عند شراء عقار في تركيا، يعد حجمه من أهم العوامل التي يجب مراعاتها. في تركيا، يتم التعبير عن حجم العقار من خلال صافي اللقطات المربعة وإجمالي اللقطات المربعة. لا يوجد معيار واحد للإعلان العقاري في تركيا، ونتيجة لذلك، سيواجه الناس اختلافات واسعة في أحجام العقارات عند شراء العقارات في إسطنبول، حيث تستخدم بعض شركات البناء القياسات الصافية، بينما يستخدم البعض الآخر قياس النجاسة. ولهذا السبب من المهم جدًا مراعاة الحجم الصافي والإجمالي عند شراء عقار في تركيا.
ما هو صافي وإجمالي القياس؟
المساحة الصافية أو الإجمالية للقدم المربع هي المساحة الإجمالية للمساحة المغلقة المقاسة من الجدران الخارجية للعقار. هو مصطلح معاملي في شراء العقارات في تركيا يشمل كل شيء في العقار، بما في ذلك المساحات غير المستخدمة، مثل المناطق بين الجدران. هذا هو مقدار المساحة التي يشغلها العقار، بغض النظر عما إذا كانت تلك المساحة مستخدمة أم لا.
في الوقت نفسه، إجمالي أو صافي اللقطات المربعة هي مساحة المساحة القابلة للاستخدام المتوفرة للأثاث والمعدات والأشخاص. الإجمالي هو في الأساس صافي المساحة بالقدم المربع، مطروحًا منها المساحة غير المستخدمة. يتم قياس المساحات بالمتر المربع الصافي من السطح الداخلي النهائي للجدران المحيطة، باستثناء أي مساحة تحدها الأعمدة الهيكلية أو الأعمدة أو الأسطح الخارجية الجاهزة.
يتم احتساب الغرف والحمامات والمطابخ والشرفات عند الأخذ في الاعتبار إجمالي المساحة الصالحة للاستخدام في العقار. إذا أردنا أن نقول بلغة أبسط ما هو صافي وإجمالي لقطات مربع، يجب أن نقول أن صافي لقطات مربع هو مقدار المساحة داخل المنزل من الجدران الحدودية إلى الداخل. يشمل إجمالي المساحة الخارجية للمربع المساحات الخارجية مثل الحدائق ذات المناظر الطبيعية أو مواقف السيارات أو المرافق الاجتماعية للمجمع السكني. يشير صافي القياس الداخلي إلى مناطق مثل المصاعد أو السلالم العامة.
وفي الوقت نفسه، في المقابل، إجمالي أو صافي اللقطات المربعة هو مقدار المساحة التي يمكن استخدامها فعليًا في المنزل. ويمكن تحديد ذلك بصافي الأمتار المربعة الخارجية مثل الشرفات والمدرجات أو صافي الأمتار المربعة الداخلية وهو ما يشير إلى المساحة الصالحة للاستخدام داخل الغرف.
شروط المعاملات في شراء العقارات في تركيا< /h2>
ولكن لماذا يجب أن نعرف شروط الصفقة ولماذا من المهم تحليل عقد شراء العقار في إسطنبول< /a> بالكامل قبل التوقيع عليه. نظرًا لعدم وجود بيانات صافية للمساحة في سند الملكية، فإن الطريقة الملائمة لمعرفة المساحة الصافية هي طلب تقييم العقار أو شرائه من خبير مثل وكالة CityRealty العقارية.
إذا كان العقار مبنيًا على الخارطة أو لا يزال في المراحل الأولى من البناء، فيجب على المشترين أو ممثليهم طلب مخطط أرضي بالإضافة إلى عدد محدد من المساحة الصافية والإجمالية (الإجمالية والصافية) للقدم المربع المراد بناؤه متضمن في العقد.
عند شراء عقار في اسطنبول، من المهم تقييم العقد بشكل كامل. يجب أن يتضمن العقد مواصفات العقار الصافية والإجمالية للمتر المربع. من المهم جدًا عدم توقيع العقد على عجل. إذا كان عقدك لا يتضمن تفاصيل صافية وإجمالية، فمن المستحسن أن تطلب إضافة هذه المعلومات.
يمكنك العمل مع وكلاء محترفين مثل CityRealty Real Estate الذين سيأخذون ذلك في الاعتبار ويحصلون علىGNed المستندات التي تثبت الصافي والإجمالي المعلن. هذه هي واحدة من أهم شروط المعاملات في شراء العقارات في تركيا.
شراء عقار في اسطنبول
إذا كنت تقارن بين العقارات على الإنترنت أو في الكتيبات وقررت شراء عقار في إسطنبول، فبالتأكيد ستصادف أسعارًا مختلفة مصحوبة بمصطلحات تربكك. أحد هذه الأمور هو ما هو صافي وإجمالي المساحة المربعة وما هو الدور الذي تلعبه في الأسعار عند شراء عقار في تركيا.
لحسن الحظ، في هذه الأيام، يستخدم معظم المتخصصين في مجال العقارات مثل CityRealty أدوات قياس بالليزر يمكنها حساب صافي المساحة بالقدم المربع على الفور، وهو الجانب الأكثر أهمية في عقد شراء العقارات في تركيا. كما يمكن مكتب التسجيل التأكد من إجمالي المساحة الإجمالية لـ فيلا خاصة أو مجمع سكني.
إذا كنت بحاجة إلى إرشادات الخبراء في هذا الصدد، فيمكنك الاستفادة من الخدمات والمشورة العقارية في المدينة. إن شراء عقار من شركة CityRealty Properties يتمتع بميزة أنك ستستفيد من خبرتهم ومعرفتهم من أجل فهم كامل لشروط المعاملات في شراء العقارات في تركيا، وسيكون لديك عملية شراء آمنة.
لماذا يجب أن نعرف مصطلحات التداول؟< /h2>
والآن أثيرت هذه النقطة، لماذا يجب علينا أن نعرف مصطلحات التداول ونفهم الفرق بين صافي القياس والإجمالي؟ وبما أن المقاولين يبنون تقديرات أسعار مبيعاتهم على الحد الأدنى الإجمالي، فإن هذا يجعل الأمر مهمًا جدًا للمشترين المحتملين.
من ناحية أخرى، لا يمكن للعملاء مقارنة الأسعار على أساس صافي المساحات وقد يرتكبون أخطاء عند مقارنة الأسعار عند شراء العقارات في إسطنبول. من ناحية أخرى، إذا كنت تقارن بين العقارات حيث يتم عرض أحدهما إجماليًا والآخر صافيًا، فقد يبدو أن السعر الأكبر هو الصفقة الأفضل.
إذا كانت المساحة الصافية للعقار تمثل ثلاثة أرباع المساحة القابلة للاستخدام فقط، فإن العقار الذي يبدو أكثر على الورق قد يكون أقل مما تعتقد. ولهذا السبب معرفة المعاملات
اترك تعليقك