في السنوات القليلة الماضية، تزايد عدد الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء العقارات. لذلك، نعتزم في هذا المقال دراسة المسائل المتعلقة بالحصول على الإقامة التركية من خلال شراء العقارات.
بموجب قوانين تركيا، يمكن لأي مواطن أجنبي التقدم بطلب للحصول على إقامة مؤقتة أو دائمة في تركيا وفق سلسلة من الشروط المسبقة، وطالما أن العقار الذي تم شراؤه في حوزة المشتري، فمن الممكن تمديده السكن.
بالإضافة إلى أن الحصول على الإقامة التركية له العديد من المزايا، فإنه يوفر أيضًا الفرصة للعديد من الأشخاص الذين يرغبون في الهجرة إلى الدول الأوروبية والأمريكية. لذا، إذا كنت تريد أيضاً الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار، ننصحك بالتواصل مع المستشارين العقاريين في المدينة وشراء عقار مناسب لظروفك.
شروط الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء العقارات
كما يوحي عنوان المقال، نريد التحقيق في الحصول على الإقامة التركية من خلال شراء العقارات. ولهذا الغرض يمكنك الاطلاع على العقارات المتوفرة في تركيا من خلال المواقع العقارية مثل موقع عقارات المدينة، ومن ثم زيارة العقارات التي تعجبك أكثر من خلال السفر إلى تركيا. بعد أن قمت باختيار العقار الذي تريده. قم بالخطوات اللازمة لشراء عقار ونقل الوثيقة لتصبح مالك عقار في تركيا.
لا يوجد فرق بين مدن تركيا للحصول على الإقامة التركية ويمكنك بسهولة الحصول على الإقامة في هذا البلد عن طريق شراء العقارات في مدن تركيا المختلفة. إذا كنت تريد العيش في مدن كبيرة وحديثة، ننصحك شراء عقار في إسطنبول ، أنقرة وأنطاليا وإزمير. ولكن إذا كنت تنوي شراء منزل رخيص في بيئة أصغر وأكثر هدوءًا، فيمكنك اختيار العقار الذي تريده من المدن الأصغر في تركيا.
بالطبع يمكنك التواصل مع مستشارينا للحصول على نصائح حول شراء العقارات من مدن مختلفة في تركيا، حتى يتمكنوا من مساعدتك في اختيار المدينة المناسبة لشراء العقار.
وبطبيعة الحال، عند شراء عقار في تركيا، عليك الانتباه إلى أنه إذا كنت تبحث عن الحصول على جواز سفر تركي، فاستثمر ما لا يقل عن 400 ألف دولار في العقارات التركية، وإذا كنت تبحث عن الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا في هذا البلد، استثمر ما لا يقل عن 75000 دولار في العقارات التركية. افعل ذلك الآن، بعد أن قمت باختيار العقار المطلوب حسب غرضك، يمكنك اتخاذ الخطوات اللازمة للحصول على الإقامة التركية من خلال مكتب الهجرة التركي .
أولاً يجب عليك طلب موعد للحصول على الإقامة عن طريق دائرة الهجرة التركية، وفي الوقت الذي تحدده دائرة الهجرة التوجه إلى المكتب ومعك المستندات المطلوبة وتقديم طلب للحصول على إقامة لمدة عام، وبعد من خلال الإجراءات الإدارية، سوف تحصل على هذه الإقامة. الربح.
الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار
من الناحية القانونية، لا يوجد حد أدنى للحد الأدنى لرأس المال المطلوب لشراء عقار في تركيا، ولكن حسب هدفك، يختلف هذا الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الإقامة التركية.
بالنظر إلى أن سعر شراء منزل في تركيا يعتمد على عوامل مختلفة مثل المدينة والمنطقة والحجم والعقار الجديد والمرافق العقارية وما إلى ذلك، فمن الأفضل أولاً تحديد مقدار الاستثمار الذي يتطلبه كل هدف.</p >
إذا كنت ترغب في الحصول على جنسية هذا البلد عن طريق شراء عقار في تركيا، فعليك أن تعلم أنه منذ يونيو 2022، ارتفع الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الجنسية التركية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك، من أجل الحصول على إقامة لمدة عام في تركيا، يجب عليك استثمار ما لا يقل عن 75 ألف دولار في العقارات التركية من أجل الحصول على إقامة مؤقتة في هذا البلد.
