Skip to content

خرید ویلا در استانبول

سمت اروپایی استانبول
ویلای باشکوه
Büyükçekmece,Istanbul
28,000,000
7+1 تخت
537 مترمربع
5 حمام
زندگی آرام در طبیعت
تاریخ تحویل 31.12.2022
Silivri, Istanbul
2,626,702
3+1 تخت
271-387 مترمربع
1 حمام
35% پیش پرداخت
طرح اقساط 12 ماهه
Büyükçekmece, Istanbul
13,384,899
6+3 تخت
470 مترمربع
7 حمام
فضای زندگی آرام
مناسب برای شهروندی ترکیه
Çekmeköy, Istanbul
12,175,572
3+1, 4+1, 5+1 تخت
189-327 مترمربع
1,2 حمام
ویلای مجلل
بهترین موقعیت
Buyukcekmece, Istanbul
12,671,000
3+1, 4+1, 5+2, 5,5+2 تخت
264-476 مترمربع
1,2,3 حمام
سمت آسیایی
کنار جنگل و رودخانه
Çekmeköy, Istanbul
22,403,007
4+1,5+1,6+1,7+1,8+1,9+2,10+1 تخت
641-2640 مترمربع
1,2,3,4,5 حمام
طراحی لوکس
نزدیک دریا
Kumburgaz, Istanbul
22,888,214
6+2 تخت
670 مترمربع
1,2,3 حمام
سمت اروپایی
دید پانوراما دریا
Kumburgaz, Istanbul
8,101,689
4+1 تخت
320 مترمربع
1,2 حمام
قسمت آسیایی استانبول
منظره دریا و جنگل
Kartal, Istanbul
1,194,000
1+1 , 2+1 , 3+1 تخت
72 - 177 مترمربع
1 , 2 , 3 حمام
قیمت
250,00050,000,000
نوع ملک

خرید ویلا در استانبول ترکیه

خرید ویلا در استانبول برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ویلاهای اعیانی در ترکیه هستند، بسیار مناسب است. همچنین اگر قیمت خرید ویلا در ازمیر و یا سایر شهرهای ترکیه بیش از ۴۰۰۰۰۰ دلار باشد منجر به اخذ تابعیت ترکیه می‌شود. بنابراین برای افرادی که قصد خرید ملک در استانبول با هدف شهروندی ترکیه را دارند، خرید خانه ویلایی در استانبول می تواند فرصتی عالی باشد.

برای خرید ویلا اطلاع از قیمت آن بسیار اهمیت دارد، قیمت ویلا استانبول بر اساس عوامل و ویژگی‌های مختلفی تعیین می‌شود. این ویژگی‌ها شامل مواردی چون منظره دریا، دسترسی به خدمات اجتماعی و رفاهی، فاصله تا مناطق اصلی شهر مانند شیشلی، ساریر، تکسیم، باکیرکوی، آوجیلار، بیلیک دوزو، اسن یورت و فاصله تا دریای مرمره و بسفر هستند. 

مناطق عالی برای خرید و فروش ویلا در استانبول

بهترین مکان‌ها برای خرید و فروش ویلا در ترکیه و شهر استانبول جاهایی هستند، که فاصله کمی با دریای مرمره و تنگه بسفر دارند و به شما امکان می‌دهند از منظره دریا لذت ببرید. همچنین مناطق مجلل و اشرافی استانبول ترکیه مانند بشیکتاش، بابک و فاتح می‌توانند انتخاب‌های مناسبی برای شما خریداران گرامی باشند.

لازم به ذکر است که قیمت ویلا در استانبول در حدود ۱۲۰ هزار یورو است و حتی در برخی مناطق خاص مانند جنگل‌های بلگراد قیمت ویلا لوکس در استانبول تا چند میلیون یورو می‌تواند ارزش داشته باشد. همانطور که قبلا ذکر شد، هر کسی که خانه ویلایی در استانبول به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار یا بیشتر خریداری کند، می‌تواند برای خود، همسر و فرزندان زیر هجده سال خود پاسپورت ترکیه دریافت کند.

