاز والجو العائلي في العقد الماضي. يعتبر مشترو العقارات الأتراك أن بيرم باشا هي المكان المثالي للهروب من صخب الحياة في المدينة بينما تكون قريبة بما يكفي من قلب وروح المدينة.

8. بشكتاش

بشيكتاش هي واحدة من أقدم الأحياء ، وتقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول. كما أنه يعتبر أحد مراكز المدن ، سواء السكنية أو التجارية ، وخاصة للشركات الصغيرة.

ويشمل كل ما يمكن للسائح القيام به من البازار وسوق السمك والأحداث الثقافية والفنية ومراكز التسوق والمباني التاريخية ونوادي كرة القدم والاستجمام على الشاطئ والمطاعم.

9. بيليك دوزو

بيليك دوزو هي ضاحية جميلة وعصرية ، تطل على بحر مرمرة من جهة وخليج بيوك تشكمجة من جهة أخرى.

اكتسبت بيليك دوزو شهرة في السنوات الأخيرة وأصبحت منطقة مهمة للاستثمار العقاري لأسباب عديدة ، مثل موقعها وطبيعة أرضها.

10. بيوغلو

بيوغلو هي قلب اسطنبول العالمي. يقع شارع التسوق شارع الاستقلال الذي يبلغ طوله 1.6 كم وساحة تقسيم في منطقة بيوغلو. المنطقة النابضة بالحياة مليئة بالمطاعم والمقاهي ، وشارع الاستقلال الشهير هو أحد المعالم الهامة في منطقة بيوغلو.

بالنسبة لأولئك الذين يحبون الحياة النشطة ويريدون تذوق عالم الحياة المختلف ، يبدو أن هذه المنطقة هي أنسب أماكن الإقامة لذوقها ، والتي تتبنى باستمرار أسلوب حياة مزدهر.

11. بويوك شكمجة

بيوك شكمجة هي واحدة من المناطق العصرية الأساسية في اسطنبول الأوروبية وتحتوي على عقارات عالية الجودة ومناطق جذب سياحي رائعة.

بيوك شكمجة هي بلا شك واحدة من المناطق المفضلة للإقامة المريحة في اسطنبول. بمناطق الجذب الرئيسية بها مثل بحيرة بيوك شكمجة ، وهي محمية طبيعية خلابة ، والكورنيش المطل على بحر مرمرة.

12. جاتلجا

تشاتالجا ، حسب المساحة ، هي أكبر منطقة أوروبية في اسطنبول من حيث المساحة.

Located close to the city center, Çatalca is one of the most important stations you can visit on your touristic trips.

هذه المنطقة هي الآن في طور صنع فرص استثمارية.

13. ايسنلر

لا توجد مساحة كبيرة في Esenler ولكن بها عدد كبير من السكان.

استقر هنا العديد من المهاجرين من الأناضول وأجزاء أخرى من آسيا في الخمسين عامًا الماضية. بعد موجة كبيرة من الهجرة ، ارتفع عدد السكان إلى 150.000 في عام 1985 واستمر في النمو إلى 450.000 حتى الآن.

14. اسنيورت

أصبحت إسنيورت واحدة من أسرع المناطق نموًا في السنوات الأخيرة بسبب الفوائد العديدة التي تجلبها للمستثمرين والعديد من الأشخاص للعيش أو الاستثمار هنا.

هناك العديد من العقارات الجديدة منخفضة التكلفة ، وقد نجحت إسنيورت في جذب العديد من الأجانب للاستقرار.

15. أيوب

تقع المنطقة على الشاطئ الجنوبي للقرن الذهبي ، خارج الأسوار مباشرةً. بها العديد من القطع الأثرية التاريخية من العصر العثماني.

بسبب هذا الهيكل التاريخي ، نمت المشاريع العقارية بسرعة في المنطقة ، حيث تكون الفائدة عالية نسبيًا.

العديد من المساكن ومراكز التسوق والمدارس والمستشفيات وما إلى ذلك قيد الإنشاء. وهناك الكثير من الاستثمار في البنية التحتية.

16. الفاتح

تشتهر المنطقة التاريخية الأكثر أهمية في اسطنبول بشوارعها التاريخية وفنادقها ومطاعمها الشهيرة التي تقدم الأطباق المحلية الشهية. الفاتح مليء أيضًا بالكائنات التي ستذهلك في بداية رحلتك.

17. غازي عثمان باشا

غازي عثمان باشا هي منطقة مشهورة في اسطنبول. تغير سكانها بسرعة. جلبت الهجرة الجماعية التنوع إلى الجوار.