المميزات اللازمة للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء العقارات</span ><
بموجب قوانين تركيا تم تحديد شرط مهم وأساسي للحصول على الإقامة التركية من خلال شراء عقار، وهو أن ستة دونج من العقار يجب أن تكون باسم مقدم الطلب أو مقترنًا بوثيقة ثلاثة دونج وثلاثة دونج باسم اثنين. أن تكون أحد أفراد العائلة لتتمكن من التقديم على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار.
الإقامة في تركيا عن طريق شراء العقارات وأفراد عائلة مقدم الطلب
أحد الأسئلة التي تطرح لدى عدد كبير من المتقدمين لشراء العقارات في تركيا هو ما إذا كان من الممكن الحصول على الإقامة التركية لأفراد مقدم الطلب عن طريق شراء العقارات في تركيا.
الإجابة على هذا السؤال هي نعم، فمن خلال شراء عقار في تركيا يمكنك الحصول على الإقامة التركية لنفسك ولزوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا. إذا كان لديك أطفال تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، فلن يتم منحهم الإقامة التركية من خلال شراء العقار الخاص بك. في هذه الحالة من الأفضل مشاركة طفلك الذي يزيد عمره عن 18 عاماً معك في سند الملكية عند شراء عقار في تركيا، حتى يتم منحه الإقامة التركية أيضاً.
هل نحتاج لفتح حساب بنكي للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار؟
ليست هناك حاجة لفتح حساب للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار، ويمكنك شراء عقار دون فتح حساب بنكي من خلال محامٍ موثوق. وطبعا نصيحتنا هي أن تفتح حسابا لنفسك لأنه يشترط وجود حساب بنكي للحصول على الرقم الضريبي، وفي نفس الوقت أن يكون لديك حساب بنكي خاص بك وتحويل مبلغ شراء العقار من خلال حسابك الخاص هي طريقة آمنة. .
هل من الممكن استئجار العقار الذي تم شراؤه؟</span ><
نعم، بعد شراء عقار في تركيا، يمكنك تأجيره وأخذه بعين الاعتبارإذا كان معدل الإيجار في تركيا أعلى منه في إيران، فهذا سيجلب لك ربحًا مرتفعًا.
بالنظر إلى شروط شراء عقار في تركيا وإمكانية استئجاره، يمكن القول بوضوح أنه من خلال شراء عقار في تركيا، يمكنك التمتع بربح الإيجار مع أفضل معدل عائد على الاستثمار.</p >
فطالما أن العقار الذي اشتريته في تركيا باسمك، يمكنك الحصول على الإقامة التركية من خلاله والاستمتاع بربح الإيجار من خلال تأجيره.
إجراءات شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة</span ><
إذا كنت ترغب في الحصول على إقامة في هذا البلد عن طريق شراء عقار في تركيا. هناك سلسلة من الخطوات سنذكرها لك أدناه:
- السفر إلى تركيا
- زيارة أماكن إقامة مختلفة واختيار العقار الذي تريده
- خبرة في مجال العقارات والتسعير من قبل خبير بلدي
علما أنه لا يوجد فرق كبير بين تسعير الخبير البلدي والسعر الحقيقي للعقار، وهذا الفارق أقل من عشرة بالمئة. ولذلك فإن هذا العمل هو لصالح المشترين ولا يمكن للبائعين تقديم أسعار غير معقولة لشراء العقار. وطبعا لاحظ أن السعر الذي يحدده الخبير سيتم تسجيله في الوثيقة.
- دفعة مقدمة لشراء العقار من قبل المشتري لحساب بائع العقار
- يتوجه وكيل الوكالة العقارية إلى مكتب التسجيل في تركيا ويبدأ عملية نقل الملكية
- قم بإيداع باقي أموال العقار في يوم التحويل
- استلم المستند في أقل من أسبوع
- اذهب إلى مكتب الهجرة التركي واحصل على موعد للمقابلة
- التوجه إلى مكتب الهجرة ومعك المستندات اللازمة والحصول على الإقامة التركية
- الحصول على الإقامة التركية لمدة عام في مكان إقامتك في تركيا
يمكنك التواصل مع الخبراء القانونيين العقاريين في المدينة للحصول على الاستشارة القانونية والحصول على الاستشارة القانونية اللازمة منهم في مجال شراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة في هذا البلد.
تكاليف الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء العقارات
- تكلفة توثيق نسخة من كل جواز سفر 200 ليرة.