انواع ویلای فروشی در استانبول

خرید خانه ویلایی ارزان در استانبول

ویلاهای شهر استانبول به علت کمی تعداد و امکانات مناسب آنها از قیمت بالایی برخوردارند، از این روی یافتن ویلایی با قیمت مناسب کار بسیار آسانی نیست اما شما می‌توانید از مناطقی چون بویوک چکمجه، اسنیورت، بیلیک دوزو، کوچوک چکمجه، اسنیورت و غیره ویلای مناسبی برای خرید پیدا کنید. 

 

خرید ویلای گران قیمت در استانبول

اگر قصد خرید ویلا لوکس در استانبول را دارید، کار آسانی در پیش رو دارید. چون به راحتی می‌توانید از بین مناطق اعیانی شهر استانبول ویلای دلخواه خود را پیدا کنید.

 

خرید ویلا دست دوم در استانبول

از آنجایی که ویلاهای شهر استانبول دارای رنج قیمت بالایی هستند، یکی از موارد مورد توجه افراد برای خرید ویلا در استانبول، ویلای دست دوم است. همانطور که می‌دانید این ویلاها به نسبت ویلاهای نوساز رنج قیمت مناسب‌تری دارند. البته باید توجه کنید که پیدا کردن ویلاهای دست دوم در استانبول کار بسی دشوار است.

خرید خانه ویلایی در استانبول با منظره دریا

اگر آرزو دارید که خانه ویلایی در استانبول با منظره زیبای دریا داشته باشید، می‌توانید با خرید ویلاهای زیبا با منظره دریای مرمره این آرزو را برآورده کند. استانبول شهری با فرصتهای فوق‌العاده این امکان را برای خریداران ملک ویلایی فراهم می‌آورد تا بتوانند با خرید ویلاهای زیبا در شهر استانبول یک زندگی رویایی برای خود خلق کنند. 

خرید ویلای لوکس در استانبول

استخر روباز، پارکینگ، رستوران‌ها، زمین بسکتبال، ژنراتور، سالن‌های تناسب اندام، فضای سبز، مراکز خرید، نزدیکی به ایستگاه‌های اتوبوس و مترو از امکاناتی است که خریداران ویلاهای لوکس در استانبول می‌توانند از آن سود ببرند. شما می‌توانید در کنار خانواده خود با خوشحالی زندگی کنید و از تک تک روزهای زندگی خود لذت ببرید. 

این سرمایه‌گذاری می‌تواند یکی از بهترین سرمایه گذاری‎‌ها در کل زندگی شما باشد، پس اگر پول کافی برای خرید این ویلاهای لوکس در استانبول را دارید، این فرصت را از دست ندهید.

ویلاهایی جهت گذران تعطیلات در استانبول

اجاره ویلا در استانبول یکی از روش‌های متداول اقامت است و برخی از گردشگران ایرانی نیز ترجیح می‌دهند برای اقامت در استانبول ویلا اجاره کنند. این روش مزایا و معایبی نسبت به اقامت بیش از حد در هتل‌ها دارد. هزینه اجاره ویلا از هتل گران‌تر است اما امکانات رفاهی و تفریحی آن بسیار بیشتر است، بنابراین شما می‌توانید با خرید ویلا در استانبول و واگذاری آن به اجاره از سود اجاره بسیار بالا برخوردار شوید. 

 

villa for sale in istanbul

ویلا در استانبول ترکیه

ترکیه کشوری با سواحل گسترده است، یکی از شهرهای ترکیه که به دریا دسترسی دارد، شهر زیبا و مدرن استانبول است. خرید و فروش ویلا در استانبول ترکیه بین خارجی‌ها به شدت متداول است و افراد زیادی بالاخص اروپاییان و عربستانی‌ها اقدام به خرید ویلا در استانبول ترکیه می‌کنند. پس اگر شما نیز خواهان لذت بردن از منافع این شهر زیبا و دیدنی هستید، میتوانید خرید ملک ویلایی در استانبول را نیز در نظر بگیرید.