توفر مشاريع التحول الحضري الجديدة المستشفيات ومراكز التسوق والمنافذ الضخمة ومشاريع الإسكان الجديدة.

18. Gungoren

تم تسمية منطقة Güngören ، التي من المتوقع إعادة إنشائها في نطاق مشروع التحول الحضري ، على اسم قرية في منطقة Mahmutbey في Bakırköy.

هي ثالث أصغر منطقة في اسطنبول من حيث المساحة بعد الجزر و Eminönü. يتكون Güngören من 11 حي.

19. كاتهانه

يشتري موظفو الطبقة الوسطى عقارات في هذه المنطقة ويسافرون إلى مراكز المدن الكبرى. إنها إمكانات مستقبلية مع بنية تحتية ممتازة للنقل وسوق عقارات راسخ.

20. كوتشوك شكمجة

تجذب كوتشوك تشكمجة المستثمرين العقاريين بسبب موقعها على المخطط لقناة اسطنبول ، بما في ذلك بحيرة كوتشوك تشكمجة ، بما في ذلك بحيرة كوتشوك تشكمجة. تعتبر الطرق السريعة و E5 مسافات تقريبية ومثالية الطرق للمركبات.

21. ساريير

ساريير هي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في اسطنبول مع تاريخ لاستكشافها.

في السنوات الأخيرة ، انتشرت شعبيتها أيضًا في سوق العقارات التركي ، حيث قام المزيد والمزيد من المشترين الأتراك والأجانب بشراء العقارات

لقضاء إجازاتهم وتقاعدهم

22. سيليفري

سيليفري هي مدينة ساحلية تقع في أقصى غرب اسطنبول ، على حدود مقاطعة تكيرداغ ومنطقة بيوك تشكمجة. على الرغم من أن سيليفري منطقة كبيرة ، إلا أن عدد سكانها قليل.

تجذب سيليفري العديد من السياح بشواطئها الجميلة في أشهر الصيف.

23- سلطان غازي

بالإضافة إلى موقعها القيم ، تعد المنطقة أيضًا النقطة المحورية لمشاريع التحول الحضري. يتم تنفيذ العديد من مشاريع الإسكان ذات العلامات التجارية في الحي ، والتي تتزايد يومًا بعد يوم.

24. شيشلي

تعد شيشلي موطنًا لمناطق شهيرة مثل Esentepe و Nişantı ، وهي منطقة رفيعة المستوى تضم معالم بارزة مثل متحف إسطنبول العسكري واستاد Türk Telekom وأربعة مراكز تسوق وأطول ناطحتين سحاب في المدينة.

25. زيتين بورنو

Zeytinburnu هي واحدة من أقدم المستوطنات في اسطنبول والتي لا تزال تحتفظ بقيمتها السكنية حتى اليوم.

Zeytinburnu محاطة بالجدران على مشارف المركز التاريخي لمدينة اسطنبول. تعد Zeytinburnu بأن تكون مكانًا ذا قيمة مع التحسينات الأخيرة والعديد من المشاريع الجديدة.

مناطق الجانب الآسيوي

دعونا نلقي نظرة على مناطق الجانب الآسيوي من اسطنبول:

1. أتاشهير

يوجد في هذه المنطقة المقر الرئيسي للعديد من الشركات ، لذلك تعد هذه المنطقة مركزًا تجاريًا.

توفر المنطقة فرصة عمل مع العديد من المساكن الفاخرة ، ويعيش هنا الأشخاص ذوو الدخل المرتفع. وسائل النقل معقولة في هذا الحي التجاري.

استثمارات جديدة قادمة إلى هذه المنطقة. كونك استثمارًا في مركز الأعمال هنا سيعطي فائدة مدى الحياة.

2. تشكمكوي

يوجد في هذه المنطقة حرم جامعي كبير ، لذا فهي تجذب الطلاب بشكل أساسي. يعد شراء شقة أو مبنى سكني استثمارًا ممتازًا حيث سيطلبه طلاب الجامعة دائمًا. هذا المستثمر الآمن هو مدى الحياة. هذا الموقع به سياحة أقل لأنه يحتوي على المزيد من المواقع السياحية الثانوية.

3. كاديكوي

الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة يجلب فوائد ضخمة. حيث أن هذه هي المنطقة الشهيرة للآسيويين وهي تجذب السياح. تعد هذه المنطقة دائمًا مكانًا مزدحمًا حيث يوجد الكثير من الأنشطة التي يمكن للسياح القيام بها. لديها ميناء عبارات رئيسي. عندما تزور هذه المنطقة ، قم بزيارة سوق السمك فيها.