- 2 إلى 3 بالمائة من إجمالي مبلغ العقار مقابل رسوم النقل
- دفع الضرائب البلدية بمبلغ 2-3% من مبلغ العقار
- تتراوح عمولة الشركة بين 3 و5 بالمائة من مبلغ العقار الذي تم شراؤه
- دفع أموال ترابية بمبلغ 80 دولارا و89 ليرة للشخص الواحد
- دفع رسوم التأمين بين 300 و800 ليرة للشخص الواحد
هل من الممكن تحويل الإقامة المؤقتة لمدة عام إلى إقامة دائمة؟
نعم، طالما أن سند الملكية باسمك، فمن الممكن تمديد الإقامة المؤقتة. وبالطبع فإن شروط الحصول على جواز السفر التركي من خلال الإقامة المؤقتة تتضمن مجموعة من الشروط نذكرها فيما يلي:
- تمديد الإقامة المؤقتة لمدة خمس سنوات
- يجب عليك الإقامة في تركيا لمدة 11 شهرًا على الأقل كل عام
- بعد الحصول على الإقامة الدائمة، يجب عليك البقاء في تركيا لمدة 11 شهرًا على الأقل كل عام لمدة ثلاث سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية.
وتجدر الإشارة إلى أنه من أجل الحصول على الإقامة المؤقتة في تركيا، لا تحتاج إلى الإقامة لفترة طويلة في هذا البلد، ولكن إذا كنت ترغب في الحصول على الإقامة الدائمة في هذا البلد، فيجب عليك البقاء في هذا البلد. البلاد لمدة أحد عشر شهرًا على الأقل في السنة.
ما هي شروط حق العمل للحاصلين على الإقامة المؤقتة في هذا البلد؟
يجب على كل شخص ينجح في الحصول على الإقامة المؤقتة في تركيا أن يحصل على تصريح عمل من وزارة العمل والشؤون الاجتماعية حتى يتمكن من العمل.
هناك طريقتان للحصول على تصريح العمل وهما:</ص>
- التوظيف الرسمي لدى صاحب عمل ناطق باللغة التركية والحصول على تأمين شهري وتقديم إثبات التوظيف للحصول على تصريح عمل
- قم بتسجيل الشركة في تركيا ومراجعة دائرة العمل والشؤون الاجتماعية للحصول على تصريح العمل
المستندات اللازمة للحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار</ فترة>
- نسخة موثقة من جواز السفر
- تقديم ترجمة رسمية لشهادة الميلاد
- تقديم ترجمة رسمية لشهادة الزواج
- تقديم وثيقة العقار الذي تم شراؤه
- أكمل نموذج الطلب
- أربع قطع من الصور محدثة بثلاثة في أربعة
- دفع قسط التأمين لمدة عام
شروط تمديد الإقامة التركية عن طريق شراء عقار</span ><
إذا كنت ترغب في تمديد إقامتك في تركيا بعد الشراء، فيجب عليك تلبية عدة شروط مسبقة وهي:
- التحقق من ملكية العقار الذي تم شراؤه
- إقامة لمدة أسبوعين على الأقل في تركيا كل عام
- عدم ارتكاب جرائم جنائية في تركيا وإيران
الكلمة الأخيرة
إذا كنت ترغب أيضًا في الحصول على إقامة مؤقتة في تركيا عن طريق شراء عقار، فننصحك بالتحقق من العقارات المتاحة على موقع CityRealty العقاري، وبعد التحقق الكامل، يمكنك الاتصال بمستشارينا في إسطنبول وترتيب وقت الزيارة تحديد العقار. نحن معك من مطار اسطنبول حتى تتمكن بسهولة من شراء جميع العقارات التي تريدها والتقدم بطلب للحصول على الإقامة التركية.
الأسئلة الشائعة
1. كم من الوقت يستغرق تسجيل الوثيقة؟
- أسبوع عمل واحد تقريبًا بعد الدفع النهائي
2. هل يمكننا الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء العقار بالتقسيط؟
- نعم بشرط أن نكون قد دفعنا مبلغ حوالي 250 ألف دولار من تكلفة العقار.
<ص>3. ما هي التكاليف الجانبية لشراء العقارات؟
- دفع 2% رسوم نقل المستندات، رسوم الخبرة، ضريبة 1%، رسوم الضريبة السنوية
اترك تعليقك