 

قیمت ویلا در استانبول

قیمت ​​ویلا در استانبول بسته به نوع، متراژ، موقعیت مکانی، نزدیکی به مرکز شهر، نرخ دلار متفاوت است. ویلاهایی  که در سواحل دریای مرمره واقع شده‌اند، ویلاهای بیلیکدوزو تنها چند دقیقه با بزرگراه E5 که شاهرگ استانبول است فاصله دارند و این ویلاها دارای ارزش سرمایه‌گذاری و گردشگری خاصی هستند، میانگین قیمت ویلا در این منطقه ۱۰۰۰۰۰ دلار و ۱۵۰۰۰۰ دلار است.

البته باید توجه کنید که ویلاهای شهر استانبول با توجه به موقعیت و امکانات آن از صد هزار دلار تا چند میلیون قیمت دارند، بنابراین شما نیز می‌توانید برای خرید خانه ویلایی در استانبول از بین گزینه‌‍‌های متعدد خود با توجه به امکانات و رنج قیمتی مدنظر خود اقدام به خرید ویلا کنید. 

 

فروش ویلا در استانبول

 اگر شما هم جز افرادی هستید که برای سرمایه‌گذاری اقدام به خرید ویلا در استانبول کرده‌اید، براساس شرایطی و پس از گذشت مدت زمان مشخصی می توانید اقدام به فروش ویلا در استانبول کنید. دقت کنید که قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه با توجه به اینکه شما خواهان اخذ شهروندی باشید یا نه متفاوت است. اما این را بدانید که خرید ویلا در استانبول و شهرهای ترکیه به دلیل امکان اجاره و سود حاصل از آن و همینطور محیط خصوصی آن مورد توجه افراد زیادی است و شما پس از گذشت مدت زمان مشخص شده به راحتی میتوانید با قیمتی ایده‌آل ویلای خود را به فروش رسانید و سود بالایی به دست آورید.

براساس قوانین ترکیه اگر شما به دنبال دریافت شهروندی ترکیه از طریق ویلا هستید، تا پنج سال امکان فروش ملک خود را ندارید و پس از گذشت این مدت زمان می‌توانید اقدام به فروش ویلا کنید.

 

از کدام مناطق استانبول ویلا بخریم؟

در کل استانبول دارای ۳۹ منطقه مختلف است که شما می‌توانید برای خرید خانه ویلایی در استانبول از این مناطق اقدام به خرید ملک ویلایی کنید. در این قسمت ما در نظر داریم تا به تعدادی از مناطق مختلف استانبول که در چند سال اخیر برای خرید ویلا مورد توجه قرار گرفته‌اند، اشاره کنیم. 

خرید ویلا در بیلیک دوزو

بیلیک دوزو یکی از مناطق در حال توسعه در چند سال اخیر در شهر استانبول است، پس اگر شما نیز علاقمند به خرید ویلا هستید، ما منطقه بیلیک دوزو را به شما پیشنهاد می‌کنیم که با وجود پروژه‌های متعدد به شما امکان انتخاب بالایی می‌دهد. شما می‌توانید در این منطقه اقدام به خرید ویلا با قیمت مناسب در استانبول کنید. علاوه بر این بیلیک دوزو دارای دسترسی مناسبی به امکانات شهری است. 

خرید ویلا در بویوک چکمجه

بویوک چکمجه یکی از مناطق اروپایی شهر استانبول است و دارای پروژه‌های ویلایی متنوعی با رنج قیمت متفاوت است. اگر شما نیز علاقمند به خرید ویلا در بویوک چکمجه استانبول هستید، می‌توانید با توجه به نیازها و خواسته‌هایتان اقدام به خرید ملک ویلایی در این منطقه از شهر کنید. 

از آنجایی که بویوک چکمجه در چند سال اخیر در مسیر رشد و توسعه قرار گرفته است، یک فرصت بی‌نظیر برای خرید ملک ویلایی به شمار می‌آید.

 

خرید ویلا در زیتون بورنو

زیتون بورنو در ساحل دریای مرمره با وجود برج‌های عالی و زیبا در چند سال اخیر به شدت مورد توجه قرار گرفته است. زیتون بورنو یکی از مناطق اروپایی شهر استانبول است و خرید ویلا در زیتون بورنو می‌تواند یک فرصت بی‌نظیر برای افرادی باشد که خواهان زندگی لوکس با امکانات رفاهی و شهری متعدد هستند. 