4. بنديك

اليوم هذه المنطقة مزدحمة ومختلطة مع منازل الطبقة المتوسطة والشقق باهظة الثمن على طول

ساحل. إنه دائمًا مشغول لأنه يجذب الكثير من السياح. القلعة ، مضمار السباق الأول ، ومسجد المنطقة هذا جيد جدًا للزيارة.

5. Sancaktepe

تجذب المنطقة السكان المحليين العاملين لأنها ليست باهظة الثمن للعيش فيها. يعيش العديد من السكان المحليين في أماكن مستأجرة

لذا فإن الاستثمار في الإيجار فرصة ممتازة. لديها سوق محلي جيد نسبيًا ولديها مساحة كبيرة من المساحات الخضراء.

6. سلطان بيلي

كانت أرضًا زراعية في ضواحي اسطنبول حتى عام 1980 ، عندما انتقل الكثير من الناس للاستقرار فيها. جعلت روابط النقل في هذه المنطقة جذابة للاستقرار. إنه ممتاز لضاحية الطبقة العاملة.

7. أوسكودار

Üsküdar هي واحدة من أشهر المناطق السياحية في اسطنبول. تقع منطقة أوسكودار على الجانب الأناضولي من الشاطئ الشرقي لمضيق البوسفور. إنها واحدة من أكثر مناطق المدينة اكتظاظًا بالسكان وهي متصلة بأجزاء أخرى من المدينة والمنطقة الأوروبية بالعبّارة.

8. عمرانية

عمرانية هي المنطقة الحضرية الأسرع في اسطنبول. تُعرف بأنها المنطقة ذات البنية التحتية الأكثر أهمية مع الاستثمارات العقارية التي تقوم بها الشركات الكبرى في السوق في هذه المنطقة.

يمر عبر الطرق السريعة التي تربط تركيا وأوروبا.

9. Adalar- جزيرة الأمراء

جزيرة الأمراء هي وجهة شهيرة لرحلات السكان المحليين والسياح. يزور الناس هذه الجزيرة بركوب العبارة من اسطنبول. يكاد لا يوجد أي حركة مرور في هذا

منطقة. تستخدم الدراجات والخيول والعربات فقط. إنها منطقة جذب سياحي جيدة ، والاستثمار هنا يولد إيرادات إيجارية ممتازة.

10. توزلا

مع الأنشطة الاقتصادية والسياحية في هذه المنطقة ، يوجد بها أيضًا جامعتان ومركز تعليمي. كما أن لديها آلة صناعية رائدة ولها تأثير اقتصادي. يجلب مطعم Fresh Fish الموجود على الساحل الكثير من السياح هنا.

11. بيكوز

تحتوي هذه المنطقة على أميال من الخط الساحلي ، وهي وجهة جيدة للسكان المحليين والسياح. يعيش العديد من السياسيين وطبقة النخبة على طول هذا الساحل في فيلات مبنية جيدًا.

هذا أيضا غني بالتاريخ. هنا قبر النبي يوشع خليفة النبي موسى.

12. شيلا

تشتهر بشواطئها ، وكونها تقع في أقصى شمال اسطنبول ، فهي تشترك فيها

ظروف البحر مثل البحر الأسود. كما أنه يجذب السائح لمشاهدة القماش المصنوع محليًا وقلعة. مناسبة للاستثمار من حيث أنها تجذب السكان المحليين والسياح.

13. مالتيب

تضاعف عدد السكان في مالتيب اليوم. من السهل التنقل من هنا إلى المدينة باستخدام جسر طريق سريع وحافلات إلى أرصفة العبّارات. تشتهر العائلات الشابة والعروسين حيث يمكن شراء الشقق بأسعار أقل اعتبارًا من الآن.

14. كارتال

إنها منطقة مكتظة بالسكان بسبب روابط النقل الممتازة بها. جذبت الشقق الفاخرة المبنية على الساحل المحلات التجارية والبنية التحتية. توجد جامعتان مرموقتان والعديد من المدارس في هذا المجال. تجذب هذه المنطقة المستثمرين من كل منشأة مثل مراكز التسوق والمتاحف والأسواق الناجحة.

No comment yet, add your voice below!


Add a Comment

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

PROPERTY INQUIRY

If you need to get more information about any property and detailed guidance, Please fill out the form here, our advisers will contact you soon.

PROPERTY INQUIRY

If you need to get more information about any property and detailed guidance, Please fill out the form here, our advisers will contact you soon.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.