 

خرید ویلا در اسکودار

از زیباترین محلات شهر استانبول می‌توان به اسکودار اشاره کرد، این منطقه با قرار گرفتن در بخش آسیایی شهر و ساحل دریای شرقی از موقعیت مکانی مناسبی برخوردار است. اسکودار از مناطق شلوغ و پرجمعیت شهر استانبول است. با خرید ویلا در اسکودار استانبول شما می‌توانید هم سرمایه‌گذاری بی‌نظیری داشته باشید و هم اینکه از موقعیت مکانی زیبای این منطقه  لذت ببرید. 

 

خرید ویلا در ببک  

ببک یکی از مناطق اعیانی و بالانشین شهر استانبول است و از این روی شما می‌توانید به راحتی از بین ویلاهای لوکس در این منطقه اقدام به خرید یک ویلای زیبا و در خور توجه نمایید. خرید ویلا در ببک با توجه به مزایا و ویژگیهای خاص این منطقه و املاک ویلایی آن از رنج قیمت بالایی نیز برخوردارند. 

 

مزایای خرید ویلا در استانبول ترکیه

خرید ویلا در استانبول دارای مزایای متعددی است که شما می‌توانید با توجه به اولویتهای خود و خرید ویلا در این شهر از این مزایا برخوردار شوید. مزایای اصلی خرید ویلا در استانبول ترکیه عبارتند از:

  • دریافت شهروندی ترکیه با خرید ویلا در استانبول
  • امکان زندگی اروپایی با هزینه مناسب‌تر
  • امکان یک زندگی لوکس و اعیانی در ویلاهای زیبای شهر استانبول
  • قیمت مناسب‌تر ملک ویلایی در استانبول ترکیه به نسبت شهرهای بزرگ کشورهای اروپایی

اقامت ترکیه از طریق خرید ویلا در شهر استانبول

یکی از دلایلی که افراد زیادی علاقمند به خرید ملک ویلایی در استانبول هستند، امکان دریافت شهروندی این کشور از طریق خرید ملک ویلایی است. همانطور که می‌دانید در چند سال اخیر همین موضوع باعث افزایش خرید و فروش املاک کشور ترکیه شده است. اگر شما نیز علاقمند به خرید ویلا در استانبول برای دریافت شهروندی این کشور است. باید توجه کنید که شما باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار در املاک ویلایی کشور ترکیه سرمایه‌گذاری کنید تا بتوانید اقامت این کشور را به دست آورید. 

از آنجایی املاک ویلایی اغلب دارای رنج قیمت بالاتری نسبت به آپارتمانهای مسکونی هستند، شما به راحتی می‌توانید ویلای مناسب برای اخذ شهروندی را پیدا کنید. 

 

قوانین خرید ویلا در استانبول ترکیه

قوانین کشور ترکیه به صورتی تنظیم شده است که خارجیان به راحتی می‌توانند اقدام به خرید ویلا در این کشور کنند، با این حال مانند هر کشور دیگری ترکیه نیز در زمینه خرید ملک قوانین و شرایط خاص خود را دارد و اطلاع از آنها بسیار مهم و ضروری است.

یکی از محدودیت‌های اعمال شده این است که شما نمی‌توانید بیش از ۳۰ هکتار زمین در کشور ترکیه خریداری کنید و همچنین شما فقط حق خرید ۱۰ درصد از املاک در یک ناحیه و یا شهرهای ترکیه را دارید. 

در ضمن اگر شما خواهان دریافت شهروندی کشور ترکیه از طریق خرید خانه ویلایی هستید باید بدانید که باید به صورت نقد ویلا خریداری کنید و همچنین به مدت پنج سال امکان فروش ملک ویلایی خود را ندارید. 

مراحل خرید ویلا در استانبول

برای خرید ویلا در استانبول مانند خرید هر ملک دیگری در این کشور شما باید یک سری اقدامات اصلی را انجام دهید. 

شما باید از صحت سند و مدارک ویلای انتخابی خود مطمئن شوید و مقداری مبلغ بیعانه برای ادامه روند کاری خرید ملک ویلایی پرداخت کنید. 

در ضمن قبل از هر کاری بهتر است اقدام به دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی در یکی از بانکهای معتبر کشور ترکیه نمایید. همچنین توصیه می‌شود با بررسی سند مالکیت و تطابق آن با آدرس، مساحت و غیره از صحت اطلاعات ملک مطمئن شوید. 

یکی دیگر از مواردی که حتما از وجود آن باید اطمینان حاصل کنید، تسویه عوارض شهرداری و مالیاتی و بیمه نامه توسط فروشنده است تا فرایند خرید به راحتی تکمیل شود.

در آخر توصیه ما این است که در صورت عدم تسلط به زبان ترکی استانبول اقدام به استخدام یک مترجم مطمئن نمایید تا در فرایند انتقال سند با شما کمک کند. در روند خرید هر ملکی در کشور خارجی توصیه اکید به حضور مترجم و مشاوره از آژانس املاک مطمئن و یا وکلای مهاجرتی می‌شود. 

 

مدارک لازم جهت خرید ویلا در استانبول ترکیه

  • یک قطعه عکس از فروشنده و دو قطعه عکس رنگی جدید از خریدار
  • دو سری کپی از تمام صفحات پاسپورت خریدار
  • آدرس محل اقامت خریدار در کشور ترکیه به همراه اطلاعات شخصی او
  • شماره مالیاتی خریدار در کشور ترکیه
  • گزارش اکسپرتیس و گواهی مبادله ارز

هزینه‌های خرید ویلا در استانبول

بر اساس قوانین اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه، خریدار موظف است که مالیات انتقال سند را پرداخت نماید، مالیات انتقال سند در کشور ترکیه در حدود ۴ درصد از مبلغ قرارداد ملک است. در ضمن مالیاتی تحت عنوان سرمایۀ در گردش به مبلغ 250 لیر و مبلغی در حدود 400 لیر برای هزینه استعلام ملک از خریدار دریافت خواهد شد.

سرمایه‌گذاری با خرید ملک ویلایی در استانبول

یکی از دلایلی که افراد زیادی علاقمند به خرید ویلا در استانبول هستند، سرمایه‌گذاری در املاک این کشور و حفظ ارزش سرمایه خود است. 

با خرید ویلا در استانبول شما در اقتصاد رو به رشد کشور ترکیه سرمایه‌گذاری می‌کنید، همچنین می‌توانید با اجاره دادن ملک ویلایی خود از سود اجاره بالا در این شهر برخوردار شوید. یکی از بهترین انتخابها جهت سرمایه‌گذاری در املاک ویلایی خرید ویلا دست دوم در استانبول است که به علت دست دوم بودن از قیمت مناسب‌تری نیز برخوردارند. 

 

چگونه در استانبول ویلا بخریم؟

ما مفتخریم که بتوانیم به شما در یافتن ویلایی جدید و متناسب با سبک زندگی لوکس‌تان یاری رسانیم. چه خواهان خرید یک خانه ویلایی با امکانات رفاهی و تفریحی کامل باشید و چه به دنبال خرید یک ویلای زیبا و به دور از هیاهوی شهر باشید، ما در املاک شهر همراه شما هستیم تا ملک ویلایی دلخواه خود را با بهترین شرایط و امکانات خریداری کنید. 

ما در املاک شهر با توجه به نیازهای و خواسته‌های شما از بین فایل‌های مختلف ویلایی با محدوده‌ قیمت گسترده آماده ارائه خدمات به شما عزیزان هستیم.

استانبول یکی از سودآورترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه است و املاک و مستغلات در این شهر و منطقه به طور مداوم در حال رشد و گسترش می‌باشد. با رشد صنعت ساخت‌وساز در ترکیه، املاک خریداری شده بازده اقتصادی بالایی را در آینده نزدیک نیز تجربه خواهند کرد. 

اگر به دنبال سایت خرید ویلا در استانبول هستید،‌ما در املاک شهر خدمات شخصی و با توجه به نیازهای شما فراهم می‌کنیم. ما نه تنها به مشتریان محلی خود خدمات ارائه می‌دهیم، بلکه  پاسخگوی نیازهای مخاطبان بین‌المللی نیز هستیم و به آنها یاری می‌دهیم تا بهترین تصمیمات اقتصادی را بگیرند. چه مشتریان داخلی و چه خارجی، ما تمام تلاش خود را می‌کنیم، تا نیاز این عزیزان به بهترین نحو رفع شود و یک سرمایه‌گذاری پرسود در کشور ترکیه داشته باشند. 

سوالات متداول خرید ویلا در استانبول

برای خرید ویلا در استانبول بهترین مناطق شامل کادیکوی، اسکودار، بیلیک دوزو، بویوک چکمجه، ساریر و سیلوری هستند.  

نکته مهم و قابل توجه در قیمت ویلا موقعیت مکانی و امکانات ویلا است ولی حداقل ۱۰۰ هزار لیر برای خرید ویلا در استانبول باید هزینه کنید. 

بله، شما میتوانید با خرید ویلا با قیمت حداقل ۴۰۰ هزار دلار شهروندی کشور ترکیه را به دست آورید.

بله٬ خرید ویلا در استانبول یک سرمایه گذاری عالی می‌باشد زیرا با بازگشت سرمایه همراه خواهد بود. همچنین هرساله شاهد افزایش ملک در ترکیه هستیم. 

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ویلا در استانبول

شماره خود را ثبت کنید، ما با شما تماس میگیریم!

15 Comments

  1. سلام محله بویوک چکمجه برای خرید ویلا در استانبول مناسب است؟ از لحاظ قیمت مدنظرم است

    • سلام و درود؛
      بله منطقه بویوک چکمجه دارای ویلاهای خوبی با قیمت های مناسبی هستند.

  2. فروش ویلا در استانبول بصورت اقساطی هست؟ گر هست چه شرایطی داره؟

    • سلام و درود؛
      برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید اقساطی املاک با مشاورین املاک شهر در ارتباط باشید.

  3. آفر ویژه برای خرید ویلا در استانبول ندارید؟ لطفا در صورت امکان ملک های آفری را هم در میان املاک قرار دهید

    • سلام و درود؛ نه متاسفانه در حال حاضر آفر ویژه‌ای برای خرید ویلا در استانبول موجود نیست.

    • سلام خیر در حال حاضر هیچ آفری موجود نیست. باتشکر از شما

  4. سلام وقت شما به‌خیر. من برای خرید ویلا در استانبول چطور میتونم سرمایمو از ایران خارج کنم و یا اینکه میتونم به صورت ارز دیجیتال خارج کنم و به لیر یا دلار تبدیل کنم؟

    • سلام و درود؛ شما می‌توانید در ترکیه اقدام به افتتاح حساب کنید و از طریق صرافی ها مبلغ مدنظر رو به حساب ترکی خود انتقال دهید. درمورد سوال دومتون هم بله شما میتونید از طریق صرافی های معتبر اقدام به نقد کردن ارز دیجیتال خود کنید.

  5. اگه اقدام به خرید ویلا در استانبول با قیمت 300 هزار دلار امریکا کنم شهروندی کشور ترکیه رو میگیرم

    • سلام و درود؛
      برای دریافت شهروندی ترکیه باید سرمایه گذاری شما بیشتر از 400 هزار دلار امریکا باشد.

  6. سلام وقت بخیر
    کدوم منطقه تو استانبول اکثر خونه هاش ویلایی هستن ؟

    • سلام و درود؛
      خانه ویلایی منظور خانه های مسکونی و غیر آپارتمانی است یا ویلاهای نزدیک به ساحل کنار دریا؟
      پیشنهاد ما برای یک معامله عالی و بی نقص این است که قبل از خرید ملک در استانبول هدف و خواسته خود را در نظر بگیرید.

  7. سلام و وقت بخیر . با خرید ویلا در استانبول میتوانم آن را به اجاره دهم

    • سلام و درود؛
      بله میتوانید بعد از خرید ملک اقدام به اجاره دهی آن ملک کنید.


نظر خود را وارد کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

استعلام ملک

اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی دقیق تری در مورد هر کدام از املاک دارید، لطفا این فرم را پر کنید، مشاوران ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.

Index